Обережно! Оренда 2023 ФОП на єдиному
Вставка
- Опубліковано 9 кві 2023
- Здавання нерухомості в оренду як ФОП на єдиному податку передбачає низку обмежень.
Поговоримо про орендні обмеження для ФОПів, які надають нерухомість в оренду. А саме:
Кому не можна здавати в оренду на групі 2
Обмеження щодо площі для груп 2 та 3 (3%, 5%)
Податківці щодо мінімального орендного платежу
Обережно! ФОП Група 3 на 2%
📌 Підписуйтесь на наш Ютуб-канал 👉bit.ly/2Xc9ih4
#ФОП #податки #ПДВ #factoracademy
_____________
📺 Офіційний сайт - factor.academy
✔️ Свіжі новини - buhgalter911.com
✔️ Журнали - i.factor.ua
✔️ Для бюджетників - buhgalter.com.ua
✔️ Viber - bit.ly/911viber
✔️ Telegram - t.me/bu911
✔️ Instagram - bit.ly/2U9crwf
Доброго дня. Дякую за Вашу роботу. Як завжди чітко і вчасно. Успіхів у Вашій роботі.
Дякую. Чітко та вчасно
Дякую, дуже грувтовно ви пояснили!
Дякую вам
Добрий вечір. Дякую за дуже корисне відео. Чи не можете підсказати як правильно оформитись на подобову оренду житла, який там облік вести, вибачте зовсім запуталась в цієї темі?
Добрий день. Як ПП (приватне підприємство) може оформити оренду у ФОП 2 групи?
Дякую.Є ФОПи як виїхали за кордон,а площі що знаходяться в Україні здають та отримуют дохід. Своєчасна інформація
Доброго дня. Чи має право ФОП на 2 групі спрощеної системи оподаткування здавати в оренду приміщення ФОПу на 3 групі спрощеної системи оподаткування?
Чи можна фоп 3 гр.здавати в оренду приміщення безкоштовно фіз.особі?
Дуже корисне відео.
Мінімальний розмір плати за користування житловим приміщенням за договором піднайму визначається відповідно до Методики з
урахуванням статті 95 Житлового кодексу Української РСР ( 5464-10 ), тобто для оренди нежитлового приміщення податківці застосовують цю методику неправомірно. В своїх роз'ясненнях вони "забувають " це вказати.
Добрий день. Питання ФОП 2 група здає приміщення у суборенду Фоп 2 група. Чи може він здавати за більш високою ціною орендоване приміщення, чим він сам орендує?
Чи можна здавати в оренду приватизовану земельну ділянку у садовому товаристві? Чи обов'язковоа державна реєстрація такої оренди та які наслідки не здійснення державної реєстрації в такому випадку?
Доброго дня. Чи може ФОП 1 на 3 групі ЄДИНОГО податку безплатно здавати в оренду своїй дружині ФОП 2 на загальній системі оподаткування приміщення магазину. Чи потрібно платити земельний податок ФОП 1
Доброго дня. Є питання: я ФОП 2 групи (єдиний податок). Здаю в оренду декілька кабінетів (нежилого майна). До вартості оренди добавляю опалення та світло по лічильнику. Як правильно показувати? Сумувати ці комуналки до орендної плати і при фіскалізації чеку все показувати одним платежем? Чи комунальні витрати не потрібно показувати ніде?
ФОП 3 група,(5%) має сплачувати за оренду земельної ділянки ?
Цікаво, чи є ще якісь переваги для здачі майна в оренду, якщо обирати ЮО на ССО?
Крім того, що нема обмеження в 400 і 900 кв.?
Доброго дня, ФОП 3гр. хоче здавати в оренду свій приватний будинок , котрий стоїть на земельній ділянці (7 соток) . як і хто повинен розраховувати розмір земельного податку і податку на нерухоме майно?. Дякую
Чи може (ФОП 2 группа) здавати в оренду власне приміщення (ФОП-у 3 группа-платник ПДВ)?
Доброго дня! Якщо ФОП 1 групи орендує приміщення у орендодавця- ФОП, хто сплачує податок?
Добрий день.
Чи може син ФОП- 3 групи ,здавати мамину квартиру яка не у його власності,а він тільки прописаний у квартирі.
Як це оформити правильно?
А про накази😁
А шортс про накази був? Я думала то трейлер😁
Як правильно здати ФОПу на 3 групі в оренду квартиру, якщо мені її передають безоплатно з цілью отримання мною доходу та сплати з нього податків. Квартира належить фіз. особі. В податковй сказали,що по договору позички я це не маю права робити. Людина давно живе за кордоном, управляти не зможе, а комуналка капає. Та й квартиранти зараз дуже складні бувають,тому потрібен нагляд за квартирою з мого боку.
Дякую за відповідь.
Доброго дня. Скажіть будь-ласка, чи можу я будучи ФОП-ом на 3 групі 5% здавати в оренду нежитлове приміщення, якщо на це приміщення забудовник вже протягом двох років не проводить первинну реєстрацію, і відповідно інвестори житлового комплексу не отримують право власності на свої об'єкти нерухомості (не відомо як швидко це вирішиться). Частина інвесторів здає в оренду, будучи в такій ситуації, частина вагається, хоча всі вже зробили ремонти, а в квартирах поселились люди, не маючи прав власності. І ще цікавить питання відносно комунальних послуг. Як їх правильно описати в договорі оренди, і чи правильно буде щоб орендар окремо перераховував комунальні на підприємницький рахунок орендодавця. Наперед дякую за відповідь.
Хочу снять в аренду площадь 80 кв у ФОПа (не знаю, какая группа у него). Я незарегистрированное физ лицо (продаю одежду в интернете), нужно ли мне открывать ФОП, чтобы арендовать помещение под офис (не магазин)?
якщо я ФОП 1 групи, чи можу я здати майно як проста фізособа?
Добрий день. Чи потрібно подавати ФОП 2гр., який здає приміщення в оренду форму 20ОПП в податкову?
Так за загальним правилом подавати ф. № 20-ОПП слід з інформацією про все рухоме та нерухоме майно, яке передають/беруть в оренду суб’єкти господарювання.
@@user-nw2em6ow1i Коли це треба робити? Яка зараз відповідальність за несвоєчасне подання? Що робити, якщо за минулі роки така форма не подавалась?
@@yananova2737 теж цікавить це питання
@@yananova2737 і не подавайте. Потім, колись, заплатите штраф 340 грн.
@@milashtermer5811 не подавайте. Потім, колись, заплатите штраф 340 грн.
Чи потрібно подавати 20опп на здачу Фопом приміщення в суборенду. І відшкодування комунальних послуг чи достатньо коду 68. 20 якщо у договорі суборенди прописано що здійснюється отримання відшкодування комунальних послуг по приміщенні заданому в суборенду?
Так, за загальним правилом подавати ф. № 20-ОПП слід також про майно , яке передають/беруть в суборенду . Щодо відшкодування комунальних, то якщо в договорі прописано, що суборендар відшкодовує комунальні послуги, то це не потребує додаткового коду , достатньо мати код 68.20 .
Казали про безкоштовну оренду- хіба не заборонена БЕЩКОШТОВНА оренда?
Чи може ФОП здавати в оренду квартиру за готівку без касового апарату?
"Оренда житла" є не тільки в цьому КВЕДі, а , наприклад, 55.20, ( подобова оренда, тощо), торкніться цієї теми, будь ласка
А що саме вас цікавить? Цей код КВЕД застосовують, наприклад, для надання квартир подобово для проживання. Але цей вид діяльності не є тотожнім з таким видом, як здавання нерухомості в оренду . Це інший вид діяльності, більш до готельних послуг.
@@user-nw2em6ow1i До речі, а якщо є КВЕД не 68.20, а 77.39, який включає надання в оренду приміщень або офісних контейнерів, контейнерів (або оби два)? Напевно, площу по такому КВЕДу також слід розгдядати для визначення обмежень?
@@user-sp5rl3ve6u Добий день, Яков. На мій погляд, обмежень щодо площі по коду КВЕДа 77.39 не повинно бути, бо сам він називається: "Надання в оренду інших машин, устатковання та товарів", а по ПКУ обмеження в нас по землі, житловим та нежитловим ( приміщенням та будівлям). То шо вони там в опису цього коду КВЕД написали, що він також включає оренду приміщень або офісних контейнерів, то це може вони мали на увазі якісь будівельні будки перевізні , вагончики чи може ще щось не знаю. Але там вже треба дивитись стаціонарне це приміщення чи ні. Якщо стаціонарне, то оренда його буде потребувати вже орендного кведу 68.20 .
@@user-nw2em6ow1i Та ні, точніше не тільки готелі, його мають застосовувати "добовики", але житло яке влітку здається подобово, в останній період року іде помісячно. А де та грань? А чи тягар з обмежень по кведу 68.20 застосовується в кведі 55.20? А чи приміщення для кведа 55.20 мають бути в житловому фонді, або можуть бути нежитловими? А якшо ці зміни відбуваються двічи на рік? А якшо договір на "посуточну" не має кінцевго терміну ?
То я так, "навскидку". Дякую.
Можливо можна відкрити два кведа, адже подобова оренда квартир це має бути тільки 3група, отже цілий рік ви платите 5% від прибутку незалежно яка у вас аренда чи помісячно чи подобово
Допоможіть,будь ласка! Нежитлове приміщення (магазин) належить мені ,як фіз особі. І я є ФОП 2 групи. В цьому приміщенні моя дочка ФОП на загальних підставах -договір ЗАЙМА приміщення.Яке підводне каміння????? Як правильно оформити договір безоплатний! Не буду ж я з своєї дочки брати оренду? Працюємо разом! Допоможіть!
Добрий день.
Чи отримали Ви відповідь на своє питання?
Якщо так, то що Вам відповіли?
Добрый вечер.Скажите пожалуйста если помещение числится за мной как физ особой.Я фоп вид деятельности 47.19 основной.Как мне правильно подать на дополнит.вид деятельности.Я хочу здать дополнит.помещение в аренду Спасибо
Добрий день. Вам треба додати «орендний» вид діяльності, тобто внести зміни до Реєстру. Роблять це за Заявою про застосування спрощеної системи оподаткування. У графі «Місце провадження господарської діяльності» Заяви зазначають усі адреси розташування нерухомого майна, яке планується здавати в оренду
Но сначала надо добавить этот вид деятельности у госрегистратора (или через Дию)