【これだけでFP2級実技合格】不動産の超重要計算を瞬殺！【協会実技②】

[@yua8809]

毎日見させていただいております！
前回受けたときに、ほんださんの動画を知ったのが試験前ギリギリで、もっと早く出逢いたかったです。
今回実技のみですが、また最初から復習しながらも見させていただいてます！
概要欄の容積率が詳しく書いてあるページに飛びたかったのですが、非公開になってました。
もう見れないのでしょうか？

[@AM-oy3nm]

実技の問題の解説を見てもいまいちしっくりきていなかったのですが、ほんださんの解説がすごくわかりやすかったです！

[@トーコ-i5o]

とってもわかりやすかったです！
頑張って暗記する努力をしていたのですが、パチンコ屋とか隣に崩れそうな建物が…で、法律のイメージができました！　法律名だけで言われてもピンとこなかったので、助かります。
他の分野（過去問正解率があまりに壊滅的なので、捨てようと決めた分野が1つ）もあとで見てみようと思います！

[@下田則和]

いつもありがとうございます。容積率ですが、なぜ40%×3.5m＝140%なのですか？セットバックした道路なので40%×4m＝160%と思ったのですが。。。

[@advocateburgundy1960]

2020年1月2実の容積率についてなのですが，幅員3ｍ市道が甲土地及び乙土地にそれぞれ0．5ｍずつセットバックするため，40％×4ｍ＝160％となり，指定容積率の150％が適用されるのではないでしょうか？私の理解が間違っている可能性も十分にありますので，ご教示いただけますと幸いです。

[@ともぴ-v3x]

その理解で正しいと思います。
自分も気になって調べましたが幅員4m未満の前面道路は建蔽率、容積率ともに4mで考えて良いという感じでした。

[@keikoexilelove]

いつもありがとうございます。
建ぺい率・容積率の動画が非公開となっていて見れないのですが、どうやったら見れますでしょうか。

[@Takkatw]

3:15

[@krg-ii7gi1le8d]

最初に提示されている建蔽率の計算、角地は「特定行政庁が指定」してないとプラス10分の1できないのでは？
本番の問題文には書いてあるのかな？

[@appmmft9153]

延べ面積の最高限度を求める問題ですから角地緩和は考慮する必要がありません

[@mac_monney]

21:10　の「小規模宅地等に係る相続税の課税価格の特例」は相続分野で出てきますか？まだ相続分野のみ学習してないので、わかる方いたら教えて欲しいです。

[@ako星]

不動産