Buongiorno Gianluca, mi permetto di segnalare un paio di cose, la prima è che i soldi che si spendono per i portali sono di piu' di 2/3milaeuro, anche perchè i portali stessi si sino accordi, da tempo, che per noi agenti immobiliari sono importanti, quindi fanno degli aumenti annuali da usurai. Secondo, per quello che mi riguarda, spendo tanti soldi anche per l'acquisizione, ma devo dire che i risultati sono scarsi rispetto a quello che puo' portare un porta a porta. Non vorrei, che forse è proprio l'utente finale che è un po' arretrato e trova piu' comodo dare retta ad un "campanellista" piuttosto che spendere tempo per cercare, magari anche tramite l'utilizzo del digitale, un professionista qualificato.
Ciao, grazie per il tuo commento. In merito all'investimento annuo sui portali riporto solo le informazioni di quanto dichiarato dalla categoria. Esistono agenzie che investono anche più di 10.000 euro l'anno, ma nel report si evidenzia la percentuale dei vari livelli di investimento. Non è una questione personale. Oltre il 60% investe entro i 4.000€. A mio avviso è ancora un costo molto basso, se prendiamo ad esempio SeLoger in Francia (alterego di Immobiliare.it) fattura 200 milioni di euro contro i 70 milioni di Immobiliare.it. Facendo i "conti della serva" in Italia si spende procapite circa 2.400€/anno contro gli oltre 5.000€/procapite in Francia. Penso che quello sarà il livello a cui andare a tendere e che ci si deve aspettare. Ci sono aspetti che non comprendo: ad esempio oggi la priorità è acquisire, viene dichiarato che acquisito l'immobile si vende in fretta anche con un SMS o piccione viaggiatore, che il portale non serve per l'acquisizione ma tutti continuano a considerarlo indispensabile. (E lo penso anche io che lo sia per tutta una serie di motivi non legati alla vendita). C'è qualcosa che non mi torna. Per non paralre dei soldi spesi in extra visibilità (Sia vetrine, Sky ecc... che banner...) con obiettivo "contatti". Penso che lo strumento portale sia mal utilizzato da tanti (troppi). Nel "lontano" 2018 scrissi un articolo a tal rigurado se hai pazienza di leggere. Molti concetti sono ancora molto attuali: www.coachimmobiliare.it/2018/01/04/usare-i-portali-immobiliari-consigli-pratici-per-gli-agenti-immobiliari/ In merito all'utente finale "arretrato" nutro i miei dubbi. Hanno aspettative molto elevate. Credo che l'acquisizione digitale non possa nascere da una combinazione di tasti su una tastiera sui vari FB, IG o chicchesia ma sia frutto di una strategia di medio/lungo periodo. Le scorciatoie servono a poco e durano Natale e Santo Stefano. Giusto il tempo per essere emulate e non servire più a nulla. Ma qui si aprono porte difficli da dissertare in questo post. È da inizio anno che propongo webinar di consapelezza gratuiti: academy.coachimmobiliare.info/corsi?tipo=webinar Su 15 webinar, per 12 la partecipazione era gratuita. La replica ha un costo per chi vuole vederla e non ha partecipato alla diretta. Quindi potrai trovare altri webinar a cui potrai partecipare gratuitamente, mentre qui trovi quelli che sono già stati svolti e promossi al pubblico. academy.coachimmobiliare.info/corsi?categories=replay&argomenti=&sottoargomenti=&tipo=online&perPage=12 Il web non è una pozione magica che risolve problemi. E' un potentissimo alleato ma bisogna smettere di credere al raggiungimento facile dei risultati. Un caro saluto G.
Il report di riferimento è possibile scaricarlo da qui:
www.liberopensieroimmobiliare.com/agente-immobiliare-digitale-report-2022-2/
Buongiorno Gianluca, mi permetto di segnalare un paio di cose, la prima è che i soldi che si spendono per i portali sono di piu' di 2/3milaeuro, anche perchè i portali stessi si sino accordi, da tempo, che per noi agenti immobiliari sono importanti, quindi fanno degli aumenti annuali da usurai. Secondo, per quello che mi riguarda, spendo tanti soldi anche per l'acquisizione, ma devo dire che i risultati sono scarsi rispetto a quello che puo' portare un porta a porta. Non vorrei, che forse è proprio l'utente finale che è un po' arretrato e trova piu' comodo dare retta ad un "campanellista" piuttosto che spendere tempo per cercare, magari anche tramite l'utilizzo del digitale, un professionista qualificato.
Ciao, grazie per il tuo commento.
In merito all'investimento annuo sui portali riporto solo le informazioni di quanto dichiarato dalla categoria. Esistono agenzie che investono anche più di 10.000 euro l'anno, ma nel report si evidenzia la percentuale dei vari livelli di investimento. Non è una questione personale. Oltre il 60% investe entro i 4.000€. A mio avviso è ancora un costo molto basso, se prendiamo ad esempio SeLoger in Francia (alterego di Immobiliare.it) fattura 200 milioni di euro contro i 70 milioni di Immobiliare.it.
Facendo i "conti della serva" in Italia si spende procapite circa 2.400€/anno contro gli oltre 5.000€/procapite in Francia.
Penso che quello sarà il livello a cui andare a tendere e che ci si deve aspettare.
Ci sono aspetti che non comprendo: ad esempio oggi la priorità è acquisire, viene dichiarato che acquisito l'immobile si vende in fretta anche con un SMS o piccione viaggiatore, che il portale non serve per l'acquisizione ma tutti continuano a considerarlo indispensabile. (E lo penso anche io che lo sia per tutta una serie di motivi non legati alla vendita).
C'è qualcosa che non mi torna. Per non paralre dei soldi spesi in extra visibilità (Sia vetrine, Sky ecc... che banner...) con obiettivo "contatti".
Penso che lo strumento portale sia mal utilizzato da tanti (troppi).
Nel "lontano" 2018 scrissi un articolo a tal rigurado se hai pazienza di leggere. Molti concetti sono ancora molto attuali:
www.coachimmobiliare.it/2018/01/04/usare-i-portali-immobiliari-consigli-pratici-per-gli-agenti-immobiliari/
In merito all'utente finale "arretrato" nutro i miei dubbi. Hanno aspettative molto elevate.
Credo che l'acquisizione digitale non possa nascere da una combinazione di tasti su una tastiera sui vari FB, IG o chicchesia ma sia frutto di una strategia di medio/lungo periodo.
Le scorciatoie servono a poco e durano Natale e Santo Stefano. Giusto il tempo per essere emulate e non servire più a nulla. Ma qui si aprono porte difficli da dissertare in questo post.
È da inizio anno che propongo webinar di consapelezza gratuiti:
academy.coachimmobiliare.info/corsi?tipo=webinar
Su 15 webinar, per 12 la partecipazione era gratuita. La replica ha un costo per chi vuole vederla e non ha partecipato alla diretta.
Quindi potrai trovare altri webinar a cui potrai partecipare gratuitamente, mentre qui trovi quelli che sono già stati svolti e promossi al pubblico.
academy.coachimmobiliare.info/corsi?categories=replay&argomenti=&sottoargomenti=&tipo=online&perPage=12
Il web non è una pozione magica che risolve problemi. E' un potentissimo alleato ma bisogna smettere di credere al raggiungimento facile dei risultati.
Un caro saluto
G.