Не сказав би що військові облігації - це засіб інвестиції. Я ще в березні прикупив їх собі коли долар коштував по 30. Зараз долар по 42 і продовжує рости, плюс інфляція самого долара. Тобто на такій інвестиції я втратив біля 20% від того, що поклав. Але я чітко розумів що це не інвестиція щоб зберегти гроші, а щоб одягнути солдат і дати можливість укроборонпрому виготовити чим вбивати русню
Чудово, хоча я віддаю перевагу торгівлі за допомогою професійного трейдера, я вважаю, що це економить мій час і зменшує крипторизики, пов’язані з керуванням моїми угодами.
Щодо Inzhur то інтерв'ю із засновником Андрієм Журжієм недавно вийшло на Сімейному Бюджеті. Долар заборонено висилати свіфтами за кордон. Але українці норм інвестують, використовуючи Wise/Revolut, на Сімейному Бюджеті є відео як. Військові облігації в гривні вже не 10%, а 20% в ГРН. У доларах 4-5%. Це звісно більш патріотична ніж раціональна інвестиція Якщо купити 5 квартир в оранду, то моєна віддати укрпавляючій компанії за 15% від орнели в управління. Весь головняк вони візьмуть на себе Забув розповісти про облігації США (US trasuries) де на 10 років на 99.99% гарантовано можна зафіксувати дохідність 4% в дол Любомир
Прекрасні "не рекомендації") Інвестуйте в військові облігації в гривні з 30% інфляції. А ще радує порівняння надійності застройщиків в США і України (які кинуть тебе і за це їм нічого не буде) 🙂
Купувати чи вкладати капітал в нерухомість в період, коли в будь-який момент може прилетіти калібр в хату? Не ті реалії, на жаль, щоб інвестувати з такими високими ризиками.
Ці реїти ну дуже схожі на ту схему по якій будуються багатоквартирні будинки. Дуже часто угода укладається з пайовим фондом і ми виступаємо як пайові інвестори. Плюс - право власності на нерухомість. Цікаво що такий бізнес почався - були слідкувати
Прикольно що приходять нові інструменти, які вже часом перевірені в інших країнах. Сподіваюся реформи та правова частина теж не запізняться, щоб нові інструменти могли закріпитися. Я поки що в облігаціях штатів, якщо sp500 знов впаде, то докуплю. Але я такий інвестор крутий, що недалеко до падіння у 2021 зайшла на ринок) В мене все червоне та мінуси) Єдине що росте - defense сектор...
Кажуть "інвестуйте в Україну" , це трохи не правильна фраза, правильніше сказати "інвестуйте в кишнені депутатів" . Чому економіка неможе ніколи піднятись? Так велику роль відіграє те що війна , але й до війни економіка була не айс. Напевно тому що у ВР сидять тих 400 гнид через яких економіки ніколи небуде.
В українців імунітет на різного типу вкладення. Адже у випадках суперечок, вони надто вразливі. Нереформована судова система абсолютно нікого не захищає. Скільки раз люди попадаються на сир в мишеловці. Тому так, простіше мати фізичну квартиру, машину з США, які також несуть великі ризикі, при цьому мають фізичну основу. І як на мене робити фінансові поради/рекламу навіть з хорошими намірами - така собі ідея. Якщо вигорить, ніхто не визнає, що скористався порадою. А у негативному випадку тицьнуть пальцем у сторону Дмитра.
Ой, Діма, з цифрами проблема. Депозити з більш вигідною ставкою ніж облігації. 10% з ріастайту. Все це вказує, що ти не дуже домашнє завдання зробив. Неси щоденник. Тоді не лячно після всіх тих блогерів, що рекламували ftx, робити такі інтеграції?
Сергій, дякую за коментар! Ми робимо все для того, щоб скептики не отримали такого задоволення) Але ви як і багато коментаторів маєте рацію - довіру потрібно заробити! І ми працюємо над цим :) До нових зустрічей і бережіть себе!
дуже крутий випуск. чула про Inzhur ще в березні, друг інвестував туди. думала, що все, з кінцями буде)) але таки виплачують, молодці. хоча досить очікувано, люди в Сільпо ходитимуть і в атомну війну, тому дуже норм орендаря вибрали
Дохід з військових облігацій не оподатковується. Тому для порівняння з піф або депозитом потрібно використовувати не річні, а ефективні ставки. А загалом корпоративні та пайові фонди це не новинка, велосипед ніхто не вигадав. Віри в них +/-0, якщо немає додаткових (особистих) гарантій
Дмитре, створіть відео як заблокувати рекламу виготовлену для показу на території країни-агресора, але чомусь постійно висирається при перегляді україномовних каналів. Дякую.
Право власності забезпечується інвестиційним сертифікатом, що обліковується в Національному депозитарії України (аналог НБУ для цінних паперів). Відповідно до закону власник інвестиційного сертифікату є співвласником нерухомості, що належить REIT. І у власності не квартири, а діючі великі комерційні об'єкти передані в довгострокову оренду національним або міжнародним операторам.
По-перше: під час війни інвестувати в нерухомість така собі ідея, вона падає в ціні, плюс ризики недобудов, зараз з нуля майже нічого не будується, забудовники добудовують проекти з 80%+ готовності, а обороти ринку менше 25% довоєнного рівня. По-друге: Нерухомість стрімко злетіла в ціні в 2019-2021рр. І навіть без війни то падаючий актив був би в наступні 2 роки. По-третє: Сама популярна схема інвестицій в нерухомість була не здавати в оренду і міняти кондиціонер. А інвестувати на етапі фундаменту або пари етажів і передати по переуступці чз 2 роки, отримавши свої +20-40% в доларі. По-четверте: REIT - то більш про те, коли в тебе вже чимало нерухомості і ти реально не хочеш міняти кондиціонери і всіх цих побутових проблем орендарів. По-п‘яте: Коли компанія каже, що працює без прибутку, і все то заради вас, шановний клієнте, все вам - я б остерігався такої компанії в принципі. Стосовно того, куди ж інвестувати: 1) Кеш - це також позиція. Тим більше в скрутні часи і в часи невизначеності. Умовно навіщо нести умовні 50к зелені в нерухомвсть чи акції чи то взагалі крипту, щоб мати чз півроку 35-40К, або й навіть ті ж ж 50К з ризиками. 2) Зараз в Україні діє класна схема: доларові депозити під 0.01% на 3 місяці по курсу НБУ. Береться 12500$ обмінюється по ринку (1$ = 40грн), маємо 500 000 грн, відкриваються рахунки в 5 самих надійних банках(так як максимальна сума для такої схеми 100 000 грн в місяць) кладете туди ті грн в доларі по 37.4, чз 3 місяці знімаєте 500 000 / 37.4 = 13 369$. Маєте свої 6.5-7% за квартал, що в річному вимірі еквівалентно + 27% річних в доларі. Кожного місяця повторюєте схему. Можна відкрити рахунки в ще більшій кількості банків, можна залучити дружину та інших родичів. Ну і я сумніваюсь, що гривня буде по 40 за долар чз 3 місяці, хоча я так само не думав, що зараз буде по 40 три місяці тому. А взагалі по стратегії - потрібно зараз тримати кеш до весни і тоді дивитись що буде і куди вкладати, тим більше чз вище наведену схему досить привабливо то робити
Це сама найприбутковіша та одна з самих надійних інвестицій на 10+ років (надійніше лише гос. облігації США але в них менше прибуток). Для того щоб заробити на пенсію потрібно лише 2 речі: 1) Інвестувати в С&П 500 та гос облігації США 2) Змінювати відношення гос облігацій та акцій у портфелі перед кризию (замість 60% акцій (+40% гос) - купуєш 70% гос облігацій у портфель перед кризою). Імхо, звісно, але подивись конференцію "Личные финансы для разумного человека" на ютубі, так коротко і змістовно розказано куди можна інвестувати програмісту.
на сайті того фонду не знайшов кошторису будівництва того самого Сільпо у Лісниках. Ну типу зібрали вони лям долларів. Цього достатньо? Яка вартість будівництва?
ДМ: "в Україні заборонено висилати долари закордон" Тема для ще одного випуску :) Хоча висилай собі, будь ласка, через Pal'ку за 4% з UAH -> USD Ті люди, які думають про інвестиції, так само думають та знаходять шляхи, як перевести гривню в долар та "вислати" її закордон.
Павло, доброго дня! Inzhur є податковим агентом при виплаті доходу фізичним особам. В момент виплати утримується 9% ПДФО і 1,5% військового зборку. Декларацію подавати не потрібно, якщо тільки ви не є особою яка зобов'язана декларуватись. Також при потребі можна отримати довідку про виплачені доходи і утримані податки.
вже давно чув за цей REIT, в мого одногрупника тато інвестував, поки не прогорів трохи) але я зараз якраз думав за такий тип інвестиції, він виглядає дуже класно, але чи буде він актуальний в воєнний час?
Після - "економічна грамотність непрацює" - можна було вирубати) А так то, в пісок владати гроші. Пісок це тема. Погугліть. Ну і харчі. І будь ласка вкладай-те у фрукти. США вже вклалась в сахар тепер все жремо із сахаром.
Зараз найкраще купувати долари на депозит а потім продавати готівковий у цей же банк і матимеш зараз 2,5 на доларі. Це вище чим інфляція, бо в доларах.
Дякую за відеоконтент, настрій та роботу. Ключове слово у цій рекламі "у США ... працює..", в "штатах" і пенсійні фонди працюють... певно у них нема офісу єрмака,👺 який може заборонити/зупинити/обмежити роботу такої інвесткомпанії, зі словами "...а де мої 100 500 % ?!?..."👿
Діма, ой сподіваюся ти в цьому відео щирий... ну які 10% за рік? .... в Україні? В Нью Йорку на Уол Стріт брокери в інвестиційних фірмах на такі відсотки сподіваються... а тут якась шарашкіна контора в Україні... Та й в будь якому разі більшість людей які умудрилися навідкладати на декілька тисяч доларів на це не поведуться. Навіть сама логіка підказує шо це маячня. Візьмемо однушку десь 50к в Кієвє чи ва Льфофє. Якшо це нова то ще треба буде ремонт мінімум хоча б за 10к. За скільки в місяць можна її здавати? Ну зараз за $250. Ну то помножимо 250 на 12 місяців то це всього $3к в рік. І це при тому що ми не рахуємо можливі видатки на всяку уйню якшо з хатою проблеми будуть. Ну от 3к в рік це ніяк не 10% від 60к!! це 5%. І то ми не врахували можливі додаткові видатки. Й комісію цьому REITу! Й звісно податки!! Ми теж їх не врахували, бо платили б ми ще чесно податки то добре було б якби в 150 нетто за місяць вийшло б. Тому це навіть не 5%, а 2-3% в рік якщо по законах жити. Ми ж хочемо по законах жити, а не як до цього в рускам мірє... чи нє? А знаєте скільки зараз в рік платять європейські банки за накопичувальні рахунки в валюті? Зараз ставки 2-3%. Тому куди надійніше вкласти свої збереження: в великі фінансофі інституції які регульовані законодавством ЄС чи в шарашкіну контору яка тримаєтья на чесному слові якогось українця? Я не хочу образити того українця що заснував цю контору, може він й справді дуже чесна людина, але я вже краще в ING або Raiffeisen вклав би. А насправді я сплю спокійніше коли в мене просто кеш в книжках вдома захований. Інвестувати треба коли в тебе є сотні тисяч доларів, а не 5к доларів. Всі ці інвестиційні "експерти" шо вам розказують шо ви ваші 5 чи 10 можете інвестнути і нормально заробляти вас на-кх-кх-обують. 2-3% оце найменш ризикова "інвестиція". все що більше ніж 3% вже має більші ризики до втрати всього вашого бабла. Але й ці 2-3% то треба ще в правильне місце вкласти. Маю на увазі не в REIT а в нормальний європейський (не український!!) банк.
Fin Monster, доброго дня! Дозволю собі коментар на правах засновника "шарашкіної контори"))) Inzhur - це сервіс з спільного придбання нерухомості. Сервіс інвестує в готові об'єкти нерухомості, які передані в довготривалу оренду національним або міжнародним операторам і які успішно працювали в ковід, а зараз і під час війни (супермаркети, міжнародні мережі ресторанів, дивимось на медичні та логістичні центри). Одним словом оператори яким на наш погляд можна довіряти. В більшості випадків орендарі суттєво інвестують в ремонт під себе або в технологічне обладнання в середині, яке складно демонтується. Оцінка об'єкту і всі розрахунки робляться виходячи з розміру орендної плати. Сплачуються податки і винагорода. І в цьому немає ніякої маячні. Просто не варто порівнювати однокімнатну квартиру з безліччю аналогів і комерційний об'єкт, який має жорсткі вимоги до локації і значно меншу кількість замінників або взагалі бути унікальним об'єктом. Свого часу ми думали, що вигадали щось унікальне.. наївні були))) модель стара і випробувана. Великий і дорогий об'єкт - менша кількість конкурентів при купівлі. Отримали оренду - заплатили за управління і податки - отримали дивіденди. Чи є якась 100% гарантія? Її немає. Але є: якісний об'єкт, якісний орендар і команда з експертизою, яка готова побудувати продукт, якому на зараз немає аналогів в Україні. І так ще є велика недовіра і скептис, бо людей часто вводили в оману і наживались на цьому. То ж нам потрібен буде час і багато працювати, щоб заслужити довіру!!! Тому нічого не обіцяємо і не гарантуємо! Просто слідкуйте за нашими результатами ))) І легко показувати результати коли все росте. Ми ж хочемо показати результат коли все падає. Дякую і успіху вам!
@@AndriiZhurzhii дякую за відповідь. буде видно, але я в таке вкладати не буду. нема ніякої державної регуляції, вам ніхто не мішає забрати всі гроші і втекти з країни. нічого не маю проти вас, оставини в нас вкраїні такі що нікому не можна вірити коли стоїть питання в інвестуванні своїх заощаджень в фірми які ніяк державою не регулюються.
є декілька проблем: 1) ця форма інвестицій не регульована в Україні, а там де щось і регульоване - ласкаво просимо в українські "незалежні" суди 2) нема місця в Україні куди не долетить калібр чи іскандер чи мопед, якщо свинособакам щось вдарить у голову. а чи буде там стояти ваша інвестиція чи тец - це вже як пощастить
👋Ставай нашим спонсором на ютубі або підтримай на Patreon-i - www.patreon.com/itworksonmypc
🎈 Instagram - instagram.com/dimko1_official
📚 DREDDIT - ua-cam.com/channels/omMfSHRRYbnO3wgxua9tpw.html
🤓 Шит ай ноу Лайв. Podcast - shitiknow.live
Продати сертифікати, це як B2b jewelry
@@slava4501 👏👏👏
один мінус Реіт - це те, що ціна квартир в місті буде підніматися для звичайних людей.
Якщо у відео нема реклами, то все відео реклама))
шукав саме цей коммент, щоб самому не писати)
Дмитро БезПалєєв
А що якщо блогерам почати робити рекламу у рекламному відео?)))))
І грошей більше і претензій немає ніяких 😁
@@demolisher0747 хіба що віконце у лівому верхньому кутку "містить пряму рекламу" може турбувати а так все добре)
Не сказав би що військові облігації - це засіб інвестиції. Я ще в березні прикупив їх собі коли долар коштував по 30. Зараз долар по 42 і продовжує рости, плюс інфляція самого долара. Тобто на такій інвестиції я втратив біля 20% від того, що поклав. Але я чітко розумів що це не інвестиція щоб зберегти гроші, а щоб одягнути солдат і дати можливість укроборонпрому виготовити чим вбивати русню
одягнути солдатІВ. в українській мові граматика деколи трохи відрізняється від російської граматики!!!
Лол, хотів би одіти солдат, просто б задонатив. А це називається лохонувся.
як на мене це благодійність, а не інвестиції.
@@finmonster5827 якщо вже ви виправляєте людину, яка вас не просила, то, будь ласка, без лишньої агресії.
@@irynalushchyk3182 Без зайвої)
я інвестував в запас їжі і води, генератор і 3 каністри бензину
в США працююча судова система і контролюючі органи, які дають впевненість, а у нас з цим бід
Чудово, хоча я віддаю перевагу торгівлі за допомогою професійного трейдера, я вважаю, що це економить мій час і зменшує крипторизики, пов’язані з керуванням моїми угодами.
@tradewithkeren
Якось Малєєв випустив відео без реклами, а потім я прокинувся і зрозумів, що це був тільки сон...
А чому не робити рекламу?
якщо робити без реклами, на третьому році ютуб-каналу мотивація вже не та буде
норм реклама до речі
я так розумію це питання від патрона?)
@@whitelord1337 можна, але потрібно позначити, де реклама
Щодо Inzhur то інтерв'ю із засновником Андрієм Журжієм недавно вийшло на Сімейному Бюджеті.
Долар заборонено висилати свіфтами за кордон. Але українці норм інвестують, використовуючи Wise/Revolut, на Сімейному Бюджеті є відео як.
Військові облігації в гривні вже не 10%, а 20% в ГРН. У доларах 4-5%. Це звісно більш патріотична ніж раціональна інвестиція
Якщо купити 5 квартир в оранду, то моєна віддати укрпавляючій компанії за 15% від орнели в управління. Весь головняк вони візьмуть на себе
Забув розповісти про облігації США (US trasuries) де на 10 років на 99.99% гарантовано можна зафіксувати дохідність 4% в дол
Любомир
ми там на вас ссилаємось :)
акції ростуть купляєм, акції падають то не купляєм, дуже глибокий аналіз)
😅
Так дивилась відео, що купила військові облігації в Дія🙃🫶🏻
Дякую за цікаве відео) 👍
Дякую !
Дякую!!!!
Прекрасні "не рекомендації") Інвестуйте в військові облігації в гривні з 30% інфляції. А ще радує порівняння надійності застройщиків в США і України (які кинуть тебе і за це їм нічого не буде) 🙂
Дякую за відео, нова тема для мене - reit. Цікаво було послухати та копнути у цю сторону ще)
Дякую за відео. Цікаво було дізнатись про такий варіант інвестицій
Анастасія, дякую за коментар) Успіху вам!!!
Дякую за цікавий новинний випуск майбутньому меру Львова
вставки це просто топ!))
Це дуууже крутий і корисний випуск, дяяякую, підписуйтесь на цього мужика він дуже крутий
Як завжди дякую вам за відео
Дуже давно інвестую в каші та консерви. Норм штука)) нажаль з паливом та акумуляторами проґавив
Таке круте відео, одні плюси, ніяких нарікань та ризиків.
І безальтернативне, бо альтернатива не потрібна.
Дмитро, на яку реакцію розраховуєте?
Купувати чи вкладати капітал в нерухомість в період, коли в будь-який момент може прилетіти калібр в хату?
Не ті реалії, на жаль, щоб інвестувати з такими високими ризиками.
Треба робити reit в ппо/про)
@@dmytroorlenko9868 хороша ідея інвестувати в мілітарну контору в Україні)
Ці реїти ну дуже схожі на ту схему по якій будуються багатоквартирні будинки. Дуже часто угода укладається з пайовим фондом і ми виступаємо як пайові інвестори. Плюс - право власності на нерухомість.
Цікаво що такий бізнес почався - були слідкувати
Коментар для підтримки українського контенту. Дякую
Дякую за ще одне дуже пізнавальне відео!👍
це щось неймовірне ! дякуємо ЗСУ !!!
Дякую Вам за працю та цікаве відео.
Дуже крута картинка! поважаю!
Дима,прекрасно
Контент - джинса, як на мене
Переглянули це відео заради просування українського контенту, підтримки команди Діми і добробуту його каналу.
Дякую за роботу❤
ХА! ШАГ і МАТ! Нема грошей - нема проблем, я всіх переграв
Вперше почув, реклама спрацювала, дякую
Дякую за цікаве і інформативне відео!
Прикольно що приходять нові інструменти, які вже часом перевірені в інших країнах. Сподіваюся реформи та правова частина теж не запізняться, щоб нові інструменти могли закріпитися. Я поки що в облігаціях штатів, якщо sp500 знов впаде, то докуплю. Але я такий інвестор крутий, що недалеко до падіння у 2021 зайшла на ринок) В мене все червоне та мінуси) Єдине що росте - defense сектор...
Привіт)А через якого броккера заходили в SP500 ?
You are the best
Кажуть "інвестуйте в Україну" , це трохи не правильна фраза, правильніше сказати "інвестуйте в кишнені депутатів" . Чому економіка неможе ніколи піднятись? Так велику роль відіграє те що війна , але й до війни економіка була не айс. Напевно тому що у ВР сидять тих 400 гнид через яких економіки ніколи небуде.
100%
а як почалась війна, то кладуть в кишені ще завзятіше, наче в останній раз в житті
В українців імунітет на різного типу вкладення.
Адже у випадках суперечок, вони надто вразливі.
Нереформована судова система абсолютно нікого не захищає.
Скільки раз люди попадаються на сир в мишеловці.
Тому так, простіше мати фізичну квартиру, машину з США, які також несуть великі ризикі,
при цьому мають фізичну основу.
І як на мене робити фінансові поради/рекламу навіть з хорошими намірами - така собі ідея.
Якщо вигорить, ніхто не визнає, що скористався порадою.
А у негативному випадку тицьнуть пальцем у сторону Дмитра.
То він же наголосив не те, що це не порада, а лише його диванні думки.
А я продовжую будувати собі будинок під Луцьком, на зло путіну + робота людям.
thank U
лайк на підтримку україномовного ютубу та Дмитра!
Теж бачив цей реіт, але поки з недовірою ставлюсь до нього
Найкраща інвестиція - це вкладення в ЗСУ 🇺🇦
Лайк воооооот такий з Бережан
Ну тоді і Шибалинський лайк тут залишу)
@@swefd не роби конкуренцію)
Ой, Діма, з цифрами проблема.
Депозити з більш вигідною ставкою ніж облігації.
10% з ріастайту.
Все це вказує, що ти не дуже домашнє завдання зробив. Неси щоденник.
Тоді не лячно після всіх тих блогерів, що рекламували ftx, робити такі інтеграції?
З депозитів потрібно ще податок заплатити, а з облігацій ні. Тому, загалом, облігації вигідніші
я теж помітив цю маячню з 10% і більш детально тут в коментах розписав чому це маячня.
Є різниця між Бреді та Дімою , Бреді казав я тут купую та ви купуйте , а Діма каже що це не фінансова порада
Порадьте,будь ласка, курси про інвестиції та крипту
Нерухомістю може керувати хтось інший(агенція нерухомості або якась окрема людина). За фіксовану суму або за ٪
А ще є нерухомість в апарт-готелях і різортах. Там теж повністю пасивний дохід, усім займається керуюча компанія.
Фінансова грамотність наше все
В торгову нерухомість в Західних регіонах України
Надіюсь, що через певний час, на каналі не вийде відео з назвою: "Вибачте за рекомендацію Inzhur"🙃
Сергій, дякую за коментар! Ми робимо все для того, щоб скептики не отримали такого задоволення) Але ви як і багато коментаторів маєте рацію - довіру потрібно заробити! І ми працюємо над цим :) До нових зустрічей і бережіть себе!
дуже крутий випуск. чула про Inzhur ще в березні, друг інвестував туди. думала, що все, з кінцями буде)) але таки виплачують, молодці. хоча досить очікувано, люди в Сільпо ходитимуть і в атомну війну, тому дуже норм орендаря вибрали
Привіт! Підкажіть, друг ще сидить у фонді, йому виплачуються відсотки? Можете попросити його поділитись досвідом? Дякую)
досі все добре?
Дохід з військових облігацій не оподатковується. Тому для порівняння з піф або депозитом потрібно використовувати не річні, а ефективні ставки. А загалом корпоративні та пайові фонди це не новинка, велосипед ніхто не вигадав. Віри в них +/-0, якщо немає додаткових (особистих) гарантій
лойс за сімейний бюджет)
Дмитре, створіть відео як заблокувати рекламу виготовлену для показу на території країни-агресора, але чомусь постійно висирається при перегляді україномовних каналів. Дякую.
Не зрозуміло чим забезпечується право на власність в REIT ? якщо управляючі фондом зроблять фінт вухами та замість квартир не буде нічого на фонді
Право власності забезпечується інвестиційним сертифікатом, що обліковується в Національному депозитарії України (аналог НБУ для цінних паперів). Відповідно до закону власник інвестиційного сертифікату є співвласником нерухомості, що належить REIT. І у власності не квартири, а діючі великі комерційні об'єкти передані в довгострокову оренду національним або міжнародним операторам.
Найкращі інвестиції в ЗСУ
По-перше: під час війни інвестувати в нерухомість така собі ідея, вона падає в ціні, плюс ризики недобудов, зараз з нуля майже нічого не будується, забудовники добудовують проекти з 80%+ готовності, а обороти ринку менше 25% довоєнного рівня.
По-друге: Нерухомість стрімко злетіла в ціні в 2019-2021рр. І навіть без війни то падаючий актив був би в наступні 2 роки.
По-третє: Сама популярна схема інвестицій в нерухомість була не здавати в оренду і міняти кондиціонер. А інвестувати на етапі фундаменту або пари етажів і передати по переуступці чз 2 роки, отримавши свої +20-40% в доларі.
По-четверте: REIT - то більш про те, коли в тебе вже чимало нерухомості і ти реально не хочеш міняти кондиціонери і всіх цих побутових проблем орендарів.
По-п‘яте: Коли компанія каже, що працює без прибутку, і все то заради вас, шановний клієнте, все вам - я б остерігався такої компанії в принципі.
Стосовно того, куди ж інвестувати:
1) Кеш - це також позиція. Тим більше в скрутні часи і в часи невизначеності. Умовно навіщо нести умовні 50к зелені в нерухомвсть чи акції чи то взагалі крипту, щоб мати чз півроку 35-40К, або й навіть ті ж ж 50К з ризиками.
2) Зараз в Україні діє класна схема: доларові депозити під 0.01% на 3 місяці по курсу НБУ. Береться 12500$ обмінюється по ринку (1$ = 40грн), маємо 500 000 грн, відкриваються рахунки в 5 самих надійних банках(так як максимальна сума для такої схеми 100 000 грн в місяць) кладете туди ті грн в доларі по 37.4, чз 3 місяці знімаєте 500 000 / 37.4 = 13 369$. Маєте свої 6.5-7% за квартал, що в річному вимірі еквівалентно + 27% річних в доларі. Кожного місяця повторюєте схему. Можна відкрити рахунки в ще більшій кількості банків, можна залучити дружину та інших родичів. Ну і я сумніваюсь, що гривня буде по 40 за долар чз 3 місяці, хоча я так само не думав, що зараз буде по 40 три місяці тому.
А взагалі по стратегії - потрібно зараз тримати кеш до весни і тоді дивитись що буде і куди вкладати, тим більше чз вище наведену схему досить привабливо то робити
Згоден з вами!
Ого, рекламні інтеграції вийшли на новий рівень. Вітаю.
Привіт є класний проект! ! ! У мене на каналі 10 % в місяць 😑
За можливості, s&p якраз і є вдалою інвестицією на тривалий строк, особливо якщо вдається вкластися на падінні
Це сама найприбутковіша та одна з самих надійних інвестицій на 10+ років (надійніше лише гос. облігації США але в них менше прибуток).
Для того щоб заробити на пенсію потрібно лише 2 речі:
1) Інвестувати в С&П 500 та гос облігації США
2) Змінювати відношення гос облігацій та акцій у портфелі перед кризию (замість 60% акцій (+40% гос) - купуєш 70% гос облігацій у портфель перед кризою). Імхо, звісно, але подивись конференцію "Личные финансы для разумного человека" на ютубі, так коротко і змістовно розказано куди можна інвестувати програмісту.
на якій платформі акції купляєте?
Купую батарейкі)
Діма, так тримти!
на сайті того фонду не знайшов кошторису будівництва того самого Сільпо у Лісниках. Ну типу зібрали вони лям долларів. Цього достатньо? Яка вартість будівництва?
ВІн збудований вже півтора роки як. Пропонується інвестувати в вже збудований і працюючий об"єкт!
@@AndriiZhurzhii Дякую.
Свої гроші я вкладаю в мішки, в ті що під глазами 😂
ДМ: "в Україні заборонено висилати долари закордон"
Тема для ще одного випуску :)
Хоча висилай собі, будь ласка, через Pal'ку за 4% з UAH -> USD
Ті люди, які думають про інвестиції, так само думають та знаходять шляхи, як перевести гривню в долар та "вислати" її закордон.
Але це треба буде подавати ПДФО звітність + платити податки з цього доходу чи вони є податковими агентами?
Павло, доброго дня! Inzhur є податковим агентом при виплаті доходу фізичним особам. В момент виплати утримується 9% ПДФО і 1,5% військового зборку. Декларацію подавати не потрібно, якщо тільки ви не є особою яка зобов'язана декларуватись. Також при потребі можна отримати довідку про виплачені доходи і утримані податки.
Вкладаю в донати на зсу, про інвестиції якось потім буду думати)
Якщо є сума - краще притримати і моніторити ринок. Раптом квартиру можна зловити з дисконтом 30+%. І відразу профіт))
Я джун, намагаюсь накопити якийсь невеликий депозит в гривні, наразі це максимум моїх фінансових можливостей. Але тема на майбутнє цікава.
Бери депозит в USD. Хоча б відносно долара не втратиш гроші, коли Нацбанк буде робити чергову корекцію курсу гривні
Хороша порада !🇺🇦🇺🇦🇺🇦🤝👍
Дивлюсь випуск через Дімину ніздрю...тіпа, вдихни цей випуск
Дмитрик серйозно так депозити занизив. Не 4-6% а 16 якщо на рік.
2:28 саме час купувати)
Це щось неймовірне ! Дякую !
💣
вже давно чув за цей REIT, в мого одногрупника тато інвестував, поки не прогорів трохи)
але я зараз якраз думав за такий тип інвестиції, він виглядає дуже класно, але чи буде він актуальний в воєнний час?
Якщо купувати нерухомість в більш безпечних місцях, то мало б бути актуально. У укрінвесту якраз було кілька відосів про нерухомість
@@inappropriate-content- є можливо силка на них?
цікаво було б почитати
@@Pereprosoff www.youtube.com/@UkrInvestClub
там відеоформат
Діма чудова тема 🎉
Отлічная тема
👍
О, фінансова грамотність від майбутнього мера Львова. Це ми дивимось.
Вбухав усі гроші в ПЖ, срав я на все інше.
Після - "економічна грамотність непрацює" - можна було вирубати)
А так то, в пісок владати гроші. Пісок це тема. Погугліть.
Ну і харчі. І будь ласка вкладай-те у фрукти.
США вже вклалась в сахар тепер все жремо із сахаром.
сахара це пустеля.
@@finmonster5827 ніби пустеля Цукроза, хіба ні?)
От що як хтось сприйме всерйоз? Хоч би підмигнув)))
Зараз найкраще купувати долари на депозит а потім продавати готівковий у цей же банк і матимеш зараз 2,5 на доларі. Це вище чим інфляція, бо в доларах.
От і пройшов рік і ми знаємо що інжур це трошки кидалово для хомєчків, а Діма не розбирається в рекламодавцях
а дайте деталі, будь ласка
тримай лайка
Дякую за відеоконтент, настрій та роботу. Ключове слово у цій рекламі "у США ... працює..", в "штатах" і пенсійні фонди працюють... певно у них нема офісу єрмака,👺 який може заборонити/зупинити/обмежити роботу такої інвесткомпанії, зі словами "...а де мої 100 500 % ?!?..."👿
Як підписатись на Дісней Плюс з України?
Діма, ой сподіваюся ти в цьому відео щирий... ну які 10% за рік? .... в Україні? В Нью Йорку на Уол Стріт брокери в інвестиційних фірмах на такі відсотки сподіваються... а тут якась шарашкіна контора в Україні... Та й в будь якому разі більшість людей які умудрилися навідкладати на декілька тисяч доларів на це не поведуться. Навіть сама логіка підказує шо це маячня. Візьмемо однушку десь 50к в Кієвє чи ва Льфофє. Якшо це нова то ще треба буде ремонт мінімум хоча б за 10к. За скільки в місяць можна її здавати? Ну зараз за $250. Ну то помножимо 250 на 12 місяців то це всього $3к в рік. І це при тому що ми не рахуємо можливі видатки на всяку уйню якшо з хатою проблеми будуть. Ну от 3к в рік це ніяк не 10% від 60к!! це 5%. І то ми не врахували можливі додаткові видатки. Й комісію цьому REITу! Й звісно податки!! Ми теж їх не врахували, бо платили б ми ще чесно податки то добре було б якби в 150 нетто за місяць вийшло б. Тому це навіть не 5%, а 2-3% в рік якщо по законах жити. Ми ж хочемо по законах жити, а не як до цього в рускам мірє... чи нє? А знаєте скільки зараз в рік платять європейські банки за накопичувальні рахунки в валюті? Зараз ставки 2-3%. Тому куди надійніше вкласти свої збереження: в великі фінансофі інституції які регульовані законодавством ЄС чи в шарашкіну контору яка тримаєтья на чесному слові якогось українця? Я не хочу образити того українця що заснував цю контору, може він й справді дуже чесна людина, але я вже краще в ING або Raiffeisen вклав би. А насправді я сплю спокійніше коли в мене просто кеш в книжках вдома захований. Інвестувати треба коли в тебе є сотні тисяч доларів, а не 5к доларів. Всі ці інвестиційні "експерти" шо вам розказують шо ви ваші 5 чи 10 можете інвестнути і нормально заробляти вас на-кх-кх-обують. 2-3% оце найменш ризикова "інвестиція". все що більше ніж 3% вже має більші ризики до втрати всього вашого бабла. Але й ці 2-3% то треба ще в правильне місце вкласти. Маю на увазі не в REIT а в нормальний європейський (не український!!) банк.
Все так!
2-3 відсотки в рік у Європі за простий накопичувальний рахунок?
Щось забагато,нє?
Так реіт фонди не однушку купляють.
Хоча свої гроші теж навряд чи заніс їм.
Бо у нас все на чесному слові, суди - дохла тєма
Fin Monster, доброго дня! Дозволю собі коментар на правах засновника "шарашкіної контори")))
Inzhur - це сервіс з спільного придбання нерухомості.
Сервіс інвестує в готові об'єкти нерухомості, які передані в довготривалу оренду національним або міжнародним операторам і які успішно працювали в ковід, а зараз і під час війни (супермаркети, міжнародні мережі ресторанів, дивимось на медичні та логістичні центри).
Одним словом оператори яким на наш погляд можна довіряти. В більшості випадків орендарі суттєво інвестують в ремонт під себе або в технологічне обладнання в середині, яке складно демонтується.
Оцінка об'єкту і всі розрахунки робляться виходячи з розміру орендної плати.
Сплачуються податки і винагорода. І в цьому немає ніякої маячні. Просто не варто порівнювати однокімнатну квартиру з безліччю аналогів і комерційний об'єкт, який має жорсткі вимоги до локації і значно меншу кількість замінників або взагалі бути унікальним об'єктом.
Свого часу ми думали, що вигадали щось унікальне.. наївні були))) модель стара і випробувана. Великий і дорогий об'єкт - менша кількість конкурентів при купівлі. Отримали оренду - заплатили за управління і податки - отримали дивіденди.
Чи є якась 100% гарантія? Її немає. Але є: якісний об'єкт, якісний орендар і команда з експертизою, яка готова побудувати продукт, якому на зараз немає аналогів в Україні. І так ще є велика недовіра і скептис, бо людей часто вводили в оману і наживались на цьому.
То ж нам потрібен буде час і багато працювати, щоб заслужити довіру!!!
Тому нічого не обіцяємо і не гарантуємо! Просто слідкуйте за нашими результатами )))
І легко показувати результати коли все росте. Ми ж хочемо показати результат коли все падає.
Дякую і успіху вам!
@@AndriiZhurzhii дякую за відповідь. буде видно, але я в таке вкладати не буду. нема ніякої державної регуляції, вам ніхто не мішає забрати всі гроші і втекти з країни. нічого не маю проти вас, оставини в нас вкраїні такі що нікому не можна вірити коли стоїть питання в інвестуванні своїх заощаджень в фірми які ніяк державою не регулюються.
Котусік ви в мери Львова будете йти? Бо я б тоді прописався в тещі щоб за вас проголосувати. Ярема казав що йдете...
😂
Вітаю
є декілька проблем:
1) ця форма інвестицій не регульована в Україні, а там де щось і регульоване - ласкаво просимо в українські "незалежні" суди
2) нема місця в Україні куди не долетить калібр чи іскандер чи мопед, якщо свинособакам щось вдарить у голову. а чи буде там стояти ваша інвестиція чи тец - це вже як пощастить
Став лайк, якщо разом з заставкою кітче нердиш
Згадалося серія південного парку, де розводили на покупку частки курортного бунгало.
Військові облігації в $ під 4% звісно не супер, але краще ніж гривня під 15-18%.
Такий крутий контент, дякую Діма😍 а оті вставки, обожнюю🤣🤣🤣