[협소주택] 2~4억으로 수익률 높고 안전한 초소형 틈새 개발 (풀영상)
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- Опубліковано 13 вер 2024
- 10~20평 정도 되는 아주 작은 땅에 신축하는 방법!
이 작은 땅에 거주와 임대 소득을 한 번에 해결하는 방법!
이 작은 땅에 건물을 지어서 팔았을 때 충분한 매매 차액 만드는 방법!
다 말씀드리겠습니다.
※ 본 영상은 2018년 9월에 2부로 나눠져 올라온 영상입니다.
단희쌤의 아파트 한 채로 거주와 임대소득 만드는 방법
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#협소주택 #초소형틈새개발 #초소형주택
![[PD수첩] 청라 아파트 전기차 화재 사건 - 2024년 9월 10일 밤 10시 20분](http://i.ytimg.com/vi/bqXTUAZ872I/mqdefault.jpg)
단이쌤 말쓰유용하게 시청감사합니다
이 좋은걸 혼자하셔도 아까운건데 공유해주셔서 고맙습니다.
상세하고 꼼꼼한 설명이 참 좋습니다. 중요한 부분을 되풀이 해서 강조해 주시는 것도 좋고요~ 잘 배워가겠습니다. 감사합니다.
협소주택에 대한 정보 잘보고 갑니다 부동산 투자를 할수 있는 다양한 방법들 알려주셔서 감사합니다
좋은내용 감사합니다 앞으로도 좋은내용 주시면 고맙겠습니다
저는 막연히 협소주택이 너무 예뻐서 살고싶다는 생각만 했었는데ㅎㅎ 선생님께서 말씀도 잘하시고 투자의 관점으로 잘 설명해주셔서 정말 유익한 시간이 되었습니다 감사합니다^^
선생님 너무너무 유익한 정보입니다..들을때마다 놀라워요..
저도 협소주택에도 관심을 가져야되겟어요..
초소형 틈새개발에 대한 구체적인 사례를 통해서 새로운 건축형태를 배웠어요 ᆢ
감사합니다! 윤수
늘 잘보고 있습니다 저도 소형 건축주가 되어보려고 관심을 가지고 공부하고 있습니다
매번 열강하고있네요..
잘보고갑니다~~
2019년에 대지10평 2층 단독주택 경매 받아 차후 건축 계획중인데. 본 영상이 참으로 많은 도움이 됩니다 .감사합니다
도박같아요. 모든 과정중에 한가지만 어긋나면 우찌 될지 ...머리가 아파지네요.
Really? How do you know if you can do it or not if you haven't tried it? This is a very large space where you can build anything. Please watch this clip and get some clues because even the United States is taking some notes. ua-cam.com/video/hOyM1DqZOuo/v-deo.html
ㅎㅎ 부동산도 그렇고 주식도 그렇고 안전한건 없죠.. 노동소득이 위험성이 가장 낮지만 보통사람이 그것만으로는 부를 이루기가 힘들죵
항상 좋은 정보 감사드립니다 😃
베트남 주택이 다 저런데
추억이 생각나네요
좋은정보 항상 감사해요. 단희선생님~
유익한 정보 영상 감사드립니다.
잘보고 갑니다. ~~💜
단희쌤 ~ 항상 잘 보고 배웁니다
감사해요
좋은정보 감사합니다.
좋은 정보 감사합니다. 저도 따라가겠습니다.
단희샘! 항상 잘 보고 있습니다. 좋은 영상 매번 감사하고 건강하세요^~^
시리즈 기대할게요 선생님~!
단희샘 좋은 정보 감사합니다.
6.17규제후 방송 나오네요
대출 신용 대출 해야하나!!!요
사업자임대 매매 9억이하40프로
1주택자 6개월 처분
어렵네요!
단희쌤 항상 수고 많으시네여
좋은 내용 알려주셔서 감사합니다.
정말 정말 좋은정보감사합니다
제가 지금 살고있는집이
40년되고
41평이라 늘 꼬마건축과
쳡소주택에 관심이 많습니다
단희쌤팬입니다
조목조목 귀에 쏙 들엉오게 설명해주시니 공부가 많이됩니다
넘 넘~감사해요
항상 건강조심하시구
건강하세요^^
너무 잘보고 있습니다.
알아보고 도움을 요청하면 도와주세요
번창하세요!
너무 신기하고 재밌습니다 :)
고맙습니다♥😃
고맙습니다 선생님 🙏
단희쌤, 안녕하세요~ 6.17 규제 발표 이후에 대출이 어렵지 않을까요? 무주택자 분들이야 해볼수 있겠지만..
서울시와 수도권 대부분의 지역이 투기과열지구와, 조정지구로 지정된 이후에는 대출부분제한과, 1가구 1주택 관련 양도세, 종부세 관련등등의 문제가 겹치고.. 설사 지어서 판다고 하더라도.. 6개월 이내에 팔아야 세금 부분의 부담이 덜하다는 부분등이 있고.. 여러가지 문제가 산적해 있는 상황이 되었습니다... 상황이 변경된 상황에서 건축물을 지어서 파는 현재의 시스템에는 어떤 변화등이 있을지 고견이 듣고 싶습니다. ^^ 감사합니다.
단희샘 언제나 좋은정보 감사합니다.
지금은 아니지만 나중에 연락한번드리겠습니다. 수고하세요~~^^
서울에 이런가격의 작은땅들은 어디서 찾나요?
동네주변엔 엄두도 못내는가격이던데요ㅠ
1차 낙찰자 미납, 2차에 3.46억에 낙찰...아직 작업하지 못하고 있네요. 협소주택. 연구대상이네요
딴지 걸 생각은 없습니다. 다만 계획도 보면 2층과 3층에 층별로 원룸을 2개씩 계획했는데 한곳은 화장실이 없네요. 그리고 간이 주방시설도 공간이 마땅치 않고요. 임대가 나갈지가 의문입니다. 협소 주택은 말그대로 직접 주거 목적으로 짓거나 사야할 물건이란 생각이 듭니다.
참 잘하시세요..^^
안협소님 유튜브에서도 많은 정보를 얻고있는데요... 부동산이라는게 정말 골치아프더라구요
단희선생님,
꼭 한번 뵙고 싶네요.
잘 보았습니다.
작은 평수에 집이 지어 진다는게 신기하네요. 실속은 있는지 궁금하고 한번 구경하고 싶어지네요.
좋은정보감사합니다.ㅡ
건축사업자는아무나
낼수있습니까?
단이쌤 잘 배우고 갑니다
좋은 내용감사합니다. 역세권주변 소형평수구옥 관심이 생기네요.
협소주택은 젊으신분들이 사는곳
나이들면 계단많아서 다리아파요
오르내리기 ㅎㅎ
젊은사람도 너무 자주 오르내리면 무릅에 좋지 않습니다..
I agree with you. The Japanese Style Micro House is the result of high tech engineering based on years of research, ergonomic design and engineering. But, once built right, they can be very convenient housings. The light, height and strategic placements of windows and doors are mandatory for humans to feel comfortable. I would say the height is the most important. Human beings do not feel small spaces small when the ceiling in certain room is high.ua-cam.com/video/0qHlH2yhZpE/v-deo.html And the idea of 'make the best with what you have' maintaining affordable price is the key point. Also, proper sound proofing respecting your neighbor's privacy as much as yours. When all those issues are taken care of, they can be very comfortable housings. Please watch the video.ua-cam.com/video/hOyM1DqZOuo/v-deo.html
대출받으면 이자를 내야하는데 그런 부분도 반영된 수익률인지 궁금합니다. 그리고 임대수익이 실제로 245만원이 나올 확률이 어느정도 되는지 위험같은 부분도 궁금하네여.
건축업자에게 보증금이나 전세금을 받으면 후불로 건축비를 준다는데 보증금이나 전세금은 세입자에게 돌려줘야하는돈인데 만약 세입자가 나가고바로 다음 세입자가 없으면 보증금은 어떻게해요?
구입한땅이
몇층까지건축할수있는지
어떻게알수있나요?
토지이용계획원 검색하셔서 지번넣으면
용도별
건폐율 용적율 알아보세요.
기본 검토이고.
실제 경계측량과 일조권 확인후
설계후에야 제대로 나옵니다
좋은정보 공유해주셔서 감사합니다~^^
감사합니다
보증금은 언젠가는 돌려줘야 하는건데 수익률 계산에 넣을게 아니지 않나요..?
선생님 안녕하세요
정보감사합니다
단희쌤~ 항상 좋은 정보 감사합니다. 다음에는 세금관련도 다루어주시면 감사요~
건물 내부가 궁금해요. 길쭉한 집이 월세가 잘 나올 수 있을지 궁금하기도 하고요.
단희쎔 영상 감사합니다.
건축선으로 부터 후퇴해야하는 대지안의 공지는 어떻게 되는지요? 통상 1m정도 후퇴해서 건축해야 하는 것으로 알고 있는데요
용도변경건축사께서된다고했는데비용이만만치안아망설이고있어요
내진 설계가 완성된 집인가요
새로운 내용 정보 잘 보았습니다.
저는 70세 할머니입니다
우리집은 32명 단독주택 입니다
댓글로 내용을 올리기가 조금은 그레서요
사무실 전화를 알고싶어요
오래된 구가구 주택 14평인데 집을 지을수 있나요
좋은 정보 대단히 감사합니다. 은퇴후 희망이 생겼어요. 선생님을 만나려면 어떻게하면 되나요?
컨테이너 집인가요
근데 저런 틈새 공간은 보통 어떻게 만들어진 걸까요?
좋은영상 감사합니다
저도 협소한채 지었는데 투자비 두배 건져요
2억투자하면 2억 더벌어요
공장인데절반이사무실기숙사로사용으로되어있어요 장으로변경할려고요
가능한지요
30평정도
구옥이나 토지를 매입하기전에 상담도 가능한가요.
30평정도
단독 입구마당에 증축으로 올릴 수 있을 지요.
이왕에 엘리베이터까지 증축하며 만들고 싶습니다.
작은 땅일수록 더 비싸던데요?
맞아요. 평당 가격대비 비싸요. 지역마다 다르긴해도. 작을수록 평당 가격이 높은게 팩트임
안녕하세요? 부동산에 대한 상담입니다. 딸아가 결혼을 해요. 예비사위가 대출로 3룸 빌라를 소유하고 있어요. 근데 윗집에 소음이 많아 그 집에서 신혼살림을 할 수 없다네요 백프로 둘이 싸우게 된다고. 딸아이는 그 집을 팔고 대출을 받아 아파트로 가고 싶어하고 사위는 다시 대출은 싫다고 합니다. 그냥 전세주고 달세로 가자고 한다네요. 진퇴양난입니다 좋은 방법없을까요? 상담하고 싶습니다, 단희샘.
요즘 세상에 누가 사위 혼자 집 마련을 다 하라고 하나요? 그집을 팔고 최대한 대출 적게 받게 보태야 한다 생각합니다. 아님 딸이 자기돈 보태든가요. 친정에서 한푼도 보태주지 못한다면? 둘이 해결하라하고 이래라 저래라 참견하면 안된다 생각합니다. 딸이 아파트에서 살게 하고 싶으면? 친정에서 그돈 마련하세요.
@@user-ew3bi6rb8z 님 말씀 백프로공감입니다ㆍ
아들만있는 입장이다보니~ 집이니가전이니 마련할거 생각하니 현실은 너무 버겁고 아들이 측은합니다 ~~
1억 정말 일반개인에겐 큰 돈이죠
안협소 원조이지
매매시 세금은...
👍👍👍👍👍
6.1% 너무 적은데요.건축이 병듭니다.
1억벌었지만 양도세얘기가 빠졌네요 월세받으면서 좀더 갖고있는게좋을듯요
좋은 건축업자를 구하는게 문제네요. 업자들중 먹튀하는 사기꾼들이 워낙 많아서..
협소주택은 우리 정서에는 아직은 보는 것으로 봐야할 것으로 보입니다. 잠시의 행복.
넘 어려워요~
남편나이가 환갑되고나니 앞으로 은퇴후가
항상걱정됩니다
하루 수익금 50만원씩 본다 그것도 부업으로 이게 말이되냐??
협소주택으로 내가 짓는건 모르겠는데 그거 받아주는 사람은 호구
가우뚱??
그럼 건축하혀는분이 없으면
대출에 구체적 내용이었으면해요
현실적으로 대출이 쉽게 안되는거
같아요
차있는 가구는 못사는곳이네
dnjsfna 원룸 본격화
저 건물 6억4천주고 사가는사람 있을까요 ?
잘잘달"'~바서유~^^^ㅅㅎㅋ@#!~/^&ㅋ♥♧♤◆◇♡♩♪♬♬감사하넹ㅍㅇㅇ~ㅎㅅㅋㅋ감사감사감솨~ㅋㅋㅋ*ㅋ
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누구ㄴ냐"'~잘먹구잘살아법세달"'~^^^"'~ㅎㅅㅋㅋ/🎁🎇🎆🎁🎁ㅋㅋㅋ😭😂😛😍😅😁😍😍😍😍😍😍😍😍😍😍😍😍😍😍😍😍😍😍😍😍😅😁😍😁
아아 그거 저도 알아요 소 배 액 팅 ㅎㅎ 어려운것도 없고 간단한 지식만으로 할수있다던데
시간만 있으면 넉넉하게 재테크 할수있는게 소베 액 팅 이죠 ㅇㅈ
저딴곳에서 살고싶냐?
"젊은이.. 신사답게 행동해"
난 살고싶음.. 습기차고 물새고 그런거만 없으면
성냥각 아파트 사는 사람들 한심함
당일날 바로 소액으로 용돈벌고 당일환젼 해주던데 소 배액 팅 진짜 좋네요
그냥 아무곳이나 쳐도 소 배 액 팅 주소 알수있어요 ㅎㅎ 워낙에 믿을만한곳이라
소 배 액팅 그냥 아무대나 쳐봐도 나와요? 어디서 찾아들어가는거지
아 소 배 액팅 들어봤어요 초보자들도 쉽게 접목할수 있다던데