CUỘC ĐUA HỤT HƠI CỦA NGƯỜI MUA NHÀ HÀ NỘI
Вставка
- Опубліковано 12 вер 2024
- CUỘC ĐUA HỤT HƠI CỦA NGƯỜI MUA NHÀ HÀ NỘI
__________________________
☎️LIÊN HỆ:
Fanpage: / dinhcuhanoi2020
Website: dinhcuhanoi.com
__________________________
QUY TRÌNH TỰ MUA ĐƯỢC NHÀ Ở XÃ HỘI TỪ A - Z:
www.dinhcuhano...
______________________________________________________________
CỘNG ĐỒNG PHÁT TRIỂN TÀI CHÍNH CÁ NHÂN VÀ ĐẦU TƯ TÀI SẢN BỀN VỮNG:
/ 1282983355444321
______________________________________________________________
THÔNG TIN VỀ NHÀ Ở XÃ HỘI VÀ CHUNG CƯ:
/ 186703868391489
______________________________________________________________
NHỮNG NHÓM CỘNG ĐỒNG HỖ TRỢ BÀ CON AN CƯ - LẠC NGHIỆP:
www.dinhcuhano...
--------------------------------------------------------------------
Bản quyền thuộc về dinhcuhanoi.com . Cấm sao chép khi chưa được cho phép. Do not reup!
#chungcumini #taichinhcanhan #nhaoxahoi #chungcu #nhaothuongmai #nhaogiare #nhaothunhapthap #dinhcuhanoi
Mình rất đồng tình với ý kiến của chủ thớt. Đa số mọi người chưa mua được nhà là do cách quản lý tiền bạc. Mình chia sẽ trải nghiệm thực tế của mình. Cuối năm 2019 mình chuyển ra HN, sau đó dịch covid mình đi tìm nhà, trong túi chỉ có 1.5ty, tính mua căn tập thể chổ nghĩa tân nhưng thấy nhà xuống cấp quá nên mình đi tìm nhà thương mại. 1 tháng trời ròng rã mình đi tìm các dự án xung quanh, sau đó chốt khu anbinh vì mê cái nội khu và hồ. Lúc đó căn 2 có nội thất đòi 2.7ty, còn các căn 3ngu thì đòi 3.3ty. Lúc đó có 1 căn chủ cần bán gấp 3 ngủ full đồ 3ty, mình đến xem cái là chốt luôn và nhờ chủ nhà bảo lãnh cho vay. Lúc đó về mọi ng đều bảo mình liều, rồi kêu nhà đó 3ty đắt này nọ, rồi dịch thì nhà sẽ xuống. Mà mình nghĩ khu này đẹp, mà HN thì càng ngày càng đông, nên thôi cứ mua có cái nhà. Lúc mình vay 20 năm ls cố định năm đầu 9%, thay vì vay 1.5ty thì mình vay 1.7ty để có 200tr dự phòng lỡ năm sau lãi tăng cao thì mình vẫn ok. Mà mìn thấy lãi chỉ tăng cao 1 năm rồi hạ nên tự tin tính toán vậy. Mua xong mình cho thuê 2 phòng ngủ đc 7.5tr nên cũng đỡ gánh nặng trả lãi. Giữa năm 2023 mình trả hết nợ do có 1 miếng đất trong quê bán lúc sốt năm 2022 + tiền đi làm 3 năm từ 2020 đến 2023 dôi đc 500tr. Miếng đó mình mua năm 2012 là 250tr bán đc 1ty. Quý 3 2023 nhà đất bắt đầu sôi động. Mình muốn đổi chổ ở do giá nhà cho thuê ở ab ko cao, với đi làm xa, kẹt xe nên mình bán đc 4.1ty, sau đó mình qua mua 1 căn 2pn ở Vin là 6ty. Nghe giá 6ty mình cũng choáng do năm 2022 có 5ty à.khi đó ai cũng cản hết, nhưng do mình thấy giá thuê ok, 6ty nhưng chi thuê đc 25tr tức là 5%/nam, hơn tiết kiệm và giá cho thuê đc nhất trong các dự án. Thế là mình lại nhờ chủ nhà bảo lãnh để vay ngân hàng 2ty. Tiền lãi và gốc là tiền thuê nhà đủ trả, còn mình thuê nhà sát ngay cty tiện đủ đôi đường. Giờ thì giá căn hộ tăng cao, tỷ lệ tăng trên % tương đương nhau, nhưng giá tiền cao thì tiền tăng nhiều hơn, nếu bán căn hộ hiện tại mua lại căn hộ cũ thì mình còn dư 1ty. Nếu cứ đợi đủ tiền rồi mua thì chắc giờ mình cũng như các bạn trên, hụt hơi với giá nhà.
Bác mua vin ở đâu thế bác
6 tỉ thì mua luôn nhà mặt đất chứ bạn.
@@1BAonn skylake bạn.
@@phucbui6602 do mình ko thích ở nhà đất, dân tỉnh lẻ ra HN ở nhà đất hơi khó với dân xung quanh, với lại giấy tờ nhà đất hơi lằng nhằng sợ liên quan đến quy hoạch này nọ. Giấy tờ nhà chung cư thì ok hơn.
Tuyệt vời quá bác, không nhiều người được như bác, cảm ơn câu chuyện thực tế của bác chia sẻ cho mọi người cùng học hỏi
Chủ kênh nói quá đúng, gửi xe ô tô, chỗ đỗ xe ô tô hiện tại năm 2024 quả là gian nan và vất vả, đỗ xe phơi xe ngoài đường khu chung cư Feliz Homes 279 Hoàng Mai, ngày 50k+ qua đêm 100K mà còn không có chỗ cho xe đỗ...
Chào chủ kênh BĐS Hà Nội cùng với mọi người, chúc mọi người luôn mk hp bình an và thành công , thông tin của chủ kênh luôn chuẩn rất hay
Chia sẻ của anh rất hay, nhất phần đặt mục tiêu, bản thân em khá may mắn vì đã kịp
Tôi ở Hà Nội gần 50 năm rồi nhưng tôi thấy giá nhà chỉ có tăng không bao giờ giảm,,vv và tôi cũng xem những thông tin ở khu vực Đông Nam á và Đông Bắc á cũng như vậy các nước xung quanh chúng ta như Thái Lan Malaysia Indonesia đặc biệt ở Singapore giá nhà cũng tăng rất cao liên tục đặc biệt bây giờ liên quan đến cả Hàn Quốc chứ không riêng gì ở Việt Nam,, còn nếu dùng từ giá nhà ở Hà Nội vả thành phố Hồ Chí Minh tăng rất cao và rất nhanh nhiều người cho rằng đó là ngáo giá nhưng tôi không đồng tình với đánh giá đó,, tôi xin nêu những nhận định của tôi như sau,, thứ nhất đó là giá vàng tăng rất cao trong lúc tâm lý người dân Việt Nam từ xưa đến nay luôn luôn quy đổi giá đất giá nhà ra vàng thí dụ 1 mét vuông đất ở khu vực này trước đây ba cây thì chỉ có hơn 100 triệu nhưng bây giờ ba cây vàng đã gần 300 triệu rồi,, vì vậy giá vàng tăng cao thì giá nhà đất cũng tăng cao thậm chí giá nhà đất tăng nhanh hơn giá vàng rất nhiều, nguyên nhân thứ hai phải nói thẳng ra rằng nhà đất đất không đẻ ra mà người thì càng ngày càng đông đó là quy luật cung không đủ cầu thì đương nhiên là giá tăng lên rất cao, mỗi năm có rất nhiều người của các tỉnh về định cư ở thủ đô đặc biệt là các sinh viên tốt nghiệp rất ít người về các tỉnh về quê hương mà đều ở lại thủ đô họ ở lại thì đương nhiên họ phải đi thuê nhà và gia đình nhà họ có điều kiện thì họ phải mua nhà thì đương nhiên là giá nhà sẽ tăng lên, nguyên nhân thứ tư là giá nhân công giá nguyên vật liệu, tăng cao cho nên cũng đẩy giá thành của các căn nhà tăng lên đó là điều đương nhiên, thứ năm đó là bây giờ rất ít dự án vì bây giờ chạy dự án rất khó và khi làm dự án đã phải chi rất nhiều khoản mà người ta các nhà đầu tư không dám nói thẳng ra đó là những khoản chi tiêu cực cho tham nhũng tiêu cực của những người có quyền ký chuyển giao mục đích sử dụng đất những khoản đó rất lớn cho nên giá thành nhà đất đương nhiên tăng cao,,vv nguyên nhân thứ năm tôi cho rằng cán bộ lãnh đạo quan chức ở các địa phương chắc chắn là tiền tham nhũng được rất nhiều cho nên mua nhà cho con cái và cho bản thân họ ở thủ đô và thành phố Hồ Chí Minh để sau khi con cái họ nên học đại học có nhà ở, điều thực tế này ở ngay sát hàng xóm nhà tôi cũng có con cái họ mới học lớp 5 lớp 6 họ đã mua sẵn nhà để đấy rồi vì cán bộ ở địa phương bây giờ cán bộ xã cán bộ huyện chứ chưa nói đến chuyện cán bộ tỉnh rất giàu có có rất nhiều tiền,, nguyên nhân thứ bảy tôi cho rằng đó là lạm phát tăng rất cao đồng tiền Việt Nam mất giá cho nên đương nhiên nhà đất cũng tăng cao là chuyện bình thường, tôi thì tôi cho rằng giá nhà không thể có chuyện giảm đây không phải là ngáo giá mà là theo quy luật với những nguyên nhân tác động như tôi vừa nêu thì các bạn thấy có hợp lý hay không,, chắc chắn sẽ còn tăng nhưng tăng với tỷ lệ bao nhiêu thì không ai có thể dự báo được,,,vv
Đừng nghĩ mình giỏi,chẳng có quy luật nào cả,do dân số tăng phi mã 1945 20 triệu hiện nay gần 100 triệu ,quỹ đất vẫn thế..do những nước tư bản và phát triển do cuộc chạy đua tiền bạc quốc gia và các nhóm quyền lực chỉ muốn tăng nhanh gdp thì lợi ích cho nhóm ..chứ không phải là sự cân đối dân số cân đối kinh tế để làm sao mọi nguoi dân kể cả nguoi ngheo có chất lượng cuộc sống tốt nhất ,cho nen day nhanh lạm phát cho dù tăng trưởng nhanh cứ đuổi nhau dẫn dẫn đến khoảng cách chênh lệch giàu nghèo xa nhanh nhìn thì có vẻ hào nhoáng nhưng chất lượng cuộc sống thì vô cùng nhiều vẫn đề ô nhiễm khói bụi quá tải hạ tầng..cho nên cuộc chiến tiền bạc ở các quốc gia giờ khủng khiếp lắm ai không có tiền là khổ thôi,chỉ có quốc gia ổn định dân số ngưòi nghèo họ ngộ ra họ không đẻ bừa bãi hai vợ chồng đẻ 1 đứa để nhà con nó ở đất sẽ không có ai mua sẽ không sốt ,ngèo còn đua ngu đẻ lắm không lo đc chỗ ở cho bọn nó vẫn đẻ để đẩy thế hệ sau lại còng lưng lo mua nhà .. giữa tiền nhiều và chất lượng cs hp của xã hội như thụy điển iceland..những nước dân số kte ..luôn cân bằng ổn định chủ số hp cao hay là chay đua quyền lưc kte như tư bản mỹ trung quốc so với nước lào cạnh ta bạn thích cs thế nào ?bạn thử nghũ xem họ có chịu dậm chân không hay là mạnh ai thằng ấy đi thằng nào kiếm đc thì cứ ra sức vét kiểu quy luật ai mạnh thì giàu nghèo so mày ngu mày chịu ý ..đời nó khốn thế đấy có ai đồng cảm vs cs của những người nghèo khổ không,.họ chịu chia cơm sẻ ngọt giúp đỡ nhau để xh cân bằng cs hp yên lành như những nước chỉ số hp cao không.
Cám ơn em, ai mà ngộ ra những điều em nói sẽ có nhà hn và có của ăn của để. Em chem gió những đã làm đc việc rất ý nghĩa cho cộng đồng
cảm ơn bác khích lệ
Thấy đến lúc không nên sống HN tội con, có mấy đứa cháu sinh ra ở HN không biết gì luôn thạm chí cả chào hỏi, vô cảm vô tâm, cũng không trách nó vì môi trường nó quá hạn hẹp, không đa dạng phong phú
Vào cuối năm ngoái mọi người và cả chủ kênh cũng bảo ngáo giá , thi em đã nhận cmt định giá tăng tiếp .Nhìn lại hàn, Nhật, TQ, thành phố vẫn là nơi tập trung ,kể cả làm cả đời vẫn ko mua dc thì họ vẫn phải trụ. Các bác đừng kì vọng giá giảm sâu , hãy để giá chững giảm nhẹ và ổn định rồi mua cũng dc. BĐS nhu cầu thực thì chưa bao giờ giảm mạnh dc các bác nhé
Người Nam thì sang Mỹ , người bắc vào Nam sống chiếm 70% .đất sg và ngoại ô sg tiềm năng nhiều nơi còn rất rẻ .
tôi chả thấy chỗ nào sg rẻ cả, trừ củ chi và cần giờ thì quá xa trung tâm thôi. Ngay cả ở daklak quê tôi thì đất tp nhỏ như buôn ma thuột giờ cũng cao rồi.
Cố quá xong nợ nần rồi khốn khổ...kinh tế giờ đang khó khăn..đồng tiền mất giá ...lỡ mà vay mượn dồn hết mua bđs ko may kinh tế bản thân gặp vấn đề thì cuộc đời đang tạm ổn thành xuống dốc... Mỗi năm bđs mới ra cả núi ... hãy khôn ngoan với đồng tiền của bản thân... nhìn bđs China's ấy tuơng lai mình cũng vậy thôi
xã hội việt nam có quá ít kênh để đầu tư giữ tiển và tăng tiền nên việc mua nhà mới trở thành sống còn như hiện nay? tôi đang tự hỏi rằng tại sao người ta cứ phải mua nhà ? đến khi nào ở việt nam việc đầu tư nhà đất trở nên kém hấp dẫn so với các hình thức đầu tư khác?
👍🍻😃 Bao giờ nước ta không có người đi lao động xuất khẩu nước ngoài gửi tiền về và tỷ lệ tăng dân số âm như nước Nhật thì Bds mới đi ngang như bên Nhật 👍😁🤝
👉 Vì mỗi năm kiều bào nước ngoài -việt kiều và lực lượng lao động xuất khẩu ( Hơn 4 triệu người )gửi tiền về nước ~50-70 tỷ USD ( theo đường chính ngạch khoảng 12 tỷ USD 👉 Còn theo đường tiểu ngạch biên giới phải gấp 5-7 lần như vậy ) =~1 triệu 150 ngàn tỷ đồng và có đến 70%-80% số tiền đó dùng để xây nhà mua bđs để giữ tiền cho an toàn khỏi trượt giá
+ Với mỗi năm dân số nước ta tăng thêm ~1 triệu dân( còn dân số nước Nhật thì tỷ lệ sinh hàng năm âm ) = gấp 3 lần dân số Tp Hạ Long hiện tại
+ Giờ không ai chịu ở chật chội cả gia đình nhiều thế hệ trong 1 ngôi nhà như các cụ ngày xưa ( con dâu ngày xưa 90% là phải ở chung với bố mẹ chồng. Còn nay 90% con dâu không ở cùng bố mẹ chồng nữa nên nhu cầu nhà ở riêng rất lớn )
==>👉 Vậy nên có những đợt chu kỳ bds tăng là phù hợp với lô rích thực tế mà . Đơn giản rễ hiểu vậy thôi !
Ngoài quy luật cung cầu cung thì ít mà cầu thì nhiều thì tăng giá nhà là đương nhiên còn một yếu tố nữa, đó là lãi suất gửi ngân hàng rất thấp cho nên rất nhiều người rút tiền ra mua vàng hoặc mua nhà đặc biệt là đi mua nhà họ vay thêm ngân hàng để mua nhà chứ họ không gửi tiết kiệm nữa nếu gửi tiết kiệm thì sẽ mất vi tính đi tính lại lạm phát cao như vậy thì sẽ trở thành lãi suất âm,,,
Phân tích rất hay rất đúng xin cảm ơn ĐCHN
Cảm ơn bạn đã chia sẻ❤
Cái gì nó trả có cơn..hết sốt .hết điên . Hết cơn điên loạn.. là ta lại gần được thôi...đang điên vào chỉ có chết ..oan
Buồn cười quá đúng là cơn sốt điên loạn để nó tỉnh ngộ nằm thở mình mua
Hà nội thì có gì hay họ.. vì họ thích xem ô tô..xe máy chen chúc nhau..tôi ở 25 năm hà nội ..sg cũng chẳng thấy gì lạ cả..tôi chỉ thích ở mỗi nơi một ít..kể cả du lịch nước ngoài..còn lại về quê cho lành..quê tôi ở bắc ninh sống rất thoải mái..còn dân vn toàn sống ảo nhiều..tiền lương ít ỏi cứ thích hà nội..mua nhà..tôi có nhà cả hn và sg cũng chỉ giao du thôi..còn 1 năm..6 tháng ở sg..4 tháng ở bắc ninh..hai tháng ở hà nội..còn mua nhà đất ỏ hả nội vẫn ảo..nhiều.
Liệu có phải ăn hoa quả trái mùa không Ad?
Lúc đó con em mua 660 tr
Sau ba năm bán 1.0 50.000 tỷ
Chả cần phải mua nhà anh ah! Thuê mà ở chết có mang nhà theo được đâu. Thuê nhà cũng có cái sướng, nay ở đây mai ở kia. Ở được nhiều nơi càng thích
tôi cũng thích cuộc sống vậy, nhẹ nhàng... Nhưng cuộc sống đa dạng, mỗi người một cách sống
Người ĐỨC họ sống trên núi vẫn OK
Cần một chiếc xe Auto là được
đấy là cách người ta làm cho người nghèo mãi nghèo, lao động tay chân đến chết
Mời adm vào chỗ khu nhà song thị Dương Nội giá rất rẻ mà review.
Rất cảm ơn anh
Cứ để kt tiếp tục suy thoái đi... nhà sẽ rớt giá thấy thương y như TQ... hic...hic
Khu nhà ở xh ecohome
Giờ mua thì ngồi đu tren ngọn cây...em cũng định đi mua xong thấy ngáo giá 😂trong ngõ cũng 6..7tỷ giá Toàn trăm mấy chục triệu đến 200tr em từ bỏ luôn tiền đó em để làm ăn gửi lãi sống thảnh thơi tháng cũng ra hơn 100tr thay vì mua rõ ngáo để lấy chỗ rúc ra rúc vào
2 ty bây giờ 10 năm nữa chỉ bằng 200 triệu bây giờ
😂TẠI SAO CỨ PHẢI Ở HÀ NỘI NHỈ 😂
kênh tên là định cư hà nội mà bác 😂
Ok!Ko ở hn thì về quê cày ruộng à?
@@tuannguyen960
Đúng rồi
Không có đất cầy ruộng, thì cũng hưởng cuộc sống bình dị ,không khí trong lành
PHƯƠNG ÁN 4: không đủ tiền nữa, mà giá nhà cứ tăng thì về quê nuôi cá trồng thêm rau 😄
Ngắm siêu xe và thích hít khói bụi
Nhà nước thành công trong việc ổn định giá vàng miếng giờ chuyện nhà đất NN cũng can thiệp vậy đi
Đúng trường hợp tôi
Giá thật thì ko có đâu. Đã thật thì chỉ tính chi phí xây thôi. Đất của toàn dân mà. Chỉ cho sữ dụng thôi.
Lương thì tăng bèo bọt. Giá nhà cứ tăng vùn vụt ... Ôi bds kinh hoàng
Lên gấp đôi cách đây 3 năm rồi các bác ơi .
Ban nao muốn mua chung cư moi minh co 1 can 78m De đi nước ngoài alo minh mua chính chu
bác nhắn thông tin vào fanpage kênh dinhcuhanoi, nếu hợp lý tôi giới thiệu vào các cộng đồng giúp bác
Nhóm fb dừng mua nhà để tránh ngáo giá mình theo dõi thấy nhiều người tiêu cực lắm, có comemt nào hơi chệch hướng là nhiều người vào ném đá. Phức tạp lắm!
Vào comments trái chiều nó xóa luôn và Block luôn
Bó tay nhà nước thế này thì ran lấy đâu ra tiền mua
Ecohom anh ạ
Có neo thì có hạ
👍🍻😃 Bao giờ nước ta không có người đi lao động xuất khẩu nước ngoài gửi tiền về và tỷ lệ tăng dân số âm như nước Nhật thì Bds mới đi ngang như bên Nhật 👍😁🤝
👉 Vì mỗi năm kiều bào nước ngoài -việt kiều và lực lượng lao động xuất khẩu ( Hơn 4 triệu người )gửi tiền về nước ~50-70 tỷ USD ( theo đường chính ngạch khoảng 12 tỷ USD 👉 Còn theo đường tiểu ngạch biên giới phải gấp 5-7 lần như vậy ) =~1 triệu 150 ngàn tỷ đồng và có đến 70%-80% số tiền đó dùng để xây nhà mua bđs để giữ tiền cho an toàn khỏi trượt giá nên giá bds ở quê tỉnh lẻ cũng cao =~1/5 giá bds Thủ Đô rồi
+ Với mỗi năm dân số nước ta tăng thêm ~1 triệu dân( còn dân số nước Nhật thì tỷ lệ sinh hàng năm âm ) = gấp 3 lần dân số Tp Hạ Long hiện tại
+ Giờ không ai chịu ở chật chội cả gia đình nhiều thế hệ trong 1 ngôi nhà như các cụ ngày xưa ( con dâu ngày xưa 90% là phải ở chung với bố mẹ chồng. Còn nay 90% con dâu không ở cùng bố mẹ chồng nữa nên nhu cầu nhà ở riêng rất lớn )
==>👉 Vậy nên có những đợt chu kỳ bds tăng là phù hợp với lô rích thực tế mà . Đơn giản rễ hiểu vậy thôi !
bác nhiều comment hay thật, tầm nhìn rất sâu
@@dinhcuhanoi Hehe thank bác đã khen. E cũng chỉ nhận xét khách quan phù hợp với lô rích thực tế thôi ạ 👍😁🤝.
Mong kênh bác luôn duy trì phát huy để cập nhật thường xuyên khách quan như vậy để chia sẻ các kinh nghiệm sống và kd phát triển kinh tế và an cư lập nghiệp cho tất cả mọi người cùng phấn đấu có cuộc sống tốt hơn ạ 👍😁🤝