[홍사훈의 경제쇼] 김남근·이광수 ㅡ 새 정부의 규제완화 정책, 효과낼까? 집값, 무엇이 공정한가!!｜KBS 220517 방송
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- Опубліковано 5 лют 2025
- [홍사훈의 경제쇼]
KBS 1Radio FM 97.3MHz 월-금 16:05-16:54
출연 : 김남근 변호사 & 이광수 미래에셋증권 수석연구위원
민주당이 어제 다주택자들에 대한 종부세를 1주택자와
마찬가지 수준으로 완화시키는 법안을 추진하겠다고 밝혔습니다.
조그만 연립주택 한 채와 아파트 두 채를 가진 분이
강남의 똘똘한 아파트 한 채 가진 분보다 보유세를 과도하게 내고 있으니
다주택자들 종부세도 중과세 하지 말고
1주택자와 똑같이 해줘야 한다는 겁니다.
물론 가진 것 없는 다주택자도 간혹 있긴 있을 겁니다.
그러나 대부분 똘똘한 한 채 갖고 있는 부자들이
집 한,두 채 더 갖고 있는 경우가 일반적입니다.
투기목적으로 갖고 있는 이런 집 내 놓으라고
양도세 중과세까지 일년간 유예시켜주고 있는거잖아요?
다주택자 종부세 부담 점점 커질테니 양도세 깎아줄 때
빨리 팔라고 말이죠.
그런데 종부세 깎아줘서 집 여러 채 갖고 있는게 부담이 없어지면
다주택자들이 집을 왜 팔겠습니까?
아무리 선거가 코앞이지만 누구를 위한 정치를 해야 하는 것인지
다시 한번 생각해 보시기 바랍니다.
혹시 집 여러 채 갖고 있는 본인들 위해서
이런 법을 추진하겠다는거 아닌지... 의심이 듭니다.
#김남근 #이광수 #홍사훈 #홍사훈의경제쇼
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세상 억울한 소시민들이 갖은 권력을 다 누리는 세력들의 기득권을 더 공고히 하는 투표를 했다.
그렇게 말하자면 전세도 전세계 없을걸요
홍사훈기자님 정말 참기자입니다.KBS에 훌륭한 기자 많습니다.
@@downtowner4065
또 나타났네! 댓글 알바! 맞네!
홍반장님 프로에 기생하는 🐛 ...
@@downtowner4065 얘 아직 살아잇네ㅋㅋㅋㅋ
@@wjyoun 영수라는 분 정말 알바인듯.
집값 정성화 덧글 모두에 대댓글 달며 까고 있어요. 덕분에 저도 다 돌아다니며 댓글 달고 있어요ㅠ 내 아까운 시간
@@downtowner4065
노비 눈엔 노비만 보이지...
천박한 댓글알바...
@@downtowner4065
넌 댓글알바로 보이는 게 아니라,
그냥 천박한 댓글알바잖아?
여기저기 댓글알바라고 자랑질하고 다니는... ^^
인트로 맨트에서 언급하신 내용이 사실입니다.
국민들 위하는 척하면서, 국개의원들 자신들의 다주택 보유와 이익을 위한 법 개정입니다.
그러게요
대출을 해달라는게 아니고 비정상적으로 오른 집값을 낮춰 달라는 말씀이 맞습니다~
공급이 ㅈ망해서 집값이 폭등했는데 끝까지 이 악물고 공급은 그쪽이랑 상관 없다니까 ㅋㅋㅋ 저거 풀어서 집값 안정되면 응 그때는 뭐라고?
집값이 오른 건 미중무역전쟁과 코로나로 인한 저금리로 유동성이 부동산으로 흘러들어와서 오른 거.
아빠가 검사정도돼야 공정한 세상에 살 수 있겠지
@@downtowner4065 그래서 술을 100만원어치 못마시고 99만원어치만 마시고 집에 가는군요....
앜 ㅋㅋㅋ그러네 ㅋㅋㅋ
@@downtowner4065 그런데 아크로비스타 두채있지 ㅋ
부동산 공짜돈에 환장한 이나라 이민족..결국 파멸의 길로 갈겁니다. 일해서 돈버는 사회는 아닌 현실에 절망감을 느낍니다. 다들 부동산 공짜돈을 찾아 하이에나처럼 돌아다니는 현실이 개탄스럽습니다. 부동산 공짜돈에 환장한 이 민족에게 과연 희망이 있을까요?
집 값 올릴라구 작정을 했구나리~가재는게편이라 부자인 통령이 부자만을 위한 부자 정책 하는구나.차라리 아무것도 하지 마라!
이광수님 말씀이진짜
올은 말씀이십니다
정치권 생각하고
정책을 세우세요
금리 오르니 뭐 주춤하고 보합권 유지하고 하방 가겠죠
@@downtowner4065 논리 따지시는분? 문재인이 왜 나옴?ㅋ ㅋ
날마다 듣지만, 홍반장 시원합니다!
홍반장님 최고
홍기자님 항상 응원해요...
자유 경제를 저해하는 정책없애야...
비싸게 분양해도..필요한놈 있으면 사는거고..
잘못됐으면 분양가 내려가겠죠...
상한제하면 시공사 적자는 안나게해야죠...
바보들...시장경제를 무시하는...
그러니 더 공급이 안되죠...
이광수위원
홍사훈님은 찐!! 언론인 입니다.
믿음직 합니다.
화이팅!!!
먹을거랑 사는곳은 가격 장난 안하고 살수있다면 좋겠어요 그리고 지금 자꾸 인구도 줄고 있고 인구 대비 집도 남아도는데 공급을 빌미로 자꾸 규제 완화하라는것도 조심해야될꺼같아요
부동산 가격 안정화를 원한거지 빚을 원하는게 아님 빚을 내서 집을 사야하는 가격과 구조적인 문제를 해결해주길 바람 그냥 지금은 아무것도 안하는게 나음
ㄴ그니까 선진국 처럼 보유세 년 2천 내라는거지..
명목으로 세금을분할 하지만 편법을 부추기는세제다 자유민주주의 폐단 이다 다수의서민이 목줄잡는정치꾼들에게 목줄을조이면 헐떡이며 끌려다닐 형국이다 작은 땅덩이가 부의수단이 될수밖에없으니 윤석열 대통령은 공산주의식정책이라도 서민주거안정 시급한문제를중점적 해결책을내놓으면 완전환영 할것이다 토지공개념도입. 싱가포르식 주택공급제도를 정착시켜 투기세력이 장난치지 못하는 제도적환경을 바랍니다 이데로 간다면 빠른시일내에 부동산이 수도권지역 지방도시의지옥화가될것이다
백수에게 먹이를 주지 마시오..
@@sukheo2161 ㅋㅋㅋㅋㅋ 꿀잼
@@downtowner4065 이제도가 대한민국 일부계층의 부의축적기능과편법이 활개치는 부동산시장 무법천지로만듬
집값을 다른 나라처럼 pir5-8로 만들어달랬지
누가 빚내기 쉽게 해달랬나 ㅉ
영끌로사 거지가 되도 자기가 초래한 결과이니 절대지원은 없어야함.
@@downtowner4065 바나나 키우는 방법은 자유지만 남에게 피해를 주는 방식은 죄에 대한 벌을 받아야 하지! 자기것이 아닌 공공의 재산을 공공의 권리를 훼손하면서 이익을 내서는 안되고 능력을 넘어 대출로 갚지못해 국민들이 금융대란에 들게 만드는 죄는 벌을 받게 만들어야한다.!
@@downtowner4065투자에 대한 이익을 추구하는 것은 당연한 권리이고 살아 있는 행동이지만 너처럼 능력도 안되면서 대출로 폭리를 취하려다 민폐를 끼치는 행동은 근절되어아 하고 근절대책의 시스템의 강력한 작동을 원한다는 거다.
Dsr안풀리니 그나마 다행이죠
@@downtowner4065 공공재산은 세금이라 공공재산이라는 거지 불로소득으로 큰돈을 번자들은 면세해주고 근로소득으로 투기도 못해 집도없는 거지들에게 대신세금을 물려 불로소득자을 부자로 만드는 것이 자본주의라고 알고 있나? 잘못배운 무지를 나타내는 수준이다.
둔촌기사에 빠지지 않고 둔촌상태가 분상제때문이라는 내용이나 댓글들이 달리는데, 둔촌 전조합은 hug 제시 분양가로 하려다가 쫓겨난거고, 현조합은 당시에 분상제가 더 유리하다는 주장으로 당선된것임. 즉 분양가 더 높여 받으려고 분상제를 선택한것임.
기득권들은 이 방송을 절대로 보지 않는다는 팩트~~~울 쏘쏘서민만 ..
기승전다주택자죽일놈들, 기승전투기꾼죽일놈들. 기승전언론죽일놈들. 틀에박힌 단순무뇌 흑백논리. 가격과 욕망을 억제해서 세상살이 나아졌는지 되묻고싶다. 세상 참 편하게들 산다.
지금까지 강남만 재건축했으니 돈걱정없이했지 1기신도주민들 강북 분상제 재초환하면 무너질때까지살지 돈 없어서 재건축못한다 한집당 현금 4억은 있어야되는데 공급없고 더러운도시가된다
기득권들을 위한 정책이 착착 진행되네요.
결국 빈익빈 부익부가 강화 되겠네요.ㅠㅠ
없으면 원룸 빌라투룸 차근차근 올라와요
다들 강남에 살수없고 다들 서울 아파트만 살수없음
@@종민최-v5p 자산가치 상승으로 돈의 가치가 떨어지면
소시민들이 살기 더 힘들어질 뿐입니다.
게다가 계층이동이 더 힘들어 지겠죠. ㅠㅠ
당연한거죠. 70년간 국짐은 기득권 부동산부자를 위한당이였습니다. 가장약자층인 20~30대가 국짐지지율이 올라간건 희대의 개그로 조롱 받겠죠
@@박정규-x5c ? 저 법안은 민주당이 진행하는건데 거기서 국힘당 탓은 왜하세요? 국힘당이 민주당 최면이라도 걸었나요?
실력있는이광수씨,윤석옃정부에서모셔갔으면 합니다,
그냥 김현미 주장이랑 똑같은데 뭘 모셔가 ㅋㅋㅋㅋㅋ
걔네들은 집값 잡는 데 이미 관심이 없다는.
홍사훈 기자님 시원한 말씀 속이 시원합니다
네.네.네.네.네.네.네.네......
홍사훈님 안쓰고 안먹고 안입고 구축에 산사람이랑 전세로 새아파트살다가 로또당첨대서 신축사는사람이랑 공정한가요
별도의 규제나 완화정책은 안하셔도 됩니다.
총 DSR과 금리상승되면 자연히 하락합니다.
그런 조정시기에 와 있습니다.
사다리는 걷어찰것이 아니라 사다리가 필요없는 그런때가 속히 오길 바랍니다.
이 세분, 진정성이 보입니다.
@@downtowner4065 말씀이 굉장히 논리가있습니다 혹시 전문가 이신지? 전문가 기준이 명확히 보기는 힘들지만 지식과논리가 느껴지는데 좀더 큰물에 가셔야될것같습니다.
이런 곳에 댓글 달고 비난 받기 보다는 우리가 쓰레기라고생각하는 국회 같은 곳에서 놀리와 펙트로 역사적 변화를 주신다면 이또한 뜻있는 인생같은데 영수님 지지합니다
저도 들으면서 이세분의 진정성이 느껴져서 가슴벅찼네요~~나라를 위해서는 저런 분들의 의식을 가진 리더들이 많아졌으면 하는 생각이 드네요^^
@@downtowner4065 님도 아주 똑똑하셔요 ㅎㅎ좋은 의견 댓글로 많이 남겨주세요~~예측은 변수가 있으니 ...다를 수 있겠죠...
변호사님 너무 논리정연하게 말씀 잘하시네요. 절로 고개가 끄덕여집니다. 경제쇼 매일 너무 잘듣고 있습니다^^
다주택자들과 투기꾼들이 문제다! 무슨 250만호 가구? 2주택 이상자들이 욕심이 많다. 2주택이상 세금 부과하면 모두 내놯도 250호 지을 필요가 없다~!
욕심이 많아도 너~무 많아요
@@downtowner4065 님 다주택자에요?? 전그냥 동감해서 글올린것뿐인데 왤케 화가나셨을까ㅋㅋㅋ 다주택자면 돈많이 벌었을거아녜요ㅋㅋㅋ님아 수고요 아제발
@@downtowner4065 님이나 저한테 태클걸지말고 그냥 지나가요좀ㅋㅋㅋ나 수도권에서 태어났는데요? 글고 나반대 안했는데? 왜 나한테 ㅈㄹ이신지ㅋㅋㅋ욕심 많다고만 했는데??글고 님이 부들댔지 내가 부들댔나? 그리고 한두채를 말하는것도 아니고 몇십채씩 사는건 좀 아니지않나? 그게 투기아닌가? 욕심이 화를부르는날도 있을거에요ㅋㅋ 그들이 전월세도 다올려놓는데 환영해야해요?? 댓글로 태클걸면서 발악좀 하지말고 지켜나봅시다ㅋㅋ다주택자면 돈도 많이벌었겠구만 나한테 왜이래요 무서워서 댓글도 못달겠네 님 너무 화나셨어요 무서워ㅠㅠ
@@downtowner4065 님은 정신병자같아요ㅋ 글고 반말좀 하지맙시다 아 진짜 몰아가기 진수를 보여주네여^^^ 글쭉읽어봐여 누가 웃긴지
@@downtowner4065 와 이사람 관종이었네
설마하고 다른 댓글 봤는데 다 달고 다니네ㅋ
외롭죠? 가족들이람 소통 안되죠? 아 이런 아픈 사람이랑 싸웠다니 ㅜㅜ 건강하세요
애초에 헌집줄께 새집다오가 먹히는 구조가 재건축 투기를 부르고 주변집값도 올리는거지 말도안되는 이런구조를 바꾸지 않으면 집값안졍화는 불가능
누구나 새집에서 살고싶지 다들 살고싶으면 비싸고 .. 이게 시장이다
@@종민최-v5p 새집 살고 싶으면 본인돈으로 새집지어야지 남의돈으로 새집 살려고 하니 비정상이지 ㅋㅋ 그게 정상임?
@@kingsman6118 원주민 지분팔아서 돈 받는건데 남에돈?
싫으면 안사면 되는건데 기본 경제도 모르나?
둔촌 서하남ic 근처 격세지감이다
조합원들의 욕심이 원인이라고 생각합니다
강남 집값을 올라그 싶은거겠지요 다른 지역은 상관 없고
일단 금리먼저 빅스텝하면 하락안정화 옴
다 고민하는 말이겠지만 우선순위는 금리 빅스텝!!
@@downtowner4065 이러나 저러나 상황은 별론데, 원자재 때문에 금리 올리지 않으면 물가도 못잡고 거품자산들도 날뛸 것이라 보는데
@@downtowner4065 왜 내린줄도 모르는데 나랑 대화 가능하냐?
젊은 세대들이 30-40년 장기 모기지로 빚쟁이 만들어 놓으면 우리 나라는 장기 침체에 빠질것 같은데 왜 정치인들은 지금 대출 늘려 집사게 하려는건가요?
와~ 이광수님이닷~ 반가워요~ 변호사님도 좋은 말씀 감사해요~
재건축 하면 건설사가 제일 돈을 벌지.. 둔촌주공 보면 모르나,, 조합원들 다 빚쟁이 된다,,
사실은 정부가 돈벌죠.각종세금 및 기부채납용지 및 도로등 정비비용세이브.
@@김페르미-i2e 그럼에도 왜 할까요? 남으니까요.
홍사훈 기자님 팬입니다
시장 안정화에 촛점을 맞추는 정책이 되야겠네요
이광수씨말씀이정확한맟씀압니다
재건축 초과 이익제와 같은 공공 분양주택 초과이익 환수제도 만들어서 공공주택 건설에 사용 되어야 합니다.
인구 밀집도가 높을 수록 환수율을 높게 하고...
@@downtowner4065 택지지구 같이 강제수용이면 어느 정도는 돌려 줘야함.
@@downtowner4065 그곳이 비싸진 이유중 하나가 인프라인데 도로 하수등등 인프라에 세금이 많이 들어갔기때문입니다
@@downtowner4065 가짜 뉴스 퍼트리고 다니네ㅋㅋ 무논리왕ㅋ
@@downtowner4065 그럼 교통 전기 생활공간 인프라는 안깔아 줘도 되겠네?ㅋ 뭔 땅만 있으면 다 인줄아는 무식한 논리왕님ㅋ
부동산은 코인처럼 심리죠
@@downtowner4065 논리왕님 여기서 맹점은 의식주가 아니고 심리에요
의도 파악을 더럽게 못하네ㅋ
책상머리들 답다
가격을 틀어막음 집을 안짓겠지
짓는다해도 품질은 낮을거고
어휴~~ 민주당한테 뭘 기대할까요~진짜 이것들~~
물량앞에 장사없음
비아파트 공급말고 아파트 공급 많이 할 수 있는 방법을 찾기 바람
정신 차려라 민주당...
정치색 없이 양쪽 모두 깔 건 까는 모습 너무 좋아
@@downtowner4065 너
정치색 충분히 이 ㅆ고요 귀에너건 뭔가요
@@downtowner4065 전형적인 구라 ㅋ
홍사훈님 늘 응원합니다 👍 😀 💕
기자님 이 질문에 답해주세요.
1. 재개발은 초과이익환수 안하고, 재건축은 초과이익환수 하는게 정당합니까?
2. 재건축은 대 땅 지분을 팔아 일반분양하고 사업비를 충당하죠. 근데 임대주택,도로,공원 등 공공시설 부지는 누가 기부채납한걸까요?
3. 분상제해서 시세 20억짜리 10억에 분양하면 받는 사람은 이익이지요. 근데 말입니다 그 이익은 하늘에서 떨어진걸까요? 땅에서 솟아난걸까요?
재건축이 재개발대비 공공기여가 적죠. 더구나 지금 재건축하는곳은 수십년전 높은 지분을 정부(공공)에서 저렴하게 공급한곳이죠..따라서 형평상 재건축은 재초환적용을 안 하려면,재개발이 공급하는 도로,공원 등을 조성하는 비용(대지,조성비) 및 가스,수도,전기,상하수도 비용등을 정부가 부담 해주는게 맞죠.그런데 그럴돈은 없고,특정 조합만 해주는것도 말이 안되기에..재건축은 초과이익환수를 해야 한다고 봅니다.
이딴 토론 없이 그냥 소득을보고 대출을 해주면 됨 전세대출 없애거나 dsr에 포함시키거나 최저임금받아도 4-5억 전세대출 해준게 현시점의 원인임. 전세보증금 집주인도 못건들게 에스크로로 봉인하고 미국처럼. 그리고 미국처럼 자산대비 보유세율 공시지가말고 구입비용에서 1%로 하고
좋은 방법이군요. 전세 보증금을 집주인이 못 건드리게 에스크로로 공인된 제 3기관에서 보관하고 있다가 전세 나갈대 돌려주면 해결되겠군요.
@@downtowner4065 미국은 처음 산 가격에 대해서 1%로임, 즉 20년전에 2억이면 이사안가면 200만원 내면 되는 것임,ㅋ 주변시세가 오른다고 세금을 올리지 않음.ㅋ
좋은 생각인듯 하네~
다운계약이나 각종 편법계약만 안생긴다면..
근데, 미국 월세보면 장난없던데.. 그런 좋은 제도를 가지고 있는데 왜 집을 안사는거야~
맞읍니다 누가다주택자가집을팔겠읍나다
맞소맞소
역시 썩열이네 본색이 드러난다 이제
서민들아 왜 뽑았니
민주당의 삽질은 진짜 놀라울 지경. 좌우 바꿔가며 ㅂㅅ같은 삽질. 이러면 또 나가리
오프닝 들으니 화가 확 올라오네요 ㅠㅠ 무슨생각으로 법을 만드는건지 우리 국민이 할 수 있는건 없는건가요 ㅠㅠ
전세도 전세계 없음 시장이 다르니 법도 다를수 있죠
만약 재건축단지에 분양가상한제를 폐지하여 투기세력과 건설사의 배를 불리는 상황이 이루어진다면 앞으로 현 집권당인 보수정당에 절대 표를 주지 않을 생각입니다. 집값 안정화 후손을 위해서라도 꼭 이루어져야 합니다. 투기세력을 키우자는건지 참내 분이 풀리지 않네요.
그리고 다주택자 1주택자처럼 종부세 완화하자고요. 민주당 어이 없네요. 참내!
댁은 서울 집 가지고 있지만 난 수도권하고 시골집있는데 억울하네요
민주당 정책환영
@@leegs5257 제가 무주택자라는 생각은 안드세요. 참내!
@@downtowner4065 야! 너 함부러 반말하지마라!
@@downtowner4065 ㅋㅋㅋ 애도 아니고 너도 반말하래 그게 자유래 ㅋㅋㅋ 님 넘 유치
재건축 초과이익환수는 응 니생각이고 이익환수에 물가 상승분하고 집값 수리비용은 안빠지냐? 집 자체가 거주 공간 사유제산인데 응 그럼 니들이 번 돈도 사유재산 아니니 공공 이득으로 환수해야겠네 ㅋㅋㅋ
김남근님 이광수님 홍사훈님! 👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
개뿔.. 코로나 때매 오른집값 내리라니까..ㅋㅋ 막차타라고 난리네 난리..
분상제 덕분에 우리동네 아파트 분양 평균경쟁율이 200대1이넘어 미분양 제로가 유지되고있는 아주 좋은 정책입니다.
그리고 운좋게 당첨된 제 동생은 한순간에 8억이상의 시세차익 로또를 맞아 너무나 기쁨니다.
분양가 상한제는 미분양 없에고 누구에게나 로또의 기회를 주는 아주 좋은 제도로 절대로 없에면 안됩니다.
분상제 폐지로 아파트 공급이 대폭 증가하고 빨라지면 시장이 안정화 될 염려가 있습니다.
분상제 폐지로 공급이 활성화되 건설사들이 시장에서 서로 경쟁하여 비싼집은 미분양나고 할인분양까지 가는 일이 발생할수 있으니 철저히 시장을 무시하고 정부가 개입하여 강력한 규제로 건설사의 이익을 최소화 하고 로또 분양을 만들어 한순간 인생역전하는 사람들이 생겨나게 해야 집값을 안정화 시킬수 없습니다.
분상제 폐지는 절대로 하지 말아야할 악법입니다.
강력한 규제만이 살길 입니다.
강력한 정부의 규제 결과로 나타난 우리 부동산시장의 현실을 모두 보고 계시지 않습니까!?
지역 균형 발전이 답입니다.
🙂감사합니다🙃💯 🤣항상 많은 걸 배우고 있습니다♡
김변호사는 수년전부터 재초환 금액을 양도세에서 전액 공제해주는것처럼 방송에서 계속 얘기하는데 이는 틀린말이다. 세액공제를 해주는게 아니라 비용공제이기 때문에 경우에 따라 다르지만 실제 공제액은 아주 작다. 두사람 다 재초환에 대한 사회적 개념만 얘기하고 실무적인것은 잘 모르는것 같다. 공적인 환수는 너무 당연한것인데 그것만 얘기하지 재초환 법상의 실무적 문제점은 전혀 모르고 있다. 미실현이익 과세문제 말고도 재초환기산 시점. 주변 지가의 계산 방법. 그리고 무엇보다 재건축 아파트만 오른것은 아니고 다른 신축구축아파트 다올라서 재건축때문에 생긴 이익을 특정하기가 어렵다는 것등 다양하다 . 그리고 완성된 재건축 아파트에서 재초환 부과를 구청에서 지금 미루고 있어 실제 재초환 부과 아파트는 없는것으로 알고 있다 . 또 위헌건도 청구취지를 달리하면 얼마던지 다시 할수 있고 실제 준비하고 있는 곳도 있다고 들었다. 공적이익을 환수하는것은 당연하지만 납세자가 인정할수 있도록 합리성이 있어야한다 . 이방송을 좋아하지만 너무 이념에 치우치고 실무적 준비가 부족하여 개념만 애기할것이 아니라 심층적인 문제와 개선방향을 다루어야할것이다
집값 안정화는
지금 정부가 아무것도 안하면 된다는
이광수님 말씀
적극 동감입니다
하향 안정화 되어가고 있는데
지금 정부말에 따라
기름 붓고 있습니다
감사합니다 ~❤
수년이내 20억 짜리 서울에 20만채만 공급한다는 구체적인 로드맵이 나오면 15억 구축은 10억으로 아리팍은 30억대로 떨어진다 이게 이해가 되는 사람 좋아요 눌러주세요
아무것도 안하는게 맞습니다
아오~~ 인트로 음악이 너무너무시끄러워요~~ ㅜㅠ 자동재생하는데 넘 짜증남 ~~ 차단기능이 없어서 슬플뿐..
진실부동산입니다
부동산 집값하락 방법과 집값 정책 오류를 알리고있습니다
채널 들어오셔서 시청부탁드립니다 같이 알고 같이 이겨내야합니다 감사합니다
부자들세상이군~~세금도깍아주고
시장이 정상화되는중
깍아주는게 아니에요
두 분 말씀 공감이 많이 갑니다.
일단 주택은 필수재인 만큼 돈을 벌 수 있는 투자 투기 목적이 되어서는 안되고 그 안에 들어가서 사는 목적이 되어야 한다고 봅니다.
그러기 위해서는 정부에서 적절한 규제와 제도를 마련해야 한다고 생각합니다.
양도세 90% 답이다 집이 여러채인 사람을 왜 걱정하나
@@downtowner4065 왜 니가 좋아하는 세금 걷는건데? 내 댓글이랑은 말이다르네?ㅋㅋ
@@downtowner4065 세금을 그대로 내니? 장부조작해서 이득 적은척하지ㅋ 나이를 헛드셨네 ㅋㅋ
@@downtowner4065 왜 애들 서울와서 집값 오르게 만들지말라더니 ㅋ 비싼집 지으라네
무슨논리임?ㅋ ㅋ
@@downtowner4065 혹시 머리에 이상있으심?
논리가 오락가락하시네 관종맞죠?
놀아줄사람 없어서 여기서 이러는거죠? ㅋㅋ
@@downtowner4065 아니 난 서울에서 태어나서 계속산 사람이라고 ㅋㅋㅋㅋ 뇌 없어?
애초에 시세가 거품이 잔뜩이니 마치 호가가 정상가인냥 분양가를 시세에 맞추라는 게 웃기는 얘기죠..
종부세깍아주는건 미친짓
우리나라가 좀 부동산으로 장난을 많이 침
주택시장 안정을 위해서는 보유주택수 상한제(예, 1가구 2~3주택까지) 도입을 연구해 보길 국회와 정부에 의견드려 봅니다.
주택가격에 끼는 투기적 거품은 주로 전문 투기세력과 실수요 주택수보다 많은 주택을 보유한 개인들에 의해 발생된다고 보여 집니다.
1가구가 2주택 정도를 보유하는 것은 시장경제에서 충분히 소화될 수 있고 오히려 순기능도 있을 것입니다.(임대주택 공급자 역할)
그보다 많은 주택을 보유하려는 개인들과 법인들 때문에 가격거품이 끼는 것이라고 한다면 보유주택수 상한제 도입을 연구해 보길 건의드려 봅니다.
이렇게 한다면 부작용이 많은 과도한 거래세와 보유세는 완화시켜도 될 것입니다. (방송에서도 공론화 해 주시면 좋지 않을까요)
집에 투기로 인해 국가가 얻는 실제 이득은 없다
@@downtowner4065 ㅇㅇ 양도세 종부세 올리자
세금좀 늘리자ㅋ
@@downtowner4065 그럼 미국가서 살아 다른 댓글에서 미국얘기 왜하냐더니 자기가 좋아하는지
미국 겁내 들먹이네 ㅋㅋ 미국가면 개처맞을듯
홍사훈 기자님 너무 잘 생겼어요^^
본양가 상한제 폐지는 분양가 상승으로 주변아파트 상승으로 견인. 안정화아닌 건설사 배부르게 하는짓. 박근혜때 그랬음
무엇이 공정한가를 논의하려면 상반된 주장과 입장에서 논쟁을 해야 깊이 있는 정의에 대한 의견을 들을 수 있을 건데. 이념이 종교적인 수준으로 전제들을 서로 공유하면서 정의를 제시한다면 곳곳에 허점투성의 당위성 제시에 머무는 게 아닌가 싶네요. 공정하다고 느끼는 것도 불공정하게 말하고 불공정한 것도 공정하다는 전제들을 갖고 말하는 사람들한테 기대를 말아야 하는 건가.
와우 제사장 이광수네
다른건 모르겠고요.
당장 병장월급 100만원씩 주고
2024년까지 150만원씩 봉급 줄려면
세금 엄청 걷어야함.
세금 걷을땐 부동산 밖에 없음
그래서 세금은 달콤한 유혹임..
2명전문가 부동산에대해서 뭐아는데…
5년간 문재인 정부 부동산폭등 2-3배폭등했는데 몇%내려갔다고 호돌갑
2명전문가 5년간 폭락한다면서 유튜브보면
다나와있다
ㅋㅋㅋ 서민들 무지성 굥뽑던데 꼭 이번 폭락장에 거지되길바란다
엘리트 전문가라는 사람들이 잘아니까. 문제점과 해결노력은 폄화하면서 해결노력이 효과가 없는 이유중 가장 큰 파이가 시장왜곡이라는 점은 절대 얘기안하지. 정치권욕하고 하지만, 결국은 이사람들도 왜곡된시장에서 기득권을 누리는것이고, 시장을 바로잡는다고 하면 밥 그릇뺏길까봐 머리에 띠두르고 투쟁할사람들임. "이바닥은 내가 제일 잘알아 헌데 개선의지는 없어." 왜? 해먹을게 줄어들면 안되자너. 뒤에선 주걱으로 열심히 밥푸고, 앞에선 방송출연해서 비평가로 명성얻고. 그냥 그렇게 흘러가는거임. 정치도 경제도 무슨 특별한 기술이 있는것처럼 말하지만, 미국도 독일도 일본도 시장의 정화 없이 정기적인 쇼나 극약처방으로 연명 하는거임. 한국은 근대사 고자라 "시장주의" 가 기업위주의 공급정책이라고 잘못이해하는데, 역사적으로나 현대자본주의 이론적으로나 "시장주의" 는 GDP의 첫째 톱니바퀴인 가계소득증가를 먼저 얘기해야됨. 인위적 기업 부양책은 선진국에선 부작용이 더심해 전망이 어두움. 가계의 소비를 통해 기업의 부가 증가할때만 흐름에 부작용이 작고, 기업에 적당한 긴장 탄력성을 줘서 지속성증가로 기술도 개발하고, 수출도 증가할듯. 현제 바이든의 정책도 원래 자본주의 시장경제 흐름으로 돌아가려는 움직임임.
거니가 사논 땅 처리해야 되니까
분양가 상한제 없애야지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@downtowner4065 그건 내 알빠 아니고 ㅋㅋㅋㅋ 거기가서 댓글 달아 17억이면 소소하네 거니는 100억 단위도 넘는데 17억이면 우숩지 ㅎㅎ
@@downtowner4065 아니 노땅님아 말귀를 못알아 들어요????????
문재인 일은 거기 가서 댓글 달라고요 ㅋㅋㅋㅋ
나한테 하지말고 이해력 더럽게 없네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@downtowner4065 그건 알아서 하라하고 난 여기서 댓글 달고 노는거임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
거니도 같이 있어 100억 단위도 넘지 천억도 넘는데 여기는 거니 문제 가지고 노는대임 ㅋㅋㅋㅋㅋ
지금 정권은 윤석열 정권이니까 상한제 패지 한다자나 이해력이 더럽게 없네
왜 문재인만 까고 싶어?????? 윤석열도 똑 같이 까야지 ㅋㅋ 17억은 아까운데
천억 넘는건 안아까운가봐?????????????? 산수도 못하내 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@downtowner4065 거니 랑 엄마랑 형제랑 다 같이 공동으로 운영함 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@downtowner4065 다 합쳐인데? ㅋㅋㅋㅋ 양평도 있고 어디더라 지방 어디도 있고 시골이라 기억이 안나네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 왜 너한테 다 알려줘야해? 니가 찾아봐 ㅋㅋㅋㅋㅋ
왜 ㅂㄷㅂㄷ해? 17억 을 왜나한테 말하냐고?????? 관종임??????? 비교를 나한테 하지말고 거기가서해 ㅠㅠ
난 이 영상에 댓글을 단거야 17억때문에 열받으면 그영상이나 댓글에 가서 똥싸질러 나한테 하지말고 ㅠㅠ 왜 화가 나있는겨~~~~~~~~~
코인하고 비슷한 부동산 가격
결국 수요가 가격을 결정하는거
광수씨 드디어 맞나?
민주당미친거아님?그러네!!지들새금안내려고꼼수부리네~~
주택가격 상승 방지책으로 하는 분상제적용 아파트가 입주후 주변아파트 기격과 같아지면 입주자만 로또지 집값 안정과 무슨 효과가 있나? 분상제적용아파트는 저렴하게 분양된만큼 일정기간 동안이라도 분양가 대비 일정비율이상은 못오르게 제한을두어야 효과가 있지.
@@downtowner4065 법? 지키디? 편법 불법 다 하는데?ㅋ 알자나 왜 그래
결국 정치꾼들이 문제군요
다 죽어요! 빨리 분쟁중재해라. 정부나 지자체 장은 뭐하는지? 대출은행만 좋겠다.
이 방송 핵심이 뭐유?...겉치레???
.
PD가 고생 많수.
확때려치고.. 최저임금에 몸을 맡기슈.
맘은 편하다오. 굶진 않는다능.
그리고...
이광수는 시대를 못따라가는 논리만 주장한다.
결국 겉은 그렇지만 다 지 잇속 챙기는거 아닌가요ㅎ
개발이익환수제????? 변호사가 구라를 치네! 저런거 들어본 사람 손들어! 초과이익 환수 말고 이익 환수 들어본적이 없네요!
홍사훈기자님은 kbs창에서 부터 보아왔는데 올바른 분이죠. 송영길이 헛발질 한거죠
@@downtowner4065 아 그냥 홍사훈씨 안티였어?ㅋ 고생이 많다
에휴 ㅠㅠ
원래 종부세 자체가 없던 세금이었습니다. 과거보다 엄청나게 세금비중이 커졌는데, 깎아준다는 표현을 쓰다뇨? 황당합니다. 당신은 국민들 세금을 불공정하게 내고 있는게 당연하다는 겁니까? 1주택 30억짜리와, 2주택 15억 두채 가지고 있다면 세금 차이가 어마무시하게 나는데, 이게 당신들 말하는 공정입니까? 다주택자가 왜 죄인이 되어야 합니까? 오히려 임대차시장 공급자인데~~이제 좀 그만 편가르기 하세요
공급자님들이 너무 집을 투기 대상으로 봐서 집값이 넘 올라버렸네. 미래세대들이 지들 힘으로 집을 못사네. 애를 안낳네. 생산인구 절벽이 2030부터라네. 님 집값이 잡혀야 미래세대가 살죠.
시장을 교란시키는 정책...
있는 자들을 위한 정책들이
공공재 인식까지 훼손시키는 사태 ...
심각합니다. ㅠㅠ
@@downtowner4065 바보니? 공공요금이란 말은 왜 존재하는데? ㅋㅋ
@@downtowner4065 너야말로 세금에 대한 기본 개념 좀 공부하고 댓글 달아. ㅎㅎ
@@downtowner4065 증세도 하고 감세도하고 상황과 시점과 대상에따라 정책은 달라져야지. ㅎㅎ
대답하기 귀찮다.
그냥 네가 공부 좀 더하는게 나을 듯 ...
답글 달면서 흙탕물 튀기고 돌아다닐 시간에 공부좀 해라.
대응은 더 안한다.^^
저 사람 여기서 집값 안정 글에 모두 저렇게 까고 다님.ㅋㅋㅋ 간만에 휴가라 널널하게 있는데 저 사람도 오지게 널널한가봄 ㅋㅋ
서울 1주택자 만 좋아졌잖아요
종부세 완하로 민주당 정책에 환영합니다
규제고 나발이고 공급좀 해라
그럼 니 돈으로 지어 자기 집을 남의 돈으로 짓는 이상한 나라
자꾸 정치 논리로 경제를 다루니 그렇지. 북한이 잘 보여주고 있구만.
사회자의 황당한 사고로 코미디 같네요.
집값에 왜 공정을 따지나.
비싸면 안 사게 되고 안 사면 살수 있을 정도로 떨어지겠지.마치 적정기술처럼.
지난 기간은 금리가 낮고 전세보증으로 집값을 받쳐주고 정부의 멍청한 정책으로 인한 신뢰 상실으로 생각 이상으로 올랐지만.
앞으로 부채도 많고 금리가 어떻게 될지 모르는 상황에서 무주택자는 별로 걱정하지 않아도 될거 같네요. 열심히 살았다면.
어차피 세상은 돌고 도는겁니다.