시차를 두고 수익률에 대한 커플링을 말한 것입니다. A지역의 상승률과 시차를 둔 B지역의 상대적 상승률에 대한 커플링입니다. 상승하는 시기에 대한 디커플링이 아님을 말씀드립니다. 흔히 시장간, 종목간 시차를 둔 커플링은 퀀트의 기본 전략입니다. 상승하는 시기가 불일치하면 디커플링이 되겠지만 시차를 둔 상승률의 갭메우기를 커플링으로 해석하시기 바랍니다.
전혀 개념을 이해 못하고 계신 것 같습니다 미국이 잘 나가던 화웨이에 제재를 가해서, 화웨이로 가던 투자 자금들이 국내기업으로 흘러들었다고 가정합시다 그래서 국내 기업 주가가 화웨이만큼 오르면 그게 화웨이와 국내기업의 커플링 현상입니까? 가격 키 맞추기를 했으니 커플링 현상입니까?
도대체 뭔 소리를 하는지 모르겠네요. 시장에 대한 커플링과 디커플링이 투자자금이 화웨이로 가든 국내기업으로 가든 그게 뭔 상관인가요? 시장을 이해하지도 못하면서 무슨 말 하는지 알수가 없네요. 수익률에 대한 커플링은 항상 시차를 두고 발생합니다. 간밤에 미국시장이 폭등하면 다음날 시차를 두고 커플링된 시장은 거의 비슷하게 폭등하겠죠. 퀀트에서 수학적 확률통계를 이용한 종목간 혹은 시장간의 상관관계와 연관성은 수익률의 커플링이 기본입니다. 종목간 혹은 시장간 항상 시차를 두고 커플링이 발생하기에 시간차 스프레드를 활용할 수 있는 겁니다. 스프레드와 스프레들 그리고 스왑 등의 시간차 커플링을 이해하지 못하면서 아무 연관도 없는 투자자금 이동을 논하는건 바람직하지 않네요~
규제지역에 관련된 내용 아닌가요? A는 규제지역 B는 비규제지역이라고 볼때 규제지역에 동조화되어 비규제지역까지 힘든상황이 발생되면 커플링.... 규제지역은 힘든상황이고 비규제지역은 풍선효과로 규제지역과 다르게 거래나 가격의 변동이 생기면 디커플링이라고 볼수 있습니다. 위에 글의 화웨이 예가 맞는 글입니다. A가 규제지역(화웨이)B는 비규제 지역(국내기업) 이렇게 놓고보면 이해가 되죠~
@@jinhaepro 리벨런싱은 수익률에 대한 상관관계나 B계수가 존재하지 않습니다. 시장간 혹은 종목간의 수익률에 대한 커플링은 시장내의 규제나 간섭이 문제가 아니라 어떤 형태로든 기준 자산의 수익률에 대한 키맞추기에 있습니다. 시장의 컨센서스가 주목하는 것은 시장 내에서 존재하는 간섭이 중요한게 아니라 결론적으로 수익률에 대한 편차를 따라가느냐 못가느냐에서 시간차를 둔 커플링의 존재 유무입니다. 수확적 확률통계를 바탕으로한 모든 알고리즘은... 시간차를 이용한 수익률의 갭메우기인 수익률 커플링이 가장 기초적 운용전략입니다. 시장내에서 존재하는 규제나 간섭이 커플링을 앞당기거나 늦출수 있는 요인 외에 의미는 없습니다.
등기 안치고 계약만 해 놓고 국토부 부동산거래에 올린다. 그 후 한 달 전에 거래 취소 합니다 50퍼센터이상 이 투기꾼들 장난합니다. 거래에 속지 마세요. 이 사람도 투기 부추기는데 2030년 부산 280만명에 또 노인 50% 넘는데 부동산이 오를까요? 노인은 부동산 안삽니다.
막 던지시네~ decoupling 과 coupling 도 구분 못하는분이 무슨 부동산 설명을 합니까? 대충아는 지식으로 모르는 분들 혹세무민 하시면 안됩니다. 들어보니 진짜 어이가 없습니다. 해수남동연은 받아주는 체력이 있어서 조정지역으로 묶여도 급매물 소진 당분간 횡보하겠지만, 일부지역은 fundamental이 약해서 조정지역으로 들어가면 문제가 커짐. 당분간 해수남동연외는 적정수준의 키맞추기 들어가지만 들어가지만 기본적으로 뛰는놈 위로는 올라가기 힘듬.
지금 미풍 선생님이 말하는 것은 틀린이야기는 아니나 그건 서울과 부산을 따로 보는 미시적인 관점이 아닐까요? 미풍선생님이 말하는 2년 비과세로 모든것을 해결할수 있다면 지금 집값을 올리는 것은 순수히 다주택자들인데 그것에 대한 왜 이야기는 없으신가요?? 부산은 조정지역이되는 요건이 되었는데 이때까지 지정이 안되다가 이번에 된것으로 알고 있는데 지금 이 문제를 실거주 2년 비과세와 임대차 3법으로 이야기를 하시는데 그것에 맞다면 실거주와 임대차 3법이 실행된다면 집값이 떨어진다는 논리 아닌가요?/ 저는 미풍선생님이 세금과 임대차 3법으로 말한는 거에 의문점을 제기하고 싶습니다
![[TV특강] 4차 산업혁명과 우리의 미래 송진구 교수](http://i.ytimg.com/vi/L8CCVox6ObQ/mqdefault.jpg)
시차를 두고 수익률에 대한 커플링을 말한 것입니다.
A지역의 상승률과 시차를 둔 B지역의 상대적 상승률에 대한 커플링입니다.
상승하는 시기에 대한 디커플링이 아님을 말씀드립니다.
흔히 시장간, 종목간 시차를 둔 커플링은 퀀트의 기본 전략입니다.
상승하는 시기가 불일치하면 디커플링이 되겠지만
시차를 둔 상승률의 갭메우기를 커플링으로 해석하시기 바랍니다.
전혀 개념을 이해 못하고 계신 것 같습니다 미국이 잘 나가던 화웨이에 제재를 가해서, 화웨이로 가던 투자 자금들이 국내기업으로 흘러들었다고 가정합시다 그래서 국내 기업 주가가 화웨이만큼 오르면 그게 화웨이와 국내기업의 커플링 현상입니까? 가격 키 맞추기를 했으니 커플링 현상입니까?
도대체 뭔 소리를 하는지 모르겠네요.
시장에 대한 커플링과 디커플링이 투자자금이 화웨이로 가든 국내기업으로 가든 그게 뭔 상관인가요?
시장을 이해하지도 못하면서 무슨 말 하는지 알수가 없네요.
수익률에 대한 커플링은 항상 시차를 두고 발생합니다.
간밤에 미국시장이 폭등하면 다음날 시차를 두고 커플링된 시장은 거의 비슷하게 폭등하겠죠.
퀀트에서 수학적 확률통계를 이용한 종목간 혹은 시장간의 상관관계와 연관성은 수익률의 커플링이 기본입니다.
종목간 혹은 시장간 항상 시차를 두고 커플링이 발생하기에
시간차 스프레드를 활용할 수 있는 겁니다.
스프레드와 스프레들 그리고 스왑 등의 시간차 커플링을 이해하지 못하면서
아무 연관도 없는 투자자금 이동을 논하는건 바람직하지 않네요~
해수동이 규제의 영향을 받는다면 시차를 두더라도 당연히 커플링 현상을 보이는 지역의 부동산 가격이 내려야 둘 사이에 커플링 현상을 보인다고 할 수 있는 겁니다 밸런싱 개념을 커플링 현상으로 오해하고 계신 것 같습니다
규제지역에 관련된 내용 아닌가요?
A는 규제지역 B는 비규제지역이라고 볼때
규제지역에 동조화되어 비규제지역까지 힘든상황이 발생되면 커플링....
규제지역은 힘든상황이고 비규제지역은 풍선효과로 규제지역과 다르게 거래나 가격의 변동이 생기면 디커플링이라고 볼수 있습니다.
위에 글의 화웨이 예가 맞는 글입니다.
A가 규제지역(화웨이)B는 비규제 지역(국내기업)
이렇게 놓고보면 이해가 되죠~
@@jinhaepro 리벨런싱은 수익률에 대한 상관관계나 B계수가 존재하지 않습니다.
시장간 혹은 종목간의 수익률에 대한 커플링은 시장내의 규제나 간섭이 문제가 아니라
어떤 형태로든 기준 자산의 수익률에 대한 키맞추기에 있습니다.
시장의 컨센서스가 주목하는 것은 시장 내에서 존재하는 간섭이 중요한게 아니라
결론적으로 수익률에 대한 편차를 따라가느냐 못가느냐에서 시간차를 둔 커플링의 존재 유무입니다.
수확적 확률통계를 바탕으로한 모든 알고리즘은...
시간차를 이용한 수익률의 갭메우기인 수익률 커플링이 가장 기초적 운용전략입니다.
시장내에서 존재하는 규제나 간섭이 커플링을 앞당기거나 늦출수 있는 요인 외에 의미는 없습니다.
좀 더 강의를 연구하고
해주시면
좋겠네요
반복적인 언어에
힘듭니당
오늘 명쾌한 강의였읍니다
공감!!
좋아요 꾸욱~
구독 꾸욱~ 누르고 갑니다~
세입자 쫓아내라구요?
계약은요? 양심도 없군요..
나라야 어찌되던말던 미친집값만 계속 부추기는 탐욕만 가득한 투기꾼..
대안도
해결책도 없는
말논쟁거리
유투브도 문제입니다.
유트브로 밥먹고 사는직업이지만
등기 안치고 계약만 해 놓고 국토부 부동산거래에 올린다. 그 후 한 달 전에 거래 취소 합니다 50퍼센터이상 이 투기꾼들 장난합니다. 거래에 속지 마세요. 이 사람도 투기 부추기는데 2030년 부산 280만명에 또 노인 50% 넘는데 부동산이 오를까요? 노인은 부동산 안삽니다.
선생님 항상 감사합니다
선생님 부동산 고수입니다
좋은 정보 잘 배우고 있습니다.
훌륭한 설명 감사드립니다
비어있어도 여전히 비싸면 안산다
좋은정보 항상 감사합니다..
해운대 아파트 보러 갓드니만 부동산 아지메가 호가보다 20% 싼거 사라카데 ㅋㅋ 근데 그 매물이 한개도 아니고 여러개 잇음 ㅋ
코웃음 치고 걍 나옴 ㅋㅋ
걍 호가만 무조건 높게 올림 ㅋㅋㅋ
막 던지시네~
decoupling 과 coupling 도 구분 못하는분이 무슨 부동산 설명을 합니까?
대충아는 지식으로 모르는 분들 혹세무민 하시면 안됩니다.
들어보니 진짜 어이가 없습니다.
해수남동연은 받아주는 체력이 있어서 조정지역으로
묶여도 급매물 소진 당분간 횡보하겠지만,
일부지역은 fundamental이 약해서 조정지역으로 들어가면 문제가 커짐.
당분간 해수남동연외는 적정수준의 키맞추기 들어가지만 들어가지만 기본적으로 뛰는놈 위로는 올라가기 힘듬.
비인기지역이기도하고 제한적이다 는설명 공감합니다 약 간의 풍선효과는 있을듯하나
절대 사면 안됩니다 콕대기중에 콕대기 입니다 지금 급락 중 입니다
지금사지마세요!!
지금꼭대기라고팔고
2~3년간전월세간다는분들많아요!!
지금영끌모아사면후회합니다~
절대사지마세요!!
참 큰일이네요 보는게 많이 다르네요 부동산은 심리도 큰작용하는데...돈가치는 점점 떨어진다고 하는데 자기집도 없으면 나중에는 어짭니까
기존아파트는 오르지도 않았어요ㅡ새로분양아파트만 가지고날리들이여요ㅡ기존아파트팔려고내놔도안팔려요 ㅡ해운대바닷가5분거리에도 34평4억대ㅡ
바람님상세한설명감사합니다
저는1층상가개조식당운영2층전월세놓고3층저희거주중임매도하려는데
상가주택은어찌됩니까?늘건강하시고만복이깃들기를기원합니다
조장대상지역이 되면서 생기는 아파트 가격하락을 부동산중개사들이 작극적으로 막자는 취지네요
모르는 단어를 막 던지시네요
규제 효과로 해수동이 꺾이고 다른 구들이 오르면 그게 규제로 인한 디커플링 현상이지 무슨 커플링 현상입니까
아니 유튜브 강의를 하시면 최소한의 공부는 하고 영상을 찍으셔야죠
좋은 의견이 감사합니다.
타지역외
다주택자 이번 세금에
투매하지 않겠습니까 ?
말을한말또하고 조리있게 해주세요
도대체 충격적인 상황이 뭐죠....
세입자 위로금 주고 내보내라고 하면서
주택 가격 오른게 여러분 때문이에요? 여러분이 잘못한거에요??
당췌 기준이 없네요
다 조정으로 해야지
결국 부동산 투기 조장하시네
부산 전 지역 조정지역으로 묶으면 되겠네요 부산 인구는 줄어들고 있는데 신축아파트 계속 공급하면 과연 수요가 따라 줄까요?
위로금은 무슨ㅋ
이상한 소리 하지마이소
감사합니다
저도 비조정 풍선효과 제한적이라고 생각해요
당췌무슨말인지
조정구역 재건축 실입주 안해도 되는건가요? 설명에 안해도 된다고 하던데 ㅡ.ㅡ 궁금합니다
더채무줄임유명하죠 ㅋㅋㅋ 대출 승인도 빠르고 개인한테 딱 맞는 상품도 추천해주고 안쓸이유가없지..저도 네이버에 검색해서 이용해봤음ㅎ
선생님 안녕하세요.
영상 잘 보고 있습니다.
광안리 더샵 아파트 근처 오래된 맨션,빌라 많은데 거기 갭투자 해 놓으면 앞으로 괜찮을까요?
금련산 역세권이고 바닷가 도보 5분거리라 저의 짧은 소견으로는
좋아보여서요.
특히 이번주정 뿐만아니라 포락합니다 조심하세요 ᆢ
연제구에 19일 전까지 24평 3억 2천 올라든게 엇근제 복덕방에 2억 7천 붙였더만
11월에 3억 2억 주고 산 사람 완전 개호구 되어버렸넹 ㅠㅠ
산 사람 없는 병도 생기겄당
연제구에 어머니랑 집구해야하는데 그아파트가 어디인가요?
덩신님 아니 도데체 삼호 레미안 들어온담서요? 뭡니까 아크로 들어온다는데? 아 짜증나네요.. 정확하게 알고 팩트 때리세요 진짜로다가
매물은엉청나왔네 근데 비싸네 아직 정신못차린듯
부산은 총수요인
실수요 가수요 투기수요 삼박자가 골고루 들어와야 한다
풍선효과 제한적이다
네~ 마빡에 딱 새겼습니다.
넘 재미있어요~
공시가격 싼곳으로 내집마련이 최고입니다 왜 비싼 세금내면서 값비싼곳으로 갑니까
좋은 정보 감사합니다
선댓글 후 시청
부산도 부산 나름입니다 해운대 우동 중동은 많이 올랐지만 좌동은 비교했을때 크지 않았어요 그리고 지금 비규제지역 기장군이나 북구나 부산 반값인 곳도 있습니다 호재도 있고 살기도 좋은곳요 지금이 제일 싼가격인것 같은데 다들 관망하는것 같은게 안타깝네요
해운대 신도시는
참 살기 좋은 동네이죠
저평가 된곳입니다
한번들어오면 못나가는곳이예요
@@배인숙-z3v 신도시에서 해운대 벗어나려면 교통이 너무 불편하자나요
@@배인숙-z3v 해운대 좌동 신도시아파트 팔면 ...
그 돈으로 다른데 살수 없어요. 할수없이 볼모로 잡혀있게 됩니다.
자기 집값 떨어질까봐 선수 치는거 같은데
대한민국 미래세대를 워해서는
1가구 1주택만 인정하고
비거주 외지인들은
세목을 만들어
세금을 더거두어
임대아파트 지어주는데
사용 하도록 해야된다
본인이 임대아파트 살고싶은지 생각해보세요
임대아파트는 지어봣자 수요가 없다고 봅니다
입지좋고 살기좋은 아파트를 많이.지어서
수요를 맞추는수 밖에없다고 봅니다
영상 듣고 나면 왜 혼 난것 같은 느낌이 들지? 나만 그런가? ㅋ
조정지구 지정되면 빌라도 2년거주 대출축소 적용받나요?
이런 유투버가 투기를 조장함ㆍ ㅜㅜ
저두 공감합니다
구라파 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 빵
제목과는 전혀 관계 없는 횡설수설 강의. 30분 들은 시간이 이까워요
부동산 투기 조장하는방송 신고해야지
말하고 싶은 내용은 알겠으나 설명에 두설이 없으며, 핵심이라는 실거주, 임대차3법에 대해 학식이 부족해 보입니다. 조금더 부동산공부에 시간투자를 많이해 보시기를 부탁드립니다. 잘봤습니다.
결론은 비규졔지역 잡아라며
투기부추김ㆍ
명지 눈만뜨면 올라있어요...
호가
거래도 없는 호가놀이중 100억 내놓으세요
투기조장쩌네
16년과 20년의 시장 차이를 정확히 볼줄 안다면, 부동산 나름 고수 인정한다 ㅋㅋ
그럼 앞으로 시세가 어떻게 될건지, 알수 있겠지
코좀 풀고 방송하세요 좀들어보려고 견디는데 도저히 안되겠네요 혼자방송하면서 질문은 왜그렇게하는지
미풍선생님 메일보냈습니다.
답변좀 부탁합니다.
금정구.진구.화명동다잡아야합니다
부산다묶어야합니다!!
한국 부동산 초고가 대만 부동산 넘어서나? ua-cam.com/video/kwno5yaeutY/v-deo.html
진구 신축 올라갑니다 ㅎ
조정후머가충격적인데썅!
참 듣기가...이 수준으로
어디 오른다기보다 전체적으로 오르는듯
호가놀이중~
응 안사
진구가 미친듯이 노름.
지금 미풍 선생님이 말하는 것은 틀린이야기는 아니나 그건 서울과 부산을 따로 보는 미시적인 관점이 아닐까요? 미풍선생님이 말하는 2년 비과세로 모든것을 해결할수 있다면 지금 집값을 올리는 것은 순수히 다주택자들인데 그것에 대한 왜 이야기는 없으신가요??
부산은 조정지역이되는 요건이 되었는데 이때까지 지정이 안되다가 이번에 된것으로 알고 있는데 지금 이 문제를 실거주 2년 비과세와 임대차 3법으로 이야기를 하시는데 그것에 맞다면 실거주와 임대차 3법이 실행된다면 집값이 떨어진다는 논리 아닌가요?/
저는 미풍선생님이 세금과 임대차 3법으로 말한는 거에 의문점을 제기하고 싶습니다
진짜 보유세는 미친겁니다.
실현화되지 않은 자본을 가지고 세금을 먹인다? 진짜 미친듯
오를땐 좋다면서요 ㅋ
@@만독불침 오르는거랑 무슨 관계죠? 수익이 실현된건가요? 주식도 보유세가 있습니까?
이건 명백히 이중과세에요.
미풍은 천재인가
커플링..? '디커플링' 을 말씀하실려고 하는건 아닌지..??
근데.. 비염 있으세요? 아님 감기?
우연히 들어오긴 했는데 듣기가 좀.. 거북..:;
미스트라다무스 이심
답이없는방송이네. 방송의주제가먼데?아휴듣기어려워.혼자경제학잔척하네.
부산아파트 사러가자
분석 쫌하시네요
간만에 고수인정
빚투 영클 해가지고 다샀는데 ㅇ 무슨든 으로 사느냐 게속 올려가지고 세금 폭탄 마고 이제 아파트 로 투기 주장 안했으면 합니다 곧 폭락합니다 명심 하세요 절대 사면 안됩니다
망합니다 정신 차리세요
하락론자는 언제나 있지요
@@celoyoo2516 꼭 쥐고 있으세요. 상승할거에요.세금내면서
월세있음 의료보험료까지 든든히 내주시구요.
@@이영옥-y2r ^^ 정책은 반발에 의해 바뀝니다.
내년 선거를 잘해야겠지요
@@celoyoo2516
우리나라도 이제 선진국입니다.
정권에 따라 약간의 차이는 있지만 선진국답게 복지를위해 세금내야 합니다.
@@이영옥-y2r 무슨 말같지도 않는소리합니까?
당신 세금50프로 내고있어요?
한국은 하위50프로는 세금도 걷지않아요.
그리고 보유세는 명백히 이중과세입니다
그런부분은 고쳐져야되요.
횡설수설하시네ㅋ
미풍선생님~~
이제 집 사는 시기는 언제가 가장 좋을까요?
명답을 듣고싶어요
북구. 화명동. 오르고있음
호가만 오르고 거래는 없어요
북구 화명동 거래많고 점점더 오르고 있어요
화명동은 완죤 저평가내 부산에서 살기좋은 동내중 하나인데
내년 년초 부터 4,000세대 입주 기다리고 있는 북구
자신있음 호가놀이 계속 해봐
응 안사
아 사투리 힘드네요ㅜㅜ내용은좋은데
내용도 없는데 그만 하시죠
미풍! 팬덤치다 당신들 전부 다칩니다.무슨 자신감입니까? 감당할수있습니까? ㅋ