Как снять помещение. Открыть автосервис. Грамотная аренда. Движок.
Вставка
- Опубліковано 8 жов 2019
- 👉🏻 Получить консультацию по работе и запуску Вашего автосервиса: forms.gle/QZBdDbgyaeiLmb4dA
Тема сегодняшнего выпуска будет интересна всем, кто планирует открывать автосервис, или уже открыл СТО- выбор помещения под автосервис. Локация автосервиса, в каком виде брать помещение (с ремонтом или без), как грамотно выбрать арендодателя и как с ним общаться, расскажем основные критерии подбора помещения под СТО, как избежать ошибок, какую площадь брать и многое-многое другое.
Локация - первое с чего нужно начинать выбор помещения. Основное требование к расположению вашего автосервиса - он должен быть или в точке A (там где работают потенциальные клиенты) или в точке B (место проживания клиентов). Если вы выбираете промежуточную точку, то успех вашего автосервиса НЕ гарантирован. Есть только две точки локации клиента: дом или работа.
Это может быть первая линия или вторая линия. У нас был опыт размещения автосервиса в промзоне и есть опыт работы на первой линии. И опыт показывает, что расположение на первой линии не всегда полезно, потому что это всегда необоснованно дорого. Если вы снимаете помещение в промзоне, то вы экономите на аренде, но используете дополнительную рекламу. Это два фактора влияющих на ценообразования. Соответственно цена аренды помещения под автосервис- это ваша маржа, это ваша прибыль. Чем меньше аренда, тем ваша маржа выше.
ВАЖНО! При выборе помещения всегда смотрите глазами клиента. Когда вы выбираете помещение под автосервис - вы должны понимать, что клиент выбирает сейчас только через удобство, экономию времени… И если клиенту удобно подъехать к вашему сервису, он может оставить машину, пройти к вам, зайти в офис, зайти на приемку - это очень хорошо!
Выбирайте удобную парковку, удобное место.
Есть обманчивое мнение о помещении на первой линии. Многие считают, что если их автосервис расположен на первой линии, то это очень хорошо, видно вывеску, не нужно делать дополнительную рекламу, привлекать клиентов, они и так вас видят, когда проезжают мимо.
Отвечаю. Мы работали на первой линии и закрыли этот объект, переехав в промзону. Когда автосервис расположен на первой линии, мы понимаем, что клинты приезжают, их много. НО! Проблема в том, что они не целевые, и большая их часть- это не наша аудитория. Очень часто мастер-консультант или мастер-приемщик превращается в справочное бюро. Автовладельцы приезжают, спрашивают всё подряд, узнают цены и т.п. И в итоге просто уезжают.
А если у вас промзона (вторая линия), то приходит целевая аудитория, которая ехала именно к вам, именно на ремонт к вашим специалистам.
Я считаю, что площадь помещения под автосервис должна быть не меньше 300 квадратов потому, что на этой площади мы сможем с вами генерировать выручку, обслуживать клиентов, предоставляя максимум услуг. Для современного автосервиса нет особого смысла иметь площадь более 1000 квадратов. Это увеличение расходов на аренду, расходов на оборудование, расходов на сотрудников…
Сегодня мы проговорили важный вопрос в автобизнесе- это помещение. Критерии подбора помещения под автосервис, как общаться с собственником, плюсы и минусы ремонта помещения, расположение вашего СТО и т.д.
Задавайте ваши вопросы в комментариях.
Подписывайтесь на канал, рекомендуйте это видео вашим друзьям, сотрудникам.
НАПОМИНАЕМ! Мы можем вас проконсультировать по всем вопросам, сопровождать вас, помочь открыть автосервис под ключ, привлечь инвестиции и или помочь грамотно распорядиться деньгами. САМОЕ ГЛАВНОЕ мы поможем избежать ошибок, сэкономить ваше время, нервы и деньги.
С вами был Юрий Макуев. Всем удачи! Ставьте лайки и следи за новыми выпусками.
👉🏻 Получить консультацию по работе и запуску Вашего автосервиса: forms.gle/QZBdDbgyaeiLmb4dA
Для коммерческих запросов:
u.makyev@gmail.com
Мой телеграмм:
t.me/u_makyev
Давно не видел такой грамотной подачи материала, спасибо
Игорь спасибо за обратную связь!
Думаю какую тему раскрыть?
Отличное видео. Ваша манера подачи информации мне нравиться. Вы говорите коротко и чётко, не "нукаете" и не "экаете". Удачи в работе, спасибо за инфу.
Спасибо)
Клиент едет на мастера а не на расположение станции. Главное удобство проезда круглогодично. Чистота в сервисе. Чистые мастера и наличие склада запчастей с адекватной стоимостью норма-часа.
👍
Это список можно продолжать и продолжать, у каждого свои запросы и ожидания
Красавчик все внятно и понятно
Видео для диванных экспертов, а не для профессионалов!
Здравствуйте Юрий! Планирую строительство автосервиса в регионе. Какая площадь гаража будет оптимальной для 3-х постов? ( 2 подъемника и 1 яма)
Сколько квадратных метров является оптимальной для одного ремонтного поста с подъемником?
Заранее благодарю!
Спасибо
Здравствуйте хочу 400 квадрата сервис под малярку примерно сколько будет
Какие нибудь ещё минусы есть у первой линии, кроме высоких арендных платежей?
Да.
Позитивно
Посмотрел ваши 3 видео. Спасибо за информацию. Конкретно в этом услышал для себя 2 фишки. Спасибо. Я сейчас в поиске помещения для своего сервиса.
вы сказали две локации точка А и точка Б. В каком радиусе от этих точек рассматривать актуально? 300 метров? 1 км? 3 км? 5, 10 км?
Виктор Скрипников, приветствую
Виктор Скрипников до 1 км
@@user-db7xt3jq4z в вк вы есть?
Виктор Скрипников телеграмм, вотцап
Я тоже заострил внимание на информацию про точки А и точки Б))
Скажите пожалуйста, а под ключ возможно открыть не большое сто? Скажем так в пределах 700т.р?
Владимир Рехтин можно и меньше все зависит от готовности помещения, от площади
Здравствуйте. Интиресно будите ли Вы открывать свою точку в Санкт-Петербурге или уже были мысли? И примерная стоемость полного проекта с нуля и под ключь?
Павел Paul Ремонт BMW
Павел, привет! В Питере Открытие не планировали
Павел Paul Ремонт BMW
По открытию СТО от 3,5 до 20,0мл.
Павел Paul Ремонт BMW
Павел, вопросы можно обсудиться консультации которые я провожу регулярно
@@user-db7xt3jq4z Спасибо за информацию. Теперь знаю сколько поименно надо. И благодаря вашем видео примерно понял приоритеты расстановки оборудования.
Павел Paul Ремонт BMW отлично
Первые линии бывают с большим трафиком и не очень. Исключительно на Ваш взгляд, какая проходимость машин в сутки должна быть рядом с местом, на котором имело бы смысл открыть небольшой автосервис?
Помещение 6х12, высота 5 метров. Два поста (подъёмник и яма) + шиномонтажные станки. Население 120 тыс.
В идеале первая линия где ездят местные жители и в Перой доступности от жительства
С учётом вашего опыта и количества набитых шишек , скажите пожалуйста, каким был бы Ваш перечень оказываемых автоуслуг, если бы Вы сегодня имели в собственности бокс 6×12х5м, на первой линии промзоны? Как максимально грамотно воспользовались бы именно Вы этим помещением? Какое бы оборудование купили? Какое оборудование покупать бы не стали? И категорически не стали бы? Во что бы совершенно точно вложили бы деньги (утепление, отопление, канализация, водоснабжение, импортные ворота, оборудование и т.д.)? А во что бы на первых этапах вкладываться, на Ваш взгляд, не обязательно? Перечислите топ-5 максимальных затрат, которые бы вы совершили для придания гаражному боксу вид на "нечто похожее на автосервис"?)
Посмотрите на ваш сервис глазами клиента
От парковки до оплаты
У каждого клиента есть вторичная выгода, помимо замены масла одному нужен комфорт, а другому по дешевле
Посмотрите чем вы можете отличатся от конкурентов, что вы можете дать нового или лучшего клиентам
Здравствуйте хочу снять шиномонтаж в аренду подскажите какие документы необходимы, договор аренды.
Андрей Андрей если официально то ИП или ООО уставные документы от вас от собственника документы на помещения, землю и договор аренды
Сколько, на ваш взгляд, должен приносить выручки один пост на автосервисе в день?
Все зависит от затрат и точки «0»
Я считаю в среднем это от 20000 в день
Здравствуйте.
Сколько квадратов займут 4 подемника
Бекжан Таалайбеков у меня был сервис где я размещал 3 двух стоечных и один четырёх сточный на 100 м2
Как не крути первая линия лучше. Говорит на первой линии клиентов больше да зачем они нужны они не целевые.
400руб за кв.м это по Москве? Я сейчас ищу помещение, но таких цен не встречал. От 600 и выше
Ищите помещения требующие ремонта они дешевле по аренде, но требуют затрат на ремонт. В будущем это окупится
На 7.25 вверху это обогреватели?
Да инфракрасные
@@user-db7xt3jq4z и что, хватает с такого расстояния прогреть помещение? Или там еще есть какое то отопление? Сколько их там штук?
Это для весны и осени, а так мы завели городское отопление