移民英國 倫敦買爛屋🚨嚴重超支💰🇬🇧重建主力牆🧱
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- Опубліковано 6 лип 2022
- #移民#英國 #倫敦 買爛屋🚨嚴重超支💰🇬🇧重建主力牆🧱
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其實不用拆，只要檢查每層的沙磚與英泥沙的結構冇出現鬆散或裂紋就冇問題了，只需在牆的兩邊加做約半吋英泥沙批盪整直就可以了
landed property 改造的空間比較多，玩法多，但裝潢費用龐大。但比大樓耐住。
Flat和Condo必須整棟做保養，住上80年也必須整棟拆除。
大裝修Over budget 20-30%好正常，房子那麼舊，電線水管全換是必須的
自住嘅話....ㄧ定要裝修好d...住得安安心心嘛
搬入之後再整就煩死嘞
正確做法..支持你👍
我上年都經歷過你現時經歷的事情，揀料、買料….揀全屋家電…係辛苦到爆….
不過，裝修完咗，你就可以好好享受新屋。祝一切順利！
（如果你而家已經超支3成…可以到完工要超5成。我那時後期為咗慳錢，買啲比較便宜的洗手盤櫃、企缸玻璃門等…但而家有點後悔，發覺那些錢不值得慳，因為牆內做得幾好、全新都好，你以後用的是外在的東西。所以，勸你都係要買好的東西來用。）
Hope you’re having a happy house coco and family
水籠，copper pipes , 電線一定要換….唔慳得
期待😻
現在新的建築睇錢建築，要剷草同雪，屋頂要找人清理秋天落葉，冬天落雪去水渠好，我在2001-2020年一直超一百萬買生意又要不斷修理，現在感恩住在大城市什麼都有，好學校,好區，靜中帶旺，隣居各有各的，每家是自住，
整就一定要整，自住樓幾十年，上手都無roof extension，現在有，仲加廁所傢俬咁重，地下一定要穩固。
既然呢間屋係自住，overbudget 都要一次整好佢. 裝修完後，入伙就會好開心 😃。
住十幾年,一定要最好既.D平價磚冷縮熱脹既系數比靠高.未來2,3年就知乜事
好欣賞coco哥心胸廣闊，從容面對困境，畀人笑鼻哥生瘡不怒，還搞笑嗰女長大與男友在家激戰
Coco哥，請問咁樣大裝間屋，大約使左幾多錢呀？
Coco哥想問你，間屋買左幾多錢，再加重建，大約幾多錢完工😊
這樣维修改造價錢會否比重新起一間新屋化算？
You don't know yet, till you move in. Repair of an old house in many times is more expensive than build a new house. Also pay attention to the supplier if you need to replace material. Many material may have "no stock" and "don't make any more".
白色雲石牆磚好靚 有眼光👍
咁樣拆完修補要幾多錢?
新屋唔買，買又貴的舊屋，我曾買兩間一座在25年前，那座樓是1914年在小鎮，後來市政府已經叫業主信改商店的灰板6/8吋的可以防火的時間五分鐘至十分鐘，又要樓上十間房改每對門好重$250/ 一門，十門，十個安全防火窗，成間好新45萬1997
磚牆批盪英坭沙收直平水幅牆，應該夠力
激烈運動😂做到冧屋🤪好勁！
作為一個在澳洲做了裝修多年的人,的嘅決定是對的,好好保全你的記錄,已後就是你間屋嘅賣黠
見到你笑中有淚😂all but 甩今次
安全啲好，住得心安理得❤
結構上嘅事，整嗰時發現問題一次過搞掂，好過住緊先爆出黎要修改，到時仲麻煩
Coco哥, 請問有沒有在片中的會計師資料介紹?
良心業主👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
弱弱想問下，如果買舊樓VS新樓，舊樓裝修埋會否同新楼差多價錢。
英國買新樓多數平過舊樓，好多時新樓位置配套都冇舊樓好。
之前家人在馬來西亞建自己的屋子，起好以後，先放一年才入住，平時會過來開窗通風。
單磚牆多數是間隔 不是風力牆 不是主要結構
如果可以買塊地，再好似ELON MUSK 整間 boxabl 咁住得唔得?
A good learning experience.
做水魚啦. D 磚咪又係木上面做. 呢D 大塊輕磚就可以做主力牆. 都幾單純.
我覺得Coco哥你一定要小心啲電同水點走，仲有屋頂，花園外面地方會唔會大兩D水走唔到，蛇蟲鼠蟻等。之後再汁就大大鍋。最好security都睇睇唔知你個區太唔太平。
拆裏牆是否最後要building inspector 簽翻張certificate証明合規格？
喺紐約 任何改structure嘅都要申請同inspect 英國應該一樣 但係紐約冇好多資源間間去查 估計英國都一樣😂
舊樓翻身，點會係合約嗰個價錢可以埋單呢！
小心舊屋有石棉 asbestos 或 鉛漆。我看到隔層裏面有一些老舊的保溫棉，有可能含有石棉，但要化驗才知道。
好小人知道石棉既威力.😆
英國人哋屋企啲牆壁真係要小心
以前試過喺英國讀boarding school正嘅時候, 有同學坐喺床度挨喺人哋 Host family 幅牆度然後幅牆冧咗😅
熱水爐會控制住個壓力，太大壓會減壓，點會由台pump直入直出
去年英磅十算多啲，現在...冇咗10％加上9.1％通賬，購買力馬上損失20％，然後超支20％，想唔輸都幾難！什麼叫賠了夫人又折兵就係咁。
Coco 哥，咁整牆要幾多錢？
仲要裝修幾耐？
整好，安安心心住
Good Show!
保留翻新工程的單據 作為房屋增值的證據 賣出的時候出示給新業主
Building a house is easy to be over budget due to the unpredictable issues
無錢真係唔好裝修，全拆即代表連窗，風火水電都換新，加埋英國的天氣要求，實在是一個學問，一闊三大，你真夠勇！但經過這次，你獲益良多。擁有豐富的經驗。不過見到你揀的去水位好似冇乜隔氣功能，建議你揾水喉師傅了解一下。
希望一切順利完成
電燈，水喉就等於人嘅血管成百年屋唔栓塞就有鬼梗係換埋佢啦，牆壁曲左睇你影片就知之前砌磚佬功夫唔好攪成咁（幾拾年泥水佬經驗）
睇翻 structural survey report 以前有乜改過，這個位一般應該落個金屬龍門架頂返住
可能未接觸過外國國情，我叫人去換粒電芯都收我對返要三千幾港幣，搶$
🥳想搵呢啲服務好耐啦，thx
舊屋係無底深潭
地台瓦要小心揀唔好貪平，主要一定要防滑
唔拆外層點有經驗也未必看出，遇上一位好的裝修師傅已是萬幸！
係HK, 呢類改建唔會咁做, 改果幅墻既結構做法已入唔到屋宇處.
@@royroy6714 因為香港嗰啲唔係木屋 求其拆幅牆都可能破壞成棟樓結構😂😂幾十層上下左右咁多鄰居係應該嚴格嘅
@@aachan1804 我講的是康樂園果類獨立屋.
砌牆當時冇拉線砌,冇打平水,我在香港做左裝修二十年,會打算來英國
記得装埋water softener, 咁就没有白色水漬了
Cocogor心腸好！！👍👍
就算賣間屋比人都唔想間屋冧咗笮親人。。
整好d間屋自己同家人都住得安心d舒適d！！👏👏
Thanks
舊樓大裝修，水喉電線根本一定要換，冇得走雞！遲啲講吓總共用咗幾多錢
这情况在港很普遍 只要用角铁或工字铁先頂後批盪便很安全 又可悭錢 又快
番新百年老屋,勁
人在異地, 上左賊船,工程被騎刧,當破財擋災,汲取教訓,也可讓其他人警惕.一百年前,alignment一定做得唔好,但承托力應沒問題.現在個判頭用盡所有借口和機會嚇COCO哥開VO,專做表面後加野,難做和有手尾野全部唔做.若在香港,根據商品說明條例,報海關,呢個判頭拉得.
一百年前都有春袋用架啦，理論上砌磚牆唔會砌到咁
可以換銀色好
住得安心最緊要
其實香港裝修都常常會超支的
本人在美國東海岸做類似的事情.
在此處添加鋼 I Bean 或 LVL 加固 - 重建更加好.
平均家庭需要30年重新佈線一次，有些佈線可以長達40年. 自己諗 ....
好多人總是問稅,但唔想交任何稅.
好似政府員工帶住老豆嘅資產嚟做工.
Coco習慣幾好嗎 ? 我男朋友今日都過左去倫敦😭
反正自住，整好d，住得安心又放心，咩都值👍🏻
錢可以慢慢搵 安全第一👍👏
我係做建築及番修嘅！通常大修建最好預多15％超支預算較穩健。尤其條過舊樓宇。
期待完成之一日，然後輪到我家又裝修，祝大家好❤️。
千萬不要，咁外國冇人買舊樓，到時巨大天文數字維修費
主力牆應該不會用磚。正常落鋼根石屎。
但磗牆都有佢一定支撐力。
對structural有無問題先？無地震的話，未必有太大問題。
Coco 哥
想提醒你，千期要小心，裝修地盤不宜放新家居電器。通常賊人吼準機會，未安裝上間屋前一次過偷走晒轉賣。有哂包裝更容易轉手。在澳洲我們通常被起屋公司勸告最後安裝時才搬到地盤。保險未必在你現時這情況下保你。你最好問問英國情况減少損失。
果d係 radiator 要裝上牆
廁所加扶手、小心地滑
This is not shear wall, single layer block. No need to pay extra cost.
Coco哥，你買樓前有冇搵surveyor驗樓？
小心平價磚受濕度影響忽然脹爆
單磚牆點可以承重呢
睇到都危，撞下都冧
自己住一次過搞好D，免日後再搞仲麻煩。
20%合理
自住點會唔整，唔通住左十年先黎後悔?
👀廣告先😄😄😄
點解唔用鋼架 仲要砌磚嘅
Can't wait to see the completed project. By the way，我見到好多insulation ,其實 100年前D ceiling insulation 有冇石棉成份呢？
肯定有。
咁裝修好哂之後吾好隋便打孔都冇乜嘢既
should hire a prof. company to check it out. toxins/not good for health even it's completely covered by drywalls later.
@@hclo5989 The presence of asbestos in home building materials generally does not pose a health risk unless the material is broken, deteriorating or disturbed in such a way that airborne asbestos fibres are produced. There is the potential for this to occur when asbestos-containing material is being broken, or when it is being drilled, sanded or cut with a power tool. - from Australian gov website
包工包料一定用平料,但人工一定貴,我就選合心水的才料啦貴就貴啦,舉例装空调,你會否贪平装二手機呢？
好似打開左PANDORA BOX一樣，一切由起地板開始，發現問題越來越多，電線脆晒，大量時間用於糾正之前DEFECTS，上手裝BEAM竟然用爛木方頂住，CHIMNEY搖得郁，其實最後發現英國舊屋根本滿是DEFECTS，英國人通常唔會理，都係嗰句，橫掂都係，結果好似香港政府D 工程咁，超支超支，半新樓仲衰，根本唔會糾正任何問題，只係幾十年嘅電線，一條駁一條，唔好以為D業主有執，其實D野不停冚上去
本身買平左，加上裝修哩段時間嘅升幅，抵銷返裝修，修氣冇咁唔順
買樓我最怕買完又要整一百幾廿萬咁老襯，揀間合心水唔洗整寧願買架車靚D或者靚稼私！
道牆加固得唔得, 香港D戰前唐樓都未冧
新磚同舊磚收縮未必一樣
幾時都話，香港客係全世界最好做嘅，尤其係新移民嘅香港客。
Good luck
如果不是重力墙weight bearing wall 就不需要重建
錢駛得心安理得, 住得安全最重要
主力牆不可能用沙磚, 最好research 咗資料再同工頭講返, 要佢解釋, 否則唔換只做兩夾心板定位可能重安全!
去利物浦買多間屋好過啦😂
整咁多野，裝修費同間屋差唔多價錢。
裝修費已Cover樓價☺️
一開始就應該拆掉舊的，從新重建，吝錢吝時間，同時間格會比較合用，因為左拆右補遷就舊居的結構，未必合自己心意