Гнилой дом за 7 000 000 рублей - застройщик убежал с объекта
Вставка
- Опубліковано 18 чер 2022
- Быстрый старт карьеры в анализе данных вместе со SkillFactory: go.skillfactory.ru/oa8kCQ
Получите скидку 45% на обучение по промокоду YARDREY
Канал Сергея Петруши: / buildopen
Читайте про новые схемы обмана в Телеграме: t.me/yardrey/143
С уважением, Подшивалов Андрей ( Ярдрей )
_____________________________________________________
Юридическая компания "Ярдрей":
(единый номер Москва, Санкт-Петербург, Саратов, Самара): 8-999-555-41-41
(телефонные звонки, смс, whatsapp, viber, telegram)
Мой сайт: www.yardrey.ru
Е-mail: support@yardrey.ru (Юридическая Помощь)
Е-mail: advertising@yardrey.ru (По вопросам Рекламы)
Вконтакте: yardrey
Телеграмм: t.me/yardrey
Яндекс Дзен: zen.yandex.ru/yardrey
Инстаграм (организация признана в РФ экстремистской): / yardrey
Фейсбук (организация признана в РФ экстремистской): / yardrey
Доставка автомобилей из США и Европы "Ярдрей-Авто":
Телефон: +7 499 719 4141
Сайт: auto.yardrey.ru
t.me/yardrey_auto
Почта: auto@yardrey.ru - Авто та транспорт
Читайте про новые схемы обмана в Телеграме: t.me/yardrey/143
Канал Сергея Петруши: ua-cam.com/users/BuildOpen
Видимо у вас совсем другая судебная практика... Мы купили дом в Амурской области 2 года назад, прожив в нем две недели, обнаружили под обоями обширные пятна черной плесени, пошли в суд на расторжение сделки и после года судебных тяжб его проиграли. Суд провел строительную экспертизу, которая сказала, что все это несущественно, хотя в плесени оказались еще и доски за натяжными потолками. Микологическую экспертизу суд отказался проводить.
"Только безналичный расчёт на счёт организации" а если уставной капитал 10 тыс.р. а деньги, которые им перевели, потратили на стройматериалы или аренду или ещё на что-то? Что-то мне подсказывает, что тут как повезёт или я не прав?
Боже,Андрей надеюсь вы отсудите у этого черта все деньги за дом и женщина построит дом мечты!
У юристов в России так точно никогда работа не кончится =)
интересно а можно ли засудить юриста за неквалифицированно оказанную помощь?
Обожаю Сергея Петрушу и его юмор, фраза:- ничто не предвещало беды, пока деньги не кончились... Это точнейшее описание данной ситуации. 👏
Солидарен
Эта фраза Идеально подходит под 99% ситуаций произошедших в России )))
Это точнейшее описание того что происходит в стране уже около 30 лет🤣🤣🤣
@@BMW_x005 зачем у вас ник БМВ х5? Наверное есть причины. Вот вам и ответ)
@@BMW_x005 вот и я о том же) в точку 😉👍
Эко-дом, разлагается за десять лет до трухи не вредящей окружающей среде. Такой слоган мог бы быть у застройщиков таких домов.
Биоразлагаемый
@@diaba4032 топить гнилыми досками с грибком и спорами плесени такое себе мне кажется
@@chukgeck07 чииоитж
Класс!!!
🤣🤣
Хочу дать совет, как строитель, тем кто хочет делать ремонт или строить что то. Если вы нанимаете бригаду частников, никогда, никаких авансов не давайте, как бы вас не упрашивали. Мы никогда не берём деньги вперёд, только по сделанной работе. Да, старые клиенты или когда советуют знакомым, то могут нам давать деньги на закупку материалов. Но если впервые видите бригаду которую нашли по объявлению, никогда, никаких денег в руки не давайте как минимум в первые недели работы, пока не узнаете их.
Как тогда строить и делать ремонт?
Просите их просчитать примерную стоимость работ, желательно хотя бы 2 тысячи заплатить. При условии что если вы с ними договоритесь, они их вернут.
Далее, если вас устраивают их цены, просите составить список необходимых материалов и закупаете сами. Завозите на объект и можно приступать к работе.
Если у вас начнут просить купить что то из инструментов - гоните сразу таких работников. У хорошей бригады, должен быть весь необходимый инструмент и хорошего качества. Максимум что можете купить или дать несколько тысяч на закупку всякой мелочевки. Какие нибудь лезвия, буры, отрезные диски и т.д.
Далее в конце недели просите составить смету о проделанной работе и оплатить согласно договоренности по ценам. И не бойтесь задавать вопросы по пунктам в смете. Смета должна быть развёрнутой, а не 2 строчки, типа штукатурка - 20к, ГКЛ - 30к. Всегда правильно расписанная смета, не вызывает лишних вопросов. Например:
Штукатурка откосов окон - столько то метров погонных по такой-то цене за 1 метр = столько денег.
Штукатурка стен.... И т.д.
Пока не вляпаешься в стройку, увы, мозги не встают на место. Я слава Богу влетел с бригадой по ремонту однушки и дом уже строил совсем по дргому. Правда я и нашел мега крутых ребят. Правда все мое кроилово всегда этими ребятами отвергалось. И я рад что так. Но и в доме один хер попал. Попал с полами и потолками.... Хотя нанимал по совету. Но вот денег не давал в перед, только аванс. Потолки переделали с 3 раза, благо директор оказался нормальный, а вот полы все перфоратором снимал и перезаливал.
Аххахахаха да да да.. Короче, ты советуешь освоить профессию прораба. А чего сразу не все строительные специальности? Тогда вообще никто не нужен. Сам все сделал да и всё.
@@Shustrik1 если ты сам хотя бы минимально не вник в тему - тебя кинут в 99% случаев. Либо сделают говно, а ты об этом не узнаешь пока тебе не скажет кто-то, кто в теме. А тут уже твой выбор - хочешь ты нормальное получить потратив некоторое количество времени на изучение или говна навернуть, зато без усилий
@@Shustrik1 Дом это твоя жизнь, если хочешь жить в разрухе то доверяй, если хочешь нормальный дом то каждый шуруп должен быть качественный и нетрудно уделить пару месяцев на изучение всех кишок строительных, ютуб под завязку набит как надо и как не надо строить и из чего, и смотреть за каждым шагом.
Я всегда предлагаю заказчикам покупать материалы самостоятельно, но убедительно прошу не доставать звонками типа а может взять то а не это, а как это выглядит, доставка приехала а мои грузчики не приехали что теперь делать.
Сергей очень толковый мужик , побольше бы выпусков с ним
Сергей толковый мужик, но сконцентрировался на своих проектах и не всегда понимает, что интересно тем, кто его спрашивает.
Да и времени у него для реакций мало.
@@user-lj9vd9lj7y потому-что он не ютубер. Он даже свой канал забросил, потому что это ему не интересно - маленький выхлоп.
А ты бестолковый похоже
только теплорасчет сделал через зад. меняем дешевую пароизоляцию на нормальную(в его калькуляторе на полиэтилен) и все ОК. Он в своих знаниях делает упор на несущую способность. По изоляционным материалам у него слабенько, почти в каждом видео косяк.
@@almondiuss Он свой канал забросил аккурат, как Гугл отрубил монетизацию с просмотров из России.
Сергей, все Ваши проверки каждый раз интересны. Аэродверь, анемометр, тепловизор, нивелир, рулетка - что угодно, все будет интересно на новых объектах)
Поэтому продолжайте снимать. Это же как обзор на что-либо - каждый новый товар интересно увидеть глазами эксперта)
да он уже зае6ался наверное разворачивать оборудование)))) и так всё видно.
Тепловизор полюбому
После стройки дома, мы поняли одно, там надо жить и все все контролировать! Во всем доскональности разбираться и все слова строителей подвергать сомнениям. Доходило до смешного. Типо возводили стены, надо арматуру на каждый третий ряд. Отлучились, приезжаем, «положили арматуру?» «да, конечно». Муж достаёт металлоискатель из машины и проходится по стене, а ее там нет😂.
Как я Вас понимаю. Дом я не строила, но контролировала изредка по просьбе супруга, я любитель квартиры на высоком этаже, супруг полюбил дом загородом, нужно везде совать нос, везде и всегда, неважно, что проект вел нанятый человек (это квартира), я частенько наведывалась и везде совала нос, все спрашивала, все фоткала, выносила мозги, но так может не каждый, к сожалению. Камеры ставить приходиться, да и металлоискателем проверять, а что делать?))))))
Самое забавное, что даже первые лица государства попадают в подобные ситуации) Вспомнить дворец в Геленджике, где пришлось переделывать весь дом из-за плесени.
Это да,но мне проще у меня деньги есть.
@@mdaaa_mdaaa Владимир Владимирович, я за вас не голосовал, хааа.
@@parktronik7120 Не беспокойтесь,за вас проголосовали.
@@mdaaa_mdaaa спасибо за спец операцию
@@Tekirinmeka чёрный юмор)
Сергей Петруша умеет на пальцах разложить все, что написано в учебниках, от этого и смотреть интересно! Жаль только на канале Сергея видео выходят оооооочень редко.
Работать ему тоже нужно
Да, он говорит правильные вещи, но тут одно, многие люди этого не понимают и доверяют людям и бригадам, которых нанимают. Даже я (конструктор) зная все это, говорю, что так работать не будет, на меня смотрят с недоверием, на пальцах раскладываю - не помогает, на учебники и книги отсылаю, слышу только одно, они же фирма знают, что делают... Так что можно говорить о простых заказчиках.
Единственный надёжный способ построить дом, это иметь своего человека-прораба на объекте, который сам закупает все материалы и контролирует каждый шаг работ нанятой бригады/строительной компании.
концовка! хочу концовку этого дела, и других! можно одним роликом типа "итоги за месяц, квартал, год"
p/s/ кстати да! никаких роликов у Сергея на канале( я надеюсь что за сезон он снимет кучу материала и зимой будет куча роликов
Странная женщина, кто застройщик не знает, что за компания строит точно не помнит.
Деньги налом отдала неизвестно кому под какую-то расписку, серая наличка походу в обход банка и налогов.
Какого-то бомжа подселили в дом и она таскает ему продукты.
Это вообще бред или реалии?! Я в шоке!
Тоже не понимаю, как такую не маленькую сумму можно было отдать под расписку на листочке в клеточку, без кассовых чеков, без официальных документов, без договора. Сама дура, вот и получила за это.
Я тоже интересовался его проектом, ютуб канал, инстаграм, реклама у строительных каналов, супер дома по дизайну и дёшево, схема конечно в итоге криминальная
@@Alisa_Foxlive это вы не понимаете а те кто в моусквах и питерах живут понимают, а ещё это понимают люди которые этим лохам строят эти дома, за такие деньги. Ценообразование у нас в стране и коррупция в центре, потому что за Уралом за похожие деньги тебе каркас сделают нормальные рабочие из НАСТОЯЩЕГО дерева, любого которого в стране завались, а рейкой только террасу будут делать, и самое главное всё будет из Леруа но простоит дом 50 лет минимум, и так полстраны живёт, и только в москау и питере Леруа это не магазин и дома из рейки. Тут что заказчик, что застройщик, что адвокат что эксперт, все равны и стоят друг друга )))
@@user-ji2ff4vd5b вот тоже слух резануло типо из Леруа материал привезут. А то во французской компании только как будто г... продают. Я ремонт себе делала в квартире на 80 процентов из материалов леруа и ничего, пятый год уже пошел как всё держится.
@@Alisa_Foxlive согласна! В двух квартирах делала ремонт, покупала паркетную доску в Леруа. Все гуд! Носится хорошо, выглядит прекрасно, никаких косяков! А цена была гораздо бюджетнее, чем все так называемые брендовые напольные покрытия. Мне и кто в гости приходил, говорили что красивый паркет. Уже несколько лет живу.
Сергей, с чего Вы взяли, что вашим подписчикам неинтересны новые ролики на вашем канале?! Я один из подписчиков вашего канала - уже устал нажимать кнопку Обновить, в надежде посмотреть новый ролик.
"С ООО вы ничего не получите, они обанкротятся и все... поэтому деньги всегда перечисляйте безналом на ООО" - железная логика! Ярдрей как всегда красавчик!
тоже резанул этот момент
А что вас смущает? Логика простая - если вы перечислили деньги на счет ОО, то как минимум будет банковский перевод, который можно учесть при процедуре банкротства. А так один чел дал деньги другому челу. А зачем? Да фиг его знает. Может выручить хотел по доброте душевной.
@@matiskinav Ло́гика (др.-греч. - «наука о правильном мышлении», «способность к рассуждению» от др.-греч. - «логос», «рассуждение», «мысль», «разум», «смысл») - нормативная наука о законах, формах и приёмах интеллектуальной деятельности.
Ярдрей мы с вами) продолжайте всегда душа радуеться когда видишь таких героев каких мало ... успехов и процветания ! ✊💪
Давайте, засудите этого кидалу!
Огромное Вам спасибо за Вашу помощь людям!
Хозяйке - терпения и успехов, все живы, ничего не поправимого не случилось!
Если честно- бункер какой-то.... Женщина приятная, молодец. Не унывает. "Спасибо Боже, что взял деньгами" наверное надо так думать в таких случаях.
М-да жёсткое наебалово, палатка за 5 лямов, прибыльный бизнес))
ну так кидать не только их представители могут))) да и что тут плохого, я вот смотрю как многие работают на от***********сь, а почему бы и не строители, сами то как свою работу выполняете?
Пять лямов за 160квадратов? Это просто копейки. А уж для Московской области, это вообще ничто.
Балки даже например в Болгарии стоят почти копейки :)) тут ещё утеплитель, экштрудированный даже DOW стоит копейки тоже. Этот дом не стоит больше 10000€ :))) с работой
А может пора вводить обязательную процедуру выдачи лицензии, если объект строиться под заказ? Какого черта до сих пор кто угодно и как угодно занимается таким ответственным делом?!
Экономят на налогах
хахаха лицензии? лишние рты кормить чиновников, и что изменится?
сказали же что строители занимаются черным строительством))т.е не компания ответственна, а прорабы у них бабки)компания это так...для рекламы)
Сейчас вводят закон о госстандарте на строительство домов. Но только вот цены сразу на 30 процентов взлетят.
Как вариант. Только в рамках истории про лицензии нужен отдел качества и клиентский отдел, который заранее распазнает психическую тупизду и не возьмет ее проект. А пока кто-то кто может строит то что может и если с одной из сторон ушлая баба с бандосами, то увы, сам дурак
Ощущение такое что начали нормально,а потом у застройщика гдето на стороне начались серьезные проблемы и он начал остатками с других проектов и просто какимто браком делать вид строительства а разницой по деньгам затыкать свои проблемы
Скорее всего так. Работал в Украине, на гос заказах. Прораб обебался, задолжал, сьебался в Киев, на фирму дали 3 мульта штрафа, детектор скинул на прораба. Проба продал квартиру, машину и потерялся. Люди без денег и через жопу...
Молодцы, мужчины!
Всё четко и грамотно, приятно смотреть!
Успехов Вам!
Для торгового павильона очень интересная постройка, а логика хозяйки поразила «мне этот дом понравился, потому что там заложен тёплый пол»🤦♂️
А что вы хотите от заказчика-бабы?)
Ее губы сами говорили, отдельно от хозяйки и мозга.
@@denis-rodionov слово «неплохой» пишется слитно, прикинь ты даже тупее «уборщика туалетов»🤣👍🤣
@@denis-rodionov лучше учи русский язык, олигарх диванный, и не позорься больше так🤣👍
"Ничто не предвещало беды... пока деньги не кончились!" - золотой фонд цитат.
Как инженер ещё дополню юридический совет - нельзя авансировать подрядчика больше чем на 30%, деньги он должен получать не авансами и расписками, а предъявляя и закрывая выполненные работы (есть такая вещь как акт выполненных работ) и эту схему нужно обязательно включать в договор на строительство. А когда подрядчик получил уже 70-80% суммы договора авансами или расписками у него нет мотивации достраивать
Лайк за Сергея! Обожаю его видео.
Сергей, больше оптимизма, у Вас замечательные видео и очень нужный канал!
Спасибо Андрею! Спасибо Сергею!👏🏼👏🏼👏🏼 Познавательно
Петруша реально обнаглел уже 😁
Я уже и забыл, что на него подписан - хоть бы стрим какой-нибудь провёл
😎✌️
Очень рад, что выпуски идут вместе с Сергеем, давно смотрю и этот канал и канал «СтройХлам».
Сергей, всегда говорите то, что хотите сказать и не бойтесь, что вас будут пинать, у глупых и непонимающих людей нет ничего, кроме интернет пинков. С другой же стороны, люди, осознающие, что дом за ~37к за метр никто не продаст с отделкой, это что-то из рубрики «Фантастические застройщики и где они обитают». 😅
Надеюсь, что и ваш канал в скором времени оживёт и люди буду руководствоваться вашими роликами, чтобы построить свои КАЧЕСТВЕННЫЕ дома.
Желаю всем найти таких профессионалов своего дела, как Сергей и, конечно же, профессионала своего дела в сфере прав потребителей и не только, Андрей!
Сергей, не важно что методы осмотра одни и те же. главное что объекты всегда разные и ситуации тоже. пазязя - продолжайте снимать и выкладывать видео.
Руфина позитивный человек.. всё у нее будет хорошо!!
Угу, наивный
@@Region1986 легко их вернуть у того кто должен вопрос лишь в том захочет она это или нет .
Серега великий человек! Огромное ему спасибо! Один из немногих людей, сражающихся за цивилизованный рынок загородной недвижимости! Я очень надеюсь, что у него всё получится и мы сможем покупать не халупы от рукожопов, а нормальные дома.
НИПРАФДА, я пастроил 10 тыщ за кв метр - люди живут! P.S. похоронное бюро "Рога и копыта" - мы строим, Вы отдыхаете!
Рейки закрепить и пароизоляцию можно и бесплатно. И цена у этих реек скорее всего меньше транспорта до обьекта :))
@@akvddrv если сам будешь делать, то цены раз в 10 меньше. Но конечно опыт выполнения работ тоже решает. Рукастые мужики с детства при делах хоть каких то по строительству, копанию и тд и тп построят себе в 10 раз больше, 10 раз лучше и в 10 раз дешевле. Может даже из глины, камней и палок, но однозначно лучше, больше и дешевле :)) мало того что на продаже материалов все уже раза в3 переплачивают, так ещё и все эти прорабы, рабочие, бухгалтеры, разрешительная система, транспорт и тд и тп дерут последние шкуры.
Логика специалиста «не возможно купить автомобиль дешевле Мерседеса- т.к все остальные сделаны из говна и палок» Я за 2.5 построил на 150м2, не чего живу 5 год и норм всё.
@@Maks_000 да ещё и все эти дорогие материалы такой же маркетинговый трюк и такое же ГМО чаще всего, а остальное наценка разводилы клиента и на джамшутов которые разводят разводилу :)) стройматериалы в принципе должны быть дешёвыми и даже дорогие это не значительная часть от общей стоимости. Если самому строить и иметь уже опыт и понимание, то конечно можно построить дёшево и хорошо
Да вопрос не в Леруа, а в том, что надо знать какие материалы брать и их стоимость конечно)
Не оправдываю то, что ты себе можешь позволить только Леруа
@@hdhhehehjdjdjjd3982 А что гвозди, саморезы, цемент, доски и пр. покупаются в каких-то лакшери салонах? Материалы для лакшери жилищ покупаются на тех же строительных рынках и строй супермаркетах.
А материалы для лакшери авто добываются там же где и для всех остальных.
Не нужно понтов.
@@vsches8527 цемент и штукатурки в леруа зачастую не соответствуют по марке и составу тому, что на упаковке
Я после просмотра видео Ярдрея теперь даже в парикмахерской требую составления договора и оплату на счёт юрлица по безналу 😄
Обожаю Петрушу! Надеюсь, что почаще ролики будут про дома.
Строим дом сыну, уже 9лет!!!Материал покупали сами. Фундамент тоже сами. Строители ложили блоки, и крыли крышу.остальное все сами!! Как правильно сказал Сергей, строили пока были деньги!!! Сейчас заканчивают отделку! Скоро Новоселье!!!🙏🙏🙏
9 лет для стройки дома настолько долгий срок что нет смысла начинать. Дом относительно несложный это год -полтора максы . Посложнее- 2-2.5года
Мы с супругой две недели назад старшему сыну начали строить, пока бъем дорогу к участку, тянем свет, но к концу недели завозим материал, закупленный в ЦРС, по относительно нормальным, по отношению к Магаданским, ценам, и перезжаем на всё лето жить на участок, благо есть жилой автодом. С учётом того, что внутренняя квадратура 64м.кв, и кровля двухскатная, и в принципе нет особых наворотов, рассчитываю до холодов коробку с коммуникациями осилить. Так как цены после известных событий скаканули, расчётная стоимость- объекта 5.5млн, при том, что часть материалов по инженерным коммуникациям, и полностью все работы по их прокладке- в эту стоимость не входят- почти всё что нужно, есть у меня на складе, и я работаю в этой сфере, так что не вижу смысла кому либо доверять эти процессы. И в целом, стоимость квадрата, как раз и выходит на 80.000руб./м.кв, как и сказал Петруша. Конечно, если бы строились не в Магадане, а где нибудь в Подмосковье, то было бы процентов на 30-35 дешевле, но если бы у бабки был бы ..., то она была бы дедом, другими словами- строим там, где живём, несмотря на дороговизну. Всем мира!
@@Prizrak96 так расщитывали на одну сумму, а вышла совсем другая! Поставили забор с трех сторон вышло в 350тысяч. А деньги не печатаем.Сейчас строить, нужно взвесить 100 раз!
@@user-oz1ms8fn4y Удачи Вам ! У нас было, пока сын на работе, мы с мужем рано утром едем, делаем, обвязку, готовим доски под обвязку фундамента.Я теперь знаю на сколько, и сколь надо пробурить, чтоб дом стоял на прочном фундаменте. Вам с супругой удачи, и не затягивайте с долгостроем!🙏🙏
Мне понравился такой формат, когда Сергей отвечает за техническую часть а Ярдрей за юридическую =)
Про ошибку запомнил, спасибо вам большое, теперь спокойнее стало
20:03 Боюсь вас расстроить, но 1,5 миллиона на устранение нарушений кровли фасадов этого дома явно не хватит.
1. Нужно звать Диму Занегина Росстрой чтоб смотрел и модифицировал плоскую кровлю, он живёт под Истрой и поэтому наверняка приедет, посмотрит, подскажет. На каркасниках никаких битумных кровель, только ПВХ мембраны с аэраторами.
2. По фасаду нужно проверять пирог стены, есть варианты, когда можно СФТК Мокрый Фасад 50мм можно делать по OSB-3 12мм без вентзазора, но тогда изнутри должна быть глухая, надёжная Дельтовская либо Тайвековская пароизоляция, нужно проверять дом, скорее всего доделывать хорошую пароизоляцию и приглашать после этого Сергея Петрушу с Аэродрверью для проверки герметичности стен и других ограждающих конструкций.
так на битумных кровлях если не ошибаюсь тоже на каждые 100м2 ставится 1 аэратор. И лужи бюджетно можно устранить, закатать еще одним слоем в этом участке с лужами и никаких луж не будет
О. какие люди))) Ваши видео кладесь!!!
@@Dzuba4 Спасибо
Скупой платит дважды! Они гонятся за лимонадную цену а получают то что получают! Лимонадники будут всегда страдать!
Да не мошеников нужно судить, а пусть "лимонадники" страдают, да вы правы...
Дикий бородач, а кокакольщики , или пепсикольщики, минеральщики тоже будут всегда страдать ??? 🤦🏿лимонадчик
Почему так? Ведь она обратилась к специалисту, спросила цену, ее устроило и все пошло по плану. Почему она должна вникать во все стальное? Узнавать цены и тд? Вы же к врачу не идете лечиться узнав про все болезни на свете или я где то ошибаюсь?
Петруша лучший, от него можно узнать больше про строительство и ремонт, чем от всех русскоязычных строительных блогеров в целом
Андрей, насчет неосновательного обогащения: а потом конкурсный управляющий этого ооо-застройщика придет к владелице с иском об истребовании оплаты за дом по договору (её ведь не было, деньги на счет ООО не поступили), а дом (худо бедно) построили. Будет еще хуже: и директор деньги не отдал, и застройщику должен.
Логично
Странный вывод в конце. Наоборот хорошо, что девушка отдала деньги налом физлицу под расписку. У физлица скорее всего есть имущество, которое можно реализовать в пользу истца. А у ООО классически будет 10 000 руб. уставного капитала и больше ничего. И ничего с него не взыщешь. Или придется доказывать умысел директора, чтобы переложить материальную ответственность на него. А тут этот дирик уже сам сделал половину работы, когда взял деньги под расписку как физик.
Чёт не верится , что вот это, стоит 7млн... На мой взгляд обычная коробка...
десигн же...
На сельский магазинчик похож снаружи)
В Москве такие цены
Ты считай материал + работа + накрутка фирмы. У нас дома продаются по 7-9 млн до 100 м.кв из газобетона. Но себестоимость его максимум 2 млн. + Участок 2 млн. Всё остальное накрутка застройщика + в цену вкладывается налог. Если не фирма, то минимум 13% плюсом. Вот и считай. 2 + 2 + около 600-800к налог с продажи. + Обычно в снт у нас бурят скважины для воды, это ещё 200к+. И того уже 5млн. А продадут его за 7млн.
Это московское что то..У нас цены на стройматериалы выше, а на итого гораздо ниже. Весной дом новый продавали, полгода строили.. за 5.5 мульта 120кв. Газобетон, декоративный кирпич. Полностью готовый ,благоустроенный с гаражом и забором по участку. Сделано хорошо.
В конце улыбнуло)) Петруша иди сюда 😂 Вы молодец Андрей , с удовольствием смотрю ваши видео 👍🏻
Мне вот все время было интересно, зачем нае…ть людей? К тебе пришел человек, занес денег, дал работу тебе и твоим сотрудникам, так развивайся, делай каждый следующий объект лучше предыдущего, расширяй штат, оптимизируй рабочую силу из универсалов в узконаправленных профессионалов. Но нет же, эти горе директора начинают ср…ть себе в штаны. Может в этом основная проблема нашей страны, может вот с этого нужно начинать, а не хуе…ить власть.
А может не надо быть наглым потреблятором? Тем более делать вид, будучи ссаной , бестолковой квашней с баблом и автоматами но без мозгов и души, что ты достойна чего-то большего чем гнилого дома из-за союственной скупости и невоспитанности. Хоть бы этот дом сгорел к херам через месяц после строительства. Вспомни о Боге, гнилая душа Руфиночки!
Она даже не знает как называется компания застройщик, которой они отдали такие деньги.
Господи, сколько же лохов
Ну в инстаграм же
Это главный критерий для тэпэ
Ярдрей, добрый день! Недавно строил под себя таунхаус на 3 секции по 280м2 (в одной сейчас живу, две остальные продал). Так вот какие-то фантомные 70р за квадрат это видимо уже цена для продажи, потому как у меня получилось в районе 25р за квадрат стройка под чистовую отделку (ленточный фундамент, облицовочный кирпич и керамоблок 38 BRAER, цементно-песчаная черепица, утепление всё от Технониколя, в общем материалы все и качество работы выше среднего, ближе к высокому и дорогому, так как строилось для себя). Все строилось по технологии и с контролем. Цена с учетом подключения всех коммуникаций (газ, вода, канализация, электричество). Также потом занимался отделкой (сам всех искал и контролировал), вышло в районе 14р за квадрат отделка своей секции из очень хороших и довольно дорогих материалов со всякой декоративной штукатуркой, двумя деревянными лестницами. Можете приехать с экспертом и оценить качество постройки и отделки, все документы на закупки также сохранились. Делал пересчет на нынешние цены (на май-июнь 2022), вышло, что стройка вышла бы в 30-33, отделка 17-20, так что строить недорого и очень качественно можно, было бы желание. Дом у меня сделан так, что коммуналка (газ, вода, электричество) выходит в смешные 6-7 тысяч зимой и 3-4 летом.
Смету опубликуй. И проект. Пусть Серега его посмотрит и тогда будет предмет для разговора. А так я тоже могу сказать, что вчера с Марса прилетел, отлично там погулял.
@@armorder Если ребятам это будет интересно, всегда готов в личку им скинуть и смету и проект и пообщаться на эту тему.
Сергей! хорошо что сказали про цены! Я сам работаю в строительной компании и общаюсь с заказчиками, когда люди слышат что цена от 65-70 метр, то % 80 клиентов убегают туда где сказали 30,40,50 т.р за квадрат, бывает что иногда получается узнать что с ними ... например каркасник в 100 мм утепления стены\перекрытия на сваях без геологии и т.д .... (((
да потомучто насмотрелись рекламы и говнодомов типа за ляма полтора-два га всяких рынках, друг купил говно за лям, щас скидывает его не дом а говно, дйаже досйка не шлифована стены лучше не трогать.
и мне говорит что ты дом со своей за не построишь, и удивляется когда я говрю что нормальный дом если строить я на него буду горбатится остаток молодости в режиме доширак, а за такие бабки я лучше квартиру махну свою и парковочное место прикуплю.
еще и второй этож то еще говно неудобное, либо лестница жрет место, либо карабкаться неудобно а в старости вообще сложно будет.
В начале Сергей Петруша говорит, что плесень - это нормально. В конце - что плесень - это не нормально.
Можно как-то уже определиться и признать, что лечение астмы дороже, чем лечение плесени?
Сегодня же воскресенье, значит, Петруша выпустил видео на канале Ярдрея, пойду-ка посмотрю.
Через год смотрим на авито этот дом, в случае если она не выбьет деньги.
Спасибо за видео и что задействовали грамотного специалиста по дому
Отдала сначала миллион по какой то расписке от руки, затем ещё 800 тысяч, потом ещё и ещё и в итоге донадавала до 4,2 млн. 🙈
Небось хотела сэкономить😂
Расписка от руки о взятие денег за за строительство коробки из досок, тут уже всё понятно 🤦
На Сергея подписана давно, все его ролики пересмотрела. Отличный канал👍 Вам спасибо за то, что подсказываете что делать если...
Стандартная хрень, когда (горе-строители) нахватают заказов от жадности и начинают бегать от заказчиков ибо физически нигде ничего не успевают. Либо забивают полностью на манее интересный с финансовой точки объект и работают только на "вкусном" заказе.
Приходим к тому, что хочешь сделать хорошо, делай сам. Но сил и времени отнимает массу
И то без опыта работы ты будешь косячить и задалбаешься исправлять свои косяки, если ещё будешь знать о них и если это будет возможно. А то узнаешь о них только в процессе эксплуатации. Мой отец без образования строителя построил 2 х этажный дом и косяки некоторые всплыли лет через 5-10 только
Что сейчас только не придумают. По итогу дом из щепок и говна. Построили из кирпича на нормальный мощный фундамент и всё горя знать не будете. Или с брёвен которые не обхватить как раньше в деревнях и лучше из листвиницы. А то сейчас куча материалов А по факту дом на курьих ножках
Сараи в СССР так строили, без слов сетка, мембрана,
Как говорят из говна и палок😟
Да все фины и норвежцы и американцы живт в деревянных каркасниках. Просто строить надо с умом. А нормальное всегда нормально стоит. А все хотят так же - но в 3 раза дешевле. И всегда находятся люди поживится. С каменным домом можно еще больше попасть.
@@Dzuba4 американцы живут не от хорошей жизни, дом из кирпича там для очень богатых
Раньше было дешевле всего из этого говна и палок строить. Сейчас уже вообще не вижу смысла. Эксперт тутошний тоже отметил, что каменный дом, совсем чутка дороже будет. Ну и к чему палки городить, если можно в кирпиче воплотиться за те же деньги? Помню в детстве смотрели кино с Сталоне, "Кобра" назывался. Там была перестрелка в отеле, где пули пробивали стены насквозь. После фильма когда обсуждали увиденное, было на редкость единодушное мнение, что это киновымысел. Потому что такого быть не может, что бы пуля стену уличную пробила. Дожил до времен, когда эта пуля дом насквозь прошить может и дом при этом, считается очень хорошим.
Сергей, вы как всегда на высоте. Андрей молодец.
Смотрел я стройхлам, но в последнее время чаще Петрушу вижу тут. Так что будем смотреть Ярдрея
полтора года выбирала дом Выбрала картинку а не технологию За это время можно было все изучить
Материалы подорожали, вот и результат. Стали доделывать из говна и палок.
Сырая доска это всегда плохо. Но сырая на много дешевле.
Экономия ведёт к попадалову.
Работаю в демонтажной сфере, по опыту сносим не только старое, но и новое)
Какие платите взятки рабочим чтобы плохо строили?
35-40к - это сегодня практически минимум для теплого контура без отделки, причем из недорогих материалов (качественный каркасник - это вопреки многим мнениям у нас недешевое удовольствие), есть варианты дешевле. Чтобы сделать теплый контур жилым, нужно еще вложить примерно столько же.
Покрасьте наружние стены изнутри паронепроницаемой краской, потолок обшейте дополнительной пароизоляцией, обеспечьте хорошую вентиляцию помещений. И всё будет хорошо.
Все уже придумано до нас. Запретить тратить деньги по договору до полной сдачи. Это решает все.
С одной стороны юрист говорит, не платите наличными, переводите на счёт компании, с другой стороны , только благодаря тому, что дама заплатила наличными, можно идти в суд и взыскать с частного лица необоснованное обогащение. А если бы она перевела на счёт организации, организация обанкротилась, и взыскивать было бы нечего? Так может оплата наличкой это единственный способ в подобных ситуациях вернуть деньги? Поясните, пожалуйста
Прекрасный тандем. Не бросайте такой формат.
8:25 не рекламируй это фуфло!
Материалы всегда покупайте сами, платите только за работу. Ну и обязательно надзор со стороны.
Как вы сможете купить качественный материал? Вас просто обманут.
Лол, отморожу уши на зло маме, у застройщика скидка на материалы, процентов 30, от розницы, он на эти 30% тоже рассчитывает, т.е поднимет цену на работы, и как ты его снабжать материалами будешь? 2 разв в день подвозить сможешь?
@@aleksivanov4339 Не бывает таких скидок на материалы. В большинстве случаев такие застройщики затапливаются на ближайшем рынке обычной ерундой, которую нельзя использовать на стройке.
@@nadegniy2104 хахах , " не бывает" у меня скидка на инженерку от розницы 60%, а тебе по рознице продадут, а скидка у меня такая , т.к я её покупаю на лям+ в месяц, на остальное около 30%
@@aleksivanov4339 Враньё. Сказки не нужно рассказывать
Сергей Петруша вас очень приятно слушать, чувствуется профессионализм. Выпускайте видео почаще на своём канале.
Супер классная техсерия. Жду продолжения. 🔥🔥🔥👍👍👍👏👏
Есть момент. Люди сами хотят хэкономить, и по этому большинство договоров у Ск не проводятся. А речь идет о 7% от суммы. Так что люди сами себя загоняют в этот блуд. Особенно, когда выбирают самого дешевого подрядчика!!!
В 19 году строил дом (2 года уже живу в нем) цена за метр под ключ в 70 тыс. руб. Каркасный одноэтажный дом на УШП!
я может не совсем понимаю, но для того, чтобы в каркасном доме не было в стенах конденсата делают паробарьер (а так все равно даже с вентфасадом после ОСБ на ОСБ будет течь конденсат). По уму вентфасад должен быть до ОСБ, так как ОСБ имеет слабую паропроницаемость. Но если нормальная пароизоляция и проклеенная, то конденсата не будет в стене! Но нужна вентиляция обязательно в доме, да и все дела) а вентфасад после ОСБ по-моему это фигня, хотя я всего лишь теплотехник а не строитель. Но по ценам согласен, пару лет назад можно было дешевле построить, но сейчас за 800 дол/м2 с инженеркой и отделкой не получится (даже скорее всего если сам строишь), а со строителями объективно от 1000 дол/м2, но скорее всего реально выше
Что-то вы сильно похудели!))))всегда смотрим ваши выпуски !просто бомба)
Чуть со стула не упал , когда услышал цену за кв.м 70-80тыс)) работаем в СК уже 7лет, в начале этого года цена за тёплый контур с отделкой была 40тыс, сейчас материалы стали дешевле на 15%, соответсвенно и цена за кв.м упала до 36тыс.
P.s строим каркасные дома
Ну да, а через 10 лет или ишак помрет или падишах. Ищи свищи вас потом, да и всегда можно если что мозги заказчику компосировать, что это он дом неправильно эксплуатировал.
Я, мягко говоря, тоже очень удивился с таких расценок 😂😂
Средняя цена в районе 40 тысяч, да
Да доделает, продаст, и проблема уже будет у других))
Сказать честно грибок и плесень в жизни деятельности человека наносят сокрушительный удар по здоровью ☝️
Строят курятники из досок за 7 млн, охереть
и не говори у нас за лям из шлако блока 3 этажа котеджа ставят на изи )
Видимо в Москве с лохами попроще..
у нас 7 млн это дом под 200 квадратов с облицовкой кирпичом. из газоблока. откуда тут такая цена дикая?
За 34 тыс квадрат возможно, если строить самому и быть строителем - плотником и иметь выходы на оптовые поставки
Дешевле из бетона отлить. А если совсем дёшево то из природного камня можно выложить но это уже мазохизм. Если взять дальний восток, то у нас топить нужно полгода, и загвоздка в теплотехническом расчете, и именно в деньгах, если ты обычный человек нужно строить из расчета 3000 рублей на отопление в самый холодный месяц. Так что только бетон, только хардкор, ни насекомых ни мышей ничего такому дому не страшно. Обычной семье вполне достаточно плюс минус 85 квадратов, так что бетонная коробка с фундаментом за миллион, утепление, инженерка, наружняя отделка полтора, ещё миллион это внутренняя отделка. Итого те же 30-35 за квадрат под ключ, я говорю за один этаж и до 90 метров. Это для нормальной жизни тех людей кому не хватило на ипотеку и хочется свой участок и нет денег на содержание дома, никто не думает что содержание дома в месяц может обходится 70-100 тысяч рублей. А все эти скворечники и типо каменные дома из всякий блоков ковыряемых пальцем насквозь с учётом реалий это капитальный ремонт практически по цене строительства раз в десять лет. Я их насмотрелся вдоволь, богатые тоже плачут, ой как плачут, годами продают по цене однушки в Москве такие дома с участком, при том что ввалено в них было раза в два, в два с половиной больше.
Для чего такие проекты , с бассейном над головой , зачем штукатурить каркасник , только усложняют все и так понятно что такие моменты как плоская крыша должен делать профессионал
По поводу материалов на зимний период правда, так как многие дистры и заводы должны выполнить план по продажам/производству. Зимой спрос падает существенно и в соответствии с этим делают доп. скидки. Но я оговорюсь это касается только фасадного и кровельного материала. А так основная скидка это короткие месяцы.
Андрей и Сергей, - жму пять!!! 🤝👍
Деревяхи любые если положить без прокладок(поперек досочек, чтобы проветривалось), то они станут чернеть практически сразу. Ну или если просто сезон влажный полежат то фсё. Нужно обрабатывать газовыми горелками желательно перед установкой, но все будут черные как шахтеры :))
Есть возможность решать подобные вопросы с застройщиком другой бригадой, не совсем строительной. Дорого.
Если мне не изменяет память,то террасная доска(в скандинавских странах) изготавливается методом,вакумного "отсоса" всей влаги из доски в сушильной камере,с последующим нанесением защитных растворов в доску под высоким давлением....А то что показано в видео,и выдавалось подрядчиком как террасная доска,-это сырой пиломатериал 2-3 сорт.
Сергей Петруша очень крут! У вас получится замечательный тандем.
Печально выглядит...
Смотря на такие дома всегда возникает вопрос - Зачем?
Зачем строить из кучи разных материалов многослойные стены.
Из говна и палок:)
И жить потом кругом в плесени, утеплителе, пеноплаcте, куче пленок и т.д ...
Построить дом можно даже из самых бюджетных материалов, но только при условии что будет выполнение по технологии и прямыми руками! И это правило работает также к дорогим материалам, можно и из премиум сегмента создать кучу хлама если исполнитель понятия не имеет что творит!
На строительстве везде обманывают. Надо всегда своим глазом смотреть или ставить от себя специалиста что бы смотрел. Жил на стройке и смотрел.
А за специалистом, чтобы смотрел другой проверенный специалист, а за тем проверенным специалистом следил ещё более проверенный специалист😂😂😂 Понятно, что скупой платит дважды и по идее сама виновата, что такие деньги отдала на руки, с какими то расписками, без договора и т. п. Но тут через знакомых или друзей делаешь что то себе и как повезет
@@Alisa_Foxlive Друзья и родственники обманывают и подставляют даже чаще чем чужие люди. В денежных вопросах от "своих" можно ждать любой пакости.
Вы для кого строите? Для себя или для дяди? Если для себя то находите знающего специалиста который разбирается в строительстве. Но деньги он должен свои получать не от постройки дома как факта, а от контроля соблюдения технологий. А за специалистом уже должны вы присматривать как хозяйка. Без хозяйского глаза всё растащат и разворуют.
@@fast_ok согласна, хотя и хорошего специалиста сложно найти. Поэтому мой отец строил дом сам, пусть и ушло на это не один год, за то за все свои косяки сам в ответе
@@Alisa_Foxlive Спорный вопрос. Мой папа тоже сам строил дачу, хотя мог нанять строителей. Результат меня радует не очень. всё же для постройки дома желательно профильное образование и практика.
Мне дом в Подмосковье строила бригада строителей. Но контролировать их я поставил свою старую знакомую. Она в своё время построила не один десяток домов и коттеджей по Подмосковью и о всех нюансах знает всё. Так представляете её на стройплощадку не захотели пускать что бы она не видела как и что там делают. Пришлось привезти десяток бойцов и физически воспитать самых дерзких там. После чего всё стали делать как положено. Но были очень недовольны. Зато дом красавец - сто лет простоит.
@@fast_ok согласна, что нужно профильное образование или грамотный надзорщик, но такого не была в моем небольшом городке, тем более в 90 х годах. Косяков кстати не так много он допустил, один уже исправили
Сергей, хочется смотреть видео на Вашем канале.
Контент нужный и важный.
Жду ваших видео на вашем канале 👍
Хозяйка дома Руфина говорит про рабочего, называя его Джамшутом, при том она его землячка. У себя на родине пусть дом строит при помощи своих земляков.
Блин! Ну сколько раз твердили миру - отдаёте свои деньги, подключайте юристов и техспециалистов и проверяйте всё досконально!
А тут - увидела в соцсети красивые картинки и видосики, почитала отзывы и жизнерадостно понесла свои шекели очередному подлому мошеннику!
Люди последние деньги наскребают на новое жилье.
И даже так ты не застрахован от псевдо спкциалистов и юристов))
@@vladimir7759 и в итоге пропёрдывают.
@@errecroswa6388 ну да.
Дмитрий, видите ли в чем дело. Мы, как граждане, платим конские налоги на содержание МВД, ФСБ, ФСС, УФМС, ОСБ и так далее. И, в якобы, правовом государстве, имея кучу различных служб. Граждане должны быть обеспечены защитой от такого рода ситуаций. А по факту, подобные конторы, как грибы после дождя. Обманывают, буквально на всём. И юридическими услугами, и, медицинскими, строительными и т. п. Одни продают плохой материал, другие из него строят. Так что теперь, люди, чтобы не попасть на мошенников, должны быть юр. подкованы, разбираться в строительстве, а заодно и иметь познания в медицине и всего остального.. Причина лежит в тотальной коррупции и сращивании власти и бизнеса. Пока эта система у нас, то это и будет продолжаться. Уже не говоря о легальных "шоу"по телевизору, где рекламируют экстрасенсов из года в год. А доверчивые граждане, потом несут им деньги. Когда надо сажать всех организаторов, участников и тех, известных людей, которые это всё пиарят. При этом, полностью отдавая себе отчёт, что они обманывают..
Экодом нужно строить из камней на участке, слепленных глиной, а крышу из балок деревянных и керамической черепицы. Как строили раньше. Там всё проветривается, тепло и хорошо дышится. А деревяхи оборачивать минватой, плоскую крышу делать покрытую рулонами гудрона на деревянном каркасе это просто финиш маразма, а не экодом :))
Петруша топчик!! Жалко мало роликов с ним.
кто считает, что 70-80К за квадрат - это завышено, вы посмотрите сколько квартиры стоят сейчас.
Никогда не понимал людей которые хотят построить дом и доверяют это делать левым людям. Стройте сами - это же так интересно ) Косяки но все равно они свои , никого не надо винить и ловить, во всем несешь ответственность сам
С 29:37 было сказано что 90% строителей работают в чёрную. А в какой стране? А почему так происходит?
👍 👍 👍 Супер 👌 🤭 😁 👏 Спосибо за видео за поекрасный информационный канал Ждём новых серий уфф как здорово 👏 🤝 Спасибо 👍
👍 👍 👍