Atty sobrang hirap mag process pag usapin sa lupa lalo pag agricultural. Hirap kumuha ng dar clearance bayad 2000 dating maliit lang at daming mga papeles i process tapos ma deny or dis approve lang. Sa train law tumaas na zonal value ng lupa sa pilipinas mahal na at hirap pa i process.
meron nyan dito sir 7 has nga 103 has ito lahat una pig-subdivide to 7 plus has per lot now pinagbili na maaaring kasabwat ang DAROfficer at BARC Chairman dito sa amin nabigyan ito ng titutolo
Ang lupa ay nka tex dec lang, nasa timber land, ang naka declare sa clasidication sa lupa ay agricukture sa tax dec. Ang lupa hindi ma title kasi timber land. Ang tanung anung zonal value gamitim agri land or timber lang?
Tumpak k jan kng yung mga realstate farm lang n gnwa ni villar n subdivision nabbigyan ng dar clearance db piro kpg mhirap wali phhirapan k hanggat ndi mo mabasa ang cnsbi ng bulsa nila ganern yun mga mukhang pera mga taong goberno
Atty - always excited to "virtually attend" your lectures. About this DAR clearance - i am in contract to sell a 1.5hectare agricultural land and I am told I need DAR clearance because the land exceeds 2500sm. I am reading RA6657 however, I dont see this provision or I might have overlooked it. May you be so kind to advise on this. Thank you.
tanong ko lang po.... usapang bahay qt lupa..... matagal na po kami nakatira sa bahay namin almost 30 yrs..... pag kinuha ba samin un 2 feet na lupa ng partition ng lupa....na sa titiolo cla may ari.. kami dapat mag pagawa??? wala din ba kami karapatan na humingi ng palugid na d nila dapat galawin agad un pader na nakatayo sa bahay namin? magkakadikit po kc yun bahay
Atty, good afternoon po, tanong ko lang po tungkol road lot, May karapatan pa din po ba kung sino ang nakapangalan o mga anak sa lupa o title nito.please reply po thank you.
Atty thank you po sa clarification nyo. Very informative po. In our case, ang seller po ay may 2 titles na agricultural land (8 hectares at 3 hectares). acquired through inheritance. Binili po namin ang 3 hectares land. May ECAR na po kami ang problema po ay ang pagkuha ng DAR Clearance. Sabi sa DAR ang problem daw ay dahil sa part ng Seller dahil po may matitira pa rin na 8 hectares under sa name ng seller. As a Buyer po ng 3 hectares na may separate na land title, ano po best action po namin? Para po makakuha ng DAR clearance. Paano po if ayaw magbenta ng seller pa ng land po niya? Wala po ba kami chance na magkaroon ng DAR clearance kahit 3 hectares lang po ang binili namin? Thank you po in advance.
atty tanong ko po ano gagawin or proseso pag Deed of real property may tatak na soon or later kukunin ng gov't kc di nabayaran ang buwis..pwede po ba gawin new land?
Gd day po atty, ask lang po ako if married couples po pwede po bang maka bili ng agricultural land morethan 5has? Ilang hectare po ba pwede ang mag retain or maka pag may-ari ang married couple? Salamat po.
Atty. Raymond puede po ba nmin kayo kunin na counsel tungkol sa 1 maliit na lupa na minana nmin sa aming mga magulang ngunit sinolo lahat ng kapatid kng pulis 😩 Thanks po ng mrami. Yours truly, oraciosanjoseMariah🤱🏻
Atty. May ask lang po ako , may ibibinta na lupa sa amin at ang nagbibinta mga HEIRS claimer nalng po. Patay na ang mayari walang anak patay narin ang mga kapatid ng lalaki at babae, ang mga heirs pamangkin at anak ng pamangkin. Atty. Ang tanong ko po paano ko malaman kung legit legal heirs claimer ba sila atty. Thank you po idol asahan ko po ang sagot ninyo God bless po
Atty. Patay na ang lolo ko, sa akin nakapangalan ang titulo ng lupa, kelangan bang bayaran ko ang real property tax na hindi nya nabayaran ng mga ilan taon? Sana masgot nyo po tAnong ko. Salamat po tulong nyo.
Good evening Atty. Tanong ko lang po may portion po nang 6 hectares agri land ako na nabili sa mga anak na heirs ng may ari ng lupa na namatay na sometimes 70s ang husband at 90s naman ang wife. May deed of partition ang walong heirs na hinati nila sa tag 3/4 hectare each sometimes in year 2000 as their retention at approved din po ng DENR ang subdivision. Nabili ko po ang apat na portion ng apat din na heirs comprising totally of 3 hectares more or less. Nabayaran ko na rin ang mga BIR tax payments nito at inaantay ko na lang ang ECAR. Covered pa rin po ba ito ng DAR clearances kahit wala nga pong 1 hectare ang parte nila bawat isa? Thank you po sa kasagutan and more power po. Godbless
Good day, Atty! The Lease Contract requires all rent payments via check except for the 1st month's rent. The tenant issued 11 PDCs, but none cleared-the 1st was DAIF, and the 2nd was from a closed account. Now, there are 9 more PDCs, but the account is closed. What should I do if the tenant is avoiding me? Should I file a small claims case, BP 22, or estafa for issuing bad checks?
Well you can eject him from the leased premises. File bp 22. Pede din eatafa kay. klaro ran na mis representation wherein je assured may pondo kaya nag allow ka sa rent
Same tau sender di ako maka usad dahil sa dar clearance dami requirements na hinihingi pero sa akin dalawa 2.5 hectare.meron po ba dito puwede maka help para makuha yon mga requirements hirap mag ayos sa pinas pabalik balik kulang 3 months stay ko sa pinas para maayos 😅sabi pa ni dar di ako mabibigyan ng bago title kasi di daw ako ang nag ma manage ng lupa ko magulang ko kasi nag manage 😅
Thank you very much, Atty. Batu!😊
Thank you very much for this lecture, Atty. Batu!! A very big help for us to understand the process.. Sayang, di ko naabutan ng live. See you.😊
salamat po atty marami n nman po ako natutunan sa mga paliwag mo po.
Good afternoon Atty. Good afternoon classmates 😁
Papano naman po yung sinasabing landbanking kung hanggang 5hec lang po yung allowed
Thanks Atty.
Good morning Atty Batu
Thank you atty. God bless yah
Good afternoon Atty.!
Very informative, Ty Atty. God bless you and your channel.
Thanks po Atty, another learnings again for me. GOD bless po🙏
Good evening po atty. Hnd po ako nakaabot sa live knina.
Good morning po Atty. Ray. 😊💚
😊Nice to hear from you again Atty. Batu. Thank you again sa lecture🙏
Atty sobrang hirap mag process pag usapin sa lupa lalo pag agricultural. Hirap kumuha ng dar clearance bayad 2000 dating maliit lang at daming mga papeles i process tapos ma deny or dis approve lang. Sa train law tumaas na zonal value ng lupa sa pilipinas mahal na at hirap pa i process.
Hello Prof. Atty. Batu!! 😊
Hello po mam
Good Afternoon Atty Batu
Good Pm Atty Batu Sir.. ❤❤
meron nyan dito sir 7 has nga 103 has ito lahat una pig-subdivide to 7 plus has per lot now pinagbili na maaaring kasabwat ang DAROfficer at BARC Chairman dito sa amin nabigyan ito ng titutolo
Ang lupa ay nka tex dec lang, nasa timber land, ang naka declare sa clasidication sa lupa ay agricukture sa tax dec. Ang lupa hindi ma title kasi timber land. Ang tanung anung zonal value gamitim agri land or timber lang?
Good morning po Hello atty batu(tokayo)
Salamat po atty.
Good day po atty
Tks po
Ang sagot, Padulas, lagay, yun ang hinihintay nila, , come on, normal na yan sa pinas
Tumpak k jan kng yung mga realstate farm lang n gnwa ni villar n subdivision nabbigyan ng dar clearance db piro kpg mhirap wali phhirapan k hanggat ndi mo mabasa ang cnsbi ng bulsa nila ganern yun mga mukhang pera mga taong goberno
How about s mga corporation at wellknown personalities and big businessnan, nkklusot, thats unfair
Kapag binenta mo na sa DAR ang lupa mo need po ba ng DAR clearance at need po ba na mag ROD pa?
Atty - always excited to "virtually attend" your lectures. About this DAR clearance - i am in contract to sell a 1.5hectare agricultural land and I am told I need DAR clearance because the land exceeds 2500sm. I am reading RA6657 however, I dont see this provision or I might have overlooked it. May you be so kind to advise on this. Thank you.
tanong ko lang po.... usapang bahay qt lupa..... matagal na po kami nakatira sa bahay namin almost 30 yrs..... pag kinuha ba samin un 2 feet na lupa ng partition ng lupa....na sa titiolo cla may ari.. kami dapat mag pagawa??? wala din ba kami karapatan na humingi ng palugid na d nila dapat galawin agad un pader na nakatayo sa bahay namin? magkakadikit po kc yun bahay
Does the 5-hectare rule also apply to fishponds? Or to a mix of farmland and fishpond exceeding 5 hectares? Advise please Atty........Thanks.
Hi atty paano po kung pina bid ng BIR yung 7 hec. Atty Void po ba ang bidding? tapos yung na nalo sa bid ay isang tao lng...
Atty, good afternoon po, tanong ko lang po tungkol road lot, May karapatan pa din po ba kung sino ang nakapangalan o mga anak sa lupa o title nito.please reply po thank you.
Attorney ilang hectares po ang limit ng residential at commercial land/farm?
Good afternoon po atty, ask ko lang po puede po ba yung mag petition kahit saan po lugar.
Atty thank you po sa clarification nyo. Very informative po. In our case, ang seller po ay may 2 titles na agricultural land (8 hectares at 3 hectares). acquired through inheritance. Binili po namin ang 3 hectares land. May ECAR na po kami ang problema po ay ang pagkuha ng DAR Clearance. Sabi sa DAR ang problem daw ay dahil sa part ng Seller dahil po may matitira pa rin na 8 hectares under sa name ng seller. As a Buyer po ng 3 hectares na may separate na land title, ano po best action po namin? Para po makakuha ng DAR clearance. Paano po if ayaw magbenta ng seller pa ng land po niya? Wala po ba kami chance na magkaroon ng DAR clearance kahit 3 hectares lang po ang binili namin? Thank you po in advance.
atty tanong ko po ano gagawin or proseso pag Deed of real property may tatak na soon or later kukunin ng gov't kc di nabayaran ang buwis..pwede po ba gawin new land?
Gd day po atty, ask lang po ako if married couples po pwede po bang maka bili ng agricultural land morethan 5has?
Ilang hectare po ba pwede ang mag retain or maka pag may-ari ang married couple?
Salamat po.
Atty. Raymond puede po ba nmin kayo kunin na counsel tungkol sa 1 maliit na lupa na minana nmin sa aming mga magulang ngunit sinolo lahat ng kapatid kng pulis 😩 Thanks po ng mrami. Yours truly, oraciosanjoseMariah🤱🏻
Atty. May ask lang po ako , may ibibinta na lupa sa amin at ang nagbibinta mga HEIRS claimer nalng po. Patay na ang mayari walang anak patay narin ang mga kapatid ng lalaki at babae, ang mga heirs pamangkin at anak ng pamangkin. Atty. Ang tanong ko po paano ko malaman kung legit legal heirs claimer ba sila atty. Thank you po idol asahan ko po ang sagot ninyo God bless po
HI ATTY. BATU! MIGUEL SUAREZ PO,
Atty. Patay na ang lolo ko, sa akin nakapangalan ang titulo ng lupa, kelangan bang bayaran ko ang real property tax na hindi nya nabayaran ng mga ilan taon? Sana masgot nyo po tAnong ko. Salamat po tulong nyo.
Atty. pwedi po bang maka punta sa office nyo?
Pera lang solusyon Dyan.
Kong hindi na bayaran, kasi sabi mo nga na bayaran na, ano ang pwedeng gawin.
Good evening Atty. Tanong ko lang po may portion po nang 6 hectares agri land ako na nabili sa mga anak na heirs ng may ari ng lupa na namatay na sometimes 70s ang husband at 90s naman ang wife. May deed of partition ang walong heirs na hinati nila sa tag 3/4 hectare each sometimes in year 2000 as their retention at approved din po ng DENR ang subdivision. Nabili ko po ang apat na portion ng apat din na heirs comprising totally of 3 hectares more or less. Nabayaran ko na rin ang mga BIR tax payments nito at inaantay ko na lang ang ECAR. Covered pa rin po ba ito ng DAR clearances kahit wala nga pong 1 hectare ang parte nila bawat isa? Thank you po sa kasagutan and more power po. Godbless
Dagdag ko lang po atty. wala na pong ibang lupain ang mga namatay na magulang ng walong tagapagmana. Thank you po ulit
Good day, Atty! The Lease Contract requires all rent payments via check except for the 1st month's rent. The tenant issued 11 PDCs, but none cleared-the 1st was DAIF, and the 2nd was from a closed account. Now, there are 9 more PDCs, but the account is closed. What should I do if the tenant is avoiding me? Should I file a small claims case, BP 22, or estafa for issuing bad checks?
Sorry po, off topic.
Well you can eject him from the leased premises. File bp 22. Pede din eatafa kay. klaro ran na mis representation wherein je assured may pondo kaya nag allow ka sa rent
@@attybatu Thank you Atty! Keep safe!
Same tau sender di ako maka usad dahil sa dar clearance dami requirements na hinihingi pero sa akin dalawa 2.5 hectare.meron po ba dito puwede maka help para makuha yon mga requirements hirap mag ayos sa pinas pabalik balik kulang 3 months stay ko sa pinas para maayos 😅sabi pa ni dar di ako mabibigyan ng bago title kasi di daw ako ang nag ma manage ng lupa ko magulang ko kasi nag manage 😅
Yan ang problema kulang sa panahon. Dapat ang mga ofw may priority lane sa mga local at prov officee or BIR para ma intertain. .
katakot takot na proseso ang
pag kuha ng DAR clearance
Kaya nga po
atty. ano gagawin namin nabili ang may title noong 1976 ngayon po nang e process na namin naka title din sa cloa DAR 1993 ang gagawin namin
Parang may mali sa batas na yan ni cory... Paano kung talagang gusto bumili ng buyer para ma ging agriculture ang land na bibilhin niya..
more than 2 months na sa akin wala pang result.
Padalhan mo follow up letter
@@attybatu salamat po atty.. ingat po kayu jan sa davao.
@diyenthu8707 salamat. Lilipas din ito
Hello sa mga classmates ko dyan👋
hello
Atty what if the title approved way back 1942 with an area of 2.9 sq.m. kailangan pa rin ba ng DAR clearance pag I transferred sa mga anak nya.
Sure ka 2.9sqm or hectares?
May I know your contact no. and address for possible consultation po. Thanks.