MXRF11: O poder dos aportes mensais! VALEU A PENA INVESTIR POR 10 ANOS?
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- Опубліковано 11 вер 2024
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DISCLAIMER: O conteúdo apresentado neste vídeo não é uma recomendação de compra/venda de ativos. O objetivo do vídeo é compartilhar informações. Todo investimento tem risco de perda de capital.
#mxrf11 #investir #vinirich
Quais ativos vocês querem ver aqui? Me diz ai 👇
TRPL4
CEMIG4
Mall11
tord11
tord11
visc11 sapr4 bbsa3
Se o FII tiver por exemplo 1 prédio e o valor dele por exemplo dobrar em 1 ano, quem ganhou foi o FII, não você, porque esse patrimônio pertence ao FII. A única forma *direta* de você obter esse ganho aí de patrimônio é se o gestor do FII vender o prédio que se valorizou e então dividir entre os cotistas o valor da venda desse prédio que valorizou. Mas isso geralmente só acontece quando o FII é extinto ou muda de estratégia. Você pretende ficar sendo cotista do FII até ele ser extinto? Essa é uma pergunta importantíssima que muita gente deveria se fazer antes de decidir se tornar cotista.
No cotidiano, o que acontece é: o prédio (por exemplo) dobra de valor, então o gestor do FII dobra a quantidade de cotas (i.e. emite mais cotas) e, assim, o VP - valor patrimonial - de cada cota (ou seja: o preço total do prédio, dividido pela quantidade total de cotas que o FII possui) tende a se manter constante. O FII aumenta o caixa dele, por ter vendido mais cotas, mas as cotas que você tem não incorporam esse acréscimo de caixa, porque esse acréscimo foi absorvido pelas novas cotas que foram emitidas pelo gestor do FII.
Por isso que você provavelmente nunca vai ver o mercado passar a negociar uma cota pelo dobro do preço, quando um FII dobrar de patrimônio. O que você vai ver, na maioria dos casos, é o gráfico patrimonial mostrando que o patrimônio do FII cresceu continuamente ao longo dos anos (caso esse FII seja contabilmente saudável) mas que o preço da cota se manteve constante - ou até caiu, no mercado, porque (por exemplo) uma alta nos juros afugentou os investidores que não entendem que o melhor momento para comprar cotas é justamente quando os juros altos derrubam o preço delas a ponto de o P/VP delas ficar menor que 1.
Conhecer o P/VP atual de 1 cota do FII- antes de decidir se compra cota(s) desse FII- é crucial para quem investe em FII: o P/VP é o preço P atual da cota no mercado, dividido pelo valor patrimonial dessa cota (ou seja: dividido pelo VP que eu mencionei no parágrafo anterior). Se o P/VP estiver maior que 1, então no momento ela está sendo vendida por um preço maior que o do pedaço de patrimônio que ela representa dentro do FII.
Consequentemente, se você não pretende ficar no FII por anos - ou até décadas - até ele ser extinto, pode não ser uma boa ideia investir em FII.
Como esse retorno patrimonial direto geralmente só ocorre quando o gestor do FII aliena (e.g. vende) esse patrimônio (e.g. vende um prédio), o cotista precisa colocar na cabeça que ele tem de superar a inflação ao longo do investimento (ao invés de no final dele i.e. quando o FII é extinto). E é aí que entra a importância de o cotista acumular o patrimônio DELE, que são as COTAS. Enfim: tem de continuamente comprar mais cotas.
Consequentemente, como explicado no vídeo acima, o correto é usar parte da sua renda para todo mês comprar novas cotas, e também reinvestir seus dividendos, comprando ainda mais cotas.
Ademais, o FII precisa lhe entregar dividendos iguais a no mínimo a inflação IPCA (o ideal é que entregue o máximo possível acima do IPCA), pois só assim você vai conseguir "vencer" essa corrida em que a inflação corrói o montante investido por você e então você recebe dividendos que compensam essa corrosão e ainda adicionam um extra ("juros" recebidos, se você interpretar esse dividendo como IPCA + juros).
Ao usar esse dividendo para comprar mais cotas, você estará aumentando seu patrimônio de cotas e, consequentemente, aumentará a quantidade de "correções da inflação + juros" que você vai receber todo mês.
Aumentar seu estoque de cotas também lhe permite acompanhar o crescimento do patrimônio do FII e o crescimento da quantidade de cotas que o FII possui. Só assim seus dividendos refletirão o crescimento patrimonial do FII de maneira indireta, ou seja: ao longo dos anos em que você passará investindo, e portanto sem ter de esperar até o FII ser extinto para poder obter o resultado da venda do patrimônio do FII.
Ademais, se/quando o FII for extinto, você vai receber uma parte maior da "bolada", quando os prédios forem vendidos e a grana dessa venda for distribuída entre os cotistas, justamente porque você terá uma quantidade muito grande de cotas (em relação à quantidade que terá caso não siga esta estratégia).
Se você leu tudo até aqui, parabéns, rs. Espero ter conseguido agregar algo útil pra você.
Cara, parabéns pelo comprometimento em ensinar. Me ajudou muito, muito obrigado!
Deus abençoe vc sempre.🙏
@@moacirsantos4004 De nada. Obrigado. Tudo de bom pra você, também. ✌🏻
Achei o texto tão grande que fui direto pro final😃 quando vi os parabéns aí resolvi lê tudo parabéns
@@elizaneiaoliveira8559 Obrigado, rs. Que bom que leu tudo. É difícil explicar tantas coisas importantes com poucas palavras.
Yuri, obrigado pela explicação....agora me tira uma dúvida.... se para vencer a inflação tem que reinvestir os dividendos e vc aumenta a quantidade de cotas, porém o valor das cotas permanece o mesmo... há, no longo prazo,perda de patrimônio, correto? Salvo na hipótese que vc explicou de extinção do fundo, venda do(s) imóvel (eis) e partilha valor.....o que é raro ocorrer.... por isso falam que é conto do vigário? O que vc acha?
Eu só uso uma tese que o pior investimento é não investir e ver o tempo passar
Concordo !
Exato meu mano!
Boa, garoto!
Perfeito. Se investindo as coisas não parecem tão boas, imagine então sem investimentos.
Concordo
Ótima apresentação. FIIs acredito que vale a pena para diversificar a carteira, mais quanto a agregação de valor juntamente com valorização de dividendos as ações pagadoras de dividendos são sempre a melhor opção.
O bom do FII é que ele tira um pouco a ansiedade dos dividendos já que pinga na conta todos os meses.
@@RenatoSilva-rw4vw mas dividendo de ação tbm pinga todo mes... é só saber alocar certinho. Eu por exemplo faço um Mix, tenho ações de pagamento recorrente, tenho algumas trimestrais e as semestrais como é o caso da Petrobras ... o segredo das ações é comprar e ficar de boas, negocio de preocupar em vender é furada
@@RenatoSilva-rw4vw ou seja minha carteira tem alguns pontos de gap, e sobre a Petrobras nem preciso falar hehe pagando 30% DY hehehe delicinha de mais 17 cotas me renderam 169 reais hehehehehehe
@@LeozimGamesOfc comprou em qual valor essas cotas? Tem alguma recomendação de acao pra ser minha primeira ? Agradeco...
@@Ofertasfit01 segue meu canal lá eu tenho um vídeo onde coloco 1 salário nessa ação
Gostei e me inscrevi. Principalmente porque disse o que poucos dizem: Fundos de papel não pode gastar todo o dividendo, pois consome seu capital. Abs.
A sensação é que é investir em FII da a mesma rentabilidade da Renda Fixa, porem com o fii é muito mais arriscado.
A diferença de ganho não compensa o risco
@@claudhi1132 achei a mesma coisa, por isso somente renda fixa
Só estão esquecendo que a selic atual não é pra sempre, já esteve a selic em 2%
Eu acho que a sacada do Mxrf11 e outros é atender ao investidor de micro valores. Até para investir o valor mínimo em Tesouro Direto vc precisa ter mais de 30 reais. A comparação destes fundos imobiliários com outros investimentos tem que se basear na premissa do micro investimento. O que vc tem de investimento menor que 10 reais e que tenha rentabilidade maior que esses FIIs? Tem ações mas essas ações de valor muito baixo demandam estudo e conhecimento. Tem poupança que é o investimento mais fácil e acessível e tem alguns fundos “a partir de um real” mas que só se tem acessos partir de determinados bancos específicos e que nem sempre performance bem e cujas taxas de administração e impostos são altos e de difícil compreensão. Esses fiis de cota baixa tem uma função e um público bem específico. Atendem ao micro investidor e ao investidor iniciante que usam esse produto para aprender a lidar com o mercado. Concordo com a sua análise, só acho que depois de um ou dois anos de mercado quem estuda e está atento ou já parou de aportar ou já saiu do Mxrf11.
Eu ainda vou iniciar com baixos valores, então é recomendável pra mim, certo?
Pq o mxrf11 deve sair?
voltei a investir esse ano e meu preço médio de MXRF11 ta em 9,30 pois aproveitei aquele rolo com a CVM pra comprar e ele ta pagando 11 centavos por cota, é como você falou é muito importante não pagar caro pra ter um bom retorno e olho sempre pra isso na hora de comprar meus fundos, estou aproveitando o período pra comprar bastante pois é fato de que quando a taxa de juros começar a baixar as cotas vão subir e oportunidades que temos agora não vão aparecer mais, principalmente em tijolos...
Exato, hoje o retorno da taxa de juros está "atrativo" mas é algo momentâneo, quando voltarmos a patamares normais de 8 a 10% os fiis serão um bom negócio e quem comprou com a taxa de juros alta certamente terá comprado melhor!
Qual sua corretora? Estou investindo pelo nubank. Algum dica melhor? Abraços.
@@e.cripto3921 Nulnvest é muito boa pra ações e fundos imobiliário; mais pra renda fixar é melhor a corretora sofisa, o CDB ai é 110 %, e ai pix boleto tbm!
@@musicasrelaxantes4847 obrigado.!!!
@@e.cripto3921 de nada meu anjo!
Fala Vini!! parabéns pelo vídeo! O ideal ao meu ver seria corrigir os aportes pela inflação, ou pelo menos próximo disso.
Exato, mas não mudaria a rentabilidade em percentual e mantém a necessidade de sempre estar aportando e reinvestindo...
Parabéns irmão,só progresso,recebendo 880 de dividendos,continue no foco,em breve vc não vai precisar trabalhar pra ninguém,é só ter foco e disciplinas
Opa! Neste caso é uma simulação não foi de fato compras minhas!
@@ViniRich há kkk entendi man
Me tira uma dúvida: se o cara chegar a receber um valor X e não quiser comprar mais cotas, as cotas já compradas vão parar de render ou não tem nada a ver?
@@danylosantana6183 Vai continuar rendendo normalmente , o problema é que o dinheiro vai desvalorizando conforme o tempo passa e os R$1000,00 (exemplo ) que você recebe hoje , irá precisar de R$2000 daqui a 10 anos pra comprar a mesma coisa , por exemplo. O Ideal seria tirar uma parte desse dinheiro pra reinvestir ( 10% mais ou menos ) e gastar 90% da renda . Assim você fica no empate
@@eduardofsds Entendi, valeu
Fundos imobiliários na minha opinião são ativos com risco de renda variável com rentabilidade de renda fixa
Depende de quais fundos a pessoa investe
Concordo. E sou investidor de FII.
Passei os 2 ultimos anos focados em investir em fii....Só que faz 10 meses que tava com.uma pulga atras com.os gestores(todos sem excessões)Dai o Barsi falou do conto vigario e fui a matematica...
A calculadora me fez chegar as seguintes conclusões.
Fii ganha de imóvel em renda mensal de imóvel fisico POREM PERDE EM VALORIZAÇÃO FEIO TANTO PAPEL QUANTO TIJOLO.
Uma boa carteira de fii perde pra uma bia carteira de boas açoes perenes do mesmo jeito que vc não vai investir em oi hj tbm não investiria em XPCM ....Ja o YOC aumenta muitissimo em alguns anos em açoes alem de patrimonio tbm aumentar.
Isso não é uma opinião minha são os numeros que me mostraram
JA TEM FII DE TIJOLO COM 20 ANOS DE MERCADO E BOM AINDA para fazer amostragem.
Preço de açoes são manipulados???Pode ser...
O preço de fii pode não ser mas o ORQUESTRAMENTO NOS FIIS pode ser GIGANTESCOOOOO possiveis exemplos:
HGBS 2019
RECT 2019
HTMX 2019
BCFF 2019
VRTA Antes de 2019
XPIN 2020
VINO 2021
TORD2021 E 2022 NEGATIVAMENTE
MFII 2021
MXRF 2022
Etc etc....
Atualmente meus dividendos só ta dando pra comprar MXRF kkkk To fazendo meus aporte mensais maiores em outros fundos de tijolos q tão baratos... qndo os dividendos superarem os 100 reais começo a comprar outros fundos...
Fundo imobiliário só faz sentido se reinvestir...
Só faz sentido o q funciona na prática p mim. E em 1 ano e 7 meses investindo em fiis tenho uma renda passiva de 1980 reais... Então vou seguindo em fiis!
Uau, parabéns! Imagino que faça grandes aportes mensais pelo pouco tempo, ou investiu um valor alto logo no início. Ansiosa pra chegar nesse patamar.
@@geyzianelangholz8985 A pandemia m ajudou bastante com economia! Sem sair...gasta anos bem menos e assim sobrava mais p investir. O 13 salário desses dois anos meu e do meu esposo foram aplicados integralmente!
@@fabianadasilvamachado9402 não investia em fiis, mas tinha uma boa reserva de emergência. Tinha pedido pra sair do meu trabalho em janeiro/2020, pois ia fazer um intercâmbio, e a pandemia "começou" em março/2020. Acabou dando tudo errado e ainda por cima fiquei praticamente dois anos sem trabalhar 😅, graças a Deus tinha minha reserva, mas ela se foi. Agora estou começando em renda variável pra ter renda passiva daqui alguns anos, quero ter tranquilidade no futuro. Espero que em 10 anos eu consiga ter renda passiva próxima a sua, pois faço muita renda extra, mas meu salário mesmo é baixo. Por isso digo que mesmo economizando, você conseguir isso em menos de 2 anos foi incrível. Muito bom, parabéns!
@@geyzianelangholz8985 bom, pelo q entendi os aportes dela são somados ao do cônjuge. Logo fica mais "fácil", mas n devemos desanimar, também tenho um ano e 7 meses de bolsa, e atualmente meu recorde foi 172 esse mês agr, projeção pra renda anual de 1k, e do ano q vem em 3k
Parabens... Eu to querendo começar investir em fundos imobiliarios, você usa qual corretora para ivestir?
Muito boa a explicação. Ainda fico mais confortável em fundos de tijolos. Também gostaria de comentar para fins de comparação comprei uma sala comercial em 2012 por 95 mil reais. Na época o aluguel era 800,00. Em 2022 o valor da sala era 300 mil e está gerando uma renda de 1800. Claro devemos considerar todos os riscos de cada classe de ativos. Mas ajuda pra quem quer fazer contas aí.
Top !nem tenho conhecimento elevado,mas entendi sua visão!
kkkkk mais ele não tinha 95 mil de aporte inicial , ele foi aportando aos poucos. Se ele tivesse 95 mil de aporte inicial , ele teria ganhado bem mais. Não sou especialista em nada , mais qualquer cérebro consegue raciocinar isso.
Vini parabéns vídeo muito top. Esclareceu muita coisa. Mais faz um vídeo ai dando dicas de como se proteger da inflação nos fundos imobiliários. Abraço tmj
Eu to começando agora e nao entra na minha cabeça de jeito nenhum q fii compensa kkk melhor ouvir o barsi mesmo não eh a Toa q eh milionário
MXRF11 é o ativo hoje que chamo de cofrinho... restou 10 reais na conta da corretora coloco nele.
Perfeito Vini, obrigado pelas informações. Com certeza não investir é o pior investimento que existe... 😁😆
Eu fiz um estudo muito parecido, porém fiz uma comparação aportando em um TD IPCA+ com cupom, com taxa fixa aproveitando as oportunidades onde ele está acima de 5% e infelizmente os FIIs não conseguem acompanhar, sem contar a questão do risco do mercado.
Trabalhando investimento em datas aleatórias, os cupons são pagos praticamente mensalmente. Com o recebimento do cupom, você pode reinvesti-lo no melhor investimento do momento, enquanto o principal é corrigido pela inflação. Consequentemente, corrigindo o valor de cada cupom também.
Ainda existe a proteção de, caso uma eventual explosão da inflação aconteça, seu principal e o cupom são instantaneamente corrigidos tb sem risco de perda de patrimônio. Claro, essa estratégia você leva até o final, porque o objetivo seria acumular ou viver dos cupons.
Faça ai esse estudo, dá um pouco de trabalho, mas vale a pena porque realmente surpreende muito. E isso tudo que eu citei, já descontando IR do TD.
Também gosto muito do tesouro direto e as taxas estão interessantes. No momento estou aportando no TD somente.
Como que funciona esse TD IPCA+? Teria como dar a breve explicação?
Bom estudo, tá certo o segredo da renda variável e não pagar caro nela, pq justamente isso e renda fixa no Brasil e sempre alta, o melhor é sempre deixar o p/m sempre baixo para ter maior rentabilidade possível e parar de aportar em períodos de alta.
Muito bom, mas acho que você esqueceu de falar que no renda fixa, pagamos imposto de renda.
Se tivesse pego essa grana e investido sempre em IPCA+ com certeza teria um resultado melhor, pois teria a inflação e mais a taxa.
O ideal mesmo seria acumular as cotas e aumentar o patrimônio agora pra viver a aposentadoria em um país sem inflação ( ou perto de zero)
O rolo com a CVM me ajudou baixar meu PM. Só alegria.
Não consigo acreditar que existem pessoas que não reinveste os ganhos .
Eu sou leigo no assunto. Pelo que entendi, ele investiu mensalmente 500$ nesse Fii durante 10 anos, agora ele recebe todo mês esse valor de $ 31.862,14? Se ele parar de investir nesse Fii, ele continua recebendo todo mês o valor de $31.862,14? Se alguém puder esclarecer, agradeço ✌️
Não, veja novamente o vídeo e repete até entender
Excelente análise.... amargo prejuizo tenho 20 mil em vários ativos e demais em renda fixa
Percebe-se que esse tipo de Fii não pode ser comparado a imóveis, visto que não há uma valorização do patrimonio (valor da cota) . Talvez essa valorização seja vista em Fii dr tijolo.
Se o cara comparar com ações de empresas boas (sei que são totalmente diferentes) passa longe de fii e renda fixa.
Ainda prefiro investir só em ações que pagam bons dividendos
Eu quero começar a comprar FIIs, mas bem devagar. Hoje tenho todo o meu patrimônio em renda fixa e tô super feliz, porém os dividendos dos FIIs me ajudariam a viver de renda literalmente pq a renda fixa fica presa por certos períodos e isso me força a ter um fluxo de caixa bem redondinho.
Se vc já possui um patrimônio pra viver de renda, estude sobre a bolsa de valores. Vou te dar uma dica aqui: procure uma casa de análise. Elas estudam as empresas pra você e mandam relatórios regularmente, além de dizer quais você deve comprar.
@@marciolopes8887 Que casa de análise vc mi indicam?
quais são os investimentos de renda fixa que você investe?
@@cdnlari CDB, LCI e LCA
@@musicasrelaxantes4847 a Suno. Fuja da Empiricus, lá só tem marketeiro.
Por isso prefiro investir em ações gera muito mais valor no longo por meio de dividendos, JCP e bonificação itausa só de bonificações quase dobrou o valor nesse período simulado.
Mandou muito bem, Vini.
Abs irmão! 👊💰
Ao longo dos anos os dividendos e o valor da cota também vão se ajustando…. Por isso que um Excel desse não vale 1 real pois o retorno passado não é garantia do retorno presente….
Tenho o MXRF11 a mais de 1 ano e o que concluo é que se eu investisse numa LCA/LCI os resultados seriam melhores......
MUITO legal esse video, esse comparativo. muito interessante poder ver todos os cenários
Boa explicação tinha essa dúvida sobre a inflação 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼
Queria que fizesse essa tabela com valor de 900 reais investindo mensal
Otima analise, mesmo que não capture os valores exatos de cota e de dividendo mes a mes você transmite a mensagem. Porém, é importante avaliar que neste momento de alta de inflacao o mercado de FIIs apanhou muito, inclusive o proprio HGLG que na epoca de 2019 era vendido na casa de 200 pilas....
Parabéns pelo conteudo! Keep it up
Achei genial, por conta de um amigo fiquei sabendo do seu vídeo, num grupo de operação com a Traderevolution, vou procurar saber mais como posso investir, muito obrigado!
Sou investidor do mxrf11. Estou satisfeito. Pode falar do kisu11?
tenho kisu e mxrf
O senhor está comprando ultimamente Maxi renda ? Ta abaixo do P/Vp
Fala Vini? Parabéns pelo trabalho. poderia demonstrar os ganhos de TRPL4, BBAS3 e VIVT3, 3 setores diferentes e pagadoras de dividendos!
Rende mais que Fii no longo prazo.
@@ailtondemetercojr4828 sao boa empresas a longo prazo ?
@@Oeleito As elétricas normalmente são, mas claro tem que analisar antes, estudar, se informar, tem tb plataformas de análise que custam pouco e tem muitas informações pro investidor decidir qual ação investir.
Muito bom Vini, mais um ótimo conteúdo... 👏🏻👏🏻👏🏻
Caraca tu é muito inteligente, as vezes tem uma sacada que me passa batido.
Valeu meu mano!
Q video bom cara, que vc cresça mt nesse yt
No caso do hglg faltou considerar o imposto de renda na hora da venda.
Melhor vídeo que já vi até hoje sobre esse assunto
Não conhecia teu canal, achei muito boa essa análise que tu fez!!!! Parabéns!!!
👊🏻👊🏻👊🏻
*Tem que considerar que qualquer renda fixa tem IR. Fundo Imobiliário é isento de IR. Não vi isso no teu cálculo*
Sim, mas por termos o risco da renda variável a diferença pra renda fixa deveria ser maior! A grande questão é a inflação que destrói os resultados...
Nem toda renda fixa tem IR.
@@ViniRich
Muito sensato seu comentário.
Se é pra se expôr a riscos, a rentabilidade precisa ser muito maior.
E é isso que eu não consigo ver em fundos imobiliários.
@@dilceuferreira9991 Se voce se refere ao lixo da poupança isso eu nem considerei porque não considero isso investimento!
@@ander8157
Poupança também eu não considero investimento.
Talvez você não saiba, mas vamos a alguns exemplos:
LCI, LCA, CRI, CRA, Debêntures incentivadas..
São as que conheço..
Vini foi uma surpresa para mim imaginava que ia render um pouco mais em 10 anos
Parabéns tirou todas as dúvidas
Agora faz uma comparação com este dois fundos imobiliário
Com taee CPLe6 neste mesmo período.pra comprar este este 4 ativo
Reinvestir 50 por cento em ações e 50 por cento em novas cotas seria uma boa opção.
Olá.
É certo falar que houve perda patrimonial com o passar do tempo, uma vez que o valor do investimento foi linear desde o início, ou seja, de R$ 500,00 mensais?
Se não houve aumento desse investimento na mesma proporção da inflação, parece-me que a desvalorização já está embutida nesse valor que foi investido.
De outro lado, se a pessoa resolvesse aumentar seu investimento na mesma proporção da inflação (p. ex: 1º mês, R$ 500,00; 2º mês, R$ 502,00; ...10º mês, R$ 520,00, e assim por diante), aí sim, entendo, seria mais apropriado aplicar-se o índice inflacionário para desvalorizar o patrimônio investido.
Opa! Realmente seu ponto está correto! Mas o grande problema nesse caso se torna a necessidade de seguir investindo para se proteger da inflação, a ideia dos fundos é um dia poder viver dessa renda, mas se eu não reinvestir os dividendos e parar de aportar meu patrimônio vai sumindo aos poucos pela inflação... Em um cenário ideal não podemos ter uma inflação tão alta como a do BR, mas como temos, precisamos buscar rendimentos elevados em DY.
@@ViniRich fundos imobiliários são atrelados a imóveis, isso não significa que ao longo do tempo os imóveis subiriam de preço ou o aluguel desses imóveis subiria e seria repassado no valor das cotas ?
@@brunofelipearaujooliveira5007 no caso dos fundos de tijolo sim! O problema ocorre nos de papel!
@@ViniRich Qualquer tipo de ativo que você investir e não fizer reinvestimento vai perder pra inflação eventualmente. A única renda é aquela do seu trabalho, se você tirar do investimento ao invés de investir, independente do ativo, perderá dinheiro.
@@daSilvaInveste entao qual o sentido de investir, se no final vai perder ? Melhor deixar tudo em poupança então.
Pra valer a pena ver algum dividendo interessante no final do mês acho que seria interessante um valor na casa dos 100k investidos, ou acertar a entrada na ação
Essa é a meta, chegar aos 6 dígitos investidos. 🎯💰
Minha estrategia é comprar fis até receber +- 500reias então com esses dividendos comecar a comprar acoes aos poucos passar somente acoes
Eu entendo que há perda de capital, se não houver o reinvestimento, pra inflação. Mas a intenção de quem investe e quer receber uma renda passiva no futuro, com certeza é chegar em um ponto da vida que não é pensarmos em reinvestimento, mas apenas colher o que investimos. Qual o sentido de uma pessoa de 70 anos continuar investindo pra aumentar o patrimônio.
Sim é ganhar uma renda passiva no futuro sem precisar investir mas nada.
12:30 AI que entra a alocação de ativos é contra intuitivo aportar em RF com juros baixo mas seria a melhor pedida pegar uns pós fixado e IPCA... estou desde 2015 e peguei toda essa alta então digamos que agora ,7anos depois estou fechando um ciclo de juros na bolsa e acredito que alocação de ativos intra extra classe seja uma boa forma de evitar aportar nas altas,
Mas fundos de papel tem que reinvestir mesmo que seja para repor a infração, agora galpões logísticos e shoppings é diferente, e ter renda fixa e ações para equilibrar se não se lasca masmo.
O ruim de fiis é que o preco da cota so sobe se alguem comprar, caso tenha alguma valorizacao patrimonial o valor continua o mesmo, porem quando vem os dividendos ai sim desconta do preco, resumindo o valor patrimonial so interfere diretamente na cota pra baixo.
O mais dificil de não investir é você deixar passar 10 anos e depois olhar para trás e saber que se passou 10 anos e não aproveitou a oportunidade, sendo assim meu conselho é: comece ontem pois hoje o seu sonho começa a tomar forma.
Invistam enquanto é tempo fé em Deus e disciplina vocês vão conseguir amén
Nobre, hoje 08/11/22 não está valendo apena, pelos meus cálculos, tem lci e lca que está compensando melhor, como também cdbs de 110% que no final ainda da mais de 1% ao mês líquido. você está de parabéns e ganhou mais um seguidor que quer aprender mais e mais.
E aí blz l, me indica um bom com 110% com mais 1% obrigado
Bela explicação eu estou justamente nessa dívida renda fixa ou fundos eu aporto todos os meses em Lcis lcas estou querendo iniciar em fIIs
Ou seja, praticamente 0,6% da renda fixa sem risco de perder dinheiro, do fundo derreter.
Top, eu gosto muito dos FIIs poucos comentados. Se vc puder comentar sobre o GALG11
Gostei do seu conteúdo. Muito bacana o vídeo
Bom dia Vini, mxrf11 é a msm coisa que a Itaúsa e Sanepar, só firula !!!
Mandou a real, gostei...vou seguir já! 😉
O Max renda sempre foi pior do que qualquer CDB atrelado a 100% do CDI e isso pq no CDB ainda há impostos
Sou novo na área das ações... e já comecei a comprar esses fundos imobiliários .
Hoje tenho 100 cotas da MXRF11..estou começando.....
Comecei com 38 anos fiz meu 1 aporte foi vghf11 com 50 cotas e tenho tb ações porem muito mais interessante os fiis pq todo mes paga proventos e vc pode aporta mes apos mes e com isso mes de mais aportes a rentabilidade sera maior ao longo do ano
Parabéns bro! Excelente vídeo
Ótimo informação para os fás de FII
Você acabou de desmascarar os fundos imobiliários. Ações pagadoras de dividendos compensa mais, pois tem valorização ao longo do tempo.
Eu só tô perdendo dinheiro em fundos imobiliários... Uns 3 messes investimento,mas até agr não tô positivo.. tô querendo desistir de fundos.
Está errado essa visão, pq investimento tem que ser calculado os juros compostos e sempre reinvestir os dividendos. Ademais os dividendos são reajustados pela inflação, ano a ano.
Pessoal, nada ganha de aporte e tempo. Invistam em vocês mesmos, tentem cada vez evoluir na carreira para aportar cada vez mais. O cara que investe 20k por mês na poupança após 20 anos vai ter muito mais patrimônio que quem investe 3k por mês em renda variável e fica girando... Se tem pouco dinheiro para aportar como o exemplo de 1k mensal do vídeo tem que focar em si mesmo, qualquer coisa diferente disso será perda de tempo
Não, está errado. FII de papel te entrega a inflação no mês - vc teria de reinvestir todo o principal (manter poder de compra) e viver somente com o prêmio da carteira.
Veja qq video do Bacci
No final você compara com o CDI (de exemplo), mas, estudando bem as opções, você perderia no mínimo o IR, se não me engano, nesse período seria 15%, que não é descontado no FII. Acho que ficaria "elas por elas".
Exatamente! Ainda acho mais vantajoso investir no tesouro durante esse período!
O tesouro é interessante e LCI e LCA vinculador ao CDI por enquanto
@@fbgiga qual tesouro?
Gratidão pelo vídeo 🙏🏽
Bom os eus cálculos parabéns
Ué, mas a inflação não seria corrigida pelo valor dos aluguéis e consequentemente os dividendos retornados pelo fundo? 🤔
Quero daqui a 10 anos estar ganhando bem mais que 870 por mês, continuo estudando para ver como consigo montar uma carteira de ações mais vantajosa com o tempo :/
Diversifica os fundos.... MXRF11 é dos pagadores normais.... Nem High yield, nem os básicos....
Tirando que vc é novo cara, pensa que daqui 10 anos ainda vai tá no pique pra trabalhar.... Simula esse mesmo resultado pra 50 anos que vai dar bom
A ideia de investimento em fiis, e vc somente aporta, até o momento que vc possa viver de renda, ex aportar 200 por mês, e os dividendos reportar
Os fundos são uma ilusão se vc tivesse pego esse dinheiro e colocado em Bradesco estaria rico hj ou mesmo outras ações perenes.
Obrigado meu amigo 🙌🏻👏🏻💸
resumindo entra numa casa de aposta investe em titulo de times o lucro e bem maior e melhor 😉
Fundos além de perder para a inflação, você ainda tem que pagar imposto. Fundos imobiliário os rendimentos não paga imposto. Fica no fundo sardinha que dá mais certo. Se quiser melhorar o retorno tira 20% p investir em opções 3-5% mensal
Ótimo estudos gostei.
As ações metal Leve, Frasle, Tupy e Hypera. Comentei no anterior
muito legal, parabéns
Não tem muito diferença entre renda fixa e fii´s, principalmente se pagar caro na cota.
Também tô neste dilema.
Porque os FIIS, se eles quase empatam (isso quando não perdem) pra renda fixa?
Renda mensal?
Porque isso CDB de liquidez diária também dá.
Enfim, estou estudando e tentando achar onde é que o Fundos Imobiliários batem a renda fixa, mas de lavada.
Por isso barsi vai só nas ações obrigado
Não entendi uma coisa, teve tanto trabalho para colocar o valor exato da cota em cada mês durante 10 anos e na hora de colocar o valor dos dividendos fez uma média de 10 anos, isso estragou a análise inteira, realmente não compreendi essa economia numa parte tão importante do vídeo. Acredito que dê trabalho fazer qualquer vídeo bem feito para o UA-cam no estilo que foi feito esse, e na hora de fazer o demonstrativo do cálculo no Excel totalmente exato mês por mês, colocou tudo exato e os dividendos na média. Infelizmente esse grande detalhe estragou a análise completamente. Desculpa pela crítica.
Não reinvestir seria a msm coisa de colocar na renda fixa com rendimento semestral. Juros compostos não trabalham
O que é mais recomendado: ir aportando mensalmente um valor a mais, reajustado pela inflação ou reajustar o valor dos aportes apenas uma vez por ano?
Pode reajustar 1x ao ano que já está bom 👌
@@ViniRich agradeço por ter respondido.
Vini boa noite, só pra melhorar mais o som está com muito eco, veja a possibilidade de melhorar muito bom seu canal
Pois é eu já tentei de diversas formas melhorar o áudio, acontece que eu uso direto o Mic no Pc, sem interface de áudio própria, a pouco consegue colocar um filtro e remover os ruídos e chiados sem deixar a voz muito robótica kkkk vou tentar mexer em mais algumas configs
O valor patrimonial não acompanhando inflação é complicado.... Aí o DY não é renda... Vc está na verdade recebendo pedacinhos do seu patrimônio que está degradando....
Exato, como eu disse no vídeo não fazer o reinvestimento torna bem complicada a situação, por isso a necessidade de ter um DY alto já que vivemos em um país com inflação muito alta historicamente, acredito que com 15% a.a da pra reinvestir para proteger patrimônio e ainda sobra um pouco para gastar. Acredito que em prazos mais longos o resultado a favor dos FIIs possa ser maior com mais janelas de oportunidade em crises.
@@ViniRich é, eu já investi em FIIs quando a inflação estava baixa, mas a época dos fiis se foi. Com Tesouro pagando IPCA+5,79% pra 2032 não há o que pensar em colocar dinheiro em MXRF11 pensando nos próximos 10 anos 🤷🏻♂️
Mas os aluguéis não são reajustado pelo igpm?
@@richardsalvaro nem sempre, depende do contrato. Mas a questão é que o valor do ativo não é reajustado principalmente no caso de fundos de papel
@@richardsalvaro muitos fiis são ajustados pelo IPCA, mas a grande questão é sobre o DY, digamos que eu tenha um DY de 10% a.a, nos últimos 10 anos a inflação média anual foi de cerca de 7 a 8% o que daria um ganho de apenas 2-3% no ano... Então o grande segredo é comprar a bons preços e consequentemente aumentar o Yield on cost!
Esse fundo é muito ruim! Fundo de papel tem que pagar bem mais que a inflação e ele basicamente só cobre a inflação.
Por que tu não faz um vídeo ao invés de um vídeo com um salário mínimo por 10 anos, ao invés de um valor fixo de 500 reais.
Excelente seria. Tem q continuar
Parabéns pelo conteúdo, irmão 👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽 qual a sua corretora ?