Thủ Tục Cấp Sổ Đỏ Lần Đầu Có 4 Bước
Вставка
- Опубліковано 8 вер 2024
- Theo Luật Đất đai năm 2024, đây là một quy định quan trọng giúp các anh chị có quyền sở hữu hợp pháp đối với mảnh đất của mình.
Bước 1, để thực hiện, chúng ta cần chuẩn bị hồ sơ:
- Đăng ký cấp sổ theo mẫu A4-DK.
- Cung cấp giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
Đối với những mảnh đất có giấy tờ, các anh chị cần giữ lại bằng khoán điền thổ, văn tự đoạn mãi, hoặc giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất,...
Đối với những mảnh đất không có giấy tờ, các anh chị hãy liên hệ với Ban Địa chính Xây dựng tại Ủy ban Nhân dân cấp xã để xin cung cấp hồ sơ địa chính của mảnh đất qua các thời kỳ sử dụng.
Trong trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền, chúng ta cần sử dụng các văn bản giao đất của cấp xã và cấp thôn.
Đối với đất có được do vi phạm pháp luật về đất đai, quy định này chỉ áp dụng cho các trường hợp vi phạm xảy ra trước ngày 1 tháng 7 năm 2014.
- Nộp chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất.
Các giấy tờ chứng minh nghĩa vụ tài chính mà các anh chị cần bao gồm hóa đơn chứng từ giao nhận đất hoặc thuế đất hàng năm.
Trong trường hợp không có hóa đơn chứng từ, các anh chị có thể đề nghị Ủy ban Nhân dân cấp xã nơi có mảnh đất đó cung cấp danh sách đóng tiền sử dụng đất. Luật sư Tú chắc chắn rằng Ủy ban Nhân dân cấp xã có lưu trữ các thông tin này và các anh chị hoàn toàn có quyền xin trích lục.
- Chứng minh tài sản trên đất
Chuẩn bị các giấy tờ khác như giấy tờ liên quan đến sở hữu nhà ở, báo cáo hiện trạng, hoặc giấy phép xây dựng liên quan đến mảnh đất của mình để bổ sung vào hồ sơ cho đầy đủ.
Bước 2 là nộp hồ sơ.
Đặc biệt, đối với chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, các anh chị phải nộp hồ sơ tại Ban Địa chính Xây dựng thuộc Ủy ban Nhân dân cấp xã nơi có địa chỉ của thửa đất.
Bước số 3, sau khi nộp hồ sơ xong thì chúng ta sẽ tiến hành theo dõi xem là cái hồ sơ này sẽ được giải quyết theo tiến độ như thế nào.
Bước 4 là nhận kết quả thực hiện hồ sơ.
Trường hợp 1: Nếu hồ sơ của các anh chị đủ điều kiện, sẽ nhận được thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính. Thông báo sẽ nêu rõ số tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, và lệ phí cấp sổ cần phải đóng. Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, các anh chị sẽ nhận được bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trường hợp 2: Nếu hồ sơ cần sửa đổi hoặc bổ sung, các anh chị sẽ nhận được thông báo và thực hiện sửa đổi, bổ sung theo yêu cầu trong thông báo đó. Nếu cảm thấy yêu cầu sửa đổi bổ sung không hợp lý, các anh chị có thể khiếu nại hoặc khởi kiện quyết định hoặc yêu cầu đó.
Trường hợp 3: Nếu hồ sơ không đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các anh chị sẽ nhận được thông báo từ chối cấp giấy chứng nhận. Lúc này, cần kiểm tra lý do vì sao hồ sơ bị từ chối.
Anh chị có thể liên hệ qua nền tảng đặt lịch hẹn với đội ngũ luật sư có từ 10 đến 25 năm kinh nghiệm sẽ hỗ trợ và giải đáp các thắc mắc của quý anh, chị: luatminhtu.vn/...
👉 Hoặc tham gia cộng đồng của Luật sư Võ Hồng Tú để hỏi đáp pháp lý: / hieudunglamdungluat
👉 Hoặc liên hệ trợ lý của Luật sư Võ Hồng Tú:
Luật sư Phương Thảo - 0907374868
Luật sư Thúy Phượng - 0903417868
👉 Hoặc gửi thông tin về Mail cho Luật sư Võ Hồng Tú : votu@luatminhtu.com
Hình ảnh minh họa trong video đều được trích nguồn từ báo chí
------------
► Kết nối với Luật sư Võ Hồng Tú tại:
• Website: luatminhtu.vn/
• Facebook: / luatminhtu
• Zalo OA: zalo.me/congty...
☎️ Tổng đài tư vấn: 02888.837.868
📞 Hotline/ Zalo: 0967.837.868
📌 Địa chỉ: 9-11 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP. HCM
📩 Email: votu@luatminhtu.com
--------------------------------------------------
►Đừng quên đăng ký và nhấn chuông để là người nhận video mới nhất từ Luật sư Tú. Hãy nhấn thích video và chia sẻ giá trị này để nhiều người cùng xem hơn và biết đến kênh Luật sư Võ Hồng Tú bạn nhé. Xin cảm ơn.
CHÚC CÁC BẠN 1 NGÀY MỚI VUI VẺ !
© Bản quyền thuộc về Công ty TNHH Luật Minh Tú
© Copyright by Luật Sư Võ Hồng Tú ☞ Do not Reup
#tuvanphaply #dautubatdongsan #luatsuvohongtu #luatsu #phapluat #dautu #luatminhtu #luat su #vohongtu #luatdatdai #dautu #dautubatdongsan #luatdatdaisuadoi #luatbatdongsan2024 #batdongsan #tranhchapdatdat #tranhchap
Rât rõ ràng ngắn gọn,cảm ơn ls Minh Tú, chúc Luật sư nhiều sức khỏe❤
Cảm ơn bạn
Cảm ơn ls nhiều
Cảm ơn bạn
Thưa luật sư hiên giờ cấp quận chưa nhân hs thì mình làm gì tiếp,có phải mình đăng ký vẽ đo trước phải ko ,cảm ơn ls❤
Mình chat với luật sư: zalo.me/congtyluatminhtu để gửi hồ sơ cho Luật sư xem qua và giải đáp cho bạn để bảo mật thông tin cho bạn nhé
Chào Luật sư,năm 1994 tôi có xin cấp sổ cho căn nhà mà tôi tự xây cất ko phép trên đât cha tôi cho ,quân đưa giẫy nói đóng tiền để đươc cấp giẫy chứng nhận,tôi ko có tiền nên lấy hồ sơ lại vì ko hiểu là được đóng chậm,vậy bây giờ tôi làm lại từ đầu với hồ sơ cũ phải ko thưa luât sư,cảm ơn ,luật sư.
@@nhuquynh715 Hiện tại mình có thể làm thủ tục lại anh/chi nhé. Kê khai lại nguồn gốc nhà xây dựng từ năm 1994 thôi ạ. Ở các xã trước đây thường xây nhà không cần xin phép nên tình trạng này cũng nhiều. Cần hỗ trợ gì thêm anh nhắn cho Ls
Dạ cảm ơn luật sư