[여주부동산] 현암동 남한강 조망권 계획관리(상가부지 용도) 토지 매매

여주시 현암동 남한강변과 인접하고 있는 남한강 조망권 잘 나오는 토지 매매입니다.
오학동 도심권과 약 4km 거리(차량 6분)이며, 여주전철역, 서여주 ic 까지는 10분 거리입니다.
남서향이라 양지 바르며 지세도 낮지 않아 건축시 강변 조망 도 잘 나오는 위치. 용도지역 계획관리지역(자연취락지구)이라 높은 건폐율(60%) 나오는 부지이며, 현재 대지 내 있는 건물은 철거가 필요한 매우 노후된 상태(철거비 절충 가능)입니다.
*매매: 32억 1600만원
(평 단가: 360만원)
.토지 면적: 2,954㎡(893.5평)
.지목: 대지(787.4평), 임야(106.1평)
.용도지역: 계획관리지역(대지), 보전관리지역(임야)
▷대지 부분은 자연취락지구(건폐율: 60%)
※수질보전특별대책(제외), 수변구역(제외)
.방향: 남서향으로 건축가능
.수도: 상수도 인입 가능
※ 현재 오수 관로가 접하고 있는 도로에 매설되어 있지만 오수처리구역으로 편입되어 있지 않고 있으나 현재 오학동에 건설 중인 공공하수처리시설(2026.2월 준공 예정) 이 완공되면 인입 가능할 것으로 보입니다.
.도로: 2차선 도로에 접함.
여주 도심권과 가까운 뛰어난 남한강 조망권 나오는 위치이며, 상가 등 근린생활시설 건축 가능한 희소성 있는 토지입니다.
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매물을 소개하는 영상에서 거리나 지적 표기 등에서 조금의 오차는 있을 수 있으며, 지적(토지 모양) 표기는 직접 그린 것이기에 다소 오차가 있을 수 있으니 정확한 경계는 지적도 및 측량을 통해 하는 것이 정확합니다.
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