Deci 1000€ rata la bancă și 2000€ venit (net?) din chirie. Sună f frumos! Oricum ca să închiriezi cu un procent bun de ocupare, trebuie obținută o notă 9+, pe site-urile de inchiriere. Asta cum se obține? O locație f bună, un preț bun, totul de calitate, curățenie exemplară, cheltuieli cu schimbare a tot ce distrug turiștii. Nu e ușor ! Când îți vin niște tineri englezi, care vor să se umfle de bere o săptămână la preț redus, trebuie să cureți și tapițeria la canapele și pereții.
Este foarte bine sa ai un plan de viitor DAR trebuie sa ramai cu picioarele pe pamant... De ce spun asta Bogdan: 1. Nu ai economii ceea ce imi spune ca veniturile voastre nu depasesc cu mult cheltuielile deci esti vulnerabil si orice blocaj al afacerii te va falimenta foarte usor. 2. Zona de tavel (la nivel mondial) in urmatorii ani, va avea un regres considerabil. Toate afacerile din zona asta au si vor avea de suferit. 3. Privind afacerea ca investitie, avand in vedere criza mondiala preconizata, imobiliarele se vor deprecia (preturile vor scadea)... aici trebuie sa luati in considerare si inflatia pe perioada creditelor. CONCLUZIE: ACUM nu este momentul sa investesti in imobiliare, nu cumperi cand esti constient ca ceea ce cumperi se va devaloriza in viitorul apropiat. ASTEAPTA momentul in care preturile imobiliarelor vor scadea (atunci si creditele vor fi mai ieftine) si turismul isi va reveni ....atunci poti sa te gandesti la o afacere de genul asta. SUGESTIE: Gandeste si dezvolta o afacere in ADVERTISING (domeniu familiar tie). Pe timp de criza este ceea ce functioneaza foarte bine.
Stai sa rad bine.. Tin sa te anunt ca ADVERTISING merge DOAR in coditiile in care esti de unul din greii pietei... altfel faci cam acelasi lucru pe care il zici tu: plus un leu peste cheltuieli ! Si asta ti-i zice unul care de 10 ani manca asta pe paine... Mai bine bine in imobiliare decat in advertising..
@@sebastianciho ai mare dreptate in legatura cu greii pietei si cu contractele mari de publicitate (cunosc din proprie experienta cum decurg contractele, cum intri pe piata si ce trebuie sa faci ca sa intri....intelegi tu la ce ma refer) DAR: 1. acesti grei sunt atat de comozi si inteligenti ca subcontracteaza 99%din contracte si aici este o paine buna de mancat. Nu trebuie sa fii unul din greii pietei trebuie sa te adaptezi si sa iti faci intrarea sa lucrezi cu ei constient ca grosul banilor/profitului la ei va ajunge. Sunt perfect de acord cu tine: ca si concurent al greilor nu rezisti pe piata nici sa ai din ce sa traiesti nu mai vorbesc de recuperarea investitiei si dezvoltare. 2. din punct de vedere economic, in perioadele de criza (veniturile scad iar dezechilibrul dintre cerere si oferta creste) daca nu investesti masiv in publicitate ramai pe dinafara. 3. nisa din advertising pe care o sugeram eu lui Bogdan este prezentare foto/film de produse/servicii. AICI crede-ma ca este loc si din cate stiu eu Bogdan a avut contact si contracte. Cat priveste modelul de afacere imobiliara prezentat in clip de catre Bogdan....parerea mea este ca e faliment curat. Chiar daca as avea economii nu as investi ACUM in imobiliare. Pe credit? ....nici gand.
@@mr.c-sh1301 parerea ta despre imo in tara, data fiind invazia de bani + noul program "noua casa"? Multa lume zice ca vor urca preturile, insotite de o inflatie. Astept parerea ta.
@@franciscmoldovan2153 Invazia de bani adica inflatia (cresterea generalizata a preturilor produselor si serviciilor) este parte din criza economica. Si acum avem mai multe situatii: 1. Daca ai bani economisiti si vrei ca banii tai sa nu se devalorizeze poti sa investesti acesti bani. Eu as investi in terenuri cu potential agricol nu in imobile avand in vedere ca si o criza alimentara este pe cale sa se declanseze in viitorul apropiat. 2. Daca esti un om de rand cu un job sigur si o pregatire profesionala care sa iti permita o adaptare usoara pe piata muncii, stai in chirie, si veniturile iti permit sa accesezi un imprumut, creditul Noua Casa este oportunitatea perfecta sa ,,investesti,, acum. Parerea mea este ca preturile nu vor mai creste (cel mult 5% pana in Noiembrie/ Decembrie) si aceasta crestere este generata artificial chiar de aceste facilitati/credite garantate de stat. Oricum marii beneficiari ai acestor ,,facilitati,, sunt statul (prin TVA) si bancile(prin comisioane si taxe) nu omul de rand care acceseaza creditul. 3. Daca nu stai in chirie sau nu ai un job sigur si o pregatire profesionala care sa iti permita o adaptare usoara pe piata muncii, mai asteapta, acum nu e momentul. Criza economica va face ca in piata cererea sa scada, oferta sa creasca si automat si preturile imobiliarelor se vor prabusi. Vezi evolutia pietei imobiliare 2009-2014.... scaderea preturilor va fi mai brusca acum datorita cumulului de factori. Asa vad eu lucrurile...sper sa iti fie de folos parerea mea in luarea unei decizii corecte.
Am vizitat si eu Tenerife si Gran Canaria, insule superbe si cu o infrastructura turistica bine pusa la punct. Ideea voastra nu e rea, dar trebuie sa luati in calcul in cat timp iti recuperezi banii zona respectiva, indiferent daca e vorba de inchiriere pe termen lung sau gen Airbnb. Din cate am mai citit si eu, piata imobiliara din Romania, mai ales din orasele mari ofera cele mai bune yield-uri din Europa. Trebuie sa luati in calcul si cheltuielile cu renovarea si amenajarea apartamentului, care sunt o cheltuiala semnificativa. Din experienta proprie, 2 apartamente cumparate relativ recent, unul pentru folosinta proprie si altul pentru inchiriere, partea de de renovare, amenajare a ajuns la ambele la 30% din pretul apartamentelor.
Bună.... datorită lui Cătălin am reușit să te descopăr și aleg sa te urmăresc... vă doresc un timp minunat împreună și Dumnezeu să vă ocrotească familia 🙏💕😘👍... felicitări pentru tot ce faceți...și succes in continuare!!!
Ma interesează acelasi lucru, de azi încep să vă urmăresc. Aceeași logică o am si eu, la început m-am gândit la insule, în special Lanzarote dar in contextul pandemiei inclin către partea continentală si SPER sa locuiesc în el, definitiv, la un moment dat. Vă urmăresc cu mare interes! Hai sa vedem! Baftă! De la Back Pack Your Life v-am pescuit.
Faina ideea, ii un activ ce ii aduce un venit, iar de acolo mai poti cumpara active in continuare. Sau ai putea cumpara proprietati/apartamente in Romania de suma de 230 de mii de euro si inchiriezi aici.
Daca ai bani fara credit, da este o potentiala afacere, dar sa faci credit in Romania si sa iei acolo nu prea se leaga. Prima regula la un credit e sa ai macar jumate din bani si sa alegi dobanda fixa, altfel o sa te doara capu maxim. Trebuie sa te interesezi si ce costuri de intretinere are apartamentul plus taxe la stat, impozit etc. Cea mai buna afacere e cea la care te pricepi si faci cu placere. Sunt multe de pus pe foaie dar in principal banii. Bafta
Salutare, Felicitări pentru video! Eu vad lucrurile în felul următor: -daca nu ai banii cash,bancile din Romania din câte știu nu îți vor da atâția bani să îți cumperi un apartament în altă țară -pe langa cei 235k cat costa mai ai și taxe de plătit la achiziție,cred că sunt minim 5k daca nu 10k -daca ai rata de 1000 de euro și tu iei in medie 2000 de euro pe lună din chirii,tu mai ai de platit utilități plus pe cineva să facă curățenie și nu cred că ramai cu mai mult de 500 de euro lunar profit -eu recent m-am mutat într-un apartament nou cu 2 camere la periferia Bucureștiului și am băgat în el 10k euro, deci în duplexul acela minim 20k euro mai bagi in el. Părerea mea este că sunt alte variante mai bune in care sa investești 200k+ euro. Spor 😘!
Curentul in Spania e foarte scump. Daca in Ro pt 200 de kW platesti in jur de 100 si ceva ,aici te costa peste 60 de euro( deci triplu). Posibil sa fie asta una dintre cauze pt care nu se foloseste atat de mult aerul conditionat ca in Ro. Aici am observat ca se folosesc mai mult ventilatoarele. Asta e parerea mea dupa un an de zile de stat in Spania.
@@BogdanPricope Din discutiile pe care le am avut cu unii spanioli, ei zic ce e mai rentabil un ventilator. Unele apartamente, case sunt atat de bine ventilate ca nici nu au nevoie de aer conditionat atat de mult.
Toate bune și frumoase, dar ce bancă și din ce țară îți va oferi imprumutul ( și în ce condiții! ) pentru cumpărarea apartamentului, asta-i problema ta, explica-ne - dacă vrei! - cum te-ai gândit tu să faci și să reușești să ai împrumutul, până atunci vacanță frumoasă, sincer!
Foarte interesant vlogul si foarte informativ :) Am si eu 18 ani si ma gandesc sa plec in strainatate cand imi termin liceul (trec clasa a 12-a) si a venit chiar la fix subiectul abordat de tine ! p.s apartamentul arata super , insa pretul e imens raportat la ce ofera . Big thumbs up :)
Si noi ne-am dori sa cumparam o casa in Gran Canaria dar este destul de greu atunci când nu știi cum se procedează in țara respectiva. Se poate lua un credit imobiliar acolo bazându-ne pe venitul din Marea Britanie?
calculele sunt putin gresite - la cei 2000 euro venit ai 1000 euro rata+ cheltuielile lunare- curent, gaz, apa+intretinere (curatenie, lenjerie...) ajung cei 1000 euro? Nu prea cred. EU zic ca nu se castiga cu un singur apartament - poate daca voi spalati lenjeria si faceti curatenia. Nu stiu nimic de impozite si alte cheltuieli
Ca sa iti inchizi terasa si orice schimbare structurala al apartamentului ai nevoie de un permis de la Primaria orasului unde esti !!!!! Se pot face schimbari dar sti cum e te scobesti in buzunare
In primul rand apartamentul este foarte slab- mult spatiu dar imprastiat aiurea in al doilea rand dupa un timp o sa te plictisesti- Tenerife are 100km de la nord la sud in al treilea rand cu 250000euro cumperi doua in centrul Bucurestiului- Apropos, cat ai fi dat pe apartament presupunand ca pretul putea fi scazut?
Părerea mea este că fte greu o să găsiți ceva apartament in Tenerife la un preț bun şi zonă bună , nordicii au dat năvală şi au cumparat la greu proprietăți de vreo 25 de ani incoace , se intîmplă fenomenul in toată Spania şi Portugalia . Dacă chiar vă hazardați consecințele pot fii destul de nasoale , trebuie să adăugați la cheltuieli şi alte taxe plus taxele pe care se plătesc in insulele Canare şi primărie . Să nu mai vorbim de okupas😑
cu 230.000euro iti iei in Bucuresti super apartament in zona buna. daca nu girezi cu minim 2 case (ale parintilor)+ salariu baban si loc de munca stabil de minim 2-3 ani, nu pupi de la banca banii mult visati, plus ca aia vor sa vada actele, trimit evaluator, etc...chiar sunt curios ce o sa le zici alora de banca.."vreau suma x pentru un apartament in Tenerife" :))))
Ce face el nu e combinatie..la 230k iei 3 apartamente in bucuresti , central sau nu stiu,1 in bucuresti, 1 cluj si 1 in sibiu etc variante sunt si le pui pe airbnb sau booking. Din 30 de zile 25 le ai inchiriate garantat. Am un prieten care face asta cu un apartament vis a vis de gara de nord, are garantat 1000 de euro pe luna profit.
@@michaelahass2695 Acum traiesc la Roma dar in viitor vreau sa ma mut la Tenerife. Sunt un liber profesionist. Am o firma de asistenza tehnica aparatura dentara.
Apartamentul are o impartire groaznica. este doar holuri si scari plus ca nu mi se pare suficient de luminos. in plus stilul acesta de terasa comuna despartita doar de un zid nu e pe gustul meu. Nu merita banii.
O fantezie frumoasa. Pretul mediu al inchierierii pe termen scurt este de 60 Euro/zi. La inchirierea cu ziua costurile adiacente pot fi foarte mari. www.airdna.co/vacation-rental-data/app/es/santa-cruz-de-tenerife/santa-cruz-de-tenerife/overview
Aiurea, cum sa fac un credit in Ro sa cumpar in Spania? Facetiva frate NIE Verde, angajativa si in ultima fază cumpărați-vă un apartament. Cu tot respectul dar eu asa gandesc si locuiesc in Sp de ceva timp. Va pop
Mă îndoiesc că îi dă vreo bancă 100.00 RON credit de nevoi personale...serios. poate doar să aibă o proprietate cu care să gireze, sau un garant solvabil care să preia datoria în caz de neplată. Eu lucrez în domeniu, și nu cred că ar obține un UA-camr fără o sursă stabilă și constantă de venit un astfel de împrumut.
@@NE-ry8cl Ca se încadrează sau nu, eu nu știu, am zis doar limitele cele mai mare care se ofera in România, este evident că trebuie să ai și un venit pe măsură pentru a obține limitele superioare.
Niciodata nu ai sa iei 150e/noapte in Puerto de la Cruz.La banii astia mergi all inclusive la un hotel de 4 stele.Probabil pentru un grup mai mare de 3 persoane vei obtine banii aia.
Intereseaza-te care este dobanda pentru aceeasi suma pe care vrei s-o iei din banca, atat pentru romania cat si pentru tara unde te intereseaza asa ceva sa vezi surpriza :)
Bonjour dragii mei, Chiar azi v am descoperit , probabil prin bpyl...mi ati aparut la recomandari yt. Sinteti f placuti si cu planuri interesante de oameni inteligenti si intreprinzatori. Un cuplu adorabil 👍 FELICITARI, admiratie si numai ginduri bune din Paris 👋👋👋 P.S. Aici imobiliarele sint muuuult mai scumpe, dupa cum stiti in mod sigur, pe Coasta de Azur la fel...In Bretagne sau Normandie preturi accesibile, dar no jobs + mai la " tara ". Spania, continentala sau NU , mi se pare o optiune f interesanta , mai ales ca vara asta am strabatut o din lung in lat..(.in drum spre Algarve) si mi a placut mult + spaniolii par mult mai sympa/ francezii IMHO. Cunosc si Tenerife si Gran Canaria ..insule superbe.. Multa bafta in toate proiectele voastre 🍀 M am abonnat , (nu credeam ca n Romania au mai ramas oameni cu " clasa " , care stiu sa vorbeasca corect lb romana & civilizat )
Nu stiu cum exact ai planuit sa iei credit bancar din Romania, poate daca ai ceva cash si ipotechezi un alt imobil... Si sa ai grija ca in unele zone din Spania nu se mai dau licente pentru inchiriere turistica apartamente, iar in alte zone ai voie doar pt apartamente la parter si maxim etaj 1. Succes si sa ne tii la curent cu evolutiile viitoare pe acest subiect!
Eu as cauta apartament/casa intr o zona turistica, sa o dau spre inchiriere, iar pentru mine, un apartament intr un oras din apropiere. Sa fie pe peninsula, nu m as gandi sa le iau pe insula...
Respect Bogdan si Ana, stai am uitat de catelusul nostru foarte dragut si voi sunteti, ma uit la voi de doua sap. si sunteti preferati mei Am doua intrebari: Cati ani aveti? Si la ce varsa va-ti cunoscut?
Investiția 250000€ + 20000€ reparații si mobila+ ? acte Venit 2000€ Cheltuieli: 1000€-rata 100€-Curent 20€-apa 50€- gaz Comision agentie cca 25% din chirie Venit lunar cca 500€ JOACO PE ASTA
@@ringhster6235 Eu l am descoperit chiar azi, culmea !!! mi se pare un tip/ cuplu f corect, intreprinzator...nu stiu ce pregatire au, cine sint, dar imi plac ! Te salut din Paris 👋, (dar am prieteni buni in GUADALAJARA, insa nu sint romani ! ) Daca te pot ajuta cu ceva, nu ezita ! O zi buna iti doresc
Buna, si ce sa faca acolo ? Exista job uri ? Sau traiesti cu aer... Salutari din Paris 👋 P.S. intreb, ptr ca vara asta am trecut din Madrid spre Algarve, petrecind 3 zile in Benidorm...ce caldura + umiditate...o chiuveta..intre munti...
@@michaelahass2695 Oriunde in Spania sunt job-uri, depinde de tine ce aptitudini ai si cu ce te ocupi. Benidorm e oras de coasta e superb acolo, Madrid e un oras aglomerat
@@thedarkerdutch9097 Buna dimineata, joburi peste tot, in plina criza ? Cu ce salarii ? Ce domenii ? Eu traiesc in Paris de 30 ani , cred ..si fiica mea are de citiva ani un logodnic spaniol, arhitect, care el insusi.a plecat din Madrid in Stuttgart, a lucrat acolo cam 4 ani, iar din 2016 este aici la Paris...deci si spaniolii au inceput "sa fuga" cam dupa crizele 2009..ptr salarii corecte ! Si are familie frumoasa, bine bazata, numeroasa in Madrid, Guadalajara, bunici si altii in Medinaceli..si ei sunt.profund patrioti..nu le prea place in Deutschland.. nici aici in Paris nu este ca la el acasa.. dar salariile de aici nu le ar avea niciodata in Sp.ca arhitect vorbesc.. Ma scuz , ça m am lungit... Salutari din Paris 🖐 P.S. Tu unde traiesti ? PPS .in schimb eu.miine asi.schimba Parisul ptr Spania..mereu m am simtit f bine acolo, ça si in Portugalia de altfel...oameni.mult.mai simpatici, calzi decit francezii.....
@@michaelahass2695 Acum cu covid-ul e cam greu sa gasesti job-uri de necalificat, soferi pe TIR is cautati in toata Spania. In momentul de fata ma aflu in Romania dar am fost in Spania si am rude care tot acolo lucreaza. Ca ''cost of living'' in Spania e mai ieftin sa traiesti de cat in Franta iar Spania are un climat mult mai bun. Si Franta are climat bunicel dar nu in Paris ci pe coasta, cam pe unde se afla Monaco. Francezii nu agreaza romanii asta e de inteles am fost batjocoriti in show-urile lor televizate, spaniolii nu au probleme cu noi si nici cu portughezii. Romania ca tara e frumoasa si sunt motive sa fii patriot dar tara are un sistem defectuos si e fruntasa in *Europa* la capitolul coruptie, nu stiu daca ati observat dar Romania si Bulgaria sunt singurele tari din UE care nu sunt in spatiul Schengen pentru a ne deplasa fara controale, nefiind in spatiul schengen ca restul tarilor membre nu putem calatori catre SUA sau Canada fara viza, restul tarilor au programe Visa Waiver si nu au nevoie de cat de o autorizatie online numita eTA (pentru Canada) si Esta (pentru SUA)
@@thedarkerdutch9097 Absolut de acord...cu tot ce spui...👍👍👍 bon ,eu de atitia ani sunt cetatean francez, doctor.. dar m am saturat , mai ales de Paris...sudul sau côte d azur..clar ca este altceva ! De ROMANIA mi e f dor..stiu coruptia si viata de acolo, n asi mai putea trai in Bucuresti..si DA, tara noastra este complet ocultata pina si la.stiri... nu mai vorbesc de francezul care confunda romanii cu tiganii !.Prefera cetateni din fostele lor colonii..desi unii pun mari pb..!! spaniolii n au treaba cu rasism.sau " anti romanism" desi.mi au vorbit de diverse "mafii" " de romani.. Profita de Romania si ti doresc sanatate si multa putere de munca 🖐🖐🙏
In Vienna sunt apartamente pana în 200.000€ dacă e sezon normal e full de chinezi, asiatici în general, maghiari și italieni e foarte multa lume aici sa nu mai zic de germani și în sezonul rece e plin e târgul de Crăciun, sunt în domeniul hotelier și dacă nu faci rezervare cu câteva luni înainte nu găsești în decembrie nici un loc liber, poate la rude sau pe grupuri de fb găsești ceva locuri, știu pe cineva pentru o camera în regim hotelier pe o noapte a cerut 150e in extrasezon doar pentru ca a rezervat în acea perioada (și avea camere libere la greu pentru ca tocmai ce își terminase de renovat apartamentele) Trebuie sa va gândiți iarna ce o sa facerii acolo 😬cine merge la mare iarna (nu zic din răutate)
Tania Dora temperatura medie iarna e de intre 18 si 23 de grade in Tenerife, plus in luna februarie e organizat unul din cele mai mari carnavale din lume
Cel mai bine e să te interesezi la bancă. Dar au destul de multe cerințe! Si daca eu de-abia am putut să inchiriez un apartament(garsonieră) in Areea Metropolitana din Barcelona după un an jumătate pentru ca nu aveam un an jumatate de contract definitiv la servici.Si mentionez ca sunt de 13 ani in Spania,am acte și toate în regulă. Baftă multă și vorbește prima dată la bancă!
Nu ai cum sa iei credit ipotecar din Romania pentru o locatie din afara tarii. Va trebui sa ai venit din tara respectiva. Voi credeti ca asa usor se cumpara mai multe apartamente? :))..cred ca ati stat prea mult pe acolo, tre sa va reveniti putin. Bancile momentan nu dau credit pe baza venitului din youtube sau fotografie la negru. Venitul ala nu este un garant pe termen lung...Va trebuie job cu venit in tara respectiva care sa garanteze creditul. Dar ma rog..fiecare are dreptul sa viseze :)
Nu-i nicio problema :D La fel cum are lumea voie sa viseze, asa are voie si lumea sa isi dea cu parerea 😁🙏🏼 Nu trebuie neaparat sa gandesti foarte tare 😁
Atenție la legiile statului cu pricina. Multe banci nu permit inchirierea în primii 3 sau 5 ani, check first. În Romania spre exemplu, daca achizitionezi un apartament cu programul de credite O casa o familie (ex Prima casa), nu il poti inchiria sau vinde timp de 5 ani.
Asta-i visul oricarui lenes, sa castigi cati mai multi bani cu cat mai putin efort. Bravo, sunt de acord! :))) Referitor la ceea ce-am vazut, apartamentul e o mizerie, nu l-as lua nici gratis (exagerez, gratis l-as lua) dar ca investitie niciodata. Cu 250k in 3-4 ani fac 1 milion si nu cu inchiriat case, banii sunt facuti sa circule nu sa ramana blocati intr-o casa.
@@BogdanPricope Daca citeai un pic mai atent ce-am scris nu aveai reactia asta. Nu fac hate ca n-am de ce si mi se pare si aiurea. Pentru apartamentul ala trebuie sa imprumuti 250.000 de euro, te bagi la banca pe viata si in cel mai bun scenariu, chiria iti acopera rata si abia dupa minim 20 de ani e al tau, cu o bataie de cap relativ mica. Cred ca o covrigarie din Bucuresti, daca e amplasata bine, cu o investitie sa zicem de 10.000 de euro, cred ca face un profit de 3-4.000 de euro pe luna. Iti dau exemplul asta ca sa ma fac inteleasa. Intre cele 2 afaceri, exemplul meu e mai bun, dar cu bataie de cap mai mare. Eu am spus in comentariu ca DACA as avea 250.000 de euro i-as inmulti mult mai bine si banuiesc ca sunt multi care ar fi capabili sa faca asta. Cand ai multi bani, ai multe optiuni. PS Eu sunt lenesa, am proprietate in chirie, era un compliment, nu o jignire. E bine sa te gandesti in viata cum sa faci bani usor, bineinteles in limitele legii.
Se poate sa fi reactionat exagerat. Dar am spus cat se poate de clar ca nu avem nici cea mai mica intentie sa luam apartament de 250k . Dar ca sa pot sa inteleg exact piata dintr-o anumita locatie trebuie sa vad si apartamente scumpe si apartamente ieftine. Pe langa asta am spus poate mai clar poate mai neclar ca nu ne luam apartament in Tenerife. Planul este altul, si o sa vina videouri in directia asta pe canal in urmaotarele luni spre jumatate de an
Se acordă împrumuturi în România pentru imobiliare în străinătate??? Eu nu cred .... Eu am încercat să fac împrumut la bancă în Germania pt casă în România şi nu a mers. Banca îmi acordă împrumut doar pt imobil în Germania. Plus că voi faceți socoteli fără să calculați impozitele şi întreținerea . Astea sunt socoteli româneşti, realitatea este altfel cu totul alta .
Like 396 👍🏽🤝👋💪🏾❤️ bună seara , bună seara , am venit cu sănioara , ca să vă salut cu drag , pe’al meu canal să vă atrag 😄😄😄👋 . Hai la țara , hai la fermă ca să scapi pe veci de febră , și de ai mască la nas dă-o jos să mănânci caș ! 😂Multă sănătate vă doresc .
Grija la okupas,daca se prind ca proprietarul locuieste in alta tara,asteapta momentul cand apartamentul este gol,intra, se instaleaza si nu ii mai scoti nici cu politia,interesati-va de fenomenul asta in Sp,vb serios!Bafta!
vlad este un habarnist care vorbeste in general tampenii... tipicul roman care le stie pe toate si habar nu are in marea majoritate a cazurilor despre ce vb
În Spania nu trebuie sa cumperi apartament, acolo daca gasesti unul care nu este locuit și intri în el va fi al tău gratis am prieteni care asa au făcut în zona Valencia
deci, romania nu va ajunge nicio data la nivelul spanie dar nu inteleg dece nu investest in romania si dat profit tot in romania, daca mare patriot esti.
Deci 1000€ rata la bancă și 2000€ venit (net?) din chirie. Sună f frumos!
Oricum ca să închiriezi cu un procent bun de ocupare, trebuie obținută o notă 9+, pe site-urile de inchiriere. Asta cum se obține? O locație f bună, un preț bun, totul de calitate, curățenie exemplară, cheltuieli cu schimbare a tot ce distrug turiștii. Nu e ușor !
Când îți vin niște tineri englezi, care vor să se umfle de bere o săptămână la preț redus, trebuie să cureți și tapițeria la canapele și pereții.
Este foarte bine sa ai un plan de viitor DAR trebuie sa ramai cu picioarele pe pamant...
De ce spun asta Bogdan:
1. Nu ai economii ceea ce imi spune ca veniturile voastre nu depasesc cu mult cheltuielile deci esti vulnerabil si orice blocaj al afacerii te va falimenta foarte usor.
2. Zona de tavel (la nivel mondial) in urmatorii ani, va avea un regres considerabil. Toate afacerile din zona asta au si vor avea de suferit.
3. Privind afacerea ca investitie, avand in vedere criza mondiala preconizata, imobiliarele se vor deprecia (preturile vor scadea)... aici trebuie sa luati in considerare si inflatia pe perioada creditelor.
CONCLUZIE:
ACUM nu este momentul sa investesti in imobiliare, nu cumperi cand esti constient ca ceea ce cumperi se va devaloriza in viitorul apropiat.
ASTEAPTA momentul in care preturile imobiliarelor vor scadea (atunci si creditele vor fi mai ieftine) si turismul isi va reveni ....atunci poti sa te gandesti la o afacere de genul asta.
SUGESTIE:
Gandeste si dezvolta o afacere in ADVERTISING (domeniu familiar tie). Pe timp de criza este ceea ce functioneaza foarte bine.
Stai sa rad bine.. Tin sa te anunt ca ADVERTISING merge DOAR in coditiile in care esti de unul din greii pietei... altfel faci cam acelasi lucru pe care il zici tu: plus un leu peste cheltuieli ! Si asta ti-i zice unul care de 10 ani manca asta pe paine... Mai bine bine in imobiliare decat in advertising..
@@sebastianciho ai mare dreptate in legatura cu greii pietei si cu contractele mari de publicitate (cunosc din proprie experienta cum decurg contractele, cum intri pe piata si ce trebuie sa faci ca sa intri....intelegi tu la ce ma refer)
DAR:
1. acesti grei sunt atat de comozi si inteligenti ca subcontracteaza 99%din contracte si aici este o paine buna de mancat. Nu trebuie sa fii unul din greii pietei trebuie sa te adaptezi si sa iti faci intrarea sa lucrezi cu ei constient ca grosul banilor/profitului la ei va ajunge. Sunt perfect de acord cu tine: ca si concurent al greilor nu rezisti pe piata nici sa ai din ce sa traiesti nu mai vorbesc de recuperarea investitiei si dezvoltare.
2. din punct de vedere economic, in perioadele de criza (veniturile scad iar dezechilibrul dintre cerere si oferta creste) daca nu investesti masiv in publicitate ramai pe dinafara.
3. nisa din advertising pe care o sugeram eu lui Bogdan este prezentare foto/film de produse/servicii. AICI crede-ma ca este loc si din cate stiu eu Bogdan a avut contact si contracte.
Cat priveste modelul de afacere imobiliara prezentat in clip de catre Bogdan....parerea mea este ca e faliment curat.
Chiar daca as avea economii nu as investi ACUM in imobiliare. Pe credit? ....nici gand.
@@mr.c-sh1301 parerea ta despre imo in tara, data fiind invazia de bani + noul program "noua casa"?
Multa lume zice ca vor urca preturile, insotite de o inflatie. Astept parerea ta.
@@franciscmoldovan2153 Invazia de bani adica inflatia (cresterea generalizata a preturilor produselor si serviciilor) este parte din criza economica.
Si acum avem mai multe situatii:
1. Daca ai bani economisiti si vrei ca banii tai sa nu se devalorizeze poti sa investesti acesti bani. Eu as investi in terenuri cu potential agricol nu in imobile avand in vedere ca si o criza alimentara este pe cale sa se declanseze in viitorul apropiat.
2. Daca esti un om de rand cu un job sigur si o pregatire profesionala care sa iti permita o adaptare usoara pe piata muncii, stai in chirie, si veniturile iti permit sa accesezi un imprumut, creditul Noua Casa este oportunitatea perfecta sa ,,investesti,, acum.
Parerea mea este ca preturile nu vor mai creste (cel mult 5% pana in Noiembrie/ Decembrie) si aceasta crestere este generata artificial chiar de aceste facilitati/credite garantate de stat. Oricum marii beneficiari ai acestor ,,facilitati,, sunt statul (prin TVA) si bancile(prin comisioane si taxe) nu omul de rand care acceseaza creditul.
3. Daca nu stai in chirie sau nu ai un job sigur si o pregatire profesionala care sa iti permita o adaptare usoara pe piata muncii, mai asteapta, acum nu e momentul.
Criza economica va face ca in piata cererea sa scada, oferta sa creasca si automat si preturile imobiliarelor se vor prabusi. Vezi evolutia pietei imobiliare 2009-2014.... scaderea preturilor va fi mai brusca acum datorita cumulului de factori.
Asa vad eu lucrurile...sper sa iti fie de folos parerea mea in luarea unei decizii corecte.
@@mr.c-sh1301 un răspuns bun și bănuiesc că deja erai matur la criza din 2008, eu eram încă în a 8-a.
Eu am fost de 3 ori si tot timpul in sud. 😎✌️ Baftă in cumpărarea unui apartament acolo 👏
Am vizitat si eu Tenerife si Gran Canaria, insule superbe si cu o infrastructura turistica bine pusa la punct. Ideea voastra nu e rea, dar trebuie sa luati in calcul in cat timp iti recuperezi banii zona respectiva, indiferent daca e vorba de inchiriere pe termen lung sau gen Airbnb. Din cate am mai citit si eu, piata imobiliara din Romania, mai ales din orasele mari ofera cele mai bune yield-uri din Europa. Trebuie sa luati in calcul si cheltuielile cu renovarea si amenajarea apartamentului, care sunt o cheltuiala semnificativa. Din experienta proprie, 2 apartamente cumparate relativ recent, unul pentru folosinta proprie si altul pentru inchiriere, partea de de renovare, amenajare a ajuns la ambele la 30% din pretul apartamentelor.
Eu va urez succes in tot ce ve.ti pe viitor . Santeti doi frumosi si astept cu interes tot ce ve.ti face !
Nici in Barcelona un apartament ca asta nu e 150 euro pe noapte iar aici orasul e turístic tot anul. Nu va hazardati cu ideea asta de 150
Bună.... datorită lui Cătălin am reușit să te descopăr și aleg sa te urmăresc... vă doresc un timp minunat împreună și Dumnezeu să vă ocrotească familia 🙏💕😘👍... felicitări pentru tot ce faceți...și succes in continuare!!!
Ma interesează acelasi lucru, de azi încep să vă urmăresc. Aceeași logică o am si eu, la început m-am gândit la insule, în special Lanzarote dar in contextul pandemiei inclin către partea continentală si SPER sa locuiesc în el, definitiv, la un moment dat. Vă urmăresc cu mare interes! Hai sa vedem! Baftă! De la Back Pack Your Life v-am pescuit.
Faina ideea, ii un activ ce ii aduce un venit, iar de acolo mai poti cumpara active in continuare. Sau ai putea cumpara proprietati/apartamente in Romania de suma de 230 de mii de euro si inchiriezi aici.
Daca ai bani fara credit, da este o potentiala afacere, dar sa faci credit in Romania si sa iei acolo nu prea se leaga. Prima regula la un credit e sa ai macar jumate din bani si sa alegi dobanda fixa, altfel o sa te doara capu maxim. Trebuie sa te interesezi si ce costuri de intretinere are apartamentul plus taxe la stat, impozit etc. Cea mai buna afacere e cea la care te pricepi si faci cu placere. Sunt multe de pus pe foaie dar in principal banii. Bafta
Supeeeeeeeeeer tare
Salutare,
Felicitări pentru video!
Eu vad lucrurile în felul următor:
-daca nu ai banii cash,bancile din Romania din câte știu nu îți vor da atâția bani să îți cumperi un apartament în altă țară
-pe langa cei 235k cat costa mai ai și taxe de plătit la achiziție,cred că sunt minim 5k daca nu 10k
-daca ai rata de 1000 de euro și tu iei in medie 2000 de euro pe lună din chirii,tu mai ai de platit utilități plus pe cineva să facă curățenie și nu cred că ramai cu mai mult de 500 de euro lunar profit
-eu recent m-am mutat într-un apartament nou cu 2 camere la periferia Bucureștiului și am băgat în el 10k euro, deci în duplexul acela minim 20k euro mai bagi in el.
Părerea mea este că sunt alte variante mai bune in care sa investești 200k+ euro.
Spor 😘!
Fara indiscretie, ce pret ati platit ptr acel apartament ? Multumesc
Pana la urma ai mai cumparat apartamentul?
Curentul in Spania e foarte scump. Daca in Ro pt 200 de kW platesti in jur de 100 si ceva ,aici te costa peste 60 de euro( deci triplu). Posibil sa fie asta una dintre cauze pt care nu se foloseste atat de mult aerul conditionat ca in Ro. Aici am observat ca se folosesc mai mult ventilatoarele. Asta e parerea mea dupa un an de zile de stat in Spania.
Se poate. Dar sa ști ca și ventilatoarele sunt destul de mari consumatoare de curent 😬
@@BogdanPricope Din discutiile pe care le am avut cu unii spanioli, ei zic ce e mai rentabil un ventilator. Unele apartamente, case sunt atat de bine ventilate ca nici nu au nevoie de aer conditionat atat de mult.
Buna ideea probabil ai diferenta destul de consistenta pt ca 230k eruo e o suma mare pt imprumut .... mult succes.
O idee foarte bună! Asta vreau sa fac si eu in viitor dar in Asia.
Toate bune și frumoase, dar ce bancă și din ce țară îți va oferi imprumutul ( și în ce condiții! ) pentru cumpărarea apartamentului, asta-i problema ta, explica-ne - dacă vrei! - cum te-ai gândit tu să faci și să reușești să ai împrumutul, până atunci vacanță frumoasă, sincer!
Salut,o idee buna dar ai multe zone în Spania cu deschidere la plajă si cu preturi accesibile la cumpărare de imobile.
15:33 din aia 2000€ mai scade si impozitele care ti ia statu si lumina , apa s.a.m.d
Va recomand AirDNA sau alte site-uri similare pentru a vedea exact potentialul de venit pe care îl au proprietățile pe short term rental.
Cel mai tare
Foarte interesant vlogul si foarte informativ :) Am si eu 18 ani si ma gandesc sa plec in strainatate cand imi termin liceul (trec clasa a 12-a) si a venit chiar la fix subiectul abordat de tine ! p.s apartamentul arata super , insa pretul e imens raportat la ce ofera . Big thumbs up :)
Bv tie tinere ....fugi cat mai repede acolo este si ramane mizerie haos si nesiguranta
Si noi ne-am dori sa cumparam o casa in Gran Canaria dar este destul de greu atunci când nu știi cum se procedează in țara respectiva. Se poate lua un credit imobiliar acolo bazându-ne pe venitul din Marea Britanie?
cat costa un apartament la ocean aolo? Multumesc frumos
Da ce nu poti face casa din containere ?
Am o intrebare,
Cum poti accesa credit ipotecar in romania pentru a achizitiona apartament intr-o tara UE?
Eu unul, as investi in imobiliare, succes. Dupa ce terminati cu rata la banca, va mutati in apartamentul din spania?
Salut, ati mai cumparat ap. in Spania?
calculele sunt putin gresite - la cei 2000 euro venit ai 1000 euro rata+ cheltuielile lunare- curent, gaz, apa+intretinere (curatenie, lenjerie...) ajung cei 1000 euro? Nu prea cred. EU zic ca nu se castiga cu un singur apartament - poate daca voi spalati lenjeria si faceti curatenia. Nu stiu nimic de impozite si alte cheltuieli
Ce tare sună Vlad de La Căpșuni :))
Ca sa iti inchizi terasa si orice schimbare structurala al apartamentului ai nevoie de un permis de la Primaria orasului unde esti !!!!! Se pot face schimbari dar sti cum e te scobesti in buzunare
De ce?
1. Primesti calitate pentru pretul dat
2. Dobanda nu e 6-7%, ci ~1-2%
Apartamentul pe care ti-l permiti e venitul pe maxim 4 ani👍
Scump si fara lumina , pare destul de innorata zona plus ca este o insula . Vezi ca V lad a devenit imbarligator ..
In regim hotelier buen negocio. Bun e sa nu cumperi cu inmobiliaria iti poti salva 10- 15 mi de € de comision
In primul rand apartamentul este foarte slab- mult spatiu dar imprastiat aiurea
in al doilea rand dupa un timp o sa te plictisesti- Tenerife are 100km de la nord la sud
in al treilea rand cu 250000euro cumperi doua in centrul Bucurestiului-
Apropos, cat ai fi dat pe apartament presupunand ca pretul putea fi scazut?
Si eu am aceeași impresie! Nu l-aș cumpăra, coridoare peste tot! Și apoi cine se duce în vacanță să gătească?
Salutare copii frumosi !
Părerea mea este că fte greu o să găsiți ceva apartament in Tenerife la un preț bun şi zonă bună , nordicii au dat năvală şi au cumparat la greu proprietăți de vreo 25 de ani incoace , se intîmplă fenomenul in toată Spania şi Portugalia .
Dacă chiar vă hazardați consecințele pot fii destul de nasoale , trebuie să adăugați la cheltuieli şi alte taxe plus taxele pe care se plătesc in insulele Canare şi primărie .
Să nu mai vorbim de okupas😑
in portugalia sint okupas?
Respect Bogdan
Îți pot da eu adresa unui apartament, amenajat, în Sila, Camigliatello, Italia. Prețul este 15000€,se închiriază cu 50€pe noapte,sezon 365zile.
cu 230.000euro iti iei in Bucuresti super apartament in zona buna. daca nu girezi cu minim 2 case (ale parintilor)+ salariu baban si loc de munca stabil de minim 2-3 ani, nu pupi de la banca banii mult visati, plus ca aia vor sa vada actele, trimit evaluator, etc...chiar sunt curios ce o sa le zici alora de banca.."vreau suma x pentru un apartament in Tenerife" :))))
Nu ai inteles de ce vrea sa il ia in Spania. Acolo o sa produca bani, în România nu.
In pkus de asta mai dați-l in colo de București ca nu mai probuce nimic, totul mort incepand de la economie pana la infrastructura...
Ce face el nu e combinatie..la 230k iei 3 apartamente in bucuresti , central sau nu stiu,1 in bucuresti, 1 cluj si 1 in sibiu etc variante sunt si le pui pe airbnb sau booking. Din 30 de zile 25 le ai inchiriate garantat. Am un prieten care face asta cu un apartament vis a vis de gara de nord, are garantat 1000 de euro pe luna profit.
@@M11hn3a
Cine vine in fata garii de nord ? Ptr profit 1000 euro? Airbnb ? Expatriati? Romani?
@@michaelahass2695 turisti. Sunt si romani dar majoritatea sunt turisti straini.
Salut. Eu traiesc la Roma din 1996, am vandut totul in Italia si Romania si am investit toti banii la Tenerife sud.
Si unde traiesti acum? Cu ce te ocupi, fara indiscretie ?
@@michaelahass2695 Acum traiesc la Roma dar in viitor vreau sa ma mut la Tenerife. Sunt un liber profesionist. Am o firma de asistenza tehnica aparatura dentara.
@@luciancojocaru1206
BRAVO, felicitari si sa ti iasa toate planurile asa cum doresti, mai ales daca ti poti exersa meseria acolo !
@@michaelahass2695 Multumesc
Din 1.000 de euro din care zici tu că este profit trebuie să nu uiți că trebuiesc cu utilitațiile plătite.
Apă, curent, gunoi, etc.
Cand va veni vremea unor calcule concrete nu de dragul discutiei cum am avut acum, bineinteles ca vom pune la socoteala toate cheltuielile :D
Salut Bogdan dacă vrei te pot ajuta cu niște chesti din Spania și cu zone de turism 🙂
Respect primu
Apartamentul are o impartire groaznica. este doar holuri si scari plus ca nu mi se pare suficient de luminos. in plus stilul acesta de terasa comuna despartita doar de un zid nu e pe gustul meu. Nu merita banii.
O fantezie frumoasa. Pretul mediu al inchierierii pe termen scurt este de 60 Euro/zi. La inchirierea cu ziua costurile adiacente pot fi foarte mari. www.airdna.co/vacation-rental-data/app/es/santa-cruz-de-tenerife/santa-cruz-de-tenerife/overview
Aiurea, cum sa fac un credit in Ro sa cumpar in Spania?
Facetiva frate NIE Verde, angajativa si in ultima fază cumpărați-vă un apartament. Cu tot respectul dar eu asa gandesc si locuiesc in Sp de ceva timp. Va pop
Fix asta vom face. Pentru al2lea apartament 😬
Va urez multa baftă!
Sa nu va mai prindem pe acasă :)) decât in vizită :)))
În România la banca îți dă maxim 100.000 lei pentru nevoi personale si maxim 65.000€ pentru prima casă. 250.000€ nu îți dă nimeni.
Mă îndoiesc că îi dă vreo bancă 100.00 RON credit de nevoi personale...serios. poate doar să aibă o proprietate cu care să gireze, sau un garant solvabil care să preia datoria în caz de neplată. Eu lucrez în domeniu, și nu cred că ar obține un UA-camr fără o sursă stabilă și constantă de venit un astfel de împrumut.
@@NE-ry8cl Ca se încadrează sau nu, eu nu știu, am zis doar limitele cele mai mare care se ofera in România, este evident că trebuie să ai și un venit pe măsură pentru a obține limitele superioare.
Niciodata nu ai sa iei 150e/noapte in Puerto de la Cruz.La banii astia mergi all inclusive la un hotel de 4 stele.Probabil pentru un grup mai mare de 3 persoane vei obtine banii aia.
Intereseaza-te care este dobanda pentru aceeasi suma pe care vrei s-o iei din banca, atat pentru romania cat si pentru tara unde te intereseaza asa ceva sa vezi surpriza :)
Da ne-am făcut niște calcule 😢 Diferența e incredibila 😕
Bonjour dragii mei,
Chiar azi v am descoperit , probabil prin bpyl...mi ati aparut la recomandari yt.
Sinteti f placuti si cu planuri interesante de oameni inteligenti si intreprinzatori.
Un cuplu adorabil 👍
FELICITARI, admiratie si numai ginduri bune din Paris 👋👋👋
P.S. Aici imobiliarele sint muuuult mai scumpe, dupa cum stiti in mod sigur, pe Coasta de Azur la fel...In Bretagne sau Normandie preturi accesibile, dar no jobs + mai la " tara ".
Spania, continentala sau NU , mi se pare o optiune f interesanta , mai ales ca vara asta am strabatut o din lung in lat..(.in drum spre Algarve) si mi a placut mult + spaniolii par mult mai sympa/ francezii IMHO.
Cunosc si Tenerife si Gran Canaria ..insule superbe..
Multa bafta in toate proiectele voastre 🍀
M am abonnat , (nu credeam ca n Romania au mai ramas oameni cu " clasa " , care stiu sa vorbeasca corect lb romana & civilizat )
Nu stiu cum exact ai planuit sa iei credit bancar din Romania, poate daca ai ceva cash si ipotechezi un alt imobil... Si sa ai grija ca in unele zone din Spania nu se mai dau licente pentru inchiriere turistica apartamente, iar in alte zone ai voie doar pt apartamente la parter si maxim etaj 1. Succes si sa ne tii la curent cu evolutiile viitoare pe acest subiect!
100€ noapte? Sa fim serioși... prețul de vânzare este foarte mare. Maxim 130k
Eu as cauta apartament/casa intr o zona turistica, sa o dau spre inchiriere, iar pentru mine, un apartament intr un oras din apropiere. Sa fie pe peninsula, nu m as gandi sa le iau pe insula...
Respect Bogdan si Ana, stai am uitat de catelusul nostru foarte dragut si voi sunteti, ma uit la voi de doua sap. si sunteti preferati mei
Am doua intrebari:
Cati ani aveti?
Si la ce varsa va-ti cunoscut?
Buna Ema. Multumim pt compliment 😁😊 Amandoi avem 28 de ani si ne-am cunoscut la 23 😊😊
@@AnaMariaHapau
Cu mare drag!
#newsubscriber💪💪💪
❤️Cine vine de la Backpackyourlife?❤️
Acum vezi de ce plattesc la eu pe luna 125 euro pt parcare?? Eviti cautarea asta de 30 min. Si Eviti sa iti loveasca masina.
Hai la Madrid❤️
Ne interesam și de Madrid. Da parca am vrea undeva cu ieșire la mare 🥰
Investiția 250000€ + 20000€ reparații si mobila+ ? acte
Venit 2000€
Cheltuieli:
1000€-rata
100€-Curent
20€-apa
50€- gaz
Comision agentie cca 25% din chirie
Venit lunar cca 500€
JOACO PE ASTA
Careva din zona Madrid a.k.a Arganda del rey? Ms :P
Belgium here*
GUADALAJARA here,
de ce aceasta intrebare ?
@@michaelahass2695 voiam sa intalnesc mai multe persoane din zona mea, eram curios daca este cineva ce il urmărește pe Bogdan :))
@@ringhster6235
Eu l am descoperit chiar azi, culmea !!!
mi se pare un tip/ cuplu f corect, intreprinzator...nu stiu ce pregatire au, cine sint, dar imi plac !
Te salut din Paris 👋, (dar am prieteni buni in GUADALAJARA, insa nu sint romani ! )
Daca te pot ajuta cu ceva, nu ezita !
O zi buna iti doresc
Fuenlabrada
Salutare!
Părerea mea este ca ideea voastră ar merge aplicată și în România 😉
Nu știu ce sa zic 😬
@@BogdanPricope buna,Bogdan
Cum iau leg cu agentul din video?
Merci
I-ați apartament in benidorm acolo locuiesc și eu
Buna, si ce sa faca acolo ? Exista job uri ? Sau traiesti cu aer...
Salutari din Paris 👋
P.S. intreb, ptr ca vara asta am trecut din Madrid spre Algarve, petrecind 3 zile in Benidorm...ce caldura + umiditate...o chiuveta..intre munti...
@@michaelahass2695 Oriunde in Spania sunt job-uri, depinde de tine ce aptitudini ai si cu ce te ocupi. Benidorm e oras de coasta e superb acolo, Madrid e un oras aglomerat
@@thedarkerdutch9097
Buna dimineata, joburi peste tot, in plina criza ? Cu ce salarii ? Ce domenii ?
Eu traiesc in Paris de 30 ani , cred ..si fiica mea are de citiva ani un logodnic spaniol, arhitect, care el insusi.a plecat din Madrid in Stuttgart, a lucrat acolo cam 4 ani, iar din 2016 este aici la Paris...deci si spaniolii au inceput "sa fuga" cam dupa crizele 2009..ptr salarii corecte !
Si are familie frumoasa, bine bazata, numeroasa in Madrid, Guadalajara, bunici si altii in Medinaceli..si ei sunt.profund patrioti..nu le prea place in Deutschland..
nici aici in Paris nu este ca la el acasa..
dar salariile de aici nu le ar avea niciodata in Sp.ca arhitect vorbesc..
Ma scuz , ça m am lungit...
Salutari din Paris 🖐
P.S. Tu unde traiesti ?
PPS .in schimb eu.miine asi.schimba Parisul ptr Spania..mereu m am simtit f bine acolo, ça si in Portugalia de altfel...oameni.mult.mai simpatici, calzi decit francezii.....
@@michaelahass2695 Acum cu covid-ul e cam greu sa gasesti job-uri de necalificat, soferi pe TIR is cautati in toata Spania. In momentul de fata ma aflu in Romania dar am fost in Spania si am rude care tot acolo lucreaza. Ca ''cost of living'' in Spania e mai ieftin sa traiesti de cat in Franta iar Spania are un climat mult mai bun. Si Franta are climat bunicel dar nu in Paris ci pe coasta, cam pe unde se afla Monaco. Francezii nu agreaza romanii asta e de inteles am fost batjocoriti in show-urile lor televizate, spaniolii nu au probleme cu noi si nici cu portughezii. Romania ca tara e frumoasa si sunt motive sa fii patriot dar tara are un sistem defectuos si e fruntasa in *Europa* la capitolul coruptie, nu stiu daca ati observat dar Romania si Bulgaria sunt singurele tari din UE care nu sunt in spatiul Schengen pentru a ne deplasa fara controale, nefiind in spatiul schengen ca restul tarilor membre nu putem calatori catre SUA sau Canada fara viza, restul tarilor au programe Visa Waiver si nu au nevoie de cat de o autorizatie online numita eTA (pentru Canada) si Esta (pentru SUA)
@@thedarkerdutch9097
Absolut de acord...cu tot ce spui...👍👍👍
bon ,eu de atitia ani sunt cetatean francez, doctor.. dar m am saturat , mai ales de Paris...sudul sau côte d azur..clar ca este altceva !
De ROMANIA mi e f dor..stiu coruptia si viata de acolo, n asi mai putea trai in Bucuresti..si DA, tara noastra este complet ocultata pina si la.stiri...
nu mai vorbesc de francezul care confunda romanii cu tiganii !.Prefera cetateni din fostele lor colonii..desi unii pun mari pb..!!
spaniolii n au treaba cu rasism.sau " anti romanism" desi.mi au vorbit de diverse "mafii" " de romani..
Profita de Romania si ti doresc sanatate si multa putere de munca 🖐🖐🙏
In Vienna sunt apartamente pana în 200.000€ dacă e sezon normal e full de chinezi, asiatici în general, maghiari și italieni e foarte multa lume aici sa nu mai zic de germani și în sezonul rece e plin e târgul de Crăciun, sunt în domeniul hotelier și dacă nu faci rezervare cu câteva luni înainte nu găsești în decembrie nici un loc liber, poate la rude sau pe grupuri de fb găsești ceva locuri, știu pe cineva pentru o camera în regim hotelier pe o noapte a cerut 150e in extrasezon doar pentru ca a rezervat în acea perioada (și avea camere libere la greu pentru ca tocmai ce își terminase de renovat apartamentele)
Trebuie sa va gândiți iarna ce o sa facerii acolo 😬cine merge la mare iarna (nu zic din răutate)
Tania Dora temperatura medie iarna e de intre 18 si 23 de grade in Tenerife, plus in luna februarie e organizat unul din cele mai mari carnavale din lume
In Viena numai 200 k ?
Jesus...
Salutari din Paris 👋
Ai vandut fabia ?
🔝🔝🔝😁
pentru a putea cumpara o locuinta in Spania iti trebuie domiciliu si NIE (certificatul european) .
Da. Clar 😁
Cel mai bine e să te interesezi la bancă. Dar au destul de multe cerințe! Si daca eu de-abia am putut să inchiriez un apartament(garsonieră) in Areea Metropolitana din Barcelona după un an jumătate pentru ca nu aveam un an jumatate de contract definitiv la servici.Si mentionez ca sunt de 13 ani in Spania,am acte și toate în regulă. Baftă multă și vorbește prima dată la bancă!
@@gabipopescu75
Deci si ptr inchirieri este f complicat...la fel ca aici , in Paris, de unde iti doresc numai bine.👋
@@michaelahass2695 multumesc la fel.Toate cele bune.💐😘
@@michaelahass2695 si pe mine ma intereseaza!
De ce ai pierde timpu agentului daca tu din start nu iti permiti , nu atat timp cat si benzina si dupa parca va aud ca nu e justificat comisionul
Nu ai cum sa iei credit ipotecar din Romania pentru o locatie din afara tarii. Va trebui sa ai venit din tara respectiva. Voi credeti ca asa usor se cumpara mai multe apartamente? :))..cred ca ati stat prea mult pe acolo, tre sa va reveniti putin. Bancile momentan nu dau credit pe baza venitului din youtube sau fotografie la negru. Venitul ala nu este un garant pe termen lung...Va trebuie job cu venit in tara respectiva care sa garanteze creditul. Dar ma rog..fiecare are dreptul sa viseze :)
Nu-i nicio problema :D La fel cum are lumea voie sa viseze, asa are voie si lumea sa isi dea cu parerea 😁🙏🏼 Nu trebuie neaparat sa gandesti foarte tare 😁
Atenție la legiile statului cu pricina.
Multe banci nu permit inchirierea în primii 3 sau 5 ani, check first.
În Romania spre exemplu, daca achizitionezi un apartament cu programul de credite O casa o familie (ex Prima casa), nu il poti inchiria sau vinde timp de 5 ani.
Nu il poti vinde. Dar nu are relevanta. Pentru ca noi vom cumpara apartamentul in Spania cash 😁
@@BogdanPricope Mult succes!
si eu urmeaza sa ma mut in Spania intr-un an de zile
Fiecare își laudă marfa 😂🤣
Asta-i visul oricarui lenes, sa castigi cati mai multi bani cu cat mai putin efort. Bravo, sunt de acord! :))) Referitor la ceea ce-am vazut, apartamentul e o mizerie, nu l-as lua nici gratis (exagerez, gratis l-as lua) dar ca investitie niciodata. Cu 250k in 3-4 ani fac 1 milion si nu cu inchiriat case, banii sunt facuti sa circule nu sa ramana blocati intr-o casa.
Oamenii care au capacitatea sa facă 1.000.000 de euro nu stau sa comenteze aiurea oamenilor pe net 👍
@@BogdanPricope Daca citeai un pic mai atent ce-am scris nu aveai reactia asta. Nu fac hate ca n-am de ce si mi se pare si aiurea. Pentru apartamentul ala trebuie sa imprumuti 250.000 de euro, te bagi la banca pe viata si in cel mai bun scenariu, chiria iti acopera rata si abia dupa minim 20 de ani e al tau, cu o bataie de cap relativ mica.
Cred ca o covrigarie din Bucuresti, daca e amplasata bine, cu o investitie sa zicem de 10.000 de euro, cred ca face un profit de 3-4.000 de euro pe luna. Iti dau exemplul asta ca sa ma fac inteleasa. Intre cele 2 afaceri, exemplul meu e mai bun, dar cu bataie de cap mai mare.
Eu am spus in comentariu ca DACA as avea 250.000 de euro i-as inmulti mult mai bine si banuiesc ca sunt multi care ar fi capabili sa faca asta. Cand ai multi bani, ai multe optiuni.
PS Eu sunt lenesa, am proprietate in chirie, era un compliment, nu o jignire. E bine sa te gandesti in viata cum sa faci bani usor, bineinteles in limitele legii.
Se poate sa fi reactionat exagerat. Dar am spus cat se poate de clar ca nu avem nici cea mai mica intentie sa luam apartament de 250k . Dar ca sa pot sa inteleg exact piata dintr-o anumita locatie trebuie sa vad si apartamente scumpe si apartamente ieftine. Pe langa asta am spus poate mai clar poate mai neclar ca nu ne luam apartament in Tenerife. Planul este altul, si o sa vina videouri in directia asta pe canal in urmaotarele luni spre jumatate de an
Se acordă împrumuturi în România pentru imobiliare în străinătate???
Eu nu cred ....
Eu am încercat să fac împrumut la bancă în Germania pt casă în România şi nu a mers.
Banca îmi acordă împrumut doar pt imobil în Germania.
Plus că voi faceți socoteli fără să calculați impozitele şi întreținerea .
Astea sunt socoteli româneşti, realitatea este altfel cu totul alta .
Cam prea multe caturi,vorbesc serios
Like 396 👍🏽🤝👋💪🏾❤️
bună seara , bună seara ,
am venit cu sănioara ,
ca să vă salut cu drag ,
pe’al meu canal să vă atrag 😄😄😄👋 .
Hai la țara , hai la fermă
ca să scapi pe veci de febră ,
și de ai mască la nas
dă-o jos să mănânci caș !
😂Multă sănătate vă doresc .
Ciao 👋
Tu un credit iar eu un Samsung note 20 ultra
#PRIMUL
Heeeei :)
Mare grija cu okupa.
👍
Eu al doilea
Grija la okupas,daca se prind ca proprietarul locuieste in alta tara,asteapta momentul cand apartamentul este gol,intra, se instaleaza si nu ii mai scoti nici cu politia,interesati-va de fenomenul asta in Sp,vb serios!Bafta!
am auzit de okupas astia in spania,aveti idee daca si in portugalia se intimpla fenomenul asta?
sau numai in spania este asa ceva?
150k euro
Cumparati un apartament dar de fapt nu-l cumparati si faceti o vizionare dar de fapt e in afara bugetului.
Video se cheama "de ce vrem sa cumparam apartament in spania" si am spus de ce vrem sa cumparam. Ce ai fi vrut tu nu inteleg 😂
Ia in calcul Mallorca Spania e mult mai bine dezvoltata insula decat Tenerife .....arunca un ochi macar .......
Ai dreptate !!!!
✌️
Primu
Asezati aici o masă cu 6 scaune ... ce aburitor e Vlad 😂
vlad este un habarnist care vorbeste in general tampenii... tipicul roman care le stie pe toate si habar nu are in marea majoritate a cazurilor despre ce vb
În Spania nu trebuie sa cumperi apartament, acolo daca gasesti unul care nu este locuit și intri în el va fi al tău gratis am prieteni care asa au făcut în zona Valencia
Super, bine de stiut, mai trebuie o ranga
Jesus....
Asta este infracțiune 😨 Comentatorul tău mă umple de draci 😨
o sa mai faci vlog cand o sa te muti?
Bobitaaa la tine e o problema cu programul notarului . Sa fie dupa ora 14 😂😂😂
E foarte scum e Mai scump decát la bruxeL
Spania e cam cea mai frumoasa tara din Europa normal ca e scump
deci, romania nu va ajunge nicio data la nivelul spanie dar nu inteleg dece nu investest in romania si dat profit tot in romania, daca mare patriot esti.
Cine a zis ca sunt mare patriot? 😈
@@BogdanPricope atunci esti casi mine.....oriunde mai bine dacat in romania. pace
Exact 😬😈
Primul
:))))
Nu-mi place,nu merita toti banii aia
voi nu aveti bani sa treceti strada , si voi vreti 10 apartamente.. pe bani la alti. mergeti dracu la munca
Ce îmi place când găsesc romani care îmi intaresc convingerea ca trebuie sa plec din România 🥰 mulțumim mult 🙏
Taxele la Stat di impozitele sunt mai mari decat pretul apartamentului.
Fenomenul Okupas sa il explicati...🤦♀️🤦♀️🤦♀️