Теперь так не строят! Воронеж, двухкомнатная сталинка 58м. Дом после кап.ремонта!
Вставка
- Опубліковано 1 бер 2021
- Воронеж, Левобережный район, ул. Ленинградская, 59/7, двухкомнатная квартира - сталинка 58м на 2-ом этаже. По вопросу покупки квартиры звоните 8 910 343 3181 Евгения.
Заявка на подбор вторичной недвижимости в Воронеже: goo.gl/forms/rKsHcBUlb5MSwww93
БЕСПЛАТНЫЙ подбор новостроек в Воронеже! vvv.nmarket.pro/
Купить квартиру в Воронеже 8 996 450 5437 (WhatsApp | Viber)
Наш инстаграм: / vash_verniy_vybor
Наша эл.почта v.vernijvibor@yandex.ru
Подписывайтесь на наш второй канал! ua-cam.com/channels/MNy.html....
#ВлогРиэлтора #ПереездВВоронеж #ВоронежКвартира #ВоронежРиэлтор #КупитьКвартируВВоронеже
Правила на моём канале простые: я снимаю классные ролики, а Вы улыбаетесь, подписываетесь на канал, ставите лайк и покупаете у нас лучшие квартирки на вторичке или в новостройках Воронежа!))
PS. Для тех кто решил испытать судьбу, потроллить, похамить, поругаться с автором канала - банька всегда натоплена, свободных мест еще много! Мой канал - мои правила.
Заявка на подбор квартиры, дома или участка в Воронеже: goo.gl/forms/rKsHcBUlb5MSwww93
Купить квартиру в Воронеже Тел. 8 996 450 5437 (WhatsApp | Viber)
Обожаю сталинки! Я,когда захожу в них, даже,без ремонта,отдыхаю душой. Как будто,в ту эпоху попадаю. Видно,генетическая память . Квартира супер! Я в такой же жила 30 лет назад. Тепло,светло,приятно. Да,денег надо вложить,но,оно того стоит!
Что бы эту квартиру привести в нормальный вид !
Туда нужно вложить ещё три миллиона !
Я живу в точно такой же квартире и в таком же доме, но на Плехановской. Мне она досталась в подобном состоянии, но после ремонта эта квартира настолько преобразилась, что жить там одно удовольствие. Не бойтесь преобретать подобную недвижимость и вкладываться в ремонт, это дело благодарное(ну дороговато конечно, зато красиво).
Тут возникает вопрос только один: а оно вам надо ,? и тут уже не такой однозначный ответ...
Делал себе капремонт в своей. Тоже с ремонтом от советского застройщика. Плюс обоев 8 слоёв, кухня-коридор 6 слоёв масляной краски да еще сверху наклеена на клей плёнка, ну и т.д. Это капец я вам скажу! Гораздо проще и дешевле ремонт в новостройке. У меня больше нет желания еще раз на такой подвиг.
Всё конечно хорошо, НО газовую трубу по всем нормам санпина прятать нельзя!
Нормы СНИП
При всём уважении к каналу, там ремонта ещё лимона на 2. Да и проходная комната. А в остальном всё отлично...
я вот поражаюсь для кого делали эту планировку с проходной комнатой??? неужели у планировщиков совсем мозгов не было такое реализовывать?
ну уберите проходную комнату, сделайте две изолированные. ремонта ведь нет да и стена там не несущая, значит с БТИ не будет проблем. сложностей никаких, кроме того, чтоб продумать планировку. а на фоне общих затрат на ремонт такая перепланировка не будет сильно значимой по деньгам.
@@TheMisterio1234 мозги, как раз были! По барски сделано, с распашными дверями. Потому, что директора предприятий или военное командование в то время в таких квартирах жили. Да и для не сведущих, Это называется Гостиная! А не проходная комната)) Так что с мозгами, всё нормально было!
@@vikavika3468 директора предприятий в двухкомнатных не жили.
@@olqara у предприятий были сотрудники и поменьше. Вопрос почему проэктировали так зал и что это дураки. Я ответил, что нет не дураки. Много старого ведомственного жилья запроэктированно именно так и залы с широкими дверями. Раньше и пианино могло стоять, приходили учителя, которых в широкие двери встречали.
Добрый день. Можно через ваше агентство купуть/снять недвижимость в г. Белгород?
Работы....!!!!!!! И высокого потолка не захочешь ....точно сказали- полный вакуум😇
Петрович, там летом запах - вешайся!!!
То что у них поменяно в квартире, это в программу кап ремонта входило, окна и радиаторы, они не сами на это заморочились, а просто до платили чуток.
В квартиру гигантские вложения делать придётся, надеюсь на неё предусмотрен ХОРОШИЙ ТОРГ.
Обзор сделал качественный, с ценой как всегда не согласен (утверждаю, на правах представителя диванных критиков).
Про стены и потолки понравилось)
Окна собственники меняли сами, не по программе кап.ремонта. Я об этом в видео сказал.
@@VVV36 с трудом в это вериться, судя по тому в каком состоянии квартира
Подскажите про запах , вы именно в этом доме знаете что запах стоит или впринципе в Сталинках ? Я просто рассматривала такой старый жилой фонд для покупки , и в Воронеже тоже и в другом городе . Вот теперь думаю , тк запахи посторонние не выношу , покупаю уже 4 квартиру в новостройке где никто не жил .
Или вы имеете ввиду что там район сам вонючий ?
Не считаю нужным что-то доказывать.
Если бы мне такая квартира досталась от бабушки, то это один момент. Можно вкладываться в ремонт, а вот покупать такооое, наверно, нет. Не стала бы.
Смешно про гардеробную.
Эх, жаль не нравится левый берег, хотя конкретно эта дислокация и за такую цену прям очень хорошо, учитывая подвал бонусом (а он оформлен?) и более-менее наличие паркомест во дворе. То что нет ремонта в квартире, зато сделан капремонт дома - плюс огромный, по идее еще и сильно благодарить за такое покупатель должен. Окна, стояки батарей, канализации, водопровода, вводная электрика поменяны, это сложное и очень важное дело, а дальше делай как угодно. Стены то между комнатами не несущие судя по толщине, поэтому прям напрашивается сдвинуть перегородку зала на метр с небольшим ближе к окну, получив доступ ко второй комнате и плюсом шикарную нишу под встроенный шкаф, а дверь между комнатами заложить к черту - и вот у нас полноценные спальня и детская. И перегородку кладовки попробовать подвигать - она же не жилая - зато получить в ней постирочную. А весь хлам - в подвал. Ну и стяжку конечно надо лить, не без этого. По ощущениям нужен дизайн-проект и пол ляма в черновую, а уж дальше в чистовую можно спокойно вкладывать сколько влезет или сколько есть.
@@user-kc3ry3tn6u мне своего счета хватает.
На ремонт такой квартиры с мебелью понадобится минимум 1.7 млн и это будет практически все самое дешевое. А так квартира хорошая. Люблю сталинки
Обалдеть просто ужас не чего хорошего да и за ремонт плюс
Планировка плохая окна не во двор балкона нет первый этаж не жило помоемому будет шум, у нас Брежнева 69 года 3 этаж 5 этажки 3 квартала от центра города самого с балконом окна во двор одно на тихую улицу с потолками 2.8 м за эти же деньги!
Очень интересно вас смотреть, продолжайте в том же духе👍👍👍
Дворик с квартиркой умиляют конечно, классно но вложения требуется нормал🙂
@@ksdestinata2036 Такие нюансы в округе нужно знать😉
Надо же , как удачно зашла на ваш канал. Дом и двор оказался моим детством, аж прослезилась. Двор и раньше был хороший и магазин там на углу книжный был.
Теперь там магазин "Пятёрочка".😉
Здравствуйте, и моё это детство.
Сектор газа - Шинный, ТЭЦ, ВоГРЭС, СК!
Сектор газа - здесь не дожить до сорока....
Жили и дожили, и пережили 😉
ну наконец-то мы правду про Воронеж узнали, лайк вам за воспоминания
Спасибо за обзор, а гдеж балкон?
Возможно снесли из-за ветхости
На втором этаже балконы не предусмотрены по проекту.
Подвал очень хорошая опция, не дай бог бомбежка какая нибудь...а вообще дом класс,ухоженно и чувствуется какое то величие..
Интересно, какие перекрытия межэтажные здесь. Осенью смотрела квартиру в сталинке на чайковского. Все приятно в плане планировки, цена прекрасно компенсировала состояние квартиры, но деревянные перекрытия очень нас напугали...
Вот именно, в Санкт Петербурге люди, если ищут квартиру в старом фонде, то главный вопрос - из чего перекрытия, от этого и цена зависит в том числе.
Дома с деревянными перекрытиями у нас не капиталят, они под снос и расселение идут.
на 100% не знаю, но думаю раз он попал под программу капитального ремонта, там все норм с перекрытиями
@@user-cm8ws1wj1w На чайковского (рядом с парком орлёнок) был капремонт фасадов, подъездов. электропроводку и водоотведение ещё к тому моменту не заменили, но в графике тот дом был. Мы проверяли.
Супер,дом из натуральных материалов,падуги,пол менять не нужно,снять краску,обработать доски,оставить натуральный цвет,будет стильно
Мне кажется, внутри доски те уже прогнили к сожалению
@@user-cm8ws1wj1w В Сталин как хорошая система вентиляции, ничего не сгнилоюувилите
@@ninabusujeva4481 стильно то оно стильно ,но по отношению к соседям с низу не гуманно , каждый шаг слышно , и снять краску с досок где скорее всего не один слой ну ну , хотела бы я на это посмотреть 🤔
Двор красивый,летом будет класс!
Эх, работы там конечно. Из плюсов -да, высокие потолки класс.
неужели на этом плюсы и заканчиваются?
Самое главное тут,все комнаты на солнечной стороне
2800 левый берег? Сколько же сейчас стоит двушка в пятиэтажке по Хользунова от Памятника до Шишкова?
Авито вам в помощь.😉
А чем левый берег хуже?) И почему стоимость квартиры на правом берегу должна быть выше?
@@bmhgbr1699 да иногда это личное восприятие ,переезжаешь через мост и как не Воронеж вовсе ,понятно что это вопрос привычки или личного восприятия и удобства ,на левом берегу много комфортных и уютных мест для проживания ,где рядом все есть , многие кто родился и вырос на левом берегу наверно не променяют его на правый берег ,все индивидуально .
@@bmhgbr1699 не хуже, но ценник всегда был ниже. Я 10 лет прожила на Левом(Суворова). Когда переехали жутко скучала. Сейчас 11 лет уже в Коминтерновском районе и все нравится. Приезжаю на Суворова к подруге и чувство как будто и не жила там никогда.
2800???? ОХРЕНЕТЬ. Несколько лет назад стоила1500
Хорошая площадь. Есть где развернуться. Комнаты можно разделить. Кладовка только бесполезная. Очень узкая. Можно с туалетом узким совместить и поставить туда раковину маленькую и стиралку. Для хлама есть подвал. Трубу газовую не спрятать. Если только переварить повыше и под натяжной потолок. Хороший ремонт сделает квартиру конфеткой.
Можно и не переваривать а сделать в том месте двух - трех уровневый потолок на свою фантазию.
@@user-je5kw5vt9y неее, низковато труба. А двухуровневые потолки уже не в моде давно.
Хоть какой потолок, а трубу прятать нельзя. Но с газом нет проблем при отключении электричества.
@@user-qk9lh4lq9y ага. И двери нельзя убирать и объеденять газифицированные кухни. А ещё балконы нельзя совмещать с комнатой. Эта информация кого-то останавливала? Натяжной потолок можно снять и иметь доступ к трубе в любой момент. Нельзя закрывать наглухо без доступа. И накладки делают съёмные на трубы в кухне. И никого ещё не штрафовали.
А перекрытия в этом доме деревянные или бетонные?
Сделать ремонт в старом стиле современными материалами, будет бомба... А пластиковые окна на огромных проемах так и говорят "я не от сюда, давай такие же деревянные, вторым рядом") Одна ванна чего стоит, грамотно отреставрировать и kaldewei рядом не стоял. Сталинок на вас не хватает!
2.8 млн за это бабушкино гнездо и плюс 2 млн в ремонт?
Да, и при том что, в Воронеже такие уж зарплаты высокие?
Да можно из этой квартиры сделать уютное гнездышко , кому подходит район и цена с вложениями не пугает
конечно можно, только нужно желание , ум и средства в необходимом количестве
Какой беленький снежок) проезды широкие 👍🏻
Везде бы такие дворы. А двери - только на заказ, сейчас таких высоких не купишь. А полы можно поменять на паркет (или линолеум?).
Вот это сарай! Хлев. Ремонт еще в 1.5-2 млн встанет. Дому сто лет в обед. Запах старости через экран исходит ....
Ну если для вас эта квартира "сарай" без ремонта, то посмотрите сегодняшний наш обзор ua-cam.com/video/xGQjXw20TAs/v-deo.html Современный дом, квартира еще пахнет ремонтом. Она точно для вас! Только цена на 3 миллиона подороже.
Скорее всего, этот дом построен уже после смерти Сталина)
Я думаю нет, он и при его жизни уже был
Дом был построен еще до войны, там подвал использовался, как бомбоубежище. Квартиры давали сотрудникам авиационного завода.
@@jaroslavahoog7378 Стало интересно, действительно ли дом построен до войны, зашла в ютуб , посмотрела паспорт дома, год постройки 1957. Так, что извините, никто там во время войны не прятался, его ещё не построили, а то что квартиры давали сотрудникам авиационного завода - это правда.
👍😊❤❤❤
Так строились прекрасные города...
Ремонт сделается и шикарная квартира будет,света в ней много,будет шикардос.)
Вот именно я что будет, а не уже есть.
@@Alexey_Alexeevich Четыре миллиона и уже есть то , что вам сделали, не спрашивая Вас нравятся обои или нет, подходит Вам цвет плитки или нет, те двери которые Вы хотели или нет и т.д. , и не надо переделывать свежий так сказать ремонт.А здесь все по своему вкусу, если конечно не лень этим заниматься и руки дружат с головой.
Разве можно размещать колонку в ванной комнате?
А кто запрещает?
Привет,П.П! СПАСИБО ЗА ПОЗДРАВЛЕНИЯ! И ВАС , С ПЕРВЫМ ДНЕМ ВЕСНЫ! ПУСТЬ ОНА ПРИНЕСЕТ НАМ УДАЧУ И ПОНИЖЕНИЕ ЦЕН НА КВАРТИРЫ! ПОМЕЧТАТЬ МОЖНО?
помечтать то можно, но , увы, бессмысленно
Место хорошее и дом. Я жил в доме напротив. Единственное, что портит это завод СинтезКаучук через дорогу и те выбросы, которые он делает особенно ночью чувствуется(
Можно уточнить, как давно вы там жили, в доме напротив?
Валерий, а вы задайте вопрос на обоим нам известном канале Веронике, пахнет у нее или нет? В соседнем доме живёт. Ей же нет смысла обманывать, верно?😉 А то все пытаетесь изо-дня в день меня на чем-то подловить, на каком то обмане - да так никак и не выходит. Самому не надоело?
А я другие ее комментарии на этот счёт читал. Кто из нас врёт?😉 Ваше слово против моего.
Жил я в доме героев стратосферы 10, это через дорогу, сьехали около 10 лет назад. Но за гостиницей Восток остался гараж и я там часто бываю, обычно поздно вечером и пахнет там почти всегда, в темное время суток. Не обижайтесь на меня, говорю как есть. А место хорошее. Инфраструктура, большой двор. Доехать можно в любое место гораздо быстрее чем из северного и т. Д.
@@valerikudrjasov5918 Запах не от завода ск, а от очистных сооружений, который распространяется в основном в ночное время. И это последние 2 года. Я работала на территории завода, никаких выбросов ночью там нет.
Место хорошее,рядом есть все.Несколько школ,детский сад,транспорта много,магазинов тоже,недалеко тц левый берег с кинотеатром,стадион буран и неподалеку авиационный парк где детям можно показать зверушек
Вложений тьма , кладовка неочем , отсутствие лифта , смежные комнаты , газовая труба , как кишка через длинный узкий коридор , и ведь незашешь , нельзя ( СанПиН ) пальчиком грозит , отсутствие балкона , но цена адекват для наших дней . Петрович извини за прямоту , высота потолков зачёт , видос душевный !))
Откуда вы про пятый этаж берете?
@@VVV36 А какой Павел Петрович ? Тогда просто отсутствие лифта , сорри .
@@user-nr5rj2yy1y второй этаж. Слушайте видео внимательнее. И смотрите тоже. Всё можно переделать под себя. Натяжной потолок и труба ваша в доступе.
Второй
@@VVV36 Ок , второй и без лифта норм .
пишите цену под видео,чего за секрет то
Цену в конце ролика озвучили, 2800 тыс. руб.
Стены толстенные, а перекрытия деревянные во всех сталинках. Дом, конечно, не сложится, но пол может провалиться...
Вы не правы, далеко не во всех сталинках перекрытия деревянные. В зависимости от года постройки.
Привет из Чимкента.спасибо за видео..планировка квартиры до боли знакома..кв уютная .ремонт конечно необходим.но дома такие очень теплые и тихие
Окна это сейчас такая ерунда, поменяют за один день, а вот сантехника потолок двери стены, короче начать и кончить, насмешил с ремонтом 😂
Потолки конечно да,но большой минус...комнаты .Сами в такой живём.Это квартира для бездетных больше подойдёт)))
в данном случае - нет. огромный плюс - в квартире нет ремонта. а стены между коридором и комнатами в полкирпича, значит не несущие. сносится стена зала, и возводится на метр с копейкой ближе к окну, и делается проем в освободившемся пространстве во вторую комнату, плюсом получаем шкаф-нишу в коридоре. с БТИ проблем быть не должно, да и пофиг в общем то, кто когда проверял то...
Ольга, Вот именно.руки оторвать надо тем, кто это спроектировал
Это левый или правый берег?
Левый
Это левый берег .
Красная цена 2 мил🤫🤫🤫. 800 на ремонт уйдёт 😉🙈
кхмм 800?!!
надежное жилье на долгие годы! супер! и экологически чистое
Если район СК для вас экологически чистое место, то у вас супер позитивное мышление! Если не сказать больше!
Комнаты проходные в сталинке первый раз вижу. Свою сталинку с непроходными комнатами продали , полы плохие, слышимость от соседей хуже чем в хрущевке.
Газовую трубу запрещено прятать
И что??? Это кого-то останавливало?
Квартира на любителя конечно и не бедненького любителя 😁. Я бы никогда не купила, но продастся конечно
почему бы не купили? Дорого ?
@@TheMisterio1234 нет. Не люблю старый фонд, тем более сталинки
Классная квартира, а ремонт потихоньку можно сделать. Мне очень нравится планировка
конечно можно, если готовы годами ремонтировать или копить на него
@@TheMisterio1234 почему годами? За год можно всё сделать не напрягаясь
@@Olga35 ну если средства позволяют, то конечно можно и быстрее, тут индивидуально все. Только возникает вопрос: и нафига же оно вам надо?? И тут каждый ответ сам должен дать
@@Alexey_Alexeevich действительно ну на фига ремонтировать квартиру, если можно купить с ремонтом но подороже, да можно если средства позволяют. А вот если руки на своем месте то можно сделать и самому, только не всем дано.
сталинки конечно хороши... но ! чтоб повесить тот же шкафчик на кухню.. надо постараться. либо в комнате полочку. в общем поганенькие у них перегородки. дранка. это два варианта.. наклеить обои и с помощью французского языка повесить на стены что хочеш, так же прибивать плинтуса.. и т.д. либо там кап ре квартиры производить.. по стоимости работ это около 400-500т+ материал отделки.. в общем миллион.итого чтоб жить с хорошим ремонтом 3800.ну .. я бы купила наверное в новостройке..и не на левом берегу.. это трешка в жк галактика..
Моя знакомая купила квартиру в северном районе ЖК "Учитель" (новую) сейчас не довольна, живут как на стройке уже 2 года.(Рядом все ещё ведётся строительство) В новом доме при осадке по стенам трещины пошли, обои дешовые, двери тоже, плитка в ванной и туалете потрескалась, двери полностью не закрываются, проемы повело. Вот и новые дома....Не успели вселиться пора снова ремонт делать. По двору высоковольтная линия идёт, вначале обещали перенести, но потом, когда построили дома, ничего переносить не стали , так и стоит. Детей во двор одних не выпустить. Да и школы, детсада по близости нет. Каждый день возят на машине в школу, на кружки. До работы в центр. За продуктами тоже не близко, инфроструктура слабо развита, один магазин "Пятёрочка" и весь выбор. Так, что не всегда новостройки лучше вторички. Но это мое субъективное мнение.
Это не квартира,это беда
представьте раньше новые эти квартиры давали рабочим БЕСПЛАТНО
Продали квартиру?
Да, года два назад.
Все переезжаем из Москвы в Воронеж за такими ценами
Лучше привезите нам московскии зарплаты и пенсии
Дорога за окном,фу.
Полы вскрывать не надо! Ни одного скрипа(только стук каблуков риэлтора).Кидаем поверх двп и толстый ленолиум с толстой подложкой.(если заморочиться для себя,то можно перебрать полы,проверить на плесень ,запенить стыки перекрытия и стен)
Цену вы загнули, два лимона, не больше
За два "лимона" я купил бы ее в тот же день. И я не шучу. Откройте рекламные источники по этому району.
Полное Г!
Да строят. 2х комнатная 80 кв м, 3х 120 кв м. Только не покупают.
Нет. Не понравилась.
Это нормально. То что не нравится одному - нравится другому. Мы все люди разные и это здорово!👌
@@VVV36 Павел,если вы так обожаете Сталинки...Что же вы там не живете???
@@irina____6397 я вообще за город бегу, дом строю.
@@VVV36 Очень правильное решение !
👍👍👍👍👍
Ремонт дома и подъезда конечно убогий не подстать уровню дома. Все самое дешманское.
Окна уже при Хрущёве меняли..
@@user-kc3ry3tn6u что значит повезло, все за этот капремонт платят ежемесячно, так что его обязаны делать)
Гардеробная и санузел прекрасны!
Самые тёплые дома!
Смотрела кв в этом доме, дешевле 3100 нет, даже с меньшей площадью.
Все хорошо, но 5 этаж без лифта 🤦🏼♀️
Откуда пятый, если второй!!!
2й этаж)
@@user-md3bl2kz8v Вначале видеообзор внимательно посмотрите, там 5 этажей.
Классная Квартира!!!
Виктор, вы посмотрите внимательно, проходная комната вас не смущает?
Алексей, при желании можно дверь прорубить и сделать под себя ремонт.И будет супер гуд!!!
Я всегда знал, что все беды от водки и баб. Знал и не мог остановиться. Все, что получалось по жизни, было не благодаря... , а вопреки. До сих пор настигает былой морок... Хочется стать лучше, а не получается так вот сразу))) Если хуже - пожалуйста - в один миг. У меня была одна любимая женщина давным - давно. Она даже стала мне женой на 8 месяцев. Но... Не срослось. Поэтому я теперь люблю сопливые песни Миши Круга и Наговицына. 😁😁😁 А как завяжешь с водкой и бабами - такая прям красота, а не жизнь))). В общем, за любовь!Грустно и одиноко от желания наступления катаклизмов природных. /// так же вирусов с целью окончания Жизни человечества на совсем...51
Балкона нет И это плохо для меня Ну на втором этаже и балкон можно было бы сделать .....Эх Сталин 🤭
Вдруг вы спрыгнете с балкона, когда приедет черный воронок)
@@vasylisakot Рассмешила ☝️🤣
@@vasylisakot вот именно, умнички тогда строили, все продумывали до мелочей
@@vasylisakot обязательно есть балкон, он просто забыл
Купят быстро. Из за раена, цены, и из за того что щас цены на недвижимость выросли очень сильно. Те кто говорит дорого, изучите цены на рынке, а потом говорите.
А как же проходная комната,??? Это большой минус
Квартира конечно классная, но надо довести до ума и будет конфета!!!
абсолютно согласен при наличии этого ума и денег
Довести то можно, только нафига? Это важный вопрос
👍
+++
👍