المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه مواعيد من ٦م ل ١١م عدا الجمعه والسبت للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826. مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم السبت من كل اسبوع من الساعه ٣م ل ٦م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826
شراء شقةبالقاهرة الجديده من مالك له تخصيص بجهاز القاهرة ، هل احتاج لتسجيلها ، ام عقد البيع وتوكيل من البائع لي يعتبر كافياً لأ ثبات حقي في الشقة ولايحتاج تسجيل
السلام عليكم معالى المستشار ممكن استفسار انا بيتى دور ارضى بقريه ومبنى قبل ٢٠٠٨ خارج الحيز العمرانى وملوش مخالفات ولا تصالح ف انا عملت تصالح على الدور الاول علوى وهو مش موجود واخدت نموذج ٣ هل لو بنيت الدور ده الوقتى هتحبس ؟
نفترض أن مستاجر العقار لا يتواجد فى العقار(محل) نظرا ان له عمل ينشغل به عن التواجد فى شقته او المحل المؤجر الذى تديتواجد فيه امه او شقيقته .فكيف نبلغ المستاجر بالخطاب المسجل وهل ممكن ابلاغه عن طريق السوشيال ميديا مثل الواتس اب؟ برجاء الافاده مع وافر الشكر.
سيدي اشتريت شقه منزو فتره وتم تسجلها في السجل العيني باسمي وبعد فتره اكتشفت تسجيل الشقه لشخص اخر بحكم محكمه ضد البائع هل يجوز الغاء التسجل الاول بحكم محكمه مع انه الاسبقيه للاول
لو سمحت لو انا أجرت لشخص عقد لمدة ٩ سنوات ، بزيادة واحدة في منتصف العقد بنسبة ١٥ % ، السؤال دلوقتي اقدر أغير نسبة الزيادة دي دلوقتي (بعد مرور سنتين من العقد ) لمثلا زيادة كل سنة في المدة المتبقية بنسبة ٥ % او ٧ %
أنا اتنصب عليه في اميل ببجي بعت للراحل 1800جنيه وهو نصب عليه ولا بعتلي الاميل ولا بعتلي فلوسي وعملي بلوك ومش عارف اعمل ايه معايخ اسكرينات وصوره بتطاقته وكل حاجه يريت تقولي اعمل ايه
انا صاحبة العمارة ماتت من شهر و احنا مستأجير البيت بتاعنا بقالنا ٢١ سنه....واللي كان عاملنا عقد الايجار كان زوج صاحبة البيت لانها كانت عملالو توكيل بالأدارة (ومع العلم احنا اصلا مكناش نعرف انو مش صاحب البيت الاصلي ومكنش معرفنا وتفاجأنا بموضوع التوكيل دا دلواتي)... وهو عملنا ساعتها عقد ايجار 59 سنه... دلواتي بعد ما مراتو توفت عيالو ورثو العمارة و بعتولنا احنا و شقتين تانيين انظار بالمحضر بيقول ان العقد باطل عشان ابوهم الي هو زوج صاحبة البيت الي توفت الي عملنا العقد مكنش يحقلو بالتوكيل بتاعو يعمل عقود مع المستأجرين اكتر من ٣ سنين ..... هل كده القضية دي لصالح صحاب البيت ولا ممكن نكسبها؟؟؟
يا متر لو سمحت أنا طالع معاش والهيئة لن تصرف لي مستحقاتي إلا بعد أن أسلم السكن الحكومي. والناس لا تسلم السكن ويرفعون قضايا بشأن صرف المستحقات..أنا ابني شغال ف نفس الهيئة وما خدش سكن..هل ممكن أعمل له تنازل عن سكني وبعد ما أصرف مستحقاتي ألغي التازل؟؟؟وما هي بنود التنازل التي تسمح بإلغائه لاحقا؟؟
سلام عليكم.. اخويا كان مؤجر شقة لواحد ومش راضي يطلع ليه شهور وفي العقد اي يوم تأخير يدفع مائة جنيه،، هل الحكومة تطلعه مباشر ولا مش هيتحركو غير بالنيابه وهل الامر ده في النياية بيطول ويحصل تأجيلات عشان يصدُر الحكم
سعادة اامستشار منور الدنيا ازي حضرتك انا حسام علي ممكن سوال...مستأجر اصلي توفي شهر ٧/٢٠٢١ ومن قبله زوجته ولهم بنتان وولدان البنات متزوجة في مدن اخري والولدان واحد مقيم غي امرىكا ومعه الجنسية وكل عام بنزل مرتبن ازيارة اهله والاخر متزوج ومقيم في ااعبور ويعمل في السعودية....هل من حقي الشقة.. اسف علي الاطالة.....وكيفية كتابة ايصال باسم المستاجر الاصلي عليه تحفظ
السلام عليكم.. حررت عقد إيجار محل. وكتبت بند اخر ف اخر العقد. وهو(يقر المستأجر باحقيه المؤجر المطلقه اخلاء المحل ف اي وقت يشاء وأثناء سريان مدة العقد. ودون اللجوءللقضاء. ولو تقاعس عن ذلك. يدفع شرط جزاء. واللجوء للإخلاء بالقوه الجبريه. دون محاكم.. هل البند ده كاف و جوبي للاخلاء؟ ياريت الرد ف أقرب وقت.. وشكرا
عقد ايجار منذ 1973 توفي المستاجر وترك زوجته واولاده في الشقة عام 1980 ممتد اليهم عقد الايجار الاان الزوجة تزوجت من شخص اخر وانجبت منه ابن عام 1987 ...تزوجت بنت المستاجر واقامة في الخارج وتوفي ابن المستاجر عام 2015 وتوفت زوجة المستاجر عام 2018 وطالب ابن الزوج الثاني بامنداد عقد الايجار له بعد ان امتد الي اولاد المستاجر وزوجته مجتمعين منذ وفاة المستاجر في 1980 حتي وفاة الزوجة وهي اخر المستفدين في 2018 هل له الحق في امتداد العقد له وهو لا يمت الي المستاجر باي صلة...طالب بتحرير عقد له بنفس شروط وبنود عقد الايجار القديم...
سلام عليكم.. اخويا كان مؤجر شقة لواحد ومش راضي يطلع ليه شهور وفي العقد اي يوم تأخير يدفع مائة جنيه،، هل الحكومة تطلعه مباشر ولا مش هيتحركو غير بالنيابه وهل الامر ده في النياية بيطول ويحصل تأجيلات عشان يصدُر الحكم
ازي حضرتك أرجو من سيادتكم استفسارين صغيرين بخصوص عقد إيجار جديد لمحل تجاري انا دلوقتي اجرت محلي لمطعم والمستأجر طلب مني اكتب في العقد ان اوافق علي المشاركة مع متسأجر ثاني غير الاول وقد قيدت أنا المالك هذا البند بأنني موافق ولاكن بشرط ان تكون مدة المشاركة هي مدة انتهاء العقد هل هذا قانوني ويحمني من أن يستمر المستأجر من الخروج هو و شريكه؟ أما الثاني لقد طلب مني المستأجر انه عند خروجه بأنه يأخد عداد الغاز والكهرباء له وهم بأسم المستأجر هل هذا البند يشكل خطر علي المالك في حالة عدم خروج المستأجر؟
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لو سمحتوا ارجو المساعده والتوضيح كان في عقد شراء عربيه بين شخصين وكان من ضمن الشروط المدرجة في العقد انها متكنش قاطعة نصف وفي حالة إذا ما توجد الشرط يحق للمشتري رد العربية للبائع واسترداد الثمن وبالفعل تم رد الشي المبيع لكن الثمن لم يتحصل المشتري منه إلا على جزء بسيط جداً والبائع امتناع عن السداد فما هي الدعوي اللي ممكن ارفعها للحصول على باقي الثمن لو تكرمتم
المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه مواعيد من ٦م ل ١١م عدا الجمعه والسبت للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826.
مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم السبت من كل اسبوع من الساعه ٣م ل ٦م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826
انا ببعت ع الواتس ومحدش بيرد
اسلوبك مميز حقا من الواضح انك ناجح
ربنا يبارك فى حضرتك ويوفقك ويجازيك كل خير
ربنا يبارك ف عمرك يارب
صباح الفل عليك. ربنا يحفظك ويبارك فيك يارب
🌹
لو المستاجر سلمني الشقة الي عملت معاه العقد ووقع وبصم على كدا وانتهت مده العقد ولكن الابن رافض ينزل من الشقة اعمل ايه ناس بتقولي اطلبي البوليس
شراء شقةبالقاهرة الجديده من مالك له تخصيص بجهاز القاهرة ، هل احتاج لتسجيلها ، ام عقد البيع وتوكيل من البائع لي يعتبر كافياً لأ ثبات حقي في الشقة ولايحتاج تسجيل
انا عايزه اوصل لحضرتك في البث المباشر
هل الانذار مده أو متى يسقط الانذار ؟؟؟؟
كيفية عمل خطاب مسجل بدون مظروف بعلم وصول
عند بند فى العقد بالطرد فى حالة تأخر دفع الإيجار بدون اللجوء للمحكمة أو محضر ...هل هذا يعنى فسخ العقد فى اى وقت بدون انظار
عم الأولاد قام بامضاء مزوره بأن الجد باع لهو بعد كده باع العم وأخذ كل شيئ اطعا ب التزوير بيقول هطلب رد شرف عايزه افاده
اطعنى بالجهاله
اشتريت شقة من قاضى وبعد توثيقها طلع عليها حكم تمكين
ايه الاجراءات الى ممكن اعملها
لوسمحة عطيني رد هل نفقة العده لها وقت معين وتسقط لا تخذه المطلقه اشكرك
سنه
تسلم
🌹
حضرتك لو المستأجر رافض استلام الإنذار إيه الحل.
لو سمحت انا هشتري شقه رسيل في الرحاب وزاره ايه الاجراءات اضمن حقي
حضرتك لو عقد انتفاع و عايزة الغيه للضرر من المنتفع
طيب انا أتمكنت من سنه من مسكن الزوجيه وتمكنت بالفعل وهو طردني وغير الكالون اعمل اعيد التنفيذ واي الخطواط ارجو الرد
نفس المحضر الاول
كيفية عمل خطاب بدون مظروف
والله حضرتك زي العسل والقمر يسعدك يارب
صباح الخير يا استاذ احمد انا عامل مصالحة من شهر أكتوبر ومعنى نموزج ٣ ولم تنزل اللجان الفنية لحد دلوقتى اعمل ايه
هتنزل قريب
مساء الخير ، طيب لو حبعته بدون مظروف عن طريق ايه،، البريد ولا المحضر، و لو البريد هل ممكن يوافق يبعته من غير ظرف
تبعته اكنه برقيه
السلام عليكم
معالى المستشار ممكن استفسار
انا بيتى دور ارضى بقريه ومبنى قبل ٢٠٠٨ خارج الحيز العمرانى وملوش مخالفات ولا تصالح ف انا عملت تصالح على الدور الاول علوى وهو مش موجود واخدت نموذج ٣ هل لو بنيت الدور ده الوقتى هتحبس ؟
نفترض أن مستاجر العقار لا يتواجد فى العقار(محل) نظرا ان له عمل ينشغل به عن التواجد فى شقته او المحل المؤجر الذى تديتواجد فيه امه او شقيقته .فكيف نبلغ المستاجر بالخطاب المسجل وهل ممكن ابلاغه عن طريق السوشيال ميديا مثل الواتس اب؟ برجاء الافاده مع وافر الشكر.
سيدي اشتريت شقه منزو فتره وتم تسجلها في السجل العيني باسمي وبعد فتره اكتشفت تسجيل الشقه لشخص اخر بحكم محكمه ضد البائع هل يجوز الغاء التسجل الاول بحكم محكمه مع انه الاسبقيه للاول
لو سمحت لو انا أجرت لشخص عقد لمدة ٩ سنوات ، بزيادة واحدة في منتصف العقد بنسبة ١٥ % ، السؤال دلوقتي اقدر أغير نسبة الزيادة دي دلوقتي (بعد مرور سنتين من العقد )
لمثلا زيادة كل سنة في المدة المتبقية بنسبة ٥ % او ٧ %
حضرتك أنا برن عليك مش بترد روحت لحضرتك مكتب اسكندريه شارع المفتش كان المكتب مقفول
تحديد موعد على الوتس01028686826 وممكن اليوم اللى حضرتك شرفتينا فيه كنت بالقاهرة
تمام أنا هتصل بحضرتك على الواتس
اتواصلى رسائل وتس 🙏
أنا اتنصب عليه في اميل ببجي بعت للراحل 1800جنيه وهو نصب عليه ولا بعتلي الاميل ولا بعتلي فلوسي وعملي بلوك ومش عارف اعمل ايه معايخ اسكرينات وصوره بتطاقته وكل حاجه يريت تقولي اعمل ايه
لو سمحت لو أنا صاحب الشقه وأجرت الشقه لشخص ولكن عند إمضاء الورثه في جزء مضي وجزء معترض ممضاش هل يكون العقد باطل؟ ..... ومشكور لحضرتك؟
لا
ممكن شرح اكتر
لاني عندي نفس المشكله مع ورثه
رافعين عليا قضيه
انا صاحبة العمارة ماتت من شهر و احنا مستأجير البيت بتاعنا بقالنا ٢١ سنه....واللي كان عاملنا عقد الايجار كان زوج صاحبة البيت لانها كانت عملالو توكيل بالأدارة (ومع العلم احنا اصلا مكناش نعرف انو مش صاحب البيت الاصلي ومكنش معرفنا وتفاجأنا بموضوع التوكيل دا دلواتي)... وهو عملنا ساعتها عقد ايجار 59 سنه...
دلواتي بعد ما مراتو توفت عيالو ورثو العمارة و بعتولنا احنا و شقتين تانيين انظار بالمحضر بيقول ان العقد باطل عشان ابوهم الي هو زوج صاحبة البيت الي توفت الي عملنا العقد مكنش يحقلو بالتوكيل بتاعو يعمل عقود مع المستأجرين اكتر من ٣ سنين .....
هل كده القضية دي لصالح صحاب البيت ولا ممكن نكسبها؟؟؟
يا متر لو سمحت أنا طالع معاش والهيئة لن تصرف لي مستحقاتي إلا بعد أن أسلم السكن الحكومي. والناس لا تسلم السكن ويرفعون قضايا بشأن صرف المستحقات..أنا ابني شغال ف نفس الهيئة وما خدش سكن..هل ممكن أعمل له تنازل عن سكني وبعد ما أصرف مستحقاتي ألغي التازل؟؟؟وما هي بنود التنازل التي تسمح بإلغائه لاحقا؟؟
في مشكله عندي بعت الشقه بتاعتي وقبضت المبلغ كامل وعمل صحه توقيع وعايز ارجعلو الفلوس بتاعتو لأن ابني تعب ومراتي تعبت اعمل ايه انا لسه مسلمتوش الشقه للعلم العقد مكتوب فيه تم التسليم للعلم مافيش شرط جزائي
انتهى العقد ولم يسلم الشقة يكون دعوى طرد ام انهاء
سلام عليكم.. اخويا كان مؤجر شقة لواحد ومش راضي يطلع ليه شهور وفي العقد اي يوم تأخير يدفع مائة جنيه،، هل الحكومة تطلعه مباشر ولا مش هيتحركو غير بالنيابه وهل الامر ده في النياية بيطول ويحصل تأجيلات عشان يصدُر الحكم
سعادة اامستشار منور الدنيا ازي حضرتك انا حسام علي ممكن سوال...مستأجر اصلي توفي شهر ٧/٢٠٢١ ومن قبله زوجته ولهم بنتان وولدان البنات متزوجة في مدن اخري والولدان واحد مقيم غي امرىكا ومعه الجنسية وكل عام بنزل مرتبن ازيارة اهله والاخر متزوج ومقيم في ااعبور ويعمل في السعودية....هل من حقي الشقة.. اسف علي الاطالة.....وكيفية كتابة ايصال باسم المستاجر الاصلي عليه تحفظ
السلام عليكم.. حررت عقد إيجار محل. وكتبت بند اخر ف اخر العقد. وهو(يقر المستأجر باحقيه المؤجر المطلقه اخلاء المحل ف اي وقت يشاء وأثناء سريان مدة العقد. ودون اللجوءللقضاء. ولو تقاعس عن ذلك. يدفع شرط جزاء. واللجوء للإخلاء بالقوه الجبريه. دون محاكم.. هل البند ده كاف و جوبي للاخلاء؟ ياريت الرد ف أقرب وقت.. وشكرا
عقد ايجار منذ 1973 توفي المستاجر وترك زوجته واولاده في الشقة عام 1980 ممتد اليهم عقد الايجار الاان الزوجة تزوجت من شخص اخر وانجبت منه ابن عام 1987 ...تزوجت بنت المستاجر واقامة في الخارج وتوفي ابن المستاجر عام 2015 وتوفت زوجة المستاجر عام 2018 وطالب ابن الزوج الثاني بامنداد عقد الايجار له بعد ان امتد الي اولاد المستاجر وزوجته مجتمعين منذ وفاة المستاجر في 1980 حتي وفاة الزوجة وهي اخر المستفدين في 2018 هل له الحق في امتداد العقد له وهو لا يمت الي المستاجر باي صلة...طالب بتحرير عقد له بنفس شروط وبنود عقد الايجار القديم...
سلام عليكم.. اخويا كان مؤجر شقة لواحد ومش راضي يطلع ليه شهور وفي العقد اي يوم تأخير يدفع مائة جنيه،، هل الحكومة تطلعه مباشر ولا مش هيتحركو غير بالنيابه وهل الامر ده في النياية بيطول ويحصل تأجيلات عشان يصدُر الحكم
ازي حضرتك
أرجو من سيادتكم استفسارين صغيرين بخصوص عقد إيجار جديد لمحل تجاري
انا دلوقتي اجرت محلي لمطعم
والمستأجر طلب مني اكتب في العقد ان
اوافق علي المشاركة مع متسأجر ثاني غير الاول وقد قيدت أنا المالك هذا البند بأنني موافق ولاكن بشرط ان تكون مدة المشاركة هي مدة انتهاء العقد
هل هذا قانوني ويحمني من أن يستمر المستأجر من الخروج هو و شريكه؟
أما الثاني
لقد طلب مني المستأجر انه عند خروجه
بأنه يأخد عداد الغاز والكهرباء له وهم بأسم المستأجر هل هذا البند يشكل خطر علي المالك في حالة عدم خروج المستأجر؟
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
لو سمحتوا ارجو المساعده والتوضيح
كان في عقد شراء عربيه بين شخصين وكان من ضمن الشروط المدرجة في العقد انها متكنش قاطعة نصف وفي حالة إذا ما توجد الشرط يحق للمشتري رد العربية للبائع واسترداد الثمن وبالفعل تم رد الشي المبيع لكن الثمن لم يتحصل المشتري منه إلا على جزء بسيط جداً والبائع امتناع عن السداد فما هي الدعوي اللي ممكن ارفعها للحصول على باقي الثمن لو تكرمتم