힐스테이트황금동 향후가격상승여부 황금동 신축4년차아파트 학군좋은 수성구아파트

안녕하십니까 2022년 4월 세번째 주입니다
오늘은 대구시 수성구 황금동 2018년 4월 입주한
힐스테이트황금동 아파트 향후 가격 상승 여부를 살펴보자 합니다
힐스테이트황금동은 우방타운을 재건축한 아파트로서
281가구를 일반분양 하였습니다
힐스테이트 황금동은 782세대로 총 8 개 동으로
2018년 4월에 입주한 4년차 아파트입니다
힐스테이트 황금동은 26평 33평C형
33평A형 33평B형
41평으로 되어 있습니다
힐스테이트 황금동 주변 환경을 살펴보면
초등학교 중학교
고등학교가 가까이 있으며
수성구 학군으로 좋습니다
숲세권으로 무학산과 두리봉이 있어서 공기가 좋고
산책하기가 좋습니다
교통권으로 단지 앞 버스정류장이 있지만
지하철은 버스를 타고 나가야하는 불편함이 있습니다
또한 쇼핑도 도보로 이용하기 불편하며
아파트 단지 주변 상권이 활성화되지 않아서
불편함이 있습니다
다음은 학군입니다
수성구 학군으로 최고의 중고등학교로 배치되어 있습니다
주변 환경에도 이야기했듯이 학군은좋습니다
초등학교
중학교 고등학교 모두 좋습니다
다음은 가격 분석입니다 26 평 매매가가 7억 6500만원
3
33평 매매가가 9억8000만원
41평 매매가가 11억6000만원입니다
그럼 지역 내의 평단가를 비교해보면
수성구는 1856만원 황금동 평당가는 2111만원
힐스테이트 황금동 평당가는 2868 만원으로 높은 편입니다
힐스테이트 황금동의 거래현황은
2019년대부터 꾸준히 이뤄지고 있습니다
실거래 가격현황을 3개년으로 살펴보면
매매가 286건으로 이루어졌으며
전세가율이 56%로 갭차이가 4억4000 만원입니다
힐스테이트 황금동
최근 매매가가 하락하고 있는 상태입니다
다음은 향후 전망을 살펴보겠습니다
대구시 수성구 인구수는 점차적으로 줄어들고 있습니다
주택가격 심리를 보면
주택을 팔기보다는 사려는 심리가 클 수록
매수 우위지수가 올라가는 것을 말합니다
힐스테이트황금동의 주택가격 심리지수를 보면
2년전 2020년 4월과 1년전 2021년 4월
2022년 4월 4일 기준으로 보면
주택의 살려는 심리가
조금씩 상향하는 것을 볼 수 있습니다
2020년에서 2022년 4월 거래량 순위를 살펴보면
1위가 캐슬골드파크
2위가 해피하우스 3위가 힐스테이트황금동 입니다
거래량이 많은 것은 사고 팔기가 좋고
환금성이 좋고 더불어
선호도가 높은 아파트임을 알 수 있습니다
대구시 수성구 입주물량을 살펴보며
평당 분양가는 오르고
2023년이 입주물량이 가장 많습니다
종합적으로 살펴보았을 때
힐스테이트 황금동은 학군은 좋고
숲세권으로 공기도 좋고 산책하기는 좋으나
교통권과 쇼핑은 다소 불편한 점이 있습니다
아파트 선호도가 높은 점은 황금동 신축4년차이고
학군 때문입니다
따라서 갭투자하기에는 그 차가
크기의 부담스러울 수 있으나
주거하기에는 괜찮을 듯합니다
헬스테이트 황금동 향후 가격을 예측하면
2025년까지 보합 또는 내릴 수 있습니다
내림폭은 그리 크지 않을 것으로 예측됩니다
오늘은 힐스테이트 황금동
아파트의 가격 상승 여부를
2022년 4월1일 기준 빅데이터로 살펴보았습니다 감사합니다

[@sunnykim3389]

좋은 정보 감사합니다

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[@류동범-f7c]

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[@김송주-r1u]

좋은 정보 감솨~
힐스테이트 황금동
좋은데요!

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