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【2024最新版】この田舎が世界的な未来都市になります！不動産のプロが2024年の狙い目エリアをすべて公開します【不動産投資】
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- Опубліковано 28 бер 2024
- 今回の動画は、2024年の狙い目物件についてお話ししました！
是非最後までご覧ください！
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後悔なく資産を築きたいなら俺に任せろ！不動産アニキの小林大祐です！
このチャンネルでは、金無しコネ無し知識無しサラリーマンから総資産30億円にまで成り上がった男が、不動産投資で損をしない為のリアルな情報を、今まで培った経営ノウハウから確立された投資方法を基にお伝えしていきます！
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◆小林大祐のプロフィール🏠
1976年6月7日生まれ 47 歳
ホームコンサルティングソリューションズ株式会社 代表取締役。
大学卒業後、情報通信系企業（富士ゼロックス）に就職。
企業戦士となるが、「株式会社は株主の為に存在する事」に気づき27歳の時に「兼業」で創業、「金無しコネ無し知識無し」の全くのゼロから「総資産30億円」を築く。
28歳から現在迄「グループ企業7社」を保有運用し、「ゼロイチ」の「事業設計」と「事業経営者」に不可欠な「経営者マインド」を「不動産」を入口として入会した会員へ経営アドバイスをする。
【実績】
・勤務先富士ゼロックスでは「新人賞」「全社表彰」「社長賞等」通算13回獲得。
・総資産30億円を築く。
・グループ年商3.5億円。
・グループ企業7社を経営。
実務メンバーは全て会員（三菱商事、住友商事、トヨタ自動車、トーマツ、モルガン・スタンレー、野村證券、キーエンス、日揮、ファイザー等のグローバル企業に勤務）で構成。
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楽曲提供:Audiostock audiostock.jp/
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#不動産投資 #資産運用 #つくば市
みなさんは2024年の狙い目物件についてどう思いますか？
ぜひコメント欄で教えてくれよなっ！
私の住む福岡市は産業基盤は無いですが、市長がイケイケでどんどん再開発されてます。人口も増えてて若者も多いです。東京ほどはないにしても不動産経営の将来性あると思うんですが、小林さんの見解が聞いてみたいです😊❤
スカイツリー周りの下町は、住みやすいです。
曳舟は、狙い目です。
商店街もあるし、駅前は開発されています。
スカイツリーまで、歩いて行けます。
最後のおまけの話がとても興味深かったです。
本当に価値のある不動産は値切れないんですね。
コメントありがとうございます！その通りです！ひとつひとつ勉強してまいりましょう!
文京区内で15000アラウンドの自家用戸建て、土地を昨年から探してます。3件指値を決めて買い付けを入れましたが、まだ買えていません。兄貴の最後のコメントで目が覚めました。地方のアパートとはわけが違うんですね。来月は買える気がします！ありがとうございました。
コメントありがとうございます！良かったです！引き続き有益な情報を発信していきますのでご期待ください!
非常に面白かったです。
タワマンは「自用物件」ならOK。しかし「投資用物件」としてはＮＧ。
勉強になりました。
コメントありがとうございます！良かったです！引き続き有益な情報を発信していきますのでご期待ください!
アニキ😅何時も動画ありがとうございます！因みに、京成線沿いの堀切と四つ木に民泊用で一戸建て買いはどうですか？
コメントありがとうございます！
もしご相談されたい場合は【不動産のお悩み相談会】に是非どうぞ。相談会でお会いできる事を楽しみにしています！
x.com/Daisuke19760607/status/1737470957130756405?s=20
狙い目の物件について理解できました。
都心の物件が最上級ということは納得ですが、自身の資産背景によってクラスを落としていく感じですね。
地域においては学区が重要ということも分かりました。
コメントありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!
最後の話、知らない世界でためになりました。本も最近購入し読ませていただいてますが、元本毀損しないことがやはり重要ですね🤔
コメントありがとうございます！その通りです！ひとつひとつ勉強してまいりましょう!
不動産を購入する為にここまで深掘りするとは…流石不動産アニキ！
コメントありがとうございます！引き続き有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!
何時も動画見させ頂いています。
仰る通り、優良物件は指値している内に買われてしまいますね。
丸で特売品の様に直ぐ売れてしまいます。
大変勉強になりました、ありがとうございました。
こちらこそありがとうございます！今後も有益な情報を発信していきます！ご期待下さい！
小林さんのお家を見てみたい😊ルームツアーして下さい❤
コメントありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!
産業基盤を調べ切ること自体難しいですし、その産業基盤が10年以上栄え続けるという判断をするのはもっと難しいですね。
ですね。ひとつひとつ勉強してまいりましょう！今後もご期待下さい!
動画の中の情報のほかに参考としているものでは
・JRが公表している各駅の乗降者数
今までのデータでしかないですが、増減がわかるので最寄り駅が増えているところを注目する
・自治体が公表している人口予測/世帯予測
街造りのベースとするために将来の人口予測を自治体は作っているのでそれを参考にする
また人口の他に世帯数動向も公表しているケースがあり、両者は一致していないことがある
人口が減っても世帯数はしばらく増加しているなど
・子育て支援制度のランキング
各自治体の子育て支援制度をランキングしているものが複数存在する
中には怪しいものもあるので日経系の雑誌が実施しているものなどを目安にする
コメントありがとうございます！なるほどー、それもありですね。今後もご期待ください!
トヨタってロボットなんかやってましたっけ？ファナック買ってきてラインにくっつけてると思ってましたけど。
コメントありがとうございます！開発はしていますね。これからも有益な情報を発信していきますのでご期待ください！
トヨタはロボット自体の開発も行っていますし、ロボットの部品・アーム開発も行っています。
ファナックを買ってラインを引いていた時期もありますが、中国に依存して価格や供給が変わるファナックを捨てて自分達で作る様になりました。
元々デンソーも生産ロボットの開発を行っていましたし、前面に打ち出さず当然の様に作る生産ノウハウや資金がある企業は強いですね。
@@Leon-wi9md トヨタのロボットは知りませんでした。情報ありがとうございます。デンソーも作ってるけど、中小型でトヨタが求めているものではなかったから自前にしたのかな。いずれにせよ勉強になりました。
つくばもそうですが隣の研究学園の延びはすごいです。今後は万博記念公園、みらい平辺りも開発が進んでいます。スーパーシティー国家戦略特区になってからさらにすごいです。柏、守谷なども強そうですね。
コメントありがとうございます！引き続き有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!
東京都心に大地震来たらアニキも危ないと思うよ。
コメントありがとうございます！これからも有益な情報を発信していきますのでご期待ください！
トヨタの10年後は厳しいのではないでしょうか？
経営者の能力次第ですが、今のところ、日本の家電、携帯電話が駆逐された時と同じ、経営をしているように見えます。
トヨタどうのこうのではなく、東北にお住まいたら名古屋1択、なぜならリニアの存在がでかい
@@user-nd6jl6vh9m リニアの開通には賛成ですが、東京に人が集まりやすくなり、名古屋にとっては、マイナスの方が大きいかもしれません。i
@@user-nd6jl6vh9m リニアの開通には賛成ですが、東京に人が集まりやすくなり、マイナスの方が大きいかもしれません。
また、名古屋には観光資源が乏しいのがまずいと思います。
コメントありがとうございます！なるほどー、そうなるかもしれませんね。今後も有益な情報を発信していきますのでご期待ください!