SUPERB RENOVATED VILLA WITH SWIMMING POOL, SEA OVERVIEW - MANDELIEU

Engel&Völkers vous propose cette belle villa de caractère de 7 pièces sur 270 m² édifiée sur un terrain plat de 1390 m², dans le secteur recherché de Minelle avec vue dégagée sur les collines de l’Estérel. Les volumes, la transparence et la lumière seront le fil conducteur de cette propriété récemment rénovée disposant de nombreuses ouvertures. Accueillis par un hall généreux articulant les espaces de vie et de nuit, une grande porte vitrée de belle facture vous guide au centre de cette villa : son grand salon cathédrale aux nombreuses baies vitrées à galandage encadré par une piscine très généreuse qui épouse l’architecture hexagonale. Dominant l’espace vie, un espace confortable accueille un bureau. Une cuisine indépendante et équipée de matériel professionnel dispose d’un accès à la terrasse entourant la maison. Toujours au rez-de-jardin, une pièce aux volumes généreux, équipée d’une belle bibliothèque, pourra se destiner à une belle chambre avec salle d’eau attenante. L’étage offre trois chambres complémentaires dont une de maître ; toutes disposant d’une terrasse avec aperçu mer et vue sur les îles de Lérins. Le sous-sol de plus de 100 m² est entièrement aménagé d’une buanderie fonctionnelle, d’une grande cave à vin à hygrométrie réglable et de deux autres pièces. Cette villa sur vide sanitaire, entièrement climatisée et disposant d’un poêle à granules, est unique! Le terrain plat est également agrémenté d’un terrain de pétanque et d’un carré potager ; et le stationnement sera facilité par un garage de 25m², un abri de voitures et plusieurs places de stationnement en dalle. Golf, autoroute et écoles à proximité, Aéroport à 30 km, Cannes à 12 km et plages à 3 km.
Taxe foncière : 3288 euros.
Copropriété de 8 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 250 euros. Pas de procédure en cours.
DPE : 114 - C / Emission de Gaz à effet serre : 3 - A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1410-1970 euros.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
E&V ID W-02R92D