House Tour - 2 Meses de Remodelação - Pronto para Venda!
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- Опубліковано 15 жов 2024
- Hoje uma House Tour deste fim de projeto que demorou desde a escritura até à venda 2 meses a ser Colocado no Mercado! Já sabes deixa o teu LIKE porque é muito importante para o apoio deste conteúdo!
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Perfeito tudo lindo lindo senhor tem muito bom gosto parabéns
A lareira/recuperador atrás da mesa de refeições,ficou top!!...🙏Bom trabalho 👏
tava a ver que nao hahahah nunca mais saia video. Es uma maquina
Muito bom Epsy, este AP ficou “mil graus”. se fosse um T3 eu seria um potencial comprador. 😊
Espera 1 mês e vou ter um T3 top ;) com parâmetros ainda melhores
@@epsy tenho um apartamento t3 en algarve lagos qeria uma remodelacao a fundo 133m qeria falar contigo pra ver fazemos
Parabéns tudo de muito bom gosto
Ficou muito bonito o apartamento. Parabens! FORCA!!
Adoro os teus vídeos, por mais conteúdo deste género até para poder tirar ideias é super útil.
Olha estou impressionado, tens mesmo muito bom gosto, parabéns ficou incrível
Obrigado! 👊
Antes de mais espero que tenhas tido umas boas festas e que 2022 seja um ano repleto de sucesso.
Parabéns mais uma vez pois ficou top.
Abraço
Obrigado amigo! Um excelente e óptimo ano para ti e para a família grande abraço!
Podes fazer um tour pela tua casa
Encontrei teu hoje e estou impressionado com teu trabalho. As casas ficam incríveis.
Obrigado Sérgio!
epsy por favor faz um vídeo para quem quer fazer isto também mas a nível particular sem empresas como e as mais valias e o que temos que pagar ao banco etc
Combinado!
Confesso que estou viciado nestes vídeos. Parabéns Epsy. As coisas com muito gosto e funcionalidade. Sem dúvida que retiramos muitas ideias para futuro. Apenas uma pergunta, o porque desses lava louças? Acho que algo mais linha recta daria outra dimensão. São meio old school 😉
Olá EPSY tudo bem?Me tira uma dúvida ,essas remodelações fazes com uma empresa de construção tudo ou com um pedreiro somente ?
Faço com especialidades separadas
Ficou bom!👌
Obrigado 🙂
Epsy, não gostavas se a cozinha fosse Open space com a sala fica espectácular, partindo essa parede
Era muito muito grande nesses casos n faz sentido
Não acompanho o teu trabalho então posso estar a falar algo errado, mas nunca pensaste em criar uma empresa de compra e remodelação de imóveis, em que tambem remodelavas imóveis já adquiridos pelo proprietário, ou até mesmo a construção de moradias de raiz? terias homens teus a trabalhar para ti exclusivamente. Pelo que veijo além de imenso jeito tens tambem um bom gosto.
Abraço
Obrigado António, tenho empresa na área de investimento e construção, no entanto a parte de remodelação tenho sempre a equipa ocupada, é impossível neste momento efetuar remodelação para fora, mas sim, poderá ser no futuro uma boa abordagem também :) Grande abraço e obrigado pela dica!
Boas epsy, gostava que fizesses um vídeo a explicar como funciona o processo inicial com os bancos para quem está a fazer por "conta própria" e não com empresa, se já tiveres um vídeo deste género a explicar gostava que me dissesses qual é.
Continuação de um bom trabalho e bom ano!
Boas, ainda não, mas sim irei fazer
Este e o tipo de vídeo que andamos a pedir há muito tempo ao epsy para quem faz isto em termos particulares sem empresas
Uma questão, numa cozinha com tanto lugar de bancada não se ponderou um local diferente para o forno e placa?
Faz-me sempre confusão ver placas encostadas a paredes, o que muitas vezes pode dificultar a utilização de alguns bicos, por exemplo quando se pretende usar panelas mais volumosas, ou então quando se pretende utilizar vários bicos em simultâneo.
Não se ponderou pq o que reutilizei neste caso foi precisamente o balcão e a estrutura de baixo, como indiquei no video, logo não existiu a possibilidade de troca da placa...mas mesmo que se ponderasse teria de se colocar um pladur na cozinha toda por causa da exaustão e eliminar totalmente toda a arrumação que foi adicionada em cima . são opções
Brutal
🟥 eu sei que tens outros trabalhos. Mas como è que consegues comprar tantos imóveis sendo que no final de cada venda so tens um lucro de menos de 20k?? Obrigado pelos videos.🟥
Os lucros são subjetivos, uns mais outros menos, a grande diferença é que um imóvel está pouco tempo na empresa, pois a remodelação é rapida a venda também, logo a disponibilidade financeira é mais rápida permitindo assim uma rápida transição de imóveis
@@epsy 🟥 mas neste caso se os imoveis são comprados a vista nao compensa. Por outro lado se os imóveis sao financiados entao a empresa fica com bastante prestações🟥 è so para eu tentar entender. (Ps: encontrei o teu canal ontem, vi todos os teus videos em um dia, sao todos muito bons)
@@manuelneni4711 segundo as tuas contas, se forem 20k em 2 meses por exemplo é mau? Desde compra à venda, e sim uma empresa mts vezes vive com mts créditos bancários principalmente neste ramo.
Olá Epsy! Onde costuma comprar teus moveis de casa de banho? Tou no Porto e ando a procura pra melhorar as casas de banho por aqui. Excelente canal. Já tens mais um inscrito!
Leroy e casa peixoto essencialmente.
Olá Epsy, onde fizeste as cortinas? Foi na Giestas ou outro lugar. Estou à procura também! Obrigada.
Parabéns pelo vídeo! Fico brutal!
Tenho um contato, manda msg privada pelo insta
Boas Epsy! Remodelação top! Boa sorte na venda!
Queria te perguntar onde fazes as tuas cozinhas?
Cumprimentos
Boas! Faço por medida com uma empresa de carpintaria
Sucesso, parabéns.
Boas epsy, antes de mais parabéns pelo sucesso! Comprei um T4 que so ficou livre hoje e após ver a casa vazia percebi que nao é aquilo que parecia....terei que restaurar e investir mas neste momento financeiramente nao será fácil :( algum conselho de como conseguir algo com pouco investimento? Neste momento a desilusão é tal que so apetece voltar a vender a casa mas iria perder e nao é o objetivo.
Boas, infelizmente a maior parte das pessoas tem uma desilusão quando chegam às casas vazias, isto pq muitas vezes os defeitos estão escondidos ou não saltam à vista quando os espaços estão bonitos/desarrumados, tens a opção de fazer arranjos de pequeno gasto como pintar será um dos pontos importantes e que não causa tanto valor económico ou lixar e envernizar o chão( se for madeira) o resto vais fazenfo com calma, mas esses seriam os pontos por onde começava para mais tarde ir melhorando aspectos mais complicados. Abc
Boas.
Vendes as casas mobiladas?
Um abraço e continuação do excelente trabalho!
Sim, totalmente mas é facultativo
O que aconcelhas para pendurar os quadros sem ter de furar paredes? Obrigado, excelente conteudo!
Fitas velcro marca 3M
Boa tarde, eu gostava de saber, se o pessoal que faz a remodelação são funcionários teus? Ou são empresas que contratas? Digo isso pois acho que remodelar um apartamento em 1/2 meses, é ótimo!!!
Tenho pessoal a trabalhar Directamente comigo e empresas de especialidades que já trabalhamos juntos a uns largos anos, tens o meu video gestão de obra podes checkar
Informação sobre os móveis da cozinha? Marca e modelo? Fornecedor? Desconto ;)? Obrigado e parabéns pelos resultados
Curiosidade apenas. A sala tem tecto falso? Pergunto isto porque gostei da solução dos cortinados. Obrigado
Não, é sem pladur, os cortinados a calha fica encostada ao teto e mal se percebe que existe
@@epsy Obrigado. Quero fazer o mesmo na minha casa mas nunca vi nenhum sem pladur.
@@euricomaia6061 fica mt top
Continua o ótimo conteúdo, obrigada e bom ano!
Este é um imóvel que seria vendido por volta de que valores?
Pelo que percebi é um T2 na Maia :)
Obrigado e igualmente, tens os links na descrição com o valor que está ainda a ser comercializado Francisca.
O valor no link afixado está atualmente nos 209.000€
Epsy onde compras as cozinhas?
Carpinteiro faz-me à medida mediante o material que escolho
Epsy, parabéns pelo trabalho.
Podes indicar a tonalidade da cor da parede da sala por favor?
Sim, neste projeto foi a Bege Mirage CIN
Top top, era dizer silestone em vez de selestóne. de resto ok.
Pode ser da prenúncia do Norte 😄. Abc
Consegues indicar +/- o custo da cozinha? Onde adquiriste os armários/pedra? 😊 Obrigado!
Carpinteiro fez à medida eu escolhi o acabamento, preço foi 4k ( os armarios é o carpinteiro que trás)
@@epsy esse preço considera os electrodomésticos?
Boas epsy, parabéns pelo trabalho. Ficou top!!
Em relação ao homestaging e a casa. O que foi feito de homestaging e o que está na casa é o que fica? Ou depois tiras? Nunca percebi isso
Neste momento apenas fica a cozinha equipa toda, se for para ficar todo o mobiliário tb é negociável, no entanto este está a ser comercializado sem o mobiliário
bem bonito
o sofá é de onde?
abraço e bom ano
Giestas, tens um vídeo a falar sobre isso de homestaging feliz ano novo
boas epsy , para breve vou adquirir uma casa para restaurar , sabes me dar um valor medio para um restauro total ? caso tenha de fazer novo projeto sabes mais ao menos o valor de um projeto ?
obrigado grande abraço
Remodelação faz as contas a 200€ m2 já é um valor razoável
@@epsy obrigado pela ajuda , eu estou com receio porque no terreno tenho 2 casas uma dela nao consta no projeto nao sei como vou fazer ainda , acho que o melhor será arranjar um arquiteto que consiga unir as 2 casas numa só com um projeto , nem sei valores ainda , basicamente foi dada a casa entao agora queria restaurar para viver
Como obs. e mostrando apenas a minha opinião, eu anularia a porta da cozinha e anulava a parede entre a cozinha e a sala
Top👌👌👌👌👌
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Muito bom, continua!