Como comprar imóvel de posse com segurança
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- Опубліковано 28 сер 2024
- Entenda nesse vídeo como comprar imóvel de posse com segurança
Imóvel de posse é aquele em que o vendedor não aparece como proprietário do imóvel na matrícula
Veja no vídeo os cuidados importantes antes de comprar um imóvel de posse e como se preparar para dar entrada na usucapião.
Quer falar comigo? Entre em contrato aqui winniemartinsa...
Muito bom
Obrigada!
Ola estou querendo adquirir um imóvel so que so tem a documentação de posse o proprietário nao paga IPTU teria como eu regularizar como ficaria mais segura adquirido o imóvel a proprietário falou que passaria a posso pelo cartório teria como ?
Tem como sim.
Parabéns pelo vídeo muito esclarecedor 👏👏👏👏👏
Espero ter ajudado!
Aqui onde moro, o dono de um sitio, costuma vender lotes, 1000m2, por meio de contrato e venda. Como discriminar aquele lote, local, exatamente no contrato? Levando.em conta que qundo é loteamento, já é definido e no caso de posse, não e possível, a nao ser se for por imagem.
Se ele tiver uma planta do loteamento
Surgiu um terreno muito barato, e acredito que seja de posse. Se eu comprar, é importante que eu construa o mais rápido possível ou tanto faz se eu deixar o terreno parado por um ou mais anos até decidir começar a construir lá?
Se você construir logo ajuda num futuro pedido de usucapião
Olá Winnie..muito obrigado pela resposta..
no caso so p t detalhar melhor.. a casa hoje e do Daniel que comprou do Benedito que comprou de mim, Marcio todas por contrato de compra e venda, até aqui todos nós honramos certinho os contratos..
Eu comprei essa casa do Tales que comprou do Ivan, porém o Tales não honrou esse contrato parcialmente, onde um terreno foi dado e não era do Tales...
O Ivan vendeu a casa no mês 10/2019..
Te pergunto O Ivan consegue pelo que vc falou entrar com ação apenas de execução do contrato contra o Tales, reintegração podemos ficar tranquilos eu Benedito e Daniel, que não teremos problemas?
O prazo para o Ivan já prescreveu entrar com a execução?
Muito obrigado por sua atenção Winnie!!
A ação que o Ivan pode tomar, não tenho como garantir. Ele pode seguir essas alternativas que apontei. O que você precisa agora é se preocupar com sua defesa. A principal questão aqui é provar que adquiriu de boa-fé.
Mais uma vez agradeço imensamente, sonuma última questão, no caso a defesa somente o Proprietario atual que teria que fazer após ser intimado? Eu e Benedito poderiamos atuar somente como testemunha juntando nossos contratos apoiando ele Daniel, nesse caso?
Deus te abençoe Winnie, boa sorte na sua vida!! estou compartilhando seu canal, espero que cresca muito!!
@@marcio8213 todos podem atuar na defesa, pois são parte interessada no caso.
Espero ter tirado suas dúvidas!
Eu moro em pedaço de terra , entes eu morava em outro pedaço xe 4 x 10 fiz uma casinha passei 10 anos na posse ,ai no mesmo bairro tinha uma senhora com uma casa caindo pra cima dela em unhum terreno de 5 x 32 metros, troquei ela já morava no terreno mais de 25 anos , trocamos eu já estou com 17 anos no terreno. Me diga quando eu posso gastar pra fazer documento de posse e por onde eu começo, posso depois de regularizar tornar em um projeto Multifamiliar em 16 anuidades .
Comece juntando os documentos que comprovem o tempo de posse. Acesse a playlist aqui do canal sobre usucapião
Se um herdeiro de um terreno por desconhecimento deixou passar mais de dez anos para requerer seu direito sobre um imóvel de um pai ausente tem como recorrer depois de adulto quando obtém tais conhecimentos sendo que outros herdeiros não lhe deram ciência de nenhum inventário ? Bom Trabalho.
Tem sim
Olá Willine.. boa noite...
um imovel matricula tendo sua posse por contrato de gaveta sempre, um dos.compradores não honrou o contrato, restando 40% do valor em.divida..
O imovel foi vendido posteriormente 3 vezes todos quitados...
O vendedor que nao recebeu pode entrar.com.pedido de reintegração de posse ou somente a execução do contrato...ele demorou 3 anos para tentar agora receber.judicialmente..
ele consegue entrar com reintegração ja que o posseiro atual pagou totalmente ao anterior, nao tendo culpa no que o antigo nposseiro fez?
Olá Márcio, para ter a reintegração, ele teria que provar a cadeia de posse (que um foi vendendo pro outro). O caminho mais viável é a ação de cobrança de quem ficou inadimplente com ele. Deve atentar para o prazo para entrar com a ação sem prescrever
Bom Doutora me tiranuma dúvida por favor. Estou querendo comprar um imovel no caso um terreno com 3 kitnets é posse mais o rapaz nunca pagou iptu e nem agua ..... so luz mesmo
E a venda seria por compra e venda .... como eu poderia ter mais informações desse imovel
Indo no cartorio ?
sim. Você pode pedir uma certidão do imóvel pelo endereço. è bom verificar se tem alguma ação reivindicando o terreno
Financiei uma casa de posse. Direto com o priprietario paguei e agora quitei. Como faço no cartório para conseguir passar o documento de compra a venda para mim?
Se o imóvel for de posse, não basta só ir no cartório para passar para seu nome
@@winniemartinsadvocacia precisaria de mais o que?
Boa noite, me tira uma grande duvida, quais documentos um imóvel precisa ter para que eu possa confiar e comprar?
Eu me refiro os documentos em que eu devo tratar diretamente com o proprietário da casa. Sem o imóvel ser de posse.
O mais seguro seria o contrato de compra e venda? E o RGI?
Certidão de ônus reais pra ver se ele é realmente o proprietário, certidão negativa débitos IPTU, negativa condomínio,
@@winniemartinsadvocaciaonde ve esses documentos?