Boa noite, a área livre pode ser tanto privativa como comum, se for privativa somente o morador da casa terá acesso, se for comum, todos terão acesso comum, exemplo: salão de festa e piscina ou qualquer outro espaço utilizado de forma igual entre os moradores. No caso do vídeo se trata de área livre privativa.
Boa noite! Parabéns pelo conteúdo. Se a área construída for maior do que a área do lote por conta de casas construídas no segundo pavimento, como ficaria a fração? Percebi que vc apenas dividiu a área total de cada imóvel pela área total construída, tendo assim o percentual.
Casa 01 e 02 no térreo e apt 101 e 102 no pavimento superior, todas com 56,15m² totalizando 224,60m², vamos colocar 63,70m² de área livre que será divido para as casas térreas. Na área total as casas 01 e 02 terão 88,00m² e as casas do pavimento superior 56,15m², ( totalixando 288,30m² de área total) então a fração ficaria 30,52 para casa 01 e casa 02 e 19,48 para apt 101 e 102 obs a fração é a área total da unidade dividio pela área total de todas as unidades, entao seria 88,00/288,30*100
Boa tarde, Estou com um imóvel medindo 360m², com 4 casas duplex construídas e que preciso fazer o cálculo de fração ideal delas, e tem uma escada de uso comum e o acesso dos carros na garagem que também é de uso comum. Preciso saber como fazer este cálculo. Pode ajudar?
Boa noite, Na fração terá uma coluna para área construída privativa, área construída comum, área livre comum, sempre que tiver comum significa que é de acesso a todos, neste caso vc pode colocar o somatório da escada e garagem.
NOVO VÍDEO SOBRE CÁLCULO DE FRAÇÃO: 4 CASAS NO MESMO LOTE
◾ ua-cam.com/video/HDoLgBqiVL0/v-deo.htmlsi=zmAJcf2_K_Em8kd1
Simples e objetiva na abordagem. Parabéns, Mayara.
Dá um exemplo com áreas diferentes uma da outra
Mayara, parabéns pelo vídeo.
Faz de casas sobrepostas por favor
Muito bom, parabéns
Muito obrigado. Ajudou bastante.
Parabéns pelo trabalho.
Excelente!
se for 2 casas com areas diferentes , 1 terrea e outra terrea e 2 andar com areas livre diferentes tbem, como ficaria?
Eu preciso saber como fica nessa situação!
Muito boom
oi, tentando calcular a fração ideal de um terreno, a casa é sobreposta com entrada individualizada, já fez esse cálculo?
Você disponibiliza essa tabela?
Sim. me envia um e-mail : engmayaravieira@gmail.com
Mayara como se calcula se for uma casa térrea e outra de dois pavimentos?
Boa noite Mayara! Qual a diferença entre área livre para área comum?
Boa noite, a área livre pode ser tanto privativa como comum, se for privativa somente o morador da casa terá acesso, se for comum, todos terão acesso comum, exemplo: salão de festa e piscina ou qualquer outro espaço utilizado de forma igual entre os moradores. No caso do vídeo se trata de área livre privativa.
Boa noite!
Parabéns pelo conteúdo.
Se a área construída for maior do que a área do lote por conta de casas construídas no segundo pavimento, como ficaria a fração?
Percebi que vc apenas dividiu a área total de cada imóvel pela área total construída, tendo assim o percentual.
Casa 01 e 02 no térreo e apt 101 e 102 no pavimento superior, todas com 56,15m² totalizando 224,60m², vamos colocar 63,70m² de área livre que será divido para as casas térreas.
Na área total as casas 01 e 02 terão 88,00m² e as casas do pavimento superior 56,15m², ( totalixando 288,30m² de área total) então a fração ficaria 30,52 para casa 01 e casa 02 e 19,48 para apt 101 e 102
obs a fração é a área total da unidade dividio pela área total de todas as unidades, entao seria 88,00/288,30*100
A área livre será dividida somente para as casa térreas?
Os APs não entram na divisão das áreas comuns?
Boa tarde,
Estou com um imóvel medindo 360m², com 4 casas duplex construídas e que preciso fazer o cálculo de fração ideal delas, e tem uma escada de uso comum e o acesso dos carros na garagem que também é de uso comum.
Preciso saber como fazer este cálculo.
Pode ajudar?
Boa noite, Na fração terá uma coluna para área construída privativa, área construída comum, área livre comum, sempre que tiver comum significa que é de acesso a todos, neste caso vc pode colocar o somatório da escada e garagem.
Poderia libera a planilha?
👏👏👏
Se fossem 1° e 2°pav, com mesma metragem, manteria a mesma fração para as 2 ?
Sim! Mas se tiver qualquer diferença na m² entres as casas a fração já não seria 50/100 para cada.
sim
Boa noite Mayara! Qual a diferença entre área livre para área comum?