아주 고생 많이 하셨네요..ㅜㅜ 그렇게 자기 욕심만 채우는 사람들 뒤끝 좋은 꼴 못봤습니다. 결국 태도가 지기 삶을 만드는 것 같더라구요. 얼마나 마음 고생이 많으실지 상상도 못할 지경이네요... 힘내십시요. 저도 역전세 쳐맞고...중간에 갑자기 나간데서 복비 쳐 맞고....그러고도 또 새 세입자와 4년을 씨름할 생각을 하니... 가슴이 답답하고 울화가 치밉니다.. 그래서 더 그 맘이 얼마나 힘드실지... 힘내시구요. 건강 잘 챙기십시요.
저는 현재 일시적 2주택입니다 2주택 전부 제가 실거주 중입니다. 이게 무슨 미친소리냐규요? 새로 산 집은 주중에 기존 집은 주말에 거주 중입니다 기존 집을 20년도에 매입해서 4년 전세주느라 실거주 요건을 못채워서 그거 채우려고 세입자 내보내고 그냥 가족이 전입신고 했습니다 부동산 사장님이 제 사정을 아셔서 한 번씩 전세 놓을 생각 없냐 하시는데 단칼에 거절 중입니다 앞으로 1년 6개월 더 채워야하거든요^^ 서울 초역세권 대단지 준신축을 주말에만 호텔처럼 쓰는 미친 상황을 대단하신 민주당 정권에서 연출해주셨네요~ 25평짜리가 전세가도 8억인가 하던데 이게 뭐하는 짓인지 참 ㅋㅋ 기존 계시던 세입자분도 4년채우시고 나가가하는데도 뭔 말이 그리 많던지 저만 악덕 주인 됐네요 ㅎㅎ 무튼 저 같은 사람도 꽤 될겁니다
너무나 당연한 말을 긴장감을 높이며 불만스트레스를 높이는거 습관입니다. 어느시대에나 이상한 사람많아요. 그걸 당연하다고 전제하고 투자를 하는것이지요. 사업이나 투자자는 문제를 해결하는 사람이지 불만과 짜증을 내는 사람이 아닙니다. 그래도 나에게 수익을 안져주는 고마운 사람들 아닙니까.
@@임호이모-r7 공감합니다. 저도 다시 읽으니 너무 직설적으로 썼나싶네요^^ 화술과 본인에 대한 모니터링을 통해 더 나은 전달력에 대한 연구는 누구에게나 필요한듯합니다. 저도 부동산도 2자리수 투자를 하고있고(현재는 리벨런싱중) 미국주식 빅테크에 몇억을 투자하고있다보니 인간심리에 대한 공부를 많이하고있습니다. 특히나 주식의 변동성과 그에 따른 언론과 애널리스트, 유튜버 들의 사후적해석에 따른 공포감조성. 이걸 극복하는건 결국 멘탈관리이고 공부더군요. 부동산도 마찬가지구요. 최근 서울부동산 상승에 대한것도 추이를 좀더 폭넓게 보고 해석하는게 좋다고 생각합니다. 특히나 2009년도 좌표를 유심히 깊이있게 관찰하게되고, 현재는 다주택자 규제가 지속되고있고 이런정책은 상당기간 길어질 요인이 있다고 생각이 들고 현재의 매수행렬은 무주택자와 1주택자 갈아타기 수요인데 인위적인 특례보금자리 정책을 통해 무한대출로 인한 미래 수요를 미리 땡겨오다보니...지속될수 있을지 모르겠네요. 님도 언론과 유뷰터의 의견은 참고만 하시고 본인이 직접 공부하고 해석해야합니다. 건승하시길 바랍니다.
강동구 아파트 소유주입니다. 세입자가 집을 안보여줘서 4년을 못팔았습니다. 그사이 최고점도 지나고 생각할수록 분통이 터집니다. 이번 전세 만기에 전세를 확 올리거나 팔고싶은데, 둔주 입주랑 맞물려 2년더 지나 파는것이 맞는지 고민입니다. 요즘 실거주 가능한 물건이 아니면 아예 팔리지를 않습니다.
앞으로 전월세는 양ㅇ치가 좀 적은 소득 구간이 어느 정도 되서 월세 받기 좋은 집 위주로만 남겨야 할 거같네요,, 거의 다 미리 빼주다시피 해서 고소는 면?했지만 임차인들 진짜 얄짤 없었음..😮 그래서 어떤 집은 이익이 없음에도 그냥 내보냈음.대기업맞벌이인데 젊은 사람들이 융통성 제로.. 임차인 분들 오는 말이 고와야 가는 말이 곱죠. 아예 갱신 전세금을 자기가 확정 짓기에 안된다고 했죠.나간다기에 그러면 날짜를 들어오는 분과 맞추라니까 유사 전세사기범으로 봄.기가 막혀서. 말만 좀 이쁘게 했어도 알아서 더 깎아줬을듯. 너무 매몰차게 그러지마시고 서로 유도리를 갖자고요. 그래야 보통의 선의의 임대인들도 숨을 쉬고 임차인들에게도 맞는 요건을 서로 맞춰주겠죠. 저는 진짜 임대인 임차인 공생 관계를 적으로 갈라치기한 지난 정권을 용서할 수가 없음.다 지옥에나 가라.
맞아요~ 생생히 기억함요~ 실입주 가능한 물건과 그렇지 않은 물건 가격 차이가 심했죠~ 그때 돈 있는 사람은 입주 불가능한 물건을 싸게 샀어요! 우리도 집 팔라구기간 만료된 세입자 이사갈 집 인테리어 시간 달라고 몇달 더 달라고 하는 거 내보내보내느라 살짝 신경전 있었어요!
얼음공장님 말씀처럼 임대차법 시행될 시기에 서울아파트 매매한 기억이 다시 떠오르네요 정확히 얘기하면 공실 아파트와 세입자있는아파트 그리고 임대차법상 매수인이 입주할수 있는아파트 이렇게 분류되어 있었습니다. 다행히 제 물건은 매수인이 법적으로 입주가능한 물건이었습니다. 다행히 제물건은 법상 매수인이 입주가능한 물건 이었는데도 매수인이 임차인 퇴거 학약을 요구하고 나왔네요 결국 다툼끝에 진행은 되었지만 씁슬한 기억입니다.
전 얼음공장님 말씀처럼 온나라가 경멸할 다주택자 였습니다 아파트 4채 빌라4채 단독주택1채 상가 1채 모두 5억이하 물건 이었습니다. 지난2년 동안 너무 힘들었습니다 30%는 매매해서 정리했고 지금도 다 해결 되지는 않았네요 항상 말씀하시는 힘든시기의 힘들었다는말 100%공감 합니다 하루아침에 사기 꾼으로 몰려 얼마나 힘들었는지...정말로 힘든 시기었습니다
요즘 올림픽선수촌 거주자로서 강동구 그라시움 아파트 25평을 전세끼고 갭투자하려고 매수검토중인 사람입니다. 얼공님보다는 제가 근접거리에서 정확히 보고 있습니다. 1억이라는 금액이 거주여부에 따라 구분될것이다라고 하였으나 근거없는 일반화입니다. 절대 그렇다 절대 그렇지 않다. 전세를 죄악시하는 듯 피해 확증편향적 사고는 당신의 강의 능력에 의심을 하게 합니다. 댓글달아달라고 해서 댓글 올립니다. 그리고 강의준비는 어떻게하는지 모르겠지만 책까지 출간한 분이 유투브를 두서없이 제공하는 것을 계속 보게됩니다. 유투브 올리고 안보시나요? 맥락과 흐름이 없어요. 자기 자랑아닌듯 자기 자랑이고 말이죠.
어디가 올라요???? 아...수도권?? 아! 서울! 특수지역??? ㅋㅋㅋ 대구는 4억짜리 아파트 2억3천까지 떨어지고 그 아파트도 안팔려서 경매로 넘어와서 1억6천 와있고 3억2천하던게 1억7천 됐고 경매에 1억2천에 올라와있는데.....도대체 어디지역보고 부동산이 살아난거죠? 아는 형님은 신세계 현장 소장이고 올해 까지 현재하는 현장만 마치고 소장일 그만두고 내년부터 개인 인테리어 업체로 유지보수로 직업 옮긴답니다. 내년부터는 더힘들 꺼라고 하더군요. 왜냐면 대구는 미분양의 지옥이거든요. 설명하실때 지역 딱 잘라서 말좀 해주세요. 전국 부동산 다 박살나고 있는데 도대체? 어디요? 서울이 그렇게 부동산이 잘되나 봐요? 그렇게 부동산 잘되면 기준금리나 제발 미국처럼 5%이상 올렸으면 좋겠네요. 부동산 빚진애들 살려주느라 기준금리 3%대에 동결해서 환율 1400원 가까이 되서 나라 물가가 병신되고 수입물가 병신되고 나라전체가 가난해 졌는데 아무것도 모르고 떠들기나 하고....정말 개탄스럽습니다. 왜요? 전세 없어지면 매매 활성화 되서 폭락 멈출것 같아요? 금리가 떨어져야 하락이 멈추는 거지....수요보다 생산이 많은상태에 무슨 꼼수를 바라고 있어요. 차라리 금리 떨어지기를 기도하세요.
@@김콩-n4t 독자적인 문제죠 통화량이 증가하니까 원화의 약세가 생기니 독자적인 문제죠 마찬가지로 일본의 경우도 기준금리 0.1에 독자적인 문제로 엔화 약세가 나오고 있고요 오죽하년 미채권 던지고 있을까요 일본이 유럽 미국 중국 홍콩 대만 상당수가 환율이 오르고 있습니다. 은행이 지속적으로 부채를 늘려 파이를 키우면 그건 은행이 건전 해지는 겁니까?? 선후를 잘못 생각 하시네 부채가 너무 커졌으니 부동산의 하락에 이만큼의 리스크가 생기는거 아닙니까 지금 정책대출 때문에 디레버리징은 하나도 안됐고 더 늘었죠?? 그 와중에 한은은 국민연금이랑 달러 통화 스왑 증액 했고 이대로 계속 돈을 푼다?? 이자만 늘어 나는거고 미국이 금리 내리지 않는 이상 달러 계속 유출되다 엔딩 입니다 환율을 놔버리거나 경제를 놔버리거나 둘 중 하나죠
😂서울 아파트 39개월 만에 최대거래량 터졌다. ■5월 거래량 5182건…전년比 39.3%↑ 28일 국토교통부가 발표한 '5월 주택통계'에 따르면 지난달 서울아파트 거래는 5182건으로 전월대비 7.1% 증가했다. 전년동월과 비교하면 39.3% 늘어난 것이다. 이처럼 서울아파트 거래량이 5000건을 넘어선 것은 집값 상승기였던 2021년 2월 5435건 이후 3년3개월만에 가장 많은 수치다. ■6월 서울 아파트 거래량은 최소 6000건 최대 7000건 이상 거래가 예상되며 경기도는 12000건 이상 거래가 예상되니 참고바랍니다.
호남권(광역시 포함)을 떠난 19~34세 청년 74.5%가 서울 경기에 정착하고 영남권(광역시 포함)을 떠난 19~34세 청년 75.9%가 서울 경기에 정착함. 매 년 호남 영남 탈출하는 청년이 수십만명 수준임... 결국 그 들이 주택의 수요층이 되어갈 것이긴 함. 지방에겐 재앙이지만 애석히도 서울 수도권이 부동산 시장에서는 오아시스같은 존재가 될 듯.
얼음공장 정규19기 (시즌3) 접수링크
피씨 : www.icefactoryedu.com/pc.html#mkey%5B0%5D=55d9497e-ade6-4312-8800-b724ee06d854¶ms%5Bpdkind%5D=onlinecourse¶ms%5Bitemskey%5D=1d1b8ad3-0b9a-45eb-9af1-1c17a53f739e¶ms%5Bpdkey%5D=21fc73aa-75bf-4474-bc1a-97ecad023202
모바일 : www.icefactoryedu.com/Mobile.html#mkey%5B0%5D=c85572b1-d7da-40cc-8150-2528e05a8d19¶ms%5Bpdkind%5D=onlinecourse¶ms%5Bitemskey%5D=1d1b8ad3-0b9a-45eb-9af1-1c17a53f739e¶ms%5Bopcode%5D=detail¶ms%5Bpdkey%5D=21fc73aa-75bf-4474-bc1a-97ecad023202
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정부가 집값상승을 잡으려고 극도로 대출규제를 들어가면 주택시장 상승은 당분간 힘들어지지 않을까요? 정부는 전세가 아닌 월세로 밀어올려질때까지 시간벌이 할수있지 않을까요?
@@user-cx2gj6en9kㅋ ㅋ
현정부는 집값 상승을 유도 할거임 !
규제는 진보들의 정책 ㅋ ㅋ
작년 역전세로 혹독하게 치뤘습니다.
더이상 절대부동산은 안합니다. 나이먹고 스스로 인생이 가엽다고 느껴집니다.
무능한? 임대인이 일반화가 되면 곤란할듯해 중간 내용은 삭제했습니다. 답글 감사합니다
고생 많으셨습니다. 토닥토닥 😢
저도 다주택자로 작년 올 해 역전세 억수로 내줬네요..
그렇지만 돌고 도는거니 참고 견디는거지요..
저도 물론 몇년 내로 두어 개는 정리할겁니다,,,
뭐 전월세 폭등은 그들의 몫이니 내 알바 아니죠. 소심한 복수.ㅎ
아주 고생 많이 하셨네요..ㅜㅜ
그렇게 자기 욕심만 채우는 사람들 뒤끝 좋은 꼴 못봤습니다. 결국 태도가 지기 삶을 만드는 것 같더라구요.
얼마나 마음 고생이 많으실지 상상도 못할 지경이네요... 힘내십시요. 저도 역전세 쳐맞고...중간에 갑자기 나간데서 복비 쳐 맞고....그러고도 또 새 세입자와 4년을 씨름할 생각을 하니... 가슴이 답답하고 울화가 치밉니다.. 그래서 더 그 맘이 얼마나 힘드실지... 힘내시구요.
건강 잘 챙기십시요.
임대인이 갈수록 힘들어지는거 같아서 저도 정리해서 배당주투자나 하려구요 ㅜㅜ
공감합니다. 너무 고생 많으셨습니다.
앞으로 잘되실거고 지금보다는 더욱 행복하시길 기도합니다.
고생하셨어요ㅜㅜ 힘내세요!!!
전세 없어지면 영국처럼 50년 모기지로 빚만 갚다가 죽겠지.. 지금은 이득인거 같지? 나중에는 어떨까? 주택 가격이 떨어질까? 아마 서울 주택 가격만 상한가 치면서 올라가고 그렇게 바라던 높은 월세로 50년 초장기 모기지로 빚만 갚다가 죽을지도 모르지.
전세가 상승 터지는거 보고 싶습니다.. 임대인 죄악시 했던 정치인들 어떻게 할지 궁금합니다
또 마녀사냥하겠죠. 그래서 전월세 집들 더 줄겠죠.
속아서 민주당만 곧 죽어도 지지하는 서민들만 곡소리 나겠죠.자업자득.
맞아요. 임대인 같은 거 하지 말고 배당주에 넣어놓는게 속편합니다. 이게 무슨 지랄인가 싶어요. 다 때려치웁시다 임대인 같은거 ㅎㅎ
부동산을 정치적으로 악용하니
이따구 코미디가 펼쳐지죠.
그깟 표에 목숨거느라
부동산시장 아작내고
개만도 못 한 민주당
@@ctaj-xj9sk??? 부동산에 쏟아 부은 돈이 얼만데 아작을 냈다고??......
맞아요 임대인노릇 개나주버리고 편하 그지같은꼴 보지말고 편하게 삽시다
저는 현재 일시적 2주택입니다
2주택 전부 제가 실거주 중입니다.
이게 무슨 미친소리냐규요?
새로 산 집은 주중에 기존 집은 주말에 거주 중입니다
기존 집을 20년도에 매입해서 4년 전세주느라 실거주 요건을 못채워서 그거 채우려고 세입자 내보내고 그냥 가족이 전입신고 했습니다
부동산 사장님이 제 사정을 아셔서 한 번씩 전세 놓을 생각 없냐 하시는데 단칼에 거절 중입니다
앞으로 1년 6개월 더 채워야하거든요^^
서울 초역세권 대단지 준신축을 주말에만 호텔처럼 쓰는 미친 상황을 대단하신 민주당 정권에서 연출해주셨네요~
25평짜리가 전세가도 8억인가 하던데 이게 뭐하는 짓인지 참 ㅋㅋ
기존 계시던 세입자분도 4년채우시고 나가가하는데도 뭔 말이 그리 많던지 저만 악덕 주인 됐네요 ㅎㅎ
무튼 저 같은 사람도 꽤 될겁니다
웃기지도 않은 현실이네요.
전세가,매매가 상승 브라보
(최소한 2024년, 큰 변수만 없으면 2027년까지 상승하는) 서울·수도권 아파트, 지금 사야 합니다.
• 출판 : 황금부엉이
• 발행 : 2022.02.16.
그리고 미친소리같지만 저는 갭투자로 용산에 재건축 아파트를 하나 더 매수하고 제가 월세 로 몇년 살면서 상승장을 기다리려고 합니다. 이번 상승장에 저는 올인입니다. 얼음공장 구독자분들 모두 성투하시길 바랍니다.-반대로 가는 어떤 사람-
2년뒤에 답글달러올게요,,
너무나 당연한 말을 긴장감을 높이며 불만스트레스를 높이는거 습관입니다.
어느시대에나 이상한 사람많아요.
그걸 당연하다고 전제하고 투자를 하는것이지요.
사업이나 투자자는 문제를 해결하는 사람이지
불만과 짜증을 내는 사람이 아닙니다.
그래도 나에게 수익을 안져주는 고마운 사람들 아닙니까.
긴장감 주시는건 좋은데 항상 듣고나면 인상쓰는 나를 발견하네요
오히려 전달하고자하는 의도가 퇴색되어보입니다. 분명 구독자를 위하고 같이 살자는 의도가 크지만, 방법에 있어 다소간의 여유를 가지심 어떨까, 진심으로 고마움 반, 염려 반입니다
@@임호이모-r7 공감합니다. 저도 다시 읽으니 너무 직설적으로 썼나싶네요^^
화술과 본인에 대한 모니터링을 통해 더 나은 전달력에 대한 연구는 누구에게나 필요한듯합니다.
저도 부동산도 2자리수 투자를 하고있고(현재는 리벨런싱중)
미국주식 빅테크에 몇억을 투자하고있다보니 인간심리에 대한 공부를 많이하고있습니다.
특히나 주식의 변동성과 그에 따른 언론과 애널리스트, 유튜버 들의 사후적해석에 따른 공포감조성.
이걸 극복하는건 결국 멘탈관리이고 공부더군요. 부동산도 마찬가지구요.
최근 서울부동산 상승에 대한것도 추이를 좀더 폭넓게 보고 해석하는게 좋다고 생각합니다.
특히나 2009년도 좌표를 유심히 깊이있게 관찰하게되고, 현재는 다주택자 규제가 지속되고있고
이런정책은 상당기간 길어질 요인이 있다고 생각이 들고 현재의 매수행렬은 무주택자와 1주택자 갈아타기 수요인데
인위적인 특례보금자리 정책을 통해 무한대출로 인한 미래 수요를 미리 땡겨오다보니...지속될수 있을지 모르겠네요.
님도 언론과 유뷰터의 의견은 참고만 하시고
본인이 직접 공부하고 해석해야합니다.
건승하시길 바랍니다.
강동구 아파트 소유주입니다. 세입자가 집을 안보여줘서 4년을 못팔았습니다. 그사이 최고점도 지나고 생각할수록 분통이 터집니다. 이번 전세 만기에 전세를 확 올리거나 팔고싶은데, 둔주 입주랑 맞물려 2년더 지나 파는것이 맞는지 고민입니다. 요즘 실거주 가능한 물건이 아니면 아예 팔리지를 않습니다.
집에 뭔짓을 해놨는지 파악하셔야 할것같은데요...
@@SpkToYou 만기시 파손에 대한 책임 물겠다는 내용 문자로 보내고 답변 받았습니다.
사회적 약자인 임차인을 보호하는게 뭐가 문제인지 모르겠네요.물론 임대인을 범죄인취급하는것도 잘못이고요.서로 필요에 의해서 임대.임차하는데 전세를 공급하는게 베푸는듯하는게 듣기 불편합니다
자선사업인양 말하는듯
서로 필요에 의한 사적시스템인데 사회가 어느 한쪽은 보호해야 할 '약자'로 규정하고 어느한쪽은 부당하게 때려도 된다는 듯 다뤘으니깐요. 세입자는 '약자'가 아닙니다
그동안 사회악으로 다뤄지고 그렇지 않다고 설명하면 하면 비아냥거리기 바빴는데 고작이게 불편하다면.. 제발 역지사지로 얼마나 ㅈ같았을지 생각해주세요
정말 지난 정권 소급적용까지해가며 법을 적용시키는데 이게 문제없다고 말하는 사람들이 수두룩하니 황당하겠죠.
@@user-cx2gj6en9k 다른분들 댓글보면 약자인듯 말하던데요???
앞으로 전월세는 양ㅇ치가 좀 적은 소득 구간이 어느 정도 되서 월세 받기 좋은 집 위주로만 남겨야 할 거같네요,,
거의 다 미리 빼주다시피 해서 고소는 면?했지만 임차인들 진짜 얄짤 없었음..😮
그래서 어떤 집은 이익이 없음에도 그냥 내보냈음.대기업맞벌이인데 젊은 사람들이 융통성 제로..
임차인 분들 오는 말이 고와야 가는 말이 곱죠. 아예 갱신 전세금을 자기가 확정 짓기에 안된다고 했죠.나간다기에 그러면 날짜를 들어오는 분과 맞추라니까 유사 전세사기범으로 봄.기가 막혀서.
말만 좀 이쁘게 했어도 알아서 더 깎아줬을듯.
너무 매몰차게 그러지마시고 서로 유도리를 갖자고요.
그래야 보통의 선의의 임대인들도 숨을 쉬고 임차인들에게도 맞는 요건을 서로 맞춰주겠죠.
저는 진짜 임대인 임차인 공생 관계를 적으로 갈라치기한 지난 정권을 용서할 수가 없음.다 지옥에나 가라.
이게 맞는거지 서로의 이득을 인정해주고 공생하는것.
가장 신속하게 현장상황을 중개아닌 중계!해 주셔서 감사합니다.
그간 비판 댓글로 상처가 다소 깊으신 듯 하여 씁씁하네요.
좋은 내용 공유에 힘써주셔서 감사하며 얼음형 화이팅^^
맞아요~ 생생히 기억함요~ 실입주 가능한 물건과 그렇지 않은 물건 가격 차이가 심했죠~ 그때 돈 있는 사람은 입주 불가능한 물건을 싸게 샀어요! 우리도 집 팔라구기간 만료된 세입자 이사갈 집 인테리어 시간 달라고 몇달 더 달라고 하는 거 내보내보내느라 살짝 신경전 있었어요!
전세제도가 나쁜게 아니라 전세대출을 무분별하게 소득도 안보고 해줘서 문제임;;
아 7월 임대차2법 돌아오는거...그래서 실거주 목적 집 사라고 스트레스 dsr 2단계 두달 유예한건가 싶네요?
얼음공장님 말씀처럼 임대차법 시행될 시기에 서울아파트 매매한 기억이 다시 떠오르네요 정확히 얘기하면 공실 아파트와 세입자있는아파트 그리고 임대차법상 매수인이 입주할수 있는아파트 이렇게 분류되어 있었습니다. 다행히 제 물건은 매수인이 법적으로 입주가능한 물건이었습니다. 다행히 제물건은 법상 매수인이 입주가능한 물건 이었는데도 매수인이 임차인 퇴거 학약을 요구하고 나왔네요 결국 다툼끝에 진행은 되었지만 씁슬한 기억입니다.
전 얼음공장님 말씀처럼 온나라가 경멸할 다주택자 였습니다 아파트 4채 빌라4채 단독주택1채 상가 1채 모두 5억이하 물건 이었습니다. 지난2년 동안 너무 힘들었습니다 30%는 매매해서 정리했고 지금도 다 해결 되지는 않았네요 항상 말씀하시는 힘든시기의 힘들었다는말 100%공감 합니다 하루아침에 사기 꾼으로 몰려 얼마나 힘들었는지...정말로 힘든 시기었습니다
자연스럽게 정리 되면서 이제는 월세로만 운영하려 합니다. 얼을공장님 저처럼 기존 다주택자가 월세 소득 위주로 방항전환 많이 할것 같은데.
. 어닌가요?
@@jw37091돈 있는 극소수만 가능하겠죠
욕할거라면 국가 정책을 욕해야지요. 단기로는 다주택자니 뭐니 그들이 시장을 좌지우지하는 것 같지만 결국 판은 국가가 깔아준거라..중국, 스웨덴, 호주, 뉴질랜드, 캐나다, 대한민국 등등
강동구 부동산에 어제 전화해봤는데 입주가능한 아파트가 8천에서 1억 더 비싸더라고요~~ 말씀하신 말씀 맞으세요❤
지금은 저가 강남3구 아파트 매수 기회처럼 보임
요즘 올림픽선수촌 거주자로서 강동구 그라시움 아파트 25평을 전세끼고 갭투자하려고 매수검토중인 사람입니다. 얼공님보다는 제가 근접거리에서 정확히 보고 있습니다. 1억이라는 금액이 거주여부에 따라 구분될것이다라고 하였으나 근거없는 일반화입니다. 절대 그렇다 절대 그렇지 않다. 전세를 죄악시하는 듯 피해 확증편향적 사고는 당신의 강의 능력에 의심을 하게 합니다. 댓글달아달라고 해서 댓글 올립니다. 그리고 강의준비는 어떻게하는지 모르겠지만 책까지 출간한 분이 유투브를 두서없이 제공하는 것을 계속 보게됩니다. 유투브 올리고 안보시나요? 맥락과 흐름이 없어요. 자기 자랑아닌듯 자기 자랑이고 말이죠.
전세물량이 어떻게든 줄면 본인의 논리가 맞게될 확률이 높아지니까요.
모든건 득실관계로 이어지죠.
그게 돈이 아니더라도 물질적 가치로 이어질 확률 99.99%
착한 전세입자들도 분명히 꽤 많이 있습니다.
확증편향이 심함
무슨말을 하는지 모르겠음. 나만 이해가 안가나.
빙하 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
여름이라서 그런지 얼음공장님 영상이 많이올라오네요
전세가상승이여 영원하라~~
집 한두채 있어야하는건 맞다. 단 아직은 아니다
저 공실3년째에요 ㅎㅎ 기회가 왔을때 세입자때문에 골치아프기 싫어서요
집값이 오르면 경제도 살고 취업도 잘되고 세금도 걷히고 국민자산도 늘어나는데 정부가 뭐하러 집을 잡습니까
국민 눈치만 볼 뿐이지 집값 잡기는 어느 정부도 원하지 않습니다
진실만을 말씀 해주시는데 누가 그렇게 욕을 할까요...힘내세요~~~!!!
이번달 다음달 거래량 궁금하네여
부동산앱에 관심아파트 몇십개 등록했는데 예전엔 정말 드문드문 알람이 왔었는데요... 요즘은 그냥 매일 알람이 쉬지않고 옵니다.. 신고가도 드문드문 있고요 ㅎㅎ
공실 놓고 매도 진행중입니다~ㅠㅠ
목 상태 안조아보여요ㅠㅠ
건강관리 잘하세요~😂😂
얼공이 부동산 공부 다시 해라
명도소송도 쉽지 않아요. 요즘
냉혹한 시장을 견뎌내느라 고생많았네요. 도움받은 곳 없이 혹독하게 치뤘습니다. 임대인으로 살아남기 어렵네요. 힘내겠습니다. 감사합니다.
어디가 올라요???? 아...수도권?? 아! 서울! 특수지역??? ㅋㅋㅋ 대구는 4억짜리 아파트 2억3천까지 떨어지고 그 아파트도 안팔려서 경매로 넘어와서 1억6천 와있고 3억2천하던게 1억7천 됐고 경매에 1억2천에 올라와있는데.....도대체 어디지역보고 부동산이 살아난거죠? 아는 형님은 신세계 현장 소장이고 올해 까지 현재하는 현장만 마치고 소장일 그만두고 내년부터 개인 인테리어 업체로 유지보수로 직업 옮긴답니다. 내년부터는 더힘들 꺼라고 하더군요. 왜냐면 대구는 미분양의 지옥이거든요. 설명하실때 지역 딱 잘라서 말좀 해주세요. 전국 부동산 다 박살나고 있는데 도대체? 어디요? 서울이 그렇게 부동산이 잘되나 봐요?
그렇게 부동산 잘되면 기준금리나 제발 미국처럼 5%이상 올렸으면 좋겠네요. 부동산 빚진애들 살려주느라 기준금리 3%대에 동결해서 환율 1400원 가까이 되서 나라 물가가 병신되고 수입물가 병신되고 나라전체가 가난해 졌는데 아무것도 모르고 떠들기나 하고....정말 개탄스럽습니다. 왜요? 전세 없어지면 매매 활성화 되서 폭락 멈출것 같아요? 금리가 떨어져야 하락이 멈추는 거지....수요보다 생산이 많은상태에 무슨 꼼수를 바라고 있어요. 차라리 금리 떨어지기를 기도하세요.
지방은 서울규제 특수로 2배씩 올랐는데 빠질만도 하지
환율이 우리나라 독자적인 문제로 오르나? 위안화.유로화.엔화랑 다 연동되서 오르죠,.그리고 전세계 어느나라에서 부동산이 단번에 30% 넘게 하락하는데 방치하는 국가가 그게 국가입니까? 영끌이 문제가 아니라 은행부도로 나라가 망하죠..좀 말이 되는 소리를 하세요
대구 물량 소화되고 나면 나아지겠죠.
다 돌고 도는거.
대구도 특수지역이죠 그렇게 공급을 때려박은 지역이 전국에 몇군데나 된다고..
건설사 현장소장님 이야기는 안타깝습니만 그렇게 못 짓고 있으니 오를 여지가 더 있는거죠
@@김콩-n4t 독자적인 문제죠 통화량이 증가하니까 원화의 약세가 생기니 독자적인 문제죠
마찬가지로 일본의 경우도 기준금리 0.1에 독자적인 문제로 엔화 약세가 나오고 있고요 오죽하년 미채권 던지고 있을까요 일본이
유럽 미국 중국 홍콩 대만 상당수가 환율이 오르고 있습니다.
은행이 지속적으로 부채를 늘려 파이를 키우면 그건 은행이 건전 해지는 겁니까??
선후를 잘못 생각 하시네 부채가 너무 커졌으니 부동산의 하락에 이만큼의 리스크가 생기는거 아닙니까
지금 정책대출 때문에 디레버리징은 하나도 안됐고 더 늘었죠??
그 와중에 한은은 국민연금이랑 달러 통화 스왑 증액 했고
이대로 계속 돈을 푼다?? 이자만 늘어 나는거고 미국이 금리 내리지 않는 이상 달러 계속 유출되다 엔딩 입니다 환율을 놔버리거나 경제를 놔버리거나 둘 중 하나죠
봉태규 폼 미쳤다
ㅋㅋㅋㅋ
2025년 동대문구 공급은 어떻게 보시나요?
경기도 용인시 처인구 역북동 아파트도 상승 가능하나요?
나름 처인구 대장 아닌가
정규강의팔이 연장 부탁드립니다. 정말 좋아요 진심임 ㅋ🎉🎉🎉🎉
벼락거지 곧 언론에 나옵니다
강의신청이 안되요 진짜입니다
어? 고점찍고 집사라던 영끌오적 강의팔이 기간이에요 ㅎㅎ 열심히 한다 ㅎ 영끌이 화이팅ㅎ
파이팅! 형님은 집주랑 얘기잘해서 기간 연장하시길 파이팅!
못질 하지마세옹
자네...집은 있고?
못질 ㅠㅜ
열심히들 한다 진짜 ㅎㅎ 내가 내 자랑하면 이곳 영끌이들은 시기질투하던데 ㅎㅎ 힘든만큼 힘내기 ㅎ
라이트하우스 구독자?
서울 아파트 폭등조짐 보이는데.강남용산 이외 지역 다시 조정지역으로 규제될수 있겠네요
😂서울 아파트 39개월 만에 최대거래량 터졌다.
■5월 거래량 5182건…전년比 39.3%↑
28일 국토교통부가 발표한 '5월 주택통계'에 따르면 지난달 서울아파트 거래는 5182건으로 전월대비 7.1% 증가했다. 전년동월과 비교하면 39.3% 늘어난 것이다.
이처럼 서울아파트 거래량이 5000건을 넘어선 것은 집값 상승기였던 2021년 2월 5435건 이후 3년3개월만에 가장 많은 수치다.
■6월 서울 아파트 거래량은 최소 6000건
최대 7000건 이상 거래가 예상되며
경기도는 12000건 이상 거래가 예상되니 참고바랍니다.
얼공님 맞아요! 우리는 적패입니다! 그리고 누구도 도움주지 않는 외로운 나그네 입니다
하~ 아직도... 😂
투자인데 자책하지마시길
스스로
이번에 다갈아 치웠으면 합니다.
얼음공장님 현장 생중계 감사합니다
지방두채 보유중인데 언제쯤 오를지ㅜㅜㅜ
얼공님도 서울 수도권 위주로 보라고 하는데..
유전유죄 무전무죄
신규분양아파트도추천하실까요?
결국 강의..
방송을 시작하시면 먼저 말씀하시는게 항상 정규강의때문이라고 말씀이 시작됩니다.
바로 방송을 들은적이 없어요
정부가 미쳐서 그랬지요
오늘도 3개.찜!!
투자는 투기가되는듯
맞습니다
개폭락 쫄리지???ㅋㅋㅋ
호남권(광역시 포함)을 떠난 19~34세 청년 74.5%가 서울 경기에 정착하고
영남권(광역시 포함)을 떠난 19~34세 청년 75.9%가 서울 경기에 정착함. 매 년 호남 영남 탈출하는 청년이 수십만명 수준임... 결국 그 들이 주택의 수요층이 되어갈 것이긴 함. 지방에겐 재앙이지만 애석히도 서울 수도권이 부동산 시장에서는 오아시스같은 존재가 될 듯.
광역시라고 해도 청년 유출 피하지 못함. 결국 우리나라 명문 대학 상위 10개가 다 서울 지하철 노선. 지방 광역시 살아도 서울에 있는 대학 가는게 목표이구.
무능력의 정부... 뭐할려고 그자리에 있어서 국민을 힘들게 할까~~~
네 맞습니다
맞는 말씀이십니다. 힘내세요~
조언 감사합니다
언제나 응원합니다.
빙하~~~ 😅
최고
ㅂ
결재가 두번 됐는데 어떻게 연락해야 되나요
감사합니다.
오늘도 화이팅!!!
ㅇ
좋아요!
이런 시크릿을!!!
형 기다렸다고
임대협회는 왜 아무 대응이 없죠?
빙하
영상공장ㅋㅋ
OK 감사합니다
감사합니다 ^^
얼음은 역쉬 사이다!!!
감사합니다