Sou corretor de imóveis, no segmento minha casa minha vida aqui na cidade de Canoas-RS e gostaria de parabenizá-los por este vídeo! Conteúdo de utilidade pública! Muito bom!
Boa noite Fiz amortização da minha casa e nunca ouvi ninguém falar sobre desta forma de pagamento . Se tivesse visto seu vídeo antes teria economizado uma boa grana . Parabéns pelo conteúdo .
Parabéns ao casal pela dica. Meu apartamento financiado em 30 anos terá seu prazo encurtado por conta desta boa vontade de vocês. De um modo geral, nós brasileiros somos poucos educados com relação à área financeira, então saber sobre de taxa de juros, amortização, encargos embutidos entre outras coisas que não deveríamos pagar mas as instituições agem de má fé, é absurdo. Gratidão eterna! Que o Criador dos céus e da terra os abençoe sempre.
Fiz a simulação no APP minha habitação caixa, e esse método funciona mesmo, com o valor que eu pagaria 2 parcelas, eu amortizei 10 prestações, não estou nem acreditando...
Muito bom conteúdo, financiei meu apto em 35 anos, quitei com fgts 15 anos e estou pagando a parcela do mês durante 5 anos ou seja somente com o fgts e a parcela mensal já quitei 20 anos do financiamento, agora vou começar a fazer como vcs e ir quitando todo mês algumas prestações com recursos próprios para conseguir quitar tudo em 7 anos, essa é minha meta!!
Melhor vídeo em esclarecimentos de amortização porque se depender da cef agente fica preso 30 anos num financiamento pagando po 2 imóveis com juros altíssimos...parabéns pelo vídeo!!!! Like
Encontrei por acaso esse canal de indicação de outro canal e estou encantada com vocês. Parabéns pelo carisma, pelas informações e que Nosso Senhor ilumine a vida de vocês! Passei a tarde maratonando o canal de vocês. 😊 Eu também tenho apartamento pequeno e estou amando as dicas. 👏👏👏👏
Brigadão pela dica, na minha cidade os funcionários da CEF são ruins e dificilmente explicariam tão bem esse processo como vcs, casal iluminado parabéns 😘
Letícia - apartamento.44m olá boa noite tudo bem!? Uma dúvida eu pago o valor amortizado + a parcela do financiamento❓ ou eu pago a parcela do financiamento + o valor da amortização nas últimas parcelas❓❓❓. Obrigado pelo vídeo mas fiquei c essa dúvida na cabeça
Que informação importante!!! As pessoas se preocupam só em fazer de tudo para manter as contas em dia e esquecem de estudar os benefícios! Muito grato pela informação!!!
Uau!!! PARABÉNS! Não tem outro vídeo tão claro e tão bem explicado. Essa dica de AMORTIZAÇÃO mensal é sensacional. Excelente explicação! Só precisar ter conta na CAIXA para fazer o procedimento no site direto da caixa não dá.
Melhorrrrr vídeo de todos os tempos😃Se eu soubesse disso antes já teria amortizado algumas parcelas,mas ainda dá tempo🙏🏻Nossa vcs vão ajudar muitas pessoas! Deus abençoe vocês!!!!!!!🥰
Olá Douglas, boa tarde A amortização funciona para ambos os sistemas de amortização (sac ou price), com impactos diferentes, em decorrência da forma de cálculo da prestação (a+j). Na price tem maior impacto na redução do total de juros pagos! Apenas para complementar a dica do vídeo: A amortização com redução do prazo é uma excelente alternativa e estratégia. NÃO há desconto de juros ou capital. Você simplesmente para de pagar juros sobre o que amortizou, e como a prestação (a+j) permanece com valor próximo você reduz os juros com o saldo devedor e aumenta o A-amortização e recalcula o novo prazo a pagar. O impacto no começo do contrato quando os juros são maiores é maior, mas a medida que for reduzindo o saldo devedor o impacto na redução de parcelas será menor ... Não será linear a redução das parcelas o tempo todo!! Temos um artigo e vídeo sobre o tema e outros que ajudam a administrar o seu contrato no Canal Click Habitação.
Parabéns pelo vídeo... Passei recentemente por entrevista na caixa para saber os detalhes do financiamento em si da minha casa e foi explicado no momento pela correspondente Caixa sobre a amortização que é sim a melhor maneira. Muito obrigado pelas informações e disponibilização da planilha. Ajudará muito. Vou me inscrever no canal.
Vou rever esse video com calma que me interesei nesse lance de abater o saldo pois a amortizo o valor da prestação e ainda sobra uma graninha lá se der pra abater o saldo ai fica bão demais..!! Valeu pela dica..!! 👍
Baixe o App caixa habitação. Nele é possível simular e gerar o boleto de amortização no valor que desejar . Depois de pago em dois dias úteis atualiza o novo saldo... Nele vc escolhe se deseja abater no número o de parcela ou no valor das prestações...muito prático
Dica top das galáxias!!!! Isso sim é de utilidade pública... parabéns!!! Vcs deveriam ganhar um prêmio de reconhecimento por bons serviços prestados a sociedade...
Fiz sempre por amortizar o saldo devedor para diminuir o valor da parcela, porque assim todo vez que abatia a minha parcela ficava mais leve, assim sai de um valor de 870 para 100 reais. Claro que o saldo devedor já está está bem menor, só ter disciplina que você guarda a sobra e vai juntando pra abater mais ainda. Isso tudo na tabela SAC
Através de vocês descobri que pagamos R$ 561,32 só de juros e o valor para amortização apenas R$ 123,93. Se tivéssemos agora R$ 43.623,36 daria pra quitar a casa e economizar R$ 197.596,64. Vamos pra luta e fazer o que pudermos pra pagarmos o mais justo possível. Muito obrigada, vocês são pessoas de luz 👏👏👏
Deus seja louvado pela sua vida e do seu esposo, eu e meu esposo estávamos fazendo tudo errado em relação ao nosso contrato habitacional, obgdo por compartilhar coisas que vai ajudar ao seu próximo, agradecida demais 👏👏👏🙏 Achei seu Instagram fui no seu canal do UA-cam e achei a mina de ouro, vamos parar de pagar tantos juros 🙏👏 parabéns a vcs.
Vídeo de utilidade publica que ajuda bastante e esclarece muitas duvidas, poderiam falar mais sobre o financiamento de vocês para agregar mais ao canal. Que Deus abençoe o casal.
Caramba não seu pq o seu vídeo apareceu pra mim . Mas foi muito útil pq sempre tive essa dúvida de amortização Ganharam mais um inscrito parabéns pelo vídeo
Nossa que dica Maravilhosa! Que Deus continue abençoando vcs cada dia mais... Muito obrigada por compartilhar coisas tão importantes conosco... Chegando agora ja adorando. Sucesso ao casal 😘
Dica top, parabéns casal, eu segui um raciocínio parecido, "qual foi"? 1 - Fiz um conta "poupança" destinado ao empréstimo. 2 - Utilizei o FGTS meu e da minha esposa para abater o saldo DEVEDOR. 3 - Refinanciei toda vez que eu abatia o meu saldo devedor, com essa estratégia o valor da parcela nos meses seguintes estavam sempre mais abaixas, até eu abater novamente parte do valor do meu saldo devedor. Com essa estratégia, paguei meu financiamento em menos de 6 anos.
Sua estratégia é a mesma que eu tenho em mente. Ano que vem vou utilizar meu FGTs para amortizar meu ape, e vou pedir para voltar às 360 novamente pois dessa forma vc vai jogar o valor mensal da parcela " lá em baixo " com isso te sobra mais dinheiro pra guardar e fazer esse processo até quitar totalmente. Hoje pago 1.490 $$ com saldo de 139.000 $$ Ano que vem vou injetar 40 mil e provavelmente minha parcela ficará em torno de uns 800 $$
Boa este e o segredo do financiamento amortização pois o juros eles jogam na frente e o verdadeiro valor do bem nas últimas parcelas. Tem muitas pessoas leigas q recebem um FGTS ou algum acerto vai nas primeiras prestações reduz aí 1 Ano dependendo do valor poderia derrubar 3 a 4 Anos de juros brabo.
Muito importante está dica para quem tem imóvel financiado. Com um bom planejamento poderá reduzir o prazo para menos da metade. Parabéns ao casal pelo esclarecimento.
Tem uma opção também que a caixa não fala, que é abater no valor total do financiamento, ou seja exemplo: vc deve 100 mil e vc tem 20 mil em dinheiro ou FGTS, vc abate no valor dos 100 mil ficando apenas 80 mil dessa forma consegue diminuir o valor das parcelas também mas o pessoal da caixa não te dá essa opção vcs tem que pedir por que pra caixa não é viável eles levam prejuízo mas pra nós é a melhor opção...Fica a dica abater no valor total do financiamento.
Casal parabéns ...ainda não tenho meu apê mas vou comprar esse ano se Deus quiser 🙏...e desde já agradeço pelas informações Deus abençoe vcs mas e mas 😘
Vocês precisaram ir à caixa econômica ou ligar para alguém da caixa para fazer essa amortização? Ou fizeram tudo pelo computadores? Na hora de pagar, é só colocar o dinheiro na conta da caixa econômica do financiamento ou é um boleto separado que imprime? Como vou saber que está diminuindo o tempo das prestações?
Não precisa ligar nem ir na agência. Tudo online . Vc tem que fazer o processo que mostramos e gerar o boleto . Só olhar no seu usuário ou no app caixa habitação e vai as parcelas diminiindo
Poxa, meu marido usou 5 mil de FGTS para diminuir parcelas por 1 ano, daria para ter diminuído o tempo de financiamento, mas ninguém o orientou, gastou só com juros. 😪 E quase que ele renova este ano, ainda bem que encontrei o vídeo de vocês. Valeu pela dica! Que Deus abençoe vocês!
a verdade e que o banco ganha com isso. ninguem vai falar o que é bom., no meu caso nem sabia que dava pra investir em açoes, ganha bem . mas depois que descobri que da pra amortizar, o lucro é quase de 300%. ou seja vantajoso.
Calma galera é só esperar juntar mais fgts, eu fiz isso também mais foi de propósito pois tinha acabado de mudar e estava apertado com os móveis, ai fiquei um ano pagando pouco devido às parcelas dos moveis ,agora quando juntar uns 5 mil , vou usar o App Habitação Caixa e amortizar pra diminuir os anos
Bom dia! Leticia e Eliseu, parabéns pela iniciativa! Só gostaria de fazer uma observação sobre a amortização utilizando recursos do FGTS, este recurso pode ser utilizado a cada 24 meses, ou seja, 2 anos. Abraço.
Que maravilha!!! Mas vi que o sem financiamento é price... Se me recordo o price é um valor fixo até o final . O que eu fiz... agora não me lembro o nome .... as parcelas vão amortizando com o tempo. Será que eu consigo fazer isso também.
SAC vc paga menos juros, mas com uma parcela mais alta. Por outro lado a parcela de amortização também é maior que a PRICE. Vamos supor: Na PRICE Parcela de R$1500, amortizar parcela de 300, pergunta você conseguiria desembolsar em um mes R$1800 para quitar 2 parcelas e na que foi amortizada economizar R$1200 (do juros)? Já na SAC: Parcela de R$1800, amortizar parcela de R$900, pergunta, você conseguiria desembolsar R$2600 para quitar 2 parcelas e na que foi amortizada economizar R$900 de juros? É um exemplo simplificado, mas é esse o racional, na minha realidade financeira eu conseguria pagar a parcela alta com uma amortização mais baixa.
O valor de juros na prestação é o valor projetado futuro. Quando vc amortiza, o cálculo a se fazer para descobrir o desconto de juros é um pouco mais complexo que apenas somar esse valor de juros embutido na prestação. A prestação vai dimnuindo gradativamente, o juros embutido também ..... então não podemos tratar o juros de forma simples e linear/constante. Estamos lidando com juros compostos. De qualquer forma, a mensagem e válida....quanto mais amortizar menos juros pagará!
Puxa parabéns e muito obrigado por disponibilizar toda essa informação, já procurei diversos vídeos que explicassem e vocês foram super claros, e uma explicação super simples vou por essa caminho caminho tbm assim pegar as chaves. Muito grata.
O App é ótimo, pode simular a amortização e sempre que sobrar uma grana pode gerar um boleto no valor que quiser para amortizar...fiquei surpreso com quantidade de pessoas que tem financiamento imobiliário e não sabia que era possível amortizar... Parabéns pela iniciativa do vídeo.
Excelente material parabéns. O passoal da CEF, não passa com esta clareza. Aproveitei o exemplo de vocês e fiz uma planilha com o sistema SAC (Sistema de Amortização Constante). Se quiserem posso compartilhar a planilha.
Muito top, estou comprando o meu e pensei de diminuir o valor de entrada, pra poder comprar os móveis, porém pensei na questão dos juros que seria maior, pelo valor do financiamento aumentar, mas vendo dessa forma e melhor mobiliar e ir abatendo sempre que entrar um graninha a mais, pois trabalho com comissão. Parabéns 🎉. Muito bom.
Olá Daniele, boa tarde! Outra forma de quem para poder ir pagando os compromissos de mobília, reforma, etc. é o uso do FGTS, se tiver, para pagamento de parte da prestação. Você pode usar o FGTS para pagar até 80% do encargo mensal por 12 meses. Isso pode ser muito interessante para o início do contrato e nos intervalos entre as amortizações do saldo devedor com FGTS (a cada 2 anos!) Temos um artigo e vídeo sobre o tema no canal Click Habitação: www.clickhabitacao.com.br/fgts/fgts-para-pagamento-de-parte-de-prestacao/ ua-cam.com/video/snh0wtDK2YU/v-deo.html Acompanhe nosso canal!
Eu fiquei apenas com uma dúvida: no caso da amortização passamos a pagar apenas o valor da dívida, mas em relação aos "acessórios" como por exemplo o seguro embutido? Como fica? Meu receio é quitar um contrato de financiamento habitacional e ainda restarem valores a pagar referentes aos penduricalhos que a CEF coloca na prestação. Muito obrigado pela dica!
Video Maravilhoso, muito obrigada. Por gentileza, alguém pode me enviar o arquivo? O link aparece pra mim como corrompido. Email: eemanuele.tst@gmail.com Obrigada!
Oi Letícia boa tarde preciso de uma orientação sua vamos lá. Eu comprei uma apartamento financiei em 30 anos, quando fui a caixa econômica tive que abrir uma conta corrente pra poder todo dia 30 depositar valor das prestações sendo assim se eu fizer esse procedimento que vocês mostraram aí no vídeo eu faço esse procedimento e vou continuando depositando o valor que é de 550,00 na conta que fiz na Caixa econômica. Ou só faço esse procedimento de amortização e não depósito o valor todo mês na caixa econômica.
Olaaa , Bruno. O valor da parcela do mês atual vc tem que pagar. Não tem jeito.. isso que. A gente mostrou é algo a mais que vc vai pagar pra amortizar.. mas na atual não tem o que fazer . Tem que pagar ela inteira mesmo.
Letícia Garcia - apartamento.44m eu pago assim também através de depósito na conta que abri... então eu pago a atual e duas próximas no boleto que gerei pelo site aí fico dois meses sem fazer o depósito na minha conta ?
Bom dia! Poderia me dizer se o financiamento de vocês foi SAC ou PRICE? e se isso interfere nesse sistema de quitação? Agradeço muito!!!!!!!!!!!!!!!!!! Mais uma inscrita!
Genteeeeee! Que sucesso! Quando eu chegar na parte do financiamento (só vou pegar as chaves no final do ano que vem) farei isso! Obrigada por salvar minha vida financeira!!!
Boa noite, vcs conseguem fazer a amortização do FGTS anualmente no total da dívida? Aqui estamos fazendo esse processo mas haviam me informado na agência que só seria possível realizar amortização dessa forma a cada 2 anos...
Baixe o App caixa Habitação .. Nele é possível simular a amortização no valor que desejar. No próprio é possível gerar o boleto de amortização.. depois de pago em dois dias úteis atualiza o novo saldo...
Oi, pessoal. Bom dia! Me tirem a seguinte dúvida: de acordo com a planilha passada por vcs, a amortização é baixa nos primeiros meses e cresce proporcionalmente para os últimos (por exemplo, se minha parcela for 600 reais... a primeira amortização é de 125 e a 360 quase 500). Quando vcs decidem adiantar, com isso pagam a última parcela ou, neste caso, pagam as próximas? Tipo, paga a parcela 1 e amortiza a 2 e 3, pq os valores são baixos ou amortizam a 360?
Olá . É isso mesmo . Você é obrigado a pagar a parcela atual cheia . E amortizar de trás pra frente . Por exemplo as suas últimas só o valor da amortização.
@@apartamento.44m Fazendo isso no começo do financiamento é ótimo, a cada mês o valor das últimas parcelas vão ficando maior. Isso porque os juros foram calculados para 360 meses, quando antecipamos o pagamento temos os descontos proporcionais ao tempo.
Olá, parabéns pelo vídeo! Vou fazer o financiamento pela SAC sabe me dizer se também da pra fazer esse tipo de amortização? E se na hora de amortizar é só colocar o valor que quer, não precisa escolher as parcelas de vai pagar? Adorei seus outros vídeo também!
É possível fazer a amortização após receber as chaves do imóvel. Um corretor me falou que só funciona com o imóvel na planta.
Ele está equivocado. Na verdade só é possível fazer amortização após a entrega do imóvel, após começar a pagar o financiamento para o banco .
@@apartamento.44m muito obrigado
Esse corretor não sabe é de nada ,pois é ao contrário !
@@apartamento.44m Isso mesmo, meu amigo! Como antecipar, se a amortização só ocorre após o recebimento do imóvel? Muito bom o seu vídeo. Parabéns!
@@apartamento.44m A gerente da caixa disse que só poderia realizar amortizações de 6 em 6 mês. Achei estranho ela.
Sou corretor de imóveis, no segmento minha casa minha vida aqui na cidade de Canoas-RS e gostaria de parabenizá-los por este vídeo! Conteúdo de utilidade pública! Muito bom!
Trabalhei 5 anos com isso, e fui muito bem!!
Boa noite
Fiz amortização da minha casa e nunca ouvi ninguém falar sobre desta forma de pagamento .
Se tivesse visto seu vídeo antes teria economizado uma boa grana .
Parabéns pelo conteúdo .
Explicaram melhor que vendedores e corretores
@@vitormlb eles nem explica direito só querem vender
oi voce sabe preencher esta planilha que ela postou ?
Parabéns ao casal pela dica.
Meu apartamento financiado em 30 anos terá seu prazo encurtado por conta desta boa vontade de vocês. De um modo geral, nós brasileiros somos poucos educados com relação à área financeira, então saber sobre de taxa de juros, amortização, encargos embutidos entre outras coisas que não deveríamos pagar mas as instituições agem de má fé, é absurdo.
Gratidão eterna! Que o Criador dos céus e da terra os abençoe sempre.
Melhor vídeo do ano!!!!! Obrigada!!!
Amém, muito obrigada..
Vdd. Muitas da vezes, as pessoas do banco ou imobiliária não dar essas informações. Hoje temos a melhor internet que nos ajuda com as informações.
Fiz a simulação no APP minha habitação caixa, e esse método funciona mesmo, com o valor que eu pagaria 2 parcelas, eu amortizei 10 prestações, não estou nem acreditando...
Vou ter que assistir de novo .
Josimar, eu conheci o canal: Se liga, é muito bom, dá várias dicas sobre financiamento
Só esqueceu de passa a tabela
E não entendi muito bem e pago o valor da prestação e mais estes 300 e poços
@@cleversoncorreia8233 você sempre tem que pagar a sua prestação do mês. A amortização é por fora, é um valor à mais.
Muito bom conteúdo, financiei meu apto em 35 anos, quitei com fgts 15 anos e estou pagando a parcela do mês durante 5 anos ou seja somente com o fgts e a parcela mensal já quitei 20 anos do financiamento, agora vou começar a fazer como vcs e ir quitando todo mês algumas prestações com recursos próprios para conseguir quitar tudo em 7 anos, essa é minha meta!!
Quando comprei fiz em 25 anos haha. Ao longo de 5 anos de muito trabalho quitei. Obrigado Jesus Deus.
Que maravilha!
Recebeu descontos por pagar adiantado?
@Adalberto FS Dinheiro
qual table usou PRICE ou SAC?
Caramba, que massa, não sabia. Se soubesse já tinha quitado também. Parabéns!
Muito obrigado vocês com certeza mudou a vida de muitas pessoas que estão desanimada com as 360 parcelas de 30 anos
Melhor vídeo em esclarecimentos de amortização porque se depender da cef agente fica preso 30 anos num financiamento pagando po 2 imóveis com juros altíssimos...parabéns pelo vídeo!!!! Like
Esse vídeo me ajudou e inspirou! Parabéns pelo conteúdo e simplicidade. Quitei meu financeiro imobiliário de 30 anos em 2 anos!
150 mil visualizações e 11 mil likes, pela madrugada, vamo dá like! Obrigada casal lindo, pela informação preciosa.
Kkkk obrigada 🥰
Encontrei por acaso esse canal de indicação de outro canal e estou encantada com vocês. Parabéns pelo carisma, pelas informações e que Nosso Senhor ilumine a vida de vocês! Passei a tarde maratonando o canal de vocês. 😊 Eu também tenho apartamento pequeno e estou amando as dicas. 👏👏👏👏
Brigadão pela dica, na minha cidade os funcionários da CEF são ruins e dificilmente explicariam tão bem esse processo como vcs, casal iluminado parabéns 😘
Olá , ah que bom que ajudou. Obrigada. Então deve ser em todo o país , pq os daqui tbm nunca sabem de nada rsrs
Financia em outro banco se tá ruim....
Letícia - apartamento.44m olá boa noite tudo bem!? Uma dúvida eu pago o valor amortizado + a parcela do financiamento❓ ou eu pago a parcela do financiamento + o valor da amortização nas últimas parcelas❓❓❓. Obrigado pelo vídeo mas fiquei c essa dúvida na cabeça
Muito boa a explicação
Pq a função deles é que vc fique pagando a vida toda e dando rendimentos ao banco
Que informação importante!!! As pessoas se preocupam só em fazer de tudo para manter as contas em dia e esquecem de estudar os benefícios! Muito grato pela informação!!!
QUE DEUS ABENÇÕE GRANDEMENTE ESSE CASAL, NOSSA QUANTA SIMPLICIDADE EM AJUDAR O PRÓXIMO!!! FIQUEI MUITO FELIZ COM ESSA NOTÍCIA!
Amém ! Fiquei muito feliz com seu comentário. Que deus abençoe sempre 🙏
Quero deixar aqui meus parabéns e uma dica... Não parem! Gostei bastante. Informação clara e precisa.
Uau!!! PARABÉNS! Não tem outro vídeo tão claro e tão bem explicado.
Essa dica de AMORTIZAÇÃO mensal é sensacional. Excelente explicação!
Só precisar ter conta na CAIXA para fazer o procedimento no site direto da caixa não dá.
Melhorrrrr vídeo de todos os tempos😃Se eu soubesse disso antes já teria amortizado algumas parcelas,mas ainda dá tempo🙏🏻Nossa vcs vão ajudar muitas pessoas! Deus abençoe vocês!!!!!!!🥰
Casal próspero é outro nível. Deus abençoe vcs. Obrigada pelas informações.
sensacional Estava preocupado com a Tabela Price esse video me esclareceu tudo
Olá Douglas, boa tarde
A amortização funciona para ambos os sistemas de amortização (sac ou price), com impactos diferentes, em decorrência da forma de cálculo da prestação (a+j). Na price tem maior impacto na redução do total de juros pagos!
Apenas para complementar a dica do vídeo:
A amortização com redução do prazo é uma excelente alternativa e estratégia.
NÃO há desconto de juros ou capital. Você simplesmente para de pagar juros sobre o que amortizou, e como a prestação (a+j) permanece com valor próximo você reduz os juros com o saldo devedor e aumenta o A-amortização e recalcula o novo prazo a pagar.
O impacto no começo do contrato quando os juros são maiores é maior, mas a medida que for reduzindo o saldo devedor o impacto na redução de parcelas será menor ... Não será linear a redução das parcelas o tempo todo!!
Temos um artigo e vídeo sobre o tema e outros que ajudam a administrar o seu contrato no Canal Click Habitação.
Muito bom, nunca tinha visto alguém falando de amortização mostrando dessa forma. Parabéns, muito bom mesmo.
Obrigada Casal, pelo vídeo. Eu e meu esposo não sabíamos como fazer essa amortização. Deus abençoe vocês 😘🙏🏿
Esse vídeo é de utilidade pública, muito obrigada msm, eu achando que eu ia ficar 30 anos pagando, estou assustando com a quantidade de juros.
Muito obrigada. Verdade é muito juros que pagamos😞
Que gracinha vcs dois Letícia, parabéns! 🥰
Parabéns...DEUS LHE ABENÇOE...Foi o mais didático entre todos os videos
Amém. Muito obrigada 🥰
Nossa....que informações
valiosíssima, eu não sábia disso.
Estou proximo de financiar um imóvel. Muito obrigado e Sucesso p vcs.
Vídeo muitíssimo esclarecedor! 👏
Essa planilha é de grande ajuda. Vocês são nota 10.
Muito obrigada.
Olha, muito bom mesmo. Vcs me ajudaram muito. Agradeço pela iniciativa de compartilhar a planilha e as informações.
Parabéns!!!
O tipo de vídeo que tem que ser passado em horário nobre na TV.
Muito bom!
Parabéns pelo vídeo... Passei recentemente por entrevista na caixa para saber os detalhes do financiamento em si da minha casa e foi explicado no momento pela correspondente Caixa sobre a amortização que é sim a melhor maneira. Muito obrigado pelas informações e disponibilização da planilha. Ajudará muito. Vou me inscrever no canal.
Olha foi o melhor esclarecimento, explicação que eu já vi!
Que vídeo perfeito viu ,
Ultilidade pública mesmo 👏🏼👏🏼👏🏼🙏🏼😨
Gente, muito legal esta dica! Vou colocar em prática mês que vem 😍
Quanta clareza num vídeo só. Parabéns 👏👏👏 ,eu sou uma que não sabia . Quanta humildade num vídeo. Obrigada casal. Amo o canal, gratificante.
Há muito tempo tentava entender ...vc foi bem didático ,!!!!!! Adorei , ....
Gente do céu!! Esse vídeo é de utilidade pública. Deus abençõe a vida de vcs!! Esse vídeo caiu do céu!! 👏👏
Vou rever esse video com calma que me interesei nesse lance de abater o saldo pois a amortizo o valor da prestação e ainda sobra uma graninha lá se der pra abater o saldo ai fica bão demais..!! Valeu pela dica..!! 👍
Baixe o App caixa habitação. Nele é possível simular e gerar o boleto de amortização no valor que desejar . Depois de pago em dois dias úteis atualiza o novo saldo... Nele vc escolhe se deseja abater no número o de parcela ou no valor das prestações...muito prático
Preciso agradecer a vocês!!!!
Por compartilhar algo tão importante para quem tem financiamento, muito obrigada mesmo!!!
Maravilhosas dicas! Que Deus abençõe ricamente a voda de vocês!!
Dica top das galáxias!!!!
Isso sim é de utilidade pública... parabéns!!! Vcs deveriam ganhar um prêmio de reconhecimento por bons serviços prestados a sociedade...
Fiz sempre por amortizar o saldo devedor para diminuir o valor da parcela, porque assim todo vez que abatia a minha parcela ficava mais leve, assim sai de um valor de 870 para 100 reais.
Claro que o saldo devedor já está está bem menor, só ter disciplina que você guarda a sobra e vai juntando pra abater mais ainda.
Isso tudo na tabela SAC
cara você pode me auxiliar nisso ? posso te passar meu whats.
Muito obrigada, isso é utilidade pública!!! Salvaram o nosso bolso. Compartilhando com vários amigos.
Muito obrigada pela explicação, estava mesmo querendo saber como funciona,e realmente é muito vantajoso. Amei 😘😘
Gostaria de saber como eu faço pra usar meu fundo de garantia pra hamortizar o meu saldo devedor
Adorei seu canal e esse conteúdo é o melhor e mais útil que já vi. Me inscrevi 🥰
Através de vocês descobri que pagamos R$ 561,32 só de juros e o valor para amortização apenas R$ 123,93. Se tivéssemos agora R$ 43.623,36 daria pra quitar a casa e economizar R$ 197.596,64.
Vamos pra luta e fazer o que pudermos pra pagarmos o mais justo possível.
Muito obrigada, vocês são pessoas de luz 👏👏👏
Parabéns pelo vídeo....eu já sabia ....mas o modo como vocês explicaram deixa qualquer pessoa sabendo como faz ..o rapaz explica certinho .....legal
Deus seja louvado pela sua vida e do seu esposo, eu e meu esposo estávamos fazendo tudo errado em relação ao nosso contrato habitacional, obgdo por compartilhar coisas que vai ajudar ao seu próximo, agradecida demais 👏👏👏🙏
Achei seu Instagram fui no seu canal do UA-cam e achei a mina de ouro, vamos parar de pagar tantos juros 🙏👏 parabéns a vcs.
Maravilha de vídeo casal!! Parabéns.
Me ajudo muito. Não vejo a hora de me livrar desse financiamento vida caixa... muito obrigada.🙏🙏
Vídeo de utilidade publica que ajuda bastante e esclarece muitas duvidas, poderiam falar mais sobre o financiamento de vocês para agregar mais ao canal. Que Deus abençoe o casal.
Amém ! Muito obrigada.
Me ajuda se minha prestação e debito automático pode fazer tambem
Caramba não seu pq o seu vídeo apareceu pra mim .
Mas foi muito útil pq sempre tive essa dúvida de amortização
Ganharam mais um inscrito parabéns pelo vídeo
Opa boas ideias são sempre bem vindas
Gostei bastante do vídeo, me ajudou bastante principalmente pq eu estava procurando pela tabela price.
Muito obrigadaaaa
Nossa que dica Maravilhosa! Que Deus continue abençoando vcs cada dia mais... Muito obrigada por compartilhar coisas tão importantes conosco... Chegando agora ja adorando. Sucesso ao casal 😘
Parabéns e muito obrigado pelo vídeo!
Já estou compartilhando com todos amigos que tem financiamento.
👏👏👏👏👏👏
Dica top, parabéns casal, eu segui um raciocínio parecido, "qual foi"?
1 - Fiz um conta "poupança" destinado ao empréstimo.
2 - Utilizei o FGTS meu e da minha esposa para abater o saldo DEVEDOR.
3 - Refinanciei toda vez que eu abatia o meu saldo devedor, com essa estratégia o valor da parcela nos meses seguintes
estavam sempre mais abaixas, até eu abater novamente parte do valor do meu saldo devedor.
Com essa estratégia, paguei meu financiamento em menos de 6 anos.
muito parecida com a nossa, parabéns
O que seria esse "refinanciar"?
No caso de saldo devedor, seria o valor total do financiamento?? Qual das duas formas seria melhor? Obrigada
@@ricardobraga6433 eu também queria saber o que seria, e como funciona!
Sua estratégia é a mesma que eu tenho em mente.
Ano que vem vou utilizar meu FGTs para amortizar meu ape, e vou pedir para voltar às 360 novamente pois dessa forma vc vai jogar o valor mensal da parcela " lá em baixo " com isso te sobra mais dinheiro pra guardar e fazer esse processo até quitar totalmente.
Hoje pago 1.490 $$ com saldo de 139.000 $$
Ano que vem vou injetar 40 mil e provavelmente minha parcela ficará em torno de uns 800 $$
Muito obrigado e Deus abençoe e prospere cada dia mais a vida do Casal.
Amém, muito obrigada 🙏
Boa este e o segredo do financiamento amortização pois o juros eles jogam na frente e o verdadeiro valor do bem nas últimas parcelas.
Tem muitas pessoas leigas q recebem um FGTS ou algum acerto vai nas primeiras prestações reduz aí 1 Ano dependendo do valor poderia derrubar 3 a 4 Anos de juros brabo.
Como a pessoa amortiza o saldo devedor, as parcelas atuais diminuem de valor (já que os juros são sobre o saldo devedor?)
Muito importante está dica para quem tem imóvel financiado. Com um bom planejamento poderá reduzir o prazo para menos da metade.
Parabéns ao casal pelo esclarecimento.
Tem uma opção também que a caixa não fala, que é abater no valor total do financiamento, ou seja exemplo: vc deve 100 mil e vc tem 20 mil em dinheiro ou FGTS, vc abate no valor dos 100 mil ficando apenas 80 mil dessa forma consegue diminuir o valor das parcelas também mas o pessoal da caixa não te dá essa opção vcs tem que pedir por que pra caixa não é viável eles levam prejuízo mas pra nós é a melhor opção...Fica a dica abater no valor total do financiamento.
Sim, demos essa dica no final do vídeo .. sempre usamos o FGTS a cada dois anos + a amortização mensal
Casal parabéns ...ainda não tenho meu apê mas vou comprar esse ano se Deus quiser 🙏...e desde já agradeço pelas informações Deus abençoe vcs mas e mas 😘
Amém, obrigada 🥰
Vocês precisaram ir à caixa econômica ou ligar para alguém da caixa para fazer essa amortização? Ou fizeram tudo pelo computadores? Na hora de pagar, é só colocar o dinheiro na conta da caixa econômica do financiamento ou é um boleto separado que imprime?
Como vou saber que está diminuindo o tempo das prestações?
Não precisa ligar nem ir na agência. Tudo online . Vc tem que fazer o processo que mostramos e gerar o boleto . Só olhar no seu usuário ou no app caixa habitação e vai as parcelas diminiindo
Vdd
APP Caixa Habitação
Melhor vídeo da vidaaaaaa! Vou colocar em prática tudo isso, muito obrigado pelas dicas, amei!🤗🤗🤗🤗❤️❤️❤️❤️
Poxa, meu marido usou 5 mil de FGTS para diminuir parcelas por 1 ano, daria para ter diminuído o tempo de financiamento, mas ninguém o orientou, gastou só com juros. 😪 E quase que ele renova este ano, ainda bem que encontrei o vídeo de vocês. Valeu pela dica! Que Deus abençoe vocês!
a verdade e que o banco ganha com isso. ninguem vai falar o que é bom., no meu caso nem sabia que dava pra investir em açoes, ganha bem . mas depois que descobri que da pra amortizar, o lucro é quase de 300%. ou seja vantajoso.
Fiz isso tb em 2017, infelizmente escolhi diminuir o valor das parcelas, vivendo e aprendendo, agora sei que o melhor é diminuir o prazo
Calma galera é só esperar juntar mais fgts, eu fiz isso também mais foi de propósito pois tinha acabado de mudar e estava apertado com os móveis, ai fiquei um ano pagando pouco devido às parcelas dos moveis ,agora quando juntar uns 5 mil , vou usar o App Habitação Caixa e amortizar pra diminuir os anos
Diminuir na parcela é bom se você souber investir o dinheiro que sobra. Senão melhor amortizar.
Estou chocada com os cálculos do meu...agradeço à Deus por ter assistido esse vídeo...muito obrigado por passarem esse conhecimento...
oi por nada, fico a disposição
Bom dia!
Leticia e Eliseu, parabéns pela iniciativa!
Só gostaria de fazer uma observação sobre a amortização utilizando recursos do FGTS, este recurso pode ser utilizado a cada 24 meses, ou seja, 2 anos.
Abraço.
Então, isso que eu ia comentar, a informação que eu tenho é que o FGTS pode ser usado a cada 2 anos, será que mudou?
Até fevereiro de 2020, com certeza, acredito que não mudou.
Gente eu estava querendo amortizar o meu financiamento também porém não sabia a melhor maneira, esse vídeo foi muito esclarecedor,valeu...
Que maravilha!!! Mas vi que o sem financiamento é price... Se me recordo o price é um valor fixo até o final . O que eu fiz... agora não me lembro o nome .... as parcelas vão amortizando com o tempo. Será que eu consigo fazer isso também.
Consegue sim, em qualquer contrato. A sua deve ser Sac
SAC vc paga menos juros, mas com uma parcela mais alta.
Por outro lado a parcela de amortização também é maior que a PRICE.
Vamos supor: Na PRICE Parcela de R$1500, amortizar parcela de 300, pergunta você conseguiria desembolsar em um mes R$1800 para quitar 2 parcelas e na que foi amortizada economizar R$1200 (do juros)?
Já na SAC: Parcela de R$1800, amortizar parcela de R$900, pergunta, você conseguiria desembolsar R$2600 para quitar 2 parcelas e na que foi amortizada economizar R$900 de juros?
É um exemplo simplificado, mas é esse o racional, na minha realidade financeira eu conseguria pagar a parcela alta com uma amortização mais baixa.
Finalmente um conteúdo útil na internet... Obrigado por compartilhar
O valor de juros na prestação é o valor projetado futuro. Quando vc amortiza, o cálculo a se fazer para descobrir o desconto de juros é um pouco mais complexo que apenas somar esse valor de juros embutido na prestação.
A prestação vai dimnuindo gradativamente, o juros embutido também ..... então não podemos tratar o juros de forma simples e linear/constante.
Estamos lidando com juros compostos.
De qualquer forma, a mensagem e válida....quanto mais amortizar menos juros pagará!
Puxa parabéns e muito obrigado por disponibilizar toda essa informação, já procurei diversos vídeos que explicassem e vocês foram super claros, e uma explicação super simples vou por essa caminho caminho tbm assim pegar as chaves. Muito grata.
Baixando o aplicativo Habitação caixa, fica bem mais fácil, lá vc cadastra seus dados e já aparece todas informações referente ao seu contrato.
O App é ótimo, pode simular a amortização e sempre que sobrar uma grana pode gerar um boleto no valor que quiser para amortizar...fiquei surpreso com quantidade de pessoas que tem financiamento imobiliário e não sabia que era possível amortizar... Parabéns pela iniciativa do vídeo.
@@psgab1023 eu não sabia
Vcs abriu muitas mentes amei vou me progamar Deus abencoe mais ainda suas vidas abracao...
Excelente material parabéns.
O passoal da CEF, não passa com esta clareza. Aproveitei o exemplo de vocês e fiz uma planilha com o sistema SAC (Sistema de Amortização Constante). Se quiserem posso compartilhar a planilha.
boa noite se puder eu gostaria de receber essa planilha de sac no sandrinhorv@hotmail.com obrigado!!
Por favor gostaria dessa planilha. Marco.frodrigues@hotmail.com
Boa noite, por favor se puder me passar a planilha eu agradeço, anderson.patriota@gmail.com
Tenho interesse. yakyzap@gmail.com obrigado.
manda para mim dadolennon@yahoo.com.br
Muito top, estou comprando o meu e pensei de diminuir o valor de entrada, pra poder comprar os móveis, porém pensei na questão dos juros que seria maior, pelo valor do financiamento aumentar, mas vendo dessa forma e melhor mobiliar e ir abatendo sempre que entrar um graninha a mais, pois trabalho com comissão. Parabéns 🎉. Muito bom.
Olá Daniele, boa tarde!
Outra forma de quem para poder ir pagando os compromissos de mobília, reforma, etc. é o uso do FGTS, se tiver, para pagamento de parte da prestação.
Você pode usar o FGTS para pagar até 80% do encargo mensal por 12 meses. Isso pode ser muito interessante para o início do contrato e nos intervalos entre as amortizações do saldo devedor com FGTS (a cada 2 anos!)
Temos um artigo e vídeo sobre o tema no canal Click Habitação:
www.clickhabitacao.com.br/fgts/fgts-para-pagamento-de-parte-de-prestacao/
ua-cam.com/video/snh0wtDK2YU/v-deo.html
Acompanhe nosso canal!
Olá, td bem?
Ótimo vídeo, fiquei com uma dúvida, este sistema de amortização serve pra quem fez no modo SAC ou só PRICE?
Tenho a mesma dúvida! Price ou Sac
SAC
Muito bom esse vídeo.... Melhor vídeo que vi hoje ...👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼
Segue a planilha. É só preencher com seus dados e valores .
drive.google.com/file/d/1u3Pcv74NCXDh7uqDk2Rw3KaUXeGirqlv/view?usp=sharing
Bom dia
Tem como eu preencher a planilha no celular não estou conseguindo.
Salvei no Drive mais não consegui 😢
Eu fiquei apenas com uma dúvida: no caso da amortização passamos a pagar apenas o valor da dívida, mas em relação aos "acessórios" como por exemplo o seguro embutido? Como fica? Meu receio é quitar um contrato de financiamento habitacional e ainda restarem valores a pagar referentes aos penduricalhos que a CEF coloca na prestação.
Muito obrigado pela dica!
Não da pra alterar a planilha,pois vcs colocaram para visualização somente.
Video Maravilhoso, muito obrigada.
Por gentileza, alguém pode me enviar o arquivo? O link aparece pra mim como corrompido. Email: eemanuele.tst@gmail.com
Obrigada!
@@RenatoFK oi, você precisa baixar ela para conseguir editar
Vocês são um casal muito simpático!!! Agradeço pelas informações!!! Mais uma inscrita!!!! Por favor, façam mais vídeos!!!! 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼
Oi tudo bom, nós temos um financiamento pelo BANCO DO BRASIL neste caso vcs poderiam nos ensinar como pode ser feito esse processo... Obrigado...
Tenho a mesma dúvida
Tenho financiado no banco Bradesco.
Consigo ?
Desde ja agradeço!
Minha dica p vc é fazer a portabilidade do financiamento habitacional p a Caixa Econômica
Quando fiz o financiamento, a Caixa não aceitou fazer nos juros mais baixos, só pelo BB
Muito obrigada pelas orientações. Deus os abençoe.
amem ! Eu que agradeço por nos acompanhar!
Oi Letícia boa tarde preciso de uma orientação sua vamos lá.
Eu comprei uma apartamento financiei em 30 anos, quando fui a caixa econômica tive que abrir uma conta corrente pra poder todo dia 30 depositar valor das prestações sendo assim se eu fizer esse procedimento que vocês mostraram aí no vídeo eu faço esse procedimento e vou continuando depositando o valor que é de 550,00 na conta que fiz na Caixa econômica. Ou só faço esse procedimento de amortização e não depósito o valor todo mês na caixa econômica.
Olaaa , Bruno. O valor da parcela do mês atual vc tem que pagar. Não tem jeito.. isso que. A gente mostrou é algo a mais que vc vai pagar pra amortizar.. mas na atual não tem o que fazer . Tem que pagar ela inteira mesmo.
Letícia Garcia - apartamento.44m eu pago assim também através de depósito na conta que abri... então eu pago a atual e duas próximas no boleto que gerei pelo site aí fico dois meses sem fazer o depósito na minha conta ?
Bom dia! Poderia me dizer se o financiamento de vocês foi SAC ou PRICE? e se isso interfere nesse sistema de quitação? Agradeço muito!!!!!!!!!!!!!!!!!! Mais uma inscrita!
Olaaa , obrigada. O nosso foi Price .
@@apartamento.44m vcs acharam melhor o price? Tô perguntando porque vou financiar um imóvel esse mes
Genteeeeee! Que sucesso!
Quando eu chegar na parte do financiamento (só vou pegar as chaves no final do ano que vem) farei isso!
Obrigada por salvar minha vida financeira!!!
Boa noite, vcs conseguem fazer a amortização do FGTS anualmente no total da dívida?
Aqui estamos fazendo esse processo mas haviam me informado na agência que só seria possível realizar amortização dessa forma a cada 2 anos...
Olá, com o FGTS só de dois em dois anos mesmo....
Negativo com o FGTS da pra abater 12 meses seguintes ..conforme eles falam no vídeo.. minha parcela..caiu de 1.900 pra 500
Nossa muito bom, não sabia disso, já tenho minha casa 2 anos, vou fazer isso já. Obrigado pelo excelente video.
Então quer dizer que se vocês quiserem pagar, sei lá, 10 meses de amortização, é possível?
Pode amortizar quantas parcelas você quiser , tendo o valor é só fazer o calculo da sua parcela..
Baixe o App caixa Habitação .. Nele é possível simular a amortização no valor que desejar. No próprio é possível gerar o boleto de amortização.. depois de pago em dois dias úteis atualiza o novo saldo...
Gente... Que fantástico esse vídeo. Parabéns por compartilhar esse conteúdo com a gente. Que Deus abençoe vcs dois. Parabéns 🎊
A amortização pode ser feita tanto no SAC e no PRICE?
PQP.... Mais um inscrito no canal!!! Conteúdo top de mais!!!
Será que isso funciona para financiamento estudantil (FIES) também? 🤔
Claro. Todo financiamento funciona mais ou menos igual :vc pode pagar de trás pra frente pra se livrar de juros
Melhor vídeo de financiamento que eu já vi, vcs são muito didáticos. Parabéns pela prestação de serviços, ganhou mais uma inscrita!
Excelente vídeo!
Entretanto gostaria de saber se tem como fazer isso com o FIES?
Muito obrigado pelas informações do vídeo.
Olá,com o fies eu não saberia te informar ..
Fies não compensa adiantar pois não tem encargos extras.
@@mariaileiz9139 Toda dívida paga já é um alívio tremendo,então compensa sim.
Que top, obg por compartilhar na prática, faz uma super diferença!
Siga nos no Instagram @apartamento.44m
Jesus.
Cm não soube disso antes .
Deus abençoe vcs...
Muito obg
Oi, pessoal. Bom dia! Me tirem a seguinte dúvida: de acordo com a planilha passada por vcs, a amortização é baixa nos primeiros meses e cresce proporcionalmente para os últimos (por exemplo, se minha parcela for 600 reais... a primeira amortização é de 125 e a 360 quase 500). Quando vcs decidem adiantar, com isso pagam a última parcela ou, neste caso, pagam as próximas? Tipo, paga a parcela 1 e amortiza a 2 e 3, pq os valores são baixos ou amortizam a 360?
Olá . É isso mesmo . Você é obrigado a pagar a parcela atual cheia . E amortizar de trás pra frente . Por exemplo as suas últimas só o valor da amortização.
@@apartamento.44m Fazendo isso no começo do financiamento é ótimo, a cada mês o valor das últimas parcelas vão ficando maior. Isso porque os juros foram calculados para 360 meses, quando antecipamos o pagamento temos os descontos proporcionais ao tempo.
Gostei demais do vídeo um dos vídeos mais simples resumido e prático q já vir uma coisa aparentemente complicado vcs tornaram simples
Olá, parabéns pelo vídeo! Vou fazer o financiamento pela SAC sabe me dizer se também da pra fazer esse tipo de amortização? E se na hora de amortizar é só colocar o valor que quer, não precisa escolher as parcelas de vai pagar?
Adorei seus outros vídeo também!
Tb queria saber se a amortização da SAC é da mesma forma
Creio q o financiamento deles é SAC. Pq usar a tabela PRICE pra financiamentos tão longos não é muito bom.
Nossa muito obrigado pela dica. Parabéns pela clareza e objetividade. Muito sucesso para vocês. Forte Abraço
Oi Letícia, a tabela de vocês é Price ou Sac? Obrigada ❤️
Esse é Sac.
Parabéns pelo vídeo, muito bem explicado! Eu achei que era totalmente diferente.