Investimento em USINA SOLAR para locação!! é um bom investimento? veja os cálculos.
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- Опубліковано 10 сер 2023
- Olá pessoal, nesse vídeo vou mostrar pra vocês se realmente investir em usina solar é uma boa.
Aproveite e assista até o final que vou mostrar a maneira mais fácil e barata para adquirir a sua própria usina.
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![Usina Solar é uma FURADA!? [Usina para comercializar energia]](http://i.ytimg.com/vi/1KvKAJfzj9Y/mqdefault.jpg)
![Usina Solar é uma FURADA!? [Usina para comercializar energia]](/img/tr.png)
![Como VENDER a ENERGIA produzida do meu sistema de Energia Solar [ Usina fotovoltaica ]](/img/n.gif)
Atualmente um investimento de R$120.000,00 você consegue montar uma usina semelhante a do exemplo dado, estou me referindo instalada no telhado.
Boa noite vc de que região
Gostei muito do vídeo! Sensacional!
Gostei deste vídeo! Aprendi muito! Parabéns pelo conteúdo
Muita cautela antes de oferecer usinas como investimentos. Está acontecendo uma corrida maluca mas a ANEEL nem definiu ainda as regras a partir de 2029. Ainda tem uma sindicância do TCU questionando a validade de usar o SCEE para remunerar investidores. O SCEE não foi criado para isso e será corrigido o rumo deixando integradores e investidores em conflito quem vai arcar com estas perdas no valor da locação.
Top o vídeo, melhor investimento!!!!!!!!!
Tenho área disponivel no sertão da bahia , gostaria de entender como funciona os contratos de venda da energia gerada
Dicas excelentes!
s e s a c i o n a l.... CURTO E OBJETIVO!
Ja tem minha inscrição no canal 😊 e meu like. O consórcio de imóveis ?
Ótima abordagem.. gostaria que detalhasse na pratica os contratos e tributo para locação de USINA
Video muito bom! Realizamos estudos e implementação de usinas fotovoltaicas para comercialização de créditos aqui no RS!
Muito bom
Exceto pela idéia do consórcio, parece ser um investimento realmente interessante
É bom investimento sem dúvidas, a diferença é que num fundo você tem o dinheiro na hora se houver uma emergência e nessa modalidade não há liquidez.
Exatamente, por isso é um investimento recomendado para pessoas que já possuem garantias e segurança de investimento. O perfil de investidor cauteloso
Gostei muito
Boa está.
Olá, tenho área na fazenda de uns 10 hectares de chapada, só que não tenho o trifásico ainda. A rede AT monofásica da Cemig passa perto e estou aguardando um programa do governo que é o Minas Trifásico que, em breve, chegará para todos na área rural. Seria possível conseguir alguns investidores (empresários) para alugar o local e montar uma usina de 1MW ou mais ?
Problema, é que o investidor não tem garantias da comercializadora !!!! já analisei diversos contratos e a maioria há uma série de cláusulas abusivas como por exemplo dando do direito da comercializadora rescindir o contrato mediante comunicado de 90 dias
Tem um problema com consórcio. Quando você é contemplado, vc precisa ter rendimentos declaráveis para poder arcar com o pagamento da carta. Banco pede declarado capacidade de pagamento das parcelas. Acho isso o mais complicado!
eu amei e quero ser seu cliente
Otimo
Super interessante eswe video, mas pra quem vender a energia, qual a dificuldade e facilidade?
Gostei muito esse video. Mandei pergunta pelo whatsapp. Gostaria trocar ideas com voce sobre serviço de consulta pra mim (investidor)
Mais facil comprar studio em São Paulo, alugar no airbnb, com 300 da um bom studio e uns 5000 tb lucro, ainda vc tem um studio q só valoriza, a,usina tem depreciação difícil vender , dá manutenção... etc
...
queria saber um pouco mais sobre os riscos...
Interessante.
Aguardo retorno
Mais 2 usinas 75 não paga demanda pra copel?
A minha dúvida é sobre essas placas , eles perdem a validade depois de 25 anos?
Já existe algo mais moderno q essas placas?
E como gerar nota fiscal desse aluguel da usina? Seria nf de prestacao de servicos?
Onde posso me informar melhor sobre esse tipo de financiamento ?
Aí na sua região, qual é o valor pago no telhado de um barracão?
Com qual a comercializadora vocês trabalham ??
boa noite, qual CNAE usar para locaçao de usina solar?
Estou pra comprar um terreno onde atrás do meu terreno vai construir uma usina de placa solar. Esse tipo de empreendimento prejudica o loso a vegetação a fertilização de que tem terreno vizinho a usina?
Faltou explicar onde compro a usina e como...
E o imposto sobre a energia solar que sera progressivo vale ainda apena?
Esta média de retorno mensal, considera os meses em que são mais chuvosos (com menos incidência de sol), como ocorre no sul do país (SC)?
Excelente vídeo! O que daria pra fazer em um terreno urbano 14x25?
Valmir, por causa dos muros talvez fique inviável uma usina de solo, mas se for uma cobertura comporta módulos para uma usina de até 70 kwp.
Excelente vídeo. Um dos melhores… Uma dúvida. Qual a área mínima necessária para fazer essa mini usina no solo pf?
Us 600 metros quadrados
Fazendo uma análise mais profunda o retorno é bem maior, levando em conta que a usina continua sendo um bem e dando retorno.
exato.
@@ecoeng_energia_solare as tais cotas de Usinas, é firme?
Pelo menos, durante 25 anos, até se tornar obsoleto.
Um bem q em 25a já era….n eh cm imovel q normalmente sempre valoriza
Bem depreciativo que vem com data de vencimento "25 anos ela está próximo do zero" . Sem poder vender pra ninguém....anos 6 a 7 anos de retorno só em material fora a área..
Esses 2% é bruto…deve dar 1,4 -1-5% liq….tem q v tbm q em determinados meses do ano a insolação é menor….outra coisa é a depreciação das placas….n é um mar de rosas como pintam.
Consórcio é muito interessante, mas como o dinheiro vai ser liberado? Qual a garantia que o consórcio vai exigir? Quem já fez pode me dar uma dica?
Gostei do video, muito didática! Mas a quem ou como vendo essa energia produzida!?
Existem empresas que comercializam as usinas solares
Realidade eh diferente ... não deixa de ser interessante. Mas quando eh pra vc usar eh altamente compensativo . A comercialização e nebuloza. Buscando relatos reais ja vi muito dono de usina na mão do intermediário pagando o que quer .
Muito interessante seu vídeo, explicou a comparação entre investimentos .
Mas a questão importante também, seria a condição de contrato e fornecimento da energia, se é que já não há vídeos explicando??
Não se faz o fornecimento da energia. Não se vende energia diretamente. Vc vai gerar créditos que serão descontados na conta de energia de uma empresa. Digamos que ela tenha uma conta de 10 mil / mês de energia. É feito um estudo para saber o quanto ela consome mensalmente (em kwh) e a empresa aluga uma usina solar para baixar um pouco este valor. Digamos que ela alugue por 5 mil por mês pra baixar 7 mil a conta de energia. Ela vai pagar 3 para a operadora e mais 5 pra vc. Vai ter uma economia de 2 mil / mês, 24 mil no ano. Foi uma conta grosseira, mas da pra entender +-.
Se o kwh custa R$0,80, como ele citou no vídeo, vc aluga por R$0,50, por exemplo.
Vc vai receber R$5000,00.
A operadora aumenta o valor, passa a cobrar 0,90, vc vai receber em torno de R$5450. Vc aluga kwh.
Existem outros custos envvidos nisso, vc pode até ser MEI, (tem que tirar nota e pagar imposto) desde que não ultrapasse o valor mensal médio, caso contrário já vai pra outro regime e vc passa a pagar o valor da contabilidade.
Também tem o aluguel do telhado, aí o valor varia.
Precisa fazer a limpeza dos painéis, ao menos 2x ano, para que a sujeira que se acumula não comece a gerar menos do que o projetado.
E pd fazer n telhadond uma casa?
@@britobrito9923 pode sim, se ele suportar o peso, for grande o suficiente, pode sim.
Mas vc vai ter que levar em consideração a SUA conta de energia tbem, vai entrar na conta.
O problema não é a geração é a comercialização da energia gerada.
Boa tarde tenho uma usina solar fotovolaica de 75kw
Ainda não arrendei
uma de 75 hoje no solo ta saindo em torno de 340 mil reais.... as demais informações estão muito mascaradas. nao e tao simples igual ele fala, tem bem mais custo por dentro e o valor ta bem abaixo de mercado
12.000 kWh/mês? Como?
10 anos, sem manutenção!
2.13% líquido, Só não conta os B.O que acontecem dentro desse período, 1 mês sem conseguir vender tudo a conta já muda.
Não existe dinheiro fácil, só fala o que é viável pqp.
Qual o seguro que vcs estao usando ? tem o contato para indicar ?
Em GD2 esse retorno não mudou?
Boa análise!! Com as mudancas da nova lei, uma usina de 75 kw seria o maximo para se enquadrar como microgeracao ? Ouvi falar que ate 100kw seria melhor?! Podem me tirar essa duvida?
Opa amigo, eu não vou cravar nada, mas pelo que eu conversei aqui com um cara que vende placas solares e é meu amigo, segundo ele, não tem problema nenhum fazer isso, o problema é que a concessionaria vai pedir mais burocracia acima de 75Kw, mas ele mesmo disse que consegue colocar inversor de 75 mas a usina gera mais, eu não entendi muito bem, parece que eles olham a potencia do inversor, mas é mais questão de burocracia.
Fala Tiago!
Segundo a legislação uma usina de 75kW ainda se encaixa na microgeração sim, o que acontece é que você pode colocar o chamado "over" no inversor. Esse over (geralmente de 40%) aumenta a capacidade de geração, deixando a usina com cerca de 105kWp.
Ou seja, ela gera mais do que uma que não tem over (75kW) e ainda se mantém na microgeração.
Como funciona os contratos de vendas e pra quem vender essa energia getada?
Mas se vc pegar esse me 1.359,00 rede rendimento durante os 10 anos e dividir por 120 meses dá um total de 11.325 reais mensais durante esse 10 anos
E essa energia, acha cliente pra vender?
tenho 5 cobertura de 10x30 seria possivel. e como iniciar
mas o engenheiro qto ficaria?
top ! mas eu acho um investimento meio arriscado , por depender do governo que é saf@do e imprevisível, d anoite pro dia eles podem mudar a lei e aumentar os valores para consumo remoto, et... igual axonteceu acho que na Espanha!
Concordo com esse seu ponto de vista, ainda mais se tratando de Brasil, onde não tem segurança jurídica
Aonde posso arrumar uma empresa de confiança pra fazer uma usina solar quero investir.
onde conseguir essa carta de crédito. consórcio?
Da pra quantos clientes usarem?
A quanto custa a manutencao mensal quantos funcionários viu ter que pagar ? Pra manter a usina funcionando, eu tenho que ter uma equipe eng Eletrônico, um eletricistas, e talves 2 assistente de eletrica .
A manutenção da usina normalmente é limpeza, não precisa de funcionário pra isso.
Onde arruma o cliente pra pagar o mesmo que paga para a concessionária?? O cara vai querer pagar menos o retorno do investimento se torna mais demorado
Na prática a teoria é diferente!!!
Mais já dizem que logo as empresas não vão querer usina de 75, vão preferir as maiores e outra eu já vi o contrato de uma que compra a energia e sinceramente o contrato não garante nada,tudo que acontecer tem o jeitinho de eles tirarem o corpo fora
E vc pd vender p cpf? Digamos3cpf diferentes?
Vc endica com quem fais uma.?
Tenho terreno gigante no interior do Ceará, querendo um socio pra montar uma usina.
Só tem que levar em consideração que esse capital será depreciado (pois os equipamentos possuem "data de validade"), ou seja, daqui a 15 a 25 anos todo o material terá de ser trocado, e se comparando com a bolsa de valores, por exemplo, seu dinheiro daqui a 15 ou 25 ainda estará lá, para mais ou para menos.
Daqui a 25 anos vai gerar 80%. Estando bem feito e com equipamentos de boa qualidade, só precisa trocar o inversor a cada 10 anos. O retorno é bem mais alto e seguro que bolsa. Mas não é simples nem pra qualquer um. Tem que ser da área e contrato pra onde vender que é o mais difícil.
O valor cobrado por Kwh deve ser em cima em da tarifa com impostos ou da tarifa seca sem impostos?
Tanto faz, se for considerado com imposto, você deve fazer todas as contas com imposto. Nos cálculos eu já calculei com os impostos..
Alguem consegue me dar esse suporte para valores no Rio de Janeiro? fazer esse estudo de viabilidade?
Boa noite , a análise fica prejudicada quando vc não calcula o que vai acontecer a partir de 2029 com o aumento do FIO B , será que ainda vai valer a pena ????
Olá meu amigo. Depois de 2029 não temos nada definido, então não sabemos se vai ficar na mesma ou terá alguma cobrança a mais.. também não consideramos o aumento da concessionária que com certeza vai ser muito alto, somente esse ano foi 10,5% de aumento, então imagina daqui a 6 ano!! Também considerei o investimento em 1% ao mês, não sabemos como vai estar daqui 1, 2, 3 anos.. pode ser que seja metade disso!! isso são cálculos para o dia de hoje, sobre o futuro ninguém sabe o que pode acontecer. Uma coisa eu tenho certeza a energia solar sempre vai valer a pena, nunca vai acontecer de perder dinheiro ao ter um sistema solar.
Depois que está montado a usina solar quem vai pagar pela energia gerada, qual a forma que eu distribuo e que eu recebo do dinheiro gerado?
Cristofer, vc pode encontrar seus próprios clientes e receber diretamente deles por meio de contrato ou pode vender sua energia gerada a uma cooperativa ou consórcio que já possui os clientes e faz essa intermediação.
Quero fazer isso.
Tenho o espaço, só preciso que alguém avalie.
Você tem alguém para indicar?
Sou de Porto Alegre.
Já conseguiu?
Para uma usina de 75kW de inversor não precisa de um transformador de 112,5kVA? Se sim, ele é optante B e isso faz com que não possa nem receber nem enviar os créditos gerados
não, ele se refere a 112,5Kwp pico, o Trafo precisa ser de acordo com a potência de saída do inversor , ou seja, 75kva, considerando esta análise.
Por esta lógica tenho que ter rentabilidade para pagar meu capital em 25 anos e mais rentabilidade que supere a renda fixa ou outro investimento qualquer
Renda fixa depende da taxa de juros Selic.
Se ela sobe é porque tem muita inflação, se tem inflação o aluguel será corrigido.
Se não tem inflação taxa de juros baixa e a renda fixa cai.
Agora fiquei na dúvida!!
Eu tenho um terreno com 4 mil m² ja está murado e também um armazém com telhado de 1200 m² agora onde eu investir a usina, no solo ou no telhado??
Telhado. No chão você terá o custo da estrutura e monitoramento
Você é de onde?
Nós dois!!! No telhado é maís barato mas precisa instalar mais placas pra compensar. Precisa de uma empresa boa pra instalar e uma boa pra compartilhar sua energia.
Boa tarde. Não consigo comprar uma cota? Por exemplo R$ 5.000, ou R$ 10.000 para participar de uma usina?
Faz uma parceria com amigos, monta uma em sociedade
Parabéns pelo video e detalhes ... porém um barracão de 650 metros quadrados de telhado a locação seria perto de5k...ou não ?
Ou mais...
Boa pergunta!
Mas vc não vai alugar o espaço do barracão, será apenas o aluguel do telhado que não tem utilidade para quem usa o barracão em si.
Vc aluga o telhado
Consigo financiar no mato grosso?
Quanto está saindo essa usina montando ela na chácara estrutura no solo
Nesse sistema estrutura de solo fica entorno de 300 mil instalada aqui na região do Paraná.
Tem pessoas que falam que uma hora vai ter tanta usina que o preço do kwh vai cair. Esse informação procede?
Sim, lei da oferta e procura.
Voce comentou que seria uma usina de 75kwp, depois ao decorrer do video pulou pra 110kwp, o que seria 75kwp o inversor?
Olá Marcos.. é uma usina de 75kW de inversor e 112,5kWp de modulos.. quando falamos kW sempre vai ser inversor e kWp é módulos. Abraço
@@ecoeng_energia_solarmas o limitador nesse caso não seria o inversor de 75kw? O “ganho” seria conseguir fazê-lo operar próximo dos 75kw mesmo com sol mais fraco exatamente por ter mais potência conectada no inversor?
O grande problema é que a renda fixa só tende a cair de agora pra frente, então entre as 2 opções vai compensar a micro com certeza
Ao final da vida útil da placa, meu capital investido “se foi”? Fico apenas com a rentabilidade isso?!
Exato, mas com 25 ou 30 anos o valor que vc gastou com os equipamentos vai ser irrisório comparado ao retorno que vc teve
Boa tarde, gostaria de uma indicação de consórcio pra fazer uma carta de crédito, e com um valor a mais da carta de crédito dar o lance pra montar minha usina solar
Bom dia José, eu tbm estou procurando um consórcio com essa intenção, vc conseguiu algum para indicar?
Bom dia, José! O pessoal da Ademicon de Brasilia-DF trabalha com essa modalidade. Fala com o Cleverton de la que ele te ajuda
Quais os bancos que trabalham com esses tipo de consócio?
Tem vários, meus clientes tem usado bastante o Ademicon
Que carta de crédito é essa?
Quem vende a energia gerada?
Posso constriu 03 usinas de 75 kw no mesmo terreno, sendo cada pessoa dono de uma usina ? Sem pagar demanda contratada.
Com certeza sim, são pessoas diferentes cpf
Eu não investi nada e tenho um redimento ótimo só indicando parceiros e clientes
Rapaz é complicado, ai vc tem 30 anos faz isso ai durante 25 anos que digamos ate o tempo de uma usina né isso?
Legal vc esta aposentado, parabéns
Mas eu nao tenho mais esse tempo tenho 54 anos eu quero um investimento que mesmo que eu tenho como segurar um ano ai blz ta tudo funcionando, manutençoes contratos tudo direitnho, eu quero usar o meu lucro
Ai vc diz ja que comprar carro importado mansão, eu respondo não nada disso.
Eu quero ususfruir ué tudo bem aplicar um tbm eu ainda acho pouco
Eu acho pouco por demais 5000 mês pra um investimento de minimo 230 mil
Rapaz eu não sei complicado isso ai de entender
Mas levando como exemplo o valor de um apartamento com aluguel de 1000 reais mes no maximo, sim com certeza é melhor
Digamos que eu tenho um milhao de reais entao seria 20.000 mes
Eu digo que ai poderia começar a pensar sobre
Terreno tem que avaliar, mas tenho, nao tem arvores , e tenho uns 4 hectares pra ter resultado mais ou menos eu preciso de um milhão, dificil
Mas é só um pensamento nem pensar que estou criticando só estou avaliando
Shoe
obrigado
Amigo bom dia.
Tenho um condomínio Residencial de aluguel, quero adquirir uma usina solar para vender energia para os inquilinos, tem uma legislação falando sobre essa atividade?
Eu posso fornecer pra todos?
Tem um limite de unidades no meu nome?
Alugue com luz inclusa no aluguel, será mais fácil e menos burocrático.
Bom dia amigo, tem legislação sim. Vai ser ainda mais rentável uma vez que vc não vai precisar procurar os seus clientes e vai poder cobrar o mesmo valor que a concessionária cobra. Uma usina como essa do exemplo pode render até 8 mil reais por mês.
Alugue com.valor de energia fixo e incluso
Pode confirmar quantas placas e a potência delas?
Eu falo no Video, 202 placas de 555W. Inversor 75kW 220V.. não usamos trafo em usinas.. é somente um equipamento a mais pra se preocupar e consome energia 24horas por dia.. chega a 300kWh/mês de consumo.
Tem que ser considerado também o imposto de renda e a desvalorização do equipamento, ou seja daqui a 25 anos todo o equipamento e lixo, aproximadamente 765, 00 mes de desvalorização e mais manutenções!
Painéis solares não são smartphones, cujo ficam defasados em pouquíssimos anos. A tecnologia atual não ficará obsoleta daqui uma ou duas décadas.
Se você faz a usina via SPE não paga IR pois é considerado distribuição de lucros.
Em 25 anos o equipamento só perde eficiencia de geração, não importanto a desvalorização.
Coloca a memória de cálculo mostrando as despesas que fez a usina gerar apenas $5,000/mês .
5000 reais / 12000 kw = 41 centavos apenas por cada kwh. Estranho.
E a msm dúvida que a minha, não sei se é a região. Mas aqui em Goiás hj está quase R$0,90, sei que se for vender para agências pagam menos, mas a cobrar 50% de “comissão” é muito!
R$ 5.000,00 alugando 100% da usina, ou seja, tem que ter uma boa estratégia de vendas para alavancar esse negócio!
@@salomaorodrigo vai ser mais ou menos isso mesmo. Pra vc vender a sua energia vc vai dar um desconto de 10 a 30% do valor para a Copel, pagar o custo do fio B, a taxa de intermediação para quem for vender e administrar seus créditos gerados, entre outros custos.
TENHO TERRA TERRENO NO SERTÃO DO ARARIPE... DIVISÃO PE ..PI...
AQUI O SOL É BRAVO...
QUEM QUISER LOCAR MEU TERRENO... CHAMA AÍ
No parana usina de 75 tiras despesas e impostos sobra uma 2950 liquidos.
Esses 5 mil já é livre
vocês compram energia (alugam usina) aqui no Paraná?
Sim, comercializamos para os nossos clientes.
Gostaria que detalhase os valores com placa,inversor,instalações etc
Aldair, o kit fotovoltaico vai ficar em torno de 180 mil, o restante seria circuito de proteção, cabos, um transformador dependendo do caso, projeto, homologação e a instalação propriamente dita.
Vocês atendem a região do mato grosso? Concessionária energisa?
Atendemos Mato Grosso do Sul.. inclusive temos instalação em Janeiro lá.
Vocês fazem somente a venda da energia? Queria saber se no mato grosso tem mercado para venda de energia
Amigo , e os impostos sobre o valor recebido do arrendamento da energia ?
Isso ngm fala…esses 2% é valor bruto.