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簡単ですが！ワイズワンホームさんにまかしても大丈夫ですよ！高く売りに出していて中々売却できないなら専任媒介している何処の不動産屋さんの契約切ってワイズワンホームさんに相談して貰えたらなっと思います。大阪でわ紙谷さんに相談して見てわと思います。よっぽどいい土地なら不動産バブルあるかもしれませんが！
コメントありがとうございます😄お役に立てて良かったです。スタッフ一同大変嬉しく思っております！これからも多くの人の手助けが出来るよう引き続き頑張ってまいりますので、応援よろしくお願いします😄本当にありがとうございました！
山中さん❗️いつも動画を参考にさせて頂いております。ありがとうございます。今回の動画とは違う内容なのですが、『空き家特例』の期間限度は、令和九年末と昨年変更になりましたが、まだ伸びる可能性はあるのでしょうか？
いつもご視聴ありがとうございます。現在のところ、空き家特例の期限は令和9年12月31日ですが、法改正によって期間が延長される可能性もあります。以前は、平成28年4月1日から令和5年12月31日まででした。しかし、令和5年度の税制改正で、適用期限が4年延長され、令和9年12月31日までとなりました。個人的には、今後も空き家問題は増え続けると思いますので、延長の可能性はあると考えています。
山中さん丁寧なご説明ありがとうございます。査定を考えていたのでとてもありがたいです
査定前に見ていただけて良かったです！他の動画も見て、知識を付けて売却を成功させて下さい😊
コメント失礼致します。終活の為、2年後ぐらいに分譲マンションの売買を考えていてその後、賃貸に住む場合、先に売却した方がスムーズに行きますか？売れてから賃貸を探したらいいですか？
賃貸に引っ越すのであれば、先に引っ越してから売却する方が良いですね。空室の方が売れやすいので、先に賃貸を探してから、売却することをお勧めします。
@@hudousanbaikyaku 良きアドバイスありがとうございます。ありがとうございます😊ご縁に心より感謝致します。
売却が成功することを祈っております😊頑張ってください！
無料のWEB査定は危険なのですね・・・ 情報ありがとうございます!
なぜ、無料でわざわざ査定をするのか？そのためにどれだけの広告費を使っているのか？どれだけのアフリエイターに記事を書かせているのか？タダほど怖いものは無いです💦
大変わかりやすく、今日チャンネル登録をさせていただきました！１点質問させてください。マンションなのですが、固定資産税評価額で見ると「630万円」でした。一昨年「3000万円」で購入しました。レインズなどで調べると似た物件は「3500万円〜4000万円」で売却されています。固定資産税評価額とこんなにかけ離れることがありえるんでしょうか？？固定資産税評価額で見るとすごく損した気分になっています・・・場所は南町田なのですが、山中さんにお聞きしたいのでよろしいでしょうか？
コメントありがとうございます。固定資産税評価額は実勢価格の半分くらいになるのはありますが、1/5は凄く低いですね､､､大型マンションは土地評価額を戸数で按分するため安くはなりますが。固定資産税評価額は土地、家屋、両方とも足した金額でしょうか？実際に売却する時は、固定資産税評価額で売買されるのではないので、実勢価格との乖離はそこまで気にすることはありませんよ。
返信ありがとうございます！7階建てなので大型マンションではないですね。固定資産税の納税通知書を見ているのですが、固定資産税評価額（課税標準額）は土地「0円」、家屋「630万円」となっています。イエシルというサイトで自分のマンションの参考相場を調べたら3500万円と出てきましたが、どう考えても固定資産税評価額安いですよね？
こんにちは。昨年10月末に売却依頼して現在も売れていません。15年中古マンションです。立地よく角部屋で前は小さな公園。条件は悪くないと思います。そろそろ5ヶ月過ぎます。5回内見、1回買取申し込みはいりましたが、ローン×でダメでした。不動産屋さんに不満があり次の専任更新はしなくて、別の不動産屋さんにお願いしようと思ってますが、変えて大丈夫でしょうか？
売り出して6ヶ月を迎えて、更新時期ですから迷われる気持ちは分かります。専任変えするかどうかは、現在の販売状況が分からないため、何とも言えないところです。仮に、不動産会社がしっかり販売活動しているのを前提でお話しすると、反響が悪い場合は「販売価格」の見直しが必要です。また、5回内見があったにも関わらず、反応が悪いのであれば物件に欠点があるかもしれません。このような場合だと、不動産会社を変えたとしても同じ結果になります。もちろん、不動産会社がしっかり販売活動をしていないのであれば、変える方がイイですよ。
ご連絡ありがとうございます。販売活動はされてる感じです。ただ大手ではないのと催促してSUUMOの掲載をしてもらいましたが、確認すると掲載が終了してて、その終了する連絡もなかったり。少し気になる点もあり悩んでます。担当の営業の方は若い女性の方で人柄で選びましたが、人柄よりも大手で選んだ方が内見も多くチャンスも増えるのではないかと。不動産会社をコロコロかえるのは、印象悪いのでしょうか？3ヶ月過ぎに1度に300万値下げしました。
営業担当者は人柄よりも実力で選ぶべきなのですが、頼むまで分からないから難しいところですよね。エリア、物件、価格によって効果的な販売方法は変わります。公式LINEで無料個別相談をやっていますのでそちらで詳細をご相談ください。※システム上、コメント欄での返信は随時確認出来ないためLINEでお願いしております。
最後に査定依頼をする3社を「売却専門の不動産会社」と言っておられるのは、「買取専門」の間違いですか？
コメントありがとうございます。「買取専門」ではありません。不動産の売却仲介をメイン業務としている不動産会社のことを指しています。分かりづらくてスミマセン。
売却専門の不動産会社で買取の査定をしてもらえるのですか？
買取査定が出来る不動産会社もありますよ。聞いてみてください。
簡単ですが！ワイズワンホームさんにまかしても大丈夫ですよ！高く売りに出していて中々売却できないなら専任媒介している何処の不動産屋さんの契約切ってワイズワンホームさんに相談して貰えたらなっと思います。大阪でわ紙谷さんに相談して見てわと思います。よっぽどいい土地なら不動産バブルあるかもしれませんが！
コメントありがとうございます😄
お役に立てて良かったです。
スタッフ一同大変嬉しく思っております！
これからも多くの人の手助けが出来るよう引き続き頑張ってまいりますので、応援よろしくお願いします😄
本当にありがとうございました！
山中さん❗️いつも動画を参考にさせて頂いております。ありがとうございます。
今回の動画とは違う内容なのですが、『空き家特例』の期間限度は、令和九年末と昨年変更になりましたが、まだ伸びる可能性はあるのでしょうか？
いつもご視聴ありがとうございます。
現在のところ、空き家特例の期限は令和9年12月31日ですが、法改正によって期間が延長される可能性もあります。
以前は、平成28年4月1日から令和5年12月31日まででした。
しかし、令和5年度の税制改正で、適用期限が4年延長され、令和9年12月31日までとなりました。
個人的には、今後も空き家問題は増え続けると思いますので、延長の可能性はあると考えています。
山中さん丁寧なご説明ありがとうございます。
査定を考えていたのでとてもありがたいです
査定前に見ていただけて良かったです！
他の動画も見て、知識を付けて売却を成功させて下さい😊
コメント失礼致します。
終活の為、2年後ぐらいに
分譲マンションの売買を考えて
いてその後、賃貸に住む場合、先に売却した方がスムーズに行きますか？
売れてから賃貸を探したらいいですか？
賃貸に引っ越すのであれば、先に引っ越してから売却する方が良いですね。
空室の方が売れやすいので、先に賃貸を探してから、売却することをお勧めします。
@@hudousanbaikyaku
良きアドバイスありがとうございます。
ありがとうございます😊
ご縁に心より感謝致します。
売却が成功することを祈っております😊
頑張ってください！
無料のWEB査定は危険なのですね・・・ 情報ありがとうございます!
なぜ、無料でわざわざ査定をするのか？
そのためにどれだけの広告費を使っているのか？
どれだけのアフリエイターに記事を書かせているのか？
タダほど怖いものは無いです💦
大変わかりやすく、今日チャンネル登録をさせていただきました！
１点質問させてください。
マンションなのですが、固定資産税評価額で見ると「630万円」でした。
一昨年「3000万円」で購入しました。
レインズなどで調べると似た物件は「3500万円〜4000万円」で売却されています。
固定資産税評価額とこんなにかけ離れることがありえるんでしょうか？？
固定資産税評価額で見るとすごく損した気分になっています・・・
場所は南町田なのですが、山中さんにお聞きしたいのでよろしいでしょうか？
コメントありがとうございます。
固定資産税評価額は実勢価格の半分くらいになるのはありますが、1/5は凄く低いですね､､､
大型マンションは土地評価額を戸数で按分するため安くはなりますが。
固定資産税評価額は土地、家屋、両方とも足した金額でしょうか？
実際に売却する時は、固定資産税評価額で売買されるのではないので、実勢価格との乖離はそこまで気にすることはありませんよ。
返信ありがとうございます！
7階建てなので大型マンションではないですね。
固定資産税の納税通知書を見ているのですが、固定資産税評価額（課税標準額）は土地「0円」、家屋「630万円」となっています。
イエシルというサイトで自分のマンションの参考相場を調べたら3500万円と出てきましたが、どう考えても固定資産税評価額安いですよね？
こんにちは。昨年10月末に売却依頼して現在も売れていません。15年中古マンションです。
立地よく角部屋で前は小さな公園。条件は悪くないと思います。そろそろ5ヶ月過ぎます。5回内見、1回買取申し込みはいりましたが、ローン×でダメでした。
不動産屋さんに不満があり次の専任更新はしなくて、別の不動産屋さんにお願いしようと思ってますが、変えて大丈夫でしょうか？
売り出して6ヶ月を迎えて、更新時期ですから迷われる気持ちは分かります。
専任変えするかどうかは、現在の販売状況が分からないため、何とも言えないところです。
仮に、不動産会社がしっかり販売活動しているのを前提でお話しすると、
反響が悪い場合は「販売価格」の見直しが必要です。
また、5回内見があったにも関わらず、反応が悪いのであれば物件に欠点があるかもしれません。
このような場合だと、不動産会社を変えたとしても同じ結果になります。
もちろん、不動産会社がしっかり販売活動をしていないのであれば、変える方がイイですよ。
ご連絡ありがとうございます。販売活動はされてる感じです。ただ大手ではないのと催促してSUUMOの掲載をしてもらいましたが、確認すると掲載が終了してて、その終了する連絡もなかったり。少し気になる点もあり悩んでます。担当の営業の方は若い女性の方で人柄で選びましたが、人柄よりも大手で選んだ方が内見も多くチャンスも増えるのではないかと。不動産会社をコロコロかえるのは、印象悪いのでしょうか？3ヶ月過ぎに1度に300万値下げしました。
営業担当者は人柄よりも実力で選ぶべきなのですが、頼むまで分からないから難しいところですよね。
エリア、物件、価格によって効果的な販売方法は変わります。
公式LINEで無料個別相談をやっていますのでそちらで詳細をご相談ください。
※システム上、コメント欄での返信は随時確認出来ないためLINEでお願いしております。
最後に査定依頼をする3社を「売却専門の不動産会社」と言っておられるのは、「買取専門」の間違いですか？
コメントありがとうございます。
「買取専門」ではありません。
不動産の売却仲介をメイン業務としている不動産会社のことを指しています。
分かりづらくてスミマセン。
売却専門の不動産会社で買取の査定をしてもらえるのですか？
買取査定が出来る不動産会社もありますよ。聞いてみてください。