خرید خانه در آلمان، قدم اول خرید خانه

[@HASR707]

مهندس جان اول شما گفتید که میخاهید کریدیت از بانک بگیرید بستگی به فیش حقوقی شما یا درآمد شما دارد. اگه برای بانک اوکی باشد حقوق شما صد در صد وام برای شما تعلق می‌گیرد و نیاز به پارتنر ندارد که شلوغ بشه پروسه کریدیت. و یگ چیز دیگه وام را برای شما بانک داده و خونه در اصل برای بانک است تا روزی که وام بانک را کامل پس داده باشید. و بانک حق دارد روزی که شما مردید ملک یا خونه شما اتوماتیک به بانک واگذار میگردد. طرف 5 سال نشده المان اومده یوتوبر مهندس اقتصاد استاد زبان. پروفوسور. خدایا بسه دیگه 😭😭😅 من از ۲۰۰۲ المانم ولی این حرف‌ها رو تازه میشنوم. ۶۵٪. شعر هست والا

[@YADGIRI]

دوست عزیز، به تعداد سال نیست، به تجربه هست.
من ۴ تا آپارتمان فقط تو ۲۰۲۱ خریدم.
شما شنیده هایتان را مینویسید، من تجربیاتم را میگم.
شاد و پیروز باشید.

[@sattarrezaierad1337]

دوست عزیز من شش سال المان هستم و با زن و دو بچه یکسال و نیم هست فول سایت کار میکنم و الان هم یک خانه 700 متری نزدیک هامبورگ خریدم فقط باید زحمت بکشید و از تجربیات آدم های موفق استفاده کنید نه کسی که خودش به کمک نیاز داره

[@مهتاب-ح8ع]

شما از سال ۲۰۰۲ اینجا هستید ولی هنوز نکته های به این واضحی را در مورد وام از بانک را بلد نیستید . آگاهی به مطالعه و تحقیق هست نه به مدت زمانی که تو المان هستین . حسودی هم نکنید به آدمای پرتلاش که در مدت کم با تلاش زیاد موفق شدن .

[@مهتاب-ح8ع]

@@sattarrezaierad1337 ببخشید یک سوال ، نزدیک هامبورگ ،یعنی کجا ، اطراف هامبورگ کجا مناسب‌تر هست میشه راهنمایی بفرمایید؟ ممنون

[@farahghiassi-rf5ke]

مرسی از لطفتون که اطلاع رسانی می‌کنید.🙏

[@serwaraoufi9210]

سلام وبا تشکر از ویدیوهای خوبتون ، لطفا در مورد حساب پس انداز اینجا در بانک ویدیو بزارید، چه حساب پس انداز خوبه که آدم برای خودش یا بچه ها درست کنه . ممنون وتشکر

[@teachtv24farsi]

بله واقعا به چیزی خوب اشاره کردید شما

[@zahrahosseini9497]

مرسی از زحمات شما خیلی ممنون منم ارزی دارم یک روز خانه بخرم تلاش میکنم تا خدا برام کمک کنه صاحب خانه بشم انشاالله

[@mohammadjanhassani9893]

تشکر از همکاری های شما

[@ahmad-qy3mu]

مثل همیشه عالی
ممنون که تجربیاتتون رو در اختیار ما هم قرار میدید
بی صبرانه منتظر ویدئو‌های بعدی هستیم

[@mohammadrafiahmadi5634]

سپاس از شما

[@shegofa4001]

تشکر از معلومات خوبی که به ما دادید موفق باشید

[@maziyar.tarah21357]

باشه شما راست میگی

[@samirashiry6178]

شکر از زحمت بی پایان شما استاد عزیز👍

[@sattarrezaierad1337]

من از شما و زحمات شما ممنونم
من کارهای خرید خانه رو انجام دادم دو بار پیش Notar هم بودم امضا دادم و قرار شد بانک سر ماه پول صاحب خانه رو بده و منم کلید و تحویل بگیرم
جا داره از زحمات شما هم تشکر کنم در زمینه یادگیری زبان المانی و ….

[@ashratisharif2155]

خیلی متشکرم از معلومات شما که خیلی ها درالمان زندگی میکنند چنین معلومات را درمورد خرید خانه نداشتند

[@Familynazari2023]

با تشکر، منتظر قسمت‌های بعدی این ویدئو هستیم🎀🎀🎀

[@bibiamenehsoleymanibami3310]

بسیار عالی👍👍👍

[@einfachlecker9062]

Danke sehr 👍👌👌👌

[@mariahouseini8340]

بسیار عالی استادعزیز تشکر از ویدویهای زیبای تان 🙏

[@somayehbahreini3064]

ممنون

[@mohsenahmadi9469]

مرسی استاد

[@pooyaebrahimi4161]

در کل یوتوب ویدیو های شما بی نظیره 🌹🌹🌹🌹

[@m_hassani1585]

ممنون از زحمات شما

[@leinaomar8150]

ماهانه چقدر درآمد داشته باشیم که بتوانیم یک خانه متوسط را خرید

[@mortaza972]

راجب Bausparen توضیح بدید لطفا.
باتشکر

[@moji6379]

موفق باشید .

[@hadisshosini9643]

ممنون 🌸

[@mohammadrafiahmadi5634]

منتظر ویدیو های بعدی و جدول اکسیل استیم
مرس از شما

[@hosseinkhavari9317]

عالی بود

[@maryamsadeghi4873]

سلام میشه بفرمایید کدوم بانک ها بهتره واسه سرمایه گذاری و کردیت درست کردن برای وام خونه بهتره ممنونم

[@assalijunie6986]

che Versicherung hayee lazeme dashte bashim gheyr az krankeversicherung?

[@kasandajamali8538]

خسته نباشید. ممنونم از اطلاعاتی که در اختیار گذاشتید. اگر کسی بهش هدیه رسیده یا ارث اونو چجور می تونه به بانک اعلام کنه

[@fereshtehosseimi404]

ممنونم از شما ، جدول رو از کجا دانلود کنم ؟

[@Benjamin12966]

سلام‌ دوست عزیز ،
من این جدول رو توی اپ تون ندیدم ...لطفا اگه امکان داره آدرس سایتتون رو اینجا درج کنید .
ممنون

[@royasafadar92]

حیلی عالی بود ممنون و موفق باشی استاد 🌹

[@mhossienrazavi5290]

سپاس👍✌

[@mehdihajimoosa3766]

درود

[@alirezamohammadi7183]

دروووووووود به شما

[@roz2197]

سلام و ممنون بابت زحمات شما. شما اطلاعی دارید چطور میشه پول ارث رو از ایران آورد؟

[@par.vaz75]

این سوال منم بود

[@homaamani7984]

استاد عزیز یه ویدیو درباره Abi گرفتن و یا داشتن بذارید

[@mojtabahosseinkhoo]

لطفا بگید چطوری این جدول رو دانلود کنم.

[@parvinbilaki9413]

سلام ببخشید من تازه به برنامه شما گوش کردم بیمه درمانی Aok انجام ندیم

[@hadijahangir6980]

ایول بچه شهر👍👍👍

[@Hejran883]

میشه درباره آپارتمان هم معلومات بدین شما فقط درباره خانه معلومات بدین چون آپارتمان ارزان‌تر ار خانه است

[@itsmee1008]

متشکر.لطفا یک ویدئو در مورد کارت های کریدیت هم یک توضیح بدید که خیلی ها کلی کارت دارن و امتیاز جمع میکنن

[@alirezai4564]

خونه خریدن تو اروپا خیلی اشتباهه این نظر شخصی منه .تشکر خوب بود 👍👍💯💯💯👏

[@faridfazeli9911]

درود بر شما
این فایل اکسل رو کجا میتونم پیدا کنم؟ توی سایت یادگیری پیداش نکردم

[@mohammadaskari6349]

سلام عالی بود ، میشه لطفا جدول رو زودتر شِیر کنید ما بتونیم یه بررسی داشته باشیم ؟ ممنون

[@lontfount9515]

👌

[@zohrehaghdost4937]

باسلام و ارادت ،تشکر ویژه دارم از این همه محبت و لطف و این صدای دلنشین و دوستانه،به راستی یک انسان چقدر میتواند شریف و بزرگوار باشد.برایتان سلامتی ،سربلندی و موفقییت ارزومندم."به گمانم تو خدایی که زمینی شده ای"ارادتمندتانم"اسکویی".👏👏👏🌹🌹🌹🌷🌷🌷🌷🌷

[@YADGIRI]

سپاس از این همه لطف

[@zohrehaghdost4937]

@@YADGIRI بزرگوارید،لطف دارید که با این همه مشغله پاسخ کامنتها را هم میدهید.🙏🙏🙏🌷🌷❣❣

[@danialsheydaei7975]

با سلام،میخواستم که اگر امکان داره یه توضیحی در مورد خانه خودتون بدین، اینکه چه نوع خانه ای خریده ابن واینکه به چه قیمتی خریده این، ممنون میشم اگر راهنمایی کنین

[@medusa5129]

Danke schön😘

[@Samsung-pn2dx]

سلام وقت بخیر
از چی طریق میتوانم همرای شما تماس بیگیرم؟
من در مورد خانه از شما سوال دارم.

[@YADGIRI]

متاسفانه وقت تماس فردی نداریم.
کمک ما به شما همین ویدیو هاست.
ویدیو را با دقت ببنید. سوالاتتان را کامنت کنید

[@zainabafzali6419]

این ویدیو برای کسهای است که تو المان زندگی می‌کنند. کسی که تو المان زندگی میکنه چه بهتر تو همون کشور خانه بخره چه لزوم داره تو یک کشوره دیگه بخره

[@alishahzad9691]

@@YADGIRI Salam waqt bekhair man ye sual dashtam man tanha be esme khodam khone mekham bekharam VA az Bank Kredit megeram in Kredit ru tanha be esme khodam megeram aya emkan dare ke Ma in Kredit ro 2 nafar ya 3 nafar Pas bedem yane Kredit ro ye nafar begere VA moqe pol Dadan 3 nafar dubare pul bede.! Khele mamnon mesham agar javabamo bede Tashakur

[@nagibollahahmadi6475]

سلام دوست عزیز من میخوام با شما شخصی مشورت کنم چطوری باید با شما تماس بگیرم؟

[@ramin6772]

تو زمینه خرید .ساخت وام برای مسکن تو یوتیوب فارسی برای المان تقریبا هیچ اطلاعات درستی در دست رس نیست .اگر تو این مسیر بیشتر فعالیت کنید خیلی عالیه

[@Faridsidiqi60]

مرسی داداش بابت ویدیوهای خوبت یه سوال دارم بیمه صحی چطور خوبه یا نه؟ منظورم insurance است .

[@aliaso]

جناب شیرازی بسیار ممنون از اطلاعات بسیار ارزشمند تان اما بعد از داشتن شرایط دریافت وام ده ها سوال دیگه است که ایا واقعا خانه خرید یانه چون سودش واقعا مبهم است

[@faribanasihatkon4883]

سلام میتونم از ایران پول بیارم خونه بخرم به نظر شما ممکن هس وآیا مشکلی برام پیش میاد یا نه اگه میتونید راهنمایی کنید🌹

[@arashsadeghi491]

ممنون. جدول رو داخل سایت پیدا نکردم.

[@fereysd6197]

سلام
مرسی از کمکهاتون
من خونه پیدا نمیکنم
ماه ی 170 یورو یک سال کم کرده خیلی سختم هست
65سالم هست خیلی مریض هم هستم
چه راهی برام هست تشکر

[@mojtabahosseinkhoo]

آقا واقعا دمت گرم توی این چند روز من چقدر اطلاعات دقیق ازت گرفتم خدائیش خونه گرفتم برای جشن اول که دوستان رو دعوت می کنم هماهنگ می کنم دقیقا با تاریخ مد نظر شما، که بتونی تشریف بیارید.

[@omidebrahimi5061]

ببخشید کی که ملکی رو اجاره میده مگه هزینه های اضافی رو تحت عنوان Nebenkosten رو از مستاجر نمیگیره پس چرا Hausgeld جزو هزینه ها اومده؟ مگه این دوتا با هم فرق دارن؟ ممنون بابت مطالب مفیدتون

[@reza5293]

سلام آقای مهندس اگر یک نفر تو خوانواده کار کند با سه تا بچه در آمد خالص ماهیانه 2300 €امکان وام گرفتن دارد و یک سؤال دیگر اینکه بستگی به قبولی دائم هم دارد؟ لطفا جواب بدید.

[@A-h-m-a-d4]

سلام خدمت شما، یعنی ما که بیمه Rechtschutzversicherung کردیم اشتباه کردیم ؟

[@Azad.1989]

عالی بود، اما در مورد انواع بیمه استثنا قاعل نشدید ...موافق نیستم

[@shkofehdehbozorgi8645]

سلام استاد محترم در مورد گلدمستدرت کارت هم توضیح بدید. دختر من خیلی میگیره آخر میترسم کار دست خودش بده.ممنونم میشم جوابم بدید

[@mohammadtannin2090]

من ماهیانه 1700 N

[@shokufehnajafi5062]

👍🙏

[@marzishafiei257]

👍

[@mostafapanahi4986]

برای خرید یک خانه ۱۵۰ هزارتایی چقدر باید پول پیش خودمون داشته باشیم تا بانک به ما وام بده؟ ممنون از ویدیوهای خوبتون

[@Fmm9942]

Hi, ich leben arbeitlos2, kann ich Wohnung kaufen, oder nein, zum Raten 🙏, Danke für Anwort

[@hopepeace-xs2yv]

سلام موقع گرفتن وام گرفتن یک بیمه ای که برای بیمه شدن وام خود بانک میکنه اون هم خالی بندیه ؟منظورتون این بیمه ای که درصورتی شخص وام گیرنده فوت بشه اون شرکت پرداخت میکنه هم هست؟

[@abdullahalyar3843]

سلام اداقل درامت نیتو ما هانه برای یک خانه چهارصد هزار یوروهی چقدر کافی است💖💖💖💖💖

[@mohsenyazdani6912]

سلام استاد خوبین ؟ برای گرفتن وام از بانک ، باید اقامت دایم داشته باشیم ؟ با اقامت کاری ممکنه بانک با پرداخت وام موافقت کنه ؟

[@Adey919]

جداول؟ 😳😳

[@maryvali1978]

سلام ببخشيد ايا بيمه سلامت هم جزو الزامات هست ؟ , و اگر لغو كنم مشكل بيش مي ايد؟ البته دانشجو هستم. ايا در اين مورد اطلاع داريد؟

[@YADGIRI]

بله بیمه درمانی و ماشین اجباری و خوب هستند.

[@MA-rs6ti]

🙏

[@m_rezatoosi8277]

🌱❤

[@saeidtavahodi5866]

درود استاد گرامی. مثل همیشه عالی هستید.

[@nassimahmadi8675]

عزیز توی این ویدیو از وضعیت اقامتی خبری نیست وضعیت اقامتی میبایست چطور باشه

[@sarabinam2351]

ممنون بابت ویدئو .یه سوال برام پیش اومده اونم اینه که تو سایت هایی مثل scout 24 قسط ماهیانه و پول اولیه خرید خونه رو گذاشته بانک هم همینه یا میشه مناسب تر از بانک وام گرفت؟

[@niahtmandiar103]

با سلام و خسته نباشی ،من در خیلی موارد صرفه جویی کردم و تونستم مقداری پول جمع کنم و باب طبع بانک بود ولی به دلیل درآمد کم بانک درخواست وام را رد کرد .لطف کنید روش سریع افزایش پول در آلمان را بیان فرمایید ،شاید بی منت بانک بشم.در ضمن کدام بانک را بهترین می شناسید؟
از قبل ممنون از راهنمایی مفید❤🙏🌹

[@محفوظاحمدی-ه4ذ]

سلام آقای شیرازی من دفعه قبل هم گفتم احتیاج به راهنمایی شما دارم من قبولی یکساله دارم و کار دائمی دارم چقدر باید پول داشته باشم تا بانک برای من وام خونه بدهد لطفاً جواب منو دهید متشکرم🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🥰🥰🥰❤😘😘😘

[@alirahimi3694]

قبول دائمی باید داشته باشی در غیر صورت نمی تونی

[@akbarimurtaza4027]

🇮🇷🇹🇯🇦🇫✊🏼

[@zohrehaghdost4937]

باعرض سلام و ارادت.تشکر ویژه دارم از شما بابت این صدای گرم و دلنشین،به راستی یک انسان چقدر میتواند نیک باشد که اینقدر شیوا توضیح دهد و دلسوز همه باشد.باوجودیکه شرایط خرید خانه را ندارم با اشتیاق فراوان اخبارتان را دنبال میکنم.فقط میتوانم بگویم زنده باشید و سلامت و سرافراز."به گمانم تو خدایی که زمینی شده ای"ارادتمندتان هستم.حق دوست اسکویی👏👏👏❣❣❣❣

[@ahmadturani8203]

ببخشین اگر کسی بخواد ایران خونشو بفروشه پولش رو ببره المان خونه بخره من خوندم سورس پول رو میخوان؟ این رو چطور باید انجام داد؟ البته کسی که ساکن اروپا هست و کارت اقامت موقت هم داره برا کشور دیگه شنگن

[@nadertaghvaei4167]

بسیار عالی، جای یک سوال باقیست که اگر همه درآمدها رو خیلی کلار و کامل بگیم، فردا طوری اداره مالیات یقه ما رو نمی گیره؟ و آیا سرمایه ملکی که در ایران دارید هم می تواند امتیاز باشد؟
مرسی از ویدئو های آموزشیتون

[@alighasemi8866]

برای خرید خونه حتما باید دویچه پاس داشت؟

[@alighasemi8866]

ما الان قرارداد دادئم داریم ، ولی تاریخ توی پاس ما درج شده

[@alighasemi8866]

یعنی منظور شما دویچه پاس؟

[@alighasemi8866]

میشه لطفا بگید که با هفت سال در المان بودن میشه پاس قرمز گرفت یا نه
ممنونذ

[@dariushrezaei5140]

@@shiralikarimi8734 سلام جناب کرمی، من در ایالت بایرن زندگی میکنم و میخوام برای پاس قرمز اقدام کنم یک سری سوالات دارم ، ممکنه باهم صحبت کنیم؟

[@amirgh4452]

داش یه میلیون یورو یکم اغراق نیست؟ 🤔
خونه خریدن تو آلمان همچین لطفی هم نداره.
تا آخر عمر باید قصد بپردازی و فقط هم باید همونجا بمونی و زندگی کنی.

[@YADGIRI]

خونه نخری باید اجاره بدی.

[@mariamsadat5946]

خسته نباشید میشه راجبعه بیمه بیشتر توضیح بدید خصوصی یعنی چی شما کلا بیمه درمانی ندارید من نمیفهممم

[@Familynazari2023]

سلام و عرض ادب خدمت شما
یه سوالی دارم لطف میکنید جواب دهید یا راجع‌به این موضوع ویدیویی تهیه کنید؟!
در مورد خانم هایی شاغلی که باردار می‌شوند و قرارداد دائمی ندارند از چه شرایط و مزایایی برخوردار هستند.
بعد از تولد بچه که ۱ سال یا ۲ سال در خانه هستند آیا صاحب کار در غیاب این خانم که مادر شده می‌تواند مادر را اخراج کند و یا قرارداد کاری را تمدید نکند؟!
ممنون میشم جواب دهید

[@salemdaqiq6554]

دوست عزیز خانه را با وام بلند مدت گرفتی و بیمه هم نکردید و ممکن آتش سوزی صورت گرفت فکر نمیکنید جبرانش سخت است

[@behzadmonazzahian45]

Hier ist die Krankenversicherung gemeint! Ich denke so. Die Privataltersvorsorge oder Kapitalanlagen könnten als Bürgschaft anerkannt werden!

[@salaryikta2354]

دمت گرم هموطن با 6 سال زندگی توی المان می تونی سالی چهار تا خونه بخری میشه گفت شماره الان میلیونری. من هم 6ساله توی المان هستم هنوز هیچ گهی نشدم . آقا من از صمیمم قلب به شما تبریک می گویم

[@ahamd236]

E Kho haram ast.