VENDA DIRETA DA CAIXA, SAIBA COMO COMPRAR UM IMÓVEL COM DESCONTO FINANCIADO, obs NÃO É LEILÃO

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  • Опубліковано 22 сер 2024
  • Participe da Última Edição da Semana Dominando Imóveis Caixa: lp.jorgekodama...
    Nesse video eu quero te apresentar a venda direta da caixa!
    uma modalidade de venda de imóveis da caixa disponível para você mas que muita gente desconhece.
    tanto para quem deseja investir quanto para quem quer sair do aluguel e comprar a tão sonhada casa própria, conhecer essa modalidade pode te fazer economizar muito dinheiro e dar lucros com um excelente retorno.
    anualmente milhares de imóveis são recuperados pelos bancos e colocados a venda em diversas modalidades de venda, a mais conhecida é o leilão, que pode ser sim uma excelente oportunidade e compra de imóveis abaixo do valor de mercado, porem a venda direta apresenta diversas vantagens com relação aos leiloes, dentre elas o fato de não ser cobrado a comissão do leiloeiro e a possibilidade de ser acompanhado por um corretor credenciado sem custos para o comprador,
    existe ainda a possibilidade de financiamento desse imóvel!
    vou deixar aqui um tutorial de como simular o financiamento imobiliários
    • Como simular financiam...

КОМЕНТАРІ • 930

  • @JorgeKodama
    @JorgeKodama  9 місяців тому +26

    A Semana Dominando Imóveis Caixa começou! Clique aqui e assista agora: ua-cam.com/video/UjRt-da2O54/v-deo.html

  • @fabriciofranco7468
    @fabriciofranco7468 2 роки тому +276

    Me desculpe a sinceridade mas o que acontece com esses imóveis de venda direta é que o valor avaliado pela Caixa é bem maior que deveria. Eu vi um caso que o proprietário estava vendendo o imóvel por exemplo por 500.000,00 e não conseguiu. A Caixa pegou o imóvel, avaliou em 700.000,00 e depois foi a leilão. Não houve interessados. Foi para compra direta por cerca de 620.000,00. Então prestem atenção quando forem comprar. Verifique com um corretor de confiança se esse imóvel realmente vale o que a Caixa diz que vale.

    • @JorgeKodama
      @JorgeKodama  2 роки тому +58

      Sim existem alguns imóveis que estão superavaliados a grande maioria esta avaliado corretamente e tem ainda alguns imóveis subavaliados. eu fiz um video que vai hoje ao ar as 18:15 dando um alerta sobre isso o que não deve ser feito na compra de imóveis de venda online, obrigado pelo comentario abraço

    • @escoladavidaaguiar78
      @escoladavidaaguiar78 Рік тому +4

      ​@@JorgeKodama mas na venda direta qual canal faço a proposta, não achei.

    • @escoladavidaaguiar78
      @escoladavidaaguiar78 Рік тому +2

      ​@@JorgeKodama online tem a janela, já a direta não vi por onde da o lance

    • @JorgeKodama
      @JorgeKodama  Рік тому +13

      @@escoladavidaaguiar78 se não tiver o lugar de mandar a proposta na página de venda do site da caixa tem que baixar aquele edital e segir as orientações para a venda direta

    • @guitarmundstore423
      @guitarmundstore423 Рік тому +3

      Tem muito “lixo” tem que procurar bem . Tem períodos que não vale a pela .

  • @naturezaemotorhome.3211
    @naturezaemotorhome.3211 5 місяців тому +4

    Jorge tem uma casa 🏠 no valor de 189.000.00 mil e essa casa 🏠 não foi vendida.
    Está como venda direta online.
    Relógio ⏳⌚ zerou
    Está assim Descrição:
    2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. .
    Imóvel NÃO aceita financiamento habitacional.
    Imóvel NÃO aceita parcelamento.
    Imóvel NÃO aceita consórcio.
    Mas não está falando sobre FGTS.
    Saberia me dizer se eles aceitam FGTS?
    Tem um botão dizendo
    Faça a sua proposta.
    Se eu for direto na caixa
    Será que eu consigo
    Fazer negócio lá direto
    Com eles ?
    Ou nem adianta ir ?
    Sou leigo no assunto!

  • @vagnersoarespereira2302
    @vagnersoarespereira2302 Рік тому +4

    Jorge,estou entrando no site da caixa ,mas não estou vendo imóveis com preço bom pra negociar,o valor é igual ao de mercado.....

    • @JorgeKodama
      @JorgeKodama  Рік тому +1

      Tem que acompanhar sempre os imoves com muito desconto não ficam disponíveis por
      Muito tempo

  • @marcialopes5363
    @marcialopes5363 Рік тому +8

    Jorge comprei uma casa no leilão , estou muito feliz . So foi a demora na documentação que levou dez meses .comprei na venda direta. A casa e linda por dentro e por fora no tamanho adequado p minha família

    • @JorgeKodama
      @JorgeKodama  Рік тому

      Opa parabéns pela compra Deus abençoe

  • @shelianalopes
    @shelianalopes 11 місяців тому +14

    Jorge, o seu ensino é resposta ao que eu procurava. Estou na Semana Dominando os imóveis da Caixa...curtindo todo o conteúdo gratuito e já pensando no que virá amanhã, na última aula.

  • @klenioafonso
    @klenioafonso Рік тому +20

    Jorge, parabéns pelo conteúdo que vc pública, linguagem simples e direta. Ganhou mais um seguidor, estou começando o interesse nesse ramo de negócio e seu conteúdo está sendo de grande valia. Sucesso! 👏🏻🙏🏻

  • @anselmolemossilva7299
    @anselmolemossilva7299 Рік тому +11

    A Compra de fato é possível de ser feita. AGORA quanto a valores abaixo das avaliações feitas pelo Engenheiros NÃO são NADA aderentes as expectativas de GRANDES OPORTUNIDADES. Creio que o mais atrativo, é justamente a compra direta sem que se haja de passar por um Leilão. Alias, nos Leiloes sim haverao sempre oportunidades de aquisições de impacto. Sou Corretor de Imoveis, e assisto o Canal. Excelente Canal. PARABÉNS!

  • @nazarejesus9932
    @nazarejesus9932 9 місяців тому +6

    Agradecemos pelos ensinamentos e pela clareza como vc os passa!

  • @adilsonvicente2593
    @adilsonvicente2593 11 місяців тому +6

    Tudo o que vc falou é vdd porque já participei de leilão da caixa e perdi porq era concorrência pública na ocasião eu não sabia que existia a venda direta mas hoje sei obrigado pela explicação

  • @mariaamorim4169
    @mariaamorim4169 11 місяців тому +10

    Eu fiz uma compra direta, e consegui pagar em menos de 10 anos. É super tranquilo.

    • @cristianesilva4787
      @cristianesilva4787 11 місяців тому

      Oi poderia mim explicar como fez, foi fácil, tenho dúvidas ?
      Obrigada

    • @elysadossantosrochadafonse9749
      @elysadossantosrochadafonse9749 11 місяців тому

      Olá! Poderia me explicar como fez para comprar?

    • @Simony.b
      @Simony.b 4 місяці тому

      Quero entender como funciona isso? Esse edital consigo como?

    • @mariaamorim4169
      @mariaamorim4169 4 місяці тому +1

      Melhor lugar pra saber mais é com um corretor ou com alguém que vai fazer o procedimento na caixa.

    • @jaquelinecastro122
      @jaquelinecastro122 3 місяці тому

      Estava ocupada? Se sim, Como você fez em ralação a isso ?

  • @marizamiranda5694
    @marizamiranda5694 11 місяців тому +2

    Vivi uma historia assim.
    No meu caso eu estava com advogados em cima para que a caixa nao retomasse.O meu apto ja estava na QUARTA INSTANCIA e a situacao era nem SIM nem NÃO e mesmo assim meu apto foi VENDIDO para por um investidor judeu ai em Sao PAULO. Tive 8 homens me pressionando no escritorio do meu advogado para eu sair do imovel o meu advogado no final nao fez absolutamente nada para me ajudar . Esse investidor arrematou ,neste mesmo leilao mais 1 ou 2 aptos, ( condomínio fechado).
    Eu saí apos á compra, mas depois fiquei sabendo que ,como eu ainda estava morandono imovel eu poderia segui, morando ate que a situacao melhorasse, pelo menos ate que o juiz me desse 1 prazo.Mas saí 1 MÊS DEPOIS sem quê a Caixa pelo menos me indenizasse pelos anos que paguei..
    2 DÚVIDAS
    É LEGAL A CAIXA AUTORIZAR A VENDA SENDO QUE , A SITUACAO JURIDICA NA 4 INSTANCIA ERA DE: NEM SIM, NEM NÃO?????
    EM QUE SITUAÇÃO A CAIXA INDENIZA AS PESSOAS,CUJA A SITUAÇÃO O IMÓVEL ESTEJA TRAMITANTO JUDICIALMENTE?????

  • @marcioricardo1720
    @marcioricardo1720 2 роки тому +23

    Olá Jorge tudo bem, sou novo neste canal... vi sua dicas e pesquisei e realmente há coisas mto boas... mês passado recusei um financiamento com o Itaú, pq achei mto caro e dps de pesquisar essa modalidade de imóveis que vc cita no vídeo, encontrei um imóvel no mesmo prédio o qual recusei o financiamento, inclusive é o apto a cima ... achei mto coincidência... agora correr atrás ver se consigo esse que está $50mil mais barato

    • @JorgeKodama
      @JorgeKodama  2 роки тому +2

      Marcio exatamente e as pessoas que nao conhecem isso acabam fazendo maus negócios, hoje tem live aqui no canal e semana que vem a semana DOMINANDO OS IMÓVEIS CAIXA entre os dias 22 a 26 de agosto exclusivo para que se inscrever www.jorgekodama.com.br/inscrever te aguardo la

    • @marcioricardo1720
      @marcioricardo1720 2 роки тому +1

      Com certeza estarei lá

    • @zuzuandrade3949
      @zuzuandrade3949 Рік тому

      Jorge estou precisando adquirir um imóvel, bem barato, como faço a pesquisa, barato e na região de Santo André?

    • @esmeraldanery5589
      @esmeraldanery5589 11 місяців тому

      Sou de Fortaleza e precisando comprar minha casa como posso adquirir na minha cidade uma boa casa preço justo.obrigado.

    • @marcioricardo1720
      @marcioricardo1720 11 місяців тому

      @@zuzuandrade3949 opa blz então entra na CAIXA imóveis/escolha o estado/ e cidade/ escolha modalidade de venda daí aparece é mto simples

  • @diegosantos-hk2xd
    @diegosantos-hk2xd 7 місяців тому +4

    Tem como ver os imóveis pessoalmente? ou a gente compra as 'cegas'?

  • @wanderleytenorio4046
    @wanderleytenorio4046 2 роки тому +9

    Obrigado Jorge 👍 Deus lhe pague com muita saúde e proteção 🙏

  • @ivohilario1699
    @ivohilario1699 9 місяців тому +2

    Parabéns muito JORGE A SUA SABEDORIA

  • @amaliaapina7830
    @amaliaapina7830 11 місяців тому +2

    Jorge vc é top primeira vex q ouço falar tão claro sobre imovel de leilão..eu achava q fosse só pra empresários etc ..nasceu até uma esperança em mim em possuir um imovel próprio...como faço pra encontrar casa a venda em Praia Grande pela cx econômica?.muito grata pela tua brilhante informação!!

    • @silvioazank2175
      @silvioazank2175 10 місяців тому +1

      Jorge, neste caso da venda direta, é seguro que além de deixar de pagar a comissão do leiloeiro , todos os débitos existentes até a venda deste imóvel, a Caixa Econômica te entrega tudo quitado? Como os IPTUs, Condomínios e despesas com contas de água, luz anteriores ?

  • @luciamariapontes5497
    @luciamariapontes5497 7 місяців тому +4

    Oi eu estou enteressada num imóvel em MISSAL no Paraná o preço é cento trinta mil reais sou tenho enteresse de comprar sou funcionária pública como faço pra comprar

  • @miriansantos8882
    @miriansantos8882 Рік тому +4

    Muito bom seu esclarecimento.

  • @robsonbatuirapintobatuira4630
    @robsonbatuirapintobatuira4630 10 місяців тому +1

    Somente Gratidão que Deus abençoe e ilumine sempre td trabalho de suas mãos ✋️.

  • @mariasales2359
    @mariasales2359 9 місяців тому +1

    Eu pensei que era mais .difícil ...sucesso ..boas vendas

  • @edsonreboucas1760
    @edsonreboucas1760 2 роки тому +4

    Amigo Jorge obrigado pela atenção.

  • @lucasguilhermerocha2030
    @lucasguilhermerocha2030 Рік тому +12

    Oi Jorge. Você é show! Parabéns pelo trabalho, você tem uma didática incrível. Aprendo bastante com seus vídeos, muito obrigado!

    • @naiuramporto1920
      @naiuramporto1920 Рік тому +2

      Como consigo ficar sabendo das ofertas das vendas diretas com a gilidade

    • @jorgeruben9281
      @jorgeruben9281 8 місяців тому

      ​@@naiuramporto19207

  • @josealves6512
    @josealves6512 5 місяців тому +1

    Realmente o seu trabalho é de alto-nivel, eu estava pensando em um imóvel rural, pra fazer uma proposta, assim um imóvel pequeno que cabe no meu portfólio, por conta de que eu terei de fazer um empréstimo ou ainda deichar o imóvel em ipoteca até eu proceder com a quitação, mas eu sou de Goiás, e talvez fica difícil pra gente ver a possibilidade, mas gostaria de deixar o meu muito obrigado à vc "profissional Jorge"!!!

    • @JorgeKodama
      @JorgeKodama  5 місяців тому

      opa fico feliz em poder ajudar de alguma forma, muito obrigado pelo comentário

  • @anamaria-uc3do
    @anamaria-uc3do 7 місяців тому +1

    Foi muito esclarecido,nas dúvidas que eu tinha, obrigada até a próxima 🤗

  • @JorgeKodama
    @JorgeKodama  2 роки тому +3

    Atenção pessoal LIVE dia 18 de janeiro as 20:00 horas vou analizar os imóveis do primeiro leilão da caixa do ano de 2022, ative o lembrete segue o link da live ua-cam.com/video/_KAsNp0cWyg/v-deo.html

  • @rodrigorepost9848
    @rodrigorepost9848 Рік тому +7

    Tem algo negativo demora muito pra pessoas saírem, e as vezes anos gente , quer dizer você pagou e depois não pode morar porque o antigo proprietário não quer sair , pode está até em seu nome e daí? Se não posso morar kkk o Juiz demora demais e a pessoa sofre pena muito

    • @JorgeKodama
      @JorgeKodama  Рік тому +13

      fala Rodrigo tudo bem? isso é uma lenda cara eu posso te mostrar inúmeros exemplos inclusive se voce acompanha minhas lives sempre tem alguém relatando uma desocupação tranquila. basta tomar alguns cuidados antes de comprar

    • @marcospaiva1280
      @marcospaiva1280 Рік тому

      Quais

    • @ZEROMEIAMEIA-lojaonlinestore
      @ZEROMEIAMEIA-lojaonlinestore 18 днів тому +1

      Na venda direta da caixa, também corro o risco do imóvel estar ocupado? e como faço para fazer essa desocupação?

  • @raimundojose9702
    @raimundojose9702 8 місяців тому +1

    Oi Jorge tudo bem.
    Meu nome é Raimundo.
    Sou da Bahia.
    Sempre assisto seus vídeos.

  • @MarciaSantos-me1xo
    @MarciaSantos-me1xo 9 місяців тому +2

    Muito obrigada pelo seu vídeo
    Jorge ♥️

  • @VALDENEY.
    @VALDENEY. 9 місяців тому +4

    Jorge, me esclareça umas dúvidas por favor! Venda direta é igual venda on-line? Como faço para dar minha proposta, sendo compra financiada?

  • @alecssouza4144
    @alecssouza4144 Рік тому +4

    Olá, Jorge. não conhecia essa modalidade e estou mergulhando em seus vídeos. Gratidão

  • @thiagogomesdelima8004
    @thiagogomesdelima8004 8 місяців тому +1

    Parabéns pelo seus vídeos Jorge, vc ganhou mais um seguidor .

  • @greicielelopes1051
    @greicielelopes1051 Рік тому +2

    parabéns pelo conteúdo

  • @ricardomota3103
    @ricardomota3103 2 роки тому +2

    Jorge estou maratonando seu conteúdo, meus parabéns e gratidão por compartilhar!

    • @ricardomota3103
      @ricardomota3103 2 роки тому

      Proponho que o amigo nos fale das restrições para a compra do imóvel. Por exemplo, ter consignado, impede a compra de imóvel, importância do score, que entre outros impedimentos. Te agradeço.

    • @JorgeKodama
      @JorgeKodama  2 роки тому +3

      Ricardo Muito obrigado, seja muito bem vindo espero que esses videos te ajudem, abraço

    • @elainemaria5856
      @elainemaria5856 Рік тому

      Nossa! Jorge estou muito feliz por ter encontrado você aqui no UA-cam. Excelente como você explica

  • @dilikdolik
    @dilikdolik 2 роки тому +3

    Mais um vídeo-aula super informativo. 🙏🏻🙏🏻🙏🏻

    • @JorgeKodama
      @JorgeKodama  2 роки тому

      Que bom que gostou muito obrigado

    • @carlabrasil3327
      @carlabrasil3327 2 роки тому

      Boa tarde Jorge! Excelente conteúdo, uma pergunta, em venda direta pela caixa, tem como financiar pela mesma?

    • @poupeleiloes
      @poupeleiloes Рік тому

      Acho que também pode ajudar a toda a galera o canal "Poupe Leilões" sobre leilões de produtos!
      No meu canal, falo sobre leilões de eletrônicos, celulares, eletrodomésticos e muito mais. Acredite, é uma oportunidade incrível para adquirir itens de alta qualidade por preços super atrativos!
      Além disso, compartilho dicas valiosas para maximizar suas chances de sucesso nos leilões. São estratégias testadas e comprovadas que vão te ajudar a fazer ótimos negócios. Se for algo que acrescente para alguns, já fico muito feliz.

  • @ivohilario1699
    @ivohilario1699 9 місяців тому +1

    Muito bom gostei muito da sua sabedoria

  • @Marcello27695
    @Marcello27695 2 роки тому +1

    Vc é um anjo pois suas informações são valiosos pra mim e tanta gente qie procura um imóvel. Gostaria muito da sua ajuda pra min comprar um imóvel

    • @JorgeKodama
      @JorgeKodama  2 роки тому

      Guarulhos, muito obrigado pelo incentivo, fica de olho aqui no canal sempre tem informações que podem te ajudar bastante

  • @silviorodrigueslopes5517
    @silviorodrigueslopes5517 2 роки тому +3

    Seus vídeos são muito interessantes, tenho usado como base para comprar meu primeiro imóvel no leilão

  • @alexandrenascimentodasilva1678
    @alexandrenascimentodasilva1678 2 роки тому +9

    Olá, boa noite. Como ficamos sabendo quando ocorre os editais de venda direta de imóveis da caixa?

    • @JorgeKodama
      @JorgeKodama  2 роки тому +6

      Alexandre tem um video aqui mostrando onde encontrar essas oportunidades, eu vou fazer uma live dia 4 também falando sobre o assunto te convido a participar

  • @josecoelhode.souzasouza1210
    @josecoelhode.souzasouza1210 7 місяців тому +1

    Parabéns amei o vídeo. Sou de Goiás entorno de Brazilia.

  • @OrlandoSpotti
    @OrlandoSpotti 8 місяців тому +1

    Muito boa as explicação top obgda pela ajuy

  • @05067505
    @05067505 Рік тому +6

    Jorge, boa noite , qdo a Cx toma o imóvel para venda direta , os impostos IPTU e ou tx condomínio , ela faz esse acerta também ? O imóvel vem zerado de impostos ou coisa do tipo ? Agradeço aos esclarecimentos, quero me tornar membro do canal ... ótimos conteúdos.

  • @marciamendonca6955
    @marciamendonca6955 Рік тому +3

    Olá Jorge,Td bem ?
    Sou corretora, quero trabalhar com a Caixa Econômica, vejo q data certa para se inscrever, vc sabe quando abre as inscrições?
    Grata, tenho aprendido demais com vc.

  • @geph8693
    @geph8693 Рік тому +1

    bom dia jorge muito interessante

  • @raypacheco8462
    @raypacheco8462 Рік тому +2

    Exclarecedor, muito obrigado.

  • @mimaraujo8599
    @mimaraujo8599 2 роки тому +19

    Caramba você me ajudou muito com isso! Pensei ser impossível comprar uma casa própria!
    De Verdade muito obrigada! 🙏🏻❤️

    • @JorgeKodama
      @JorgeKodama  2 роки тому +5

      Que bom ler o seu comentário, muito obrigado, espero que consiga a sua em breve.

    • @mimaraujo8599
      @mimaraujo8599 2 роки тому +2

      @@JorgeKodama também espero se assim Deus permitir! 🙏🏻❤️

  • @umaescolhavirtual5049
    @umaescolhavirtual5049 Рік тому +1

    Foi o que disse exatamente hoje a um cliente. Mais rentável do que passar por adreliNA de UM BANDO DE URUBU NO MESMO IMÓVEL EM LEILÃO ONLINE.

  • @vivianesantosmoreiradacruz4028
    @vivianesantosmoreiradacruz4028 2 роки тому +2

    Eu te agradeço estás dicas está me ajudando muito eu estou em busca do meu imóvel

    • @JorgeKodama
      @JorgeKodama  2 роки тому +1

      Viviane tem uma playlist inteira so de imoveis caixa da uma olhada la tem muita informação boa ua-cam.com/play/PLSdR6Pg_8EAz5hThyMPz1Np75IodLHHU-.html

    • @vivianesantosmoreiradacruz4028
      @vivianesantosmoreiradacruz4028 2 роки тому

      Ok vou assistir sim todas as informações que eu puder ter vai me ajudar muito eu agradeço a sua atenção .

  • @JoseCarlos-eu4rf
    @JoseCarlos-eu4rf 2 роки тому +3

    Ótima orientação parabéns estou me preparando pra entrar nesse setor de leilão

    • @JorgeKodama
      @JorgeKodama  2 роки тому

      José carlos é uma excelente área

  • @aicyaugusto6447
    @aicyaugusto6447 Рік тому +3

    Oi Jorge, estou interessada num imóvel de leilão aqui na minha cidade, mas não consigo ver o imóvel, ele está desocupado, mas o portão está com cadeado, quero comprar pra morar, tem um jeito de ver? Estou com medo de dar o lance, e quando entrar no imóvel estar todo acabado, pois a antiga proprietária arrancou o portão automático e colocou um bem simples e se ela fez isso com coisas dentro da casa?

    • @RUANPABLO-ev3hj
      @RUANPABLO-ev3hj 10 місяців тому

      Esse é o meu medo e creio que seja o que mais acontece, o ex proprietário sai retirando tudo de dentro da casa e quando a pessoa que comprou vai ver, está toda esburacada.

  • @wilsonepifanio7499
    @wilsonepifanio7499 2 роки тому +2

    Muito legal Jorge, estou em busca de investimentos

    • @JorgeKodama
      @JorgeKodama  2 роки тому

      Wilson pesquisa bem essa e uma excelente área para se ganhar dinheiro de forma segura.

  • @meireaparecidadossantosfra7170
    @meireaparecidadossantosfra7170 9 місяців тому

    Jorge bom dia, não conhecia mas estou vendo ultimamente seus vídeos, estou então conhecendo e estou interessada em adquirir conhecimento e fazer a tal famosa alavancagem.

  • @deusinamaciel7094
    @deusinamaciel7094 11 місяців тому +3

    A caixa poderia negociar esse imovel com o proprietario e não deixar alguem sem casa, negocie para que a justiça seja feita, não deixe o dono desse imóvel na rua, seria uma grande injustiça social, gente não comprem imóvel deixando os antigos moradores na rua

    • @fernandamoraes-to2735
      @fernandamoraes-to2735 10 місяців тому +5

      Existe a possibilidade de renegociação sim, contudo torna- se uma bola de neve! Agora te pergunto, se alguém comprar algo teu parcelado e não pagar você acha justo a pessoa se tornar proprietário do teu bem por não ter mais condições de pagar as parcelas?
      Justiça social nos olhos dos outros é refresco!

    • @robsongol7180
      @robsongol7180 5 місяців тому +2

      Como se negocia algo com alguém que já não pagou 😂😂😂

  • @flavioaraujo882
    @flavioaraujo882 Рік тому +4

    Jorge, boa tarde.
    Uma dúvida:
    Por que alguns imóveis o valor de VENDA é maior que o valor de AVALIAÇÃO?

    • @Wesley-Francis
      @Wesley-Francis Рік тому +1

      O Valor da avaliação nem sempre é o valor de mercado,as vezes uma casa que vale 300 mil e avaliado no leilão por 200mil as vezes tbm é avaliado por 400mil.

  • @jorgebomfim4671
    @jorgebomfim4671 10 місяців тому

    Parabens pela iniciativa da orientacao Xara

  • @vivianesantosmoreiradacruz4028
    @vivianesantosmoreiradacruz4028 2 роки тому +2

    Oi Jorge estou muito feliz com a sua dica para comprar o meu imóvel

    • @JorgeKodama
      @JorgeKodama  2 роки тому +1

      Oi Viviane, espero estar ajudando

  • @rodrigorocha3470
    @rodrigorocha3470 Рік тому +3

    Obrigado pelo conteúdo, é de grande valor.
    Jorge, nessa modalidade o imóvel pode estar ocupado ?

  • @jaquelinedinis3246
    @jaquelinedinis3246 Рік тому +8

    Oi Jorge, tudo bem? Eu moro fora do Brasil e fiquei com duvida a respeito de ir ate a caixa pra buscar a escritura do imovel depois de assinada pelo gerente. Quais seriam as minhas opcoes? Procuracao? Consigo autorizar alguem no Brasil a retirar a escritura por mim?

  • @solnascentehouse2178
    @solnascentehouse2178 2 роки тому +1

    Ótimo vídeo, parabéns, sucesso!

  • @jorgefilho6403
    @jorgefilho6403 Рік тому +1

    Obrigado Jorge.
    Só não consegui me inscrever p/ aprender + contigo

  • @naoeamamae5766
    @naoeamamae5766 Рік тому +7

    Quais são as taxas que temos que pagar na compra de imóvel direto?

  • @Ruti.consultora
    @Ruti.consultora 2 роки тому +2

    Jorge, ótima explicação 👏
    Tenho uma dúvida, no caso o imóvel está 77 mil e tem a opção de usar FGTS e faz financiamento casa verde amarela fiz a simulação e goste porém quem eu procura para está fazendo a compra ?! Tenho que ir direto na caixa ?

    • @JorgeKodama
      @JorgeKodama  2 роки тому +2

      Ruti muito obrigado!
      Preciso saber qual a modalidade de venda se é venda direta ou licitação?
      A agência não vai te informar infelizmente a compra geralmente é feita dentro do site mesmo qual estado que vc tem interesse?
      Se vc quiser se aprofundar eu criei um treinamento e lancei terça-feira vou fechar o carrinho amanhã go.hotmart.com/A64354612B?dp=1 aproveita a oportunidade lá eu dou o passo a passo de tudo

    • @Ruti.consultora
      @Ruti.consultora 2 роки тому +1

      @@JorgeKodama é venda direta porém a casa já não está mais disponível saiu agora só site 🥺 nenhum credenciado me atende 💔

    • @JorgeKodama
      @JorgeKodama  2 роки тому +1

      @@Ruti.consultora perfeito, primeiro passo, pode deixar o credenciado se for São Paulo por meu nome lá que eu te auxilio, mas de qualquer forma, primeiro passo procura um correspondente bancário e faz uma análise de crédito

    • @JorgeKodama
      @JorgeKodama  2 роки тому +1

      @@Ruti.consultora depois de aprovado o crédito no valor que vc quer pode fazer a proposta no próprio site

    • @Ruti.consultora
      @Ruti.consultora 2 роки тому +1

      @@JorgeKodama esse é o problema na lista que tem eu entrei e não tive retorno 😔 agora o imóvel não está mais aparecendo para mim foi retirado 💔 sou de Viana Es

  • @wellingtonvvalenti.5345
    @wellingtonvvalenti.5345 Рік тому

    Muito bom Jorge,;Esperança de Crescimento Financeiro...!!!

  • @alexandrepitosciobarale5869
    @alexandrepitosciobarale5869 5 місяців тому

    Bom dia, Jorge qual o site de venda direta da caixa, hj assisti seu video que é ótimo parabéns e com isso ja me inscrevi no canal obrigado

  • @wolfgang3993
    @wolfgang3993 2 роки тому +7

    Boa tarde Jorge, muito bom o seu vídeo, excelente explicação, já me inscrevi!!
    Uma dúvida, nesse caso da venda direta, existe a possibilidade daquela carência que a caixa dá de 6 meses?

    • @JorgeKodama
      @JorgeKodama  2 роки тому +1

      Muito obrigado, existe sim se o financiamento for pelo SBPE e nao usar a poupança como indexador da para pedira a carência de 6 meses também

  • @fabriciodosreissantos2302
    @fabriciodosreissantos2302 3 роки тому +7

    Jorge, havia um imóvel em venda direta. Ele saiu do ar e depois voltou com a informação de "imóvel em disputa". No caso, ele recebeu alguma oferta pelo preço mínimo ou a Caixa resolveu coloca-lo em disputa? Não entendi muito bem isso, visto que o edital previa que, pela primeira oferta no valor igual ou superior ao valor mínimo, a venda já seria processada.

  • @CarlosRoberto-vg3dc
    @CarlosRoberto-vg3dc 11 місяців тому

    Bom dia eu Carlos Roberto não sabia disso obrigado meu amigo

  • @jkdicasdeviagens
    @jkdicasdeviagens 9 місяців тому +1

    Olá, tenho interesse nesse tipo de compra,não estou em São Paulo mais estou próximo em extrema MG, qual site entro ?

  • @dikasevero
    @dikasevero 2 роки тому +3

    Olá Jorge....se eu conseguir comprar posso passar o nome do imóvel para meu filho...ou é obrigatório o nome de quem financia ?

    • @gabrielalbuquerque4321
      @gabrielalbuquerque4321 Рік тому

      Se vc financiar no seu nome ,só transfere pro seu filho se ele tiver o crédito no banco ou quitar avista

  • @fabianovieira4897
    @fabianovieira4897 2 роки тому +3

    Olá Jorge. Parabéns pelo Vídeo!!
    Enviei uma proposta em venda direta e já está aprovada. Posso imprimir o boleto e pagar online ou tenho que pagar (Só na agência) que indiquei na proposta ? Abraço!!!

    • @JorgeKodama
      @JorgeKodama  2 роки тому +4

      Parabéns Fabiano se o boleto tiver código de barra pode ser on-line sim agora se for um documento que se chama pp15 aí é só na agência da caixa

    • @marcialopes5363
      @marcialopes5363 Рік тому

      Lebrando so paga o boleto na caixa econômica , pos o gerente vai verificar se o documento e realmente da caixa

  • @patriciamirom2504
    @patriciamirom2504 Рік тому

    Dei uma olhada, no estado de SP tem poucos imoveis. No nordeste tem muitos

  • @dilzaasiier9145
    @dilzaasiier9145 6 місяців тому

    MUITO BOM eu NÃO conhecia esse lado da CAIXA.

  • @fatimamiranda5361
    @fatimamiranda5361 11 місяців тому

    Boa noite Jorge Deus abençõe vocé , acho que não me enquadro neste négocio teria que conversar pessoalmente com voce!😂

  • @marcelomoraes7655
    @marcelomoraes7655 2 роки тому +1

    Boa noite e parabéns pelo canal

  • @JorgeKodama
    @JorgeKodama  2 роки тому +1

    Pessoal eu preparei para vocês uma live que vai ao ar dia 04 de janeiro as 22:00 para falar sobre como aproveitar as oportunidades do ano de 2022, ative o lembrete aguardo você lá ua-cam.com/video/6b1QWetTPs8/v-deo.html

    • @shooinminamoto4134
      @shooinminamoto4134 2 роки тому +1

      Quero comprar uma casa pq em Atibaia. Valor aprox 180mil a/v.
      Gentileza me indicar um corretor. Muito grato. Shooin Minamoto.

    • @JorgeKodama
      @JorgeKodama  2 роки тому

      @@shooinminamoto4134 boa noite no momento eu não conheço ninguém na região pra poder te indicar com segurança, infelizmente

  • @pedrofernandosilvabarboza1746
    @pedrofernandosilvabarboza1746 Рік тому +2

    Jorge, boa noite.
    Ficou faltando o seu e-mail. Não consegui visualizá-lo no vídeo.

  • @crisbussolo771
    @crisbussolo771 2 роки тому +2

    Eu não conhecia, muito boa a explicação

  • @kellyanerocha3915
    @kellyanerocha3915 День тому

    Pode ser qualquer agência? Por exemplo. Estou em florianopolis. Mas meu gerência é no Maranhão. Posso fazer por lá? Estou em busca de imóveis por SC. O que vc me diz?

  •  4 місяці тому

    vim pelo comentáro no vídeo da nat sobre leilões e tem muito conhecimento aqui :)

  • @claudineipedroso7648
    @claudineipedroso7648 2 роки тому +1

    Gostei do vidio me passou uma esperança de adquirir a casa própria
    Obrigado

    • @JorgeKodama
      @JorgeKodama  2 роки тому

      Claudinei se prepara e pesquisa bastante que tem muita coisa boa para que esta ligado no mercado, abraço

  • @user-wg7rl2gj1c
    @user-wg7rl2gj1c 5 місяців тому

    Muito bom gostei

  • @geraldamiranda5625
    @geraldamiranda5625 3 місяці тому

    Espero que o valor do seu curso, eu consiga pagar, tô muito empolgada. Obrigada!

  • @larissaraione426
    @larissaraione426 Рік тому +1

    Por que alguns imóveis da Caixa estão como venda direta online e outros não tem o "online"? Percebi que essas casas não tem a opção de fazer uma proposta pelo site.

    • @JorgeKodama
      @JorgeKodama  Рік тому +1

      é uma venda direta far tem que ver o edital de concorrencia publica para entender essa venda tem video aqui falando sobre

  • @eraldomacenadonascimento5415
    @eraldomacenadonascimento5415 11 місяців тому +1

    Gorge na cidade de Pirapozinho SP tem esses imóveis por favor

  • @joserobertobarbosalima6265
    @joserobertobarbosalima6265 2 роки тому +1

    Gostei das explicações

  • @user-tl4tt1dd3m
    @user-tl4tt1dd3m Місяць тому

    Bom dia eu não conhecia sou de Mogi das Cruzes tem terreno também Jorge

  • @luzienerocha7458
    @luzienerocha7458 2 роки тому +1

    Boa tarde Jorge eu gastei de comprar uma casa no leilão da caixa em Teixeira de Freitas pelo leilão da caixa Obrigada.

    • @JorgeKodama
      @JorgeKodama  2 роки тому

      Luziene tem um video aqui no canal que eu ensino como encontrar as casas da uma olhada nele vai te ajudar

  • @user-yh4nc8he1b
    @user-yh4nc8he1b 14 днів тому

    Boa noite,amigo. Sou de Caieiras,São Paulo. Tenho interesse em uma casa em Caieiras,encontrei algumas,mas receio ser fraude. Poderia me ajudar a descobrir quais disponíveis e os possíveis valores?

  • @VlogdosFamily2
    @VlogdosFamily2 Рік тому +1

    Muito boa explicação

  • @alextofanetto7612
    @alextofanetto7612 3 роки тому

    Top ja dei olhadinha no site tem oportunidade boas ,vou correr atraz amanha ,tenho amigo advogado que tao ganhando dinheiro com issso ,obrigado boa sorte com o canal !!

    • @JorgeKodama
      @JorgeKodama  3 роки тому +1

      Compartilha aí pra dar uma força, boa sorte vou postar mais vídeos sobre o tema abraço

  • @feliper7312
    @feliper7312 Рік тому +1

    Sensacional obrigado !! 💙💙💙

  • @MariaHelena-jk9vg
    @MariaHelena-jk9vg Рік тому

    Vi o imóvel de 92mil em Jundiaí é prédio de condomínio. Não tenho dinheiro.so posso financiar.todo o valor.vou procurar o banco próximo obrigada por suas informações

  • @patriciasantosoliveira2933
    @patriciasantosoliveira2933 2 роки тому +1

    Nossa não sabia dessa modalidade. Sou do Rio de Janeiro.

    • @JorgeKodama
      @JorgeKodama  2 роки тому

      Patricia tem muita coisa boa por ai no RIO

  • @karenk.1167
    @karenk.1167 3 роки тому +2

    Top!! Ótimas oportunidades

  • @ducylacosecroche946
    @ducylacosecroche946 2 роки тому +1

    Olá acabei de ser sua seguidora muito enteresant seu vídeo estou enteresada

    • @JorgeKodama
      @JorgeKodama  2 роки тому

      Ducy obrigado, seja muito bem vinda espero que meus videos ajudem.

  • @aparecidodesouza3657
    @aparecidodesouza3657 2 роки тому +1

    Ganhou um inscrito.

    • @JorgeKodama
      @JorgeKodama  2 роки тому +1

      Seja muito bem vindo Aparecido

    • @aparecidodesouza3657
      @aparecidodesouza3657 2 роки тому

      @@JorgeKodama Bom dia . Queria um auxílio seu . Caso eu compre um imóvel com venda direta pela caixa posso usar o FGTS como entrada ??

  • @nadirthomasithomasi7115
    @nadirthomasithomasi7115 9 місяців тому

    Olá Jorge você é muito bom ,sou do PR. Sou viúva tenho 77 anos como fasso para comprar um imóvel da caixa?

  • @normasantos7295
    @normasantos7295 11 місяців тому

    BOM DIA🌹. NÃO SABIA. GRATIDAO.

  • @margaridafarias3344
    @margaridafarias3344 8 місяців тому +1

    eu já como uma casa pela caixa não tive ñe um problema mais foi vendido

  • @magsilveira4277
    @magsilveira4277 4 місяці тому

    Estou de olho em um imóvel para comprar, porém tem uma ação trabalhista averbada na matrícula, será q é simples para cancelar essa averbação? Basta eu apresentar na vara que esse imóvel não é mais propriedade do executado?