獅子哥大義凜然篤爆流定堅！
今日主持清楚講解了香港置業的程序，多謝分享👏👏👍👍💪💪🙏🙏♥️
謝謝專業意見
獅子哥下次開一輯樓市冷知識。謝謝！
希望 Lion 哥多提點買樓中伏位，例如 1、2 手收樓驗樓，業主有甚麼保障權益 🙏
拉人哥講得啱，條友拉長來講，實質十分钟就講完。
謝謝Lion哥報導😊
Lion哥，我係你嘅忠實聽眾，最近聽到你嘅影片冇咗音樂墊底，中間嘅唞氣聲好似edit過，所以聽落去窒吓窒吓，其實可以加返少少音樂墊底？你唔使剪得咁辛苦，我哋又聽得舒服啲，因為你嘅background music好柔和好好聽🤗🤗🤗最後多謝分享❗️
拉仁哥出片，便知有没有!
謝謝 Lion 哥 ☕️☕️
其他網紅KOL唔識支付購樓程序就亂講，咁真係害死人，謝謝Lion哥指出🎉
一手例有講,第7部分,第53條(3),(3)如某人於某日期訂立臨時買賣合約，但沒有於該日期後的5個工作日內，就有關指明住宅物業簽立買賣合約，則 --(a)該臨時合約即告終止；(b)有關的臨時訂金即予沒收；及(c)擁有人不得就該人沒有簽立買賣合約而針對該人提出進一步申索。一手樓無得協調
多謝Lion 哥嘅分享！否則信左個啲虛假資訊，撞板先知比佢害死就慘，啲人揾食可以咁不負責任，嗡得就噏話之人地死活，真係無良到極點。😬😬😬Lion 哥👍👍👍🙏🙏🙏
D人根本唔明 要約 Offer 的意思 你簽左就係有意向買樓臨約都可以有Exit Clause/日落條款 唔會追你尾數 真係天荒夜談
講得好清楚
支持獅子哥💪💪講人話
Thank you Lion gor~
Lion 哥 真棒！多謝你 ！抵讚！揭露咁多騙局真相！加油！👍👍👏👏👌👌💪💪😂🤣😅
Lion 哥係勁👍👍👍
Lion, you help the buyer much. Thank you.
散佈虛假資訊 造成他人損失 好容易惹上官司 禍從口出 諸君謹慎🙏
謝謝分享
果友造謠係咪犯左國安？根 據 《 印 花 稅 條 例 》 （ 香 港 法 例 第 117章 ） ， 就 任 何 住 宅 物 業 而 簽 訂 的 買 賣 合 約 都 須 繳 付 印 花 稅 。 就 住 宅 物 業 簽 訂 的 臨 時 買 賣 合 約 嚴 格 來 說 也 須 打 上 物 業 是 次 轉 讓 應 繳 的 印 花 稅 ， 但 若 在 其 簽 訂 14天 內 ， 立 約 雙 方 再 就 同 一 物 業 簽 訂 主 要 條 款 相 同 的 另 一 買 賣 合 約 以 取 替 該 臨 約 （ 通 常 為 正 式 買 賣 合 約 ） ， 則 印 花 稅 衹 須 打 於 正 式 買 賣 合 約 上 ， 而 不 是 在 臨 約 上 。如 果 正 式 買 賣 合 約 在 簽 訂 臨 約 14日 之 後 才 簽 署 ， 臨 約 便 須 打 上 全 額 的 印 花 稅 ， 正 式 買 賣 合 約 則 衹 須 打 上 100元 的 印 花 稅 。 假 若 雙 方 簽 不 成 正 式 買 賣 合 約 而 繼 續 進 行 成 交 ， 則 雙 方 訂 立 之 臨 約 便 是 唯 一 的 合 約 ， 須 按 《 印 花 稅 條 例 》 繳 付 印 花 稅 。 若 合 約 一 旦 取 消 或 交 易 沒 有 完 成 ， 合 約 的 印 花 稅 可 以 豁 免 ， 支 付 了 的 印 花 稅 也 可 向 稅 局 申 請 退 還 。
無違反國安法，但違反左民主原則。
吾簽正式買賣合約？厘印，佣金，回扣？幾時計數呢？😮
好在有你，聽日準備抽籤，等等做錯事真係出事了🙏
對現今半新盤價格差異咁大，同區，同座，差不多成交日期，而呎價竟可差距咁多，樓市回佣及送優惠....之風，托住樓價，監管部門當睇唔倒，哈哈！😢😅
鄉講銀行體系是否遲早會出事呢？🙄🙄🙄
如果取消買賣的買家在大6，業主好難追回賣出嘅差價。😂😂😂😂
可靠。以長實實力是減低蝕本，其他發展商也不是豬攞。當然此際是各商奪門而出以保實力玩落去。買家如係呼吸版就要万分小心了。
今次學到野，不過你要注意一下你把声好低沉，應該要提高一下。
唔使簽買賣合約，以後簽君子協議，方便輸打赢要。又贏！
😂
煽風、挑撥係佢作風，用意博流量，同埋制造流言、誤會同事非，用意就係此人喜歡借拆解事情，建立自已所謂獨到觀點。
Lion哥請留意，而家發展商賣新盤受一手例規管，正式買賣合約買家需於簽署臨約後五個工作天內簽署，冇14日咁多，而發展商亦需於臨约後第八個工作天或之前簽署買家已簽之正式買賣合約。其實招標出售嘅新盤，有另外更多特別條款會出現，包括未必價高者得等等。有機會大家分享下
可以協調的，不過一定要14日內完成😊
近期呢條蛋散成日彈出黎,過兩星期又換一件😂
地產商的5%訂金睇到尾，制做將來上吾到會做吾到按揭撻定潮，益做地產代理苦了買家。😢
一手來說，撻訂代理無佣收😊
好明顯係擦流量, 但為左賺多少少就亂翕野, 只會整衰自己!! 我覺得佢講下八卦野, 都冇乜所謂, 但呢啲咁專業既意見, 就最好諗清楚先至好發表出來!!
Yes
今日睇新聞，明禎BB話：朋友話而家係入市好時機…………佢朋友係唔係施生同汪生來架😂，唉，希望林明禎身邊會有啲正常嘅人比意見佢喇
其實我都見好多 UA-camrs 都係亂吹一通，標題黨，不過又真係呃到 view 數，真係無計。
現在很多Tuber作很多假消息來博取第一轉的流量.一般都是很嚇人的消息.又不合邏輯,一般都不按進去看.
以予LlKE💪
獅子哥！有料到、醒！聽君一夕話勝讀十年書！
經濟學人4日發表標題為“習近平擺脫經濟停滯的錯誤計劃”文章提到，習近平提出以“新質生產力”來提振經濟，是回避了以刺激消費的傳統方法來救經濟。，在這政策下，中國不再大舉生產鋼鐵或興建大樓，而是大量生產電動車、電池，發展生物製造及無人機的“低空經濟”。這計劃所需的資源驚人，估計中國政府對“新質生產力”的年度投資已達1.6兆美元，占所有投資的1/5，以名目價值計算是5年前的2倍，也相等於美國2023年所有投資的43%。，但計劃從根本上是錯誤的，其中一個原因是忽略了消費者，中國消費者支出隻占GDP的37%，低於全球標準，要在房市低迷之際提振消費需要刺激消費政策。要消費者減少儲蓄來增加消費，便需要更好的社會保障及醫療，及向所有城鎮的新移民開放所有公共服務，但厭惡向投機性房企紓困及向民眾發放救濟的習近平拒絕這樣做，他去年曾說年輕人應少些被寵壞、多些吃苦頭。習近平不聽人意見。在中央集權下中國的經濟專家被邊緣化，當權者接收到的意見變得阿諛奉承。另一原因是習近平治下，國家安全較經濟繁榮優先。
為什麼要提此文章因為政策錯誤經濟會愈來愈衰敗、人民消費力日低、最終爆發危機、買樓的衡量自身的能力
香港面临着外部和内部因素的影响?? ai replied:外因：去全球化：全球化趋势的减弱可能对香港的国际贸易、金融和物流等领域产生影响。地缘政治变化：国际关系的变化，特别是中美关系的紧张，可能对香港的地位和经济产生影响。内因：文明转变：从海洋文明到农业帝国文明的转变，可能对香港的经济和社会结构产生影响。融入大湾区：虽然融入大湾区有助于香港与内地的合作，但也可能导致失去成为独立国际城市的功能。
浪費時間的文章
嗰個人絕對係亂講、所有嘢都係亂講、只要有少少常識都唔應該聽佢、面目可憎🤮
長實係現實精明派，點會做多餘嘢😂
71.5k好少見日日增咁快而說严肃話題的片子
佢呢種人真係害人不淺。好彩我頂晤順佢D低能語氣，聽二三次就冇啦
依家無論用建期或即供買一手樓都係死。如果即供付款，發展商劈價，無得撻訂。如果用建期，響收樓前上會又可能估唔足價
一手樓通常要5個工作天內正約，二手先係14日
我試過三天，然後我堅持14天，都ok，有得傾的
@@諸葛向東yes😊
“1Q清“ 就係撤辣後買左個裕泰興先住後上會單位。
Lion gor, 幾時講下美股r? 最近好多外國 kol 講緊 sofi 呢隻股票, 唔知你有無睇開?
😂😂喂唔好係呢度講“不知名”美股拉人哥剛打假你就嚟啦！欠打？我睇過佢資料結論：不知所謂
@@kmkwong 點樣不知所謂先? sofi 唔算不知名美股la 下話。
@@kmkwong 等我學下野, 點解你會覺得 sofi 不知所謂?
@@kmkwong 師兄係有d 料到, 你一話隻 sofi 不值一提, 琴晚 citi 即刻 renew 左 sofi 既 rating 去 buy. 🤣🤣
「通識」狂人流定堅，通通都係識小小....瘋狂鳩吹扮代表。
對樓市嘅深度分析, Lion哥比起"False Or True"權威好多. 😊
聽lion哥摰有參考价值
睇得出Lion 哥好唔仲意誠哥😂😂😂，所以越平買越著數。如果新世界沒cashflow 而銀行又call loan 會如何?
其實新世界必要時配股集資或者周大福救佢，香港呢啲綜合性企業安全過內地地產商多多聲，點會咁易玩得死！何況諴哥冇玩佢，啲人寫嘢隨時俾人告！
合約係人做嘅，新招就有新式合約，點解你認為要跟傳統簽正式買賣合約？
Lion gor 👍
I know who youtuber LionGor is talking and I don't like that youtuber also. I stopped watching him 3 weeks ago.
哎吔，露餡又點啫，只要對方唔尷尬，繼續厚住面皮亂噏，尷尬的就是別人。
LION 哥, 您開他個名, 怕吳怕得罪流定堅
怕就唔打假啦
流定堅條友， 永遠都係鳩吹
great n tks
Hi, good morning.
睇指數就話樓市正止跌回升，請指教究竟現在樓價是升還是跌？
我只有一次唔小心㩒咗入流x堅某條片，而家見你咁講加埋呢度留言，真係要避開
想買樓真係要好好瞭解清楚，如果唔係真係好大渦。
謝謝❤
他學歷低，接收能力相對低
條流流地係左抄抄右抄抄，講來講去3幅被，聽佢浪費時間
標題黨，資料又無核實，吹得就吹，反而咁多人睇。不過佢個網名已經講左，流或堅，即係唔係假就係真😅
堅定留講都咬牙切齒，等我信左佢24小時
堅定流？？
UA-cam上載條例， 應該有訂明不能發佈虛假不實訊息
無人舉報, 又不明顯是假, 所以可繼續
😊😊😊
👍👍👍
瘋狂鳩吹扮代表, 一手條例點唔簽正約呀?法例5天內要正約仲要即時俾稅架無得遲
👍
有人喜好東抄、西妙，扮通才；把他人用心找的資料，順便拿來，再拖長，廢話一大堆！呃 view 揾錢！！！
Lion 哥，我太着一個UA-camr 胡说楼X....访問幾個苦主買家分别給賣家，银行，代理玩死。有的损失5％，好彩就损失少的。当中我唔是好了解细节可能我真是有地蠢。你可唔可以太下給地意见，防止我地粉丝買二手楼跌入坑？
明天會講😊
無睇個個人,但劣幣驅良幣,宜家好多人為流量,專講啲假野
資訊好準確👍👍👍支持打假👍🎉🌈
支持你❤⋯⋯
流定堅, 你自己唸啦, 😂😂😂
比嗰like 你👍🏽
❤
点同長實計仔多多鬥吖，
👍👍👍👍
坚坚好慘慘豬😢俾人咁剥棚牙牙😢
💯💯💯💯👍👍👍👍
邊嗰youtuber？
堅定流
話去日本住個位吹水王！
👌
Support and like
那長者以前是畫漫畫的.
😂😂😂😂😂😂
他不識畫
你吳買大把人買😂有4100成交，咁都假😁
亂甘報料，真係會害死人，買樓唔係買菜。
你不如講下胡說最近果單隱藏債務。有咩方法可以避免俾詐騙業主吞訂金。渣打我不喜歡用！😂😂😂😂
明天會講
其實新盤跟二手又不同的要5天內簽訂正式買賣合約
你律師叫你5天內上去是因為佢要時間去S&P 比發展商律師
總知正常情況下一手要5天內簽訂正式買賣合約比二手的14天要早🙇🏻Lion gor 我是支持你的只是跟你說明現實情況👍
我都記得早幾年買新盤時，係要簽臨約後一星期內要簽正約
明滾
"14日內簽正約" 證明你唔識.
覺得奇怪他好象全能專家，真是害死人
獅子哥大義凜然篤爆流定堅！
今日主持清楚講解了香港置業的程序，多謝分享👏👏👍👍💪💪🙏🙏♥️
謝謝專業意見
獅子哥下次開一輯樓市冷知識。謝謝！
希望 Lion 哥多提點買樓中伏位，例如 1、2 手收樓驗樓，業主有甚麼保障權益 🙏
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謝謝Lion哥報導😊
Lion哥，我係你嘅忠實聽眾，最近聽到你嘅影片冇咗音樂墊底，中間嘅唞氣聲好似edit過，所以聽落去窒吓窒吓，其實可以加返少少音樂墊底？你唔使剪得咁辛苦，我哋又聽得舒服啲，因為你嘅background music好柔和好好聽🤗🤗🤗最後多謝分享❗️
拉仁哥出片，便知有没有!
謝謝 Lion 哥 ☕️☕️
其他網紅KOL唔識支付購樓程序就亂講，咁真係害死人，謝謝Lion哥指出🎉
一手例有講,第7部分,第53條(3),
(3)如某人於某日期訂立臨時買賣合約，但沒有於該日期後的5個工作日內，就有關指明住宅物業簽立買賣合約，則 --
(a)該臨時合約即告終止；
(b)有關的臨時訂金即予沒收；及
(c)擁有人不得就該人沒有簽立買賣合約而針對該人提出進一步申索。
一手樓無得協調
多謝Lion 哥嘅分享！否則信左個啲虛假資訊，撞板先知比佢害死就慘，啲人揾食可以咁不負責任，嗡得就噏話之人地死活，真係無良到極點。😬😬😬
Lion 哥👍👍👍🙏🙏🙏
D人根本唔明 要約 Offer 的意思 你簽左就係有意向買樓
臨約都可以有Exit Clause/日落條款 唔會追你尾數 真係天荒夜談
講得好清楚
支持獅子哥💪💪講人話
Thank you Lion gor~
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Lion 哥係勁👍👍👍
Lion, you help the buyer much. Thank you.
散佈虛假資訊 造成他人損失 好容易惹上官司 禍從口出 諸君謹慎🙏
謝謝分享
果友造謠係咪犯左國安？
根 據 《 印 花 稅 條 例 》 （ 香 港 法 例 第 117章 ） ， 就 任 何 住 宅 物 業 而 簽 訂 的 買 賣 合 約 都 須 繳 付 印 花 稅 。 就 住 宅 物 業 簽 訂 的 臨 時 買 賣 合 約 嚴 格 來 說 也 須 打 上 物 業 是 次 轉 讓 應 繳 的 印 花 稅 ， 但 若 在 其 簽 訂 14天 內 ， 立 約 雙 方 再 就 同 一 物 業 簽 訂 主 要 條 款 相 同 的 另 一 買 賣 合 約 以 取 替 該 臨 約 （ 通 常 為 正 式 買 賣 合 約 ） ， 則 印 花 稅 衹 須 打 於 正 式 買 賣 合 約 上 ， 而 不 是 在 臨 約 上 。
如 果 正 式 買 賣 合 約 在 簽 訂 臨 約 14日 之 後 才 簽 署 ， 臨 約 便 須 打 上 全 額 的 印 花 稅 ， 正 式 買 賣 合 約 則 衹 須 打 上 100元 的 印 花 稅 。 假 若 雙 方 簽 不 成 正 式 買 賣 合 約 而 繼 續 進 行 成 交 ， 則 雙 方 訂 立 之 臨 約 便 是 唯 一 的 合 約 ， 須 按 《 印 花 稅 條 例 》 繳 付 印 花 稅 。 若 合 約 一 旦 取 消 或 交 易 沒 有 完 成 ， 合 約 的 印 花 稅 可 以 豁 免 ， 支 付 了 的 印 花 稅 也 可 向 稅 局 申 請 退 還 。
無違反國安法，但違反左民主原則。
吾簽正式買賣合約？厘印，佣金，回扣？幾時計數呢？😮
好在有你，聽日準備抽籤，等等做錯事真係出事了🙏
對現今半新盤價格差異咁大，同區，同座，差不多成交日期，而呎價竟可差距咁多，樓市回佣及送優惠....之風，托住樓價，監管部門當睇唔倒，哈哈！😢😅
鄉講銀行體系是否遲早會出事呢？🙄🙄🙄
如果取消買賣的買家在大6，業主好難追回賣出嘅差價。😂😂😂😂
可靠。以長實實力是減低蝕本，其他發展商也不是豬攞。當然此際是各商奪門而出以保實力玩落去。
買家如係呼吸版就要万分小心了。
今次學到野，不過你要注意一下你把声好低沉，應該要提高一下。
唔使簽買賣合約，以後簽君子協議，方便輸打赢要。又贏！
😂
煽風、挑撥係佢作風，用意博流量，同埋制造流言、誤會同事非，用意就係此人喜歡借拆解事情，建立自已所謂獨到觀點。
Lion哥請留意，而家發展商賣新盤受一手例規管，正式買賣合約買家需於簽署臨約後五個工作天內簽署，冇14日咁多，而發展商亦需於臨约後第八個工作天或之前簽署買家已簽之正式買賣合約。其實招標出售嘅新盤，有另外更多特別條款會出現，包括未必價高者得等等。有機會大家分享下
可以協調的，不過一定要14日內完成😊
近期呢條蛋散成日彈出黎,過兩星期又換一件😂
地產商的5%訂金睇到尾，制做將來上吾到會做吾到按揭撻定潮，益做地產代理苦了買家。😢
一手來說，撻訂代理無佣收😊
好明顯係擦流量, 但為左賺多少少就亂翕野, 只會整衰自己!! 我覺得佢講下八卦野, 都冇乜所謂, 但呢啲咁專業既意見, 就最好諗清楚先至好發表出來!!
Yes
今日睇新聞，明禎BB話：朋友話而家係入市好時機…………佢朋友係唔係施生同汪生來架😂，唉，希望林明禎身邊會有啲正常嘅人比意見佢喇
其實我都見好多 UA-camrs 都係亂吹一通，標題黨，不過又真係呃到 view 數，真係無計。
現在很多Tuber作很多假消息來博取第一轉的流量.一般都是很嚇人的消息.又不合邏輯,一般都不按進去看.
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獅子哥！有料到、醒！聽君一夕話勝讀十年書！
經濟學人4日發表標題為“習近平擺脫經濟停滯的錯誤計劃”文章提到，習近平提出以“新質生產力”來提振經濟，是回避了以刺激消費的傳統方法來救經濟。，在這政策下，中國不再大舉生產鋼鐵或興建大樓，而是大量生產電動車、電池，發展生物製造及無人機的“低空經濟”。這計劃所需的資源驚人，估計中國政府對“新質生產力”的年度投資已達1.6兆美元，占所有投資的1/5，以名目價值計算是5年前的2倍，也相等於美國2023年所有投資的43%。，但計劃從根本上是錯誤的，其中一個原因是忽略了消費者，中國消費者支出隻占GDP的37%，低於全球標準，要在房市低迷之際提振消費需要刺激消費政策。要消費者減少儲蓄來增加消費，便需要更好的社會保障及醫療，及向所有城鎮的新移民開放所有公共服務，但厭惡向投機性房企紓困及向民眾發放救濟的習近平拒絕這樣做，他去年曾說年輕人應少些被寵壞、多些吃苦頭。習近平不聽人意見。在中央集權下中國的經濟專家被邊緣化，當權者接收到的意見變得阿諛奉承。另一原因是習近平治下，國家安全較經濟繁榮優先。
為什麼要提此文章
因為政策錯誤經濟會愈來愈衰敗、人民消費力日低、最終爆發危機、買樓的衡量自身的能力
香港面临着外部和内部因素的影响?? ai replied:
外因：
去全球化：全球化趋势的减弱可能对香港的国际贸易、金融和物流等领域产生影响。
地缘政治变化：国际关系的变化，特别是中美关系的紧张，可能对香港的地位和经济产生影响。
内因：
文明转变：从海洋文明到农业帝国文明的转变，可能对香港的经济和社会结构产生影响。
融入大湾区：虽然融入大湾区有助于香港与内地的合作，但也可能导致失去成为独立国际城市的功能。
浪費時間的文章
嗰個人絕對係亂講、所有嘢都係亂講、只要有少少常識都唔應該聽佢、面目可憎🤮
長實係現實精明派，點會做多餘嘢😂
71.5k
好少見日日增咁快而說严肃話題的片子
佢呢種人真係害人不淺。好彩我頂晤順佢D低能語氣，聽二三次就冇啦
依家無論用建期或即供買一手樓都係死。如果即供付款，發展商劈價，無得撻訂。如果用建期，響收樓前上會又可能估唔足價
一手樓通常要5個工作天內正約，二手先係14日
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@@諸葛向東yes😊
“1Q清“ 就係撤辣後買左個裕泰興先住後上會單位。
Lion gor, 幾時講下美股r? 最近好多外國 kol 講緊 sofi 呢隻股票, 唔知你有無睇開?
😂😂喂
唔好係呢度講“不知名”美股
拉人哥剛打假
你就嚟啦！
欠打？
我睇過佢資料
結論：不知所謂
@@kmkwong 點樣不知所謂先? sofi 唔算不知名美股la 下話。
@@kmkwong 等我學下野, 點解你會覺得 sofi 不知所謂?
@@kmkwong 師兄係有d 料到, 你一話隻 sofi 不值一提, 琴晚 citi 即刻 renew 左 sofi 既 rating 去 buy. 🤣🤣
「通識」狂人流定堅，通通都係識小小....瘋狂鳩吹扮代表。
對樓市嘅深度分析, Lion哥比起"False Or True"權威好多. 😊
聽lion哥摰有參考价值
睇得出Lion 哥好唔仲意誠哥😂😂😂，所以越平買越著數。如果新世界沒cashflow 而銀行又call loan 會如何?
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Yes
合約係人做嘅，新招就有新式合約，點解你認為要跟傳統簽正式買賣合約？
Lion gor 👍
I know who youtuber LionGor is talking and I don't like that youtuber also. I stopped watching him 3 weeks ago.
哎吔，露餡又點啫，只要對方唔尷尬，繼續厚住面皮亂噏，尷尬的就是別人。
LION 哥, 您開他個名, 怕吳怕得罪流定堅
怕就唔打假啦
流定堅條友， 永遠都係鳩吹
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Hi, good morning.
睇指數就話樓市正止跌回升，請指教究竟現在樓價是升還是跌？
我只有一次唔小心㩒咗入流x堅某條片，而家見你咁講加埋呢度留言，真係要避開
想買樓真係要好好瞭解清楚，如果唔係真係好大渦。
謝謝❤
他學歷低，接收能力相對低
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標題黨，資料又無核實，吹得就吹，反而咁多人睇。不過佢個網名已經講左，流或堅，即係唔係假就係真😅
堅定留講都咬牙切齒，等我信左佢24小時
😂
堅定流？？
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👍👍👍
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明天會講😊
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你不如講下胡說最近果單隱藏債務。有咩方法可以避免俾詐騙業主吞訂金。渣打我不喜歡用！😂😂😂😂
明天會講
其實新盤跟二手又不同的要5天內簽訂正式買賣合約
你律師叫你5天內上去是因為佢要時間去S&P 比發展商律師
總知正常情況下一手要5天內簽訂正式買賣合約比二手的14天要早🙇🏻Lion gor 我是支持你的只是跟你說明現實情況👍
我都記得早幾年買新盤時，係要簽臨約後一星期內要簽正約
明滾
"14日內簽正約" 證明你唔識.
覺得奇怪他好象全能專家，真是害死人