【宅建 聞き流し 2024】権利関係・民法の時効（取得時効・消滅時効）の一問一答過去問題集/全26問

[@まさまさ-s4o]

問題18と19の違いがよくわかりません。問題18も問題19と同じように賃料を支払っているので時効取得できないのでは❓

[@takken-sato]

土地の賃借権も一定の要件を満たせば時効取得の対象になります。一定の要件というのは「土地の継続的な用益という外形的事実が存在し、かつ、それが賃借の意思に基づくことが客観的に表現されているときは、土地賃借権を時効により取得することができる。」というものです。問18も問19も賃料を支払っているので「賃借の意思に基づくことが客観的に表現」されています。しかし、問18だけに「継続的に耕作していても」という条件がついているため、この部分で「土地の継続的な用益という外形的事実」を表しており、そのため問18は土地の賃借権を時効取得できるのだと思います。

[@まさまさ-s4o]

@@takken-sato ご丁寧な解説ありがとうございます。理解できました。