@@limjg89 투자에 리스크는 당연히 존재합니다. 돈을 벌 수 있으면 당연히 잃을수도 있는거죠. 본인 돈으로 투자하고 집 사는데 당연히 본인이 리스크도 알아봐야하는거죠. 단지 영상에서는 이런 방법도 있다를 알려주는거구요. 1분짜리 영상에서 방법알려주고 리스크알려주고 이것저것 다 말해야하면 영상 길이 1분으로 못나옵니다… 중요 부분만 말하는거죠.. 투자할때 제발 본인 돈이니 잘 알아보고 스스로 판단하고 결정하시길.. 남탓 그만
지역마다 다르지만 보통 집 대출50%이상은 나와요 들어갈생각이면 전세주는동안 더 모아야죠 그래도 들어가서 원금+이자 낼동안 전세가 시간벌어주는겁니다. 계속 전세돌리던가.. 집값 오르면 팔아서 이득챙겨도 되고 물가는 계속 오르니까요 집값이 왔다갔다하긴하지만 청약 분양이라면 좋은가격인것같고 내가 모은 1억으로 기회잡고 돈을 불리고 있는거예요.
전세금은 대출 혹은 다음사람이 줌 그리고 내가 들어간다해도 주담대 받고 들어가면 가능 ㅇㅇ 물론 그때까지 돈 열심히 모아야함 요즘 전세 시끄러운건 알겠는데 깡통전세로 50채씩 해먹는놈들이 문제지 저런건 문제 ㄴㄴ임… 1억으로 5억6천짜리 집을 굴릴 수 있는 입장권이 생기는거임 그래서 1억 빨리 모으라는거고 그래서 5억 6천의 10프로만 올라도 5600 오르는거니 수익으로만 따지면 56프로 오르는거니 스노우볼 굴려야 자산 커짐 하층민 마인드로 내 전세금 내놔!! 하지말고 열받으면 돈 열심히 벌어서 집 사고 전세주면 진짜 좋은 제도라는거 앎
땅은 한정되어 있고 한국의 가구수는 늘어난다. 이게 본질이야. 이용가능한 토지는 한정되어 있는데 그곳에 집에 살아야 할 사람은 늘어나. 결혼 안한다. 출산율 낮다. 맞아. 결혼을 안해서 2인 1주택이었던게 1인 1주택이 되었어. 한국인들 출산율 낮다. 맞아. 하지만 외노자 들어오잖아 외노자들이 길거리에서 자는게 아니잖아. 실제로 한국은 가구수는 계속해서 증가하고 있어. 그리고 세입자 나가면 다음 세입자 받고 대출 받으면 되잖아. 금리가 비싸고 경기가 나쁘니가 집값이 떨어졌잖아. 언제까지 금리는 높을거고 경기는 언제까지 나쁠거야? 우리는 부동산이 싸이클이건 뻔히 알아.
전국민이 그렇게 해서 지금 다 빚의 늪에 빠져 허우적 거리고....건설사는 고가 분양으로 노가 났다는 얘기..... 솔까말 꼭 살집이 필요한 사람들 외에 다른 사람들이 집에 관심을 꺼도 현 시세가 유지될까? 1억 정도에 아파트 현박으로 사서 등기하면 안되는 세상에 사는게 이상하지 않나?
ㄹㅇ 깡통전세 말하는놈들이 개노답임… 당연히 깡통전세로 집 10채 50채 하는거는 잘못임 ㅇㅇ 근데 무주택자가 1주택하는거에 전세쓰는거까지 뭐라하는거 자체가 하층민 마인드임 솔직한 말로 누가 5억짜리 집 5억 내 돈 내는사람 누가있냐..? 그거야말로 가난해지는 지름길이지
1억조금 넘는 돈으로 빌라 샀는데 6년동안 시세가 1억 올랐어요 아파트에 비하면 별거 없지만 기대도 안했던 빌라 가격이 오르니 완전 신나요ㅋㅋ 거기다 모아타운 동의서 걷는 중인데 잘되면 좋겠어요. 안될 수도 있지만 첫 부동산에 이런 이슈가 있으니 너무 재밌어요. 씨드머니 중요하다는걸 몸소 느낍니다.
후… 전세 없으면 서울에 진짜 월세도 못사는 시대 생김… 진짜 전세 있는거에 감사해야함 바바리맨 나쁘다고 바바리코트 수입 못하게 하는거랑 똑같은거임 전세제도를 이용해서 50채 100채 하는 깡통전세가 문제인거지 서민들이 전세 이용하는게 계층이동하는 사다리인데 그거 사라지는 순간 진짜 계층이동 불가임. 그나마 1억으로 5억 6천짜리 집 굴릴 수 있고 5억 6천의 10프로만 올라도 5600만원 오르니 수익률은 56퍼임 물론 집값 떨어질 수 있지만 기본적으로 분양가 아래로는 어지간하면 떨어지지않으니 청약 하라는거임. 제발 전세 제도 자체를 욕하지마셈 악용하는놈들을 처벌할 생각을 해야지
그냥 미국주식하세요 엔비디아/테슬라 월급에 10~20% 매달 매수하시고 10년후에 비교회보세요 5~10배올 라요 2010년 미국주식 애플 마이크로소프트 구글 아마존 비교해보요 전 세계적으로 자산은 유동성이 좋아야올라요 참고로 미국주식을 달러로매수하면 환율 방어도가능합니다
@@클래식-i3x청약에 당첨되면 계약금을 내면서 계약서를 쓰면 내집이 된다 중도금은 아파트집단대출을 받아 치룬다 입주시기에 나머지 잔금이 없으면 전세를 놓는다. 전세금으로 중도금대출을 갚는다 (새아파트는 입주가 시작되도 등기가 바로 안떨어져서 집담보대출이 바로안나올수이씀 즉 은행대출이 바로안되면 나는 돈이없음 그래서 바로입주못함) 전세를 빼고(2년후) 주택담보대출을 받아 전세금을 빼주고 내가 들어가 살며 대출받은 원금이자를 갚아나간다.
그래서 집값이 떨어지면 나락행. 세입자는 피마르고.... 이말에 모순. 전세금 내줘야 하는데 돌려 막기로 한다 치자 몇년후에 들어가면 된다? 그때 까지 은행 빚 정산이 되나.. 그집에 들어갈려면 1억모운시간×대출금이다 몇년 후에 들어갈수있나 계산해보고 말하는건가. 그리고 집구매후 들어가는비용. 유지보수비용. 년간총세금. 계산하면 위 계산도 안맞다. 이걸보고 집사야지 하면 그놈이 똥머리다...
이 방식은 옛날 얘기죠~ 추첨제 5억대분양아파트 요즘 분양금5억에 추가분담금 5억에 10억시대에요~추가분담금없던 시대 우리 부모님시대 분양아파트 얘기입니다 입주시 전세로 내놓고 세입자들이 살다가 추가분담금 연락옵니다 추가 5억 대출도 가능하다면 난 새집 들어가보지도 못하고 숫자로만 굴리는 집이 됩니다 폭등한다면 팔아서 갚아도 손해없지만 입주후 1~2년은 분양금보다 오르지만 요즘같은 폭락시는 거지꼴은 못면하게 됩니다 부동산 모르고 달라들 방법아닙니다
지금 전국 부동산들은 하락세라 사면 안 되는거고 오르는 곳은 서울뿐인데 1억갖고 살 수 있는 인서울 아파트 있나요? 그래서 서울인접 수도권에 10년동안 모은 1억 내고 대출 받고 세입자 구해서 전세금 받았다 칩시다. 전세금으로 받은 돈은 3억인데 세입자가 3년 살다가 나간다 칩시다. 10년동안 모은돈이 1억인데 3년 안에 3억을 어떻게 마련해서 돌려줘요? 다음 세입자는 줄서서 기다린답니까? 비판하려는게 아니고 잘 몰라서 물어보는거예요. 잘 아시는 분 계시면 좀 알려주세요. 1억 이후에 자산 인전하게 불리는 빙법이 이게 맞는 방법인지
저렇게 했다가 세입자 갑자기 나간다 그러면 새로운 세입자 구해지면 다행인데 못구하면 멘붕옵니다.😂 멘토님이 말씀하신것보다는 좀 더 모으셔야 해요. 전 종자돈 5천 만들고 좀 더 모아서 시작했고 현재는 수도권에 아파트 2채 포함 순자산은 17억 정도 됐네요. 20억되면 파이어 하려구요.
![[#하이엔드소금쟁이] 요즘 재테크 이게 유행! '풍차돌리기 적금'을 아시나요? ｜KBS 240924 방송](/img/n.gif)
▶돈쭐남의 소비 MBTI 테스트: bit.ly/40ZhEqP
링크 활성화 부탁해요
다시생각ㅎㄱㆍ시길
그건니생각이고
지금까지는 맞는말입니다
중요한건 앞으로도 지속가능한 투자수단인가? 입니다
팩트입니다
실거주는 투자가 아닙니다
@@더튜브자산포트폴리오 전체로보면 또한 투자가맞습니다
그래서 부동산은 앞으로 길어야 10년?!
For God so loved the world that He gave His only begotten Son, that whoever believes in Him should not perish but have everlasting life. J o h n 3 :16
전세가 안들어 오거나 집값이 1억떨어지면 0원이 되는 현실. 그이하떨어지면 그냥 평생 빚값아야하는 현실.
예를 들자면 그렇게 저렇게 돈을 불릴 수 있다는 말씀인데 다들 열받지 마시기를요.… 그러니 종잣돈 1억을 어찌됐든 꼭! 만들어라는 뜻으로 들으심 좋을 듯! 😊
이거징 ㅇㅇ
세입자가 나간다고 돈을 돌려달라 그러면?어쩌죠?
@@스마일마스크1대출 받아서 주고 세입자 또 받으시면 되져
이걸 이렇게 들을 수 있다니 바이든날리면 석렬이냐
@@스마일마스크1계약이란게 존재합니다...
전세 안나가면 ? 그땐 사는게 지옥이다 참 말은 쉽다
그렇게따지면 길은 어떻게 걸어다니나요 어떤 미친 차가인도로 올라오면 사고날수도 있는데… 만약에를 이야기하면 끝도 없습니다..
@@미국주쉭그니까 단언하면 안되는거죠
우리가 아이들 교육할때 횡단보도 초록불이어도 손들고 건너라고 합니다. 만약을 위해서죠.
마찬가지로 1억으로 5억짜리 집을 살 수 있다는 이야기를 할거면 그에 대한 리스크도 말을 해야지 무조건 되는것처럼 말하면 안되죠.
@@limjg89 투자에 리스크는 당연히 존재합니다. 돈을 벌 수 있으면 당연히 잃을수도 있는거죠. 본인 돈으로 투자하고 집 사는데 당연히 본인이 리스크도 알아봐야하는거죠. 단지 영상에서는 이런 방법도 있다를 알려주는거구요. 1분짜리 영상에서 방법알려주고 리스크알려주고 이것저것 다 말해야하면 영상 길이 1분으로 못나옵니다… 중요 부분만 말하는거죠.. 투자할때 제발 본인 돈이니 잘 알아보고 스스로 판단하고 결정하시길.. 남탓 그만
@@미국주쉭이런방법인게 갭투자잖아 이걸 누가 모름??
@@나너우리-b9w ㅇㅇ 갭투자임 누가 그거 모른다고 뭐라했음?
ㅋㅋ 이러다 경매에 넘어가죠
1억이 있고 5억짜리 아파트가지고 경매에 넘어가니?ㅋㅋㅋ 방법이 저리도 많은데 ㅋㅋ 이천가지고 산것도 아니고 ㅋㅋ 어휴
ㅋㅋㅋㅋ
비밀인데 왜 얘기하세요
@@병아리-c5c ㅋㅋㅋ헿 쉿
ㅋㅋㅋ 중도금 세입자 돈으로 내고 3억7천을 세입자 나갈때까지 모을수잇음? 그런얘기는 쏙 빼내.
진짜 존나무섭다 세상. 그냥 막싸지르는구나...이거 보고 열심히 일해서 1억 모은 20-30들 피똥쌀까봐 괜히 내가 겁나네
ㅎㅎㅎ 넌 그래서 1억모아봤음?ㅋㅋㅋㅋ
저는 아직 못 모아봣습니다
싹 정리하고 은둔생활을 해야되나
@@hwarang12같이하자 강원도에 물좋은 자리 하나알고았다 내가 벽돌로지을테니까넌 나무로 집지어라
저출산시대에 몇년뒤 집값이 어떻게 될까
이런 종자들이 한둘이 아니니 나라가 온통 흑탕물에 아사리판
집사서 세주는게 죄냐? 집사서 세 안주면 사회초년생들은 어디사 세를 사냐?
@@BrisbaneKing-oh3cf이딴짓 안했으면 자가보유를 했지 븅시나 집값이 왜 이렇게 비정상적으로 올랐겠냐 ?
@@KJG0000 아니 종자돈 모으는 동안 세는 살아야지 ㅋ 독립하자마자 집을 어케 바로 사노 ㅋ 댁알이가 그정도니까 딱 그렇게 사는거 아니노 ㅋ
@@BrisbaneKing-oh3cf능력이 안되는데 영끝해서 사니까 문제지 ㅉㅉ 나중에 경매넘어간다
@@BrisbaneKing-oh3cf 청년들이 분양받을 수 있게 해주면 되지..
집값이 안떨어진다는 가정하에 가능하고ㅋㅋ전세금 받아서 중도금 갚아버려서
대출이 없다고 하시는데
세입자 나갈때 전세금 돌려줘야죠 ㅎㅎ
대출 이빠이 땡긴 집을 누가 전세들어갈거며, 세립자가 기한되어 나가려는데 다음 세입자가 안들어오면 나가는 세입자 돈은 어케 돌려주나?그리고 4억이 뉘집 애이름도 아니고 언제 모아서 세입자를 내보내냐고... 이렇게 변수가 많은데 말을 너무 쉽게 하는구만..
집값 하락하면 지옥이 펼쳐질텐데요
@@룰루비데-z5i
니가 안 겪어봐서 그래...전세입자 구하지 못해 똥줄타는 일을...
참고로 내짚 마포집이였다.
우리집 아파트 가격은 집주인이 정하는게 아니라 영끌에 급매 던지는 애들이 정하는거임
사억이라는 이름있을지도..
ㄹㅇㅋㅋㅋㅋㅋ 세입자 나갈때까지 4억을 어케 모으냐고 대출 받아서 주라는데 4억 이자낼 여유는 있고?
부의효과를 잘 활용할려면 종잣돈 1억을 모아라 입니다. 일단 추첨제청약 당첨되는게 하늘에 별따기라서 1인가구인청년층들에게 해당되는경우가 거의 없는게 문제입니다. 저역시 1억을 모으고, 주식,채권,코인,펀드로 2억까지 불리고 작년부터 경기침체기로 들어서는것같아서 정기예금5,6프로짜리 가입해서 현금자산최대한 보호중입니다. 말씀하신 내용은 공감되지만 1인가구 청약당첨확률 너무 낮습니다. 그렇다고 아무거나 청약하면 요즘 시국에 마피가 붙거나, 가격상승될려면 또 한세월이구요. 전세많이주고들어올려는사람들도 경기힘들때는 확줄어요
인천.경기권은 50프로 추첨제가 있어서 가능합니다! 3년전에 저도 당첨되었어요ㅎ 29살이었습니다 그때가 현금9천 가지고있었구요 분양가는 4.7억!
전세금은 누가 돌려주나요
은행이죠 다시 대출생기거나. 다른전세자구하는거임
@@오를것은오르지 직접 들어가 산다면서요. ㅋㅋ
대출받아야 한다는 붉은 진실은 말안해주네
@@아크-l1c 그건 언제든지가능
지역마다 다르지만 보통 집 대출50%이상은 나와요
들어갈생각이면 전세주는동안 더 모아야죠
그래도 들어가서 원금+이자 낼동안 전세가 시간벌어주는겁니다. 계속 전세돌리던가.. 집값 오르면 팔아서 이득챙겨도 되고
물가는 계속 오르니까요 집값이 왔다갔다하긴하지만 청약 분양이라면 좋은가격인것같고
내가 모은 1억으로 기회잡고 돈을 불리고 있는거예요.
전세금은 대출 혹은 다음사람이 줌 그리고 내가 들어간다해도 주담대 받고 들어가면 가능 ㅇㅇ 물론 그때까지 돈 열심히 모아야함 요즘 전세 시끄러운건 알겠는데 깡통전세로 50채씩 해먹는놈들이 문제지 저런건 문제 ㄴㄴ임… 1억으로 5억6천짜리 집을 굴릴 수 있는 입장권이 생기는거임 그래서 1억 빨리 모으라는거고 그래서 5억 6천의 10프로만 올라도 5600 오르는거니 수익으로만 따지면 56프로 오르는거니 스노우볼 굴려야 자산 커짐 하층민 마인드로 내 전세금 내놔!! 하지말고 열받으면 돈 열심히 벌어서 집 사고 전세주면 진짜 좋은 제도라는거 앎
어휴 진짜 이런거에 혹해서 낚인 중생들 어이없다. 그럼 실거주는 어디서하며 집값 계속 떨어지는데 세입자 나간다고 하면 어떻게 갚냐? 평생 골칫거리 안고 가는건줄도 모르고 마냥 등기쳤다고 좋아할 일은 아닌데...에휴~ 저런 잔기술은 이제 안통한다.
땅은 한정되어 있고 한국의 가구수는 늘어난다.
이게 본질이야. 이용가능한 토지는 한정되어 있는데 그곳에 집에 살아야 할 사람은 늘어나.
결혼 안한다. 출산율 낮다. 맞아. 결혼을 안해서 2인 1주택이었던게 1인 1주택이 되었어.
한국인들 출산율 낮다. 맞아. 하지만 외노자 들어오잖아 외노자들이 길거리에서 자는게 아니잖아.
실제로 한국은 가구수는 계속해서 증가하고 있어.
그리고 세입자 나가면 다음 세입자 받고 대출 받으면 되잖아.
금리가 비싸고 경기가 나쁘니가 집값이 떨어졌잖아.
언제까지 금리는 높을거고 경기는 언제까지 나쁠거야?
우리는 부동산이 싸이클이건 뻔히 알아.
@@AF-qk8ty 1인 1원룸도 생각해라.
세상에 멍청한 사람들이 많더라 얼마나 자본주의에 관심이 없는지.. 평생 원룸 살고 싶나보네ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대한민국 국민들이 1인 1원룸 하고 싶을까 열심히 살아서 더 높은 환경에 돈 더 주고라도 살고 싶을까 이 허세민국에
@@짱이보이
다들 바라는 바지만 현실이 원룸인 사람들도 꽤 많이 있다는
어휴 한심아 100억 200억 자수성가 부동산 자산가랍시고 시부리는 대다수가 서울권 만보고 이야기한다 지방으로가서 저지랄하면 그냥 망한다 지역뉴스나 기사보고 다시와라
전국민이 그렇게 해서 지금 다 빚의 늪에 빠져 허우적 거리고....건설사는 고가 분양으로 노가 났다는 얘기..... 솔까말 꼭 살집이 필요한 사람들 외에 다른 사람들이 집에 관심을 꺼도 현 시세가 유지될까? 1억 정도에 아파트 현박으로 사서 등기하면 안되는 세상에 사는게 이상하지 않나?
하 정말이지 ... 확신을 가지고 얘게하는게 얼마나 무서운 일인가요?
다들 저렇게 해서 얻는데....무슨 일이 생기길래 무섭죠??
@@chajeong281떨어질때는 피똥쌈.
전세놓고 아파트가격떨어지면
당신한테 누가돈을 빌려주지요?
실거주할건데 아파트 값이 떨어지는게 무슨 의미...
나중에 전세금 돌려주는건 어케 돌려줌?
다음 전세자에게 받아서 줘야죠~ 내가 들어가기전까지는 계속 돌려요
@@brav750
집값 떨어지고 전세자금
떨어지면 다음사람 구해도
그갭 만큼은 주인이 맞춰서
내줘야되고 차라리 매매라도되면 터는데 하락기는 매매도안됨 생지옥 시작됨!
경험자입니다
3억어케모음? 집팔고 전세보증금 세입자한테 줘야지 답답아 말같지도않는소리하네 그럼 20년동안 내집인데 세입자돌리냐 ? 답답하네 ㅉㅉ @@brav750
아 이러니 전세금 돌려막기나 깡통전세가 나오는구나;
ㄹㅇ 깡통전세 말하는놈들이 개노답임… 당연히 깡통전세로 집 10채 50채 하는거는 잘못임 ㅇㅇ 근데 무주택자가 1주택하는거에 전세쓰는거까지 뭐라하는거 자체가 하층민 마인드임 솔직한 말로 누가 5억짜리 집 5억 내 돈 내는사람 누가있냐..? 그거야말로 가난해지는 지름길이지
@@미국주쉭안해보면 원래 남탓만함
@@미국주쉭괜찬아 멍청이들이있기에 잘사는애들도 있는거아니겠어?
@@미국주쉭 정답 영상에도 나오지만, 5억6천 아파트 전세 3억7천이라고 말하잖음. 결국 취득세포함 2억 준비해서 집 사는거고, 나중에 돈 더 모아서 대출받아서 집들어가란 소리인데. 이게 깡통전세?. 깡통전세는 빌라원룸에서나 일어나는 일임
@@주택관리사전세금 반환은 어케하려고??
일단 이론 뱉고 몇년뒤 아니면 말고 식..
자기는 아다리 맞아서 돈벌었다고 '니들도 할수있어! 100개 케이스중 1개 잘된케이스 가지고와서 봤지?! 이거야! 99개 망한케이스는 숨기기.' 배워야할 장점은 1억 갈때까지 절약 저축 이거 하나뿐. 나머지는 확률적 도박.
청약은 도박이 아니라 로또다 무지한 새끼
여기 댓글보니 확실히 서민은 서민다운 생각을 가지게 되어있나보네요:) 좋은 고견 감사합니다
근데 요즘 전세입자 입장에서 나보다 돈없는 집주인 대신해서 새집들어갈 사람이 있을까요...?전세가 나가야 한다는 조건이 필수잖아요....ㅠㅜ
저도 이 상황이 궁금합니다. 1~2천도 아니고 세입자들도 자기돈으로 전세금 내고 들어오는게 아니라 전세대출 받아서 들어왔을텐데.. 그걸 받아서 홀라당 내 대출금 갚아버리고.. 나라가 서민들 대출이자 빨아먹고 살려는건지 대출조장하는것 같네요.
@@replay248 그래서 전세대출이 사기라는겁니다… 나라가 주도해서 서민 등골 빨아먹음 ㅎ 정작 서민은 월세보다 전세대출이자가 더 싸다고 행복해함.. 어휴
1억조금 넘는 돈으로 빌라 샀는데 6년동안 시세가 1억 올랐어요
아파트에 비하면 별거 없지만 기대도 안했던 빌라 가격이 오르니 완전 신나요ㅋㅋ 거기다 모아타운 동의서 걷는 중인데 잘되면 좋겠어요. 안될 수도 있지만 첫 부동산에 이런 이슈가 있으니 너무 재밌어요.
씨드머니 중요하다는걸 몸소 느낍니다.
6년동안 1억… 님 그거 비트코인 사놨으면 지금 50억 넘어요 ㅉㅉ
갭투기는 집값이 상승한다는 전제하에.
하락할시에는 깡통찬다
전재산으로 전세 내주면 그동안 살 집은 무슨 돈으로 살아야 하지?
맞는말씀입니다
원룸 월세 살아야지
제일 중요한걸 말 안했네 ㅋㅋㅋ
집값이 안내린다는 가정하에 하는 말임.
집값 내리면 힘들게 모은 1억 공중분해되고.
세입자 전세금만 남음.
한마디로 내 명의인데 내 돈은 없는 셈.
한여름 밤의 꿈이 되는 현실.
이런거 보면 전세를 처 없애야함 ㅋㅋ 전세때문에 가계대출 세계 1위지
@@쟝짱구월세 몇만원 아끼자고 몇억 목돈 사기당하는 전세 ??
?
나무만보지말고 숲을보라…
그 전세때문에 우리가 딴나라에 비해서 매매가 거품이 심한겁니다@@쟝짱구
후… 전세 없으면 서울에 진짜 월세도 못사는 시대 생김… 진짜 전세 있는거에 감사해야함 바바리맨 나쁘다고 바바리코트 수입 못하게 하는거랑 똑같은거임 전세제도를 이용해서 50채 100채 하는 깡통전세가 문제인거지 서민들이 전세 이용하는게 계층이동하는 사다리인데 그거 사라지는 순간 진짜 계층이동 불가임. 그나마 1억으로 5억 6천짜리 집 굴릴 수 있고 5억 6천의 10프로만 올라도 5600만원 오르니 수익률은 56퍼임 물론 집값 떨어질 수 있지만 기본적으로 분양가 아래로는 어지간하면 떨어지지않으니 청약 하라는거임. 제발 전세 제도 자체를 욕하지마셈 악용하는놈들을 처벌할 생각을 해야지
전세가 가계대출에 잡히나 근데
중요한게 빠졌어요.
그럼 집사서 전세주고 나는 고시원 사나요???세금까지 박박긁어서 내고 전재산 다털려서 수중에 100만원도 없는데 어디살죠???
그러면 분양가가 더 싼 집을 찾아서 가던가 아니면 돈을 더 모아서 5억 6천짜리 집 청약 받아야지
역테크타면 잃어버린 10년...나락갈수 있음
난 실제 경험자
옛말하고 계시네~~
공공전세 물량 미친 듯이 공급해서 개인이 전세제도 악용해서 다섯배 여섯배 레버리지 일으키는 이런 폐단 완전히 근절시켜야 합니다.....
전세없으면 어떻게 집할껀데요? 전세제도 자체가 도대체 왜 문제란건지 이해가 안되네
@@OKI.-_-.전세제도인거 자체가 집값이 정체되는 순간 붕괴하는 제도임
부동산 경기가 좋을때 말입니다. 지금 잘못하면 경매로 넘어가버리게 됨 조심하세요! 돈 굴리는건 현재 경제 상황 흐름을 읽고서 유동성 있게 움직여야 돈이 벌리게 됩니다.
이런 인간들한테 홀린 애들이 영끌해서 집 사놓고 집값떨어지니 맨날 대통령이니 정부 욕하고 다니다가 나라가 이모양이 된거지
만약 집값 떨어지고 전세가격도
떨어져서 세입자가 나갈때는 다음 세입자 구해서 돈 받아도 떨어진만큼 주인이 보태어서 내줘야하는데
가진돈은 없고 하락기에 매매는안되고 그럼 어떻게
감당? 말이야쉽죠!!
For God so loved the world that He gave His only begotten Son, that whoever believes in Him should not perish but have everlasting life. J o h n 3 :16
그냥 미국주식하세요 엔비디아/테슬라 월급에 10~20% 매달
매수하시고 10년후에
비교회보세요 5~10배올
라요 2010년 미국주식
애플 마이크로소프트 구글 아마존 비교해보요 전 세계적으로 자산은
유동성이 좋아야올라요 참고로 미국주식을 달러로매수하면 환율
방어도가능합니다
세입자 보증금 이렇게 날려먹는구나~~정말
재수없는 영상이네요
부제:폭탄 넘겨 받을 사람 구함
궁금한게 있어요,
잔금치르기 전까지는 아직 내집이 아닌줄 알았는데
저렇게 추첨에 당첨되면 아직 계약금만 낸 상태에서도 다른사람한테 전세를 줄수도 있는건가요?? 오~~ 진짜요??
잔금을 전세받아서 치르는거죠
@@KH-bo8qr잉? 아뇨 잔금 말고요~ 전세를 3억7천에 받아서 중도금 대출을 갚으라는데요?
아 혹시 중도금 잔금을 대출받은 그날 전세 주면서 동시에 갚아버린다는 소리인가요?? ^^
@@클래식-i3x청약에 당첨되면 계약금을 내면서 계약서를 쓰면 내집이 된다 중도금은 아파트집단대출을 받아 치룬다
입주시기에 나머지 잔금이 없으면 전세를 놓는다.
전세금으로 중도금대출을 갚는다
(새아파트는 입주가 시작되도 등기가 바로 안떨어져서
집담보대출이 바로안나올수이씀 즉 은행대출이 바로안되면 나는 돈이없음 그래서 바로입주못함)
전세를 빼고(2년후) 주택담보대출을 받아 전세금을 빼주고
내가 들어가 살며 대출받은 원금이자를 갚아나간다.
세입자입주날 아침일찍 전세금 받아서 중도금.중도금이자.잔금 갚고
열쇠받아서 세입자 줍니다
@@은채-p4c 아하, 완전 이해 했어요 감사합니다^^
ㅋㅋㅋ 중간에 삐끗하면 10년은 한번에 늙는다 사람들이 자금 50프로는 가지고 움직이라는데는 이유가 다있음
그래서 집값이 떨어지면 나락행. 세입자는 피마르고....
이말에 모순. 전세금 내줘야 하는데 돌려 막기로 한다 치자 몇년후에 들어가면 된다?
그때 까지 은행 빚 정산이 되나..
그집에 들어갈려면 1억모운시간×대출금이다
몇년 후에 들어갈수있나 계산해보고 말하는건가. 그리고 집구매후 들어가는비용. 유지보수비용. 년간총세금. 계산하면 위 계산도 안맞다. 이걸보고 집사야지 하면 그놈이 똥머리다...
이래서 깡통전세가 나오는거죠 집값 내려가면 무슨돈으로 전세금 돌려줄건가요
전세금 돌려주는 대출이 또 있습니다만..
@@jhggil3억떨어지면 2억어디서구해다주나..
이 분께서 이야기하신 건 참고로 하시고 분산투자 하세요.
부동산, 주식, 채권 등등
저 잘 몰라서그루는데요
전세주고 나면
그러면 저는 어디살아요?
이분말은 초반에는 80%는 맞는말이였다가
갑자기 미디어좀 타더니 그냥 멍멍대는 소리가 됨...
이분하시는 얘기들으면서 배워야겠다 하는 시절이 있던게 신기할정도로 다른사람됨.... 왜이러시는거임
건설사에 돈받았나봐
건설사 돈 먹었다 백퍼 로비받음 이양반
어디까지나 집값이 안떨어질때 얘기임.
전세보증금 돌려줘야지.
그때까지 돈모으라잖냐
그때까지 명의는 내꺼지만 내 빚을 그 시간에 까는거죠
실거주의무는?
없나요?
@@무빡이리프팅모은게 3천만원이잖아
전세금 돌려줄려면 다른세입자 받아서 주거나
담보대출 받아서 주면되지뭘 어렵게 생각해
ㅎㅎㅎ 위험하게 살지 않는게 최고 같네요
이 방식은 옛날 얘기죠~ 추첨제 5억대분양아파트 요즘 분양금5억에 추가분담금 5억에 10억시대에요~추가분담금없던 시대 우리 부모님시대 분양아파트 얘기입니다 입주시 전세로 내놓고 세입자들이 살다가 추가분담금 연락옵니다 추가 5억 대출도 가능하다면 난 새집 들어가보지도 못하고 숫자로만 굴리는 집이 됩니다 폭등한다면 팔아서 갚아도 손해없지만 입주후 1~2년은 분양금보다 오르지만 요즘같은 폭락시는 거지꼴은 못면하게 됩니다 부동산 모르고 달라들 방법아닙니다
궁금한게 있어요
그렇게 전세주고 나면 돈은 하나도 남는게 없는데 그럼 저는 어디 사나요.?
For God so loved the world that He gave His only begotten Son, that whoever believes in Him should not perish but have everlasting life. J o h n 3 :16
전세돈은 돌려막기 100퍼 가능한가요? 세입자가 만기되어서 전세뺀다 그럼 새입주자가 없으면 그 3억7천을 그동안에 만들어낼수가 있는건가요?
좋은 뜻으로 제작하셨겠지만 1억이면 한국부동산 말고도 투자할게 많습니다. 1억 4천으로 5억 6천 집을 투자하는건 4배 레버리지를 거는건데..
레버리지는 방향 틀리면 진짜 골로 갑니다ㅋㅋ
선생님 안녕하십니까 평범한 직장인 31살 남자인데 현재 딱 1억을 가지고 있는데 어떻게 하면 좋을까요 부담없이 의견 말해주시면 김사하겠습니다..ㅠ
이렇게 부추기는 사람들이 있었으니ㅋㅋㅋ엉망진창이네요 그냥 순리대로 사세요 피해주지말고ㅎㅎ
ㅋㅋ돈없다해걍
세입자가 3억7천이 있는 조건을 갖춘분이라면 왜 내가 1억만내고 대출받은 집에 들어올가여?? 혼자 아빠트 사지 않을가요?😅😅😅
내가 들어갈때 세입자한테 받은 돈 돌려주면 결국 나는 주담대받고 요즘 금리 5%나오면 3억에 대한 원금+이자가 160은 될낀데 그 계산은 왜 없죠??
For God so loved the world that He gave His only begotten Son, that whoever believes in Him should not perish but have everlasting life. J o h n 3 :16
금리 일시적으로 오른것뿐 몇달뒤면 다시 3프로대로 내려갑니다.
고이자율 시대에 이자는 어떻게 버틸건데... 입주개시, 전세 놓기 전까지 버티는건?
"세입자를 밀어내고" 전세 보증금으로 중도금 대출 상환했는데 뭔돈으로 밀어낸다는거..?
그게 어떻게 내꺼임 은행꺼에 내돈 1억 들어가잇는거지 나갈때 다른세입자 안들어오면 어쩌라고
그럼 2년후에 전세금 빼줄때는요??
바보
주담대 전환
이런사람들이 집값을 올리는 주범아닌가..
실질수요인사람이 사는게 아니라고한다면
인구가 줄어드는 이시대에 계속 집값이내려가고 우리나라 가정빛 비율높은게 줄어들텐데
저 전세도 대출금 잔금도 대출금 ㅋㅋㅋㅋ
그냥 서로다 빛잔치하게되는 시스템을 권장하시네?
출산율은 줄어도 세대수는 늘어나고있으니까요
포인트를 1억부터 일단 모으면 선택지가 넓어진다에만 맞추면 될것같은데..?
지금까진 그랬죠. 앞으로도 그럴까요?
지금 역전세폭탄 터지기직전인데?
전세금은 조상님이 돌려주나?
그기간동안 노는거 아닌데. 노실건가요 골프치고?ㅋㅋ
돈안모으냐 노냐
명분있음 개빡시게 일해진다
전세기간동안 또 모아야지 이 양반아 ㅋㅋ
대출도 없는데 머리는 장식이냐?
2년동안 모아봐야 얼마나모은다고 그럼 그돈모을때까지 계속 전세주나? 뭐 그것도 방법이긴하지ㅋㅋ
2년 전세기간 끝나고 세입자가 나간다고 전세금 3억7천 돌려달라고 하면 어떻게해요? 2년간 한 7천 모아도 3억 더 필요하잖아요. 😮 부린이라 궁금해요 ㅋ
전세깔고 갭투기하는 시대는 끝난듯하다
개나 소나 갭투기 조장하니
머 먹을게있나?
중도금을 안냈는데 전세세입자가 있을수 있나요? 중도금을 다 내야 입주 아니에요?
중도금은 은행에서 집단대출로 60프로 빌려줌. 중도금 플러스 잔금 말하는거같은데 입주 전에 전세세팅 할 수도 있고 주담대로 빌려서 중도금 잔금 갚고 난 후에 전세로 빌린 돈 갚을 수도 있음 ㅇㅇ
100만원에서 1억은 100배지만 1억에서 10억은 10배
지금 전국 부동산들은 하락세라 사면 안 되는거고 오르는 곳은 서울뿐인데 1억갖고 살 수 있는 인서울 아파트 있나요? 그래서 서울인접 수도권에 10년동안 모은 1억 내고 대출 받고 세입자 구해서 전세금 받았다 칩시다. 전세금으로 받은 돈은 3억인데 세입자가 3년 살다가 나간다 칩시다. 10년동안 모은돈이 1억인데 3년 안에 3억을 어떻게 마련해서 돌려줘요? 다음 세입자는 줄서서 기다린답니까? 비판하려는게 아니고 잘 몰라서 물어보는거예요. 잘 아시는 분 계시면 좀 알려주세요. 1억 이후에 자산 인전하게 불리는 빙법이 이게 맞는 방법인지
신축이기때문에 세입자구하기쉽습니다.
매매가가오르면서 전세가도 오르는건 덤이구요
저렇게 했다가 세입자 갑자기 나간다 그러면 새로운 세입자 구해지면 다행인데 못구하면 멘붕옵니다.😂 멘토님이 말씀하신것보다는 좀 더 모으셔야 해요. 전 종자돈 5천 만들고 좀 더 모아서 시작했고 현재는 수도권에 아파트 2채 포함 순자산은 17억 정도 됐네요. 20억되면 파이어 하려구요.
3억 종자돈 만들었어도 딴세상은 없던데 그냥 든든할뿐!!!
내가지금3억정도있는데...할수있는게없음..
그냥 서울에작은빌라..
@@랄라룰루0070빌라 오피스텔 정도 매매 가능함 그게 어디냐 그것도 매매할돈 없어서 월새사는 사람 천지인데
집 샀는데 반토막 나면요??
저렇게 전세금끼고 집샀다가 깡통전세 역전세되어 깡통찼다고 진짜 정말 많이 들었음.
첫주택이라면 이자 낮고 좋은 대출들 많으니
그냥 들어가서 사는게 이득이에요
세입자 들여서 그 전세금으로 다른 전세를 살든
중도금을 갚든 마음대로 해도 되겠지만
전세만 계속돌리다 새집이 헌집으로 되는거 실시간으로 볼듯
그 보증금 전세 세입자 한테 다시 줘야 되는거 아닌가요? ㅋㅋㅋㅋㅋ 무슨말 하는거야 ㅋㅋㅋ
전세금 받아서 중도금 갚는다고 하는데 그럼 세입자가 나간다고 하면 어떻게 전세금 돌려줌? 궁금하네요
아파트 가격이 무조건 오른다는 보장이 확실한곳에 하자
뉴욕이나 도교
1억에서 0원으로 가는건 더 쉬움
전세 다단계는 세대를넘어 폭탄돌리는 꼴
이 말대로 했다간 ㅈ 됩니다 ㅜ
이제 그런 세상은 끝났어요
전세로 내주고 중도금과 잔금치르고 내집된후 들어갈때 세입자에게 전세금 내어주어야할때는요?ㅜ
이게 지금되냐 ㅋㅋ 3년전가능
지금 세입자못구한다 ㅋㅋ 역전세되믄 원금까묵고 공중분해되는거다
중도금 대출 전세금으로 갚으면 세입자 전세금 어찌주려고?
절약정신 강조하시는것 빼고는 잘 걸러들어야할것 같습니다.
1억에서 10억 모으는중인데
개인적으로 0원에서 1억이 10배는 쉽네요..ㅋㅋ
전세금 3억7천은 어찌 돌려줘 ㅋㅋ
상승장일때만 가능
하락장일땐 한강입수
For God so loved the world that He gave His only begotten Son, that whoever believes in Him should not perish but have everlasting life. J o h n 3 :16
뭔 계산이 이렇게 되냐 전세금 받은걸 안돌려 주고 본인이 집에 들어간거잖아
세입자 몰아내려면 전세 3억7천 집팔아서 줘야하나?
근데 만약 역전세나면 망하는거 아닌가요? 😅
그동안 나는 어디서 살고 전세금은 누가 주나요?
저렇게 돈 만드는걸 왜 이제야 알게 됐을까..감사합니다~❤
뭐가 감사?
@@pok..Q 항상감사
1억까지는 다 맞는 소리, 1억부터 저러다가 인생골로가는 사람 몇몇봄 ㅋㅋ 공부해야됨
진짜 몰라서 그러는데 세입자 밀어넣으려면 3억7천 돌려줘야하자나요 그돈은 어디서 나오는건가요??
벌어야죠. 못 벌면 계속 전세 주거나 값 오르면 팔거나. 집 없이 계속 전세 사는 것보단 좋은 방법인 것 같습니다. 그래도 내집이 있다는 든든함이 있으니.
서울 1억으로 갈수있는 25평 청약이 있을까요.???지역얘기아닌가??
이젠 늦었죠 수도권이면 가능한곳 있죵
그럼 난 어디서살아여..?
전세보증보험땜에 융자있으면 전세세입자 못구하고 지금 은행대출 금리가 얼마인데~집값 안오르고 대출금리만 높은데~
집 지어지기도 전에 전세금을 받을수있나요
이런말하는인간이 제일 이해가안가네 ㅋㅋㅋ 1억이상 만드는건 어렵고 1억에서 10억이쉽다??
그럼 누구나 1억모으면 10억벌것처럼 얘기하는게 극혐임
돈벌어 결국 집사라는 ᆢ싼티나게 갭투자
For God so loved the world that He gave His only begotten Son, that whoever believes in Him should not perish but have everlasting life. J o h n 3 :16
1억에서 10억 만들긴 힘들구요 10억부터 100억만들기 쉽습니다 그때부턴 이자로 평생먹고살아요
기회가 1프로있다는거지 돈 안모으면 기회0프로이고 그냥 다쓰고죽자 거지같은세상 이러니 사기가판치지
1억모으는데 2년8개월걸렸는데
모으고나니 진짜 최소한의 종잣돈이라는걸
다시한번 체감하고 열심히 주식하고있습니다.
그 1억 마저도 대출이니 문제가 되는거