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お話しが分かりやすくて✨✨ 山中さんの熱い思いが伝わります💕不動産売却チャンネル友達皆にお勧めしますー♪イケメンさんだし☺️🌈北浜で、またお会い出来ると嬉しいです。昨日はお疲れ様でした。
早速ご視聴下さりありがとうございます。動画が役に立つと嬉しいです♪今後ともよろしくお願いします😊
現在自宅売却中。一番為になったチャンネルです。2380万売出しで2か月経過内覧ゼロ、最近1600万で業者買取勧められて半泣きです。
コメントありがとうございます。そう言って頂けると嬉しいですね😄現在売却中で苦戦しておられるようですね。もし不動産会社がしっかりと販売活動しているのであれば、買取価格から逆算すると2380万円は相場よりかなり高いのかもしれませんね。買取価格を考えると、そこまで値下げしなくても1980万円位では売却出来そうな気はしますが、、、急いでいないのであれば、３ヶ月の契約期間満了で他社に切り替えもありです。
ありがとうございます！今の今、所長と担当の二人で新しい引き合いがあって1800万の申し込み価格だと提示されました。こちらで専任返しとか知ってしまってるんだよなあと思いながら所長の熱い説得受けてました。とりあえず保留中
動画が役に立つと嬉しいですね😄👍
さ😮し😮
ほんとにわかりやすい‼️
コメントありがとうございます！そう言ってもらえると嬉しいですね。励みになります‼️
勉強になります。ありがとうございます
コメントありがとうございます！知識を付けて売却を成功させて下さいね
勉強になります。
コメントありがとうございます。参考になっているようで良かったです。コレからも分かりやすい動画作りを心掛けますので応援よろしくお願いします😊
現物渡しもありますよね。撤去の場合折半という事もあります。値引きもされるので最初は少し高めが良いと思います。
コメントありがとうございます。古家の売却については、現物渡しや撤去費用の折半、値引き交渉など、状況に応じたさまざまな選択肢があります。ただし、これらがすべての取引で一般的に行われるわけではなく、具体的な対応は売主と買主の合意次第となります。最初は少し高めの価格設定で進めるというアドバイスも有効だと思います。状況に応じて柔軟に対応していくことが重要ですね。
参考になる動画をありがとうございます。売却したい現在の戸建てですが、お風呂のリフォームが必要な時期になっています。これは売却前にこちらで工事してから売り出すべきか、それとも売る段階で仰っていた不動産屋さんに工事をしてもらったほうがいいのか迷ってます。見栄えを考えると前者ですよね。。なるべく高く売るために、100万程の工事を事前にすべきなのか、ご教示頂けると助かります。
売却前にリフォームするかは悩ましいところですよね。個体差があるので一概にどちらが良いのかは言えません。一般的にはリフォーム費用を上乗せして売却出来るのであればリフォームした方が見栄えしますから早期売却に繋がります。そうでないなら、現状のままで売却する方がいいでしょう。他には、まずは現状のままで売り出して、反響を見てからリフォームするという手もあります。どちらにせよ、現在の戸建ての状態と、市場相場が分かりかねますので、不動産会社と相談して決めるのがイイと思いますよ。
@@hudousanbaikyaku なるほど！良く分かりました。ありがとうございました😊
転勤時期が１年後と少し先の話ですが、転勤に伴い戸建ての売却を予定しております。１年も前から不動産屋さんへ査定の依頼や仲介依頼などしても良いものなのでしょうか？
コメントありがとうございます。1年後に転勤ということですが、確定しているなら査定を早目にして売却計画を考えるのはアリです。ただし、1年後だと市場状況が変わっている可能性があるので再査定は必要ですね。1年後にしか入居出来ない物件だと、買主は敬遠しますので、早く売り出したところで売れるのは厳しいです。本格的に売却活動するのは半年後くらいが良いですね。不動産屋は媒介契約が欲しいから、早く売り出しましょうと言うでしょうけど､､､😅
@@hudousanbaikyaku 大変丁寧なご説明を有難うございました。良く理解出来ました。タイミングを見て不動産屋さんへ訪問する様に致します。
不動産屋に行く前に、ある程度は自身でも相場を調べておきましょう。カモにされないために！
3:07この場合での『提供するサービス』とは具体的に何ですか？
各社によって提供するサービスはバラバラです。例えば、ホームステージング、買取保証などがあげられます。
神奈川県の某政令指定都市圏にある築40年近い実家を相続予定なので、今後1〜2年以内に売却を検討しています。関東圏ですが、その際は御社に相談させて頂いても宜しいでしょうか？
コメントありがとうございます。ご実家の売却相談ですね。現在も東京オフィスがございますので、神奈川県でも対応できることがございます。少し先とのことですので、それまでに対応範囲を拡げるように頑張りますね！
@@hudousanbaikyaku様ご返信ありがとうございました。はい、その際は是非宜しくお願い致します。いつも分かりやすい不動産解説、大変勉強になっています。これからも楽しみながら拝見させて頂きます。
これからもご視聴よろしくお願いします😄
いつもためになる動画ありがとうございます。実家をマスターリースから売却になったんですが、不動産屋のホームページの写真がマスターリース開始した2021年の写真が掲載されてました。問題はありませんか。
ホームページの写真と現在の状態が全然違う場合は、宅地建物取引業法、不当景品類及び不当表示防止法の２つの法律に違反します。気にするほど変わっているのであれば不動産会社にお問合せ下さい。
ピタットハウスに手付け金を持ち逃げされて困ってます。
まだ解決されず困っていらっしゃいますね…早く解決されること祈っております。
家を売るのにお金が かかるのは 知りませんでした。
コメントありがとうございます♪お役に立てたら嬉しいです☺️
お話しが分かりやすくて✨✨
山中さんの熱い思いが伝わります💕
不動産売却チャンネル
友達皆にお勧めしますー♪
イケメンさんだし☺️🌈
北浜で、またお会い出来ると嬉しいです。昨日はお疲れ様でした。
早速ご視聴下さりありがとうございます。
動画が役に立つと嬉しいです♪
今後ともよろしくお願いします😊
現在自宅売却中。一番為になったチャンネルです。2380万売出しで2か月経過内覧ゼロ、最近1600万で業者買取勧められて半泣きです。
コメントありがとうございます。
そう言って頂けると嬉しいですね😄
現在売却中で苦戦しておられるようですね。
もし不動産会社がしっかりと販売活動しているのであれば、買取価格から逆算すると2380万円は相場よりかなり高いのかもしれませんね。
買取価格を考えると、そこまで値下げしなくても1980万円位では売却出来そうな気はしますが、、、
急いでいないのであれば、３ヶ月の契約期間満了で他社に切り替えもありです。
ありがとうございます！今の今、所長と担当の二人で新しい引き合いがあって1800万の申し込み価格だと提示されました。こちらで専任返しとか知ってしまってるんだよなあと思いながら所長の熱い説得受けてました。とりあえず保留中
動画が役に立つと嬉しいですね😄👍
さ😮し😮
ほんとにわかりやすい‼️
コメントありがとうございます！
そう言ってもらえると嬉しいですね。
励みになります‼️
勉強になります。ありがとうございます
コメントありがとうございます！
知識を付けて売却を成功させて下さいね
勉強になります。
コメントありがとうございます。
参考になっているようで良かったです。
コレからも分かりやすい動画作りを心掛けますので応援よろしくお願いします😊
現物渡しもありますよね。撤去の場合折半という事もあります。
値引きもされるので最初は少し高めが良いと思います。
コメントありがとうございます。
古家の売却については、現物渡しや撤去費用の折半、値引き交渉など、状況に応じたさまざまな選択肢があります。ただし、これらがすべての取引で一般的に行われるわけではなく、具体的な対応は売主と買主の合意次第となります。
最初は少し高めの価格設定で進めるというアドバイスも有効だと思います。状況に応じて柔軟に対応していくことが重要ですね。
参考になる動画をありがとうございます。売却したい現在の戸建てですが、お風呂のリフォームが必要な時期になっています。これは売却前にこちらで工事してから売り出すべきか、それとも売る段階で仰っていた不動産屋さんに工事をしてもらったほうがいいのか迷ってます。見栄えを考えると前者ですよね。。なるべく高く売るために、100万程の工事を事前にすべきなのか、ご教示頂けると助かります。
売却前にリフォームするかは悩ましいところですよね。個体差があるので一概にどちらが良いのかは言えません。一般的にはリフォーム費用を上乗せして売却出来るのであればリフォームした方が見栄えしますから早期売却に繋がります。そうでないなら、現状のままで売却する方がいいでしょう。
他には、まずは現状のままで売り出して、反響を見てからリフォームするという手もあります。どちらにせよ、現在の戸建ての状態と、市場相場が分かりかねますので、不動産会社と相談して決めるのがイイと思いますよ。
@@hudousanbaikyaku なるほど！良く分かりました。ありがとうございました😊
転勤時期が１年後と少し先の話ですが、転勤に伴い戸建ての売却を予定しております。
１年も前から不動産屋さんへ査定の依頼や仲介依頼などしても良いものなのでしょうか？
コメントありがとうございます。
1年後に転勤ということですが、確定しているなら査定を早目にして売却計画を考えるのはアリです。
ただし、1年後だと市場状況が変わっている可能性があるので再査定は必要ですね。
1年後にしか入居出来ない物件だと、買主は敬遠しますので、早く売り出したところで売れるのは厳しいです。
本格的に売却活動するのは半年後くらいが良いですね。
不動産屋は媒介契約が欲しいから、早く売り出しましょうと言うでしょうけど､､､😅
@@hudousanbaikyaku
大変丁寧なご説明を有難うございました。良く理解出来ました。
タイミングを見て不動産屋さんへ訪問する様に致します。
不動産屋に行く前に、ある程度は自身でも相場を調べておきましょう。
カモにされないために！
3:07この場合での『提供するサービス』とは具体的に何ですか？
各社によって提供するサービスはバラバラです。例えば、ホームステージング、買取保証などがあげられます。
神奈川県の某政令指定都市圏にある築40年近い実家を相続予定なので、今後1〜2年以内に売却を検討しています。関東圏ですが、その際は御社に相談させて頂いても宜しいでしょうか？
コメントありがとうございます。ご実家の売却相談ですね。
現在も東京オフィスがございますので、神奈川県でも対応できることがございます。
少し先とのことですので、それまでに対応範囲を拡げるように頑張りますね！
@@hudousanbaikyaku様
ご返信ありがとうございました。はい、その際は是非宜しくお願い致します。いつも分かりやすい不動産解説、大変勉強になっています。これからも楽しみながら拝見させて頂きます。
これからもご視聴よろしくお願いします😄
いつもためになる動画ありがとうございます。実家をマスターリースから売却になったんですが、不動産屋のホームページの写真がマスターリース開始した2021年の写真が掲載されてました。問題はありませんか。
ホームページの写真と現在の状態が全然違う場合は、宅地建物取引業法、不当景品類及び不当表示防止法の２つの法律に違反します。気にするほど変わっているのであれば不動産会社にお問合せ下さい。
ピタットハウスに手付け金を持ち逃げされて困ってます。
まだ解決されず困っていらっしゃいますね…早く解決されること祈っております。
家を売るのにお金が かかるのは 知りませんでした。
コメントありがとうございます♪
お役に立てたら嬉しいです☺️