عزیزان روی مسکن به هیچ عنوان سرمایه گذاری نکنید بانک هم گفته تمام مسکنهای که ساخته همه رو به مردم عزیز بااقساط کم بهره به مردم بفروشد کسی ازدواج نمیکنه فرزنداوری کم شده بودجه کسی با این حقوقها به مسکن با این قیمت سرسام اور نمیرسه گول دلالهارو نخورید تا بتوانید همه خانه دار شوید هرجور حساب کنید تا دوسال دیگه افزایش قیمت نداریم پس صبر کنید منوتو بریم طرفش گران میکنیم همه چی همینه چرا خودمان باعث گرانی میشویم این همه جا برای سرمایه گذاری پول خودتون رو بی مصرف نگه ندارید
فعلا ملک حالا حالاها تو رکود خواهد ماند به دو دلیل عمده اولین دلیل این که مسکن بعداز ۹۷ دو مرحله جهش کرد که مجموع جهش دو مرحله به ۵۰ تا ۱۰۰ برابر قیمت شد و این داستان یعنی در دو مرحله برای حدود ده سال آینده رشد خودش رو کرده که آخرین جهش ۹۹ تا ۴۰۰ بوده یعنی باید تا ۴۰۹ تا ۴۱۰ انتظار آن جهش رو داشته باشیم دلیل دوم درامد اکثر قشر جامعه از تورم عادی سالانه عقب هستش،و همین عقب ماندگی اجازه پس انداز و سرمایه گذاری تو این بخش رو اجازه نمیده هر زمان حقوق کارگر به ۸۰ میلیون در ماه رسید باید منتظر جهش ملک و مسکن باشیم ، بله اجاره خانه ها هر سال از تورم جلو تره چون هر سال به تقاضای اجاره اضافه می شود
تجربه من میگه ملک رو خدا رحمت کنه . دیگه سود ده نمیشه . همین الان 2ملیون واحد خونه خالی تو کشور داریم ما 2 ملیون آدم بیخونه نداریم بکنیم تو اینا . همش سفته بازیه . انشالله معامله گران خونه بیچاره میشن خدا بخواد
دوستان این تحلیل هارو کنار بگذارید در مملکتی هر سال مصالح ساختمانی و دستمزدها ۳۰ یا ۴۰ در صد گرون میشه فطعا مسکن نیز با توقفی کوتاه مدت دو برابر و شاید بیشترخواهد شد در عرض یکسال طلا ۱۲۰ در صد و دلار و ۰۰۰۰ گرون شده سال ۴۰۴ هم مصالح و دستمزدها شدیدا گرون خواهند شد بهترین زمان برای سرمایه گذاری و یا خرید مسکن میباشد منطقی نیست همه چی دو برابر بشه و مسکن ثابت بمونه
قانون اقتصاد با حرف جابجا نمیشود . افزایش تقاضا قیمت را بالا میبرد. آپارتمان در مکان خوب همیشه خواهان دارند و مطمئن باشید بمحض شروع افزایش تقاضا ، تمام کسانی که طلا دارند خواهند فروخت برای خرید مسکن . طلا را میتوان از خارج حتی وارد کرد ولی زمین خوب در جای پرتقاضا وارد کردنی نیست.
دو سال پیش در مازندارن نزدیک به هزار متر زمین مسکونی شهرکی خوش قیمت خریدم، الان که نیاز پول دارم هیچ یعنی هیچ خریداری نیست حتی زیر قیمت ، آخرش باید با یه ملک یا ماشین بد فروش تهاتر کنم...متاسفانه دوره نقد شوندگی خوب ملک گذشت تا حدودی تجاری خوبه ولی زمین و خونه تعطیل
یکسال قبل خونه خریدم برای سرمایه گذاری و تمام سرمایه ام روگذاشتم وخالی شدم وشش ماهه میخوام بفروشم به همون قیمت خریدم ولی مشتری نیست موندم چکارکنم پولمو بکشم بیرون ازاین بازارخراب
پول به ملک بدید تنها سرمایه که از دست نمیره ملک است ،،، جنگ هم بشه کسی ملک را نمیتونه غارت کنه ،،،،از عید تا حالا ملک تا سی درصد رشد کرده و باز رشد میکنه ،،،ولی پول مازاد را ملک بخرید
همش چرت و پرت . الان مصالح ساختمانی چند برابر شده از اول سال تا الان همچی ۲۰۰ درصد گران شده . تازه فروشنده ها همه منتظر هستند سال آینده برج ۲یا ۳ بفروشن که خیلی گرانتر میشه
بله کسی که داره رودستش مونده به همه همینو میگه به فروش وسود خودش برسه پول کجا بود برید شمال جای خوش اب وهوا هم به قیمت هم ارامش هم سلامتی همه دارن میرن زمین بخرید خودتون بسازید کیف کنید پول بدیم هزار جور گرفتاری تهران موندنم بکشیم
,مشتی همه رودستشون مونده تازه اولشه، مردم اصلا پول تو دستشون نیست حباب بازار مسکن در ظرف یکسال آینده خواهد ترکید که هيچ کس به ذهنش هم خطور نمیکنه این حجم از ريزش
دقیقا دی ماه سال قبل ماشینمو فروختم طلا آبشده خریدم با تحلیل یکی از دوستان .الان ۲تا از اون ماشینو میتونم بخرم .متاسفانه خوشحالیم از بالا رفتن اموالمون .هیچ جا خودرو سرمایه نیست ..ملک و طلا فقط برای سرمایه گذاری مناسبه ..ملک با بالا رفتن قدرت خرید راه میفته
يك مشت ادم بي سواد و توهمي دور هم جمع شدين و از ارزوهاتون ميگين اگر سوادش رو داشتين ميفهميدي كه دو ساله همه چي از مصالح و كارگر و اجرت چند برابر شده و دلار و طلا هم همينطور اما مسكن تكون نخورده بدون ترديد مسكن تا سه ماهه ديگه حداقل چهل درصد گرون ميشه مگر اينكه جنگ بشه كه احتمال جنگ هم حداقل تا دو سال ديگه خيلي كمه اونايي كه ميتونن و دارن الان بهترين زمان خريده و با گوش كردن به حرف اين بچه هايي كه دنبال دوزار درامد از يوتيوب هستن گوش نكنيد
مهندس الان ۴۰درصد بره روش کسی میخره؟ الان ۲ساله دیگه ملک محل سرمایه گذاری نیست چون مصرف کننده اصلی توان خرید نداره آپارتمان ۱۰۰متری الان ۵تومنه مصرف کننده نداره بخره بعد عید بشه ۶تومن یهو پول اختراع میکنه میاد میخره؟ نه داداش قبلا چون مردم با وام و قرض میتونستن بخرن دلالم میومد خرید میکرد بازار رونق داشت الان دیگه ملک اون سود قبل نداره دلالم رفته تو بازارای دیگه
پروفسور دلار سالانه چهار درصد تورم داره به علاوه انس جهانی با وضعیت جهانی فعلی صعودی هست و در کل هم انس جهانی طول دهه ها صعودی بوده یعنی با خرید طلا هم دلار خریدی و هم انس رشدت میده@@davep8809
سلام بر خزعبلات بی محتوی بازار مسکن اگه قرار بود فرو بپاشه تا الان پاشیده بود اینقد خرف بیمحتوی بخاطر منافع خودتون تحویل مردم ندین با بالارفتن دلارو طلار امکان نداره موج بعدی ملک نباشه با بالارفتن قیمت دستمزد و مصالح حتمااااا هزینا ساخت با دلار بالای ۸۰ تومن بالاتر میره و طبیعتا مسکن گرونتر میشه نه ارزونتر. مردم گول این دغل بازای کلرشناس نما رو نخورید
موافقم ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
در ضمن این دولت قمار بازه حرفیه 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
باریکلا استاد هاشمیان مثل همیشه تحلیلت فوق‌العاده است خیلیم عالی دمت گرم استاد و ممنون از تحلیل زیبا و عالیتون 👍🙏❤️👍🙏❤️👍🙏❤️👍🙏❤️👍🙏❤️
سپاس
الان ماشاءالله همه مردم حساب گر شدند میگن طلا و نقره بخریم بیشتر سود میکنیم تا زمین و آپارتمان با این اوضاع خراب بی پولی
چادر بخرید ،در صورت جنگ میکشه بالا....😂😂😂
ممنون_از_محبت_شما که زحمت میکشید و آگاهی_تنها_راه_آزادیست میدهید
بده اجاره
عزیزان روی مسکن به هیچ عنوان سرمایه گذاری نکنید بانک هم گفته تمام مسکنهای که ساخته همه رو به مردم عزیز بااقساط کم بهره به مردم بفروشد
کسی ازدواج نمیکنه فرزنداوری کم شده بودجه کسی با این حقوقها به مسکن با
این قیمت سرسام اور نمیرسه
گول دلالهارو نخورید تا بتوانید همه خانه دار شوید هرجور حساب کنید تا دوسال دیگه افزایش قیمت نداریم پس صبر کنید منوتو بریم طرفش گران میکنیم همه چی همینه چرا خودمان باعث گرانی میشویم این همه جا برای سرمایه گذاری پول خودتون رو بی مصرف نگه ندارید
سلام عالی هستی واقعا قبول دارم کارشناسی شما رو
ضمن تشکر از جنابعالی
سابقه بورس هم سابقه درخشانی نبوده و ریسک بالا داره و نگهداری دلار و طلا هم خود به خود معضلی بزرگی است.
راه های زیادی هست میتونید تتر بخرید، صندوق طلا و یا رمز ارز pax g
طلا و دلار بازار سرمایه هست ولی بازار مسکن هم سرمایه هم مصرفی هست همیشه ۲ سه سال رکود داشته ولی بلاخره راه میپفته
سلام آیا درصورت حمله نظامی به ایران مثلاً در یکماه آینده ملک گران میشود یا ارزان یا بدون تغییر ؟ تشکر
همیشه جنگ اولین چیزی را که نابود می کند ، بازار مسکن است.
توی زمین ضرر نمی‌کنی تحمل کن زمین مثل پارچه قچی پاره نشده هست
همه تحلیلگر شدن!! خونه بخریم بدیم اجاره؟ :) چه جالب
فعلا ملک حالا حالاها تو رکود خواهد ماند به دو دلیل عمده اولین دلیل این که مسکن بعداز ۹۷ دو مرحله جهش کرد که مجموع جهش دو مرحله به ۵۰ تا ۱۰۰ برابر قیمت شد و این داستان یعنی در دو مرحله برای حدود ده سال آینده رشد خودش رو کرده که آخرین جهش ۹۹ تا ۴۰۰ بوده یعنی باید تا ۴۰۹ تا ۴۱۰ انتظار آن جهش رو داشته باشیم دلیل دوم درامد اکثر قشر جامعه از تورم عادی سالانه عقب هستش،و همین عقب ماندگی اجازه پس انداز و سرمایه گذاری تو این بخش رو اجازه نمیده هر زمان حقوق کارگر به ۸۰ میلیون در ماه رسید باید منتظر جهش ملک و مسکن باشیم ، بله اجاره خانه ها هر سال از تورم جلو تره چون هر سال به تقاضای اجاره اضافه می شود
شاید جهش نکنه ولی پایین قطعاااا نمیادد
Hi.tanks
تجربه من میگه ملک رو خدا رحمت کنه . دیگه سود ده نمیشه . همین الان 2ملیون واحد خونه خالی تو کشور داریم ما 2 ملیون آدم بیخونه نداریم بکنیم تو اینا . همش سفته بازیه . انشالله معامله گران خونه بیچاره میشن خدا بخواد
اعدادی که میدید با مثلا گفتن و فکرمیکنم ازقطعیت میاندازید برادر.
شنونده ازشما نتیجه نمیگیره.
بنظرم جذاب ترین بازار مسکن هست چون ۲ سال رکود اومده کف. از طلا و دلار جامونده مطمین باشید ۲ برابر میشه. مگر اینکه دلار برگرده ۵۰ هزار
متاسفانه هرچی گرونتر بشه قدرت خرید کمتر میشه .خوشحالیم ک ملکمون یا ماشینمون گرون شده
Damet garm
از ۵۰ ملیون نفری که مسکن ندارن ،ایا باقیمتهای فعلی چه کسی یارای خرید مسکن واجاره انرا دارد ؟
دوستان این تحلیل هارو کنار بگذارید در مملکتی هر سال مصالح ساختمانی و دستمزدها ۳۰ یا ۴۰ در صد گرون میشه فطعا مسکن نیز با توقفی کوتاه مدت دو برابر و شاید بیشترخواهد شد در عرض یکسال طلا ۱۲۰ در صد و دلار و ۰۰۰۰ گرون شده سال ۴۰۴ هم مصالح و دستمزدها شدیدا گرون خواهند شد بهترین زمان برای سرمایه گذاری و یا خرید مسکن میباشد منطقی نیست همه چی دو برابر بشه و مسکن ثابت بمونه
قانون اقتصاد با حرف جابجا نمیشود . افزایش تقاضا قیمت را بالا میبرد. آپارتمان در مکان خوب همیشه خواهان دارند و مطمئن باشید بمحض شروع افزایش تقاضا ، تمام کسانی که طلا دارند خواهند فروخت برای خرید مسکن . طلا را میتوان از خارج حتی وارد کرد ولی زمین خوب در جای پرتقاضا وارد کردنی نیست.
من تحصیلات گوش دادم اکثر اشتباست
تحصیلات نه بگو تحلیل ها
دوست عزیز مصالح ساختمانی ۲۰۰ در صد گرون نشه امسال حدود ۳۰ الی چهل در صد گرون شده
تنها راه نجات دولت راه انداختن بازار مسکن هست چون ۱۰۰ شغل مرتبط هستند
دو سال پیش در مازندارن نزدیک به هزار متر زمین مسکونی شهرکی خوش قیمت خریدم، الان که نیاز پول دارم هیچ یعنی هیچ خریداری نیست حتی زیر قیمت ، آخرش باید با یه ملک یا ماشین بد فروش تهاتر کنم...متاسفانه دوره نقد شوندگی خوب ملک گذشت تا حدودی تجاری خوبه ولی زمین و خونه تعطیل
تجاریم خبری نیست الان ۲سال ۲۰متر مغازه گذاشتم متری ۱۰۰تومن برا فروش هرکی میاد ۵۰۰تومن زیر قیمت میخواد
👎🏾👎🏾👎🏾👎🏾👎🏾👎🏾👎🏾👎🏾mozakhraf
دقیقا درسته
ی ساله پول لازمم ی اپارتمان تو پردیس با قیمت پایین گذاشتم ی نفرم خریدار نیست🤦🏻♂️اوضاع خیلی خرابه
@@omid5864 متأسّفانه همینطوره...😓
ميكائيل ميخواي خونه بخري مفت هم بشه كسي نميتونه بخره انقدر گرونه 😂
چرا ویدئو درست می کنید تاریخش رو نمی گید که در چه تاریخی است
برو زر نزن نقدینگی‌نیست گمشو خیلی هم پول هست مردم را کشوندن به طرف طلا ودلار یارو میاد میگه ۱۰تا سکه میخوام ده تا منظورش ده میلیارد
میکاییل جان ریسک جنگ که تازه بالاتر رفته
به نظرخیلی ها تکرار مکررات شما هم جذابیتی نداره !
یکسال قبل خونه خریدم برای سرمایه گذاری و تمام سرمایه ام روگذاشتم وخالی شدم وشش ماهه میخوام بفروشم به همون قیمت خریدم ولی مشتری نیست موندم چکارکنم پولمو بکشم بیرون ازاین بازارخراب
پول به ملک بدید تنها سرمایه که از دست نمیره ملک است ،،، جنگ هم بشه کسی ملک را نمیتونه غارت کنه ،،،،از عید تا حالا ملک تا سی درصد رشد کرده و باز رشد میکنه ،،،ولی پول مازاد را ملک بخرید
من ازملکهایی که دارم به سکه رسیدم
همش چرت و پرت . الان مصالح ساختمانی چند برابر شده از اول سال تا الان همچی ۲۰۰ درصد گران شده . تازه فروشنده ها همه منتظر هستند سال آینده برج ۲یا ۳ بفروشن که خیلی گرانتر میشه
داداش داستان سود ۴۰ درصد بانک مرکزی چی ؟
بجایی اینکه بزاریم بانک
سلام استاد طلا با امدن نخست وریر ژاپن میریزد ممنون
اصلاح میکنه.اگه قرار بود بریزه الان پنج میلیونو رد نمیکرد
کدوم سهام اخه؟ جوک داری میگی استاد ؟
استاد به نظر من در آینده نزدیک ملک اینقد بره بالا که هیشکی توخواب هم نمیبینه که ملک خریده نهایت ی سال دیگه😍
شتر درخواب بیند پنبه دانه!!!املاکی جان برق نیست پول نیست ازدواج نیست مسکنو کی بخره جوونه بی پول؟؟ اونیم ک داراست سه چهارتا داره دگ....باید ده سال صبرکنی بتونیم خونه بخریم
@zahranik9103 آخه اصلا نمیتونه بخره همین الانشم نمیتونه بخره . پدر جدشم نمیتونه خونه بخره@
بله کسی که داره رودستش مونده به همه همینو میگه به فروش وسود خودش برسه پول کجا بود برید شمال جای خوش اب وهوا هم به قیمت هم ارامش هم سلامتی همه دارن میرن زمین بخرید خودتون بسازید کیف کنید
پول بدیم هزار جور گرفتاری تهران موندنم بکشیم
,مشتی همه رودستشون مونده تازه اولشه، مردم اصلا پول تو دستشون نیست حباب بازار مسکن در ظرف یکسال آینده خواهد ترکید که هيچ کس به ذهنش هم خطور نمیکنه این حجم از ريزش
برا امثال تو که از بالارفتن مسکن استیکر قلب میذاری معلومه دیگه چه اشغالایی دنبال بالا رفتن قیمت خونه ان
یکی نیست بگه چرادلارشده ۸۱هزارتومان رسیده چراخونه ماشین اجناس نمیشه ایامیخوادرکودکنه دلاریانه؟؟؟؟
از یک جایی فقط دلار و طلا مهم میشن و بقیه جا می‌مانند. در سال ۱۹۹۱ عراقی‌ها تویوتا کرایسلر رو خرمشهر میدادن و آرد می‌خریدند
Okkkkk
دوست عزیز دقیقا سهام کدوم کشور رو میگید؟؟😂😂😂
مطمنین سهام ایران رو میگین که الان قیمتاش مونده تو سال ۹۹
و دامنه نوسان ۳ داره!!!!
دقیقا دی ماه سال قبل ماشینمو فروختم طلا آبشده خریدم با تحلیل یکی از دوستان .الان ۲تا از اون ماشینو میتونم بخرم .متاسفانه خوشحالیم از بالا رفتن اموالمون .هیچ جا خودرو سرمایه نیست ..ملک و طلا فقط برای سرمایه گذاری مناسبه ..ملک با بالا رفتن قدرت خرید راه میفته
يك مشت ادم بي سواد و توهمي دور هم جمع شدين و از ارزوهاتون ميگين اگر سوادش رو داشتين ميفهميدي كه دو ساله همه چي از مصالح و كارگر و اجرت چند برابر شده و دلار و طلا هم همينطور اما مسكن تكون نخورده بدون ترديد مسكن تا سه ماهه ديگه حداقل چهل درصد گرون ميشه مگر اينكه جنگ بشه كه احتمال جنگ هم حداقل تا دو سال ديگه خيلي كمه اونايي كه ميتونن و دارن الان بهترين زمان خريده و با گوش كردن به حرف اين بچه هايي كه دنبال دوزار درامد از يوتيوب هستن گوش نكنيد
مهندس الان ۴۰درصد بره روش کسی میخره؟ الان ۲ساله دیگه ملک محل سرمایه گذاری نیست چون مصرف کننده اصلی توان خرید نداره آپارتمان ۱۰۰متری الان ۵تومنه مصرف کننده نداره بخره بعد عید بشه ۶تومن یهو پول اختراع میکنه میاد میخره؟ نه داداش قبلا چون مردم با وام و قرض میتونستن بخرن دلالم میومد خرید میکرد بازار رونق داشت الان دیگه ملک اون سود قبل نداره دلالم رفته تو بازارای دیگه
شما حرص املاک خودت و نزن. برو بازار واقعی و ببین. کسی خونه های ذیقی و که هم قیمت لاس وگاسه نمیخره
دقیقا درسته .خودم با وام پنجاه میلیونی ک در عرض یه هفته گرفتم با ماهی یکونیم قسط تونستم خونه بهتری بگیرم .الان چقدر باید وام بگیرم؟@@Alh-j9c
با شما کاملا موافقم . اتفاقا من میخواستم با کسی مثل شما مشورت کنم . چطور میشه با شما تماس گرفت
تحلیل ساده انگارانه، گرونی مصالح بسیار تحلیل مبتدیانه و دلالانه،
فقط دلار
سکه فقط
@ سکه قیمت جهانی دارد بالا پاین می‌رود ولی دلار ارزش خود در همیشه یکسان نگاه میداند در بازار ایران
پروفسور دلار سالانه چهار درصد تورم داره به علاوه انس جهانی با وضعیت جهانی فعلی صعودی هست و در کل هم انس جهانی طول دهه ها صعودی بوده یعنی با خرید طلا هم دلار خریدی و هم انس رشدت میده@@davep8809
این چه تحلیلی پس وجدانت کجاست مردم را داری راهنمایی میکنی همدیگر را بدوشن پس اون بدبخت مستاجر چی شد خجالت اوره این تحلیل تو
خیلی تحلیل‌های توهم زاست
چرندیات 😂
سلام بر خزعبلات بی محتوی
بازار مسکن اگه قرار بود فرو بپاشه تا الان پاشیده بود اینقد خرف بیمحتوی بخاطر منافع خودتون تحویل مردم ندین با بالارفتن دلارو طلار امکان نداره موج بعدی ملک نباشه با بالارفتن قیمت دستمزد و مصالح حتمااااا هزینا ساخت با دلار بالای ۸۰ تومن بالاتر میره و طبیعتا مسکن گرونتر میشه نه ارزونتر. مردم گول این دغل بازای کلرشناس نما رو نخورید
ملت پول تپل خرید مسکن رو ندارند تو بگو بیست برابرم بشه
مسكن مآل آلاغ است