Договор социального найма и как получить от этого выгоду.
Вставка
- Опубліковано 15 вер 2024
- Что такое договор социального найма и как его правильно составить?
Что важно учесть. В закрытых городках приватизировать жильё не получиться..
Информационно-аналитический канал "Ассоциация права" снова с вами.
Не забывайте подписываться на канал, оставайтесь с нами будет познавательно !
Ждём ваши комментарии и лайки!
Наш сайт:jur-konsultaciy...
Наш телефон:+7-996-53-28-536
Как и на каком основании помещение стало собственностью администрации РФ?
Если договор добровольно расторгнут, а жильё выдавал не муниципалитет РФ, в государство СССР, что тогда?
Разницы нет в администрации, страна же не поменялась. Администрация так же осталась. Подайте заявление в жилищную комиссию в администрацию в двух экземплярах. Сейчас тоже положено жилье по договору соц. найма, малоимущим, инвалидам. При отказе идите в суд. Почитайте бесплатное жильё кому положено, льготы малоимущим, инвалидам.
А если наймодатель не выполняет свои обязанности? Мы содержим эти квартиры,а наймодатель только повышает тарифы за содержание и ремонт
Если нет ремонта и обслуживания , вы вправе потребовать отчёт о работе и потребовать улучшения условий.
@@jurist-krasnodar НИКТО НЕ РЕАГИРУЕТ НИ ДЕЛАМИ, НИ ДОКУМЕНТАМИ!!! КУДА ОБРАШАТЬСЯ С ЖАЛОБАМИ ИЛИ ЧЕМ ЕЩЁ ??
Наймодатель это не коммунальная служба, это администрация. Повышают тарифы на определенный процент каждый год по закону в Москве государство. За кап ремонт по-моему должны платить и ремонт дома только администрация. Это дешевле в любом случае снимать у государства чем у частники по бешеным ценам.Сходите в соц. защиту, вас могут может поставить малоимущим, если доход на каждого члена семьи ниже прожиточного минимума вашей области, в Забайкалье например 15 т для трудоспособного населения. Если коммунальные более 22%, то обязаны вернуть вам часть коммуналки. Маломсущим много льгот почитайте. Можете приватизировать жилье это и продать и купить что то и где то может подешевле. Если вам много в квартире, почитайте норму кв. м в вашей области на каждого прописан ого, может положено встать на очередь на жилье. Малоимущим бесплатно юрид консультация, мне платят 2500 на оплату ком. услуг. Если ветхое, аварийное жилье, то тоже надо писать в администрацию в двух экземплярах, один себе забирают. И при отказе в суд. Малоимущим госпошлину платить не надо.. Справку малоимущие дает соц. защита
отказали в договоре соц найма, из-за того, что уже есть в собственности квартира, что делать ?!
Городской Транспорт не охреневать!
@@MrX-js2omХаха
Мы с семьёй уже 13 лет стоим на очереди по программе "Многодетные-малоимущие" но одному из детей в этом году уже будет 18 лет, а в очереди мы как были 125-е 10 лет назад так и остались. Вот и стой в очереди!
Согласен тут проблема серьёзная надо подавать жалобу и дёргать чиновников было каждые полгода. Есть иной вариант получение земли в государственную аренду на 49 лет с последующим выкупом. Звоните подробно расскажем.
Надо делать соц.найм и требовать жильё.
А я стою уже 27лет как многодетная ,малоимущая. Много раз пыталась сделать соц.найм,потому что живу в общежитии и у нас есть человек, который лежал в туб диспансере. Администрация мне отказала ,т.к.по квартирная карточка с 2003года,а я предоставила с заводского архива,что проживаю с 1986года в этом общежитии. Причина отказа:нет документа на комнату.Завод на котором работали в этом году с марта месяца не существует.Иду в августе на третий суд со свидетелями,и с делом (копия),если Администрация мне его отдаст(я написала заявление),где с 1996года я постоянно обновляла документы о составе семьи. Нас теперь на 18кв.м прописано девять(9)человек.
Ты дятел спроси у наймодателя :"кто содержит это жилье и склько оно стоит, нужен ли договор с ресурно обеспечивающимися компаниями?"
Нужно еще отметить, что если цена договора найма ниже тарифа, который установлен в доме, то разницу доплачивает наймодатель, а не наниматель. И практика есть судебная об этом. Разобрал это в материале " "Наниматели жилых помещений: особенности оплаты услуг управляющей организации при найме", см. vk.com/tsgdom?w=wall-186805660_140%2Fall
Что такое право пользования? Не могу найти закон. Это прописка или фактическое прживание? Подскажите пожалуйста закон
Право пользования употребляют обычно в долевой собственности. Право пользования устанавливает суд, если собственники долевого жилья не могут между собой договориться. В этом случае суд установит кто будет и в какой комнате проживать, т. е как пользоваться, что ванна и кухня общего пользования в квартире в многоэтажном дому например
Подскажите пожалуйста,могу ли я требовать заключения со мной договора социального найма,если судом определено мое право проживания в помещении,имеющим статус студенческого общежития гос. вуза,в качестве нуждающегося в жилье как бывшего сотрудника данного вуза.Администрация общежития навязывает мне коммерческий договор сроком на 1год с непомерной оплатой.Если да,то на какие законы я могу опираться в своих требованиях.
Если у вас доход ниже прожиточного уровня, во всех регионах разные( 14 т в среднем) на каждого члена семьи, то вы можете обратиться в соц. защиту и взять справку, с ее помощью можете оформить субсидию на оплату коммунальных 2500 примерно( в зависимости от з. пл). Если коммунальные превышает 22% , то любой гражданин имеет компенсацию за коммун. услуги. Напишите заявление в администрацию в жилищную комиссию в 2 экземплярах, зарегистрируйте и при отказе обратитесь в суд. Сейчас можно встать только если вы малоимущая. Запишите на прием в прокуратуру. Малоимущим положена бесплатная консультация у юристов, госпошлину в суд они не платят. Можете оформиться самозанятым, но доход ниже прож. минимума был, меньше 14 т или работать неофициально. Каждому гражданину положено жилье по договору соц.найма, аренда в общежитии это не жилье. Сейчас только ограничили, надо быть малоимущим
Если меня и членов моей семьи признали малоимущим и нуждающихся в жилых помещениях по соц найму. И еще полагается земельный участок как многодетных, но еще не стал на очеред. В таком случае как мне поступить?
По-моему дают или участок или ставят на очередь на социальное жилье. Выгоднее встать на жилье. И потом можно взять субсидию на покупку жилья, первоначальный взнос по ипотеке и т. п. Почитайте льготы малоимущим. Соц. жилье можно приватизировать и стать собственником
Приватизация и социальное жильё: разница
Квартира по договору социального найма, это договор с администрацией на временное проживание, пока не помрете. Некоторое такое жилье можно приватизировать и тогда вы уже вы собственник, можете его продать, завещать, подарить. Приватизация дается раз в жизни
платил за социальный найм 105.77 рублей. в октябре добавили 171.76р+105.77р и того 237.75 рублей. Ремонты не делают, даже по заявлению, обещали до конца декабря 2020 году сделать ремонт, но уже год прошел, а ремонта нет.
Почему не жалуетесь?
Это в месяц? Или за кв метр?
Доброго времени суток!!! Проживаю в квартире (69 кв, м)по договору социального найма прописано 4 целовека. Дом под снос-(программа расселения ветхого жилья) . Какие у меня прова при сносе квартиры на что я могу разчитывать в собственности имеется жилье купленное мною в ипотеку!/Вопрос сохраняются ли за мною прова в получении жилья(по договору соц, найма)по программе переселения ветхого фонда?
Могут отказать так как вы уже не нуждаетесь в жилье у вас есть собственное жилье и 100 % Будут на это опираться чины. Но так же вы можете попробовать применить срок права пользования т.е. Если вы проживали в квартире не менее 15 лет и содержали полностью квартиру то эта квартира может стать вашей но надо уточнить закон. Так как право пользованием и собственности может быть жилье по сроку 15 лет если хозяин имущества квартиры не известен и не может быть установлен. Могу ошибаться но подсказал где искать. Жилищный кодекс прочтите.
Есть такое понятие ВЕДОМСТВЕННОЕ ЖИЛЬЁ?
Конечно есть. У военных и правохранительных органов и спец служб. До сих пор выделяют такое жильё.
Жена как сирота получила жилье по договору социального найма как будет происходить приватизация после 5 лет будут ли проблемы если она там не жила все это время
по договору спец найма , не путай людей
В этом договоре прописано, что обязаны жить
Если комуналку оплачивала, может сказать что жила. И пусть докажут обратное. Если долги, их так же можно закрыть перед приватизацией и сказать, что жила. Прикол только в том, что с долгами приватизировать не сможешь. Долги считаются те, по которым был суд. Если к примеру вы за предыдущий месяц не заплатили, то это долгом не считается, потому что суда по нему не было
Вы в ролике высказали немного запутано:Квартира или дом находится в собственности государство или муниципальном жилищным фонде. В Советское время строился Жилой дом за счет предприятия и профсоюзных взносах от рабочих и субботников. Муниципальное и Городская администрация не вкладывала деньги и не строила дома для проживания. Перед сдачи жилого дома 10% от количества квартир передавались администрации город. Пример: Госздравоохранения отсутствует строительная организация и у Муниципальной органа тоже отсутствует. Откуда взялся такой обьем жилищных квартир у государство?
Они всё приватизировали
Скажите, ЖКРФ официально вступил в силу?
Да вступил в силу.
@@jurist-krasnodar КАК РАСШИФРОВАТЬ И О ЧЁМ ЭТО ВСЁ ???
@@radamiko1023 ЖК РФ жилищный кодекс Российской федерации
ЖК РФ у нас существует давным давно. Конституция поменять по-моему в 92 г. Мы давно правовое государство. Но законы меняются, а точнее поправки к закону всегда есть.
Мы стоим в очереди по такому жилью с 2013-2022. Живём 5человек в однокомнатной квартире. Жилая 20м2.Мама и 4детей..Через какой срок они должны давать такое жильё.... За все годы очередь не двигалась. Говорят нет свободного жилья и финансирования их ответ
Как собственник может узнать о задолженности нанимателя более 6 месяцев за какую-нибудь услугу ЖКХ?
Спасибо, очень полезная информация, как задать вопрос?
Если мама заработала двух комнатную квартиру, отработав в Кузнецком Металлургическом Комбинате 32 года с 1941 - 1973 год и после болезни инфаркта миокардо в 1992 году маме предложили поменять среду местности, где мама еще прожила четыре года, и где мы жили поселок прекратил свое существование, то значит мама НИ ЧЕГО НЕ ЗАРАБОТАЛА.
кто вам так ответил?
Имею договор соц.найма на неприватизированную комнату в 3-х комнатной муниципальной квартире где невозможно проживать из за соседей. Что можно делать с этим чемоданом без ручки. Родственников не имею, в приватизации жилья до этой комнаты учавствавал, вариантов обмена нету и возможно никогда и не будет ????
Жилье по договору соцнайма от МО,муж получил при выходе на пенсию, в ЖКХ мне говорят, если что случится с мужем квартиру отберут и меня, т.е.жену выгонят
А КТО передал социалистическую жилую собственность СССР Муниципальным или другим образованиям Российской Федерации?
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, если семья из 4 человек проживает в 1комн.кв 36кв.м. ( ипотечной) Можем ли мы претендовать на соц жилье?
( В квартире прописано 3 чел, муж прописан у родителей) Спасибо.
Мужа пропишите, тогда да...
В каждом регионе по-разному считают нормы кв. м.В Забайкалье 14 кв. м на человека, почитайте в интернете по своему региону. В Москве по-моему 10 .Сейчас нужно быть еще и малоимущим, на каждого члена семьи( прописанных) доход ниже прожиточного минимума, у нас 15 т, в вашей области посмотрите в интернете. Так же если в семье есть тяжело больной( прочитайте в интернете перечень заболеваний), то ему положено жилье по договору соц. найма, докажите что вы все отдельные семьи. Если сейчас про пишите мужа, то ком. увеличиться, нужно будет водосчктчики ставить и этот факт могут расценивать как специальное прописывание, через 5 лет как проживет он, то можно подавать , что не хватает кв. м четверым.
А можно ли брать ипотеку при действующем договоре соц.найма?
Кто платит за кап ремонт и ремонт за содержание жилого помещение при этом крыша течет
ТЫ НЕ ЮРИСТ И ДАЖЕ НЕ СТУДЕНТ ЮРФАКА , !!! РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ НЕ ИМЕЕТ В СОБСТВЕННОСТИ НИХРЕНА !! ЭТО ДЕ ЮРЕ !! СООТВЕТСТВЕННО НИ ЧЕГО НИ КОМУ ПЕРЕДАТЬ В ПОЛЬЗОВАНИЕ ПРОСТО НЕ МОЖЕТ !!
Это Ваши фантазии! РФ имеет собственность., изучите реальные документы в разделе Росимущество.
Андрей, в этом случае логичным является другой вопрос: что тогда подразумевается под собственностью ?
@@ВладимирГородской Отвечу не как юрист а как практик : При действующей на данный момент "власти" собственностью индивида является то , что находится в нём (говно ) и только до того момента ,пока не вышло наружу ВСЁ остальное спорно при чём не зависимо от статуса индивида .
У нас нет такой договор
Жилье по договору соцнайма от МО,муж получил при выходе на пенсию, в ЖКХ мне говорят, если что случится с мужем квартиру отберут и меня, т.е.жену выгонят