السلام عليكم بختصار خويا عمل تنازل للدار الكل لأمي التنازل مسجل في القناة. وهي اصلها الدار عرفتها البلدية لبابا خويا مشا ضامن اكهو بعدها وحدة بدل كل شي وكي فاقت بيه امي رجعهالها في شكل تنازل بعد 20 سنة وفات امي. حب يتلوعب ويتجاهل كل شي. هز العقد النبرم بينو وبين البلدية وحب يسجلو في دفتر خانة مزال توا في مراحل الاولى في الحكمة العقارية ، الرجاء تبين تطمني كيف السبيل وهل يقدر يرسمها بعد السنين هاذي الكل وهل قانوني يتراجع في تنازلو بعد التسجيل مع الشكر
لا شكر على واحب ! كان عندك تساؤلات علا أي موضو في ما يخص الملكية العقارية او البيع و الشراء في تونس اكتبلي تعليق ولا ابعثلي ايمايل وأنا نعمل فيديو نفسر فيه ناشالله نكونو فل عون ديما
بعد بضع الزيارات على العقار تبدا تفهم لو فما مشاكل تو يبانو. ننصحك يسيجلك العقار هاذي حاجة حتا ، و في عملية الشراء حاول تلم اكثر وثايق اصرف فلوس يعني ( جيب géomètre ( طلع العدل يعملك محضر حوز ، الخ الخ الخ لو ترا انو العار فرصة يولي عادي يستحق تعب لو مهوش فرصة سيب عليك كثر ربي كان الاراضي مع العلم راني منيش محامي ، عندي اكثر خبرة عملية فقط
بطبيعة ! المحامي أو العدول يطلعو و يثبتو ! أما حتا الشاري لازم يفرق بين الاوراق قبل ميخلط المحامي بش ميضيعش وقتو الكتيبة أو تحرير العقود ساهلة مقارنتا بعملية البحث عن عقار يعجب و يتناسب معا ضروف الشاري .
أستاذ نحب نسالك باش نشري قطعة أرض على الشياع فيها شهادة ملكية كيفاش نجم نتاكد من صحة الشهادة و نضمن روحي يرحم والديك جاوبني العدل قلي أنت تثبت من اوراقها
بربي أستاذ انا شريت قطعة أرض وعد بيع لكن طلبو على البايع وثيقة زبلة ولخروبة لانها كانت مسكن قبل و طيحوها لكن عطلونا على المعاينة باش يخرجوا يشوفوا الأرض توه قريب الشهر مفهمتش علاش تنجم تنصحني استاذ
بربي نحب نسألك قطعة ارض للبيع مسجلة في القباضة لكنها غير مسجلة في دفتر خانة و فيها عقد بيع و حجة اصلية للمالك الاصلي قبل البيع حجة ملكية البائع. شنية وضعيتها القانونية الرجاء الإجابة
من فضلك تنورني داري اشتراك في الملكية عملت قصيرة في كف شغب واخسرتها بالرغم الي الشعب واضح ولكن جاء الخير وعمل خريطة الدار وصادقت عليها القاضية واثبت الحدود هل أستطيع ان اثبت الحدود
سلام استاء طيب. . كنت انا واخي نملك قطعتين ارض عن طريق الوراثة ومسجلة في اشتراك في الملكية. القطعتين مفصولتين عن بعض واحدة بيضاء واخرى مشجرة . نظرا لظروف مادية مر بها اخي طلب مني ان نبيع القطعة البيضاء. جاء مشتري وزوجته عدلة اشهاد وتم كتابة العقد قمنا بالتركيز على الحدود الاربعة ولم نركز على التفاصيل التي انتبهنا لها بعد 16سنة عند اثارة نزاع من شاري ثالث لنفس القطعة. لقد ذكرت الحدود ولكن قامت بخطا في المساحة الحقيقية حيث اضافت ثلث هكتار عن المساحة الحقيقية واكتشفنا انها ذكرت اننا نرضى بالبقاء في الشياع. زوجها بقي يتصرف 15سنة ثم باع القطعة المذكورة في شكل منابات ولم يذكر الحدود. بعد عشر اشهر باع الشاري الثاني المنابات في شكل قطعتين كل واحدة بحدود اربعة القطعة الاولى التي بعناها منذ 20 سنة بمساحة حقيقية وجزء من قطعة الارض بمساحة مساوية للاضافة التي تمت في العقد الاول. . الشاري الثالث بعد تسجيل العقد طلب الجزء من القطعة الثانية. نحن في نزاع قضاءي معه منذ خمس سنوات . قام بالعديد من القضايا لانهاكنا ماديا ونفسيا وتضليل العدالة وربح قضية كف شغب وتم انتزاع الجزء الاضافي منا بالقوة العامة وهو يتصرف فيه منذ سنتين. الشاري الثاني يقول عند اثارة النزاع انه اشترى قطعة واحدة وباع قطعة واحدة في الوقت الذي قام بالتوقيع على قطعتين كما ذكر انه سلم شهادة الملكية لعدل الاشهاد ولم يتدخل في التفاصيل. الشاري الثالث يقول انه اعطى الحدود الجديدة لعدل الاشهاد ولم ياخذ الا حقه. قمنا بقضية في التدليس ضد الشاري الثاني والثالث منذ 3سنوات وننتظر ختم البحث . منذ ثلاث اشهر تم نصحنا بتقديم قضية مدنية في ابطال وتشطيب العقود. فهل هذا يمكن ان يرجع لنا حقنا؟.هناك من نصح برفع قضية ضد الشاري الثاني بتهمة التصرف في مشترك قبل القسمة تحت الفصل 277جزاءي. هل هذا الحل مفيد وهل يمكن تقديم القضية تحت هذا الفصل الاخير رغم ان ختم البحث في قضية التدليس لم يتم الى يومنا هذا. ننتظر استاذ طيب النصيحة منك واذا هناك حل اخر بامكانك اقتراحه. استاذ طيب الاحساس بالظلم والقهر نعيشه انا واخي المسن منذ انتزاع قطعة الارض منا بالقوة العامة منذ سنتين. تحياتي
أرض مسجلة في دفتر خانةملكية مشتركة اي على الشياع ،مع التنصيص على حدود القطعة في عقد البيع( شمالا طريق،جنوبا بناء،البقية أراضي) هل يمكن الشراء دون خوف من الشياع أم لا؟؟ شكرا جزيلا
خويا عندي شهادة إشتراك في الملكية و عندي الكتب متع العدل محدودة شكون بحذايا و شكون بجنبي و شنوا قدامي .ديجا مقابلتني جبانة . اما مانيش عامل بيكيات . عادي ؟ عندي حقي محدود بالكتب ولا ؟ و كان لا شنوا نعمل في الحالة هذي و يرحم ولديك
يا سي الطيب اجد فيك الصدق لي سؤال هام:اسال اذا كان العقار هبةكتبت للابناء وسجلت في دفتر خانة من طرف الواهب وهي مكتوبة من طرف شهود عدل هل يستطيع الورثة حلها بعد وفات الواهب ب8اشهر والمعنيين زمن الكتابة كانوا قصرووصلوا سن الرشد بعد سنتين ارجو الاجابه بوضوح وشكرا اذاهناك اسءلة للوضح تكتبلي وانا اوضج لك وشكرا🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹
والله يعطيك الصحة يرحم ولديك ياخويا كيف فهمتني علي titre bleu بربي خويا شنسالك انا ام 4 ايتام سلفي باع نصف الدار متاعي علي الشياع والشاري شجل الي شراه في دفتر خانة وهز لحيوط اكثر من المناب الي شراه وانا حق اولادي ناقص انا نكلمو نقلو عندك الزايد وهو يقلي الزيد عندك ويقلي اناعندي ورقة من المحكمة وانا يا خوياجبت مهندس وضهر حق اولادي ناقص برحمت واليديك ياخويا قولي اشنو نعمل راهو هاذا السيد غلب عليا
عسلامة أنا الطيب الوحيشي تونسي 🇹🇳 صانع محتوى موضوع قناتي هيا العقارات 🏘️🏡🏗️ نصائح و اشهارات نشالله تعجبكم
و تعملو abonné
والله ياخوبا عحبتني النصايح متاعك بربي خويا كيفاش انجم نتحصل عليك باش نوريك الوثايق الي عندي
السلام عليكم بختصار خويا عمل تنازل للدار الكل لأمي التنازل مسجل في القناة. وهي اصلها الدار عرفتها البلدية لبابا خويا مشا ضامن اكهو بعدها وحدة بدل كل شي وكي فاقت بيه امي رجعهالها في شكل تنازل بعد 20 سنة وفات امي. حب يتلوعب ويتجاهل كل شي. هز العقد النبرم بينو وبين البلدية وحب يسجلو في دفتر خانة مزال توا في مراحل الاولى في الحكمة العقارية ، الرجاء تبين تطمني كيف السبيل وهل يقدر يرسمها بعد السنين هاذي الكل وهل قانوني يتراجع في تنازلو بعد التسجيل مع الشكر
يعتك الصحه على المعلومات و على طريقه التفسير
شكرًا اخي الله يباركلك
مشاء الله عليك bravo
شكرا خويا الله يرحم والديك على المعلومات والنصايح
لا شكر على واحب ! كان عندك تساؤلات علا أي موضو في ما يخص الملكية العقارية او البيع و الشراء في تونس اكتبلي تعليق ولا ابعثلي ايمايل
وأنا نعمل فيديو نفسر فيه ناشالله نكونو فل عون ديما
يرحم والديك سي الطيب...شوفنا فيلات من 300 الى 400 مليون...والف شكرا لك وربي ايعينك...
بربي شنوة الفرق بين دار مسجلة في القباضة ودار مسجلة في دفتر خانة
عدل اشهاد حررت قسمة رضاءية قبل مايخدم الخبير plan وماتمش امضاؤه في البلدية وبقات املاك في حالة شيوع بين جميع الاطراف
10:37 مساء الخير يا استاذ بالله كيفية استخراج ملكية فردية . مع الشكر
بالله نحب نسالك انا نملك منزل وطبق في طور البناء كيف اقوم بتسجيل في ديوان قيس الاراضي
عندي الplan ضايع هو و الرخصة اش نعمل
Sujet tres interressant, madhabina tzidna mennou
Votre commentaire 3tani boost
Chaque semaine je fais 4-5 vidéo dimanche je commence une série de 5 épisodes de même sujet
Merci de partager
@@Louhichi je vous encourage.
السلام. استاذ. فسرلنا شنية. صبغة. الأرض. البيضاء
سلام عليكم أستاذ
باللهي حبيت نسألك , قطعة أرض afh يملكها الكثير من الورثاء نجم نشراها ؟؟
و كان اي كيفاه تم العملية
ممكن موضوع على شراء قطعة ارض afh من طرف ثاني
اهلا أستاذ عندي قطعة أرض تابعة بمعتمدية بءر مشارقة طريق زغوان فيها شهادة ملكيية ينقصها تحديد القطعة منين لمنين انصحني شنوا نعمل ربي يحفضك
يرحم والديك رب ينورك
Billehi ww Rabi iberiklik wa9tech taswiyt amlek ajenib bi wileyt Béja mjez el beb allah ynawrik nawarni yberik fik
عندي عقار نحب نستخرج له شهادة ملكية فردية
سلام عليكم استاذ عندي قطعة أرض تيتر bleu ألفين متر ممكن ناخو بها قرض ولا وكان تعرف كيفاش وجزاك الله خيرا
شوف مع البنك ( كان ما عاونوكش شوف بنك لي بجمبو )
لاكني ما ننصحك بل قروض
في حالة وحدة لو انتي تحب تستثمر في equity ما عنندك حتى مشكل
@@Louhichi بارك الله فيك لاكن شنيا equity
Dhayaatli 11 d9i9a men 7yeti
سلام أنا الوالد توفى و خلى منزل فيه عقد بيع باسمو كيفاه نعملو بش نطلعو شهادة ملكية ونحن نبيعو بعقد شراء كهو
خذيت هيبة في مناب اشتراك فالملكية و حددها فين وتقبلت فالعاقرية
حدود الجيران الي دايرين بيا
انا شاري على الشايع طابق اول اريد شهادة ملكية كل الوثايقي خالصة ، مع الشكر
عسلامة استاذ كفاش يعملو تسجيل ارض (حجة عربي) في العقارية
سؤال مش بسيط بش نجاوب عليه في تعليق ، لازم تشوف محامي في المنطقة متاعك مختص في العقارات ، متمشيش الاي محامي
شكراً أستاذ علي هذه المعلومات القيمة ....
سؤالى أستاذ عندى قطعة أرض موجودة في الرسم العقاري أرض بيضاء هل هيا خاظعة للوكالة االعقارية أم لا وشكرا
merci mon frère
نحن نبحث علي منازل تقليدية في المدينة العتيقة في حمام سوسة او في سوسة م.العتيقة والثمن؟ وشكرا
سيدي الكريم اريد محادثتك شخصيا هل ممكن
عسلامة انا راجلي كتبتلو امو 53 هكتار في القيروان هبة ينجم يبيعم؟
باش نشري دار على أرض ذات صبغة فلاحية مساحة 200 متر مربع في اشتراك في الملكية هل قانوني أو لا
Titre bleu khatir 9bal fil isti3mar ye3touhom war9a zer9a , tawa walet mistakhdhra
أستاذ انجم نشري أرض مسجلة على الشياع تيتري شهادة ملكية جماعية هل نجم نشري احد منابات الورثة دون مشاكل وهل يمكن تحيين الملكية الجماعية لملكية فردية
بعد بضع الزيارات على العقار تبدا تفهم لو فما مشاكل تو يبانو. ننصحك يسيجلك العقار هاذي حاجة حتا ، و في عملية الشراء حاول تلم اكثر وثايق
اصرف فلوس يعني ( جيب géomètre ( طلع العدل يعملك محضر حوز ، الخ الخ الخ
لو ترا انو العار فرصة يولي عادي يستحق تعب لو مهوش فرصة سيب عليك كثر ربي كان الاراضي
مع العلم راني منيش محامي ، عندي اكثر خبرة عملية فقط
السلام عليكم ماهي شروط شراء العقار في تونس للمواطن العربي مع الشكر
Bravoo
الشاري ينجم تتعدى عليه
المحامي ﻻ
بطبيعة ! المحامي أو العدول يطلعو و يثبتو !
أما حتا الشاري لازم يفرق بين الاوراق قبل ميخلط المحامي بش ميضيعش وقتو
الكتيبة أو تحرير العقود ساهلة مقارنتا بعملية البحث عن عقار يعجب و يتناسب معا ضروف الشاري .
نحب نحكي معاك في موظوع كيفاش اتحصل عليك استاذ
أستاذ نحب نسالك باش نشري قطعة أرض على الشياع فيها شهادة ملكية كيفاش نجم نتاكد من صحة الشهادة و نضمن روحي يرحم والديك جاوبني العدل قلي أنت تثبت من اوراقها
كان مش مسيجة من غير ما تعب روحك
@@Louhichi بالله فهمني أستاذ يرحم بوك
@@radhia8237 امشي للمحكمة العقارية اعطيه العنوان الصحيح وهما يقولو موجودة ومسجلة او لا
بربي أستاذ انا شريت قطعة أرض وعد بيع لكن طلبو على البايع وثيقة زبلة ولخروبة لانها كانت مسكن قبل و طيحوها لكن عطلونا على المعاينة باش يخرجوا يشوفوا الأرض توه قريب الشهر مفهمتش علاش تنجم تنصحني استاذ
بالله مافمش في تونس عقد مقايضة ! يعني نعطيك داري تعطيني السانية تاعك ؟
عندي شهادة ملكية متع منزل كيف خرجتها من دفتر خانة .حطولي ومتزوج ب فلانة ه.....ما معنى هذا....مع الشكر
Andhaaa fiha chtarrrt
هل يحق لشخص غير وريث إن يشتري أرض على الشيوع و يبني فوقها
بلاهي بش نسهلك خويا ياخي كي نجي بش نشري برتمان يطلبو عليا شهادة ملكية
بربي نحب نسألك قطعة ارض للبيع مسجلة في القباضة لكنها غير مسجلة في دفتر خانة و فيها عقد بيع و حجة اصلية للمالك الاصلي قبل البيع حجة ملكية البائع. شنية وضعيتها القانونية الرجاء الإجابة
شكرا على المعلومات المفيدة سؤال من فضلك
من فضلك تنورني داري اشتراك في الملكية عملت قصيرة في كف شغب واخسرتها بالرغم الي الشعب واضح ولكن جاء الخير وعمل خريطة الدار وصادقت عليها القاضية واثبت الحدود هل أستطيع ان اثبت الحدود
خذيت شهادة مادية فريدة لونها ليس ازرق
بالله سامحني فيديو على انواع الوثائق متاع الملكية ولا قتلنا على وثيقة واحدة
عندي أرض فها حكم إستحقاق وشهادة في عدم أستناف سنة 1983 شكرا
منيش محامي اختي لازم تشوف محامي
ديار السنيت وضعيتهم العقارية
سلام أنت تابع سنيت بلاهي كيفا عملت باش خذيت شهادة ملكية
عسلامة بربي اراضي عزيزة عثمانة
Wassa3 belek chbik metghachech 3lina hhh
فيديو قانوني بحت لكن من غير موسيقي بربي
Titre bleue =à l'époque carton bleue
الارض علي الشيعة كيفاش نقوم بتسجيلها
سلام استاء طيب. . كنت انا واخي نملك قطعتين ارض عن طريق الوراثة ومسجلة في اشتراك في الملكية. القطعتين مفصولتين عن بعض واحدة بيضاء واخرى مشجرة . نظرا لظروف مادية مر بها اخي طلب مني ان نبيع القطعة البيضاء. جاء مشتري وزوجته عدلة اشهاد وتم كتابة العقد قمنا بالتركيز على الحدود الاربعة ولم نركز على التفاصيل التي انتبهنا لها بعد 16سنة عند اثارة نزاع من شاري ثالث لنفس القطعة. لقد ذكرت الحدود ولكن قامت بخطا في المساحة الحقيقية حيث اضافت ثلث هكتار عن المساحة الحقيقية واكتشفنا انها ذكرت اننا نرضى بالبقاء في الشياع. زوجها بقي يتصرف 15سنة ثم باع القطعة المذكورة في شكل منابات ولم يذكر الحدود. بعد عشر اشهر باع الشاري الثاني المنابات في شكل قطعتين كل واحدة بحدود اربعة القطعة الاولى التي بعناها منذ 20 سنة بمساحة حقيقية وجزء من قطعة الارض بمساحة مساوية للاضافة التي تمت في العقد الاول. . الشاري الثالث بعد تسجيل العقد طلب الجزء من القطعة الثانية. نحن في نزاع قضاءي معه منذ خمس سنوات . قام بالعديد من القضايا لانهاكنا ماديا ونفسيا وتضليل العدالة وربح قضية كف شغب وتم انتزاع الجزء الاضافي منا بالقوة العامة وهو يتصرف فيه منذ سنتين. الشاري الثاني يقول عند اثارة النزاع انه اشترى قطعة واحدة وباع قطعة واحدة في الوقت الذي قام بالتوقيع على قطعتين كما ذكر انه سلم شهادة الملكية لعدل الاشهاد ولم يتدخل في التفاصيل. الشاري الثالث يقول انه اعطى الحدود الجديدة لعدل الاشهاد ولم ياخذ الا حقه. قمنا بقضية في التدليس ضد الشاري الثاني والثالث منذ 3سنوات وننتظر ختم البحث . منذ ثلاث اشهر تم نصحنا بتقديم قضية مدنية في ابطال وتشطيب العقود. فهل هذا يمكن ان يرجع لنا حقنا؟.هناك من نصح برفع قضية ضد الشاري الثاني بتهمة التصرف في مشترك قبل القسمة تحت الفصل 277جزاءي. هل هذا الحل مفيد وهل يمكن تقديم القضية تحت هذا الفصل الاخير رغم ان ختم البحث في قضية التدليس لم يتم الى يومنا هذا. ننتظر استاذ طيب النصيحة منك واذا هناك حل اخر بامكانك اقتراحه. استاذ طيب الاحساس بالظلم والقهر نعيشه انا واخي المسن منذ انتزاع قطعة الارض منا بالقوة العامة منذ سنتين. تحياتي
أرض مسجلة في دفتر خانةملكية مشتركة اي على الشياع ،مع التنصيص على حدود القطعة في عقد البيع( شمالا طريق،جنوبا بناء،البقية أراضي)
هل يمكن الشراء دون خوف من الشياع أم لا؟؟ شكرا جزيلا
خويا عندي شهادة إشتراك في الملكية و عندي الكتب متع العدل محدودة شكون بحذايا و شكون بجنبي و شنوا قدامي .ديجا مقابلتني جبانة . اما مانيش عامل بيكيات . عادي ؟ عندي حقي محدود بالكتب ولا ؟ و كان لا شنوا نعمل في الحالة هذي و يرحم ولديك
لا اعمل سور
@@Louhichi يعيش خويا
وكي نعمل بيكيات نجم نضمن حقي ولا لازم سور ؟
سور ( سياج )
ربي يبارك فيك خويا
Franchement vidéo 👎 avec la musique
مفهمت منك حتا شي والتكرار في الكلام والتخلبيز الله يهديك
يا سي الطيب اجد فيك الصدق لي سؤال هام:اسال اذا كان العقار هبةكتبت للابناء وسجلت في دفتر خانة من طرف الواهب وهي مكتوبة من طرف شهود عدل هل يستطيع الورثة حلها بعد وفات الواهب ب8اشهر والمعنيين زمن الكتابة كانوا قصرووصلوا سن الرشد بعد سنتين ارجو الاجابه بوضوح وشكرا اذاهناك اسءلة للوضح تكتبلي وانا اوضج لك وشكرا🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹
كان حضرت درسك خير ما تخرج تحكي بدون منهجية
نتعلم وقتها
وليت نعلم تو 😄
@@Louhichi bilehi nheb ne5ou nsi7tek fi 7aja ki yabda andek ras mel w theb te5ou arth kifech ta3mel menha flous
والله يعطيك الصحة يرحم ولديك ياخويا كيف فهمتني علي titre bleu بربي خويا شنسالك انا ام 4 ايتام سلفي باع نصف الدار متاعي علي الشياع والشاري شجل الي شراه في دفتر خانة وهز لحيوط اكثر من المناب الي شراه وانا حق اولادي ناقص انا نكلمو نقلو عندك الزايد وهو يقلي الزيد عندك ويقلي اناعندي ورقة من المحكمة وانا يا خوياجبت مهندس وضهر حق اولادي ناقص برحمت واليديك ياخويا قولي اشنو نعمل راهو هاذا السيد غلب عليا
أتكلم عربي