mabuhay kayo attorney Raymond Batu napakalinaw ng mga paunawa nyo sa usaping mga problema sa lupa, ang galing nyong magpaliwanag sa mga tinatalakay tungkol sa mga nagkakagulong mga mana tungkol sa lupa! mabuhay po kayo attorney! madami na akong natututunan sa inyong lecture!💚
Mabuhay kayo atty.sana po matulungan ninyo,,.ang Tanong ko po,mababawi pa po ba ung lupang napa auction Ng Tito ko,kahit may nakapagredeem na?,ang kwento po Pina auction Ng Tito ko ung lupa nila Ng papa ko na mana nila sa magulang nila,para daw po pag walang mag redeem,Yung Tito ko ang mag redeem para mapagawan nya ito Ng titulo,ang problema may nag redeem na mga relatives namin..pde pa kaya itong mabawi?
Good day po attorney..tanung kulang po.may na Iwan po ang nanay at tatay namin na bahay at lupa.ngayun po binenta nang mga half sister and half brother namin...so 3 po kami magkakapatid na tunay.ngayun po yung dalawa kung kapatid na tunay naka pirma napo sila sa bentahan..ako nalang po ang hindi naka pirma sa bentahan..ngayun po nang file ako sa ROD nang advers claim..
Atty gd dayhelp mi my problem naming sa amping brgy, Bancasan lungsod ng San Remigio Cebu Ang brgyroad namin ibeninta ng amping brgy captain ng prebadong tao wala na kaming daanan patongo ng dagat hendi na kami maka hanap Buhay sa dagat
Good day po atty. question: a person who received kasulatan ng pag prenda ng property però walang titulo na pinanghawakan. Itong KASULATAN lamang kung Saan nangyari 50 years ago na at naka position sa lupa at sila ang nagbabayad ng Amelyar under the name of the original owner ,yong kasulatan nag sasaad ng isang Bahagi ng portion però HINDI KABUOHAN NG PROPERTY. ngayon po yong taong na hawak ng kasulatan at pinag prendahan patay na po. Ang problema po ginamit yong property at inangkin na kanila però walang titulo po sila .. paano po yon puydi ba po magawaan nila ng Titulo yong taong nagkahawak ng kasulatan?? DENR Certificate name the original owner and receipt ng amelyar name ng original owner.. puydi po nila itong magawaan ng titulo kasi po mga malalaking tao at politiko sila sa lugar namin.
Atty .myong hapon kami actual occupant sa lupa 50 years na prob.iba ang survey cleamant iba din ang gabayad tax pero ang result sa LRA lost or destroyed pero may decree ano mabuting Gawin namin Kay pinapa alis kami
Gud day po attty may lote po kmi dalawa kmi ng bayad ng tax piro Sila survey claimant Sila pero kmi ang nakaposisyon sa lopa Sabi ng denr kuha daw kmi sakanila ng waiver po
Hello attorney na discuss nyo po before about Lost title ,,pero pano po kung di nman nawala ang aming Tittle kundi kinain Lang ng anay Bali na butas butas Lang sya my lot number Lang naman po at completo namn lhat ng Details ,ngaun di po sya tatanggapin ng ROD.
atty tungkol po s usapang mana halimbawang namatay pareho magulang na may naiwang tatlong anak na direct descending at katagalan ay namatay din ang dalawa sa tatlong magkakapatid na parehong may mga anak n naiwan,tanong ko po doon po b s natirang isang anak mpupunta ang buong 100% ng estate n naiwan ng magulang?
gud am atty, senior citizen napo ako may itatanong lang po ako. yung minanang lupa namin galing sa tatay namin di pa na subdivide. yung titulo nasa pangalan pa ng lolo namin. ang problema sa mindanao namatay si tatay at ang lupa nasa iloilo. ano po gagawin namin?
Pano naman po kung yung share ng surviving spouse binenta sa isang anak ang share nya pero hindi alam ng ibang 4 heirs/anak? Pero ngayon parehong deceased na po sila (seller and buyer). At ngayon lang nalaman ng ibang heirs ang naging bentahan and they are questioning the legitimacy of the transaction. Yung mga heirs ng namatay na buyer are claiming they are entitled to the previously purchased shares plus the remaining shares from the balance of the estate equally divided among the heirs. Kaya up to now hindi pa rin ma settle / partition ang estate.
May quit claim,spa, at legally separated pero binenta ng asawa ang mga property bahay, lupa, sasakyan notarized po ang quit claim at spa at halos kinuha ng lahat ang laman ng bahay, ano po ang mabilis na paraan para mabawi, nag file po ako ng writ of execution, for resolution na pero magdadalawang taon wala pa ring lumalabas na resolution
Good evening Po attorney PANO Po hatiin Ang iniwan lupa Ng akin Lolo sa tuhod sa naiwan niya lupa na Wala Po siya iniwan kasulatan para sa kanyang Limang anak PANO nila hahatiin Ang lupa Ng Lolo Po Ng tatay ko Salamat Po sa Dios 🙏🙏🙏🙏
What time is your live lecture so i can join, subscribe and participate in your lecture room so i can be educated, gain info and learn from the answers you make.
Atty. Tanung ko lang po more than 50years na po nakatira byanan ko dto sa lupa na dinevelop nila mula pa nung bata sila at nag Tayo ndin sila Ng bahay dto .ngaun 2024 po ay dumating ung pinsan nila at Sabi nila sakanila daw po ung lupa pinapa alis na po sila may karapatan po ba sila kc sila nag develop Ng lupa Hanggang sa pag gawa Ng rice field ung muhon po ay malayo po sa lote na na tinatamnan nila ngaun ay nag relocate po mga pinsan nila last 2 months dis year at ibaba nila ung muhon Ng more than 40meters sa original na muhon tanong ko lang po atty mababaliwala po ba ung mga dating muhon na tatak BL
Paano po benenta sa ibang tao buong namana na bahay at lupa dahil namatau na mahulang? Nilihim un bentahan sa hiers. Paany po dapat gawin ng ibang hiers nalolko ng kap Anu po pananagutan ng nag benta? Anu pananagutan ng nakabili?
Good Day Atty, Tanung ko lang po kung makukuha po ba nang mga heirs Ang binebentang lupa nang papa nila. Ang nabentang lupa sa Deed of Sale at Tax Declaration ay mas maliit Kay sa sa Actual na lupa, kaya gusto I claim nang mga heirs yong sobrang area. Ang transaction po nang sale is way back 1996 at Ngayon year 2024 ay I claim nang heirs Ang sobra dahil 54 sq.m. lang Naman Ang nasa Tax Declaration. Thanks po atty
Good morning po attorney mabawi papo ba namin ang mana lupa ng tatay namin sa binenta lupa ng tatay ko walang pirma ng kanyang kapatid at kami mag kapatid may habol papo ba kami mabawi un mana ng tatay ko sa pinsan ko
Atty. , may karapatan po ba yung heir na magbenta ng lupa kahit hindi pa nila nahahati ang kanilang mana? At ang katuwiran ng kanyang kapatid na isa sa tagapagmana, at ang katuwiran niya ay ang ibenibenta niya ang kanyang share o mana sa magulang nila.? Despite the fact that the land is undivided interest?
Mayong hapon atorny may tnoñg po ako yong kapatid mayron clng lupa ibininta nla noon 15years na ngayon dumating na ang titolo sa kanila kinoha nla ang binayaran yonyong tax ka c hindi nman nla binayaran sabi ko sa kanila yong lupa sayàng punta sa iba ka c sanla nla sa 1point6 million
Attorney paano po kung may Mali sa spelling ng PANGALAN NG BUMILI NG LUPA, at eto ay napabayaan hindi po naparegister, notaryado naman po ang bilihan. May nagsasabi na pagawan nalang ng panibagong bilihan, eh ang kaso po naghahsbol po ang mga anak ayaw na papirmahin ang kanilang INA. May IBA pa po bang peding gawin sa pagkorek ng name ng NAKABILI? EH patay na po ung gumawa ng notaryo. Parang ayaw po gawin ng ibang notary ang correction of name ano po ang peding gawin. At saan po kaya peding lumapit para dito
Atty Raymundo pwee po bang pmunta Kong saan office no or pwede pong magpadala ako ng Question regarding as binigay ng alking kapatid , na babae mad Eldest cya. Swan ko po pwede ipadala any along katanungan salamat po Atty GOD Blessed
Good afyernoon Atty.Batu. yung titled lot Po na 30yrs d nabayaran SA munisipyo naging pubic land puede po ba yun ma Transfer sa new owner pag inaplayan st mabayaran ang Transfer tax? Ang both copy po ng title Po ay sabrod d o nakuha ng naka name SA title since 1967.
Can anyone become an administrator w/out the benefit of having assigned, constitute or act in behalf of the legal heirs without consent or authority to do any act thereto.?
Atty paano po mabawi Ang titolo na sinanla ng taong mag aayos lang ng title. Spa po revoke na, deed of sale po peke. Yung pinagsanlaan ayaw ibigay kasi nag labas daw sila ng pera. Binabawi po ng May Ari ayaw pong ibigay.
Sa legal redemtion po atty, nagbenta nga po father ko before ejs, hindi po alm nan mga auntie ko about redemption, dumating ang panahon nagpagawa na po sila ejs, paano po yung nagbili s father ko pwede pa ba bawiin, in fact hindi pa nga po pala yun fully paid sa father ko hanggang kinamatayan nya yung bentahan at waa pa pala proper kasulatan piece of paper lang advance payment daw at may pirma ni papa received payment naman. Until now naooccupy nila lote wala sia deed of sale. Pls advice us po
Atty medyo hawig sa topic mo kaso ko (March 3, 2023), my case, 3 sila nagbenta, under contract to sell, ako hindi pumirma, ang sabi ng lawyer nila, "anyway you can buy it back within one year", why should I buy it back, hindi naman ako nagbenta?
Atty. Magandang araw po ask q lng po isa pong alley lagusan puntang mean road na 6 dacade n po dinadaanan Ngayon po bigla nlang sinarado ng walang abiso.paano po b Gawin Dito pa2long po tnx
Hi atty, i am one of your new fan from Switzerland. May tanong po ako Atty. About sa tenant po sa lupa nang father ko. Patay napo father ko 21 yrs ago. Recently yun tenant po namatay at cya po nag tenant since. May isang adopted child po cya but not interested to takeover. Nag aasawa po yung deceased tenant but she is not the tenant of my father. Gusto po namin d na mag tenant sa lupa nang father namin. My question pi, is it legal to do and tell the wife na wala kaming plan mag continue na cya in replacement po sa asawa? Thanks in advance for your help at answer atty🙏
good day po atty . ask ko lng po sna kung pwede pa po ba ipa notaryo ang lupang nabili ko sa kapatid ko about 15 years ago . bale deed of sale lng po kasi ang hawak ko at hindi ko po napa notaryohan . gusto ko po sna panotaryuhan at para po maipa rehistro at maipalipat sa pangalan ko ang titulo po ng lupa . salamat po .
Gday atty ako po si shean ask ko lang po pwede po ba mabawi ang lupa ng mga pinsan ko po na minana pa po sa kanilang Grand Father meron pong kumoha nito na hindi nila kamag anak ang mga ito i at saka po pinapa titulohan napo nila sa Rd po makuha paba nila ang lupa po
Atty. Paano po Kung small portion LNG po example 276 sq meter UNG binili n Wala pang extra judicial settlement n naganap tapos WALA pong consent Sa aming ibang mga kapatid UNG pagbenta Ng ama ko at ate ko s portion bilihan n nangyari .Bale lupa po Ito Ng mother ko na namatay.8k po sq meter cloa po..Hindi po namin Alam UNG nangyari NSA Singapore po ako at UNG iba NSA Manila at batangas.hindi po kami sang Ayon gawa n biglaan LNG po sila nagbentahan.. effective nb po UNG bentahan at bayaran n nangyari Niloko po Ng uncle ko( our mother's brother) at UNG buyer.bale UNG ama ko ay 80yrs old at 2nd time stroke patient.then ate ko po Walang Alam s halaga Ng lupa.bale binenta po Nila Ng 276 sq meter s halagang 59k po.niloko po Nila ama ko at ate ko.more than 30yrs n po UNG cloa title Ng mother ko near main road n simentado .my kuryente water sewarage at wifi tower
Atorney may mana ang mama ko na lupa 2 hectares tapos binenta niya sa ibang tao ang 2 hectares then sa 2 hectares may binigay ang mama ko ng 200square meters sa akin na ang pinalabas sa description sa dead of absolute sale na 20 k,at gusto ko din ibenta kaya lang wala pang titulo kasi sabi ng stranger na hindi pa daw na hiwalay sa mother tittle,paano ko ito mabinta?,salamat po.
Hello atty , seeking advice po in terms of legal redemption, nagbenta po yun tita ko ng share nya with offer to sell na sobra mura for a beach resort may pirma sya at notarized , pero di pa po tapos ang ejs kasi mga di pa nakumpleto pirma ng lahat at di pa rin paid binayaran installmen,may nkasulat subject for completion payment upon ejs execution.Pwede pa po ba mabayaran ko as pamankin kasi now lang naunawaan ng tita ko ang halaga ng propert.Kasi sabi nun buyer nagbentahan na daw sila, parang rent to own nangyari sa pagbbayad nya.Thank you and God bless☘️
Legal redemption parang walang kwenta attorney dahil meron time frame. Kase hindi lahat nang tao may alam sa bagay na yan. Katulad sa mga tita ko hindi na pala nila maredeem yung mga binenta nang father ko before ejs o partition agreement. As of now malayang naeenjoy nang mga nabentahan ni father ko yung lupa. What about po sa mga tresspassing o squatters sa lupa ni lola pwede po ba gamitan legal redemption? Slamat oo sa sagot.
Hello atty... May I ask regarding pasalo. Ganito kasi situation. May pina assume na townhouse tapos naka loan sa pag ibig. nagkasundo na magbayad ng 200k si mag assume(buyer). nag down ng 100k , tapos yung balanse ay hulugan within 5 yrs. May deed of sale na ginawa. Ngayon, ilang months after, ayaw na i continue ni buyer magbayad kasi daw meron pala daw na contribution naka include sa pag ibig loan. Di na daw nya bayaran ang balanse kasi sa seller daw mapunta yung contribution na naka include sa loan na 30yrs. Di na magkasundo. Gusto ng buyer ipa refund daw ang 5h monthly addtl contri. Si seller naman, di pumayag parang lalabas sya magbayad sa nag assume. Ano pwede gawin para mabayaran yung balance ni buyer kay seller?
Atty. May subdivision na IP ang may ari , 1st husband nya is an ilocano na maaga namatay, dowry daw nya eto pero napa title eto sa Bureau of Lands in 1974 married na sya sa 2nd husband na IP din maybe in the middle of 60s. Pressume namin na di narehistro both marriage since IPs in the 60s marry thru their elders. Years after they died also the children of the first husband also gone. In 2018 the children of the second husband requested for a reissuance (holder not known) of the title and made an EJS na sila lang ang heirs hindi na sinali mga apo sa 1st husband. Considered ba na conjugal property ng second husband and the wife ang property ? Di ba kasali din mga apo ng 1st husband nd sa lola nila na syang nakapangalan sa title.?
Good am. Atty. ang lolo ng lolo po namin ay may OCT ng lupa. Nung namatay po siya ay hindi niya nahati ang nakasaad na tract of land...ito din po ay pinirmahan talaga ng dating Gen. Governor Leonard Wood...Sad to say nalaman na lamang namin ngayon na may nag file sa court na lost and destroyed ang OD copy po namin at nakalagay po CANCELLED na ang lalabas na nasa Titulo...at isa pa,nag donate ang datu kuno na son ng kapatid ng lolo ko....kaya nag file kame ng petition & protest na kaso sa court(isa ay lolo ko na pinakamatanda sa heirs ng may- ari ng lupa)sa SCAM na ginawa nila(kasama engineer,at mga relatives sa side nung papa niya as witnesses)....maibalik pa ba sa dati ang titulo na na cancel gawa na pinag interesan ng mga in-laws ng lolo ko? Pati ang ROD,,,hindi rin makapagbigay ng Original copy ng tirulo, wala nmang naka annotate na nwala o nasira sa vault nila? Please....
Goodafternoon po Atty..Raymund ask ko lng po kng pano mailipat sa pangalan nmin ang Tax Declaration n2ng bahay..meron na po akong Titulo ng lupa at nasa pangalan na nmin ang Tax Declaration kaya lng po e2ng bahay nasa pangalan pa po nong binilhan nmin. Kya kpg ngbbayad po ako ng buwis nsa pangalan pa rin nong binilhan nmin.. Need pa po bang mgpagawa kmi ng new Deed of Sale n2ng bahay? Ang problema po ndi na po nmin alam kng nasaan na ang taong binilhan nmin..pano po kmi mkkpgpapirma sknya ng deed of sale..sna po matulungan nyo kmi kng anong dapat gawin nmin para mailipat sa pangalan nmin e2ng bhay .maraming salamat po atty..hintay ko po ang kasagutan nyo..
Good morning Atty.tanong lng PO nakuha n ang Certified True Copy ano ang susunod Gawin,last jan.30 lng ako pumunta ng atty.para magagawa ng EJS,pinabayaran n sa akin ang 14 2p ang di pumipirmang pamangkin,ok lng PO b ang bayad ng notary at Sabi may deadline ang EJS?
Good Morning Atty. ! Tanong ko po ano mabuti gawin para makuha ko sa madaling panahon ang Overdue cash refund ko na 104,000 sa San Jose Builders Corp? About 6 years na mula ng mabigyan nila ako ng refund amount. Ang lagi na reply sa mga followup ko by email sa After Sales Department ay ganito " we are still waiting for the funding of your refund.
Atty, may minana si misis ng house & lot sa Los Banos, Laguna pero itong mga pamangkin at Brother in law namin ang nakatira for over 25 yrs na. Ang Property ay naka pangalan pa sa aming mag asawa. Sa awa ni misis ko sa kanila kasi wala silang Property halos binigay na namin itong house & lot. Pero itong last December 2023 ay enembezzled ni Brother in law ang funds ng business namin, malaki po nakuha. Pwede po ba namin bawiin ang Property tutal hindi pa namin Napa notaryo ang contract namin at walang change of ownership na nangyari. Nawala napo ang tiwala namin sa kanila, Thank You po Atty, watching you from Vegas, ingat po kayo lagi
Good day po Atty thanks for this video meron lang po akong itanong tungkol sa mana iniwan sa lolo namin. Syam ang mga anak niya bali parents namin patay na lahat kami nlng mga apo naiwan mga heirs bali mag pinsan. Ang tanong ko isa sa pinsan namin inangkin niya ang buong property at dahan2 niya binenta portion of it kasi sa kanya daw buong lupa instead of dividing it to 9 shares at basta nlng sya magbenta kung kailan gusto niya pwd ba yun?
Atty may binili Tatay namin Nka Name na sa kanya ang Tax dec pero patay na Tatay namin. Ngaun gusto nag bawiin nang heirs ang lote! Ano po dapat namin gawin?
Atty ang property po ng tatay at nanay namin na pareho nang patay ay ibinenta ng isang kapatid namin. Hindi namin nalaman before selling. Nalaman na lang namin natransfer na title sa bumili. Yung mga documents used for the transaction nakita namin hindi tutuo, fake kagaya ng mga pirma.mahahabol/ mababawi p ba namin yung property?
Atty, pano po kung sa business permit at my title po ang half brother ko tas ako po ay illegitimate child ayaw akuin ng zoning ang requirements ko na acknowledge ako ng court na anak ng tatay ko po. Magugutom po ang pamilya ko😢
Pwde ba nmin makuha yong lupa babayaran naman nang kapatid ko ang ginsanlaan nla ka c sa kanila nman yong titolo sa kapatid ko tagal na hindi nya na trnfer sa kanila
Atty ama namin ay Patay na ,may extrajudicial settlement of partition,na assign. sa isat isa kung Anong properties ang sa Amin,nang ipinalakad na namin para malipat na sa amping pangalan ,pinakad namin to Ng follow upper ang nangyari ,lahat Ng pangalan Ng Kapatid ko pati Ng Kani lang wife,ngayon may na landlock na property na sa extra judicial partion tatlo lang kaming na assign sa property na to,dahil kasali yong Kapatid ko na isa sa tax dec at Patay na tong Kapatid ko ,ang mga anak ayaw mag perma sa deed of sale ,ngayon pinagbigyan namin sila na kasali na sila sa hatian sa binayad gusto sana namin peperma sila sa waiver of rights pero ayaw nila ,ano ba gagawin namin gusto sana naming magperma sa waive of rights,Anong gagawin namin
Hello po Attorney, May tanong po ako may binili po na lupa ang parents ko way back 1980, may mga humabol po kaya nag file ng kaso ang parents ko nong 1996, nanalo po kami sa kaso . Enexecute po ng Sheriff ang court order, pina survey po namin kasama yong levy. Ngayon po attorney hindi ginawan ni Sheriff ng documentation yong levy which is 200 sq/m, ang tutal na area na po dapat ay 860sq/m. Ngayon po patay na po yong May Ari ng lupa. Yong pinamanahan po ng lupa na natitira ay benenta na niya sa tenant nila.(parte lang po ng total land area yong nabili ng parents ko) Ngayon po yong bagong nakabili is pumasok sa lupa namin na nabili. Ano po ang dapat naming gawin? Sana po matulungan nyo kami kasi po stroke patient na po tatay ko. Maraming Salamat po and God bless 😇
Magandang araw atty. new subscriber po ako....puede po ba makuha ang share ng lupa ng bayaw ko na may portion na beninta sa akin at sinanla naman sa iba at sanla benta daw...at ang pinag sanlaan at benenta sa iba...sabi ng naka bili completo daw sila sa papel pero ayaw naman nila ipakita...sa ngayon po patay na yung bayaw ko at kapatid ko at mga anak nalang nila na pamangkin ko ang puede mag claim...paano po ba ang gagawin namin kasi mayron pang portion ang mga pamankin ko na pag kakaalam nila dipa na benta...pero sabi ng nakabili...nabili nadaw nila lahat....Salamat po ng marami...
atty gud afternoon Po and happy father's day I have a question Po ,, WHAT IS THE GOOD REMEDY ABOUT ANNOTATION OF TITLE IN ENCUMRANCHES AND HOW TO CANCELLED IT,, " THAE ANOOTATION IS ABOUT FARM HOME LOT DESCRIBED IN THIS CLOA IN FAVORED OF REP. OF THE PHILS" I ALREADY PAID THE CADASTRAL COST ,, WHAT I CAN DO YO CANCELL YHE ANNOTATION OF THE TITKE WITHOUT COURT PROCEEDINGS THANK YOU PO AND I HOPE YOU GIVE ME AN ADVISE
Atty. Tanong q lng po KC Yung property nla tatay Yung bukid eh inangkin Ng tita q, inalisan nya Ng karapatang sla tatay, KC no read no write tatay q, Bali .9 lng po Yun , tpos nawala po Yung titulo , mgpagawa po sya at snakop nya pati po Yung knattayuan Ng Bahay namin , na Ang may ari ay Ang pinsan Ng tatay q nagpatyo smn Ng Bahay dun Bali Ang pinagawa nya titulo ay 1.6 hec. Nkita nya KC na wlang titulo Yung kinatatayuan Ng Bahay nmn , Tanong q lng po kung may laban po ba kami dn , KC 20yrs. Na po kmi nkatira dn. At binubuwisan nmn sa kanya Ng 30 kaban palay sa loob Ng Isang taun kmi po Ang nagsasaka at namumunan dn , lagi nya snasabi na sya daw ngbabayad Ng amilyar , pro smn nmn galing Yung binabayad nya , hingi po sana aq Ng legal advice sa inyo , KC sbi nmn po Ng pinsan Ng tatay q, binigay nya sa tatay q Yun , panu Kya Ang mgandang gawin , sana po ay matulungan nyo po kmi , salmat po
Hi atty. Re raw lots. What is the remedy of the owner if he realized after learning from your video that they are subdividing and selling illegally? Can they legally force the buyers to cancel the sale on this basis and refund payment? What if buyers refuse to cancel? Thank you taking time to answer. More power
Hello Attorney, My Grandpa owned a certain property for more than 100 years. The property was not transferred to his children and no title was issued to date. I've learned last year that the property is classified as Timberland for the preservation of Forestation. The only document on hand is the "Tax Declaration of Real Property" still under his name. Do you think I should pay the delinquent taxes and continue paying the RET until a prospective buyer decides to buy the property? Or is there a chance to transfer the Declaration of RET to my name as a legal heir? Please let me know your legal advice. Thank you and enjoy the rest of your weekend.
Thank you for your prompt reply. So they just send notice of rescission to the buyers for the illegal sale citing the transaction as void for being illegal? Wouldnt this be admitting to an illegal act committed being the one who offered and sold the lots and cause seller more harm? Also sellers recourse for buyers who would refuse and already in possession.
Good afternoon po attorney hihingi po ako ng payo meron po kaming bukid 1.6 hectare namatay na po parents namin 3 kaming magkakapatid namatay na po yung 2 ako na lng po ang buhay wala po last will testament na iniwan parents ko about sa bukid namin yung title po sa parents ko pa nakapangalan ang nagsasaka po yung pamangkin ko ngayon po na patay na yung kapatid na tatay nila gusto ko po kunin yung mana ko gusto ko po partihin sa aming 3 magkakapatid yung 1.6 ayaw po pumayag ng pamangkin ko dahil sila dw ang naghirap sila naman po ang nakikinabang d po ba ako ang may karapatan dun sa bukid namin dahil ako ang anak sila apo lng pano po kung hindi nila ibigay yung title ng lupa sa akin ano po ang pwede kung gawin hindi po sa kanila nakapangalan yun sa parents ko pa gusto po mas malaki ang parti nila mali naman po yun kanino po ako pwedeng lumapit para humngi ng tulong wala naman po akong pambayad sa lawyer thank you po ang more power.
Atty see you in manila Atty my binili ho ako. lupa wala p ho TITLE mother title p Nkalagay ho s Title iplayground Pra s urban poor Sabi nila myroon n cla request Sanggunian Bayan To ALTERNATION Namamahalab nito lupa Homeowner ASSOCIATION S OUEZON IBA NMAN HO MYROON NAG TITLE PHASE 1 AT PAHSE 2 KMI HO WALA P NSA DULO KMI PHASE 2. SABI NILA NILALAKAD MKA TITLE MYROON HO B KMI PAGHHAWAKAN NABILI ANAK KO LUPA . HAWAK LG HO NMIN CERTIFICATION OWNERSHIP BIGAY NAG HOMEOWNER
ATTY. APAT PO KAMING MAGKAKAPATID. NUNG NAMATAY UNG NANAY NAMIN MAY NAIWANG HOUSE AND LOT MAGULANG NAMIN. AFTER 10 YEARS NAG ASAWA ULIT TATAY NAMIN. BAGO PO NAG ASAWA FATHER NAMIN DINONATE NA PO NYA UNG HEREDITARY SHARE NYA AT CONJUGAL SHARE NYA SA HOUSE AND LOT IN EQUALSHARE SA AMING MAGKAKAPATID. NAGKAROON DIN PO SYA NG ISANG ANAK SA PANGALAWANG ASAWA. NUNG WALA NA PO SYA AT PAGHAHATIAN NA NAMIN ANG IBA NYANG NATIRANG ARIARIAN AY HINAHABOL PO UNG VALUE NG HOUSE AND LOT NG SECOND WIFE NYA AT ANAK NYA NA NADONATE SA AMIN LONG LONG TIME AGO BAGO PA SILA DUMATING SA BUHAT NG TATAY NAMIN THROUGH COLLATION. KELANGAN MAISAMA DAW PO UNG VALUE NG NA DONATE NA SA AMIN SA MGA PAGHAHATIAN PA AT IBABAWAS SA LEGITIME NAMIN. TAMA PO BA SILA ATTORNEY?
Paano po kung walang notice naa ibibenta niya ang share niya? Nalaman na lang po kasi namin na nabenta na sa iba o stranger? Valid po ba ang deed of sale pero po nalaman namin na buo pa po itong lupa ng lolo at lola ko? Inalam po ni mama sa bureau of lands.
atty..ang tanong ko.ang lupa inheritance ng magulang ko..tapos nagbinta ang magulang ko 4n.sq.meters di namin alam.ang problima hindi pa na biak ang lupa ng buhay pa ang parent namin.ngayon mabawi ba namin ito kasi nagpagawa sila ng contrata na patay na ang parent namin peedi ba yanatty?
Good day dyan Atty.,maitanong ko lang for clarification,pinaprocess ko npo yong titulo ng tonitirhan namin thru extraordinary acquisitive prescription under our civil code sa CENRO,kasi administrative titling lang ito,matatawag po ba itong patent title Atty?tanong ko lang Atty.thanks
good day Atty, Ano po ang mahalaga at tamang nagmamay-ari? Yong nasa cadastral map o ung taong nakapangalan sa taxc nang matagal na, siya nagbabayad ng buwis gang siya ay buhay pa? Nabili ko ng 26yrs ago na in good faith and may deed of sale na pirmado ng nagbenta at mga anak, notaryado ng atty, nagka taxdec na rin ako at nagbabayad ng buwis in 26 yrs na nakapangalan sa akin...Bigla pong may dumating na mga tao at sila daw ang tunay na may-ari nang patay na ang ming binilhan, at di raw nila kilala kahit magka apelyido ung nasa cadastral at nasa taxdec. Nagparelocate sila at nagpabakod nang hindi namin alam. Ayaw po silang pumayag na ibigay ang portion sa amin kahit pa ako'y may mga dokumento. Nanggulo na po sila at nangharas, nagpabakod akong di natuloy dahil s panggugulo nila at pagbabanta..Umalis ang mga tao kong nagbabakod. Sila naman ay nagpabakod, na nang tumawag ako ng tulomg sa brgy at pulis para maipatigil ang pagbabakod nila sa aking lupa na may usapin pa nga sa brgy at pinagtatalunan, wala naman tumulong s akin.Natapos ang kanilang pagbabakod. May laban pa po ba ako? Nakapagtanim na po kami ng mga punong rambutan at mahogany noong nabili na ang lupa.Napabakuran na rin namin un ng paulit ulit pero sinisira at nasisira dahil bangyasan lang at burved wire naman. Pwede ko pa po ba itong ipaglaban? Portion lang naman po ang binili ko 26 yrs ago at ang taxdec ay nakapangalan sa binilhan ko. Pero dumating ang ibang tao at nang-agaw ng malaking lupa na nakasama ung aking binili at ayaw namang ibigay. Maraming salamat po sa sagot..
mabuhay kayo attorney Raymond Batu napakalinaw ng mga paunawa nyo sa usaping mga problema sa lupa, ang galing nyong magpaliwanag sa mga tinatalakay tungkol sa mga nagkakagulong mga mana tungkol sa lupa! mabuhay po kayo attorney! madami na akong natututunan sa inyong lecture!💚
Mabuhay kayo atty.sana po matulungan ninyo,,.ang Tanong ko po,mababawi pa po ba ung lupang napa auction Ng Tito ko,kahit may nakapagredeem na?,ang kwento po Pina auction Ng Tito ko ung lupa nila Ng papa ko na mana nila sa magulang nila,para daw po pag walang mag redeem,Yung Tito ko ang mag redeem para mapagawan nya ito Ng titulo,ang problema may nag redeem na mga relatives namin..pde pa kaya itong mabawi?
Hello po Atty. new follower po nakikinig ako sa mga videos mo while working. God bless you always Atty.
Mag-iingat PO kayo Atty.malaking tulong PO kayo sa aming kababayan n walang kaalaman sa lupa, God Bless you, Happy trip po
Good morneng po atorney batu salamat po marami talaga akong natutunan saya daghang salamat po
Atyy may habol pa po ba sa lupang binenta d ko alam at may prescription period po ba ito thanks
Sana po atty tulongan mo kami sa aming problema legal advice
thank you po atty.
Sending you my prayers and God be with you po
Watching from sorsogon.
Good evening pp atty. Thank you po napakalinaw po ang paliwanag
Hi Atty, thank you very much at marami akong natutunan from you na mga legalities .. Im Mari from Silay, Negros Occidental
GOOD DAY ATTY. THANK YOU FOR INFORMATION . GOD BLESS
Good day po attorney..tanung kulang po.may na Iwan po ang nanay at tatay namin na bahay at lupa.ngayun po binenta nang mga half sister and half brother namin...so 3 po kami magkakapatid na tunay.ngayun po yung dalawa kung kapatid na tunay naka pirma napo sila sa bentahan..ako nalang po ang hindi naka pirma sa bentahan..ngayun po nang file ako sa ROD nang advers claim..
Kung sa kapatid po ibinenta ng kapatid mababawi pa po ba ng mga kapatid
Atty gd dayhelp mi my problem naming sa amping brgy, Bancasan lungsod ng San Remigio Cebu Ang brgyroad namin ibeninta ng amping brgy captain ng prebadong tao wala na kaming daanan patongo ng dagat hendi na kami maka hanap Buhay sa dagat
This is great information. Thanks, attorney!
Bagong follower po.
Salamat atty.., i bought a 100sqm. I paid it cash.. but 2 yrs after wala pa ring titulo.. but they gave me deed of sale..
Thank u sa napaka informative na video Atty. Batu..
Good day po atty. question: a person who received kasulatan ng pag prenda ng property però walang titulo na pinanghawakan. Itong KASULATAN lamang kung Saan nangyari 50 years ago na at naka position sa lupa at sila ang nagbabayad ng Amelyar under the name of the original owner ,yong kasulatan nag sasaad ng isang Bahagi ng portion però HINDI KABUOHAN NG PROPERTY. ngayon po yong taong na hawak ng kasulatan at pinag prendahan patay na po. Ang problema po ginamit yong property at inangkin na kanila però walang titulo po sila .. paano po yon puydi ba po magawaan nila ng Titulo yong taong nagkahawak ng kasulatan?? DENR Certificate name the original owner and receipt ng amelyar name ng original owner.. puydi po nila itong magawaan ng titulo kasi po mga malalaking tao at politiko sila sa lugar namin.
Hello Atty watching replay from Jeddah...
Gudeve atty. Team replay ako lagi. Salamat for knowledge more power
Atty .myong hapon kami actual occupant sa lupa 50 years na prob.iba ang survey cleamant iba din ang gabayad tax pero ang result sa LRA lost or destroyed pero may decree ano mabuting Gawin namin Kay pinapa alis kami
Atty yung exist po ng lupa kinuha po ng bumili pero yung mga may ari pa po nakatira sobrang lupa.
Watching replaypo atty from ksa.
Gud day po attty may lote po kmi dalawa kmi ng bayad ng tax piro Sila survey claimant Sila pero kmi ang nakaposisyon sa lopa Sabi ng denr kuha daw kmi sakanila ng waiver po
Good afternoon po atty.
Watching from Catanauan, Quezon. Shout-out po sa mga kasamahan ko sa Municipal Assessor's Office.
Hello po sa mga taga city assessors ng Quezon, thank you for your support
Hello attorney na discuss nyo po before about Lost title ,,pero pano po kung di nman nawala ang aming Tittle kundi kinain Lang ng anay Bali na butas butas Lang sya my lot number Lang naman po at completo namn lhat ng Details ,ngaun di po sya tatanggapin ng ROD.
atty tungkol po s usapang mana halimbawang namatay pareho magulang na may naiwang tatlong anak na direct descending at katagalan ay namatay din ang dalawa sa tatlong magkakapatid na parehong may mga anak n naiwan,tanong ko po doon po b s natirang isang anak mpupunta ang buong 100% ng estate n naiwan ng magulang?
gud am atty, senior citizen napo ako may itatanong lang po ako. yung minanang lupa namin galing sa tatay namin di pa na subdivide. yung titulo nasa pangalan pa ng lolo namin. ang problema sa mindanao namatay si tatay at ang lupa nasa iloilo. ano po gagawin namin?
❤🖐Team replay, 😮😱missed your live lecture again ! Good afternoon Atty. BATU.
Its okay hazel. See u again next
Kung ina po ang nag benta sa anak mababawi oa po ba ng mga kapatid
Hi attorney..new follower mo po ako
Pano naman po kung yung share ng surviving spouse binenta sa isang anak ang share nya pero hindi alam ng ibang 4 heirs/anak? Pero ngayon parehong deceased na po sila (seller and buyer). At ngayon lang nalaman ng ibang heirs ang naging bentahan and they are questioning the legitimacy of the transaction. Yung mga heirs ng namatay na buyer are claiming they are entitled to the previously purchased shares plus the remaining shares from the balance of the estate equally divided among the heirs. Kaya up to now hindi pa rin ma settle / partition ang estate.
May quit claim,spa, at legally separated pero binenta ng asawa ang mga property bahay, lupa, sasakyan notarized po ang quit claim at spa at halos kinuha ng lahat ang laman ng bahay, ano po ang mabilis na paraan para mabawi, nag file po ako ng writ of execution, for resolution na pero magdadalawang taon wala pa ring lumalabas na resolution
Good evening Po attorney PANO Po hatiin Ang iniwan lupa Ng akin Lolo sa tuhod sa naiwan niya lupa na Wala Po siya iniwan kasulatan para sa kanyang Limang anak PANO nila hahatiin Ang lupa Ng Lolo Po Ng tatay ko Salamat Po sa Dios 🙏🙏🙏🙏
What time is your live lecture so i can join, subscribe and participate in your lecture room so i can be educated, gain info and learn from the answers you make.
salamat atty. sa dagdag kaalaman.
Atty. Tanung ko lang po more than 50years na po nakatira byanan ko dto sa lupa na dinevelop nila mula pa nung bata sila at nag Tayo ndin sila Ng bahay dto .ngaun 2024 po ay dumating ung pinsan nila at Sabi nila sakanila daw po ung lupa pinapa alis na po sila may karapatan po ba sila kc sila nag develop Ng lupa Hanggang sa pag gawa Ng rice field ung muhon po ay malayo po sa lote na na tinatamnan nila ngaun ay nag relocate po mga pinsan nila last 2 months dis year at ibaba nila ung muhon Ng more than 40meters sa original na muhon tanong ko lang po atty mababaliwala po ba ung mga dating muhon na tatak BL
Paano po benenta sa ibang tao buong namana na bahay at lupa dahil namatau na mahulang? Nilihim un bentahan sa hiers.
Paany po dapat gawin ng ibang hiers nalolko ng kap
Anu po pananagutan ng nag benta? Anu pananagutan ng nakabili?
atorney, tutuo bah may tax ang deed of obsolute sale
Good Day Atty, Tanung ko lang po kung makukuha po ba nang mga heirs Ang binebentang lupa nang papa nila. Ang nabentang lupa sa Deed of Sale at Tax Declaration ay mas maliit Kay sa sa Actual na lupa, kaya gusto I claim nang mga heirs yong sobrang area. Ang transaction po nang sale is way back 1996 at Ngayon year 2024 ay I claim nang heirs Ang sobra dahil 54 sq.m. lang Naman Ang nasa Tax Declaration. Thanks po atty
Good morning po attorney mabawi papo ba namin ang mana lupa ng tatay namin sa binenta lupa ng tatay ko walang pirma ng kanyang kapatid at kami mag kapatid may habol papo ba kami mabawi un mana ng tatay ko sa pinsan ko
God bless
Good afternoon po Atty
Advice ng ibang abogado dh pwede mag benta ng mana kapag dh pa ito nahahati panu po yan?
Atty. , may karapatan po ba yung heir na magbenta ng lupa kahit hindi pa nila nahahati ang kanilang mana? At ang katuwiran ng kanyang kapatid na isa sa tagapagmana, at ang katuwiran niya ay ang ibenibenta niya ang kanyang share o mana sa magulang nila.? Despite the fact that the land is undivided interest?
Mayong hapon atorny may tnoñg po ako yong kapatid mayron clng lupa ibininta nla noon 15years na ngayon dumating na ang titolo sa kanila kinoha nla ang binayaran yonyong tax ka c hindi nman nla binayaran sabi ko sa kanila yong lupa sayàng punta sa iba ka c sanla nla sa 1point6 million
Thank you sir
Attorney paano po kung may Mali sa spelling ng PANGALAN NG BUMILI NG LUPA, at eto ay napabayaan hindi po naparegister, notaryado naman po ang bilihan. May nagsasabi na pagawan nalang ng panibagong bilihan, eh ang kaso po naghahsbol po ang mga anak ayaw na papirmahin ang kanilang INA. May IBA pa po bang peding gawin sa pagkorek ng name ng NAKABILI? EH patay na po ung gumawa ng notaryo. Parang ayaw po gawin ng ibang notary ang correction of name ano po ang peding gawin. At saan po kaya peding lumapit para dito
Atty Raymundo pwee po bang pmunta Kong saan office no or pwede pong magpadala ako ng Question regarding as binigay ng alking kapatid , na babae mad Eldest cya. Swan ko po pwede ipadala any along katanungan salamat po Atty GOD Blessed
Good afyernoon Atty.Batu. yung titled lot Po na 30yrs d nabayaran SA munisipyo naging pubic land puede po ba yun ma Transfer sa new owner pag inaplayan st mabayaran ang Transfer tax? Ang both copy po ng title Po ay sabrod d o nakuha ng naka name SA title since 1967.
Att.paano ba madaling gawin sa paglipat ng titùlo sa pangalan ng anok sa lolo pa nakapangalan
Can anyone become an administrator w/out the benefit of having assigned, constitute or act in behalf of the legal heirs without consent or authority to do any act thereto.?
gd evz, sir, tutuo bah may tax ang deed of absolute sale
Atty paano po mabawi Ang titolo na sinanla ng taong mag aayos lang ng title. Spa po revoke na, deed of sale po peke. Yung pinagsanlaan ayaw ibigay kasi nag labas daw sila ng pera. Binabawi po ng May Ari ayaw pong ibigay.
Sa legal redemtion po atty, nagbenta nga po father ko before ejs, hindi po alm nan mga auntie ko about redemption, dumating ang panahon nagpagawa na po sila ejs, paano po yung nagbili s father ko pwede pa ba bawiin, in fact hindi pa nga po pala yun fully paid sa father ko hanggang kinamatayan nya yung bentahan at waa pa pala proper kasulatan piece of paper lang advance payment daw at may pirma ni papa received payment naman. Until now naooccupy nila lote wala sia deed of sale. Pls advice us po
Atty medyo hawig sa topic mo kaso ko (March 3, 2023), my case, 3 sila nagbenta, under contract to sell, ako hindi pumirma, ang sabi ng lawyer nila, "anyway you can buy it back within one year", why should I buy it back, hindi naman ako nagbenta?
Atty. Magandang araw po ask q lng po isa pong alley lagusan puntang mean road na 6 dacade n po dinadaanan Ngayon po bigla nlang sinarado ng walang abiso.paano po b Gawin Dito pa2long po tnx
Hi atty, i am one of your new fan from Switzerland. May tanong po ako Atty. About sa tenant po sa lupa nang father ko. Patay napo father ko 21 yrs ago. Recently yun tenant po namatay at cya po nag tenant since. May isang adopted child po cya but not interested to takeover. Nag aasawa po yung deceased tenant but she is not the tenant of my father. Gusto po namin d na mag tenant sa lupa nang father namin. My question pi, is it legal to do and tell the wife na wala kaming plan mag continue na cya in replacement po sa asawa? Thanks in advance for your help at answer atty🙏
good day po atty . ask ko lng po sna kung pwede pa po ba ipa notaryo ang lupang nabili ko sa kapatid ko
about 15 years ago . bale deed of sale lng po kasi ang hawak ko at hindi ko po napa notaryohan . gusto ko po sna panotaryuhan at para po maipa rehistro at maipalipat sa pangalan ko ang titulo po ng lupa . salamat po .
Gday atty ako po si shean ask ko lang po pwede po ba mabawi ang lupa ng mga pinsan ko po na minana pa po sa kanilang Grand Father meron pong kumoha nito na hindi nila kamag anak ang mga ito i at saka po pinapa titulohan napo nila sa Rd po makuha paba nila ang lupa po
Atty. Paano po Kung small portion LNG po example 276 sq meter UNG binili n Wala pang extra judicial settlement n naganap tapos WALA pong consent Sa aming ibang mga kapatid UNG pagbenta Ng ama ko at ate ko s portion bilihan n nangyari
.Bale lupa po Ito Ng mother ko na namatay.8k po sq meter cloa po..Hindi po namin Alam UNG nangyari NSA Singapore po ako at UNG iba NSA Manila at batangas.hindi po kami sang Ayon gawa n biglaan LNG po sila nagbentahan.. effective nb po UNG bentahan at bayaran n nangyari
Niloko po Ng uncle ko( our mother's brother) at UNG buyer.bale UNG ama ko ay 80yrs old at 2nd time stroke patient.then ate ko po Walang Alam s halaga Ng lupa.bale binenta po Nila Ng 276 sq meter s halagang 59k po.niloko po Nila ama ko at ate ko.more than 30yrs n po UNG cloa title Ng mother ko near main road n simentado .my kuryente water sewarage at wifi tower
Atorney may mana ang mama ko na lupa 2 hectares tapos binenta niya sa ibang tao ang 2 hectares then sa 2 hectares may binigay ang mama ko ng 200square meters sa akin na ang pinalabas sa description sa dead of absolute sale na 20 k,at gusto ko din ibenta kaya lang wala pang titulo kasi sabi ng stranger na hindi pa daw na hiwalay sa mother tittle,paano ko ito mabinta?,salamat po.
Hello atty , seeking advice po in terms of legal redemption, nagbenta po yun tita ko ng share nya with offer to sell na sobra mura for a beach resort may pirma sya at notarized , pero di pa po tapos ang ejs kasi mga di pa nakumpleto pirma ng lahat at di pa rin paid binayaran installmen,may nkasulat subject for completion payment upon ejs execution.Pwede pa po ba mabayaran ko as pamankin kasi now lang naunawaan ng tita ko ang halaga ng propert.Kasi sabi nun buyer nagbentahan na daw sila, parang rent to own nangyari sa pagbbayad nya.Thank you and God bless☘️
Legal redemption parang walang kwenta attorney dahil meron time frame. Kase hindi lahat nang tao may alam sa bagay na yan. Katulad sa mga tita ko hindi na pala nila maredeem yung mga binenta nang father ko before ejs o partition agreement. As of now malayang naeenjoy nang mga nabentahan ni father ko yung lupa. What about po sa mga tresspassing o squatters sa lupa ni lola pwede po ba gamitan legal redemption? Slamat oo sa sagot.
Hello atty... May I ask regarding pasalo.
Ganito kasi situation.
May pina assume na townhouse tapos naka loan sa pag ibig. nagkasundo na magbayad ng 200k si mag assume(buyer). nag down ng 100k , tapos yung balanse ay hulugan within 5 yrs. May deed of sale na ginawa. Ngayon, ilang months after, ayaw na i continue ni buyer magbayad kasi daw meron pala daw na contribution naka include sa pag ibig loan. Di na daw nya bayaran ang balanse kasi sa seller daw mapunta yung contribution na naka include sa loan na 30yrs. Di na magkasundo. Gusto ng buyer ipa refund daw ang 5h monthly addtl contri. Si seller naman, di pumayag parang lalabas sya magbayad sa nag assume. Ano pwede gawin para mabayaran yung balance ni buyer kay seller?
Atty. May subdivision na IP ang may ari , 1st husband nya is an ilocano na maaga namatay, dowry daw nya eto pero napa title eto sa Bureau of Lands in 1974 married na sya sa 2nd husband na IP din maybe in the middle of 60s. Pressume namin na di narehistro both marriage since IPs in the 60s marry thru their elders. Years after they died also the children of the first husband also gone. In 2018 the children of the second husband requested for a reissuance (holder not known) of the title and made an EJS na sila lang ang heirs hindi na sinali mga apo sa 1st husband. Considered ba na conjugal property ng second husband and the wife ang property ? Di ba kasali din mga apo ng 1st husband nd sa lola nila na syang nakapangalan sa title.?
Attorney have you come across the Kadakilaan Estate?
Good am. Atty. ang lolo ng lolo po namin ay may OCT ng lupa. Nung namatay po siya ay hindi niya nahati ang nakasaad na tract of land...ito din po ay pinirmahan talaga ng dating Gen. Governor Leonard Wood...Sad to say nalaman na lamang namin ngayon na may nag file sa court na lost and destroyed ang OD copy po namin at nakalagay po CANCELLED na ang lalabas na nasa Titulo...at isa pa,nag donate ang datu kuno na son ng kapatid ng lolo ko....kaya nag file kame ng petition & protest na kaso sa court(isa ay lolo ko na pinakamatanda sa heirs ng may- ari ng lupa)sa SCAM na ginawa nila(kasama engineer,at mga relatives sa side nung papa niya as witnesses)....maibalik pa ba sa dati ang titulo na na cancel gawa na pinag interesan ng mga in-laws ng lolo ko?
Pati ang ROD,,,hindi rin makapagbigay ng Original
copy ng tirulo, wala nmang naka annotate na nwala o nasira sa vault nila? Please....
Goodafternoon po Atty..Raymund ask ko lng po kng pano mailipat sa pangalan nmin ang Tax Declaration n2ng bahay..meron na po akong Titulo ng lupa at nasa pangalan na nmin ang Tax Declaration kaya lng po e2ng bahay nasa pangalan pa po nong binilhan nmin. Kya kpg ngbbayad po ako ng buwis nsa pangalan pa rin nong binilhan nmin..
Need pa po bang mgpagawa kmi ng new Deed of Sale n2ng bahay? Ang problema po ndi na po nmin alam kng nasaan na ang taong binilhan nmin..pano po kmi mkkpgpapirma sknya ng deed of sale..sna po matulungan nyo kmi kng anong dapat gawin nmin para mailipat sa pangalan nmin e2ng bhay .maraming salamat po atty..hintay ko po ang kasagutan nyo..
Good morning Atty.tanong lng PO nakuha n ang Certified True Copy ano ang susunod Gawin,last jan.30 lng ako pumunta ng atty.para magagawa ng EJS,pinabayaran n sa akin ang 14 2p ang di pumipirmang pamangkin,ok lng PO b ang bayad ng notary at Sabi may deadline ang EJS?
Good Morning Atty. ! Tanong ko po ano mabuti gawin para makuha ko sa madaling panahon ang Overdue cash refund ko na 104,000 sa San Jose Builders Corp? About 6 years na mula ng mabigyan nila ako ng refund amount. Ang lagi na reply sa mga followup ko by email sa After Sales Department ay ganito " we are still waiting for the funding of your refund.
Atty, may minana si misis ng house & lot sa Los Banos, Laguna pero itong mga pamangkin at Brother in law namin ang nakatira for over 25 yrs na. Ang Property ay naka pangalan pa sa aming mag asawa. Sa awa ni misis ko sa kanila kasi wala silang Property halos binigay na namin itong house & lot. Pero itong last December 2023 ay enembezzled ni Brother in law ang funds ng business namin, malaki po nakuha. Pwede po ba namin bawiin ang Property tutal hindi pa namin Napa notaryo ang contract namin at walang change of ownership na nangyari. Nawala napo ang tiwala namin sa kanila, Thank You po Atty, watching you from Vegas, ingat po kayo lagi
Good day po Atty thanks for this video meron lang po akong itanong tungkol sa mana iniwan sa lolo namin. Syam ang mga anak niya bali parents namin patay na lahat kami nlng mga apo naiwan mga heirs bali mag pinsan. Ang tanong ko isa sa pinsan namin inangkin niya ang buong property at dahan2 niya binenta portion of it kasi sa kanya daw buong lupa instead of dividing it to 9 shares at basta nlng sya magbenta kung kailan gusto niya pwd ba yun?
Atty may binili Tatay namin Nka Name na sa kanya ang Tax dec pero patay na Tatay namin. Ngaun gusto nag bawiin nang heirs ang lote! Ano po dapat namin gawin?
Atty ang property po ng tatay at nanay namin na pareho nang patay ay ibinenta ng isang kapatid namin. Hindi namin nalaman before selling. Nalaman na lang namin natransfer na title sa bumili. Yung mga documents used for the transaction nakita namin hindi tutuo, fake kagaya ng mga pirma.mahahabol/ mababawi p ba namin yung property?
If the contract is deed of absolute sale, what way to redeem? This conventional redemption is applied?
Atty, pano po kung sa business permit at my title po ang half brother ko tas ako po ay illegitimate child ayaw akuin ng zoning ang requirements ko na acknowledge ako ng court na anak ng tatay ko po. Magugutom po ang pamilya ko😢
Pwde ba nmin makuha yong lupa babayaran naman nang kapatid ko ang ginsanlaan nla ka c sa kanila nman yong titolo sa kapatid ko tagal na hindi nya na trnfer sa kanila
Atty ama namin ay Patay na ,may extrajudicial settlement of partition,na assign. sa isat isa kung Anong properties ang sa Amin,nang ipinalakad na namin para malipat na sa amping pangalan ,pinakad namin to Ng follow upper ang nangyari ,lahat Ng pangalan Ng Kapatid ko pati Ng Kani lang wife,ngayon may na landlock na property na sa extra judicial partion tatlo lang kaming na assign sa property na to,dahil kasali yong Kapatid ko na isa sa tax dec at Patay na tong Kapatid ko ,ang mga anak ayaw mag perma sa deed of sale ,ngayon pinagbigyan namin sila na kasali na sila sa hatian sa binayad gusto sana namin peperma sila sa waiver of rights pero ayaw nila ,ano ba gagawin namin gusto sana naming magperma sa waive of rights,Anong gagawin namin
Hi, atty.bagong follower nio po ako...
Thanks for the very interesting topics,atty.❤❤❤
Attorney paano po ba kung void ung deed of sale kasi ayaw pumirma nun asawa?maari po ba maibalik ung lahat na gasto ko sa pgbili nun lupa?
Hello po Attorney,
May tanong po ako may binili po na lupa ang parents ko way back 1980, may mga humabol po kaya nag file ng kaso ang parents ko nong 1996, nanalo po kami sa kaso . Enexecute po ng Sheriff ang court order, pina survey po namin kasama yong levy. Ngayon po attorney hindi ginawan ni Sheriff ng documentation yong levy which is 200 sq/m, ang tutal na area na po dapat ay 860sq/m. Ngayon po patay na po yong May Ari ng lupa. Yong pinamanahan po ng lupa na natitira ay benenta na niya sa tenant nila.(parte lang po ng total land area yong nabili ng parents ko) Ngayon po yong bagong nakabili is pumasok sa lupa namin na nabili. Ano po ang dapat naming gawin? Sana po matulungan nyo kami kasi po stroke patient na po tatay ko. Maraming Salamat po and God bless 😇
Atty,ask ko lng po, magkano po ba ang multa sa tao nagbunot ng muhon, per muhon ba yan kasi 4 na muhon ang binunot.
Magandang araw atty. new subscriber po ako....puede po ba makuha ang share ng lupa ng bayaw ko na may portion na beninta sa akin at sinanla naman sa iba at sanla benta daw...at ang pinag sanlaan at benenta sa iba...sabi ng naka bili completo daw sila sa papel pero ayaw naman nila ipakita...sa ngayon po patay na yung bayaw ko at kapatid ko at mga anak nalang nila na pamangkin ko ang puede mag claim...paano po ba ang gagawin namin kasi mayron pang portion ang mga pamankin ko na pag kakaalam nila dipa na benta...pero sabi ng nakabili...nabili nadaw nila lahat....Salamat po ng marami...
Ebidensxa po
atty gud afternoon Po and happy father's day I have a question Po ,, WHAT IS THE GOOD REMEDY ABOUT ANNOTATION OF TITLE IN ENCUMRANCHES AND HOW TO CANCELLED IT,, " THAE ANOOTATION IS ABOUT FARM HOME LOT DESCRIBED IN THIS CLOA IN FAVORED OF REP. OF THE PHILS" I ALREADY PAID THE CADASTRAL COST ,, WHAT I CAN DO YO CANCELL YHE ANNOTATION OF THE TITKE WITHOUT COURT PROCEEDINGS THANK YOU PO AND I HOPE YOU GIVE ME AN ADVISE
Ako Po c monina baquiran afunggol atty for safety lng Po ung email n Gabriela batang Po
atty pwede Po b mg pa transfer s BIR kng 4 nkadeclaired co owners s title CLOA title Po un ,, Isang owner lng Po magpatransfers
atty pwede Po b mg pa transfer s BIR kng 4 nkadeclaired co owners s title CLOA title Po un ,, Isang owner lng Po magpatransfers
atty pwede Po b mg pa transfer s BIR kng 4 nkadeclaired co owners s title CLOA title Po un ,, Isang owner lng Po magpatransfers
Atty. Tanong q lng po KC Yung property nla tatay Yung bukid eh inangkin Ng tita q, inalisan nya Ng karapatang sla tatay, KC no read no write tatay q, Bali .9 lng po Yun , tpos nawala po Yung titulo , mgpagawa po sya at snakop nya pati po Yung knattayuan Ng Bahay namin , na Ang may ari ay Ang pinsan Ng tatay q nagpatyo smn Ng Bahay dun Bali Ang pinagawa nya titulo ay 1.6 hec. Nkita nya KC na wlang titulo Yung kinatatayuan Ng Bahay nmn , Tanong q lng po kung may laban po ba kami dn , KC 20yrs. Na po kmi nkatira dn. At binubuwisan nmn sa kanya Ng 30 kaban palay sa loob Ng Isang taun kmi po Ang nagsasaka at namumunan dn , lagi nya snasabi na sya daw ngbabayad Ng amilyar , pro smn nmn galing Yung binabayad nya , hingi po sana aq Ng legal advice sa inyo , KC sbi nmn po Ng pinsan Ng tatay q, binigay nya sa tatay q Yun , panu Kya Ang mgandang gawin , sana po ay matulungan nyo po kmi , salmat po
hi atty bago po new akong follwer
Hello Charina! Thank you 🙏 and keep learning
Hi atty. Re raw lots. What is the remedy of the owner if he realized after learning from your video that they are subdividing and selling illegally? Can they legally force the buyers to cancel the sale on this basis and refund payment? What if buyers refuse to cancel? Thank you taking time to answer. More power
Yes po. Rescission of contract by reason of illegality
Hello Attorney,
My Grandpa owned a certain property for more than 100 years. The property was not transferred to his children and no title was issued to date. I've learned last year that the property is classified as Timberland for the preservation of Forestation. The only document on hand is the "Tax Declaration of Real Property" still under his name. Do you think I should pay the delinquent taxes and continue paying the RET until a prospective buyer decides to buy the property? Or is there a chance to transfer the Declaration of RET to my name as a legal heir?
Please let me know your legal advice.
Thank you and enjoy the rest of your weekend.
Thank you for your prompt reply. So they just send notice of rescission to the buyers for the illegal sale citing the transaction as void for being illegal? Wouldnt this be admitting to an illegal act committed being the one who offered and sold the lots and cause seller more harm? Also sellers recourse for buyers who would refuse and already in possession.
Good afternoon po attorney hihingi po ako ng payo meron po kaming bukid 1.6 hectare namatay na po parents namin 3 kaming magkakapatid namatay na po yung 2 ako na lng po ang buhay wala po last will testament na iniwan parents ko about sa bukid namin yung title po sa parents ko pa nakapangalan ang nagsasaka po yung pamangkin ko ngayon po na patay na yung kapatid na tatay nila gusto ko po kunin yung mana ko gusto ko po partihin sa aming 3 magkakapatid yung 1.6 ayaw po pumayag ng pamangkin ko dahil sila dw ang naghirap sila naman po ang nakikinabang d po ba ako ang may karapatan dun sa bukid namin dahil ako ang anak sila apo lng pano po kung hindi nila ibigay yung title ng lupa sa akin ano po ang pwede kung gawin hindi po sa kanila nakapangalan yun sa parents ko pa gusto po mas malaki ang parti nila mali naman po yun kanino po ako pwedeng lumapit para humngi ng tulong wala naman po akong pambayad sa lawyer thank you po ang more power.
Atty see you in manila
Atty my binili ho ako. lupa wala p ho
TITLE mother title p
Nkalagay ho s Title iplayground
Pra s urban poor
Sabi nila myroon n cla request
Sanggunian Bayan
To ALTERNATION
Namamahalab nito lupa
Homeowner ASSOCIATION
S OUEZON
IBA NMAN HO MYROON NAG TITLE
PHASE 1 AT PAHSE 2
KMI HO WALA P NSA DULO KMI PHASE 2.
SABI NILA NILALAKAD MKA TITLE
MYROON HO B KMI PAGHHAWAKAN
NABILI ANAK KO LUPA .
HAWAK LG HO NMIN
CERTIFICATION OWNERSHIP
BIGAY NAG HOMEOWNER
ATTY. APAT PO KAMING MAGKAKAPATID. NUNG NAMATAY UNG NANAY NAMIN MAY NAIWANG HOUSE AND LOT MAGULANG NAMIN. AFTER 10 YEARS NAG ASAWA ULIT TATAY NAMIN. BAGO PO NAG ASAWA FATHER NAMIN DINONATE NA PO NYA UNG HEREDITARY SHARE NYA AT CONJUGAL SHARE NYA SA HOUSE AND LOT IN EQUALSHARE SA AMING MAGKAKAPATID. NAGKAROON DIN PO SYA NG ISANG ANAK SA PANGALAWANG ASAWA. NUNG WALA NA PO SYA AT PAGHAHATIAN NA NAMIN ANG IBA NYANG NATIRANG ARIARIAN AY HINAHABOL PO UNG VALUE NG HOUSE AND LOT NG SECOND WIFE NYA AT ANAK NYA NA NADONATE SA AMIN LONG LONG TIME AGO BAGO PA SILA DUMATING SA BUHAT NG TATAY NAMIN THROUGH COLLATION. KELANGAN MAISAMA DAW PO UNG VALUE NG NA DONATE NA SA AMIN SA MGA PAGHAHATIAN PA AT IBABAWAS SA LEGITIME NAMIN. TAMA PO BA SILA ATTORNEY?
pwde malaman ang celpon no. nyo po atty?
Paano po kung walang notice naa ibibenta niya ang share niya? Nalaman na lang po kasi namin na nabenta na sa iba o stranger? Valid po ba ang deed of sale pero po nalaman namin na buo pa po itong lupa ng lolo at lola ko? Inalam po ni mama sa bureau of lands.
atty..ang tanong ko.ang lupa inheritance ng magulang ko..tapos nagbinta ang magulang ko 4n.sq.meters di namin alam.ang problima hindi pa na biak ang lupa ng buhay pa ang parent namin.ngayon mabawi ba namin ito kasi nagpagawa sila ng contrata na patay na ang parent namin peedi ba yanatty?
Good day dyan Atty.,maitanong ko lang for clarification,pinaprocess ko npo yong titulo ng tonitirhan namin thru extraordinary acquisitive prescription under our civil code sa CENRO,kasi administrative titling lang ito,matatawag po ba itong patent title Atty?tanong ko lang Atty.thanks
good day Atty, Ano po ang mahalaga at tamang nagmamay-ari? Yong nasa cadastral map o ung taong nakapangalan sa taxc nang matagal na, siya nagbabayad ng buwis gang siya ay buhay pa? Nabili ko ng 26yrs ago na in good faith and may deed of sale na pirmado ng nagbenta at mga anak, notaryado ng atty, nagka taxdec na rin ako at nagbabayad ng buwis in 26 yrs na nakapangalan sa akin...Bigla pong may dumating na mga tao at sila daw ang tunay na may-ari nang patay na ang ming binilhan, at di raw nila kilala kahit magka apelyido ung nasa cadastral at nasa taxdec. Nagparelocate sila at nagpabakod nang hindi namin alam. Ayaw po silang pumayag na ibigay ang portion sa amin kahit pa ako'y may mga dokumento. Nanggulo na po sila at nangharas, nagpabakod akong di natuloy dahil s panggugulo nila at pagbabanta..Umalis ang mga tao kong nagbabakod. Sila naman ay nagpabakod, na nang tumawag ako ng tulomg sa brgy at pulis para maipatigil ang pagbabakod nila sa aking lupa na may usapin pa nga sa brgy at pinagtatalunan, wala naman tumulong s akin.Natapos ang kanilang pagbabakod. May laban pa po ba ako? Nakapagtanim na po kami ng mga punong rambutan at mahogany noong nabili na ang lupa.Napabakuran na rin namin un ng paulit ulit pero sinisira at nasisira dahil bangyasan lang at burved wire naman. Pwede ko pa po ba itong ipaglaban? Portion lang naman po ang binili ko 26 yrs ago at ang taxdec ay nakapangalan sa binilhan ko. Pero dumating ang ibang tao at nang-agaw ng malaking lupa na nakasama ung aking binili at ayaw namang ibigay. Maraming salamat po sa sagot..