Como fazer Contrato de Locação Aluguel
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- Опубліковано 21 лип 2024
- Veja neste vídeo como fazer Contrato de Locação ou seja contrato de aluguel de imóvel, veja abaixo o modelo completo.
CONTRATO DE LOCAÇÃO
Pelo presente instrumento, e na melhor forma de direito, o Sr. EDIVAN PEREIRA DIAS, Brasileiro, casado, comerciante, residente e domiciliado na Rua tal n° tal cidade tal, portador do RG sob o nº: MG- 00.000.000 e CPF/MF: 000.000.000-00 aqui denominado LOCADOR e de outro lado a Sra. CASSIA APARECIDA DA SILVA, Brasileira, portadora do RG sob o nº: MG-00.000.000 e CPF/MF: 000.000.000-00 aqui denominada LOCATÁRIA , tem por justo e contratado, que mutuamente convencionam, de livre e espontânea, tudo pela forma como prescreve a lei e pelas clausulas seguintes:
1 - Sendo o LOCADOR proprietário do imóvel sito Rua Salatiel Fonseca Mota N°: 331- Vista Alegre, Claro dos Poções - MG
2 - O presente contrato é ajustado pelo prazo de 12 (doze) meses, que se inicia em 28 junho, de 2021 e terminará em 18 de junho de 2022 data nas quais cessam seus efeitos, independentemente de notificação ou aviso, ficando obrigado o LOCATÁRIO, a restituir o imóvel completamente desocupado, nas condições previstas pela lei e por este contrato.
3 - O valor da locação será de R$2.700 (dois mil e setecentos) reais sendo o aluguel mensal nos primeiros seis meses de de R$ 200,00 (duzentos reais) e nos últimos 6 meses de R$ 250,00 (duzentos e cinquenta reais) que o locatário pagará até os dias 05 de cada mês no domicilio do locador ou com seu representante legal.
4 - O valor do aluguel será reajustado, de acordo com os índices fixados pelo governo, ou por livre negociação das partes.
5 - Obriga-se o LOCATÁRIO, em épocas próprias e nos termos da lei 8.245, de 18/10/91, em seu artigo 23, ao pagamento de luz e água, que incidam ou venham a incidir sobre o imóvel.
6 - O LOCATÁRIO obriga-se por todas as obras que necessárias forem para a conservação e higiene do imóvel locado, trazendo-o limpo e em boas condições quando aos aparelhos sanitários, pinturas, telhados, portas, janelas, iluminação, vidraças, torneiras, pias, fechaduras e pisos, bem assim, todos os demais acessórios em perfeito estado, como encontrados, para assim restituí-los, resolvido o presente contrato, incorporando-se desde sua realização, ao imóvel locado, todas as benfeitorias, que por ventura fizer, ainda que necessárias tudo isso, sem direito à indenização ou retenção do dito imóvel.
7 - Fica estipulado não ser permitida a transferência deste contrato, a qualquer título, bem como, a sublocação, total ou parcial, cessão ou empréstimo do imóvel sem prévio e expresso consentimento da LOCADOR, que o fará por escrito, que o imóvel deverá ser desocupado ao término do presente contrato, haja ou não a dita autorização, ficando ainda impedida de qualquer modificação ou transformação no imóvel, sem a anuência da LOCADOR, nas condições acima.
8 - Quaisquer estragos que a LOCADOR der causa, no referido imóvel, suas instalações, bem assim as despesas decorrentes para retomar o imóvel ao seu estado anterior, ensejada por modificação, desautorizada, por parte do LOCATÁRIO, serão à parte, não sendo por isso incluídas na multa contratual quando houver.
9 - Fica autorizado, desde já, a LOCADOR, ou seu representante, a examinar, ou fazer as vistorias que entender necessárias, no momento que julgar conveniente, no imóvel locado.
10 - Obriga-se O LOCATÁRIO, a satisfazer todas as exigências dos Poderes Públicos, a que ser causa, na vigência desse contrato, não motivando, estas exigências a resolução deste contrato, não sendo permitido o abandono do imóvel, por intimação do Serviço Sanitário, salvo a que, fundada em vistoria judicial apure estar à construção ameaçando ruir.
11 - Em caso de desapropriação do imóvel locado, desobrigar-se-á, O LOCATÁRIO por todas as cláusulas deste contrato, ressalvando-se, entretanto, a LOCADOR, a faculdade de haver do poder desapropriaste, a indenização que fizer jus.
12 - O imóvel locado destina-se única e exclusivamente aos fins RESIDENCIAIS, não sendo licita, sem prévio e expresso consentimento do LOCADOR, a mudança de destinação.
13 - Fica eleito o foro da situação do imóvel para dirimir quaisquer eventuais questões, renunciando, ambas as partes, qualquer outro, por mais privilégio que seja.
14 - Tudo que for devido ao presente contrato, e em não comportando ação executiva, será cobrado em ação competente, ficando a cargo do devedor, as custas e honorários advocatícios, que o credor despender para ressarcir seus direitos, tudo de acordo com a sucumbência.
Assim por estarem justos e contratados, assinam o presente em duas vias, de igual teor, para um só efeito, depois de lidas e achadas conforme perante as testemunhas abaixo, que também o assinam.
Claro dos Poções - MG, 18 de junho de 2021
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Locador
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Locatário
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Testemunha 01
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Testemunha 02 - Наука та технологія
Pessoal se precisarem eu trabalho com Declaração e outros documentos, só me mandar os dados no email informaticacjb@gmail.com ou no ZAP 38998435679
Parabéns amigo você foi o melhor e ainda colocou o modelo na descrição muito obrigado!!!👏👏👏👏👏👏👏
Ótimo vídeo bem explicado o que eu tava procurando em termos de contrato de locação obrigado aprendi a fazer
muito bom video explicativo parabéns
Perfeito 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼
ótimo vídeo acabei de fazer aqui parabéns !!!
Muito obrigada!! você explica muito bem, consegui fazer kkkkk
Sou de Recife ,a busca tudo estava precisando, valeu, quando vai ter outros.??❤
Vlw pelo vídeo
Muito bom o conteúdo, Parabéns!
E no caso de renovação do contrato tendo em vista que a locatária deu um valor como caução no contrato anterior,como eu faço esse contrato por favor.Deus te abençoa
O que e locatícia e condições me pediram pra mim preencher um documento ,a imobiliária vai alugar meu imóvel
É quase meu irmão aí kkkkkk Pereira dias kkkk o meu é dias Pereira kkkkk
se eu fosse fazer um contato para uma empresa, como seria?
devo colocar o nome da empresa?
Pode deixar um PDF desde contrato pra ajudar .. seu vídeo e show parabéns!!!
NO MESMO PROGRAMA QUE VC USA PRA SALVAR O DOCUMENTO, EXISTE A OPÇÃO DE FORMATOS DE DOCUMENTOS E LA VC ESCOLHE EM "PDF" ENTENDEU?
Me manda um PDF por favor
Obgda por explicar tão bem,mas,esses contratos só visa um lado q é do dono do imóvel.digo porq recentemente estou em uma casa,q tá um lixo, precisando de uma reforma,q eu já estou fazendo,mas,tudo por minha conta,as donas não estão nem ligando,ou seja,o locador só se fode.
Procura outro imóvel, simples. Ou então procura um advogado pra acertar o contrato de acordo com o seu querer de acordo com as leis do inquilinato.
Muito bom agradecida
De nd gata.
Eu tive dúvida no final,o locador e locatário e testemunhas assinam e os dois reconhece firma?
São duas cópia do contrato a cópia que o locador assina e reconhece firma fica com o locatário e vice versa, alguém me responde por favor e dê o like!?
Você com o contrato já feito vai no cartório e registra e reconhece firma depois tira a cópia e a cópia do contrato fica com o locatário.
Uns advogado diz por lei e 3 anos no contrato
Precisa registrar no cartório esse contrato ou de qualquer forma ele tem validade igual ?
Sim, tem que autenticar.
me tira essa duvida, oque significa esse Mg 00.000.000 e também esse MF ai
Esse MG e esses zeros ai é o Numero da Identidade ou RG, coloquei somente zeros para não colocar o número por motivos de segurança o MF quer dizer que é Mantido Federal ou mantido pela Receita Federal
@@euinformatica jkkkk
As testemunhas pode ser alguém da família do locador ? E pode ser também uma testemunha do locatário?
O melhor é as testemunhas não serem parentes mas nada impede que sejam parentes sim.
Esse MG eu q moro em são Paulo eu coloco SP (RG sob o n°MG- 00.000.00-00) ou eu deixo MG
Coloca igual está no seu documento de identidade provavelmente tem só o número.
@@euinformatica gostei de mais..mais me tira uma duvida, eu queria eleimina algumais questões fazer mais basico.. ate porque sou iniciante..teria como tira algumais questões que não vai da problema
Só uma dúvida, eu sou de outro estado, então o número dessas leis/artigos mudam ou isso é lei federal?
É q eu gostei desse contrato e até printei p fazer um de modelo parecido. Mas tenho essa dúvida