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Muy bueno el video! Acabo de coger mi excel para comprobar lo que llevo gastado en la reforma de mi casa, haciendo el 80% yo. Es verdad que no es construcción nueva, sino reforma, y me sale 175€/m2. Teniendo en mente los 850€ de construir nuevo, que podrían rebajarse a 600€ si te implicas y haces muchas cosas tú mismo, creo que acerté (contra todo pronóstico/consejos de amigos y conocidos) de que compensa reformar a tirar y hacer nuevo. Siempre hablando de costes y relación calidad-precio. Muy bueno el vídeo, muy buenos los consejos, eres un crack y posiblemente el mejor sobre construcción de todo youtube. Ojalá algún día pueda hacer una autopromo y tenga que volver a ver todos tus videos para actualizarme! Muchas gracias por el pedazo canal que tienes.
Genial, un vídeo muy útil. Vendría bien una parte II con otros consejos para ahorrar como por ejemplo: usar hormigón sellado para cubrir exteriores, hacer la cocina de obra, reducir superficie de azulejos como ya has dicho, estanterías de pladur, ... Me vendrían genial! Gracias!
Que bueno Emi!! Me he sentido identificado con muchas cosas de este vídeo. Empecé a construir mi casa hace algo más de dos años, me hicieron la estructura y lo demás lo he hecho yo con ayuda de mi pareja. Empezamos con los muros de carga de termoarcilla y al principio poco más tenía pensado hacer yo, pero gracias a este canal y dos o tres más, lo hemos hecho prácticamente todo. Ya nos queda poco, los sanitarios, puertas interiores y algunos remates. Gracias a los dos por dar tanta información y ánimo a los que quieran remangarse con su casa. Un saludoooo!!
Hola, estamos planteandonos comprar un terreno y hacernos la casa, llevamos un porrón de videos vistos, pero ninguno como lo explicas tú y lo bien que lo entendemos, ni te imaginas la ayuda que nos estás prestando🤗 muchísimas gracias por dedicar tú tiempo para ayudarnos y aconsejarnos . Sigue así, desde ya, soy suscriptora tuya 😉👍
Hola. Hace un oar de meses me compré un terreno. No muy grande. 1700 metros. Estamos con eel vallado. Y desde que compré el terreno llevo dándole vueltas a la cabeza haciendo planos, mirando vídeo. Quisiera hacer yo mismo todo lo posible. Si me permites y sin molestar. Cómo lo lleváis vosotros?. Qué tal todo. Y claro. Si lo lleváis adelantado. Me gustaría consultar algo. Sobretodo aislamiento, cuántas plantas y tejado. Saludos. "A ver si responde, 😉🤗"
Bravo, bravo gran video, acavo de comprar un terreno para hacerme mi casa y me ayudan un monton tus videos, mi idea es justo lo que explicas en el video hacerme una casa economica haciendo todo lo que pueda yo mismo, gracias por tu trabajo¡¡¡¡
Muy buen vídeo, es de diez, mi familia son albañiles y lo que dices es totalmente cierto. Yo planeo hacer una casa, y lo único que pienso dar a hacer es la estructura (sobretodo por el arranque de la misma), por lo demás todo yo.
Muy muy buen vídeo, me encanta la construcción, no trabajo de ello pero el video puede hacer bajar a la realidad aquellos que piensan que se pueden hacer una casa de 100 m2 por 30 mil...lo que no veo bien es la subida de precios de material... Un robo y aprovecharse, gracias Emi.
Hola Emi, estamos viendo todos y cada uno de tu videos, serán nuestra guía para construir nuestra casa, lo haremos nosotros mismos y no tenemos experiencia jeje Intentaremos hacerla lo más económica posible, ya te contare por aquí como nos va! :)
Hola Emilio, tengo una sobrina que tenía una casa a reformar entera ,hasta el tejado ,pues le recomendamos que hiciera como dices en el vídeo ,pero no hizo caso y contrató a una empresa que se ocupará de todo ,que no tendría que preocuparse de nada , solo del sablazo que le metieron y luego quería que todos la ayudaramos a pagar los gastos ,en fin una burrada que se podría haber evitado .
Buenis consejos Emi, estaria buen hacer uno similar pero sin intentar ahorrar al extremo, por ejemplo construir una passivhaus haciendo nosotros mismos muchas partidas como por ejemplo toda la.pintura, todos los trasdosados, toda la electricidad, con un aislamiento sate
Muy buenas. Q tal saldría una casa hecha con muros exteriores RETAK? Aunq el material es algo más caro te ahorras un montón en aislamientos, dobles muros... Podrías hacer un video con este material? Gracias y felicidades por el trabajo!
Genial tu explicación Emi, resuelves muchas dudas. Mi idea en un futuro es lo que comentas en el vídeo, tener un piso en mi terreno con un trocito de jardín. Vivo en un piso de 40 metros sin ascensor y con una casa de 80 o 90 en una sola planta me valdría, no quiero estar subiendo y bajando escaleras en un chalet. Seguiré viendo tus vídeos para estar informada, un saludo y enhorabuena por tu canal.
Excelentes videos, enhorabuena sois fenómenos. Soy de Granada como vosotros y quería preguntaros donde se puede comprar los materiales que usais como yeso laminado o sate ,q me parecen muy buenas opciones de construcción . Quiero construir mi casa siguiendo tus consejos. Gracias y muy buen trabajo 👌
Buenas, sólo discrepo en que el arquitecto no hay que pagar un buen arquitecto, creo que al final sí contratas un buen arquitecto, aunque te cueste un poco más va a saber cuáles son las soluciones constructivas más económicas y no por ello tienen que perder en diseño. Igual que sabrá como economizar en el diseño de la estructura, etc. Al final creo que la diferencia de precio que hay entre un arquitecto que o no tiene ni idea o dedica muy poco tiempo y trabajo al proyecto (son los únicos que cobran muy barato) y un buen arquitecto de sobra lo ahorrarás con las soluciones que te va a aportar un buen arquitecto. Y que conste que me gustan mucho vuestros videos y creo que transmitís una información muy buena, sólo quería apuntar eso.
Hola Emi. Muchas gracias por todos los videos y la información que mandas, creo que lo explicas muy bien y facil a la vez. Te quiero preguntar, ¿Cuesta lo mismo la construcción de los porches continuados del tejado, que la de la casa?. Muchas gracias, y un saludo
Video muy bueno la verdad. Sería muy buena opción si hicierais un vídeo de lo que vosotros elegirías bajo vuestra experiencia de el día a día. Es decir, sin sin lo más caro ni barato , unos estándares y opciones que pueden ser la mejor opción en relación calidad precio
ya podiais haber hecho este video hace 4 años xD y me habría ahorrado un montón de investigación previa. Compramos un local sin pilares, con estructura de termoarcilla perimetral, como dices, la gente lo mira con recelo, pero te evita todos los problemas de los pilares. Si es cierto que si haces una casa passivhaus, la contratación por tu cuenta pierde opciones, ya que tienen que cumplir mas parámetros que una obra que solo cumpla el CTE
Hola Emi . Si esa casa de la que hablas en el vídeo la construyes tú mismo sin ayuda de profesionales salvo para lo necesario, revisar instalaciones de electricidad por ejemplo, cuál sería el coste aproximado? Y si ya tienes la estructura como es mi caso cuál sería el porcentaje que baja del presupuesto de 850 metro cuadrado
Muy buen video y acertado en los precios. Pero hay algunas cosas que no se pude ahorrar mucho y tiene precio desporpocinado como el vmc de doble flujo que aparace en el CTE .
Ese sistema NO es obligatorio, también está admitida la ventilación por entrada de aire por medio de aireadores en las ventanas y salida del mismo por sistema de extracción situado en cuartos húmedos (baños y cocina).
@@olga1_____30 Ese sistema lo tengo yo y no vale para nada. Lo mejor es el VMC de doble flujo. Yo no he visto ninguna casa diseñada en estos días y ejecutándose que no lo lleven y tengo varios amigos haciendo casas y todos llevan VMC de doble flujo. Obligatorio no será como dices tú pero que casualidad que todas las lleven a partir del 2020.
Emi montero! El mejor albañil del mundo entero! En almuñecar quiero hacer en mí terreno algo similar a lo que dices! Pero claro también hay que saber que costes hay de ayuntamiento etc Me gustaría contruirme una casita tipo apartamento a nivel de tierra sin escarbar como dices para garaje... De unos 7m×6m y dos plantas La planta baja como garaje almacén y la alta un salón cocina y un baño dormitorio Dicen que el suelo radiante es lo mejor para el frío Pero con la calor que hace aquí no se si en verano eso será fresco o hace falta aire acondicionado 🤔... me gustaría una base de hormigón de 30cm y unos pilares y tal en estructura... techo como dices plano y placas solares en el exterior el sate como dices revestido de monocapa blanco, Pero estaba pensando de hacerla después de la loza unas vigas de hierro dobleT para estructura... cerrarla de perforado proyectado interior y luego pladur.. y exterior sate revestido monocapa... Y y y también pensé que estuviese levantada de la loza unos 15cm para que 🤔 cuente como casa prefabricada... No se al final todo es una pasta! Te metes a lo barato y lo barato de toda la vida dios sale caro! Porque todos queremos lujos y entonces entra el poyaque! Pohyaque pones un enchufes aquí pon otro más pallailla para la luz ambiente... y pohyake estas continúa el tubo y me pones una manguera pá' valdear! Jejejeje Un saludo Javi y Emi y compañía
Ahh si queréis hacerme la casa con el patrocinio de alguna empresa! Tipo leroy merlín sería lo ideal! Yo no pago materiales y tanto vosotros como la empresa se benefician! Yo pago las horas que echais y así hacemos video nuevo de costes totales de ésa vivienda sencilla y normal en dos plantas Con unos mínimos en confort ajustado a la tecnología actual! Y sino me la tendré que hacer de paja... 😅🤣
Buen video, ha cuanto puede salir el m2 de cubierta invertida reflejada en el video? y cuantos grados puede bajar de temperatura y confort en verano poniendo el aislamiento? Gracias por los videos son de gran ayuda👏👏👏
Hola Jpb, soy Javi un saludo 👋 Para saber eso habría que hacer un presupuesto, y para la temperatura hacer una prueba con termómetros, así que ahora mismo no sabría decirte.
Buenas tardes. Actualmente estamos haciendo lo que por aquí llamamos un cerco. Básicamente es una casa para el verano. Quería saber qué opinión os merecen el uso de paneles Sandwich, teniendo en cuenta de que las cerchas donde apoyan ya las tenemos de la anterior cubierta de uralita. Gracias y enhorabuena por el canal!
Hola Emi, Tengo una duda que igual no te da para vídeo pero creo que es de interés para algunos. Lo expongo como en mi caso: Soy una persona joven y tengo algo ahorrado digamos que media casa pero las hipotecas se están encareciendo mucho y puede que más aún en los siguientes años…. Con la oportunidad del teletrabajo podría hacerme una casa en el pueblo de mis padres. ¿Se podría evitar la hipoteca alargando el proyecto? Lo recomendarías?Y que aconsejarías que es mejor, ¿construir la casa por etapas o por partes? Me explico: 1. Por etapas sería construir los cimientos y estructura del solar, luego supongo que el techo, luego cerramientos, tabiques interiores, instalaciones etc. también soy algo manitas y por ejemplo se que podría encargarme de exteriores, he puesto suelos y podría animarme incluso con los tabiques de yeso laminado después de ver tus vídeos. Mi pregunta sería, se puede paralizar una obra por partes relativamente fácil? En cuantos golpes sería mejor hacer la vivienda? (Con 2, 3 o más parones ) Que diferentes etapas recomendarías? Podría hacer yo algo poco a poco estilo tabiques O si por el contrario no es recomendable parar la construcción más de X tiempo. 2. Por partes sería si se dispone de un solar grande Pues hacer primero una zona separada de donde iría la vivienda principal, con una sola habitación y una cocina y baños estilo rústicos que acabarían siendo auxiliares una vez terminada la casa principal (que se podría construir a lo mejor pues muchos años después en lo que queda del solar que ya estará cerrado. Espero que se entienda la pregunta y la encuentres interesante, Un saludo!
Tengo una duda, con material moderno sale mejor? Por ejemplo ladrillo mas aislamiento o bloque de hormigón celular? Techo de teja árabe o planchas metálicas tipo sandwitch?
Por cierto Emi,estaría genial un video hablando de cuanto costaría que un constructor nos hiciera una casa lo básico,estructura+cerramientos+cubierta,y ya una vez acabado todo eso que es imposible de hacer para una persona "normal"ya ir buscandose la vida para acabarla tu o que te vayan haciendo un mes el salón,otro los baños...no se si me explico,como se hacían antes😂
Emi qué opinas del tipo de construcción sismo. Crees que puede analizando ventajas y componentes que ya añade este tipo de construcción puede salir poco más cara o igual de precio que construcción tradicional con su aislamiento? Gracias
Hola Emi, excelente video como siempre, veo que no hablas de estructura metalica, que a veces lo que te sube el material te puede ahorrar en mano de obra, que opinas sobre ello? Muchas gracias!
Hola Emilio! No sé si conoces un producto llamado TERMOPIEDRA. Como crees que funcionaría en toda la envolvente de la fachada?Me han hablado muy bien de este producto por el norte de España, aunque por el sur no están aún muy expandidos. Crees que es un buen sistema?
@@ConstruyendoCasas Se trata de un porcelanico exterior o piedra pegada a un aislante exterior creo que xps que va a la termoarcilla una tela anti humedad y opcional lana de roca de 6cm. Es una opción que estoy barajando para mi casa que construiré dentro de poco y pienso que es una buena opción aislante. La he estado viendo en obras en Granada y me convence pero me gustaría opinión de profesionales como vosotros. Si la trabáis u os informáis o alguien del canal la conoce me gustaría vuestra opinión. Gracias y seguid así!! Un saludo!
Estaría bien que hicieses un tutorial explicando como va la construcción de las casas de hormigón o hormigón y cristal que ya se van viendo algunas así y quedan bonitas por saber precios y consejos. Un saludo.
Cuando es nueva construcción, siempre te van a colar cosas, si tú te mueves y puedes hacer cosas está bien te ahorras un dineral. Menos en fontanería y electricidad, que luego hacen falta boletines de instalacióny si no lo han hecho ellos.....
Hola buenas noches!! Me encanta tu canal.. Mi pregunta es si el precio que has dado solo es en contracción x m cuadrado sin incluir arquitectos verdad? Gracias y continúa así🤩👍
Ojalá este video me hubiera llegado hace mas de 5 años... No tenia ni idea y se aprovecharon los albañiles. Una pregunta: *¿merece la pena?* ¿o lo barato, a la larga sale caro?
Muchas gracias por compartir vuestros conocimientos! Nos aportan mucho a los que no somos profesionales pero queremos ser "manitas". Aunque se salga un poco de vuestro "campo", podríais hacer un vídeo sobre los terrenos? Hablar sobre cosas a tener en cuenta a la hora de escoger un terreno: orientación, metros, tierra, etc. Un saludo cracks! Seguid así.
Os sigo en el canal y muchas veces dais buenos consejos, pero en este caso me parece que hay muchas lagunas o directamente desconocimiento. Datos generales que ni siquiera aparecen el el video: 1º Además de arquitecto se necesitara aparajedor para la realizar la dirección de ejecución de obra y la coordinación de seguridad y salud. 2º En cuento les informéis tanto al arquitecto como al aparejador que la obra la realizareis vosotros mismos o por tajos, los honorarios de dirección de obra serán mayores. 3º No existirá la figura del constructor y probablemente ni plan de seguridad y salud ni seguros de responsabilidad civil, esto significa que si hay un accidente todos juntos de la mano al juzgado, promotores incluidos. 4º En caso de cualquier problema de seguridad, falta de control de calidad o reclamaciones a los tajos individuales, los promotores os quedareis solos. La dirección facultativa no se peleara con las contratas y mas si habéis ido a los profesionales mas baratos. Lo mas probable, que a la segunda o tercera incidencia abandonen la obra y por consiguiente se pare la misma desde el ayuntamiento. 5º Construcción por tajos: La forma de que salga bien este tipo de obra es con 2 factores que son intercambiables: tiempo o vehemencia. Coordinar los tajos por alguien ajeno a la construcción es increíblemente tedioso por lo que una de dos o tenéis tiempo o sois las personas mas pesadas que conozcáis. Esto ultimo es literal, si el cliente es una persona increíblemente pesada, que esta llamando constantemente a todo el mundo y tiene hasta los cojones a todas sus personas cercanas podrá mas o menos coordinar los tajos, si no a palmar tiempo y horas de sueño. 6º Tipología constructiva: Un muro de carga de termoarcilla mas un trasdosado interior de pladur es una mala solución por encima de Despeñaperros. Es muy probable que se genere condensación intersticial entre la cara interior del bloque y el trasdosado. Por economía y facilidad de uso la gente optara por una lana que además de aislante es hidrófilo, lo mismo que la PYL Térmicamente es una mala solución porque el bloque de termoarcilla tiene casi el mismo lambda que un ladrillo hueco doble, por lo que el carácter aislante de estos bloques es un mito para vender mas viejo que el tebeo. Además debido a la sección de la fachada la gente terminara escatimando en aislante para no sacrificar superficie útil. 1,5+24+1,5+5+7+1,5/1,5= 42cm buen murazo para una casa de 90m2 utiles. 7º Acabados: Cuanto mas barato sea el destajista, menos calidad en los acabados finales tendrá. Ya que tiempo = dinero, y precisamente rematar bien las cosas cuesta tiempo. Cuando la dirección facultativa (si aun va a la obra) o la propiedad detecten los fallos y le indiquen al destajista que los repase o en su defecto rehaga, si era el mas barato de todos, no lo hará, dirá que el material que el cliente ha comprado es una pu*a mierda ( con o sin razón), pedirá mas dinero alegando que ciertas partidas no estaba incluidas en el precio o directamente se ira de la obra. La gente ante malos acabados se medio consuela porque cree que se ha ahorrado dinero en la operación, sin embargo tanto el cliente como cualquier persona que visite la casa percibirá el trabajo chapucero. 8º En este tipo de casas es muy difícil exigir responsabilidades a las empresas involucradas, y si el cliente esta muy limitado en lo económico dudo mucho que se puede meter en querellas si alguna cosa va mal, por lo que tendrá que envainársela en la mayor parte de las ocasiones. 9º Cuando la gente tiene menos dinero para invertir en una casa A MEDIDA que en un piso, algo falla. Porque si al final CONSIGUEN TERMINARLA no tendrá ni una casa ni un piso sino una caseta de pueblo "grande". Si el cliente tiene poco dinero para invertir en una casa, significa que tiene poco margen de maniobra, por lo que no optaría por la opción en el que muchísimas cosas pueden salir mal.
Haces buenos vídeos pero por mi experiencia creo que en este caso Alex tiene razón. Hay mucha normativa que cumplir y responsabilidades sobre personal. Hay que ser cuidadoso con todo eso. Un saludo.
@@mariap.gonzalez9645 Coincido! Por mucho menos no te conceden la cédula de hablitación que ahora es obligatoria para poder eentrar en una casa,...¡No digamos ya vivir en ella!
Yo quisiera algo tipo cubo,bajo y alto sin volados,diseño moderno simplecito sin tejado ni sótano,el 99% de la gente que conozco quiere lo mismo😂la idea sería adosarsea un lado,y en el otro dejar los 3m al siguiente solar y ahí poner los coches,baño abajo muy simple sin ducha y arriba lo justo para que entre plato de ducha aseo y water 😂eso si nada de gres quisiera todo tarina(otra vez ese 99% de amigos quiere tarima) Ojalá algún ejemplo de casa así para ver si es viable o finalmente tenemos que recurrir al mercado de segunda mano y diseños de los 2008/2009 que es lo que se ve😅 Aunque con este video ya nos va quedando mas claro,porque eso de las casas " prefabricadas de hormigón", es una autentica pasada,he mirado varios sitios online,y por una casa de 80m2 120/130k 😅,y una casa que es salón cocina,un baño y dos habitaciones,si tienes chismes los tienes que vender 😂
Hola Emi, el precio de 850-900€ m es el actual con la subida de precio que hai en todo el material? Me parece un precio imposible según lo que nos están diciendo los constructores, arquiecto ....Todo el mundo nos dice que han subido un 50% los materiales por lo que la casa que en un principio no llevaría a los 200.000 ahora ronda los 250.000. Y aquí estamos con todo paralizado esperando presupuestos asumibles. Saludos desde Galicia y gracias por tus vídeos.
Hola Óscar, soy Javi un saludo 👋. si es a precios de hoy. Pero ese precio es de una casa como la que hablamos en el vídeo, vamos, una casa que está bien, pero es súper sencilla. Además con el condicionante de que los propietarios trabajen en ella. Aunque entendemos que los precios pueden variar bastante por las zonas de España.
Claro, piensa que la subida no solo es de materiales, la subida es generalizada, y hay una inflación increíble, al final los profesionales no les queda otra que subir precios para poder pagar la barbaridad de impuestos que tocan y ganar algo. Por lo consiguiente todo es mucho más caro
sinceramente, creo que en vez de buscar todo tú (que es un quebradero de cabeza), es mejor que el contratista te gestione todo. Sí que se llevará su margen, pero también puede conseguir precio si son subcontratas con las que trabaja continuamente
Para los que preguntan por materiales innovadores? No creéis que si fuera un sistema mucho más barato ya se aplicaría en las promociones normales? Yo creo que no existen sistemas mágicos. Y intentando innovar te puede salir un churro porque los instaladores no tienen ni idea, primero no querrán hacerlo y si te lo hacen sobre inflarán los precios para no pillarse los dedos. En cuanto a muro de cargas de termoarcilla usando piezas especiales como aconsejan los buenos arquitectos también es caro. Y tienes muchas más posibilidades de que lo hagan mal. Aparte de que es peor opción para el futuro. Ya que no podrás cambiar los tabiques de la casa. Auto construir con pladur pues no se lo dispuesto que estarán el resto de gremios de aguantar un chapuzas, el arquitecto incluido que tiene que firmar papeles. Cerámica de segunda. El trabajo para el alicatadle es peor por tanto lo suyo es que te cobre más. En cuanto al techo falso de pladur y el aislamiento? No ahorraría en eso ya que la lana de roca no es algo caro
Correcto los sistemas inovadores no son aconsejables para estos casos como bien describes, puede que acabe siendo una chapuza. Todavía vemos fachadas de sate que dan susto de cómo están instaladas.
Mucha gente con ganas deja mejor un tabique de pladur que muchos supuestos profesionales (sobre todo si vas buscando precio) La cerámica ya dice que si es desigual da más trabajo pero igual si lo haces tú mismo te da igual un pcoo de trabajo o un acabado justo a cambio de precio. Dice directamente poner yeso, cosa que yo no comparto para nada, porque tener un falso techo no sólo aísla si no que facilita mil cosas...
@@juliobueu5224 sin duda de que muchos lo harán mejor que un profesional. Muchos otros no. Cuando estés hechos las paredes de pladur y el electricista o fontanero haga la instalación si se ha equivocado o lo ha hecho mal, todo serán problemas para cobrar. Si yo fuera electricista o fontanero no me metía en un sitio de auto construcción. Porque cuando surjan problemas aunque hayan sido su culpa verás como muchos te empiezan a dar la lata.
@@ima1700 De hecho así es,.... Nadie se mete en una obra ni te da ningún dictámen sino lo ha hecho el mismo y conoce a fondo la obra. Salvo que esté MUY BIEN hecho, tenga buenas referencias del trabajador y/o sea conocido, o el "profesional" esté muy necesitado o sea un cara dura, busca vidas,..... La autoconstrucción hoy día es casi una quimera. Por cualquier tontería te hacen derrivar TODO!
No hablas nada del sistema de ventilación.. para este tipo de casas económicas con comfort, ¿ Es mejor poner máquina de vmc o dejar rejillas ? Porque si se dejan rejillas quizás se pierda mucha temperatura y no tenga sentido el buen aislamiento y al final se pierda más dinero que con la vmc ¿ Estás de acuerdo ?
@@albertolloret7688 el lenguaje se utiliza para entendernos entre nosotros, y cualquier hispanohablante entiende perfectamente confort o comfort. Si este fuera un canal sobre lenguaje español o castellano entiendo tu aclaración, pero tratándose de un canal sobre construcción de casas creo que sobra el comentario. Para lenguajes inflexibles ya tenemos al francés.
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Cincel - amzn.to/428p4rO
Sargento - amzn.to/428IcWv
Clavo peon - amzn.to/439O3vU
Tenazas - amzn.to/45AWX7y
Serrucho - amzn.to/42aGELB
Cuerda de obra - amzn.to/3oD2h9J
Metro - amzn.to/3OLhz6W
Lapiz - amzn.to/3MZq2C8
Este video, junto al de "Cuánto cuesta contruir una casa" son los que disparan el canal. Yo os conocí por aquel. Enhorabuena, chicos.
Gracias Julián 😊
Gracias amigo Montero. Donde está la gente joven de este pais? Necesitamos mas gente como tu.
Muy bueno el video! Acabo de coger mi excel para comprobar lo que llevo gastado en la reforma de mi casa, haciendo el 80% yo. Es verdad que no es construcción nueva, sino reforma, y me sale 175€/m2. Teniendo en mente los 850€ de construir nuevo, que podrían rebajarse a 600€ si te implicas y haces muchas cosas tú mismo, creo que acerté (contra todo pronóstico/consejos de amigos y conocidos) de que compensa reformar a tirar y hacer nuevo. Siempre hablando de costes y relación calidad-precio. Muy bueno el vídeo, muy buenos los consejos, eres un crack y posiblemente el mejor sobre construcción de todo youtube. Ojalá algún día pueda hacer una autopromo y tenga que volver a ver todos tus videos para actualizarme! Muchas gracias por el pedazo canal que tienes.
Gracias Álvaro por compartir los datos con todos nosotros, un saludo del equipo de Construyendo Casas 👋
Genial, un vídeo muy útil. Vendría bien una parte II con otros consejos para ahorrar como por ejemplo: usar hormigón sellado para cubrir exteriores, hacer la cocina de obra, reducir superficie de azulejos como ya has dicho, estanterías de pladur, ... Me vendrían genial! Gracias!
Que bueno Emi!! Me he sentido identificado con muchas cosas de este vídeo. Empecé a construir mi casa hace algo más de dos años, me hicieron la estructura y lo demás lo he hecho yo con ayuda de mi pareja. Empezamos con los muros de carga de termoarcilla y al principio poco más tenía pensado hacer yo, pero gracias a este canal y dos o tres más, lo hemos hecho prácticamente todo. Ya nos queda poco, los sanitarios, puertas interiores y algunos remates.
Gracias a los dos por dar tanta información y ánimo a los que quieran remangarse con su casa. Un saludoooo!!
Gracias Miguel 😊, nos alegra servir de ayuda ☺️☺️
Hola enhorabuena por construir tu propia casa. Quería preguntarte solo cuanto te costo la estructura de tu casa y cuantos metros son?gracias.
Gracias por mostrar con honestidad tu concepto de lo básico. A veces es muy difícil diferenciar lo básico de lo conveniente
Gracias Diego ☺️
Muy bien explicado eres un " maquina" habría muchos profesores que deberían aprender de ti....
Hola, estamos planteandonos comprar un terreno y hacernos la casa, llevamos un porrón de videos vistos, pero ninguno como lo explicas tú y lo bien que lo entendemos, ni te imaginas la ayuda que nos estás prestando🤗
muchísimas gracias por dedicar tú tiempo para ayudarnos y aconsejarnos . Sigue así, desde ya, soy suscriptora tuya 😉👍
Hola. Hace un oar de meses me compré un terreno. No muy grande. 1700 metros. Estamos con eel vallado. Y desde que compré el terreno llevo dándole vueltas a la cabeza haciendo planos, mirando vídeo. Quisiera hacer yo mismo todo lo posible. Si me permites y sin molestar. Cómo lo lleváis vosotros?. Qué tal todo. Y claro. Si lo lleváis adelantado. Me gustaría consultar algo. Sobretodo aislamiento, cuántas plantas y tejado. Saludos.
"A ver si responde, 😉🤗"
Bravo, bravo gran video, acavo de comprar un terreno para hacerme mi casa y me ayudan un monton tus videos, mi idea es justo lo que explicas en el video hacerme una casa economica haciendo todo lo que pueda yo mismo, gracias por tu trabajo¡¡¡¡
Muy buen vídeo, es de diez, mi familia son albañiles y lo que dices es totalmente cierto. Yo planeo hacer una casa, y lo único que pienso dar a hacer es la estructura (sobretodo por el arranque de la misma), por lo demás todo yo.
Muy muy buen vídeo, me encanta la construcción, no trabajo de ello pero el video puede hacer bajar a la realidad aquellos que piensan que se pueden hacer una casa de 100 m2 por 30 mil...lo que no veo bien es la subida de precios de material... Un robo y aprovecharse, gracias Emi.
Así es Rafa, un saludo del equipo de Construyendo Casas 👋
Hola Emi, estamos viendo todos y cada uno de tu videos, serán nuestra guía para construir nuestra casa, lo haremos nosotros mismos y no tenemos experiencia jeje Intentaremos hacerla lo más económica posible, ya te contare por aquí como nos va! :)
Hola Emilio, tengo una sobrina que tenía una casa a reformar entera ,hasta el tejado ,pues le recomendamos que hiciera como dices en el vídeo ,pero no hizo caso y contrató a una empresa que se ocupará de todo ,que no tendría que preocuparse de nada , solo del sablazo que le metieron y luego quería que todos la ayudaramos a pagar los gastos ,en fin una burrada que se podría haber evitado .
Es muy interesante, llevo tiempo pidiendo ideas, en un mismo solar cada opción resulta en un precio.... de momento sigo haciendo números
Bendecidas enseñanzas. Sería bueno un video para construir sobre una azotea la cual tiene impermeabilizacion con manto
Se agradecen tus conocimientos,aclaras muchas dudas compartiendolos👍👍👏👏mil gracias!!
Buenis consejos Emi, estaria buen hacer uno similar pero sin intentar ahorrar al extremo, por ejemplo construir una passivhaus haciendo nosotros mismos muchas partidas como por ejemplo toda la.pintura, todos los trasdosados, toda la electricidad, con un aislamiento sate
Muy buenas. Q tal saldría una casa hecha con muros exteriores RETAK? Aunq el material es algo más caro te ahorras un montón en aislamientos, dobles muros...
Podrías hacer un video con este material?
Gracias y felicidades por el trabajo!
Pues no lo hemos trabajado, pero lo tendremos en cuenta para grabar y hablar sobre el 👍
Genial tu explicación Emi, resuelves muchas dudas. Mi idea en un futuro es lo que comentas en el vídeo, tener un piso en mi terreno con un trocito de jardín. Vivo en un piso de 40 metros sin ascensor y con una casa de 80 o 90 en una sola planta me valdría, no quiero estar subiendo y bajando escaleras en un chalet. Seguiré viendo tus vídeos para estar informada, un saludo y enhorabuena por tu canal.
Excelentes videos, enhorabuena sois fenómenos.
Soy de Granada como vosotros y quería preguntaros donde se puede comprar los materiales que usais como yeso laminado o sate ,q me parecen muy buenas opciones de construcción .
Quiero construir mi casa siguiendo tus consejos.
Gracias y muy buen trabajo 👌
Buenas, sólo discrepo en que el arquitecto no hay que pagar un buen arquitecto, creo que al final sí contratas un buen arquitecto, aunque te cueste un poco más va a saber cuáles son las soluciones constructivas más económicas y no por ello tienen que perder en diseño. Igual que sabrá como economizar en el diseño de la estructura, etc. Al final creo que la diferencia de precio que hay entre un arquitecto que o no tiene ni idea o dedica muy poco tiempo y trabajo al proyecto (son los únicos que cobran muy barato) y un buen arquitecto de sobra lo ahorrarás con las soluciones que te va a aportar un buen arquitecto. Y que conste que me gustan mucho vuestros videos y creo que transmitís una información muy buena, sólo quería apuntar eso.
Hola Emi. Muchas gracias por todos los videos y la información que mandas, creo que lo explicas muy bien y facil a la vez.
Te quiero preguntar, ¿Cuesta lo mismo la construcción de los porches continuados del tejado, que la de la casa?. Muchas gracias, y un saludo
Muchas gracias emi ya tengo el terreno y el proyecto con el arquitecto en marcha un saludo
Ánimo con el proyecto 💪, un saludo del equipo de Construyendo Casas 👋
Video muy bueno la verdad. Sería muy buena opción si hicierais un vídeo de lo que vosotros elegirías bajo vuestra experiencia de el día a día. Es decir, sin sin lo más caro ni barato , unos estándares y opciones que pueden ser la mejor opción en relación calidad precio
Gracias 😊, si ese vídeo no lo tenemos grabado pero lo vamos a hacer 👍
ya podiais haber hecho este video hace 4 años xD y me habría ahorrado un montón de investigación previa.
Compramos un local sin pilares, con estructura de termoarcilla perimetral, como dices, la gente lo mira con recelo, pero te evita todos los problemas de los pilares.
Si es cierto que si haces una casa passivhaus, la contratación por tu cuenta pierde opciones, ya que tienen que cumplir mas parámetros que una obra que solo cumpla el CTE
Para unos pequeños apartamentos de 10x4 crees que podría estar bien el hormigón ya como aislamiento y cerramiento o termoarcilla?
Hola Emi . Si esa casa de la que hablas en el vídeo la construyes tú mismo sin ayuda de profesionales salvo para lo necesario, revisar instalaciones de electricidad por ejemplo, cuál sería el coste aproximado?
Y si ya tienes la estructura como es mi caso cuál sería el porcentaje que baja del presupuesto de 850 metro cuadrado
Que me recomiendas para hacer muros de carga , el ladrillo perforado o el termo arcilla, gracias
Ojalá algún dia poder hacer una casa pero hoy en día es algo para ricos… buen video
Hola, eres estupendo.un abrazo
Buena idea lo de las ventanas estándar. No lo he tenido en cuenta 👏
Buenos dias, buen video, ideas claras y muchos animos para crear una casa , un v ideo donde se dan ideas desde el principio, gracias
Que opinión tienes sobre hacer la cubierta o techo con panel sándwich es más económico? Es buena opción? Gracias
Muy buen video y acertado en los precios. Pero hay algunas cosas que no se pude ahorrar mucho y tiene precio desporpocinado como el vmc de doble flujo que aparace en el CTE .
Ese sistema NO es obligatorio, también está admitida la ventilación por entrada de aire por medio de aireadores en las ventanas y salida del mismo por sistema de extracción situado en cuartos húmedos (baños y cocina).
@@olga1_____30 Ese sistema lo tengo yo y no vale para nada. Lo mejor es el VMC de doble flujo. Yo no he visto ninguna casa diseñada en estos días y ejecutándose que no lo lleven y tengo varios amigos haciendo casas y todos llevan VMC de doble flujo. Obligatorio no será como dices tú pero que casualidad que todas las lleven a partir del 2020.
Emi montero!
El mejor albañil del mundo entero!
En almuñecar quiero hacer en mí terreno algo similar a lo que dices! Pero claro también hay que saber que costes hay de ayuntamiento etc
Me gustaría contruirme una casita tipo apartamento a nivel de tierra sin escarbar como dices para garaje...
De unos 7m×6m y dos plantas
La planta baja como garaje almacén y la alta un salón cocina y un baño dormitorio
Dicen que el suelo radiante es lo mejor para el frío
Pero con la calor que hace aquí no se si en verano eso será fresco o hace falta aire acondicionado 🤔... me gustaría una base de hormigón de 30cm y unos pilares y tal en estructura... techo como dices plano y placas solares en el exterior el sate como dices revestido de monocapa blanco,
Pero estaba pensando de hacerla después de la loza unas vigas de hierro dobleT para estructura... cerrarla de perforado proyectado interior y luego pladur.. y exterior sate revestido monocapa...
Y y y también pensé que estuviese levantada de la loza unos 15cm para que 🤔 cuente como casa prefabricada...
No se al final todo es una pasta! Te metes a lo barato y lo barato de toda la vida dios sale caro! Porque todos queremos lujos y entonces entra el poyaque! Pohyaque pones un enchufes aquí pon otro más pallailla para la luz ambiente... y pohyake estas continúa el tubo y me pones una manguera pá' valdear! Jejejeje
Un saludo Javi y Emi y compañía
Ahh si queréis hacerme la casa con el patrocinio de alguna empresa! Tipo leroy merlín sería lo ideal! Yo no pago materiales y tanto vosotros como la empresa se benefician!
Yo pago las horas que echais y así hacemos video nuevo de costes totales de ésa vivienda sencilla y normal en dos plantas
Con unos mínimos en confort ajustado a la tecnología actual!
Y sino me la tendré que hacer de paja... 😅🤣
Buen video, ha cuanto puede salir el m2 de cubierta invertida reflejada en el video? y cuantos grados puede bajar de temperatura y confort en verano poniendo el aislamiento? Gracias por los videos son de gran ayuda👏👏👏
Hola Jpb, soy Javi un saludo 👋
Para saber eso habría que hacer un presupuesto, y para la temperatura hacer una prueba con termómetros, así que ahora mismo no sabría decirte.
@@ConstruyendoCasas gracias por la respuesta y sobre el precio M2 ?? Estaría interesado
Hola Emi! Buena información! Gracias por estos vídeos. Saludos.
Gracias por este vídeo, ha sido muy esclarecedor
Buenas tardes.
Actualmente estamos haciendo lo que por aquí llamamos un cerco. Básicamente es una casa para el verano. Quería saber qué opinión os merecen el uso de paneles Sandwich, teniendo en cuenta de que las cerchas donde apoyan ya las tenemos de la anterior cubierta de uralita.
Gracias y enhorabuena por el canal!
Gracias Luis 😊.
Sería una buena solución 👍
@@ConstruyendoCasas gracias a ti que para los que no tenemos no idea eres de gran ayuda!
Hola Emi,
Tengo una duda que igual no te da para vídeo pero creo que es de interés para algunos. Lo expongo como en mi caso:
Soy una persona joven y tengo algo ahorrado digamos que media casa pero las hipotecas se están encareciendo mucho y puede que más aún en los siguientes años…. Con la oportunidad del teletrabajo podría hacerme una casa en el pueblo de mis padres. ¿Se podría evitar la hipoteca alargando el proyecto? Lo recomendarías?Y que aconsejarías que es mejor, ¿construir la casa por etapas o por partes? Me explico:
1. Por etapas sería construir los cimientos y estructura del solar, luego supongo que el techo, luego cerramientos, tabiques interiores, instalaciones etc. también soy algo manitas y por ejemplo se que podría encargarme de exteriores, he puesto suelos y podría animarme incluso con los tabiques de yeso laminado después de ver tus vídeos.
Mi pregunta sería, se puede paralizar una obra por partes relativamente fácil? En cuantos golpes sería mejor hacer la vivienda? (Con 2, 3 o más parones ) Que diferentes etapas recomendarías? Podría hacer yo algo poco a poco estilo tabiques O si por el contrario no es recomendable parar la construcción más de X tiempo.
2. Por partes sería si se dispone de un solar grande Pues hacer primero una zona separada de donde iría la vivienda principal, con una sola habitación y una cocina y baños estilo rústicos que acabarían siendo auxiliares una vez terminada la casa principal (que se podría construir a lo mejor pues muchos años después en lo que queda del solar que ya estará cerrado.
Espero que se entienda la pregunta y la encuentres interesante, Un saludo!
Hola y siguiendo todos estos consejos para ahorrar al máximo a cuanto de te puede ir de precio el metro cuadrado de la construcción??
En el vídeo lo decimos 👍
Tengo una duda, con material moderno sale mejor? Por ejemplo ladrillo mas aislamiento o bloque de hormigón celular? Techo de teja árabe o planchas metálicas tipo sandwitch?
Pues habría que hacer presupuestos para poder comparar 🤷♂️
Por cierto Emi,estaría genial un video hablando de cuanto costaría que un constructor nos hiciera una casa lo básico,estructura+cerramientos+cubierta,y ya una vez acabado todo eso que es imposible de hacer para una persona "normal"ya ir buscandose la vida para acabarla tu o que te vayan haciendo un mes el salón,otro los baños...no se si me explico,como se hacían antes😂
Emi qué opinas del tipo de construcción sismo. Crees que puede analizando ventajas y componentes que ya añade este tipo de construcción puede salir poco más cara o igual de precio que construcción tradicional con su aislamiento? Gracias
Creo que una buena opción es el muro de carga con termoarcilla ( que ya aisla algo) y cubierta con estructura ligera sin el forjado
Gracias por el video. Enhorabuena.
Hola Emi, excelente video como siempre, veo que no hablas de estructura metalica, que a veces lo que te sube el material te puede ahorrar en mano de obra, que opinas sobre ello? Muchas gracias!
Hola, soy Javi un saludo 👋
Pues si, seria de tener en cuenta para poder valorarlo.
Hola, excelente video!!! una duda, ese precio seria luego agregandole licencias, arquitectos, etc? Saludos!
Conoces los ladrillos retak? los acabo de descubrir y parecen muy buena idea para aislamiento exterior.
No los conocemos, pero les echaremos un vistazo!!
En cuanto a calefacción, habéis oído hablar de los paneles de infrarrojo?
un saludo y que tengas un gran día 👍👍👍👍
Gracias Demente, buen día 👍
"Hay que moverse" muy bien dicho
Para los muros externos, no es mas barato hacer solo de 1 ladrillo con sate exterior?
Gracias y saludos
MUCHAS GRACIAS EMIIIII. Eres un crack macho
Un saludo del equipo de Construyendo Casas 👋
Buenas Emi
Que manera es la mejor para aislar un muro de carga de termoarcilla , de humedad por capilarizacion
Antes de hacerlo
Hola Emilio! No sé si conoces un producto llamado TERMOPIEDRA. Como crees que funcionaría en toda la envolvente de la fachada?Me han hablado muy bien de este producto por el norte de España, aunque por el sur no están aún muy expandidos. Crees que es un buen sistema?
Hola Sabino, soy Javi un saludo 👋
No conocemos ese material, nunca lo hemos usado 🤷♂️
Así que no te sabría decir.
@@ConstruyendoCasas Se trata de un porcelanico exterior o piedra pegada a un aislante exterior creo que xps que va a la termoarcilla una tela anti humedad y opcional lana de roca de 6cm. Es una opción que estoy barajando para mi casa que construiré dentro de poco y pienso que es una buena opción aislante. La he estado viendo en obras en Granada y me convence pero me gustaría opinión de profesionales como vosotros. Si la trabáis u os informáis o alguien del canal la conoce me gustaría vuestra opinión. Gracias y seguid así!! Un saludo!
Estaría bien que hicieses un tutorial explicando como va la construcción de las casas de hormigón o hormigón y cristal que ya se van viendo algunas así y quedan bonitas por saber precios y consejos.
Un saludo.
Cuando es nueva construcción, siempre te van a colar cosas, si tú te mueves y puedes hacer cosas está bien te ahorras un dineral. Menos en fontanería y electricidad, que luego hacen falta boletines de instalacióny si no lo han hecho ellos.....
Pasa lo mismo si el arquitecto y aparejador no dan su visto bueno,... Esa casa no sería válida para ser habitada!
buenas Emi, últimamente estan muy de moda las casas con contenedores marítimos... segun tu experiencia que opinión tienes
Hola Pablo, soy Javi un saludo 👋
Pronto vamos a hablar de ese tema 👍
@@ConstruyendoCasas muchas gracias lo espero con ganas
Hola buenas noches!! Me encanta tu canal.. Mi pregunta es si el precio que has dado solo es en contracción x m cuadrado sin incluir arquitectos verdad? Gracias y continúa así🤩👍
Gracias Zazu, soy Javi un saludo 👋.
En el precio se incluye todo lo que hemos hablado en el vídeo 👍
Buenas iba a preguntarte con ladrillo de hueco doble del 7 en el perímetro de la casa y luego la lana y otro del 7, pasaría el estudio acústico?
No recomiendas panel sandwich en el tejado? Lo puede instalar cualquiera, y es un ahorro...
Pero no es confort
@@ConstruyendoCasas Conozco un arquitecto que considera el panel sanwich como una buena opción para construcciones económicas,.... ¿,....?
Makina 💪👌💪👍
Un abrazo Jorge!!
Ojalá este video me hubiera llegado hace mas de 5 años... No tenia ni idea y se aprovecharon los albañiles.
Una pregunta: *¿merece la pena?* ¿o lo barato, a la larga sale caro?
Pues depende, pero suele salir caro lo barato.
Enorme video!
Muchas gracias por compartir vuestros conocimientos! Nos aportan mucho a los que no somos profesionales pero queremos ser "manitas".
Aunque se salga un poco de vuestro "campo", podríais hacer un vídeo sobre los terrenos? Hablar sobre cosas a tener en cuenta a la hora de escoger un terreno: orientación, metros, tierra, etc.
Un saludo cracks! Seguid así.
Lo haremos!! Cuenta con el!!
Un saludo 👋
Os sigo en el canal y muchas veces dais buenos consejos, pero en este caso me parece que hay muchas lagunas o directamente desconocimiento. Datos generales que ni siquiera aparecen el el video:
1º Además de arquitecto se necesitara aparajedor para la realizar la dirección de ejecución de obra y la coordinación de seguridad y salud.
2º En cuento les informéis tanto al arquitecto como al aparejador que la obra la realizareis vosotros mismos o por tajos, los honorarios de dirección de obra serán mayores.
3º No existirá la figura del constructor y probablemente ni plan de seguridad y salud ni seguros de responsabilidad civil, esto significa que si hay un accidente todos juntos de la mano al juzgado, promotores incluidos.
4º En caso de cualquier problema de seguridad, falta de control de calidad o reclamaciones a los tajos individuales, los promotores os quedareis solos. La dirección facultativa no se peleara con las contratas y mas si habéis ido a los profesionales mas baratos. Lo mas probable, que a la segunda o tercera incidencia abandonen la obra y por consiguiente se pare la misma desde el ayuntamiento.
5º Construcción por tajos: La forma de que salga bien este tipo de obra es con 2 factores que son intercambiables: tiempo o vehemencia. Coordinar los tajos por alguien ajeno a la construcción es increíblemente tedioso por lo que una de dos o tenéis tiempo o sois las personas mas pesadas que conozcáis. Esto ultimo es literal, si el cliente es una persona increíblemente pesada, que esta llamando constantemente a todo el mundo y tiene hasta los cojones a todas sus personas cercanas podrá mas o menos coordinar los tajos, si no a palmar tiempo y horas de sueño.
6º Tipología constructiva: Un muro de carga de termoarcilla mas un trasdosado interior de pladur es una mala solución por encima de Despeñaperros. Es muy probable que se genere condensación intersticial entre la cara interior del bloque y el trasdosado. Por economía y facilidad de uso la gente optara por una lana que además de aislante es hidrófilo, lo mismo que la PYL Térmicamente es una mala solución porque el bloque de termoarcilla tiene casi el mismo lambda que un ladrillo hueco doble, por lo que el carácter aislante de estos bloques es un mito para vender mas viejo que el tebeo. Además debido a la sección de la fachada la gente terminara escatimando en aislante para no sacrificar superficie útil. 1,5+24+1,5+5+7+1,5/1,5= 42cm buen murazo para una casa de 90m2 utiles.
7º Acabados: Cuanto mas barato sea el destajista, menos calidad en los acabados finales tendrá. Ya que tiempo = dinero, y precisamente rematar bien las cosas cuesta tiempo. Cuando la dirección facultativa (si aun va a la obra) o la propiedad detecten los fallos y le indiquen al destajista que los repase o en su defecto rehaga, si era el mas barato de todos, no lo hará, dirá que el material que el cliente ha comprado es una pu*a mierda ( con o sin razón), pedirá mas dinero alegando que ciertas partidas no estaba incluidas en el precio o directamente se ira de la obra. La gente ante malos acabados se medio consuela porque cree que se ha ahorrado dinero en la operación, sin embargo tanto el cliente como cualquier persona que visite la casa percibirá el trabajo chapucero.
8º En este tipo de casas es muy difícil exigir responsabilidades a las empresas involucradas, y si el cliente esta muy limitado en lo económico dudo mucho que se puede meter en querellas si alguna cosa va mal, por lo que tendrá que envainársela en la mayor parte de las ocasiones.
9º Cuando la gente tiene menos dinero para invertir en una casa A MEDIDA que en un piso, algo falla. Porque si al final CONSIGUEN TERMINARLA no tendrá ni una casa ni un piso sino una caseta de pueblo "grande".
Si el cliente tiene poco dinero para invertir en una casa, significa que tiene poco margen de maniobra, por lo que no optaría por la opción en el que muchísimas cosas pueden salir mal.
Gracias Alex, por la aportación y opinión, un saludo 👋
Haces buenos vídeos pero por mi experiencia creo que en este caso Alex tiene razón. Hay mucha normativa que cumplir y responsabilidades sobre personal. Hay que ser cuidadoso con todo eso. Un saludo.
@@mariap.gonzalez9645 Coincido! Por mucho menos no te conceden la cédula de hablitación que ahora es obligatoria para poder eentrar en una casa,...¡No digamos ya vivir en ella!
Eres un crack
Gracias
Lo difícil para mi es encontrar a alguien disponible. Llamas y te dicen que hasta dentro de un año nada, no se molestan ni en ofertar
Así es, no damos presupuestos a tan larga fecha por qué nada nos garantiza hacer la obra y los precios en un año pueden variar mucho.
Yo quisiera algo tipo cubo,bajo y alto sin volados,diseño moderno simplecito sin tejado ni sótano,el 99% de la gente que conozco quiere lo mismo😂la idea sería adosarsea un lado,y en el otro dejar los 3m al siguiente solar y ahí poner los coches,baño abajo muy simple sin ducha y arriba lo justo para que entre plato de ducha aseo y water 😂eso si nada de gres quisiera todo tarina(otra vez ese 99% de amigos quiere tarima)
Ojalá algún ejemplo de casa así para ver si es viable o finalmente tenemos que recurrir al mercado de segunda mano y diseños de los 2008/2009 que es lo que se ve😅
Aunque con este video ya nos va quedando mas claro,porque eso de las casas " prefabricadas de hormigón", es una autentica pasada,he mirado varios sitios online,y por una casa de 80m2 120/130k 😅,y una casa que es salón cocina,un baño y dos habitaciones,si tienes chismes los tienes que vender 😂
Hola Emi, el precio de 850-900€ m es el actual con la subida de precio que hai en todo el material? Me parece un precio imposible según lo que nos están diciendo los constructores, arquiecto ....Todo el mundo nos dice que han subido un 50% los materiales por lo que la casa que en un principio no llevaría a los 200.000 ahora ronda los 250.000. Y aquí estamos con todo paralizado esperando presupuestos asumibles. Saludos desde Galicia y gracias por tus vídeos.
Hola Óscar, soy Javi un saludo 👋.
si es a precios de hoy.
Pero ese precio es de una casa como la que hablamos en el vídeo, vamos, una casa que está bien, pero es súper sencilla. Además con el condicionante de que los propietarios trabajen en ella.
Aunque entendemos que los precios pueden variar bastante por las zonas de España.
Gracias Javi!!
En Galicia por ejemplo hay muchos sitios donde te obligan a hacer cubierta inclinada, luego está el tema del radón...
Seguro. En algún caso me consta. Habrá que esperar a que explote la burbuja. Otra vez
Claro, piensa que la subida no solo es de materiales, la subida es generalizada, y hay una inflación increíble, al final los profesionales no les queda otra que subir precios para poder pagar la barbaridad de impuestos que tocan y ganar algo.
Por lo consiguiente todo es mucho más caro
sinceramente, creo que en vez de buscar todo tú (que es un quebradero de cabeza), es mejor que el contratista te gestione todo. Sí que se llevará su margen, pero también puede conseguir precio si son subcontratas con las que trabaja continuamente
En construcción todo es muy relativo. De entrada, las obras se saben cuando empiezan pero nunca cuando terminan.
Así es
Por menos de ese precio las hay prefabricadas.
Cierto, pero en este caso no hablamos de ellas 👍
Pronto aremos un vídeo al respecto 👍
Para los que preguntan por materiales innovadores? No creéis que si fuera un sistema mucho más barato ya se aplicaría en las promociones normales? Yo creo que no existen sistemas mágicos. Y intentando innovar te puede salir un churro porque los instaladores no tienen ni idea, primero no querrán hacerlo y si te lo hacen sobre inflarán los precios para no pillarse los dedos.
En cuanto a muro de cargas de termoarcilla usando piezas especiales como aconsejan los buenos arquitectos también es caro. Y tienes muchas más posibilidades de que lo hagan mal. Aparte de que es peor opción para el futuro. Ya que no podrás cambiar los tabiques de la casa.
Auto construir con pladur pues no se lo dispuesto que estarán el resto de gremios de aguantar un chapuzas, el arquitecto incluido que tiene que firmar papeles.
Cerámica de segunda. El trabajo para el alicatadle es peor por tanto lo suyo es que te cobre más.
En cuanto al techo falso de pladur y el aislamiento? No ahorraría en eso ya que la lana de roca no es algo caro
Correcto los sistemas inovadores no son aconsejables para estos casos como bien describes, puede que acabe siendo una chapuza.
Todavía vemos fachadas de sate que dan susto de cómo están instaladas.
Mucha gente con ganas deja mejor un tabique de pladur que muchos supuestos profesionales (sobre todo si vas buscando precio)
La cerámica ya dice que si es desigual da más trabajo pero igual si lo haces tú mismo te da igual un pcoo de trabajo o un acabado justo a cambio de precio.
Dice directamente poner yeso, cosa que yo no comparto para nada, porque tener un falso techo no sólo aísla si no que facilita mil cosas...
@@juliobueu5224 sin duda de que muchos lo harán mejor que un profesional. Muchos otros no. Cuando estés hechos las paredes de pladur y el electricista o fontanero haga la instalación si se ha equivocado o lo ha hecho mal, todo serán problemas para cobrar. Si yo fuera electricista o fontanero no me metía en un sitio de auto construcción. Porque cuando surjan problemas aunque hayan sido su culpa verás como muchos te empiezan a dar la lata.
@@ima1700 De hecho así es,.... Nadie se mete en una obra ni te da ningún dictámen sino lo ha hecho el mismo y conoce a fondo la obra. Salvo que esté MUY BIEN hecho, tenga buenas referencias del trabajador y/o sea conocido, o el "profesional" esté muy necesitado o sea un cara dura, busca vidas,..... La autoconstrucción hoy día es casi una quimera. Por cualquier tontería te hacen derrivar TODO!
👏👏👏
Lo mas caro de las obras son los poyaques .
Así es!!
Y tú no la haces?, tú eres de la zona de Cadiz no?
No hablas nada del sistema de ventilación.. para este tipo de casas económicas con comfort, ¿ Es mejor poner máquina de vmc o dejar rejillas ? Porque si se dejan rejillas quizás se pierda mucha temperatura y no tenga sentido el buen aislamiento y al final se pierda más dinero que con la vmc ¿ Estás de acuerdo ?
👌💪👍👌💪👍👌💪👍🙋🏻♂️
La electricidad hay que cumplir con el mínimo de enchufes según el reglamento de baja tensión. Un saludo crack
👍👍
Comfort o usa palabras españolas
🤷♂️
Ilustramos x favor
Con for es más económico, con volswagen ya es otra historia
@@David.a.c. "comfort" es una palabra inglesa 'confort' no existe y si tienes la duda puedes usar el vocabulario español que es muy rico y variado
@@albertolloret7688 el lenguaje se utiliza para entendernos entre nosotros, y cualquier hispanohablante entiende perfectamente confort o comfort. Si este fuera un canal sobre lenguaje español o castellano entiendo tu aclaración, pero tratándose de un canal sobre construcción de casas creo que sobra el comentario. Para lenguajes inflexibles ya tenemos al francés.