Как мы выбирали недорогую квартиру в Калининграде
Вставка
- Опубліковано 9 вер 2024
- По вопросам покупки/продажи первичной/вторичной недвижимости в Калининграде, на побережье и ближайшем пригороде - обращайтесь⬇️
☎️ 89241051100 (WhatsApp, Вайбер, Telegram)
‼️ Ссылка на Телеграмм канал ➡️ t.me/Kaliningr...
Соц.сети⬇️
✔️ Вконтакте - id69486...
✔️ Инстаграм - ...
#переезд #балтийскоеморе #недвижимость #калининград #зеленоградск #риэлтор #море #отпуск2024 #2024 #tiktok
‼️ Ссылка на Телеграмм канал ➡️ t.me/Kaliningrad_life39
Спасибо за видео! Вы очень приятнный гид-риэлтор.
А плодовые деревья растут веками?... Почему они немецкие? Цены на жилье необоснованно раздуты.
Если бы еще озвучили стоимость квартплаты,то было бы отлично.
Хотела бы узнать на каком этаже расположены квартиры. Четвертый дом третий этаж, а дом не четыре этажа. Не понятно кооперативные дома или муниципальные. Высота потолков, у представленных квартир. Цена каждой квартиры и уместен ли торг?
Почему Вы балконы называете лоджиями, для накрутки ? Вы не знаете, что такое лоджия?😂
Человеку ведь нельзя оговориться, с других сразу хейт и желчь лезть начинает.. Фу..
@@user-dj8wy1vf4wТаких полно, к сожалению..
@@user-dj8wy1vf4w когда ошибаются, то при монтаже ролика устраняются все недостатки, например надписью или смайликом., не надо так агрессировать.
Правильно какая это лоджия баллончик француский
ещё их считают в общую площадь.
Спасибо за видео! Очень ждали)😊 Из всех, четвёртый вариант понравился.)
@@Aleksandr_Kazakov Благодарю за просмотр!❤️
Здравствуйте очень хорошо снимаете ,как будто сам смотришь
В первом доме явно балкон, не лоджия🙂
Спасибо за то что поделились с нами. Хорошее видео.
🙌❤️
Мы живём и любим Балтрайон.❤
Спасибо, очень хорошо получилось у вас все показать.
Последний вариант, 👍👍👍нужно смотреть и как облагорожен двор, зелени конечно 😍😍😍вау
Последний вариант самый лучший)
@@kvazarZz Благодарю за отзыв!🙌
Добрый день!! Хороший обзор👍 У нас в Томске убитые квартиры стоят от 4млн. Очень хочу в Калининград!! Решимости не хватает. Но чувствую, скоро решусь!!!!!
Мы с Хабаровска переехали . Ни разу не была здесь до этого. Все через интернет 😂Ни секунды не пожалела ни о чем . И вся моя семья .
На Харьковской очень уютная квартира , окна притягивают взгляд. Много зелени 🌿. Цена адекватная 👍
@@user-ze8lq6jc5fЯ уж лучше на Дальнем Востоке. Тут спокойней
А что тут делать будешь, работы и здесь нет
Знали бы немцы, как выглядят подъезды...
у немцев и не такое можно увидеть
Спасибо Вам за матерьял, интересно. Вы положительно дополняете прекрасный город!
@@mikhailbebik8794 Благодарю за просмотр и приятный отзыв!🤗
Последний вариант понравился больше всех, только жаль что нет балкона.
Ну и уж что то слишком много велосипедов в подъезде, на территории много места можно было бы для велосипедов что то придумать, там зона барбекю выглядит как заброшенна на её месте сделать навес для велосипедов.Из-за велосипедов в подъездах мараются стены.
Здравствуйте. Спасибо за обзор. Конечно мне больше нравятся квартиры в старых немецких домах, чем в советских хрущевках.
Снимайте видио в мягкой обуви, будет приятнее вас слушать без топота, весьма громко каблучки ваши стучат😊
Имею печальный опыт .Я смотрела несколько хороших квартир в немецких домах, но подъезды... руины, по ним понятно общее состояние дома. Немецкие дома конечно бывают ещё очень крепкими , но нет ничего вечного, и год постройки 1945 ставят всем немецким домам, не зная их настоящий год постройки. Но особенно поражали при этом ответы продавцов " вам же в подъезде жить" Ваш немецкий подъезд конечно вполне ещё приличный
Людмила, спасибо за очень подробные обзоры. Одно пожелание, сообщать по каждому объекту цену продажи. Пожалуйста!!! ❤ Удачи! 🙋♀️
Спасибо. Очень понравилось.
Всегда пожалуйста!🙌
Немцы молодцы в 1945 они были уже далеко от города но по ночам приходили и строили дома .
В чем смысл вашего комментария?
@@lika5862 смысл: немцы построили дом в 1945 году это говорит блогер .
как они могли строить если шла война и их там не было.
значит немцы приходили ночью и строили а под утро уходили на свои позиции. Это тонкий юмор на ложь .Надеюсь теперь вы поняли.
Всеи немецким домам после образования Калиниградской области присвоили 1945год..Когда на них делали документы.
@@lika5862 Смысл в информации для дураков.
@@gonja_asowski немцы не все ушли в 45 году,многих не отпускали и они просто там работали за еду.
Спасибо,Людмила,за обзор.Вас приятно слушать
@@Onegin1457 Благодарю вас!❤️
Последний дом , самый лучший!!! Покупайте не пожалеете
Неужели кто-то захочет жить на Борзова,где рядом шумная дорога и остановка.И дом старый.Стою на этой остановке иногда и думаю,что бедные жильцы.
Живут люди! Хороший район, всё рядом
@@user-dj8wy1vf4w рядом рынок ,а не ВСЁ и транспорт не останавливающийся .Ну да,живут.Комфорт это не близость рынка и торговых точек.
Не у всех деньги есть на хорошие квартиры и в хороших районах
@@valentinaweipeck329 не об этом и речь,а о хорошем жилье.
А где по вашему лучше жить. Переехали в этот район 8 лет назад и очень рады. Хороший район. А где лучше в балтрайоне и на Сельме?
Хрущёвка за 5,5 миллионов 😮
Забыла написать. Конечно, квартиры не самые плохие, но не стоят 4,5 млн. Подъезды чистые, виды из окна с зеленью и дворики ухоженные -это все хорошо. Но люди жить- то будут не в подъездах и во двориках, а в квартирах, цены на которые неадекватно завышены. 😢
В Ленинградском районе ещё дороже!
А ты наверно хочешь бесплатно преобрести квартиру.
4,5 мил. Это в евро сколько
@@pfeiferhilda1917 45 тыс евро.
Посмотрите курс евро к рублю на сегодня и посчитайте. Приблизительно 40 тысяч с чем-то евро @@pfeiferhilda1917
Второй вариант очень понравился.
@@user-nk2bd5zh7b 👍
Какие же страшные внешне советские дома!!! Интересно--- а за эти деньги--4,5 мил руб можно купить свой дом и какой!!?? Чем такие квартиры- лучше свой дом!!!
Да дом же снаружи выглядит жуть. Он развалится скоро. За строением СЛЕДИТЬ НУЖНО
Вы проверяйте документы в архиве на год постройки немецких домов!!! Логику хоть включили бы,не могли немцы построить дом в 45 году!! Просто наши власти все старые дома решили писать в документах,что они построены в 45,а так они на много раньше построенны!!!
Это, мне кажется, всем понятно))
@@Kaliningrad_lifeкроме приезжих
@@Kaliningrad_lifeЧто вы чушь пишите?? В Минске полно домов которые построили пленные Немцы ...в рашке также.
В Эстонии много таких домой после 45 года по строили пленные немцы.
Очень красивые,добротные двухэтажные дома .Все улицы по линеечке.
@@helgaleo2898 А где именно?
Людмила спасибо за обзор.Квартиры хорошие кроме той где дом рядом с остановкой. Очень шумно.❤
@@user-gl5eh3cx6v Благодарю за просмотр!🙌❤️
Это не лоджии, а балконы.
Автору уже оговориться нельзя, сразу камнями закидают хейтеры 😂
В Калининграде много немецких особняков. Они очень старые. Наша семья жила в таком доме много лет. Дом был построил в 1905 году. Он и сейчас стоит и там живут люди , но это полная рухлядь.
Спасибо,Людмила, за обзор квартир. Очень хорошо,что есть такие обзоры. Хорошая вторичка в немецком доме и однокомнатная квартира.
@@SOVA-s8m Благодарю за просмотр!🙌❤️
Очень нравятся квартиры в немецком доме!
Я тоже люблю немецкие дома
Ооо, вторую квартиру я тоже смотрела, не устроил подъезд, жд рядом и для 50 м, она очень маленькая(
@@kristina55555 Да, подъезд оставляет желать лучшего…
Прикольно звучит, дом 1968 года , а кладовки - полвалы в нём будут делить в следующем, 2025 году!
Просто капремонт стоит на 25 год, в Калининграде это нормально
Шумоизоляция на Осенней- никакая😂! Это бывшая казарма. Стены между квартирами считай из картона. Расположен дом крайне неудачно, далековато от остановки общественного транспорта.
Благодарю. Цены сильно завышены для таких квартир.
@@user-xe8ho4it6e Благодарю за ваше внимание!🙌
Это средние цены, в Ленинградском районе ещё дороже
Риелторам тоже есть охото
@@user-qq3xj2rf3tа вам не охотО?)
У нас на Ставрополье, тоже квартиры очень дорогие, двушка 4,500, 4,650.
Всем привет из Ставрополья.
Спасибо за видео.
Этаж и улицу хотьозвучивайте, чтобы иметь представление локации.
Ваш показ мне очень понравился, жаль, что в последних нет балконов
Благодарю за просмотр 🙌
Это характерно для немецких домов.
Немецкий дом это всегда масса подводных камней: и трубы, и канализация, и сырые стены. Однокомнатная на Осенней это бывшее военное общежитие со своими минусами
Понравился обзор .Можно сразу заселяться.Ну а что цена, она по всей стране завышена
Второй вариант прям топ! Цена -качество-район
@@travel_koroleva Благодарю за отзыв!🙌❤️
Вторая! Но, если нужна 1 ком. , то последняя!
Квартиры шикарные и цена отличная ! Спасибо за показ !!!
Нет ответа на один из важных вопросов - оплата за центральное отопление. Если по счётчикам, то можно рассматривать и старые дома. Но если по тарифам, то уж лучше не брать, разоришься на оплатах
Центральное отопление,оплата по счетчикам, если они установлены в квартирах!
@@user-ni8to3cj8f чаще всего в старых домах нет общедомовых счётчиков, и поквартирные тоже запрещены. Поэтому люди не едут в такие дома
А если дом по оплате дешевле?
@@user-bh3sr2kz2n А , почему должно быть дешевле? Дешевле,когда автономное отопление!
Интересно сколько будут стоить 3х комнатные квартиры?
первая квартира хрущевка, дому лет 50 если не больше, вторая на Харьковской, потому и ремонт хороший чтобы купили, потому что место так себе ни о чем, на Осенней квартира такой же хрущ, коморка двушка, зелень то только с мая по октябрь, а потом все, серость, дождь и слякоть, там и колония недалеко, кстати! четвертая тоже коморка, и ремонту лет 5 , !! коридор как гостинка и еще дом немецкий, там по ходу квартиры сдаются как гостиница.........
Последняя квартира понравилась.
Из всего показанного, второй вариант-лучший
Второй вариант - дом старше 1945, межэтажные перекрытия и лестниуы деревянные, банки такие квартиры в залог не берут, т. к. считаются изжившими себя
А я б второй вариант взяла не раздумывая😊но продажи стоЯт , к сожалению и у нас в Краснодаре
Квартиры не очень (планировка -маленькие прихожие), старые дома. Очень маленькие "хрущевские" (хрущевский минимализм) кухни, очень маленькие балконы. Общее отопление -большой минус, дорогая коммуналка. В общем, красная цена - никак не больше 3,5 млн, а то и меньше. 😂
@@user-om1ei1oh1f Из хрущёвок ,делают конфетку! За такую цену ,вы вообще ничего не купите!
Согласна полностью
@@user-om1ei1oh1f Вы выдели ,какую конфетку,делают из " хрущёвок"? Везде в квартирах,где центральное отопление ,у людей стоят счётчики!
Ну, вы Собянинского минимализма не видели:)
Цена завышена, долго продавать будут. 3,5 потолок
Очень.приличная.квартира
ТАКОЙ ХОРОШИЙ ОБЗОР! ЛЮДМИЛА, ЕСТЬ ЛИ ДОМА ТАК НАЗЫВАЕМЫЕ СТАЛИНКИ? СПАСИБО.
В двушке называете лоджия,это же балкон,зачем врете то или вы не знаете что такое балкон и лоджия,жесть квартиры,лучше в новых домах покупать чем нюхать это старое дерьмо
Тот, кто пишет, что второй вариант классный-ремонт может и хороший, но все остальное..сразу за домом жд, товарняки носятся, харьковская вся разбита, машины на тротуарах паркуются, идти приходится прям по дороге. Дома старые, без ремонта. А если там цо-то здравствуй большая коммуналка.
Да а дом как снаружи выглядит? Жесть. Как будто заброшеный где бездомные сквоттеры живут
Я любительница домов с историей, поэтому бы выбрала бы второй вариант, на ул.Харьковской, но жилье делает конфортным не история дома и даже не ремонт, а инфраструктура. В описании к этому объекту ничего об этом не упомянули. Цены сейчас везде не малые, это отдельный разговор
Все там рядом, а подробности в 2 ГИС и в Яндекс панораме.
Немецкие сады!!!!!!😂😂😂это как?
Очень просто!
Второму варианту двор бы последнего и ок. А так, лучше другой район рассмотреть. Вид из окна первой квартиры вгоняет в депрессию и это ещё лето.
Это очень дорого, будьте осторожны с риэлторами они берут и с тех и с тех, скрытые комисси о которых вы не узнаете, будьте осторожны юридические стандарты сделок в Калининграде ниже плинтуса справка НД/ПНД с надписью что она тогда передана вам официально ...обязательно...с обеих сторон...лучше всего на время поиска поставить себе программу пн39 это внутренняя риэлторская программа там вы узнаете всю инфу которая есть по квартире...и риэлтор как таковой вам не нужен будет, только юр.услуги..с юридическим портфолио квартиры..и еще цена этой квартиры - 1 млн...смело...
@@PatrikRindt Я беру комиссию с того, кто заказывает услугу!
Не нужно всех под одну гребёнку..
@@Kaliningrad_life под одну гребёнку не надо...
А вы знаете, что во всех риэлтоских программах PN 39 и другие есть функция подкрутки цены, приходит к вам клиент вы с ним смотрите, но предварительно все цены +100, и до последнего момента не показываете клиенту договор, тогда зачем в этой программе функция подкрутки цены? Просто так 😂 или все же для того что бы зашить скрытую комиссию....ко всем обращаюсь не верите сами изучите ртжлторские программы
@@PatrikRindt Вы о чём вообще? Вы явно не в себе… Только пакости всем и пишете, я посмотрела вашу статистику)) займитесь лучше личной жизнью)
@@Kaliningrad_life да все о том...о профессиональном мошенничестве...вы лучше свою статистику посмотрите
То есть любая из представленных Квартир 4.5 м ?. Формат обзора то, что надо, спасибо!
Первая квартира 4,3 млн, но она полностью под ремонт…
Может вы раскажите есть в городи квартиры . Ленингоадская планировка год постройки дома примерно 1999или далее.
Классно
Почему балкон называете лоджия?
Квартиры брать лучше с автономным отоплением, центральное дорого выходит оплата, но топят хорошо.
Спасибо за видео и информацию. А на вкус и цвет товарища нет.
Благодарю!
Согласна!
Почему в ванной я заметила кафель ни выкладывают до потолка. Чем обьяснить.
Очень жаль, что не называете цен. Хотелось бы ориентироваться, а вдруг да махнем в Калининград.
На Осенней вы уверены, что немецкий дом?) В немецких домах лестницы дерево, этот сталинка или брежневка.
Люди у нас странные покупать жильё по видео. Ну, потом сюрприз будет!
Спасибо за обзор! 😊 я хочу переехать и жить в Калининграде . Сейчас одна. Возраст 59 лет. Бюджет 3 млн. руб. Можно что нибудь приобрести за такую сумму приемлемое? Очень буду благодарна, если подкинете в обзоре 1 комнатные квартиры . Район не важен. Главное чтобы хватило !!! иметь свой уголок ( уютный) на старости лет))). Буду ждать😊
Вы одна? Не боитесь.А я вот не решаюсь.Как одной и без знакомых,без близких и даже нет подруг
@@ollatiede7495 у меня выхода нет иного( дети в Питере, а я здесь уже не куплю квартиру((( Калининград город уже провинциальный, поспокойней, и дети могут ездить в гости . А то что одна, ну как то буду доживать свой век. Дети взрослые, внуков нет. А жилье хочется свое все таки.
Посмотрите ценники однокомнатных квартир на Авито. Есть и другие сайты. Будете в курсе цен на калининградскую недвижимость.
@@user-kv9pg2fd9j спасибо! Я смотрю) просто обзор был бы на месте классной помощью . Ехать не надо😊
На 3 млн только студия в 25 кв м
Хороший качественный обзор!
@@evgenijtolmaheva1953 Благодарю вас!🙌
Чё-то по ценам не понятно. Например последняя 1 комнатная сколько стоит?
Сколько стоит вся комуналка?
Старые дома, ремонт не айс, а цены сильно завышены🤔
Если выбирать квартиру только пр обзору то конечно сюрпризов потом будет масса, так как только в последнем четвертом варианте было сказано про этаж и перекрытие и не сказано скольки этажный это дом, по беглому обзору третий этаж и был последним, больше внимания было уделено ландшафту, конечно это хорошо, но сама квартира важнее. Еще очень недостает того что не показаны стояки отопления, батареи это ерунда а вот поменяны ли стояки отопления и водяные стояки новая ли разводка, ламинат практически везде под замену пластиковые окна тоже не идеальны и лишь с одной открывающейся створкой то что вы называете чистыми обоями тоже позволю себе не согласится если убрать оттуда мебель вот только тогда можно будет судить об их степени загрязнения. Понятно что за такую ценовую категорию да еще в центр районах приходится довольсьствоваться лишь пятиэтажками у которых нет лоджий, то что вы называете лоджией это просто балкон и площадь кухни не бывает общей есть жилая и полезная площадь а обшая только у самой квартиры, и главное повторюсь не кафель без сколов, уж не знаю где он вообще сейчас может быть обнаружен а поменянная разводка стояков и слива а еще этаж не первый и не последний, какие бы новые обои не были поклеены, а так в общем и целом было интересно и информативно, может будут варианты поудачнее
Ничего из показанного не стоит этих денег, и вы правду вообще не говорите, чем вводите в заблуждение людей, это не есть хорошо с вашей стороны, как же вам доверять после этого? Дома старющие, квартиры без балконов, подъезды страшные...😢😢😢
@@prosto6858 Вы вообще о чём?
Вы не видели страшные подьезды в Магадане вот это жесть ,а тут цветочки ,рисунки на стенах.
@@Kaliningrad_life, о том, что вы хвалите то, чего не стоит хвалить, начиная от 5 метровой кухни, о выходе из подъезда не во двор, а сразу на проезжую часть и т.д., вот как к вам после этого обращаться а, поверишь, а по приезду окажется печаль печальная.
@@prosto6858 Кто хвалит то?? Я показываю всё, как есть! Все объекты перед просмотром мы обсуждаем с покупателями, а я уже как представитель еду, снимаю обзор и делюсь своим мнением!
Риэлтор продаёте свои квартиры, а работает на подборе! Показывает то, что просят показать продавцы!
А вы душнилы тупые комментарии пишете! Фу
Второй вариант Супер!
@@user-fk4sw1ug8z 🙌
Бельё на верёвках во дворе....21-й век в деревне, балконы какие страшные. Да и квартиры какие-то неряшливые. Говорите ,,гостиная" - а там стоит кровать! Может наоборот? Старый фонд, чего уж тут ожидать...
А что не так с бельём во дворе😅
Он сдаёт бельё в прачечную 😂😂😂😂😂, а тут на улице увидел😊
Пожалуйста более подробно. За счет какой комнаты спальня 15кв.у меня была 2 кв 50кв спальня 12кв а зал 16кв . Напишите как называются центральные районы... Хотелось по подробнее. И выставляйтт на., ,. Авито,.. Это. Более обширно описывают.. И лоджию и балкон обязательно метраж показать. Каждой комнаты метраж озвучивайти. Люди ищут и хотят купить.
Угловые в панельном доме не берите,промерзают стены особенно первые этажи. Сырость.первых этажей везде.
Здравствуйте. Обзоры не плохие, но были бы еще лудше и полезнее, если бы Вы не только называли общую площадь квартиры, но и отдельных помещений:комнат, кухни, ванной и т. д. Спасибо.
Я так понимаю что все квартиры подшаманили.Все квартиры, если присмотреться, очень старые и в плесени
Если здесь влажность и дожди.
Конечно плесень
1 квартира конец 70-х постройка. Ресурс дома близится к финишу.
2 квартира , много не понятного . Перекрытия скорее всего деревянное. Если есть цоколь , скорее всего пошла плесень. Её никак не вывести .
3 квартира хрущёвка такие планировки конец 60-х начало 70х. Планировка не удачная , но бывают умельцы делают из них конфетку. Ресурс дома изношен.
4 квартира не понимаю кто и зачем покупает 1-комн квартиры. Мб одинокие пенсионеры или студенты ?
Цены примерно , как в городах миллиониках.
Конечно цена сильно отличается от месторасположения , поэтому дорого или дёшево не скажу.
Вывод не зависимо от цены я бы такие варианты не рассматривал .
Надо искать дома посвежее ,с удобной планировкой и кирпичный. Хотя бывают дома начало 20века подходящие.
Благодаря Людмиле мы купили хорошую двушку за 5,5 млн.
Рекомендую Людмилу!
Сколько стоят её услуги?
Мои родственники тоже купили через Людмилу квартиру!
Очень довольны ❤
Уважаемая Людмила! Вы не говорите этаж.
Балкон это не лоджия
Открытие сделали 😂
@@user-dj8wy1vf4w 😀😀
Скажите пожалуйста , а сколько стоит 2 комнатная квартира хорошей планировки в Зеленоградске и других городах калининградской области ?
Хватит накручивать цены регион с низкими зарплатами ,квартиры вторички опустите продавцов на землю.
Желчь не выплескивайте! Калининград ,прекрасный город для проживания!
Цены накручивает продавец!
Калининград не деревня, а большой город и цены соответствующие!
@@user-ni8to3cj8f город как город. Преимущества близости к Европе пока не работают и это надолго
@@user-dj8wy1vf4w Просто гигант 12 км из края в край со всеми спальными районами )))
Здравствуйте, Людмила! Подскажите, пожалуйста, стоит ли рассматривать для переезда дома немецкой постройки -частный сектор, или лучше все таки дом современной постройки? Спасибо!
@@user-gy3br3wd5i Немецкие дома нужно очень внимательно выбирать, есть много нюансов... но есть и добротные немцы!
К свежему фонду меньше вопросов)
Дом немецкий.и сады немецкие😅
. 1945г постройки???? Однако😊
Тупой комментарий 😢
@@user-dj8wy1vf4w ага... Не берите близко к сердцу, не расстраивайтесь понаехи😇.
Год постройки дома 1945 год и вы называете это немецким? Вы историю изучали?
Если не известен год постройки, то у всех таких домов стоит 1945 год.
Сей факт узнала в прошлом году.
Как-то так
А второй вариант..в немецком доме двушка 50 кв которая, 4.5 с мебелью?
@@user-kc9rt8cv9z Да, с мебелью
Совсем недорого!🇪🇪
Очень хороший дом
Ибат,,, старые клоповники по таким ценам. Люди ау!!!! 😮
Сейчас на севере «арктическая ипотека» 2%, и еще хуже квартиры за 5-6миллионов. Вот это прям ау и караул 😢
Это точно .@@travel_koroleva
Караул
@@travel_koroleva так на севере в 4 раза зарплата больше. Соответственно и цены на все выше, епть.
@@dog_video_edits8636вы не правы. Средняя зп в Архангельске 50к, что плюс/минус как в Калининграде. А качество стройки, инфраструктуры, доступности к общественным местам выше и лучше в Калининграде
Время остановилось в этих старых домах, открытые подъезды, исписанные, курение в подъезде, провода наружу 🤦♀️
Так чудно что двери в подъезде открыты, у нас везде домофоны
Ну как это, однокомнатная и не балкона. Ведь подсобке всегда нужна. Вариант не очень с однокомнатной.