[純VLOG嘢] 加拿大狂加息頂唔順?! 唉! 要賣樓了 簽個名就無咗! 可能我會做錯決定 我等緊一個機會 | 加拿大生活VLOG | 4K影片
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- Опубліковано 16 вер 2024
- 標題係UA-cam 標題黨嘅標準 。好了! 又嚟純VLOG 2 DAYS，過去嘅星期六日又忙但又好鎖碎，就用一條片講晒究竟發生咩呢? 加拿大響過去一年狂加息，應該講全世界都狂加息，加息就當然會加重所有人嘅供樓住屋及生活成本，某程度上我是歡迎加息，因為係有必要，雖然今次嘅加息令我做一個決定，就係我要賣左層樓佢! 但我相信，機會一定會留比有準備嘅人嘅
講明VLOG, 就真係將我呢兩日發生過嘅嘢一一記錄，當中有米芝蓮推介嘅酒樓，究竟值唔值呢? 又食左幾多錢呢? 睇完子華神嘅 毒舌大狀，又有咩感覺呢? 一齊過同大家分享
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#加息影響 #我要賣樓 #加拿大生活
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講明今次個Topic有D標題黨，但又係事實喎，大家比LIKE COMMENT，記得Follow
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係加拿大生活都幾忙碌，我一家六口，週六或曰走幾間超級市場，還要带小孩参加各種課外運動，中文學校是必需的，眨眼啲細路大晒。你倆個女兒好可愛，要求她們習慣講母語，否則，將來她們長大就唔識講，我幾個仔女在家講廣東話巳成習慣，會寫，二個女兒還會看武俠小說，正統字筆劃多會訓練記憶力，唔使驚小孩唔識英文。
無錯呀! 我好同意你, 在家中如父母是懂廣東話, 一定要同佢地講, 唔係以為佢地會唔識英文掛...... 雖然有好多人覺得中文班無用, 出到嚟都係英文架啦, 不過我唔係咁睇, 多個語言, 第二時仲有用到嘅時候
唔緊要啦，遅啲平再買返，唔洗蝕已經好好，香港而家好多都要蝕讓，最緊要一家人開開心心🥰
等緊下一個機會
太明白你哋賣樓嘅心情 我亦响其中 😫😫 罷了 明天會更好💪 繼續努力 拍片越拍越好 真欣賞你一家嘅温馨 亦欣賞你哋好到地👍👍 新年幸福快樂 每天感恩。
加息係咪影響好大?
我唔係D乜嘢經(制)學家 只用平常人嘅角度去睇加息....若言加息咗咁耐都控制唔到通漲 物价越見昻貴 咁係咪加息呢條橋唔掂呢？ 又...要叫樓价降底而幫助居民上車？哈哈 儍嘅都知唔得喇 要上車嘅人根本唔入到門 压力測試果關+高利息 叫上車人點有機會。政治 政治 內中尋味 依家果D有現金响手嘅就笑到見牙唔見眼。而一般辛勤工作儲蓄嘅市民 以為可為自己未来嘅安穩做D嘢都死到直 需知 樓价跌唔等於人人可買樓 政府嘅攪作真實原因係乜 只有佢哋先知。市民 唯有静待下一次選舉。
@@sannasze1093 同意架...但實在太多因素
I have lived in Canada for 30 years. Things back then in 1989 were almost perfect. Housing, cost, jobs, healthcare. It's now getting worse and worse and no positive signs ahead.
Yes agreed..too much people. But the government just keep old system and structure
Agree . Because too many Hongkongnese come to Canada stir fry properties in Canada. That’s why you felt worst today.
Think about it, if no Hongkongnese come to canda stir fry properties, Canada house job healthcare are the best in the world.
@@newcastleupontyne8682 Actually, not only Hongkongnese. Hong Kong people just a part of immigrate
Then why don't you go back to HK?
今次條片咁多嘢睇，好開心呀！
賣樓good timing 喎，出年四月先交稅👍🏻
下次買樓，搵我做mortgage 吖😬
未買下一間之前，可以搵我投資住先，高回報🤫
Amy姐，多謝你呀， 其實好唔好Timing真係好難講，不過在這個環境及息口，如真係仲會大升的話，我最多咪損失賺錢嘅機會成本，下次有嘢再請教你😊
KO阿太好正，成日都好鬼開心，充滿正能量，感染到觀眾都開心埋❤
I too need to learn from KO how to be happy at all time even when the Prime Rate is killing me.
Jay, 我都有苦惱架, 所以咪就係因為計過數唔著數, 要先選擇賣樓, 我係明顥感受到加息嘅影響, 我估會維持到2023尾
有錢人，一定开心的 。😃
醒目業主，靈活走位，有買有賣，越買越大，就最好啦！
都唔知啱唔啱架，可能會損失機會成本，睇時勢做適當的投資
多謝史丹尼，分享賣樓和家庭生活片，很親切很流暢。恭喜你們套現賺了8%好意頭，下次賺18%、28%、38%⋯⋯🎉
邊個話你知架...HAHAHAHAHAHA, 多謝你呀!
@@koarlo史丹尼，你叻㗎，咁短時間內就賺了，小心謹慎，把握時機套現，沒有貪心不足、勝利沖昏了頭腦👍
支持KO阿佬！重温中！
🙋♀️🙋♀️🙋♀️
本人好幸運係2009年用100萬加紙左右買入溫哥華東區一間獨立屋. 如果夠條件最好都係買獨立屋, 樓下可以租出去抵抗通脹同加息. 不過宜家D屋真係好貴...溫哥華樓價確實堅挺.
"堅挺" really? he said it's 8% down from his sale price.... it's 18% drop from peak if you did listen to what he said.
@@kenlam4978 Though the price drops during economic recession, I am pretty sure It will bounce back soon after all that. remember 2008? Van is still the best city for the upcoming immigrants and not many lands available in this city.
嘩...100萬, GOOD喎 時機非常好
我唔敢講短期會點, 長遠會升, 但唔會好似之前咁狂升了, 但無地係真嘅, 打開地圖就會見到, 真係無地
史丹利，有機會可唔可以講吓你做收租佬嘅心路歷程呢？作為投資保值，尤其是在目前高息環境，你覺得買樓收租係咪仲可以搏樓價升值同埋收租回報雙重利益，定係話一個唔覺意買咗一間爛樓返嚟，維修保養都已經係一個繁瑣嘅問題？還有樓宇跌價及加息環境出現，租金得不償失！我目前正在十字路口如果簡簡單單不如放定期收利息好過….在你而言咁嘅諗法會唔會比較實際？
好Topic嚟, 收租有好有壞的, 老實說, 如要投資不一定房地產, 有很多更高回報的, 出租物業真係有好多風險也要承擔, 唔係容易嘅事, 有機會再講呢個TOPIC, 現在利息高, 除非DOWNPAYMENT夠多, 如果唔係租金未必COVER到
冇問題😂❤，一身鬆晒
都係。。再計劃下一步
我個人都覺得呢家樓價都仲算高，止賺好合理。但好多地產經紀由上年吹到呢家都話唔會點跌，年年四十幾萬新移民黎買樓，唔買都會租；demand大過suppky好多…租金升左好多，所以樓價唔會跌…但其實個個月係咁跌緊，所以理智地賣樓另作投資都係好方案
not all of them would come to the lower mainland
我都估..唔會大跌, 但亦唔會好似之前咁大升, 除非.......除非又量化, 如果狂印錢....無得唔升, 但只會令泡沫更大
有租約都賣樓，點解唔再忍一忍，溫哥華樓市應該好扎實，係好穩健的長線投資啦！🥰💪🏻
係嘅，有好多未知數，一來利息高會維持一年，外團經濟會變差，樓價唔會升太多或會跌，長遠計會穩定上升，但不會好似早2-3年咁狂升，無呢支歌仔唱，仲另有計劃
很欣賞你們做事當機立斷， 好與壞都是一個選擇，無人預知未來。現在的不斷加息，確令加國士民百上加斤，前景不甚樂觀。知足常樂，能夠讓家人生活愉快，孩子健康快樂成長就是幸福矣。
邊個睇市睇得啱，一年後開估
@@koarlo 咁有新計劃週轉又好合理！㊗️新計劃順利進展，早達成功💪🏻👍🏻
@@tamwing1518 多謝大家支持及關心
下次努力💪🏻💪🏻💪🏻
希望啦
最危險的地方，樓價就越貴，真是非常佩服各位投資者的勇氣。温哥華的海岸地震帶近年漸漸活躍起來，希望不要來一次311的翻版吧！
意外就真係好難估算了
，每次未睇先點贊，怕忘記
多謝你呀! 真係好鬼好
點解我係Metrotown撞唔到你? 😁
美國聯儲局一確認經濟進入衰退, 就會好快停止加息, 或者開始減息.
將來你可以試下 買間獨立屋, investment property, 賣出要比capital gain tax. 但係自住物業, 點樣升都唔使交稅. 如果樓下有兩個 Basement suits, 仲可以叫租客比現金.
無錯，但真係好貴
大统華是隱蔽眼來加價，他们的特價货價錢，減了和其它超市一樣，買他们的特價货要注意日期，最近在大统華買了條麵包，回家打开底部是發毛的，而且買的當日刚到期。
生多个幫手呀！😊
唔好掛..........甩身了
都話部電影唔錯的啦。拍多d vlog啦！
係喎, 原來大家鍾意VLOG
唔好意思，我想補充下，中文學校是教(廣東話)，眼見廣東話漸漸受到侵蝕，承傳廣東話係我哋的責任，由香港老師或教會办的廣東話學校，選擇學校好重要，否則小孩子的思想好容易被教到是非不分，我哋做家長一定要留意。
Chinese Cultural Centre
(604) 658-8875
maps.app.goo.gl/WCZYSeJxR1V9ZJ726
你去了解下，上緊廣東話繁體字
如果要供款，賣樓係啱，美國個邊加左幾次先稍微見到起色，23年唔排除會在加，到穩定，再減息講緊可能係3/5年之後。
我又唔會覺得減息要3-5年後，現在我換取了選擇權了, 慢慢再想要怎樣做
@@koarlo 好難估，有選擇好事。進入對抗貿易陣營。
祝你買到間大大屋
Great episode! Love ur vlogs
More daily vlogs👍👍👍
好呀! Ms. Chan Chan
加拿大酒樓點心好正呀！
正到爆
Keep it up!
Thank you
決策不會錯, 現在美股在噴龍式上升, 係一個尾市現象, 一跌落嚟.........! 加拿加係隣居, 點會唔受影響呢。好快有銀行低價盤放出, 到時賤屋斗窮人, 執前睇下自己乜前境, 唔好畀人左一巴又一巴呵!!! 大大公司人事部獵頭族由去年已好活躍, 大小通捕, 哈哈。
大家享受量化寬鬆帶來的零息太耐了.現在不算是高息,只是比較正常的息率.
是吖,,1990是十三厘以上,所以加国樓崩盤,我有份供的...三十萬新的獨立屋跌至二十二萬在多市Oakville..現在是多少....守得住就好了！
@@sedaka2042 當時好多鎖匙俾銀行🤔
我守到回介至三十三萬就賣咗，唔想打理，利申住在温市，大家都一同经曆過這樣的日子，握手！
但唔可以就咁睇， 當年13厘也好，但當時人民嘅Debt on GDP 負債只係3-40% 很健康，但現在加拿大嘅人民負債比率已升到過百% 即負債多過收入，再加息就好大鑊
Thanks!
Thank you so so so much Mike Ma 多謝你支持呀
喜歡睇vlog 👍👍
那么多加拿大KOL你的拍摄是最正的！👍
那麼多觀眾你留言最正的..HAHAHA
1 support your production
唔係住Vancouver, 想知道餐廳食物價錢，下次可唔可以講吓飲茶幾多錢？
今次有講呀 飲嗰餐茶 $65
@@koarlo 每人Cad$16，低
@@koarlo $65食咁多嘢 呢間餐館有食過 ok la. 但米(知)蓮🤔 又未到喎。
阿佬出片又拍VLOG，睇佢今日又搞邊科
買餸飲茶看子華哥 ，一家大細都好奔波
仲話要賣樓咁坎坷 ，知道原來係想太多
止蝕回本策略正當 ，抓緊時機再賺一場
哈哈，一家大細都好奔波，真係好真，我自己睇完都覺得忙，不過今次算止賺
hi ko we love your video
Toronto already PK big time - 20% drop from peak. "Toronto's housing market enters deep freeze with sales down"
暫時很難估會係點, 小陽春現在開始, 但應該唔會大升，我估係會保持現水平，維持3-6個月，之後就會睇到經濟會如何差, 如果衰退好勁, 樓價就會再跌，到時可能係應該入市嘅時候
兩個女，好乘😄
佢地算好乖係真
櫻花蝦XO醬台灣做幾好喎，20幾蚊美金
Ko 生和kO太都好真！
真實VLOG, 真實情況純分享
Good Show!
Thank you
加拿大係完全唔同香港。地產完全唔可以要嚟做投資！地價可能有升，但洗費雜費地稅太高。租，就算有租客，都有排煩，人權國家風險其實仲大，冇租客你就白白失去資產升值機會。算把啦…入銀行做定期，買銀行股好過…
所有開支冇得退返稅？
@@maycheung3506 日常開支，gas, hydro, net, 尤其離譜咁貴嘅waste mgmt fee, 冇退稅不特只，你買一盒蛋，生產過程至去到你手，農場，農場工人，運輸，批發，零售，起碼抽咗你五次稅。離譜之最係空置稅！就等如勞渴市，你買了隻勞後你唔帶就抽你唔帶稅！這就是加拿大。垃圾級別正苦。
@@michaelchan3135 投資物業響澳洲所有開支有得拘稅，我比agent 管理4.4% Management fee, 再加上我哋有chat group 又有水電師傅，fencing, landscaping 乜都有，我哋d租客咁多年都冇問題。要先做research 地段例如空置率，infrastructures,我咁多年未試過有空租期，每次開屋都有好多人搶，最多果次有五十組人去睇屋，in average 都有八組人去爭，租金今年已經升左30%。買日常用品食物可以去Costco, Aldi 同超市個個星期都做特價，三盒旦賣$10，free range $5 可以接受。投資房開支冇得退稅咁真係唔係幾好。
@@maycheung3506 北美，尤其加拿大…放租實在太大風險。租租吓唔租唔係風險，用爛哂你啲嘢都唔算，哩邊人權大過天，租户更是上帝，你唔會知佢底細之餘，隨時佢話你間屋你個單位有致敏源，令佢住落唔舒服甚至病，你就仆街了，佢可以告到你賠勁秋醫療費！北美醫療費已經貴到離譜，仲要敏感得嘅專科，你蝕哂全期租都可能要額外賠住宿，保險，隨時十零廿萬好平常…未計若屋的話，火險更誇！正所謂唔覺意失火燒咗你間屋，仲可以告你間屋危險引致火災！風險大到基本上係，不。能。承。受。
@@michaelchan3135 響澳洲買unit,有strata 保險，自己只用兩百幾蚊一年買全保包$10 m 意外保險，$25 上court, 買house 一年全保$1000,我一地會起兩間屋,但只要一份保險。保費仲有得退番稅。同租客可以自己揀要check 工作，reference check, 澳洲冇咁多無賴，我之前有個租客養狗，我個agent 好容易地叫佢走仲要佢剪埋草，pest control 同搵professional cleaning. Sydney NSW對業主都箅fair, 因為個政府唔蠢，如果唔容易令到d平民百姓有錢有資產咁到最後個政府要養多好多人,而家個個投資者都已過曬資產上限咁日後就唔使比pension,要你自己養自己，我從第一日入澳洲，個政府只係比咗張concession card 我可以半價搭巴士，同用local 價錢交學費，之後就只有交稅到老咗入老人院都要全費，醫療會叫你去睇私家（而家已經係）。澳洲政府真係乜都諗到。個政府真係唔會咗你發達因為佢地可以養少好多人
舊嘅唔去新嘅點嚟呀下次買大啲. 仲有四個月我就回加了 到時一齊踩單車
HAHA 我想呀!買大D
你噶vlog 無比真實 我鐘意
多謝支持，真係咩都影晒比你睇
Sell high buy low is good ❤
HAHAHA 又比你知道
個粉紅色菠蘿係多倫多 farm boy賣 $7.99
平喎
毒舌係勁好睇🎉！
超級正
其實⋯⋯ 呢面都興㗎，飲茶新年派利是🧧
係嘅咩🤣🤣扮唔知
Hi Stanley:好喜欢你的家庭片,夠真实,全天然自然！
賣楼決定英明,美國今天加1/4息仲要話加多兩次,害了全球樓市全下跌！
下年尾可再出手買,睇時机！
祝收視一定閱高升！加油！
@@wailunting8848 多謝支持呀
貴
💪💪💪
1💪🏻💪🏻💪🏻💪🏻
thx share warm family life
Thank you for your support
👍👍👍👍👍👍
👍🏻👍🏻👍🏻
小T又錯過咗直播！🤪
点解唔fixed interest rate and locked it when you buy your house? 無計劃….
我用另一種方法，唔洗做按揭的😅😆 我等緊下一個機會
嘩個西瓜包好吸引
正嘢嚟
你们逛完winners又去了楼下的大统华，我在大统华收工时看到了你们在结账，史丹尼兄的本人没有video 里看上去那么肥，那么壮，那么高大，让我很意外😂😂
😲😲被你發現了🤣 上鏡會很肥
你沒有認錯人😆，我們最後真的到了大統華
若果史丹尼真人沒有這麼胖，那麼史太就更加纖瘦了⋯⋯😂 希望史太能夠分享keep fit之道！🙏🏻
@@reynaicer2931 佢狂食嘢架
@@reynaicer2931 史太比镜头里高，史佬比镜头里矮😹😹
又講笑啦！一定係換大屋
阿lo日日老作
我無老作呀! 真係因為息貴賣左先咋
我也準備買些
套戲真係好好睇呢？
超好睇
👍👍👍
明智
見步行步😅
Kung Hei fat Choi! Add oil 👍👍🧧😄
多謝你支持呀! 你有無名架
皇庭飲茶車位登記左可以随便泊，我問過經理
係囉，上到去先知，我等左好耐
我成日去飲茶，係可以隨便泊的。不過你要同佢哋講返，佢哋會比張紙仔你填番你泊咗邊個車位，咁就任泊唔洗收費。
加拿大按揭利息不是鎖定嗎？
有很多方法, 有鎖定, 有浮動, 仲有其他方法, 我是用其他方法..HAHAHA
my family love to see you
大拿拿幾十萬現金係咪做幾個月定期先
只係話你知, 即做GIC先, 家下3個月Cashable GIC 點都有4%
原來升值要交稅㗎😮？
當然😅
咁伊朗既租客最後點樣，佢地搵唔搵到地方搬？
我就係要搵一個買家可以令呢個租客繼續租，我應承呢個租客，我話我明白你地嚟到好難搵地方，所以我會盡量搵新owner讓佢地可以安心繼續住
近期很多中東油國的子民來加國拿身份,所以租盤很吃香,一房六百呎2400.- 月租！
good
Thank you Rice
想知道個calamari好唔好食
好。。。好好味
👍
😎😎👍👍
my family is a fan
Thank you so much
咁你將來搬去邊呀
住返現在嗰度囉。。。其實計劃未定到
加拿大唔是憂憂閒閒~~~ 咁忙..
加拿大真係好忙架🤣🤣🤣 忙到你唔信
Thx
賣屋還這么开心？ 换屋就真。🙂
i think so too! BUY BIG HOUSE & RENT THE BASEMENT OUT :P
HAHAHA.. 好想....但不是咁易, 有諗過
@@koarlo 租屋比人都要小心，如果唔知到租了给毒販，這就好麻烦，如警察找到大量毒品，政府有權充公你間屋，就算唔关你事，打官司都有排烦呀。真的要小心。
我在這裡生活45年，乜都见過。
這個二手店，唐人不會去，太臭！去winners
Winners我地至愛
my mom wanted to see you
究竟加息後樓價有無跌？
有
始終港人都忘不了飲茶食點心😂
我地真係好鍾意飲茶
@@koarlo 我都鐘意飲茶😅祝福你們一家人在加拿大生活愉快，有機會再買樓，賺到8%都好叻👍最重要不好為供樓有生活壓力，否則和在香港生活沒有分別
@@susannaho1144 不是8%😆😆😆😆但同意，呢度好多人嘅供能壓力都幾大
你们换香港身份證未呀 ？三月三日最後一天。
未呀。。。無返去換唔到
賣咗間屋包你後悔 一定上唔返車 成世幫人 供屋
😅😅 我唔係賣自住屋喎😅😅😅 有無睇內容？
有米有米 唔怪得知賣得咁春風得意啦 欽敬欽敬
不是不是🙏🙏🙏請見諒。投資下啫
口痕講下笑啫唔使太認真 見諒見諒🙏🙏🙏
第一次睇你 以後繼續支持👍👍👍
Where do you live if you sold your house?
If not my primary residence, that is investment house in Coquitlam
that's fine if sold for profit👍
只是$67 加元？ WoW 🤩
勁低
@@koarlo 便啊
賣樓買樓?
賣投資物業
準備換大屋哪？
i think so too! BUY BIG HOUSE & RENT THE BASEMENT OUT :P
Cat 你又爆我嘅目標比人知..HAHAHAHA
您倆位千金好似有少少倒雞眼，建意睇醫生檢查一下，少毛病，年輕好易醫，年長了，定位了便麻煩。
多謝mike 之前有睇過醫生，醫生話算正常，大個少少就會無事，我密切留意下先
喔，不會吧
沒有騙你。。但可能同你諗嘅少少出入
樓可以賣。唔好賣老婆就得。
有得賣嘅咩😂😅
温哥华間酒樓地址及名稱，因為住Calgary
Thanks 🙏
皇庭 Marine Gateway
其實你們夫婦賣屋的表情巳經出賣你們？ 因你們是賺了錢亦兼賺了租！
無出賣呀😅 頂唔順d息係真，但你講嘅亦都係真😆
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THANKS
應該買樓時候你賣樓？咁儍嘅？
你可能啱架👍👍 但我另有計劃
👍🏼
😎😎😎👍👍