В какую недвижимость инвестировать в этом году и перегрет ли Дубай: Евгения Винокурова
Вставка
- Опубліковано 20 тра 2024
- Как вырасти от уборщицы в Якутске до главного звездного риэлтора Дубая с оборотом от 30 миллионов долларов в месяц? У нас в гостях - Евгения Винокурова
Короткие видео - самый быстрый способ расти в соцсетях! Приходи на мой курс "Рост и монетизация с помощью REELS и SHORTS": marinamogilko.ru/shorts-reels...
Instagram Жени - / evgenya_vinokurova86
Таймкоды:
00:00 - У нас в гостях Женя Винокурова
01:55 - От уборщицы до международного бизнеса, с чего начинала Женя?
04:49 - Как Женя купила свою первую квартиру и закрыла ипотеку за 2 года?
07:33 - Как Женя пришла к продаже недвижимости?
09:21 - Смотрим квартиру за 10 млн $
12:31 - "Мы дали уверенность людям, что Москва рядом, Москва доступна"
14:33 - Между Москвой и США Женя выбрала Москву - почему?
15:22 - Как продавать 300 квартир в месяц через инстаграм?
16:46 - "Когда закрываешь ипотеку, чувствуешь себя, как Олимпийская чемпионка".
18:50 - Как Женя начала продавать квартиры всем звездам?
22:10 - Про работу с Ким Кардашьян и выход на рынок США
24:04 - Америка или Дубай - за кем будущее?
26:57 - Сколько стоит лучшая школа мира в Швейцарии?
29:45 - Розовый Rolls Royce за 770 000 $
32:53 - Стоит ли сейчас инвестировать в Дубай?
39:57 - Вопросы из зала. Как начать делегировать и где искать команду?
41:04 - Главные советы начинающим инвесторам в недвижимость
42:13 - Есть ли какая-то ниша, кроме недвижимости, которая Жене нравится?
43:30 - Куда бы Женя инвестировала первые 150 000 $ в 2023?
44:54 - Как нанять хорошую команду в США?
47:15 - В чем секрет успеха в любом деле?
Хочешь создавать короткие видео, которые набирают миллионы просмотров? Присоединяйся на наш бесплатный челлендж по съёмке коротких видео: marinamogilko.ru/shorts_game?...
Получить консультацию по языковым программам за рубежом - bit.ly/3JNhvOt
Мой телеграм-канал: t.me/mogilkomarina
В Инстаграме я каждый день делаю сториз из США - / linguamarina
Яндекс Дзен: zen.yandex.ru/marinamogilko
Я в ВК: linguamarina
Мои курсы и воркбук по Ютубу можно посмотреть здесь - marinamogilko.ru/?...
Скачать мой воркбук для изучения английского языка на английском языке: bit.ly/3xmpXj6
Скачать мой воркбук для изучения английского языка на русском языке: bit.ly/3O8TfrY
📝 Здесь вам носители языка быстро откорректируют текст на английском (еще один проект нашей команды) - fluent.express/
📷 НА ЧТО Я СНИМАЮ
- Оборудование для записи "говорящей головы" - kit.co/linguamarina/gear-for-...
- Камера для влоговых видео - kit.co/linguamarina/current-v...
Везде, где возможно, я использую аффилиатные ссылки (если вы купите что-то из списка выше, я получу вознаграждение)
#marinamogilko #маринамогилко #евгениявинокурова
Женю увидела на другом канале, она привлекает своей историей жизни, очень много трудилась и в итоге сейчас много имеет, мой респект Евгении❤❤❤
Я думаю , кто выживает в Якутии, легко выживет в любом месте мира!
Не оторваться от героини. Такой магнит, мягкость и красота, простота. Невероятно приятная женщина.
Снова вижу завистников в комментариях )) мол говорить не умеет, то то , то сё… у нее родной язык есть свой , так что не надо здесь находить к чему тут «придираться» диванные умники. Рубить бабки можно и без языка, нужно иметь талант.
Лично я восхищаюсь Евгенией, это ведь надо из маленького провинциального города пробиться и сделать бизнес за границей! не любой так сможет уж точно! Крутышка, дальше больше!
Те кто обсуждают ее русский ,пусть сами сначала выучат якутский и русский тоже чтобы знали …
Вообще не услышала что проблемы с языком какие-то у нее, может это просто от волнения.
Многие люди открытость и простую речь воспринимают как что-то не правильное,надо видно вести себя как директор-дракон ,который сжирает своих 😢
А тут простой человек и она выбирает в команду ;1) хороших людей 2) не негативных ..
3) Чтобы её люди зарабатывали
Она вообще СУППППППЕР Красотка ,как руководитель ❗
Спасибо за встречу с этой чудесной героиней. Она образец во всем. Главная ценность -когда человека заботит то что он может передать, а не как это выглядит. В этом притягательность. И не нужно ей махать на камеру ногами, руками, губами. Это большая редкость теперь
Евгению вижу не в первый раз. Вызывает только восхищение, какая же молодец.
Целеустремленная, трудолюбивая, красивая, позитивная, комуникабельная.
Крутейшая женщина.
Первый раз слышу про Евгению, но какая же молодец! Особенно приятно, что из отдаленного региона России - бизнес можно делать не только в Москве 💪🏻
В Якутске цены на квартиры такие же как и в Москве.
Ни одного ответа по существу, кроме ROI. Не знаю ни одного человека, который хотел бы остаться жить в Дубаи. Климат ужасный, природы нет, куча понтов, такой перевалочный пункт для одних и возможность быстро заработать и много для других. Но героиня молодец!
И ощущение, что рано или поздно этот пузырь лопнет!
Ну и сама Евгения хочет жить в США
Там прячутся от мобилизации. Цены будут расти
Никто , кто не может себе его позволить :)
Дубай точно лопнет, цены конские
Живу в Дубае почти 10 лет , инвестировала в квартиры в 2020 году когда цены сильно упали и да продала в этом году х2 , мне повезло потому что я сама живу и знаю что покупать . Есть хорошие знакомые и они вложились в 2022 году по рекомендациям своих знакомых риэлторов , в итоге они только не аренде заработали и сейчас не могут продать свою кварту хотя локация топ beachfront , еще риэлторы раскрутили купить другую недвижимость у застройщика и они продали по себестоимости эти объекты . Риэлтором выгодно продавать у застройщика они платят комиссию 4% и они обычно продают то что выгодно им , а не клиенту . Евгения , молодец на рекламе сильно раскрутились у блогеров , не понятно конечно на сколько выгодно клиентам . Сейчас риэлторов очень много в Дубае , цены ниже на вторичном рынке чем у застройщика . По поводу казино в Рас Аль Хайме , не уверена что оно будет, когда открывали blue waters в Cesar palace тоже должно было быть казино , но его отменили . И в Рас Аль Хайме на острове не дорого только то что готово , а что у застройщика цены по 400 тыс дол . Все риэлторы говорят сейчас не топ , но по факту они в Дубае пару лет , откуда они знают вообще рынок недвижимости .
Как с вами связаться?
Как с вами связаться?
Писала мне вчера клиентка из ее агенства, ей продали 1шку в JVC с котлована по изначально завышенной цене, и рассказали , естественно, что она вырастет через год на 10-15% , а к сдаче на все 30-40%. А теперь, когда она к ним обратилась, чтобы продать, они говорят, ну, если повезет, максимум продадим в ноль и DLD отобьем, ну мол вы же на курсе доллара все равно заработаете😂😂😂😂😂
вот на сколько приятно смотреть на таких людей! Женя такая простая, как круто видеть среди людей, человека, который зарабатывает миллионы, такую Женю! вы понимаете о чем я? в самое сердце, подобные интервью это такая мотивация. Марина, спасибо тебе за то что ты делаешь! за то, что открываешь нам таких людей! и Женя тебе спасибо за тебя🥰
Согласна) приятная девушка)
Хочу найти свое призвание!!!!! ❤ так же как у этой умной женщине получилось!!! Просто громадный респект ей !!!!🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
Марина, что ты ешь, если ешь вообще. Такая худоба!
@@larisanat6630это телосложению такое. Я такая де, даже худее. Все ем😂
Спасибо за этот выпуск и историю Жени! Вдохновляет её заряд и любовь к своему делу. ❤️
она очень крутая, восхищаюсь ей ❤️ привет с Якутска ❄️
Человек Мира. Просто 🔥 спасибо, Марина, что открываете для нас интересных людей
Смотрю Марину давно уже и восхищаюсь ей,но здесь интервью ни о чем...Общие фразы,ни одной цифры и про недвижимось в Дубае много вранья,а хочется правды уже!
Марина спасибо за интервью!!!
Я слежу за вами уже более 8лет.
И вот сегодня прислали видео в семейную ватсап группу где вы и наша землячка 🤩👏
Вы вдохновили что все возможно, все зависит только от тебя!!!🙌
Надеюсь в скором будущем вы и от меня возьмете интервью🤭
Весь выпуск как большая рекламная интеграция
Впервые интервью не понравилось
Спасибо Вам Мариночка за чудесную героиню. ❤❤❤
Пригласите ее пожалуйста еще раз, хочется узнать как ее муж и семья родственников реагировали на значитиельное увеличение дохода, как проходила адаптация за границей, попадались ли на её пути мужчины шовинисты. Как ей удается оставаться такой простой в обшении, была ли у нее звездная болезнь и проч.
Спасибо
Оксана
Г. Москва
Такое мотивационное интервью, спасибо и Удачи девочкам ❤
Марина, это Ваш лучший образ на данный момент. Лаконично и роскошно🎉
Какое-то двоякое ощущение от нее. Вроде бы она молодец, пахарь, а с другой стороны весь этот люкс, как будто бы ей чужд.
Марина, я тоже интересуюсь инвестициями в недвижимость и многие эксперты уже говорят, что Дубаи вообще уже не выгодно! Потому что строят 5 лет, цены очень высокие, в аренду не могут сдать! Это уже прошлый век, по оценки Forbes , сейчас топ это Остров Бали RoI 10 -20% годовых , главное выбрать надежного девелопера!Если вам интересно могу рассказать о Бали?!❤
🔥🔥🔥бешеная энергия, целустремленность, вижу цель, не вижу препятствий ✊
ПРОСТО ВАУУ!❤
Спасибо за такое интересное интервью.❤
Марина , задает вопросы про аренду которая дает 8%; а Евгения говорит о том что х2, х3 (100-200%], так математически понятно что выгоднее вложить и продать через 1-3 года, даже если будет 30-50%; а не сдать , зарабатывая 8% и - расходы на обновление каждый год
Дело в том, что в США на недвижимости принято зарабатывать на более консервативных долгих стратегиях, спекуляции вроде купить и быстро продать - не системное решение для инвестиции в недвижимость, тк сопряжено с очень высокими рисками и большой стоимостью закрытия сделки (комиссии и прочие fee)
Так можно же в ОАЭ а не на Гавайях
Мне очень понравился формат интервью со зрителями и вопросами от них! 👍
Стало более интересно, чем интервью "один на один", которые тоже в свою очередь очень интересные)
Посмотрела ровно до момента когда сказали, что клиенты пришли с инстаграмм, фееричный бред, общаюсь по работе с очень богатыми людьми НИ одного из них нет в инете, ну может в фейсбук, за редким исключением, о том что недвига в Дубаи на сегодня это просто хайп и она может схлопнутся как в 2008 скромно умолчали
Это да, интервью должно стимулировать блоггерство) особенно на инсте мало денежных людей, все одни фрилансеры)
А то,что за них ищут информацию и пишут менеджера вас не смущает?
Благодарю за мотивацию ✨
Восхищаюсь людьми, которые так любят свое дело❤ Успехов!
Спасибо за интервью)
Женя! Крутое интервью 🔥 Проходила с тобой программу в БМ, в одной десятке были! Очень радуюсь твоим успехам 🎉🎉🎉
Из видео я понял, что в Дубае выгодно продавать квартиры россиянам.Что мадам не особо инвестирует в квартиры в Дубаи ,а инвестирует в рекламу себя, чтобы больше продавать квартир. Золотая лихорадка, зарабатывает тот , кто продает лопаты. Это видео полезно риелторам ,а не инвесторам.
В США она только будет терять деньги, вспомнил Киркорова, который приехал в Лас-Вегас покорять Америку)), но это другая лига ,в штатах буратин нет. Человек советует инвестировать в недвижимость хотя сама зарабатывает на продаже , а это другой бизнес,логики у наших людей нет.
Могилко хорошо заплатили и это чувствуется, поведение заискивающее, про одежду промолчу.
Как бизнесвумен эта женщина достойна похвалы.
Точно , нашли тут дураков
Про одежду прямо интересно стало 😂 а по поводу инвестиций))) думаю, что у 90% слушателей нечего инвестировать 😂
Какой странный вывод)
Гостья сказала, что каждому своему ребёнку купила квартиру как инвестицию, что недвижимость - единственный её интерес в жизни, что будь у неё небольшая сумма (это был ответ на вопрос от зрительницы в зале), она бы инвестировала её в недвижимость, рассказала и дальнейшие свои планы: девелопмент.
У Марины был виден личный интерес по недвижимости в ОАЭ.
Как говорится, в окно смотрели двое.
Мне понравилось про Самойлову- да я с блогерами договариваюсь по разному... да я делаю для ее подписчиков добро,
Ну короче я ей заплатила.
Да и Дубаи - уже ценник взлетел ‼️‼️ не актуально уже ‼️‼️ лет 10 назад это было ТОП ‼️‼️‼️
На бизнес Бэй сдаем однушку в долгосрок почти год. Главное выбрать правильную локацию.
Приятно слушать человека, который увлечен своим делом и постоянно в развитии!
Как радостно за человека! Какая классная!
Девушки-огонечки🔥 Вот это энергетика! Вот это сюжет! Марина, спасибо за такие истории, вы вдохновляете☀️
Очень интересно смотреть и мотать на ус истории, как многие начинали с самого низа👍
А сколько вам лет?
А что тут мотать, рецепт у в всех один... работать, работать и много работать!
Простая деревенская девочка якутка начала думать о будущем. Вот и получилось, как она хотела!
Молодец!!! Но она очень много работала!!!
Евгения огонь ❤ Марина благодарю!!!❤❤❤
Контент сделан для людей с низким уровнем интеллекта, которые не в состоянии отличить проплаченный пиар
Крутейшая дама, смотрел полгода назад у Косенко. Сейчас тоже классное интервью. Марина молодец- качество растёт 😊
да? а я слышала, что стагнация в Дубае)) и те кто накупил квартиры не может продать их теперь))
Поэтому и рекламировать пытается 🤣
Мне 60 лет сама живу в якутии давно слежу за евгенией❤ она супер!!!
Смотрю все интервью с ней, на всех каналах. Невозможно оторваться ❤❤
Спасибо!
Мой самый любимый блогер Марина и моя землячка, супер мотивирующая Женя😍😍😍 спасибо за интервью ❤
Отличное интервью! Спасибо 👍
Марина красива и шикарна!
Большой респект Евгении!!! Молодец, так держать. Я с Таймыра, малочисленного народа долган. Очень хотелось бы пообщаться с Евгенией, тоже заинтересована поработать в ее команде. Мин атым Ольга. 👋🇷🇺
Героиня говорит что даже люди из Европы отправляют детей учится в Дубаи, но сама отправила ребенка учиться в Европу (Швейцария)
ты сейчас покупаешь рекламу??? Да у Могилко))))
Шикарное интервью😍Посмотрела на одном дыхании несмотря на то, что ночь, и нужно рано просыпаться. Марину и Женю невероятно приятно слушать😍🙏❤️
П.с. Марина прошу прощение за конструктивную критику: дискомфортно смотреть интервтю, когда интервьер дергает пальцами в течении всего интервью
Тоже заметила 😂
И хотелось бы естественности. Оставаться собой, а не пытаться «подражать». Спасибо
Я не увидела, кто дёргает пальцами, но обратила внимание, что интервью приятнее наблюдать, когда у людей на экране удобные кресла с подлокотниками, а не вот эти стулья, где надо лавировать, чтобы не упасть))
Спасибо
Красивая Марина ❤! Женя молодец!
Огонь 🔥🔥🔥
Ну говорят там уже ловить нечего, тут просто видимо проплачено
Вау, вот это гость🔥спасибо
«Я человек простой», через секунду «ну я была во всех самых дорогих отелях, меня уже ничем не удивить» 😂
Вот это и есть скромность😅
Просто это значит по хитрому ответить 😂😂😂
Именно простые люди без понтов бывают богатыми. А богатство это философия.
чем богаче человек тем он проще. Если баснословно богат, то зачастую выглядит как парень из соседнего подъезда. Конечно это есть уровень интеллекта высокий. Без оного часто понты выпячивают. Это как лакмусовая бумажка. Женя богата но очень простая
@@user-nb8ci4fb5e кто действительно знает цену своего труда практически не меняется как личность, а кто получил богатство с помощью коррупции тот упадёт рано или поздно и унесёт с собой родных. Посмотрите на людей выигравших лотерею
Спасибо за интервью Марина ❤❤❤❤, про Женю Я впервые узнала от Гасанова.
В любом случае успех это колоссальная работа, а иногда и жертвы какие то.Горжусь трудоголиками🤣🤣🤣
Здоровья и долгих лет жизни вам девчонки.❤
Евгения Винокурова❤
Девчонки - огонь!❤🎉
Благодарю ❤
❤❤❤Вы супер молодец нет слов просто! Якутск привет!!!❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤ Умница!!!!!!!!!❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
После просмотра остались неоднозначные впечатления. С одной стороны, она молодец. Смогла многого добиться. А с другой, не дает конкретных цифр. Если она не хотела говорит что-то на столько личное, тогда зачем на интервью ходить?🧐
Женя молодец, трудолюбивая, любящая своих родных и близких.
невероятная молодец,с самого крайнего севера своим упорством добиться высот!!
Говорит не уникальная, а память феноменальная😊👍🏼 Скромная, умная))
Вау! 😍 землячке привет! Женя и Марина ❤
Если честно она говорит довольно безграмотно о недвижимости, ни на один вопрос нет ответа
две фантазерки 😬
Девушка приятная, энергия так и бьет, но как только Марина стала спрашивать про окупаемость в Дубаи и США, было ощущение, что человек "поплыл" и не владеет информацией. Доверие не особо сложилось
И снимала долго, и покупала квартиру в Москве. Потому риелторы - это моя фобия. Они - особый вид людей, конечно.
Я думала я одна так считаю) тоже не доверяю вообще риелторам, общаться с ними не могу
Риэлторы бывают разные...я знаю таких которым ключи и деньги отдают легко, а они ночей не спят чтобы не подвести клиента. Но соглашусь, что нужно быть осторожным и доверять можно проверенным людям.
Хорошие вопросы из зала )))
Я жила в Швейцарии 1.5 года,я бы не сказала что супер качественное образование,и ребенок отдельно от мамы.Странно🤔🤔🤔
Согласна, в 7 лет быть без родителей - это безумный стресс
Понты
Зато с принцами и принцессами в классе!😊
🙏ООО!!! БЛАГОДАРЮ ВАС !!КРУТАЯ ЕВГЕНИЯ!!!СМОТРЕЛА С КОСЕНКО ВИЛИО….КЛАССС!!!💯🚀
очень вдохновляет🥰
Работаю в недвижимости, знаю рынок Дубая - не верьте этой даме, купленная реклама у блогеров, медийность проработала действительно - по факту зеро
100 сотрудников, вы только задуймайтесь как это мало для таких «огромных оборотов»
и стольких офисов
Маринка вообще что-то всех цыган собирает в интервью…(((
Да уж.
Не знать что для чего в твоей машине, это странно.
@@user-vv5nw2xt5o Вы комментарием не ошиблись? О машине речи не шло
Какие у вас там комиссии?) Евгения такая простая и взлетела на таком крутом бизнесе! Думаю ее фишка в том, что она моделей набрала себе в рекламу
Завидуйте молча😅
@@user-nb8ci4fb5e как же глупы люди, которые, ни черта не понимая, пишут подобную чушь экспертам в области.. соболезную
Только я заметила что женщина говорит кусками как будто ее мозг вспоминает по фрагментам и даёт то информацию то что 'кликнул' мозг.
она думает на другом языке поэтому
Какие вопросы задаёт интервьюер, на такие и отвечает. Это же не монолог. У этой женщины такая харизма, что ведущие на это поддаются. Нереально крутая эта Евгения❤❤❤ якутка... Этим и всё сказано.
molodets🎉!!!!
Марина спасибо🎉
*Спасибо, я насмеялся от души 🤣 🤣*
Респект землячке, из Якутска до Дубай и Америки - многогои дорогого стоит
Моих 2 мотивирующих человечка вместе❤🎉Взрыв мозга🔥💕
Энергетика мощная! Заряд получила)) простота видно осталась даже с такими деньгами
Обо всем и ни о чем. Девушка молодец. Но интервью-одна вода.
Всегда одно и тоже
Марина красотка как всегда. А гостья оставляет двоякое впечатление) Как говорить, я такая вот открытая и тд - ок, а как использовать свою финоминальную память и рассказать конкретнее в цифрах - так нет) В начале было восхищение, но по ходу интервью мнение изменилось.
Уважаю тебя Женя, вчера о тебе узнала и смотрю все интервью с блогерами❤🔥🙏, Марину знаю давно😘
Закинул недавно пятерку сюда. Просто потыкать, попробовать че по шансам. Вывел 12. Я доволен)😃
Как по мне ни на один вопрос прямо не ответила
интервью класс! Не была знакома ранее с гостьей. Правда название неудачное , кажется видео про мотивацию, путь с низов так сказать, но точно не про инвестиции в Дубаи, так как никакой инфы особо по этому не далось .
Благодаря Милане Королевой, узнала про Женю. Умница, есть чему поучиться ❤️❤️❤️❤️❤️
У ведущей ,зациклинность на в соцсетях ,но гость Евгения работает в живую с людьми и "сарафанное радио" всегда работало лучше всяких сторисов итд..
Сначала человек работает на своё Имя ,а потом Имя работает на неё , всё логично ❗🔥
Серьёзно? Это интересное интервью? Друзья неужели не понятно для чего все собрались и выслушали странные ответы. 😅
Какие-то эскортницы, включая ведуЧую 🤣
Да вообще ни о чем. И вообще не понятно как она риелтор в Дубаи.
Показали её квартиру, она очень обычная, если у неё столько миллионов и недвижимости, жила бы она в такой кв и обстановке???
А ролс, можно в аренду взять.. но он страшный 😂
Завистники активизировались
После школы мне родители дали 5.000 рублей и больше мне не помогали.
Мне не хватало 150.000 рублей и родители мне докинули)))))
Да, после этого и в остальное с трудом верится...
Таких казусов много случается с Евгенией😂
в том смысле, что она работала и не жила на деньги родителей, а когда покупала квартиру добавили, это нормально, у меня так де было, родители не помогали, а когда первую кв. покупала, то дали 100 тыс из сбережений
Не 150 а 50
@@TV-qm1ey та нет… 150))
странный гость. Пришел на интервью и уходит от ответов.
❤❤❤❤❤❤❤❤ полное восхищение обеими девушками, обе умницы, красавицы и работяги! Супер!
Биир дойдулааҕым туһугар үөрдүм, өссө да үрдүк ситиһиилэри, бастыҥтан-бастыҥ буол✊
Марина телом эмпатически отзеркаливает часть внутреннего нервного напряжения этой дамы - не сказать лишнего о своих доходах и тратах, а соответственно и о своих завышенных комиссиях
100%
you are so cool both of you - inspiring
Как вы конкурируете с Торбосовым в Дубае?
Марина выглядишь Класс!!!