(여주땅,여주토지 농지원부,농지대장, 스마트하우스, 대토용 적극추천매물!) 면적 3,148㎡ (952평) 평단가 16만원 1억 5232만원

안녕하세요.
진실된 마음과 성실함으로 정성을 다하는 여주부동산랜드 공인중개사 피재천입니다.
금일은 여주 ic에서 차량으로 10분거리에 있는 반듯한 농지로 농지원부 농지대장 발급 목적 또는 대토용 목적의 토지를 소개시켜 드리기 위하여 현장을 찾았습니다.
통작거리 제한 없이 농지를 소유할 수 있다는 점을 참고 하시기 바라며,
연접 시군구에 거주하시는 분들과 대토 요건에 부합되시는 분들은 주의 깊게 봐주시면 감사하겠습니다
바로 매물에 대한 설명을 해 드리겠습니다.
매물의 위치는 여주 ic에서 차량으로 10분 거리에 있는 경기도 여주시 점동면 현수리 입니다.
면적은 3,148㎡ (952평). 지목은 답이며 현재 벼농사로 사용중입니다.
도로와의 관계는 약 3m 폭의 농로길 포장도로와 약 31m 접해져 있습니다.
용도 지역은 농림지역으로 농업진흥구역입니다.
건폐율은 20%, 용적율 80%이하입니다.
지세는 평평하고, 배수로 존재하며, 가로 약 100m 세로 약 31m의 반듯한 토지 모양을 갖추고 있습니다.
특징으로
본 토지는 벼농사 재배를 하는 논으로 포장도로 보다 약 1m 정도 낮추어져 있는 농지입니다.
일조량이 풍부하여 농작물이 잘 자라는 곳으로 생산물의 다양성을 위하여
성토 후 밭으로 사용을 하셔도 좋을 것 같습니다.
실제로 많은 분들이 논을 구입하여 성토 후 밭으로 사용을 하시거나 농업용창고 건축, 하우스재배시설로 사용을 하시는 분들이 계십니다.
1m 성토시 예상되는 비용은 약 1230만원입니다.
3,148㎡ / 17루베 = 185대 * 6만원 = 1110만원 + 장비 2일(120만원) = 1230만원
점동면내와도 가까워 접근성이 용이하며, 교통인프라와 생활인프라가 잘 갖추어져있습니다.
적절한 면적과 가격으로 갖추어진 토지임을 적극 강조 드리며 미리 찾아주시고 선점하시길 바랍니다.
매매금액은 평단가 16만원으로 1억 5232만원입니다.
이상 적극추천 급매물 농지 소개를 마치겠습니다.
항상 시세보다 비싼 매물은 중개하지 않고, 저렴하거나 투자가치가 있는 매물만 소개시켜 드리는 공인중개사가 되도록 노력하겠습니다. 또한 매수뿐만이 아니라 향후 매매까지 책임져 드리는 공인중개사가 되겠습니다.
감사합니다.
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대표자 : 공인중개사 피재천