Descobri a melhor planta de apartamento no Altiplano em João Pessoa com 150m² e estou sem palavras!
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- Опубліковано 19 жов 2024
- Venha se encantar pelo Altiplano Nobre em João Pessoa comigo.
Visitei este apartamento recém entregue e estou sem palavras.
São 156 m² com uma distribuição incrível composta por sala para 3 ambientes que interliga a enorme varanda panorâmica, 3 suítes sendo 2 com closet. Você terá ainda 1 lavabo, 1 ampla cozinha com área para mesa de refeições rápidas, área de serviço ampla, quarto de serviço com banheiro.
Contempla ainda 3 vagas de garagem.
Tudo isso com uma incrível vista panorâmica definitiva e espetacular para o mar no bairro cobiçado de João Pessoa, o Altiplano.
O condomínio possui itens de lazer como piscina, salão de festas, espaço gourmet, academia e quadra poliesportiva e muito mais! Tudo amplamentr equipado, decorado e ambientado...
Confira as imagens ao final do vídeo da ampla área de lazer.
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Ao final do vídeo você encontra as informações de valores e outros detalhes.
Fale direto comigo pelo WhatsApp: wa.me/55839889...
Quer conhecer outros Imóveis Exclusivos em João Pessoa e região? Vamos conversar e vou te apresentar os detalhes de como é viver aqui!
UM LUXO a vista é simplesmente excepcional .
Heider.. incrível esse visual a partir da varanda.
Muito top
AMIGO VC TEM Q DEIXAR O VALOR NA DESCRIÇÃO ISSO VAI ATRAIR INVESTIDORES DE OUTROS ESTADOS Q GOSTAM DE COMPRAR A DISTANCIA ... VAMOS MELHORAR NISSO AMIGO A MAIORIA DOS CORRETORES DAQUI DO RIO DE JANEIRO ELES COLOCAM O VALOR DO APT SIM E O VALOR DO CONDOMÍNIO TAMBN ... PARABÉNS PELO SEU TRABALHO BROTHER
Olá John,
Ao final do video costumo inserir um check-list do imóvel apresentado. Confere lá no último instante do vídeo e você encontrará os valores desejados.
Obrigado pelo feedback.
Vc não colocou o valor do imóvel!!!!
@@canalshowkelinhabueno9110 Olá Kelinha, como vai?
Este imóvel foi comercializado e atualmente tenho disponibilidade neste residencial do 7º e 12º andar com essa mesma configuração e acabamento interno.
O 12º andar possui valor em R$ 1.415.269,32 (Jul/2021)
Gostaria de conhecer detalhes e agendar uma visita guiada Virtual ? Fale comigo no WhatsApp 83 98884-1140
Tbm falaria o. Valor
Extraordinário! É um apartamento SUI GENERES. De uma requinte ilimitada.
Boa
Ela é incrível amei
Tudo excelente 👍! Sonho
Não tem o preço
Mas com certeza muito além do meu bolso
Fica sonho 😴
pode me dizer por quanto foi vendido?
Pedro essas áreas a frente não serão construídas? Como a vista já é definitiva? Segundo, você tem apartamentos compactos frente mar a venda? Obg
Olá,como vai?
O gabarito construtivo permite obras até 7 pavimentos no andar da frente. Neste caso, estamos no 14º pavimento neste vídeo. Ligo, se torna definitiva a vista.
Tenho apartamentos compactos sim. Vai chegar em breve no canal uma série sobre eles... Mas pelo WhatsApp tenho informações e disponibilidades incríveis deste perfil.
Meu WhatsApp 83 98894-1140
Boa noite, sou corretor em Brasília,tenho interesse em adquirir um apartamento mais ou menos 150m2 em João Pessoa, qual a largura dos quartos, valor, vagas soltas? Distância do mar. Sua apresentação muito boa, parabéns.
Olá Jones, obrigado pelo seu feedback.
Este imóvel possui quartos muito amplos de 16 m² o quarto social e 20m² o quarto suíte.
Este imóvel fica a 500 metros do mar. E agora, a unidade disponível tem vaga de garagem confinada ( 🚗🚙 ).
Fico à disposição para maiores informações pelo WhatsApp 83 98894-1140
Show de imóvel Pedro. É um LUXO.
Sensacional
Qual o valor ? Tenho interesse
Bom dia, ainda esta disponível o Ap ???
💖
O porcelanato usado nas áreas molhadas é do tipo acetinado (natural), não é o polido como disseste, na verdade este último foi utilizado no restante do imóvel. Abraço!
Sim, verdade. Obrigado pela informação.
na minha opinião o porcelanato acetinado é mais bonito e prático. alem disso, marmore travertino em bancadas não tem durabilidade, o granito é melhor.
A vista eh belíssima! Num primeiro momento me empolguei com o apartamento, mas quando vi a suíte principal e o banheiro fiquei decepcionada. Fiquei pensando como a pessoa consegue tomar banho em um espaço tão minúsculo? Deveriam ter diminuído a quantidade de suítes do apartamento e colocado uma suíte master de um tamanho decente. Pronto. Falei. 🙄😩
Oi Lu, muito bacana esse feedback. De fato a suíte poderia ser um pouco mais espaçosa valorizando o banheiro. Acredito que durante a obra, deva ter ocorrido tais alterações.
Mas que tal a gente conversar melhor e eu lhe apresentar opções com espaços mais generosos em especial na suíte master?
Fico no seu aguardo e disponibilizo meu contato de WhatsApp 83 98894-1140
Até breve!
Tenho observado que os construtores fazem um bonitas áreas de lazer! Mas quando os corretores mostram os apartamentos nós futuros compradores ficamos decepcionados. Não têm a qualidade das áreas de lazer que deixam nós satisfeitos. Vi um apartamento com uma área de lazer completo mas quando a corretora mostro o apartamento desistir da compra 2 quarto cozinha apertada sala pequena valor 500 mil . Vi uma casa com o mesmo valor 3 quarto todos suite espassos generosos. Sem pisina mas com espasso para tal no ( Manaira) comprei. Agora fazer alguas modificações e colocar a pisina com uma boa área de churrasco. Outra coisa que tanta ruas esburacada o poder público juntos as incorporadoras de imóvel estão precissando ter um plano de infrastrutura das ruas.
Pedro gostaria de vê esse apartamento e marcar uma vídeo conferência.
Olá, boa noite..como vai?
Você pode falar comigo pelo WhatsApp que combinamos a vídeo chamada.
Meu contato +55 83 98894-1140
Sempre gosto de saber os valores, pq daí já me direciono
1,5 milhão na minha opinião não vale, tem imóveis mais baratos com melhor acabamento e metragem em cidades como Natal, Maceió, Aracaju por exemplo que tem mais oportunidades de emprego, são mais seguras e custo de vida tbm melhor por um preço de imóvel até menor no mesmo padrão desse.
O maior erro é as pessoas deixarem se levar pelo lado emocional (apaixonite) ao invés do racional
@@mamemicg concordo. A vista é demais, mas com esse preço acha algo bem maior e melhor.
Que cidade que estado
Altiplano João pessoa paraíba
Aonde fica esse apartamento
Olá, como vai?
Fica no bairro Altiplano em João Pessoa.
Olá, esse imóvel ainda está disponível?
Olá Sandra, como vai?
Este apartamento está disponível em tamanho e planta idênticos porém em andar mais alto... No caso o 18º andar!
Fale comigo pelo WhatsApp que agendamos uma visita presencial ou Virtual onde posso lhe apresentar a vista incrível definitiva para João Pessoa e para o mar. Meu contato: +55 83 98894-1140
Abraço
Gostaria de saber porque no Brasil a taxa de condominio custam mais caras que na Europa!?
Eu tenho um AP na Espanha em um condominio com piscina 2 elevadores estacionamento jardim, sao 10 andares com 30 apartamentos com vista panoramica definitiva pro mar e nosso condominio é de 70 euros ao mes! Esse ai no Brasil esta por 183 euros ao mes!? deve existir alguma mafia de condominos no Brasil que rouba os proprietarios, nao faz sentido levando em conta o salario do brasileiro em comparaçao com o da Espanha.
No caso do imóvel em questão, o mesmo possui uma estrutura ampla de lazer, este sendo automatizado, climatizado, higienizado após a utilização, conter itens de segurança próprios e terceirizados que requerem manutenção periódica, portaria 24 horas com porteiros físicos em todos os turnos, zeladores, administrador próprio do condomínio. Esse é o padrão exigido pelos moradores para este perfil de residencial.
Poderia ser optado por portaria virtual e metade dos encargos seria diminuído, mas não é dessa forma neste condomínio, então o valor realmente fica acima se comparado a outros condomínios aqui mesmo no Brasil.
No entanto, existem imóveis aqui no Canal e que posso trazer que optam pelo condomínio virtual mais enxuto e confortável
@@pedrovalentimconsultor ainda assim nao justifica! e eu nao me referi apenas a esse que voce mostrou no video! No meu preido na Espanha existe tudo que voce menssionou com exessao do porteiro, mas o pessoal da manutençao e da limpeza estao la toda a semana, o salario minimo de um funcionario de limpeza na Espanha é de 900 euro ao mes que da 5800 reais por mes, no Brasil o salario minimo é 5 vezes menor! Esses preços praticados no Brasil sao execivos quando se compara com o custo da mao de obra na Espanha! Tem alguem roubando os proprietários!
E ja tenho até penssado em abrir administradora de condominios no Brasil com propostas semelhantes a da Espanha, problema é que isso pode ser uma mafia que nao verá a competiçao honesta com bons olhos e é ai que mora o perigo! Terra sem lei.
@@ficadeolho123 justamente o que você mencionou, por não ter porteiro 24h presencial, o custo efetivo condominial cai bastante. Os encargos empregatícios são elevados, e se deseja esse tipo de serviço, terá esse elevado aumento no custo condominial. Acredito que seja mais uma questão cultural (necessidade de porteiro), do que máfia de condomínios.
@@pedrovalentimconsultor nao sei quantos apartamentos possui esse prédio, mas partir da suposiçao que um predio desses tenha 30 partamentos que pagam 1100 por mes de condominio, o prédio arrecadaria 33 mil por mes! 4 funcionários registrados dividindo os turnos tendo um custo de 2500 por funcionario por mes ja incluindo os encargos, terá um custo de 10 mil por mes, sobra 23 mil! O que mais que custa assim tao cara pra gastar 23 mil por mes!???ou é má gestao ou roubo mesmo
@@ficadeolho123 entendo sua preocupação... Mas ao analisar alguns condomínios que tenho acesso enquanto administrador de aluguel, não posso dizer que há desvios. Os valores são descriminados e não há um ou mais itens que sejam contestáveis, todos seguem de forma clara a sua distribuição. Em contraponto, acredito sim existem custos que poderiam ser enxugados, mas cabe a gestão condominial determinar o que é ou não necessário para cada residencial.
Fico à disposição para maiores esclarecimentos.
Qual o valor ?
Olá Talita, como vai?
A unidade apresentada no 12º andar foi vendida.
Terei no 18º andar e o valor é R$ 1.580.000,00
Fico à disposição para maiores esclarecimentos pelo Whatsapp 83 98894-1140
Abraço
Os videos são ótimos mas não tem lógica informar o valor só no final. Cliente realmente interessado entrará em contato sem sobra de dúvida mesmo com essa informação abaixo.
Valor?
Olá Osvaldo, como vai?
Este imóvel foi comercializado.
Tenho disponibilidade do 7º andar com a mesma planta.
O valor da unidade no 7º andar é R$ 1.359.985,37
Caso tenha interesse em receber o vídeo de apresentação desta unidade, fale comigo pelo WhatsApp e lhe envio o link do vídeo no UA-cam
Meu contato de WhatsApp 83 98894-1140
Maravilhoso ! Qual o valor?
Oi Maria do Socorro.. é incrível esse apartamento!
São 156m² + 3 vagas e uma divisão especial como você mesmo constatou na apresentação.
Este andar está à disponível e o preço é R$ 1.530.000,00
Fico à disposição para maiores informações pelo WhatsApp. +55 83 98894-1140
@@pedrovalentimconsultor lindo ... mas nem a Juliette do bb pode comprar ....
Amigo qual o valor?
Olá Saulo, como vai?
Dentro do texto do vídeo você encontra esta informação.
Fico à disposição para maiores esclarecimentos pelo Whatsapp 83 98894-1140
@@pedrovalentimconsultor essa é a forma que vcs corretores encontram para forçarem nós futuros compradores assistirem até o final, atitude desprezivel!
@@osvaldobrandao2288 Ao disponibilizar a vocês o formato de apresentação que denomino Visita Guiada Virtual, sigo o modelo adotado que venho praticando ao longo da minha carreira em quase uma década enquanto profissional do mercado imobiliário.
Normalmente, durante a visita a imóveis, são apresentadas totais informações para transparecer ao máximo a negociação e prevalecer o fator expectativa quando apresento ao final do vídeo o check-list com a planta e valores.
Normalmente sempre que buscamos adquirir um bem, seja ele imóvel ou móvel, ou de utilidade pessoal, costumamos ver os benefícios, as características, os atributos e por fim o valor do bem para orientar quanto ao fechamento e real interesse para seguir e fecharmos a aquisição.
Venho recebendo feedback positivo dos clientes, parceiros, amigos e novos inscritos aqui no canal quanto a esse formato que destaquei acima.
Agradeço seu feedback, mas acredito que a forma que estou direcionando o atendimento online seja a mais coerente com uma apresentação imobiliária e necessidades atuais devido a Covid.
Fico à disposição para maiores esclarecimentos pelo Whatsapp 83 98894-1140
Valor imóvel e condomínio
@@consultoramari5151 olá, como vai? Este imóvel foi vendido
E o preço?
Olá Isabel, como vai?
Costumo inserir no último momento do vídeo informações complementares entre elas o valor do imóvel.
Este apartamento em questão está por R$ 1.530.000,00
Fico à disposição para maiores esclarecimentos pelo Whatsapp.
Boa noite, qual valor do apartamento?
Olá Anderson, como vai?
Está unidade está sendo comercializada por R$ 1.530.000,00 e possui 156m² + 3 vagas de garagem.
Fico à disposição para maiores informações pelo Whatsapp +55 83 98894-1140
Pena nao ter DCE
Valor
Bom dia Cláudia,
Como vai?
Essa unidade foi comercializada, porém tenho outra disponível mais alta no 18º andar e seu valor é R$ 1.580.000,00
Gostaria de conhecer a vista?
Fale comigo pelo WhatsApp 83 98894-1140 que envio a apresentação.
Abraço
Qual É o nome do Edifício?
Faltou o nome do empreendimentooo
@anamilanilimadesousa785 ele não vai colocar o nome do edifício/condomínio para o cliente não ir direto na construtora. É o trabalho dele.
Qual seu contato???
Olá
Meu whats 83 98894-1140
Amigo sem mostrar o valor de nada adianta. Não sei porque essa ideia de mostrar imovel sem dizer o valor...
Tendo em vista os terrenos nas laterais do edifício, a vista não é definitiva, a qualquer momento pode ser erguido um edifício que tampará a vista, acabando com esse diferencial do imóvel.
O Imóvel está com um valor fora da realidade em comparação com outros imoveis da região.
Olá Gleice,
O Gabarito Construtivo atualmente não permite construir imóveis acima de 12 pavimentos. Essa legislação é bem rigorosa e acredito que deva permanecer pois prevê uma melhora na circulação de ventilação por toda João Pessoa.. motivo pelo qual se tornou uma lei estadual aqui na Paraíba.
@@pedrovalentimconsultor é que eu já vi edifícios de 18 andares
@@pedrovalentimconsultor acabei de ver anuncio de um imóvel no 22o. andar., este gabarito varia de acordo com o local?
@@gleicecallegari326 nesta imediação, o zoneamento não permite a construção em terreno à frente deste edifício acima de 12 pavimentos.
Existem apartamentos mais elevados, mas estão dentro do gabarito permitido para a construção. Não é o caso do terreno à frente que é vetado ser maior que 12 pavimentos.
Está edificação mesmo precisou desmembrar parte do lote para conseguir ser 25 andares, pois se estivesse como era anteriormente, com a área maior, só poderia ser 12.
Você avisa que vai deixar o preço do imóvel no final, faz todo mundo assistir arte o final… e ai apaga o preço… um tanto desconexo
Olá Alexandre,
Está unidade foi comercializada. Inclusive foi retirado pois estava sendo negociada.
Terei outra unidade neste residencial em andar mais alto com uma vista bem mais incrível! A planta é semelhante a essa da apresentação.
O valor para este andar mais alto é R$ 1.850.000,00
Fico à disposição para maiores esclarecimentos e desculpa pela retirada do valor ao término do vídeo decorrente da sua comercialização.
Corrigindo, o valor deste andar mais alto é R$ 1.580.000,00
👍
Entendi, obrigado pela explicação.