¿Qué es la cláusula compensación por riesgo de tipo de interés?

La cláusula de compensación por riesgo de tipo de interés es una estipulación que suele incorporarse en escrituras de préstamo hipotecario, con independencia de que tengan interés fijo o variable.
La finalidad de la misma es compensar a la entidad prestamista, (al Banco) en el caso de que se amortice la hipoteca anticipadamente, es decir antes del plazo máximo fijado en la escritura.
Esta compensación supone una indemnización para remunerar el lucro cesante de la entidad, en otras palabras, lo que podía haber ganado de haberse mantenido la hipoteca vigente en el plazo inicialmente estipulado.
Tradicionalmente para calcular esta indemnización, sobre el capital amortizado se aplica un porcentaje de entre el 2% y el 5%. No obstante, desde 2018 existe una regulación más garantista para el consumidor.
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