Servus LY, sehr interessant, deinen / euren VBlog zu verfolgen. Bauen selber gerade mit Schwörer, unsere Erdarbeiten haben vor kurzem begonnen, in 2-3 Wochen soll der Keller dann kommen. Die aus der Decke schauenden Wasserleitungen im Keller an der Lüftungsanlage _könnte_ die Wärmerückgewinnung aus dem Heizkreislauf sein, wenn ich mich da nicht täusche. Bin gespannt, wie die noch weiter verlegt werden wird bei euch. Ansonsten - lustig zu sehen, dass ihr viele, viele der gleichen Berührungspunkte, Themen, Bedenken und Gdankengänge habt, wie wir auch. Schön jemanden zu sehen, der vor den gleichen Entscheidungen stand und die Gründe zu hören, wie und warum man sich anders entschieden hat. Ist wie eine eigene mentale Checkliste nach dem Motto "Gut, da haben wir auch dran gedacht!" :) Ich drück euch weiter die Daumen, dass alles reibungslos funktioniert. Nicht den Kopf hängen lassen, "wenns mal was länger dauert" (schnapp dir nen Schokoriegel ;) ). Klar, kann die Ungeduld auch verstehen, aber lieber ordentlich, als so nen Husch-Husch-Job (den ich bei unseren massiv bauenden Nachbarn übrigens beobachten kann), der dann in die Hose geht! Abschließend kurzes Feedback zur Machart der Videos: Bin (rein persönlich) der Meinung, dass du bei deinen Erzähl-Episoden teilweise zu viel Facetime drin hast und das ganze durch das ein oder andere Foto dazwischen erheblich auflockern könntest - bei einigen der neueren Episoden ist das ja bereits passiert. Muss ja nicht immer ein Foto von der Bausubstanz sein, kann ja auch eine schematische Zeichnung, eine Grafik o.Ä. sein. Die letzten Episoden mit den Hausführungen gefallen mir vom Format sehr gut! Weiter so! Alles Gute, ich schau euch weiter über die digitale Schulter! Viele Grüße aus dem Raum FFM!
Hi Dennis! Erstmal vielen lieben Dank für dein tolles, nettes Feedback =) Es freut mich sehr, wenn meine Videos weiterhelfen können oder zumindest interessant für den ein oder anderen sind. Lustig, dass du das mit den "massiv bauenden Nachbarn" ansprichst. Wir haben exakt das gleiche Phänomen in unserem Baugebiet. Die tun mir jedes Mal wirklich Leid wenn wir wieder vor Ort sind, denn man hört teilweise nichts Gutes über deren Bauvorhaben bzw. sieht, wie ein Rohbau elendig lange steht, ohne dass etwas passiert. Danke auch für deine tolle Kritik, was die Machart angeht. Es tut so gut wirkliche, zivilisierte Kritik (die man als solche auch so nennen kann) zu lesen, das glaubst du gar nicht :D Ich versuche darauf einzugehen aber es ist auch immer eine Sache von Zeit und Aufwand. Der Aufwand für ein Video umfasst jetzt schon mehrere Stunden aber ich hoffe, ich bekomme es umgesetzt. Euch auch alles Gute für euer Bauvorhaben und beste Grüße zurück =)
Zu deiner Frage wegen der beiden Rohre: ich nehme an, die sind für deine Lüftung. Damit keine Insekten o.Ä. dort reinkommen, wurden sie über die temporär Winkelschelle verbunden, würde ich mal mutmaßen. PS: danke für deine Erfahrungsberichte, wir wollen in 1-2 Jahre auch bauen und sind daher sehr dankbar für alle Tipps!
Moin. Wir bauen auch bald. Aber mit einem regionalen Massivhaus Unternehmen. Frage: Ist es normal das ihr das Haus betreten könnt? Bei uns heißt es im Vertrag, dass wir das eigentlich nicht dürfen in der Bauphase.
Ja das steht meistens drin aber normalerweise darf man immer mal rein. Wir mussten auch etwas unterschreiben bevor wir Schlüssel erhalten haben. Ich denke, das sollte auch bei euch kein Problem sein.
Und habt ihr keinen Projektplan oder Gantt Diagramm von Schwörer bekommen? Ich dachte zB dass wenn die Baufirma eine Verzögerung hat die aufgrund falscher Planung etc. bzw. Umstände, die die Baufirma zu verantworten hat, der Bauherr eine Entschädigung bekommt (Preisnachlass weil Vertrag nicht eingehalten)??
Ne, so etwas haben wir leider nicht. Fände ich aber auch sehr nützlich und ist vielleicht ein Punkt, den Schwörer zukünftig mit ins Programm nimmt. Das weiß ich leider nicht. Was die Verzögerung angeht ist die Firma Schwörer jedoch nicht Schuld, da diese weit vorher durch unsere Grundstückeigentümerin die Kirche verursacht wurde. Hier haben wir im besten Falle 8 und im schlechtesten 12 Monate verloren. Danach war natürlich jeder Zeitplan "inne Fritten" wie man so schön sagt :-/
@@LightYarn ah okay falls ich das noch nicht gesagt habe - danke für die Videos und eure Erfahrungen ...wir sind aktuell auch schon auf der Suche nach der richtigen Baufirma dabei erstellen wir unsere Checkliste mit all den inkl. Leistungen etc. vlt auch interessant für alle - gestern haben wir in einem Termin mit einem der Hausbaufirmen erfahren, dass sie 12 Monate Vorlaufzeit vor dem Startschuss des Bauens haben. War das bei euch ähnlich?
Danke dir, sowas liest man immer gerne =) Der Vorlauf ist heutzutage denke ich normal, da sind 12 Monate eher sogar "wenig". Momentan sind die Firmen so überlastet....da muss man leider überall warten
Ja hast Recht normal und wichtig finden wir es auch - 12 Monate Vorlaufzeit und 2- 3 Monate Bauzeit wir sind gespannt und noch ganz am Anfang :) bis bald ...freuen uns auf eure weiteren Videos
Das ist ein guter Punkt. Hier muss ich aber sagen, dass wir auch ohne Vorkenntnisse mehr übernommen hätten, wenn wir es nicht so weit zur Baustelle hätten. Bei leeren Straßen 2 Stunden Fahrt jedes Mal neben dem Alltag, der ohnehin schon viel Zeit frisst macht das ganze ziemlich schwer :-/
Darf ich fragen, inwiefern der Baufortschrittsplan mit einem durch SchwörerHaus nach der Hauptbemusterung abgestimmt wird? Ihr müsst ja schließlich Eure Wohnung 3 Monate im Voraus kündigen. Das würde für mich bedeuten, dass SchwörerHaus mir 4 Monate im Voraus einen verbindlichen Hausübergabetermin (+0 /- x Tagen) nennen MUSS! Oder?
Hi Mohsen! Ich hoffe euch gehts gut =) So einen Plan gab es (bei uns) nicht und ich glaube, den gibt es auch bis heute nicht. Irgendwann vor der Hausstellung, bei uns waren es in etwa 2 Wochen, haben wir über verschiedene Kanäle zum einen den Termin für die Stellung erfahren und auch grob den Zeitraum, wo das Haus fertig sein könnte. Aber natürlich unverbindlich. Diese Kanäle waren Telefon+Email Kontakt mit der Terminabteilung und ein Schreiben von Schwörer per Post. Später dann, haben wir im Kontakt mit dem Bauleiter einen ungefähren Zeitraum festgemacht, zu dem wir in etwa umziehen können. Man merkt schon.....viel "ungefähr" und "in etwa" aber genauer haben wir es nicht bekommen.
Hi J., Danke. Uns geht's soweit gut- am Dienstag haben wir unsere Hauptbemusterung. Seriöserweise sollte der Termin rechtzeitig (> 3 Monate im Voraus) und verbindlich von SchwörerHaus kommuniziert werden. Ich werde da mal am Dienstag nachfragen.
Wie immer super Video. Du bleibst objektiv und wirst nicht persönlich! Die Wartezeiten sind bei allen Fertighausherstellern sehr lang aktuell, also kann nur die Qualität des Hauses entscheiden und das habt ihr mit dem rationalen Vergleich verschiedener Hersteller gemacht. Ich selber habe die Vergleichstabelle von dir genutzt und man sieht wie gut Schwörer ist. Für den Zeitverlust durch das Grundstück kann Schwörer nichts und bei der Preiserhöhung waren sie bei dir ebenfalls kulant. Ich warte aktuell auch bis das Haus kommt etwas länger wie geplant, leider Urlaubszeit aktuell... Am Ende können wir beide hoffentlich sagen, jawohl mit Schwörer liefs ganz gut, so geht es mir zumindestens jetzt schon rückblickend auf den Keller. Viele Grüße und Kopf hoch, die Zeit geht manchmal schneller vorbei als Gedacht. Freue mich auf das nächste Video!
Hi Stefan auch dir lieben Dank für das tolle Feedback! =) Und ich gebe dir absolut Recht, wer vergleicht wird auf sehr ähnliche Ergebnisse kommen wie wir. Und ich glaube auch, dass wir genau diesen Satz an Ende sagen werden und dann zählt nur das. Auf dem Weg dahin, muss man sich jedoch ein starkes Nervenkostüm zulegen :D Alles Gute für euer Bauvorhaben!
Das ist das Gute bei Fertighäusern (und unserem Anbieter): 90% des Hauspreises wird erst nach Schlüsselübergabe bezahlt. Also bisher nur 10% der Kosten
Wir hatten eine bereitstellungszinsfreie Zeit von 12 Monaten. Die ist durch die Verzögerung der Grundstückseigentümerin (Kirche) leider weeeiit überschritten worden :(
Uns wurde im Mai gesagt, wenn wir heute unterschreiben, können wir in 18 Monaten im Haus wohnen. Wir haben uns letztendlich gegen Schwörer und für Weber entscheiden, aber das aus anderen Gründen.
Danke für diesen Einblick. Da haben sich die Zeiten seit damals wirklich stark verändert. Darf ich fragen, was bei Weber für Zeitangaben gemacht wurden?
@@LightYarn zwei Punkte eigentlich. Zum einen habe ich mich bei Schwörer sehr schlehct beraten gefühlt, uns wurde ein Aktionshaus übergestülpt und auf unsere Wünsche wurde gar nicht eingegangen. Die Bearbeitsunzeit war unglaublich lang und wir haben uns nicht ernst genommen gefühlt. Der Gegenpunkt bei Weber war ganz klar die Leistung die dabei ist. Das Home4future Paket was aus dem Haus ein KfW40+ Haus macht ohne dass wir dafür Zusatzkosten haben (Plus Smarthome inklusive), 30m² mehr Wohnfläche und dass wir ganz anders ernst genommen wurden. Also ein zusammenspiel aus Unfreundlichekit bei Schwörer und dem Besseren Angebot von Weber.
@@LightYarn Es wurde gesagt, dass man das nicht klar sagen kann, weil viel auch von den Gemeinden etc abhängt. Aber uns wurde gesagt dass nach Bemusterung ca 9 Monate bis zum Einzug vergehen. Wenn die Gemeinde also kooperativ ist rechne ich mit Weihnachten 2020 im Moment.
Ich verstehe nicht das du nach 2,5jahren immernoch so ruhig bleiben kannst.Ich bin leider nicht so ein geduldiger Mensch. Mal schauen wie ruhig ich bleibe wenn es bei uns los geht. Aber wie immer ein super Video.Weiter so
Nur zwei Wochen Abwesenheit klingt super! Hätten wir auch gerne. Was dann noch hinzu kommt an Zeit ist natürlich abhängig von der Größe des Hauses, der Ausstattung, den Eigenleistungen und ähnlichem.
@@LightYarn wir haben ein 140 qm Haus. In den 2 Wochen Ferien durften wir fast alle Eigenleistung ( Malerarbeiten und Böden)selber machen, so dass wir ca 2 Wochen nach Übergabe eingezogen sind. Wir sind froh, dass wir das selber gemacht haben, auch wenn es sehr viel Arbeit war und an unseren Kräften genagt hat. Aber ich glaube wenn wir es nicht in Eigenleistung gemacht hätten sondern durch ein Sub Unternehmen,hätte es länger gedauert. Schwörerhaus hat bei uns eine super Arbeit geleistete, mit den Sub Untenehmen sind wir im Nachhinein nicht so zufrieden .
Darf ich mal so direkt fragen: Was ist denn eigentlich der Vorteil von einem Fertighaus wenn es trotzdem alles so lange dauert? Der Rohbau bei nem normalen Haus ist ja auch schnell hochgezogen... und normalerweise hat man ja dann nen Architekten der sich wirklich um alles kümmert. Dennoch wünsche ich euch, dass euer Haus jetzt schnell fertig wird und ihr glücklich einziehen könnt
Erstmal danke für deinen netten Kommentar :-) Wir hoffen auch, dass es bald endlich so weit ist. Was die Vorteile eines Fertighauses angeht würde ich sagen, dass es da sowohl objektive Aspekte als auch subjektive gibt. Manche werten gewisse Details anders als andere. Für uns waren es diese: - Im Werk vorgefertigte Elemente. Das bedeutet immer eine hohe, gleichbleibende und ausgereifte Qualität in jeder Jahreszeit und bei jedem Wetter. Dazu steht das Haus an ca. 2 Tagen und ist dann "dicht". Das Haus ist so sehr schnell vor Wetter geschützt. - Die Bautrupps bei großen Firmen: Auch wenn wir (und andere Kunden) jetzt merken, dass die Bautrupps umherwandern und schwer hinterherkommen, sind es feste Mitarbeiter der eigenen Hausbau-Firma. Es muss sich nicht (oder sehr wenig) auf externe Handwerker verlassen werden. Der Fall "Wir finden einfach keinen, die sind alle überbucht" und das vielleicht für Monate, wird minimiert. - Eine gewisse Preisgarantie. Je nach Hersteller sind die Kosten (was das reine Haus angeht) von Anfang bis Ende ziemlich gut überschau- und planbar. - Bei Stein auf Stein wird heutzutage sehr gerne ein sog. "Wärmedämmverbundsystem" WDVS eingesetzt. Das sehen wir bei uns im Baugebiet auch sehr häufig. Oft in einer Ausführung, die brandschutztechnisch...sagen wir mal so "bedenklich" ist. Es gibt einige Reportagen zu dem Thema. - Die Konstruktion der Wände, gerade bei Schwörer, lässt es unheimlich einfach zu, Befestigungen in der Wand anzubringen. Ich persönlich hasse die Kombination Dübel + Stein Andere, persönliche Faktoren waren bei uns auch, dass wir den Baustoff Holz sehr schätzen, das Thema Wohngesundheit bei Schwörer oder auch die persönliche Vorgeschichte was Fertighäuser angeht. Aber das sind schon eher weiche Faktoren, die bei jedem anderen anders aussehen können. Alles in allem ist weder Stein-Auf-Stein noch das Fertighaus zu verurteilen. Beide Varianten haben ihre Vor- und Nachteile und man sollte sich vorher immer gründlich informieren bevor man sich für das eine oder andere entscheidet. So sehe ich das zumindest.
Naja dass der Bauleiter den YT Kanal kennt ist sicher so. Dass die "Chefetage" oder zumindest Leute in Führungsposition von Schwörer davon wissen bezweifle ich aber schon. Ich glaube wir wären erstaunt wie wenig sich ein Bauunternehmen darum schert wie sie in so einem "Nischenkanal" dastehen - selbst wenn er bei Schwörer bekannt wäre. Aber dass nicht nahtlos jede Arbeit nacheinander erledigt wird dafür kann Schwörer nicht viel würd eich sagen. Die sind in Anbetracht des Baubooms genau so der Lust oder Unlust der Subs ausgeliefert wie alle anderen auch.
@@LightYarn Vielen Dank für die detaillierten Argumente, das ist sehr hilfreich wenn ich mich später auch mal entscheiden muss :) Ein schönes Wochenende euch beiden
Da muss ich sagen: Doch, die kennen sie und sie werden auch geguckt Es gab in der Vergangenheit schon gewissen Kontakt mit der Marketingabteilung, dem Verkaufsleiter oder auch der Terminabteilung (übrigens durch die Bank sehr nette Menschen) durch die klar wurde "auch Schwörer guckt meine Videos". Unter verschieden Videos wirst du auch erkennen, dass Schwörer selbst auf gewisse Kommentare antwortet. Aber wer redet denn von nahtlos. Habe ich in meinen Video etwa gesagt "Leute, bitte das Haus in 5 Wochen fertig machen"? Du verzerrst die Verhältnisse, was mich glauben lässt, dass du die Videos nicht (richtig) schaust. Ich erkläre an mehreren Stellen ganz klipp und klar unseren Werdegang und unsere Gedanken dazu. Dass "nahtlos jede Arbeit nacheinander erledigt wird" ist nämlich genau etwas, was wir ganz klar nicht verlangen. Auch was Subunternehmer angeht bist du nicht auf dem Laufenden was unser Bauvorhaben angeht. Es gibt keine, die bisher für den Ausbau des Hauses benötigt wurden. Selbst beim Maler (wie auch in diesem Video erwähnt) könnte es ein interner sein. Es wäre schön, nichts in den Mund gelegt zu bekommen, denn ich lege großen Wert darauf klar zu machen, dass wir viele Dinge (Verzögerungen) verstehen und eben NICHT unmenschliches bzw unlogisches verlangen. Ich stelle aber auch die Gegenseite nämlich unsere dar, denn es gibt immer zwei Seiten bei so einer Sache.
Habt ihr keine Doppelbelastung nach 2 1/2 Jahren? WOW! Wir haben uns jetzt gegen Schwörer entschieden, da war die Aussage (hier in HH) sie wären nach einem Jahr maximal fertig mit dem Haus. Bei euch dauert es ja schon mehr als doppelt so lang... Wegen Endabnahme, Datum etc haben wir uns für Massivhaus VIebrock entschieden, haben schon nen Termin wann das Haus fertig ist (Bauzeit 3 Monate, es wird in einem Jahr angefangen zu bauen). Steht im Vertrag drin, wenn es nicht eingehalten wird, könnten wir Geld fordern. Aber Kollegen haben auch damit gebaut und alles on point. Daher für diesen Bauträger entschieden. Ich glaub 2 1/2 Jahre würde für mich ne Katastrophe sein! :(
Auch wenn ihr schon im Haus wohnt....das war ja eine ganz schön harte Zeit. Gut, dass ihr das jetzt hinter euch habt :)
Vielen Dank! =)
Wir sind auch froh das ganze endlich hinter uns zu haben aber es hat sich gelohnt
Servus LY,
sehr interessant, deinen / euren VBlog zu verfolgen. Bauen selber gerade mit Schwörer, unsere Erdarbeiten haben vor kurzem begonnen, in 2-3 Wochen soll der Keller dann kommen.
Die aus der Decke schauenden Wasserleitungen im Keller an der Lüftungsanlage _könnte_ die Wärmerückgewinnung aus dem Heizkreislauf sein, wenn ich mich da nicht täusche. Bin gespannt, wie die noch weiter verlegt werden wird bei euch.
Ansonsten - lustig zu sehen, dass ihr viele, viele der gleichen Berührungspunkte, Themen, Bedenken und Gdankengänge habt, wie wir auch. Schön jemanden zu sehen, der vor den gleichen Entscheidungen stand und die Gründe zu hören, wie und warum man sich anders entschieden hat. Ist wie eine eigene mentale Checkliste nach dem Motto "Gut, da haben wir auch dran gedacht!" :)
Ich drück euch weiter die Daumen, dass alles reibungslos funktioniert. Nicht den Kopf hängen lassen, "wenns mal was länger dauert" (schnapp dir nen Schokoriegel ;) ). Klar, kann die Ungeduld auch verstehen, aber lieber ordentlich, als so nen Husch-Husch-Job (den ich bei unseren massiv bauenden Nachbarn übrigens beobachten kann), der dann in die Hose geht!
Abschließend kurzes Feedback zur Machart der Videos: Bin (rein persönlich) der Meinung, dass du bei deinen Erzähl-Episoden teilweise zu viel Facetime drin hast und das ganze durch das ein oder andere Foto dazwischen erheblich auflockern könntest - bei einigen der neueren Episoden ist das ja bereits passiert. Muss ja nicht immer ein Foto von der Bausubstanz sein, kann ja auch eine schematische Zeichnung, eine Grafik o.Ä. sein. Die letzten Episoden mit den Hausführungen gefallen mir vom Format sehr gut! Weiter so!
Alles Gute, ich schau euch weiter über die digitale Schulter!
Viele Grüße aus dem Raum FFM!
Hi Dennis! Erstmal vielen lieben Dank für dein tolles, nettes Feedback =)
Es freut mich sehr, wenn meine Videos weiterhelfen können oder zumindest interessant für den ein oder anderen sind.
Lustig, dass du das mit den "massiv bauenden Nachbarn" ansprichst. Wir haben exakt das gleiche Phänomen in unserem Baugebiet. Die tun mir jedes Mal wirklich Leid wenn wir wieder vor Ort sind, denn man hört teilweise nichts Gutes über deren Bauvorhaben bzw. sieht, wie ein Rohbau elendig lange steht, ohne dass etwas passiert.
Danke auch für deine tolle Kritik, was die Machart angeht. Es tut so gut wirkliche, zivilisierte Kritik (die man als solche auch so nennen kann) zu lesen, das glaubst du gar nicht :D
Ich versuche darauf einzugehen aber es ist auch immer eine Sache von Zeit und Aufwand. Der Aufwand für ein Video umfasst jetzt schon mehrere Stunden aber ich hoffe, ich bekomme es umgesetzt.
Euch auch alles Gute für euer Bauvorhaben und beste Grüße zurück =)
Zu deiner Frage wegen der beiden Rohre: ich nehme an, die sind für deine Lüftung. Damit keine Insekten o.Ä. dort reinkommen, wurden sie über die temporär Winkelschelle verbunden, würde ich mal mutmaßen.
PS: danke für deine Erfahrungsberichte, wir wollen in 1-2 Jahre auch bauen und sind daher sehr dankbar für alle Tipps!
Danke für dein Feedback! =)
Hoffentlich läuft bei eurem Bauvorhaben alles glatt
Moin. Wir bauen auch bald. Aber mit einem regionalen Massivhaus Unternehmen. Frage: Ist es normal das ihr das Haus betreten könnt? Bei uns heißt es im Vertrag, dass wir das eigentlich nicht dürfen in der Bauphase.
Ja das steht meistens drin aber normalerweise darf man immer mal rein. Wir mussten auch etwas unterschreiben bevor wir Schlüssel erhalten haben. Ich denke, das sollte auch bei euch kein Problem sein.
Und habt ihr keinen Projektplan oder Gantt Diagramm von Schwörer bekommen? Ich dachte zB dass wenn die Baufirma eine Verzögerung hat die aufgrund falscher Planung etc. bzw. Umstände, die die Baufirma zu verantworten hat, der Bauherr eine Entschädigung bekommt (Preisnachlass weil Vertrag nicht eingehalten)??
Ne, so etwas haben wir leider nicht. Fände ich aber auch sehr nützlich und ist vielleicht ein Punkt, den Schwörer zukünftig mit ins Programm nimmt. Das weiß ich leider nicht.
Was die Verzögerung angeht ist die Firma Schwörer jedoch nicht Schuld, da diese weit vorher durch unsere Grundstückeigentümerin die Kirche verursacht wurde. Hier haben wir im besten Falle 8 und im schlechtesten 12 Monate verloren. Danach war natürlich jeder Zeitplan "inne Fritten" wie man so schön sagt :-/
@@LightYarn ah okay falls ich das noch nicht gesagt habe - danke für die Videos und eure Erfahrungen ...wir sind aktuell auch schon auf der Suche nach der richtigen Baufirma dabei erstellen wir unsere Checkliste mit all den inkl. Leistungen etc. vlt auch interessant für alle - gestern haben wir in einem Termin mit einem der Hausbaufirmen erfahren, dass sie 12 Monate Vorlaufzeit vor dem Startschuss des Bauens haben. War das bei euch ähnlich?
Danke dir, sowas liest man immer gerne =)
Der Vorlauf ist heutzutage denke ich normal, da sind 12 Monate eher sogar "wenig". Momentan sind die Firmen so überlastet....da muss man leider überall warten
Ja hast Recht normal und wichtig finden wir es auch - 12 Monate Vorlaufzeit und 2- 3 Monate Bauzeit wir sind gespannt und noch ganz am Anfang :) bis bald ...freuen uns auf eure weiteren Videos
Wenn du das vorher gewusst hättest, dass der Innenausbau so lange dauert, hättest du dann mehr in Eigenleistung umgesetzt bzw. extern vergeben?
Das ist ein guter Punkt. Hier muss ich aber sagen, dass wir auch ohne Vorkenntnisse mehr übernommen hätten, wenn wir es nicht so weit zur Baustelle hätten. Bei leeren Straßen 2 Stunden Fahrt jedes Mal neben dem Alltag, der ohnehin schon viel Zeit frisst macht das ganze ziemlich schwer :-/
Also bei uns sind es jetzt 2,5 Jahre seit der Unterschrift und uns wurde gesagt, das Haus kommt im Juni nächstes Jahr.
Ach du sch.....das ist aber auch ein stolzer Zeitraum! Hoffentlich kommen auf euch keine Zuschläge zu
Darf ich fragen, inwiefern der Baufortschrittsplan mit einem durch SchwörerHaus nach der Hauptbemusterung abgestimmt wird? Ihr müsst ja schließlich Eure Wohnung 3 Monate im Voraus kündigen. Das würde für mich bedeuten, dass SchwörerHaus mir 4 Monate im Voraus einen verbindlichen Hausübergabetermin (+0 /- x Tagen) nennen MUSS! Oder?
Hi Mohsen! Ich hoffe euch gehts gut =)
So einen Plan gab es (bei uns) nicht und ich glaube, den gibt es auch bis heute nicht. Irgendwann vor der Hausstellung, bei uns waren es in etwa 2 Wochen, haben wir über verschiedene Kanäle zum einen den Termin für die Stellung erfahren und auch grob den Zeitraum, wo das Haus fertig sein könnte. Aber natürlich unverbindlich. Diese Kanäle waren Telefon+Email Kontakt mit der Terminabteilung und ein Schreiben von Schwörer per Post.
Später dann, haben wir im Kontakt mit dem Bauleiter einen ungefähren Zeitraum festgemacht, zu dem wir in etwa umziehen können. Man merkt schon.....viel "ungefähr" und "in etwa" aber genauer haben wir es nicht bekommen.
Hi J., Danke. Uns geht's soweit gut- am Dienstag haben wir unsere Hauptbemusterung. Seriöserweise sollte der Termin rechtzeitig (> 3 Monate im Voraus) und verbindlich von SchwörerHaus kommuniziert werden. Ich werde da mal am Dienstag nachfragen.
Ja das wäre super um Kündigungsfristen der alten Wohnung einhalten zu können. Ich drück euch die Daumen :-)
Wie immer super Video. Du bleibst objektiv und wirst nicht persönlich! Die Wartezeiten sind bei allen Fertighausherstellern sehr lang aktuell, also kann nur die Qualität des Hauses entscheiden und das habt ihr mit dem rationalen Vergleich verschiedener Hersteller gemacht. Ich selber habe die Vergleichstabelle von dir genutzt und man sieht wie gut Schwörer ist. Für den Zeitverlust durch das Grundstück kann Schwörer nichts und bei der Preiserhöhung waren sie bei dir ebenfalls kulant. Ich warte aktuell auch bis das Haus kommt etwas länger wie geplant, leider Urlaubszeit aktuell... Am Ende können wir beide hoffentlich sagen, jawohl mit Schwörer liefs ganz gut, so geht es mir zumindestens jetzt schon rückblickend auf den Keller. Viele Grüße und Kopf hoch, die Zeit geht manchmal schneller vorbei als Gedacht. Freue mich auf das nächste Video!
Hi Stefan auch dir lieben Dank für das tolle Feedback! =)
Und ich gebe dir absolut Recht, wer vergleicht wird auf sehr ähnliche Ergebnisse kommen wie wir. Und ich glaube auch, dass wir genau diesen Satz an Ende sagen werden und dann zählt nur das. Auf dem Weg dahin, muss man sich jedoch ein starkes Nervenkostüm zulegen :D
Alles Gute für euer Bauvorhaben!
die wichtigste frage - wieviel habt ihr schon bezahlt?
Das ist das Gute bei Fertighäusern (und unserem Anbieter): 90% des Hauspreises wird erst nach Schlüsselübergabe bezahlt. Also bisher nur 10% der Kosten
@@LightYarn dann ist das eine wirklich sehr merkwürdige art das haus zu bauen, wenn soviel geld ausstehend ist, aber nunja, nicht meine firma^^
Und welche Bereitstellungszeit habt ihr mit der Bank vereinbart?
Wir hatten eine bereitstellungszinsfreie Zeit von 12 Monaten. Die ist durch die Verzögerung der Grundstückseigentümerin (Kirche) leider weeeiit überschritten worden :(
Uns wurde im Mai gesagt, wenn wir heute unterschreiben, können wir in 18 Monaten im Haus wohnen. Wir haben uns letztendlich gegen Schwörer und für Weber entscheiden, aber das aus anderen Gründen.
Danke für diesen Einblick. Da haben sich die Zeiten seit damals wirklich stark verändert. Darf ich fragen, was bei Weber für Zeitangaben gemacht wurden?
@@LightYarn zwei Punkte eigentlich. Zum einen habe ich mich bei Schwörer sehr schlehct beraten gefühlt, uns wurde ein Aktionshaus übergestülpt und auf unsere Wünsche wurde gar nicht eingegangen. Die Bearbeitsunzeit war unglaublich lang und wir haben uns nicht ernst genommen gefühlt. Der Gegenpunkt bei Weber war ganz klar die Leistung die dabei ist. Das Home4future Paket was aus dem Haus ein KfW40+ Haus macht ohne dass wir dafür Zusatzkosten haben (Plus Smarthome inklusive), 30m² mehr Wohnfläche und dass wir ganz anders ernst genommen wurden. Also ein zusammenspiel aus Unfreundlichekit bei Schwörer und dem Besseren Angebot von Weber.
Okay, verstehe. Und welche Zeitangaben zwischen Unterschrift und Einzug wurden bei Weber genannt?
@@LightYarn Es wurde gesagt, dass man das nicht klar sagen kann, weil viel auch von den Gemeinden etc abhängt. Aber uns wurde gesagt dass nach Bemusterung ca 9 Monate bis zum Einzug vergehen. Wenn die Gemeinde also kooperativ ist rechne ich mit Weihnachten 2020 im Moment.
Danke für die schnelle Rückmeldung! Dann hoffe ich, es klappt alles bei euch! =)
Ich verstehe nicht das du nach 2,5jahren immernoch so ruhig bleiben kannst.Ich bin leider nicht so ein geduldiger Mensch.
Mal schauen wie ruhig ich bleibe wenn es bei uns los geht.
Aber wie immer ein super Video.Weiter so
Man lernt dazu und versucht das Nervenkostüm so weit es geht zu schonen 😅
@Julius Devin Fuck off an go away you little Troll.
Bei uns war am 14. August 2018 Hausstellung und am 1.11 sind wir eingezogen- trotz 2 Wochen Handwerkerferien
Nur zwei Wochen Abwesenheit klingt super! Hätten wir auch gerne.
Was dann noch hinzu kommt an Zeit ist natürlich abhängig von der Größe des Hauses, der Ausstattung, den Eigenleistungen und ähnlichem.
@@LightYarn wir haben ein 140 qm Haus. In den 2 Wochen Ferien durften wir fast alle Eigenleistung ( Malerarbeiten und Böden)selber machen, so dass wir ca 2 Wochen nach Übergabe eingezogen sind. Wir sind froh, dass wir das selber gemacht haben, auch wenn es sehr viel Arbeit war und an unseren Kräften genagt hat.
Aber ich glaube wenn wir es nicht in Eigenleistung gemacht hätten sondern durch ein Sub Unternehmen,hätte es länger gedauert.
Schwörerhaus hat bei uns eine super Arbeit geleistete, mit den Sub Untenehmen sind wir im Nachhinein nicht so zufrieden .
Das kann ich auch nur bestätigen! Die Jungs von Schwörer machen tolle Arbeit :-)
Darf ich mal so direkt fragen: Was ist denn eigentlich der Vorteil von einem Fertighaus wenn es trotzdem alles so lange dauert? Der Rohbau bei nem normalen Haus ist ja auch schnell hochgezogen... und normalerweise hat man ja dann nen Architekten der sich wirklich um alles kümmert. Dennoch wünsche ich euch, dass euer Haus jetzt schnell fertig wird und ihr glücklich einziehen könnt
Außerdem muss Schwörerhaus euren YT Kanal kennen. Und dass die trotzdem nicht 1a liefern verwundert ja dann irgendwie...
Erstmal danke für deinen netten Kommentar :-) Wir hoffen auch, dass es bald endlich so weit ist.
Was die Vorteile eines Fertighauses angeht würde ich sagen, dass es da sowohl objektive Aspekte als auch subjektive gibt. Manche werten gewisse Details anders als andere. Für uns waren es diese:
- Im Werk vorgefertigte Elemente. Das bedeutet immer eine hohe, gleichbleibende und ausgereifte Qualität in jeder Jahreszeit und bei jedem Wetter. Dazu steht das Haus an ca. 2 Tagen und ist dann "dicht". Das Haus ist so sehr schnell vor Wetter geschützt.
- Die Bautrupps bei großen Firmen: Auch wenn wir (und andere Kunden) jetzt merken, dass die Bautrupps umherwandern und schwer hinterherkommen, sind es feste Mitarbeiter der eigenen Hausbau-Firma. Es muss sich nicht (oder sehr wenig) auf externe Handwerker verlassen werden. Der Fall "Wir finden einfach keinen, die sind alle überbucht" und das vielleicht für Monate, wird minimiert.
- Eine gewisse Preisgarantie. Je nach Hersteller sind die Kosten (was das reine Haus angeht) von Anfang bis Ende ziemlich gut überschau- und planbar.
- Bei Stein auf Stein wird heutzutage sehr gerne ein sog. "Wärmedämmverbundsystem" WDVS eingesetzt. Das sehen wir bei uns im Baugebiet auch sehr häufig. Oft in einer Ausführung, die brandschutztechnisch...sagen wir mal so "bedenklich" ist. Es gibt einige Reportagen zu dem Thema.
- Die Konstruktion der Wände, gerade bei Schwörer, lässt es unheimlich einfach zu, Befestigungen in der Wand anzubringen. Ich persönlich hasse die Kombination Dübel + Stein
Andere, persönliche Faktoren waren bei uns auch, dass wir den Baustoff Holz sehr schätzen, das Thema Wohngesundheit bei Schwörer oder auch die persönliche Vorgeschichte was Fertighäuser angeht. Aber das sind schon eher weiche Faktoren, die bei jedem anderen anders aussehen können.
Alles in allem ist weder Stein-Auf-Stein noch das Fertighaus zu verurteilen. Beide Varianten haben ihre Vor- und Nachteile und man sollte sich vorher immer gründlich informieren bevor man sich für das eine oder andere entscheidet. So sehe ich das zumindest.
Naja dass der Bauleiter den YT Kanal kennt ist sicher so. Dass die "Chefetage" oder zumindest Leute in Führungsposition von Schwörer davon wissen bezweifle ich aber schon. Ich glaube wir wären erstaunt wie wenig sich ein Bauunternehmen darum schert wie sie in so einem "Nischenkanal" dastehen - selbst wenn er bei Schwörer bekannt wäre.
Aber dass nicht nahtlos jede Arbeit nacheinander erledigt wird dafür kann Schwörer nicht viel würd eich sagen. Die sind in Anbetracht des Baubooms genau so der Lust oder Unlust der Subs ausgeliefert wie alle anderen auch.
@@LightYarn Vielen Dank für die detaillierten Argumente, das ist sehr hilfreich wenn ich mich später auch mal entscheiden muss :) Ein schönes Wochenende euch beiden
Da muss ich sagen: Doch, die kennen sie und sie werden auch geguckt
Es gab in der Vergangenheit schon gewissen Kontakt mit der Marketingabteilung, dem Verkaufsleiter oder auch der Terminabteilung (übrigens durch die Bank sehr nette Menschen) durch die klar wurde "auch Schwörer guckt meine Videos". Unter verschieden Videos wirst du auch erkennen, dass Schwörer selbst auf gewisse Kommentare antwortet.
Aber wer redet denn von nahtlos. Habe ich in meinen Video etwa gesagt "Leute, bitte das Haus in 5 Wochen fertig machen"? Du verzerrst die Verhältnisse, was mich glauben lässt, dass du die Videos nicht (richtig) schaust. Ich erkläre an mehreren Stellen ganz klipp und klar unseren Werdegang und unsere Gedanken dazu. Dass "nahtlos jede Arbeit nacheinander erledigt wird" ist nämlich genau etwas, was wir ganz klar nicht verlangen. Auch was Subunternehmer angeht bist du nicht auf dem Laufenden was unser Bauvorhaben angeht. Es gibt keine, die bisher für den Ausbau des Hauses benötigt wurden. Selbst beim Maler (wie auch in diesem Video erwähnt) könnte es ein interner sein.
Es wäre schön, nichts in den Mund gelegt zu bekommen, denn ich lege großen Wert darauf klar zu machen, dass wir viele Dinge (Verzögerungen) verstehen und eben NICHT unmenschliches bzw unlogisches verlangen. Ich stelle aber auch die Gegenseite nämlich unsere dar, denn es gibt immer zwei Seiten bei so einer Sache.
Die Baubranche schießt sich selbst seit Jahren ins Abseits. Keine Leute, keine Zeit, unzuverlässig, Subunternehmen etc...
Da kann man froh sein, wenn man einen Fertighausanbieter nimmt, der eigene Bautrupps hat. Unserer Erfahrung nach läuft es damit besser.
Habt ihr keine Doppelbelastung nach 2 1/2 Jahren? WOW! Wir haben uns jetzt gegen Schwörer entschieden, da war die Aussage (hier in HH) sie wären nach einem Jahr maximal fertig mit dem Haus. Bei euch dauert es ja schon mehr als doppelt so lang...
Wegen Endabnahme, Datum etc haben wir uns für Massivhaus VIebrock entschieden, haben schon nen Termin wann das Haus fertig ist (Bauzeit 3 Monate, es wird in einem Jahr angefangen zu bauen). Steht im Vertrag drin, wenn es nicht eingehalten wird, könnten wir Geld fordern. Aber Kollegen haben auch damit gebaut und alles on point. Daher für diesen Bauträger entschieden. Ich glaub 2 1/2 Jahre würde für mich ne Katastrophe sein! :(
Doch, die haben wir jetzt schon seit vielen Monaten. Die Bereitstellungszinsen fressen uns ganz schön die Haare vom Kopf 😔