아파트를 소형 중형 대형으로 몇십년 걸려 늘리면서 등락을 경험했던 중장년층은 이소장님 의견에 완전 동의합니다. 그전에는 급등락을 개인들의 운이라고 생각했었는데, 소장님 방송을 계속 보면서, 그때는 사이클의 어디쯤이었는지 짐작이 가더군요. 그래서 자녀들에게는 지금은 매수시기가 아니라고 몇년후에 사자고 설득하고 있지요.
1인가구가 늘어나면 가격이 오를거라고 말하는분들은 정말 생각이 없는것 같다. 부동산이건 주식이건 나보다 높게 사주면 되는건데 맞벌이도 사기 힘든가격을 과연 1인가구가 얼마나 살수 있을까? 부모 도움으로 산다고 하지만 그게 얼마나 될까? 빚으로 산다면 과연 그게 언제까지 될까??
부작용 생각은 안해 보셨나요? 집값 내리려면 아예 대출도 금지 시켜 버리면 살 사람 없으니 집 값 하락하겠죠. 그러면 집 안 짓으면 어디가서 삽니까? 그리고 건축관련 회사들은 노가다들은 뭐 먹고 살고요?? 뭐든지 순작용과 부작용이 있는 것입니다. 그것을 조화롭게 시행해야하는 것이 중요한 것입니다
기자님께서 경제뉴스 전달에 몹시 조심스러워 하시는걸 종종 뵈었는데 이현철 소장님 출연하신걸 보니 대세하락 버블붕괴에 더 큰 무게를 두고 시장을 길게 지켜봐야겠다 생각했습니다 소장님 예측(?) 대로만 시장이 흘러가진 않겠지만 상승세가 꺾이지 않았을때도 대세하락을 꿋꿋이 외치던 소장님의 시장 흐름 분석에 믿음이 갑니다
부동산 현재의 1/2 -1/3까지 내려야 결혼하고 살 수 있지 않나요? 일부 은행 전문직 종사자 외에 월급으로 집 살 수 있나요? 불가능합니다. 따라서 결혼이고 뭐고 사회가 유지될 수 없습니가. 옛날 대기업 초봉 2000미만일때 대기업 소재 지역의 집값은 몇천이어서 마음먹으면 살 수 있었고 일에 집중하며 살았습니다. 결혼도 지연스럽게 하였고.. 지금은 결혼해서 살 집을 구할 수 있나요? 애초 대부분의 사람은 결혼이 불가합니다. 이런 사회는 없어집니다. 짒값은 2-3억 수준으로 떨어져야 합니다.
최저임금 2배 상승 곱하기 주52시간 근무, 및 안전규정 강화로 공사기간 2~3년 에서 4~5년 늘어남 원전 안하고 태양광 한다는데 전기세도 계속 오르겠지 여기에 건축비 폭등까지. 그래서 전체적인 분양가가 2배 오름. 최저임금 올리고 규제하면 다 원가상승됨. 신축 상승하면 구축이 싸보여서 구축도 오를수 밖에 어슬픈 하락론 믿으면 영원히 무주택자 된다. 고점대비 30% 떨어진 지금이 매수 적기인거야 이미 적당한 떄라고
PIR=Price to Income Ratio in Housing Affordability, 서울 순위가 2017년 순위로 가야 합니다. 김종갑씨의 유튜브가 오늘 보여준, 서울의 순위 (3만불 국민소득, 5천만 인구의 7개 국가들 중), 2017년 서울은 17.5년쯤으로 순위는 4위 (런던, 로마, 도쿄 다음으로) 였는데, 2021년에는 서울이 압도적인 1위 입니다. 2021년 서울의 집값은 거의 28년간 소득을 모두 쏟아부어야 살수 있고, 2위인 파리 집값은 약 21년간 소득을 부어야 살수 있읍니다. 향후 서울의 집값 모델은 런던을 따라야 합니다. 런던 PIR 순위는, 2014년 4위 (15년), 2017년 확실한 1위 (28년), 2021년 4위-5위 (15.6년). 서울 집값은 런던의 모델로 가야 합니다. 이번 하락 싸이클 (5년)후에는, 한국의 집값이 PIR=15~17년으로 되어서 2017년 순위로 가는게 적합합니다. 그렇다 해도, 한국의 인구 감소는, 일본의 인구감소보다더 무서운 속도로 떨어질것이기 때문에, PIR 순위가 6위 혹은 7취로, PIR=10년 정도가 적합하지 않을까 합니다.
네.. 시간이 지나고 나면, 어떤 리셋도 잠깐의 고통 뿐입니다. 제일 중요한것은 나오는 월세로, 자기가 매매한 금액의 Cap rate 이 나와야 합니다. 미국, 영국, 카나다 는 보통 저런 건물은7-9% Cap 입니다,. 인구는 장기적 으로 감소, 전 세계 경제는 더 심각해 질거고, 그렇다고 한국이 건축개발을 중단 할 나라도 아닌이상, 앞으로 이런 소형 빌딩은 장기 불황에 들어 갈겁니다. 끋으로, 소비자의 수입이 마쳐져야 하는데, 고령화로 가는 대한민국은 모든 리스크는 다 가지고 있고, 더 큰 리스크는 북 과 앞으로 이러날수 있는 강대국의 Proxy war 입니다. 서울, 전국의 중요한 공공 시설, 핵 발전소, 공항, 항만, 너무 좁은 나라에서는 재래식 분쟁이 나더라도 이건 상상할수 없는 데메지와 리스크가 있읍니다. 후쿠시마에서 벌어지고 있는 자연 재해가, 한국에서는 다른 상황으로 전개 될수 있읍니다. 만약 북/ 중국/ 러시아 의 공격이 있음, 핵 발전소를 안전을 위해 꺼야 되는 상황도 나올수 있고, 아님 우리도 냉각수를 더 사용해서 오염수가 많이 나올수도 있음니다. 그럼 한국은 곧 전력난.. Don't put all your eggs in one basket. In korea, everything is inside one basket. 삼성이 옮기는 것은, 꼭 미국의 policy 때문이 아닙니다. 그렇지 않아도 , 다른 안전 지역으로 옯겨야 한는 와중에, 절호의 기회가 생긴 것입니다. 우크라이나 보다 남북에는 더 강한 무기 들이 있고, 조준을 안하고 크고 작은 폭탄을 쏘아되면, 이건 비상사태로 바로 진입합니다. 저는 한국이 빨리 통일이 되길 기대 합니다
말씀 진짜 기가막히네요 그냥 무조건 폭락 폭등자랑은 차원이 다르십니다 대단한 명강이 잘 들었습니다 저는 무조건 폭락론자나 폭등론자는 신뢰가 안갑니다 부동산 유튜브들 대부분 그냥 거의 다 사기꾼 쓰레기들로 보거든요 실제로 옆에서 경험해본 1인입니다 소장님은 남다르네요 건강하십시요!!!!
서울아파트 가격만 반등할 수밖에 없는 이유 1. 통화량은 현재도 계속 증가한다. 전정부보다 폭만 조금 줄어. 유동화증가는 상승으로 2. 서울만 공급량이 없고, 재개발 재건축도 올스톱 3. 인플레 지속, 건축비, 인건비 꾸준한 상승 : 분양가는 꾸준한 상승할 수밖에 4. 금리인상의 한계점 도달 . ---- 반대로 경계해야 할 사항------------ @ 자이언트 스텝으로 제2 IMF로 진입 .. - 이제 지방부동산은 대폭락의 길로. 절대 거래 불가 . 깡통전세 만연, 경제 대공황 수순 기업부도와 실업을 대비해야. - 코로나 재창궐로 위기 가속화 - 물가 대폭등, 완벽 경기 장기침체, - 건설경기 부터 살려야 -> 경기 침체에서 벗어나야함 @ 중국 부동산 폭락발 경제위기 - 한국으로 도미노 @ 수도권 및 지방 아파트 폭락 및 거래불가 - 경기침체로 어어져, 방치중인 정부 250만호 공급은 폭락으로 더 내몰아
![[트럼프 2.0 프리뷰] 트럼프의 귀환! 그리고 떨고 있는 중국? | 트럼프, 미국, 중국](http://i.ytimg.com/vi/atarXGyZ7PA/mqdefault.jpg)
집값은 한번 폭락해야돼요 안그럼 우리나라 망합니다 기성세대 자산을 붕괴시켜서라도 젊은 사람들이 집을 사서 가정을 이루게 해줘야 나라가 발전이 아니라 유지가 되는 상황에 왔어요 더 잘 아시겠지만
맞는 말씀... 젊은이들이 희망을 갖고, 사회 약자들이 최소한의 인간으로서 존중받는 자본주의 사회가 되어야 합니다.
불로소득 경계, 징세, 공정 이런것이 되어야 선진국이라 할 수 있습니다...
자기가 짊어지기 싫어서 조금씩 나눠서 연착륙 할꺼같음
그러게요. 부의 이동이 욕심많은 늙은이들로부터 미래의희망인 젊은이들로 대거 이동하여야 합니다.
나도 틀딱이지만..
전적으로 동의합니다!
집때문에 젊은이들이 결혼과 인생이 꼬여선 안됩니다~~
집값폭락해도 못사는 사람은 못삽니다. 불과 3,4년 전만 해도 집값이 얼마나 저렴했나요? 그때 집 사라고 하면 바보 취급했죠.
그리고, 집 때문에 결혼 못한다는 말은 진짜 검증된 말이에요? 아님 뇌내망상인가요?
이현철 소장이 우리나라 부동산에서는 최고 전문가임.. 하버드 교수라는 김경민이니, 부읽남, 얼음공장이니 하는 얼치기 사기 유튜버들 보다 현실과 대중심리에 대해서 최고 권위자임.
아파트를 소형 중형 대형으로 몇십년 걸려 늘리면서 등락을 경험했던 중장년층은 이소장님 의견에 완전 동의합니다. 그전에는 급등락을 개인들의 운이라고 생각했었는데, 소장님 방송을 계속 보면서, 그때는 사이클의 어디쯤이었는지 짐작이 가더군요. 그래서 자녀들에게는 지금은 매수시기가 아니라고 몇년후에 사자고 설득하고 있지요.
부럽습니디👍 저희 부모님은 부동산,경제에 일도 관심이 없어 너무 고생 하셨구 저희도 괴로웠습니디.
그 때도 이자가 높아서 빚없이 살려고 버티다 15년만에 18년도에 떨어질 때 샀고 사고도 조금 빠질때 코로나 터지고 이자 바닥치면서 집값 미친듯이 오르다 다시 정상화 거치는 과정이 5년 걸리고 서서히 본래가격으로 가는거죠. 18년도에도 가격 빠지고 있었다는
잘하셨어요 대출까지 끌어다가 부모돈까지 끌어다가 무리하더니 욕심쟁이들 쌤통이다 매렁ㅋ
1인가구가 늘어나면 가격이 오를거라고 말하는분들은 정말 생각이 없는것 같다. 부동산이건 주식이건 나보다 높게 사주면 되는건데 맞벌이도 사기 힘든가격을 과연 1인가구가 얼마나 살수 있을까? 부모 도움으로 산다고 하지만 그게 얼마나 될까? 빚으로 산다면 과연 그게 언제까지 될까??
1인가구 대부분이 월세 수요자들인데.. 가격이 오른다? 바보 한명 걸려라하고 작업하는거죠 모~~ 1인가구 늘어나서 수요 늘어 난다는 진짜 희대의 개소리같더라고요 ~
이 분석에 동의합니다
레버리지를 발생해도 살 수 있는 영역에 있어야 매수하죠 이미 그상황은 벗어났다고 봅니다
그러면 그들은 또 그러죠! 너만 돈없는 그지지 돈있는 사람들 많거든~ 모카페 댓글들 아주 싸가지 오집니다!
전세대출 중단하면 나라가 살아납니다
대한민국 특성상 전세 없음 집 값 더 오름
부작용 생각은 안해 보셨나요? 집값 내리려면 아예 대출도 금지 시켜 버리면 살 사람 없으니 집 값 하락하겠죠. 그러면 집 안 짓으면 어디가서 삽니까?
그리고 건축관련 회사들은 노가다들은 뭐 먹고 살고요?? 뭐든지 순작용과 부작용이 있는 것입니다. 그것을 조화롭게 시행해야하는 것이 중요한 것입니다
감사합니다
내가 볼땐 2019년도 가격아래로 떨어질것 같음.. 얼마큼 떨어질건지 보려면 2018~2019년 가격을 참고해야 할것 같음..
기자님께서 경제뉴스 전달에 몹시 조심스러워 하시는걸 종종 뵈었는데 이현철 소장님 출연하신걸 보니 대세하락 버블붕괴에 더 큰 무게를 두고 시장을 길게 지켜봐야겠다 생각했습니다
소장님 예측(?) 대로만 시장이 흘러가진 않겠지만 상승세가 꺾이지 않았을때도 대세하락을 꿋꿋이 외치던 소장님의 시장 흐름 분석에 믿음이 갑니다
다시 보고있음
이현철 소장님 이야가가 가장 논리적이고 설득력 있어 보이네요.
IMF나 금융위기때 아파트 어떻게 되었는지 기억하면 이분 말씀 가장 현실적으로 보이네요.
강남 아파트도 반토막 이상 난거 기억이나네요.
금융위기때 강남 불패 떠들더니.. 얼마 안가서 강남, 잠실부동산 창문에 급급매 도배되고 10억이하에 집들나오던것 즐비 했던것이 기억나네요.
이번에도 경제상황을 고려해보면 아파트 타격이 거대 할것 같습니다.
👍👍👍👍👍
IMF 와 금융위기때의 공통점은 달러가 나가는거 였습니다. 환율이 그정도로 올라가지 않는한 그정도의 하락은 없을거 같습니다. 물론 요 2년여 너무 올라서 가격 조정은 시작되었지만…
이현철 소장님까지 모시다니. 박종훈 기자님 정말 존경스럽습니다. 어지러운 형국에 언제나 실마리를 찾아주심에 감사드립니다!
이분은 맞는 말만 하는것 같은 데, 문제는 너무 확신이 차있음…… 사실 누구도 모르는건데 너무 확신에 차서 말씀은 안하셨으면 좋겠어요. 결국 세계경제상황, 국내의경제상황, 돈풀리는것, 금리 등 알 수없는 미래에 결정되는건데요.
어쩜~~
심리학자보다 더 부동산심리를 정확히 파악하시는지 놀랍습니다.
부동산 심리 말씀하시는 분 중 최고신듯합니다~
5년만 하락하면 그나마 다행일것
실제로 5년 하락할지 10년이 갈지 아무도 모름
대박~~~~
내가 제일 좋아하는 두분을 여기서 보다니요.
신뢰하는 두 분 조합 진짜 좋네요.
2부 빨리 보고 싶어요.
이번 홍수에보니 강남 용산 저지대는 못사갰네요 인천도 그렇고 여실히 들어났음요
잠실 엘스가 최고가 대비 5억 낮게 거래되었더라구요....하락이 심상치 않습니다.
양도세, 취등록세, 복비 등 수억원씩 아끼려는 다운거래, 직거래이다. 법 개정해서라도 절세금의 10배이상 징수해서 적폐를 근절시켜라.
미치겠네ㅡ
털고 나와야 하는가?
답이 안나와 대출 이자
정상화 과정 입니다. 아직 멀었습니다
부동산 최고의 전문가가 이분이십니다.
찐 최고~!!
오 두분 인터뷰 반가워요
이 현철 소장님 대세~^^
흥미롭네요~!!
현철이형 👍
앞으로 일본꼴 난다
지방 소도시 소멸 하고
빈집 남아 돌고
집값이 이제부터 정상화 되어 가는거~
알려주신대로 저렴한 대형평수로 갈아탈 준비하고 있어요. 감사합니다!
유쾌한 소장님 바쁘시네요~^^.
지금시세에 집보다 생사가중요하다 경기볼때는
19분 설명.. 아들과 함께살다가 1주택을 추가 구입하기위해 아들보고 세대분리하며 구매한다고 설명하는데, 지금은 제도가 그아들이 직장인 얼마안되었으면 자금증명해야해서 이것이 정상증명 안되면 증여세 과세될거같은데요? 간단한가요?
머리카락 많으시네요. 부럽습니다.
최소 5년 하락이면 5년째는 인구문제로 더이상 오를 일은 없을듯
부동산 현재의 1/2 -1/3까지 내려야 결혼하고 살 수 있지 않나요?
일부 은행 전문직 종사자 외에 월급으로 집 살 수 있나요?
불가능합니다. 따라서 결혼이고 뭐고 사회가 유지될 수 없습니가.
옛날 대기업 초봉 2000미만일때 대기업 소재 지역의 집값은
몇천이어서 마음먹으면 살 수 있었고 일에 집중하며 살았습니다.
결혼도 지연스럽게 하였고..
지금은 결혼해서 살 집을 구할 수 있나요?
애초 대부분의 사람은 결혼이 불가합니다.
이런 사회는 없어집니다.
짒값은 2-3억 수준으로 떨어져야 합니다.
베테랑 경제부 기자 출신의 반문에도 막힘 없는 부동산 찐 전문가시네요 대단합니다
이현철소장님 좋은방송 감사합니다^^
감사합니다.
급락은 맞는데 ..10년가면 더 떨어질듯 인구절벽에 수요 없음
그때면 원룸 투룸형아파트 대세
방3개 아파트 사줄 세대가 아님
돈도없고 결혼도 못하거나 안하는시대
속도위반사고치거나 하자있는 사람빼고
누가 결혼함? 미친거지
이 좋은세상 지옥으로
이현철 소장님 자주자주 모셔주세요~
카메라촛점이 소장님보다 뒷배경에 포커스가 맞았습니다.
22:55 상승장에서 가장 많이 올랐던 매물들은 하락장에서는 정확히 같은 이유로 가장 많이 떨어진다
열 애송이 다 필요없고
실 경험장인 김소장님
믿음갑니다
ㅎㅎㅎ 신기 합니다 몇번 들어도 대단 하십니다
감사합니다. 2부도
최애 두분이 만나셨네요^^ 감사합니다 ~
정말 정확하고 논리적으로 설명을 해주시는 분이시네요. 감사합니다
최고의 두명
갓현철!!!
일본은
천원짜리가 즐비함
한국도 곧 다가옴. 인구절벽
수리비 까지 얹어줌^^
왜들 비싸게 매수 하는지.곧 경매 넘칠텐대.반값 되면 투자 생각하고 열심히 줘워 담자.경매가 답이다.지금도 반값 보인다.출회 그런대 지역이 좀 기다리면 서울 꿀단지가 떨어 질걸로..
근거는? 아니면 예시라도
@@MusicOfHeartHealing 다들 경매로 대박 내고 경매로 손실 없는 투자를 하십니다.당장 경매 공부 열심히 하세요.왜 부동산 소개소를 통하는지 도통 모르겠어요.좋고 싸면 지가 살걸요.빗 내서라도.몰랐군요.ㅋㅋ
@@MusicOfHeartHealing 그리고 절대 모르고 경매 하시면 큰일 납니다.열심히 공부 하세요.꼭 모르면 투자 안돼요.확실히 알고 하세요.ㅎㅎ
@@jesukyang4850 경매 매물이 내가 원하는 지역에 항상 나오는게 아니잖아요 그리고 입찰에
참여한다고 낙찰 받는것도 힘들고 경매로 부동산 취득하는 분들은 일반 제값주고 사는 분들 좀 바보 취급하는 부분이 있어서
@@jesukyang4850 그래서 경매는 공부도 공부인데 쉽지않은 부분이다 일반 사람들은 자기 종자돈에 맞춰 대출껴서 사는게 속이 편함. 10년 전 신혼 집 구할때 경매로 지인분이 도와 줬는데 다 한끗차이로 가격이 엇나가서 6개월 시간 허비한 시기가 있어서
최저임금 2배 상승 곱하기 주52시간 근무, 및 안전규정 강화로 공사기간 2~3년 에서 4~5년 늘어남
원전 안하고 태양광 한다는데 전기세도 계속 오르겠지
여기에 건축비 폭등까지.
그래서 전체적인 분양가가 2배 오름.
최저임금 올리고 규제하면 다 원가상승됨.
신축 상승하면 구축이 싸보여서 구축도 오를수 밖에
어슬픈 하락론 믿으면 영원히 무주택자 된다.
고점대비 30% 떨어진 지금이 매수 적기인거야 이미 적당한 떄라고
우와...소장님 !!!!
열심히 다니시내요....이제는 소장님 시대..
중개소마다
공급(매물)이 넘처남
선생님 말씀대로 미국도 그래요. 그래서 저도 기회를 기다리고 있죠. 잘봤습니다.
이번 하락에는 일본을 따라갈 위험이 많죠
집값을 받아줄 1020이 적고 여력도 없는데 5년후에 유의미한 반등 시그널이 올지 의문입니다
소장님~! 여기서도 뵙네요~^^ 소장님은 현장 사례사례 다 꽤뚫어 보시네요.
Thank you for your info.
현재도 50만가구.퉁임기내250만ᆢ합 300만가구 공급.
인구는 매년10만명(2인가구5만채)줄고
금리마저 코로나시절?로 절대 못돌아갈건데ᆢ~고금리5~6년이내매수하면 지옥행 동승~거지됨
이현철 소장님 출세 하셨네요~
빨리 2부도 올려주세요^^
집값폭등=집값 폭락. 최고의 부동산전문가 이현철소장. 리치고 김기원 대표.
파직카 카페글보고 왓어요
통찰력이 대단하신듯요
이상한 거래다!
하지만 그게 시장에 영향을 준다
말씀 잘 듣고 갑니다
2부 기다리구 있어요. 김현철 소장님 덕분에 21년 말 일 안저지르고 기다렸어요. 넘 감사드림니다!
이현철소장 부동산 동영상중 2020~2021년도 꺼 알려주세요
잘듣고갑니다
감사합니다 ^^
제가 제일 좋아하는 두분 깜놀
고맙습니다^^
전문가중 최고입니다!!! 승승장구 하시겠습니다~^^
반등도 힘든게 진짜 지금 20,30대 중 10년 뒤에 5억넘는 집 살만큼 돈 모을 수 있는 사람이 극소수다. 부모가 사줄 수 있는 집은 이번에 얼추 다 샀을거고 당장 자기 몸 하나 건사하기 어려운 청년층이 많은데 2,3억을 어느 천년에 모으나
부동산 초고수분😯
갓현철
PIR=Price to Income Ratio in Housing Affordability, 서울 순위가 2017년 순위로 가야 합니다. 김종갑씨의 유튜브가 오늘 보여준, 서울의 순위 (3만불 국민소득, 5천만 인구의 7개 국가들 중), 2017년 서울은 17.5년쯤으로 순위는 4위 (런던, 로마, 도쿄 다음으로) 였는데, 2021년에는 서울이 압도적인 1위 입니다. 2021년 서울의 집값은 거의 28년간 소득을 모두 쏟아부어야 살수 있고, 2위인 파리 집값은 약 21년간 소득을 부어야 살수 있읍니다. 향후 서울의 집값 모델은 런던을 따라야 합니다. 런던 PIR 순위는, 2014년 4위 (15년), 2017년 확실한 1위 (28년), 2021년 4위-5위 (15.6년). 서울 집값은 런던의 모델로 가야 합니다. 이번 하락 싸이클 (5년)후에는, 한국의 집값이 PIR=15~17년으로 되어서 2017년 순위로 가는게 적합합니다. 그렇다 해도, 한국의 인구 감소는, 일본의 인구감소보다더 무서운 속도로 떨어질것이기 때문에, PIR 순위가 6위 혹은 7취로, PIR=10년 정도가 적합하지 않을까 합니다.
이현철 소장님~ 박종훈 경제한방에 출연하시다니 대박^^ 두분 모두 최고의 전문가!!
네.. 시간이 지나고 나면, 어떤 리셋도 잠깐의 고통 뿐입니다. 제일 중요한것은 나오는 월세로, 자기가 매매한 금액의 Cap rate 이 나와야 합니다. 미국, 영국, 카나다 는 보통 저런 건물은7-9% Cap 입니다,. 인구는 장기적 으로 감소, 전 세계 경제는 더 심각해 질거고, 그렇다고 한국이 건축개발을 중단 할 나라도 아닌이상, 앞으로 이런 소형 빌딩은 장기 불황에 들어 갈겁니다. 끋으로, 소비자의 수입이 마쳐져야 하는데, 고령화로 가는 대한민국은 모든 리스크는 다 가지고 있고, 더 큰 리스크는 북 과 앞으로 이러날수 있는 강대국의 Proxy war 입니다. 서울, 전국의 중요한 공공 시설, 핵 발전소, 공항, 항만, 너무 좁은 나라에서는 재래식 분쟁이 나더라도 이건 상상할수 없는 데메지와 리스크가 있읍니다. 후쿠시마에서 벌어지고 있는 자연 재해가, 한국에서는 다른 상황으로 전개 될수 있읍니다. 만약 북/ 중국/ 러시아 의 공격이 있음, 핵 발전소를 안전을 위해 꺼야 되는 상황도 나올수 있고, 아님 우리도 냉각수를 더 사용해서 오염수가 많이 나올수도 있음니다. 그럼 한국은 곧 전력난.. Don't put all your eggs in one basket. In korea, everything is inside one basket. 삼성이 옮기는 것은, 꼭 미국의 policy 때문이 아닙니다. 그렇지 않아도 , 다른 안전 지역으로 옯겨야 한는 와중에, 절호의 기회가 생긴 것입니다. 우크라이나 보다 남북에는 더 강한 무기 들이 있고, 조준을 안하고 크고 작은 폭탄을 쏘아되면, 이건 비상사태로 바로 진입합니다. 저는 한국이 빨리 통일이 되길 기대 합니다
경기도 수도권 분양많아지고있습니다 ㆍ 대폭락옵니다ㆍ
일단 무주택자들은....
2년 정도 존버......끝.
와~~소장님이다
본격적인 인구감소, 초고령사회 진입으로 이제 과거와 같은 상승은 어렵다..
교수님목소리가매력있고귀에쏙쏙들어옵니다좋은방송감사합니다
왜 이채널은 올때마다 호스트 목소리는 엄청 낮고 게스트 목소리는 크고 좀 일정하게 음량 조절해서 영상 올려주시면 안되나요?
욕하는사람들은 쳐물렸거나 다주택자들임 맞고 안맞고 떠나서 유쾌하고 진실된 사람으로 보임
놀고있네.상황파악이 되지않은 것을 지적한 것뿐.
지금의 하락장세는 금리인ㅅㄱ
송도에서 이미 40% 빠진 실거래 나왔네요. 부동산 통한 정상 거래
머리숱부럽다
조은집은 거의내돈내산
오르든말든이죠
집값이 오르니 모두 세대분리해서 빌라, 아파트. 오피스텔 사는건 맞아요
집값 떨어지는게 신기한현상인가요?
지극히 자연스러운 현상
님들 버스를 100만원주고 타는 정신나간사람있나요?
정확한 정보네요. 감사합니다.
말씀 진짜 기가막히네요 그냥 무조건 폭락 폭등자랑은 차원이 다르십니다 대단한 명강이 잘 들었습니다 저는 무조건 폭락론자나 폭등론자는 신뢰가 안갑니다 부동산 유튜브들 대부분 그냥 거의 다 사기꾼 쓰레기들로 보거든요 실제로 옆에서 경험해본 1인입니다 소장님은 남다르네요 건강하십시요!!!!
유튜버들 전부 돈벌라는 쓰레기들이져.
거기에 속는 우리 민중들
폭락에 발버둥 치는 갭투기꾼들의 눈물겨운 댓글들 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
나는 퐁나기도 갭그지도 아니다
갭투기꾼들 폭망해서 개그지됐음 좋겠다
영상 내용 대박!
이현철 소장님의 정교한 팩트기반 논리가
폭등론자 유튜버 아포유를 잘게잘게 썰어
공중분해 시키는 급의 내용 ㅎㅎ
1년지난 지금 댓글 다신분들 괜찮으세요? 많이아프죠?
원자재하락, 원유가 하락, 물가하락 등이 와도 기준금리는 코로나시기처럼 0~1%대 초저금리 시대는 다시는 안옵니다...
아파트 유령도시가 생길 수도 있다. 지방은 인구도 없는데 아파트 막 지어대면 어쩌자는건지.. 수도권도 마찬가지...
정확한 분석 감사합니다
박종훈가자님 믿고 봅니다. ㄱㅅㄱㅅ
서울아파트 가격만 반등할 수밖에 없는 이유
1. 통화량은 현재도 계속 증가한다. 전정부보다 폭만 조금 줄어. 유동화증가는 상승으로
2. 서울만 공급량이 없고, 재개발 재건축도 올스톱
3. 인플레 지속, 건축비, 인건비 꾸준한 상승 : 분양가는 꾸준한 상승할 수밖에
4. 금리인상의 한계점 도달
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---- 반대로 경계해야 할 사항------------
@ 자이언트 스텝으로 제2 IMF로 진입 ..
- 이제 지방부동산은 대폭락의 길로. 절대 거래 불가 . 깡통전세 만연, 경제 대공황 수순
기업부도와 실업을 대비해야.
- 코로나 재창궐로 위기 가속화
- 물가 대폭등, 완벽 경기 장기침체,
- 건설경기 부터 살려야 -> 경기 침체에서 벗어나야함
@ 중국 부동산 폭락발 경제위기 - 한국으로 도미노
@ 수도권 및 지방 아파트 폭락 및 거래불가 - 경기침체로 어어져, 방치중인 정부
250만호 공급은 폭락으로 더 내몰아
서울과 지방은 다르다
가구분화는 요건이 있어요 그냥 나간다고 가구로 인정하지 않아요
2부도 빨리 올려주셈
절대 집을 안사는 일인 6분20초 ㅋㅋ
1주택이라도 보유세 올려야 됨. 10억 집 보유세. 우리나라 150만원, 뉴저지 2400만원, 미국 평균 1,100만원. 이래서 집이 코인처럼 투기 상품이 되는 거임.
빙고.
근데 미국이 보유세 높아서 집 값이 안 뜀? 미국도 집 값 엄청 오르며 투기판 되고 있었는데
@@이카루스-d4e 만일 보유세가 우리나라 수준이면 훨씬 더 올라 있겠죠. 지금 200만불짜리 주택이 우리나라 보유세면 아마 300-400만불 이상 갈 겁니다. 상시 금리 인상 효과로 보유세를 올리면 세대간 부의 편중 현상도 완화 할 수 있습니다.
응. 무주택자의 넋두리 ~
미국처럼 의료보험도 민영화해서 개개인이 알아서 가입하고. 부자들 손해안보게 해야지~
와우 대단한 지혜다 !!!
이분이 진짜 전문가이다
시장을 제대로 파악하시는듯
부동산 상승 폭등 가야죠
다른 물가는 올라도되고? ㅋㅋㅋ