100 tūkst. eurų būstui įsigyti su 80 tūkst. eurų paskola, kuriai bankas taiko 2,1 proc. banko marža ir 3,46 proc. EURIBOR (viso 5,56 proc.), 30 metų trukmės paskolos mėnesio įmoka siekia 457 eurus. Pagal jūsų pavyzdį banko palūkanos siekia vos 3,5 proc.
palūkanų prognozavimas sudėtingas dalykas. šiuo metu jos kyla ir neaišku kada pasieks piką. pateiktas pavyzdys mano nuomone logiškas, net šiai dienai, svarstant 5 metų perspektyvą. kadangi net 2009-2010 metų laikotarpių didelės palūkanos nesilaikė ilgai. imant ilgesnį laikotarpį turėtų vidurkis pakristi. Bent taip kalba ekonomistai.
@@nttiesiogiai7170 Deja skaičiuoklės ne visada yra atnaujintos ir neretai skaičiuoja senas palūkanų normas, o atėjus į banką sužinai, kad reali mėnesio įmoka yra visai kitokia. Todėl geriausia naudoti skaičiuoklę, kurioje palūkanas galima įvesti pačiam.
Aš noriu padėkot už turinį ir laidą. mažai lietuviškų apžvalgų NT tema, tai kiekviena jūsų laida kaip gryno oro gurkšnis :) daug komentarų sulaukta ir mokymo, kaip skaičiuot reiktų, bet čia kas moka susiskaičiuot - patys tą ir pasidaro (įtraukdami papildomus faktorius). Jūs paprastą variantą pateikiate ir manau kažkam naudinga bus. per 25 minutes sunku būtų apžvelgti visus įmanomus scenarijus. Tai kas mano ir skaičiuoja, kad geriau investuoti kitur ir nuomotis būstą - tai sveikintina. Reik nepraleist fakto, kad investicinis sukčiavimas ir jo schemos vienos is intensyviausių ir reik būt atsargiems, ypač neturint patirties. Ačiū, nenustokit kalbėt NT tema :)
Pritariu, turinys NT tema labai reikalingas ir įdomus. Ypač kai kalbama nešališkai. Dauguma brokerius įsivaizduoja kaip į įvaizdį susitelkusius pardavėjus, kurie tik nori įsiūlyt prekę, tai smagu pamatyt tą kontrastą kai žmonės kalba atvirai ir objektyviai
"Sąlyginai", "galimai", "šito neimam" ir t.t. :D Jei jau lyginti, tai reikėtų lyginti platesnį vaizdelį, o ne tik du plikus skaičius. Nuomos kainos lyginimas su būsto paskolos įmoka nėra pilnas vaizdelis. Būsto savininkas atsakingas už daug dalykų, už kuriuos nuomininkas nėra atsakingas. Pridėkite šituos kaštus ir paaiškės, kad savas butas nebėra toks finansiškai patrauklesnis kaip čia piešiate. Taip, jei žmogus jau priaugo prie savo būsto pirkimo, jo gyvenimas jau sėslesnis ir savo ateitį sieja su viena vietove bent 5-7 metams, verta pirkti. Keisti butus kas kelis metus su būsto paskola nėra nemokamas malonumas - tad šituos kaštus irgi pridėkite klientams, kuriems pasakojate, kad "galėsite po kelių metų parduoti ir nusipirkti kitą". Nereikia nuteikinėti žmonių ir varyti jų į "depresiją", kad jei nuomojasi, tai išmeta pinigus į balą. Ne, neišmeta. O perka paslaugą. Skaičiavimai labiau skaičiai šakėmis ant vandens išmentant iš svarstymo daug kitų svarbių sudedamųjų.
Tokie rimti ir solidūs vyrai ir taip apsiskaičiavote juodai… Toks jausmas, kad užsakomoji reklama😂😂😂 Vargu ar antrą dalį norėčiau išgirsti ir kas kartą savęs klausyi ar tikrai tikslūs skaičiavimai ir teisingai pateikta informacija.
Nieko tu neparduoti ir neuzdirbsi. Kad uždirbti reikia turėti 1.kur gyventi; 2.pakankamai pinigų investicijoms. Su laiku NT brangsta, nes pinigus suvalgo infliaciją.tai gi realiai pagerinti savo gyvenimo sąlygos. Nes pardavus po N metu būstą ,vis tiek turėsi ką nors pirkti, nes neturėsiu kur gyventi. Tai gi su uždarbiu ☹️☹️☹️☹️
Šiuo metu EURIBOR 3,451% + banko marža ~1,9%. Gegužės mėnesį EURIBOR bus 4%, marža 1,9% 190 000 EUR būsto paskolos su 85% finansavimo įmoka yra 957,92 EUR/mėn. Kaip vertinate tokiu atveju ar vis dar geriau yra pirkti nei nuomotis?
Mes vertinoma pirkimo kainą 190000 eur, o ne paskolos dydį. Jei paskolos dydis 190000 - tokio daikto pirkimo kaina didesnė, galimai nuomos kaina didesnė nei 850-900 eur/mėn.
@@nttiesiogiai7170 @15:56 rašot būsto kaina 190k, paskola 161,5k - dabar Lumino skaičiuoklė, 30 metų rodo 897 eur/mėn įmoką; 5,3 proc. (1,99% + 6 mėn. EURIBOR). Geras podcast, bet šįkart nekaip su skaičiais. Kas nedirba tas neklįsta.
@@nttiesiogiai7170 Aš taip pat vertinu pirkimo kainą 190 000 EUR iš kurios 85% finansuoju banko paskola. Labai malonu, kad darote palyginimus, tik pasistenkite daryti mažiau klaidų skaičiuodami, klausytojai gali susidaryti neteisingą nuomonę.
Prieš komentuodami galite patys pasitkrinti. Pvz. Paskola 80000 Eur, 25m laikotarpis ir prie 5 ir 7%. Matematika gaunasi tokia: 5% per 25 metus sumokama palūkanų - 60000 Eur. 7% per 25 metus sumokama palūkanų - 89000 Eur. Lyginant su nuoma, jei tokio buto nuoma 500 Eur. Turim per 25 metus sumokėta - 150000 Eur. Reiškia: prie 5% turim skirtumą - 90000 Eur. prie 7% turim skirtumą - 61000 Eur. Dar neįvertinus tai, kad nuomos kaina vienareiškmiškai kils ilguoju laikotarpiu, dėl elementarios infliacijos. Ir po 10 - 15 metų, tokio buto nuoma gali kainuoti 700 - 800 Eur. Tai spręsti kiekvienam ;)
Šiaip kai lygini sumokamas palūkanas ir nuomos kainą visai patraukliai atrodo pirkimas :) . Jeigu imi visą paskolos sumą nebe taip gražiai atrodo, bet logiška atmesti kredito įmoka vistiek tie pinigai krenta kaip į taupyklę.
Kaip visada idomu
100 tūkst. eurų būstui įsigyti su 80 tūkst. eurų paskola, kuriai bankas taiko 2,1 proc. banko marža ir 3,46 proc. EURIBOR (viso 5,56 proc.), 30 metų trukmės paskolos mėnesio įmoka siekia 457 eurus. Pagal jūsų pavyzdį banko palūkanos siekia vos 3,5 proc.
Noriu pritarti kad pas juos skaičiai nesueina. Nuo 80k tikrai įmoka ne 350 eur
Filmuodami vasario paskutinėmis dienomis rėmėmės vieno iš didžiųjų banko skaičiuokle. Savo skaičių neišradinėjome.
palūkanų prognozavimas sudėtingas dalykas. šiuo metu jos kyla ir neaišku kada pasieks piką. pateiktas pavyzdys mano nuomone logiškas, net šiai dienai, svarstant 5 metų perspektyvą. kadangi net 2009-2010 metų laikotarpių didelės palūkanos nesilaikė ilgai. imant ilgesnį laikotarpį turėtų vidurkis pakristi. Bent taip kalba ekonomistai.
Swedbank skaičiuoklė dar ir dabar skaičiuoja, bet manau kad ten vertina kad euribor 0. Bet kuriuo atveju klaidingas paskaiciavimas
@@nttiesiogiai7170 Deja skaičiuoklės ne visada yra atnaujintos ir neretai skaičiuoja senas palūkanų normas, o atėjus į banką sužinai, kad reali mėnesio įmoka yra visai kitokia. Todėl geriausia naudoti skaičiuoklę, kurioje palūkanas galima įvesti pačiam.
Aš noriu padėkot už turinį ir laidą. mažai lietuviškų apžvalgų NT tema, tai kiekviena jūsų laida kaip gryno oro gurkšnis :) daug komentarų sulaukta ir mokymo, kaip skaičiuot reiktų, bet čia kas moka susiskaičiuot - patys tą ir pasidaro (įtraukdami papildomus faktorius). Jūs paprastą variantą pateikiate ir manau kažkam naudinga bus. per 25 minutes sunku būtų apžvelgti visus įmanomus scenarijus. Tai kas mano ir skaičiuoja, kad geriau investuoti kitur ir nuomotis būstą - tai sveikintina. Reik nepraleist fakto, kad investicinis sukčiavimas ir jo schemos vienos is intensyviausių ir reik būt atsargiems, ypač neturint patirties. Ačiū, nenustokit kalbėt NT tema :)
Pritariu, turinys NT tema labai reikalingas ir įdomus. Ypač kai kalbama nešališkai. Dauguma brokerius įsivaizduoja kaip į įvaizdį susitelkusius pardavėjus, kurie tik nori įsiūlyt prekę, tai smagu pamatyt tą kontrastą kai žmonės kalba atvirai ir objektyviai
Linksma ir labai idomi laida, ačiū :)
Komentuoju: labai geras turinys NT tema. Aktualu ir naudinga 💯
"Sąlyginai", "galimai", "šito neimam" ir t.t. :D Jei jau lyginti, tai reikėtų lyginti platesnį vaizdelį, o ne tik du plikus skaičius. Nuomos kainos lyginimas su būsto paskolos įmoka nėra pilnas vaizdelis. Būsto savininkas atsakingas už daug dalykų, už kuriuos nuomininkas nėra atsakingas. Pridėkite šituos kaštus ir paaiškės, kad savas butas nebėra toks finansiškai patrauklesnis kaip čia piešiate. Taip, jei žmogus jau priaugo prie savo būsto pirkimo, jo gyvenimas jau sėslesnis ir savo ateitį sieja su viena vietove bent 5-7 metams, verta pirkti. Keisti butus kas kelis metus su būsto paskola nėra nemokamas malonumas - tad šituos kaštus irgi pridėkite klientams, kuriems pasakojate, kad "galėsite po kelių metų parduoti ir nusipirkti kitą". Nereikia nuteikinėti žmonių ir varyti jų į "depresiją", kad jei nuomojasi, tai išmeta pinigus į balą. Ne, neišmeta. O perka paslaugą. Skaičiavimai labiau skaičiai šakėmis ant vandens išmentant iš svarstymo daug kitų svarbių sudedamųjų.
Paklausyt įdomu, bet tik kvailys gali aklai tikėti.. kiekviena situacija turi daug dedamūjų... Ne viskas vien pinigais matuojama..
Tokie rimti ir solidūs vyrai ir taip apsiskaičiavote juodai… Toks jausmas, kad užsakomoji reklama😂😂😂 Vargu ar antrą dalį norėčiau išgirsti ir kas kartą savęs klausyi ar tikrai tikslūs skaičiavimai ir teisingai pateikta informacija.
Skaičiuokit kaip norit dabar, bet mokėti banko paskolą vos mažiau nei nuomoti, BET turint savo nt, ateityje parduosi ir uždirbsi.
Nieko tu neparduoti ir neuzdirbsi.
Kad uždirbti reikia turėti
1.kur gyventi;
2.pakankamai pinigų investicijoms.
Su laiku NT brangsta, nes pinigus suvalgo infliaciją.tai gi realiai pagerinti savo gyvenimo sąlygos. Nes pardavus po N metu būstą ,vis tiek turėsi ką nors pirkti, nes neturėsiu kur gyventi. Tai gi su uždarbiu ☹️☹️☹️☹️
@@andrejjovsa13 ir parduosi ir uždirbsi. Tai ir perki nt, kad turėtimkur gyventi. Jeigu neturi pinigų, tai sorry.
Kad jau vasara 4% euribor zada. Tai 80k paskola 30 metu bus 480e imoka...
Šiuo metu EURIBOR 3,451% + banko marža ~1,9%.
Gegužės mėnesį EURIBOR bus 4%, marža 1,9% 190 000 EUR būsto paskolos su 85% finansavimo įmoka yra 957,92 EUR/mėn.
Kaip vertinate tokiu atveju ar vis dar geriau yra pirkti nei nuomotis?
Tai euribor tikėtina nebus toks didelis visa laiką.
@@sauliusbucius8044 vakar lentele ziurejau, prognozuoja kad euribor kokius 6 metus bus virs 3%...
Mes vertinoma pirkimo kainą 190000 eur, o ne paskolos dydį. Jei paskolos dydis 190000 - tokio daikto pirkimo kaina didesnė, galimai nuomos kaina didesnė nei 850-900 eur/mėn.
@@nttiesiogiai7170 @15:56 rašot būsto kaina 190k, paskola 161,5k - dabar Lumino skaičiuoklė, 30 metų rodo 897 eur/mėn įmoką; 5,3 proc. (1,99% + 6 mėn. EURIBOR).
Geras podcast, bet šįkart nekaip su skaičiais. Kas nedirba tas neklįsta.
@@nttiesiogiai7170 Aš taip pat vertinu pirkimo kainą 190 000 EUR iš kurios 85% finansuoju banko paskola. Labai malonu, kad darote palyginimus, tik pasistenkite daryti mažiau klaidų skaičiuodami, klausytojai gali susidaryti neteisingą nuomonę.
Jums reikia susidėti "Acoustic Foam", kad pašalintų aidą. Pasižiūrėkite Alliexprese ar Alibaba.
O šiaip ačiū už gerą laidą.
Prieš komentuodami galite patys pasitkrinti. Pvz. Paskola 80000 Eur, 25m laikotarpis ir prie 5 ir 7%. Matematika gaunasi tokia:
5% per 25 metus sumokama palūkanų - 60000 Eur.
7% per 25 metus sumokama palūkanų - 89000 Eur.
Lyginant su nuoma, jei tokio buto nuoma 500 Eur. Turim per 25 metus sumokėta - 150000 Eur.
Reiškia:
prie 5% turim skirtumą - 90000 Eur.
prie 7% turim skirtumą - 61000 Eur.
Dar neįvertinus tai, kad nuomos kaina vienareiškmiškai kils ilguoju laikotarpiu, dėl elementarios infliacijos. Ir po 10 - 15 metų, tokio buto nuoma gali kainuoti 700 - 800 Eur.
Tai spręsti kiekvienam ;)
Kaip ir skolinimo suma ir palūkanos augs
@@andrejjovsa13 kas tau auga? Tik euriboras gali kaitaliotis.
Įdomu kur Vilniuje rasti 2 kambarių butą už 100k :)
Šiaip kai lygini sumokamas palūkanas ir nuomos kainą visai patraukliai atrodo pirkimas :) . Jeigu imi visą paskolos sumą nebe taip gražiai atrodo, bet logiška atmesti kredito įmoka vistiek tie pinigai krenta kaip į taupyklę.