每日樓市｜中原直言樓市回穩唔容易 一手貨尾成最大問題 減至一萬個先有曙光？｜二手樓價指數連跌三周 撤辣真係煙消雲散？｜ 28Hse特約 : 每日樓市│HOY TV資訊台│香港 有線新聞
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- Опубліковано 28 лип 2024
- 00:00 HOY TV 每日樓市
00:20 二手樓價指數連跌三周 中原：樓市要回穩 一手貨尾或需減至約一萬個
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28Hse特約 : 每日樓市
逢星期一至五晚19：50｜78台HOY 資訊台
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I can't see any possibility of bouncing back any soon. I would definitely dispose any property now despite the fact that this isn't an optimal time to sell. It will look even worst in the next 2 years.
期待中原指數 少去100。下跌B 浪
三合一露台
有22尺露台，
再加16尺工作平台，
每個單位有38尺喺屋外，
要買418尺以上，
發水面積就係一成，418尺除1.1等於380尺（室內面積），應該買大過418呎的單位咁就好啲啦，實用高啲！
試想一下一個200尺嘅屋，
佢有埋22尺嘅露台，
再加理16尺嘅工作平台，
全屋有38尺喺屋外，
佔咗成間屋19%面積。
請大家緊記王冠一有句名言：不要去接一把下墜的劍或者刀！否則滿手鮮血信不信由你我係會信嘅😂😂😂😂！
日期：05-05-2024
香港現在經濟弱貨幣強！
資產價格下跌非常正常！
情況好似2003年相同！
香港人走去貨幣弱的地方消費！
好彩還有國內同胞由行來香港！
好彩香港公務員有工資加！
日期：19-05-2024
有排跌啊 真係開心
仲咁想升升升？其實個市都係人造，想升有難？ 政府出黎話黎緊唔賣地起住宅就得，全香港人一齊攬炒再加大個泡沫囉
現時重點是大部份發展商都唔肯面對現實，結果賣極都賣唔出；到頂唔信時先再大減價賣，但到時就算減價一、兩都再無太大吸引力，繼續賣唔出；再繼續拖，然後又再減一、兩成價賣 ...
搵內部自己人，扮做街外客，買家。
新樓賣得出7，8 成， 樓市就有機會回穩？真係胡說八道， 賣凈2，3成，地產商都有錢賺，唔急賣？唔怪得話樓價貴，地產商暴利啦。再說，現在未賣得出的新樓有2萬1千個，再加上今天之後的新盤，2，3成未賣得出的樓，只有越來越多，點樣可以回落到1萬個啊？
@@shensiguan 對。現在這些地產霸權已經沒有唱好的理由。所以只能說些不合理的假設來製造幻覺。
總有些纙輯性低的人会信的。
@@tswgsssportteam7202 我本人都沒有水晶球可以看到樓市的升跌， 只有希望樓市繼續跌，讓下一代的小市民可以居者有其屋，做生意租店舖的可以減輕租金成本，過去十年期間買了樓的負資產小業主就愛莫能助啦。
發展商做莊，想賣幾多就幾多
@@johnnychan8832 發展商係可以唔賣，但係唔賣，未賣得出的樓只會越來越多，點會跌回一萬個啊？
2年內4萬間新樓落成，可以出租。
5年內10萬間新樓落成，可以出租。
未來新供應不少來自東九龍的黃大仙、觀塘及啟德等，新界西主要是元朗、屯門及天水圍，
香港樓，住宅愈來愈多，愈來愈舊，老化。
香港人，愈來愈少，愈來愈老，老化。
有價無市，可能會大跌，再跌五成。
我覺得買家應該暫停購買一手樓，中小型單位，一兩年，觀望一兩年。
咁點解釋我上中原 website見最新miami quay 7月份成交咗4宗，最平果間都成交咗2萬3蚊呎？仍然有價有市！既然賣得差到貼地，成90%貨尾，發展商都冇大劈價，因為佢唔會自己踩冧個市。佢哋咪慢慢賣囉, 反正今時今日仲有人俾二萬五蚊買，再等到個市再升返囉。你睇個北角海璇賣咁多年都未賣完都無動於衷冇大平賣就知啦。佢就賣足10年，你就儲10年錢都買唔到。
@@yoyotaiwan782 慢慢賣？睇嚟發展商起樓係full pay wor～～😂😂😂
咁點解北角海旋賣成5，6萬天價一尺賣足N咁多年啲貨尾冇人買都唔推出來賣，都唔減價？novoland ，miami quay.... 賣得咁差,依然係折牙膏式推盤，都係冇劈價。因為今時今刻仲有人二萬幾蚊買啟德，四萬幾蚊尺買黃竹坑。我覺得劈價嘅定義係起碼5至6折先叫係。
🙏🏻👍🏻💪💐💝🌈🌞
貴台對於樓市的
唱好個市 等人幫你哋接盤？
不明白發展商為何投資建築這類納米樓，根本無市場，買果個輸果個，事實全屋走動位十分少，有誰真心喜歡坐監式住戶？